Pak izin bertanya, gimana cara menyesuaikan antara AJB dan SPPT PBB, apakah ada nomer2 yg bisa sebagai acuan, bahwa SPPT PBB ini untuk bayar Surat AJB yg ini, makasih pak
Di menit 5.58,,,, secara tegas memberikan infonya,,,, mohon utk saat memberikan info jgn terlalu lambat intonasinya,,, sepeti di eja saat penjelasan nya. Trims
Tahun 60an orang tua kami beli tanah bukan ukuran meteran seperti sekarang karena jaman dulu mayoritas masyarakat diperkampungan buta hurup di AJB TERTULIS 3 bidang tanah sawah kalau didaerah JAWA BARAT satu tumbak atau satu bata menurut pendapat Bapak gimana Pak ..
Mengenai luas hasil hitungan atau ukuran sebelum dilakukan pendaftaran tanah dijadikan sebagai data awal sesuai dokumen yang dimiliki. Luas yang akan dijadikan sebagai acuan dan dijadikan luas yang tercantum di sertipikat adalah luas yang dihitung berdasarkan penunjukan batas bidang (diketahui pemilik bidang tanah berbatasan) dan diukur oleh petugas ukur yang ditugaskan Kantor Pertanahan
SPPT PBB P2 nya saja dilakukan pengajuan untuk perubahan luas objek pajak dan nama objek pajak ke pemerintah daerah setempat sesuai dgn sertifikat Hak Milik tercantum. Yang menjadi acuan resmi kan adalah Sertifikat Hak Milik
Asalamu alaikum pak, saya beli tanah di orang tua 400mtr segel bukti jual beli nya d hilangkan bapak saya dan sekarang bpk saya ibu saya menggugagt berdalih tdk menjual 400 mtr tp 300 m, sedangakan d sppt tecantum 400 m. Tiap thn saya membayar tagihan pajak Mohon d bls pak saya butuh pencerahan
Sugeng siang pak, Mau tanya njih Luas tanah saya di sertifikat kan 1825 m² Sedangkan di SPPT 1785 m² Dan di buku C malah kurang dari keduanya Sedangkan tanah yang saya miliki menjadi lebih sempit, berbeda dari sppt apalagi dari sertifikat tanah . Nah ketika pengukuran ulang dari BPN nanti, itu yang di ukur nanti ikut dari sertifikat atau dari buku C desa pak? Mohon di bantu 🙏🏻
pada prinsipnya luas ukuran tanah ditentukan oleh posisi batas bidang tanah, metode pengukuran, alat, petugas ukur dan tujuan pengukuran. Untuk pengukuran yg dilakukan BPN pada pembuatan sertipikat, luas sesuai batas yang ada setelah mendapat persetujuan dari tetangga bersebelahan atau kuasanya. Data luas di Buku C desa dan sppt berdasarkan pengukuran untuk tujuan pembayaran pajak sehingga saat pengukurannya belum disyaratkan untuk ada persetujuan batas tetangga bersebelahan. Pemilik tanah juga memiliki kewajiban menjaga batas dan menggunakan tanahnya sesuai peruntukannya. Untuk hasil pengukuran ulang akan menggunakan data posisi batas sesuai kondisi di lapangan saat ini. jika batasnya masih sesuai maka luasnya juga tidak akan ada perbedaan yg jauh (masih dalam toleransi) namun jika ada perubahan posisi batas ada kemungkinan luasnya berbeda
Waktu beli dan pembuatan sertifikat tahun 1991 luasnya sama dan sudah ada pembatas . Namun sekarang pembatas tersebut di buang oleh tetangga saya, pohon pun semua ditebang, akarpun di cabut semua, dan tanah saya semakin sempit . Dan saya ingin mengajukan pengukuran ulang di BPN . Setelah cek leter C desa ukuran nya berbeda dr sertifikat lebih kecil, itu solusinya gimana baiknya pak 🙏🏻
saran sy sebaiknya diajukan penataan batas kembali dengan dasar sertipikat tanah akan diukur ulang supaya terdapat kepastian hukum tentang luas dan batasnya
Assalamualaikum pak Mohon maaf mau tanya kalau disppt pajaknya itu dihitung ada luas tanah dan ada luas bangunan (luas tanah 728 m2 + luas bangunan 80 m2) Sedangkan disertifikat ditulis luasnya 728 m2 Sedangkan kalau diukur denah gambarnya memakai skala 1:500 ketemunya lebih dari 728 m2 dan kurang dari 808m2 (ini hasil penambahan luas tanah 728 + luas bangunan 80 m2) Mohon pencerahannya bagaimana memahami sebenarnya untuk sppt yang ada luas tanah kosongnya dan sebagian ada bangunannya tapi tidak sama dengan sertifikatnya?? Sebelumnya terima kasih banyak
Waalaikumsallam, Menghitung luas langsung dan menghitung luas pada gambar dg skala tertentu berbeda karena bbrp hal diantaranya ketelitian minimal penggaris, angka hitungan dibelakang koma dan minimal ukuran pensil/garis berdasarkan skala. Di sppt pbb luas tanah adalah luas keseluruhan tanah, luas bangunan adalah luas bangunan yg ada di atas tanah. Luas yg digunakan ketika sdh ada sertipikat adalah luas berdasarkan data pada sertipikat tanah
Pak Nandang yg baik hati saya ingin tanya bagaimana menggubah sertifikat cacat hukum secara Atministratif yaitu atas luas tanah .saya menyertifikatkan tanah dari leter C menjadi sertifikat .Setelah itu ayah saya sakit dan otomatis waktu dan biyaya saya habis untuk mengurus sertifikat cacat hukum atministrasi tsb. Setelah ayah saya meninggal saya baru ada waktu dan tanah tersebut saya garap sendiri .Tapi ada peraturan yg berbunyi bila sertifikat sudah jadi dan setelah 19 hari tidak diurus dinyatakan hangus .Padahal di sawah saya baru akhir 2 ini ada yg mencabut pathoknya dan memasang pathok di tanah saya menurut informasi yg memasang karyawan kelurahan tapi ada yang teriak ada polisi dia lalu lari .Cacat atministrasi tersebut luas tanah tidak cocok saya dirugikan jadi sempit .Kedua di pbb juga tidak sesuai jumlahnya .Kalau ada peraturan "Bila sertifikat sudah jadi dalam waktu 19 hari tidah diurus bila cacat hukum atministrasi dinyatakan hangus " Apa bener pak tidak bisa diurus ? Padahal sumber dari segala sumber hukum di Indonesia adalah Pancasila dan UUD 45 kalau itu benar apakah tidak melawan sumber hukumnya apa lagi ayah saya juga anggota veteran .Apakah ini tidak memberi peluang mafia tanah yg memanfaatkan untuk merampas ?
Bisakah saya mohon pengukuran ulang ? Dan bisakah saya mohon pengukur yg kopenten dan alat ukur yg sudah terkalibrasi .Mengingat tanah tersebut dari dulu sampai sekarang tetap sama dan saya kerjakan sendiri .Supaya masarakat sekitar kami tidak pada takut menyertikatkan tanahnya takut dipotong luas tanahnya .Sekian mator sembah nuwon pak soalnya soal tanah itu ngeri hukumnya di akhirat walau hanya sejengkal 🙏👍
Mengenai luas tanah tidak didasarkan luas yg tercantum di letter c atau bukti pajak sblum disertipikatkan. Luas yg jadi acuan adalah berdasarkan batas2 bidang tanah yg ditunjuk dan disepakati dg tetangga bersebelahan dengan didukung bukti kepemilikan haknya. Utk yg sah secara hukum mengukur luas tanah yg disertipikatkan adalah petugas ukur atau surveyor berlisensi yg ditugaskan oleh kepala kantor pertanahan setempat. Jika keberatan dg hasil ukuran dpt mengajukan keberatan selama melebihi batas toleransi dg bukti yg ada dan akan dilakukan pengukuran ulang.
Jika tanah tersebut masih dikuasai, digunakan dan memiliki riwayat tanah yg jelas serta bukti2 yg sah maka dapat diajukan utk pendaftaran tanahnya ke kantor pertanahan setempat
Assalamuakum Pak, mohon ijin bertanya Sppt nama ibu mertua tertera luas tanah 310 m², dan banggunan 94m² masih belum bersertifikat,tetapi di leter C desa nya tertera 288m², ketika mertua msh sehat telah menghibahkan tnh&bangunan sesuai yg tertera di sppt sejak rumah dibangun dan atas nama ibu mertua pemberian dr ibunya. Sekarang mau membuat SHM sesuai yg tertera di spptnya, proses hibah dr mertua sudah disaksikn perangkat desa dan kakaknya suami. Yang mau saya tanyakan: apa bisa pembuatan SHMnya atas nma suami disesuaian dgn luasan yg tertera seperti di sppt nya?jika leter C desanya berbeda dgn spptnya? proses hibah 2 thn lalu,ibu msh ada,tp bpk sdah mninggal 6bln lalu.
Angka luas yg akan tercantum disertipikat bukan berdasar sppt atau letrer c tetapi berdasarkan hasil ukuran saat dilakukan pengukuran utk proses pembuatan sertipikat dengan mengacu kepada batas2 bidang tanah yg disepakati dgn tetangga bidang tanah yg bersebelahan
Trimakasih Bapak atas penjelasanya🙏,krn sudah ada surat keterangan hibah apakah bisa saksi hnya ibu,suami,notaris dan petugas pihak bpn saja waktu ukur2an?
Sebaiknya ada disaksikan atau diketahui pemilik tanah yg bersebelahan atau kuasanya dan saksi yg dapat dipercaya, ketua rt atau rw atau aparat desa kemudian didokumentasikan kegt nya
Assalamu'alaikum pak mau bertanya saya buat sertifikat tanah tapi luas tanahnya ngak sesuai di PBB saya beli blm sertifikat dan saat pengukuran saya tdk ditempat. Nah menurut yg punya tanah tersebut 2500m di sertifikat 2100.mohon sarannya
Saya cari2 info ini alhamdulillah ketmu juga,sangat membantu...jadi bgini om...bapa saya bli tanah thn 91 cuma katanya pngukuran pakai galah skitar 386M,lalu di saat ada ptsl 96 di buat lah sertifikat tapi a/n ibu saya dengan luas 532M di sertifikat...langkah apa saja jika saya ingin membuat sppt sesuai sertifikat,apa di lakukan pengukuran lagi oleh bpn..tks om
Luas tanah yang tercantum pada sppt dapat direvisi atau disesuaikan dengan luas sebenarnya yang tercantum pada sertipikat. Dengan dasar luas yang tercantum pada sertipikat hak atas tanah maka dapat diajukan ke kantor pelayanan pajak agar dapat disesuaikan luas tanahnya. Dengan membawa persyaratan yang diperlukan (identitas, bukti pembayaran sppt tahun sebelumnya/tahun berjalan dan fotocopy sertipikat tanah). Mengenai persyaratan surat-surat yang diperlukan dapat ditanyakan langsung ke bagian informasi di kantor pelayanan pajak wilayah setempat
assalamu'alaikum pak. jika waktu pertama beli tanah di SPPT tertulis 420 setelah di sertifikat menjadi 329 itu solusi nya gimana pak sertifikat baru jadi 2 tahun sekarang ini pajak (2013-2019) sesuai SPPT sedangkan (2020-2021) ikut sertifikat apakah bisa dibenerin luas tanahnya seperti pertama beli?
Assalamualaikum pak.. Seperti judul ini pak.. Sertifikat saya ukuran 400m2 tp pengurusan perona.. Tp objek pajak saya bumi 232m2 bangunannya 42m2. Saya menyuruh orang ptls sudah ngasi 20jt kok katanya ini nambah lagi karena sertifikat ukuran dan nomer tumpuk trus solusinya gimana pak saya dimintai lagi buat urus pengukuran lagi.. Pdahal kemarin sudah diukur
Pak mau bertanya saya dapat tanah waris disertifikat 70m2 dan di PBB 144 M2,,,,kondisi realnya 144 M2 karena mau dijadikan 2 sertifikat kami ingin mengurus sesuai kondisi fisik.sudah ke bpn dan diukur ulang hasilnya masih 70 M2,,,gimana caranya supay kami bisa mendapatkan ukuran tanah sesuai data fisik ?terima kasih
Hal ini mgkn terjadi karena beda pemahaman metode pengukuran di bidang tanh datar atau miring. Luas pengukuran bidang tanah, acuannya adalah posisi tanda batas dan diukur pada bidang datar
Terimkasih ats penjwlasan twntant tnah ,yg surat grik/petok D.mohon bantuany....srt asli nma sy.tp d jual oleh bpk tiri yg bukn ahli waris.bagaimn langkah sy?.sedangkn p lurah sy minta d bukakan buku leter C desa,tdak mau melayani.mohon solusinya.
Saya punya rumah dgn ukuran 4 x 6 ditambah 5 x 6. Tapi PBB nya berjumlah 360.000 krn. Luas bangunan yg tertera 600 m persegi. Kalau gini gimana solusinya Bang 🙏🙏🙏
Mau tanya mas...saya beli tanah ukuran 17x35....tapi begitu terbit sertipikatnya menjadi ukuran 11 x 30...penjelasanya katanya 5 meter dipotong jalan dan 7 meter terlalu dekat sungai aktif.....posisi tanah dekat jembatan....dan ada patok2 tiang semenisasi jembatan....pertanyaan saya apa kah patok2 tiang jembatan itu tidak boleh ada bangunan di belakangnya sehingga ukuran tanah menjadi berkurang...mohon penjelasaannya
Luas di sertipikat didasarkan patok batas yg terpasang dan disepakati oleh tetangga yg bersebelahan. Jika berbatasan dg jalan,sempadan sungai atau fasilitas umum perlu diketahui aparat desa setempat dan mengacu kepada peraturan yg berlaku. Jika ada perbedaan dengan data sebelumnya berdasar surat pajak atau lainnya dg hasil ukuran sebelumnya maka yg digunakan adalah ukuran setelah ditetapkan batasnya dan sesuai data di sertipikat. Jika ada keberatan tentang luas hasil ukuran dapat diajukan ke kantor pertanahan setempat melalui sanggahan ( jika belum terbit sertipikat (masih proses pengumuman hasil pengukuran) atau penataan batas kembali jika sdh terbit sertipikat dg mengajukan bukti yg dimiliki
Pak izin tanya . Sy beli tanah di ajb tertera 1627 meter tetapi setelah keluar sertifikat hanya jadi 1027 meter aja pak. Selish 600 meter ? Bagaimana pak solusinya
Pak, kita belinrumah dan tanahnya, sudah ada sertifikatnya tapi dia menjual hanya separuh tanahnya dari yg tertera di sertifikat, setelah diurus akhirnya pecah sertifikat, dan ketika bayar pajak tahun ini luas tanahnya sama dengan tahun sebelumnya disaat sertifikat tanah belum dipecah,
saran saya dengan dasar sertipikat yg sudah dipecah dapat diajukan ke kantor layanan pajak agar dapat dipecah juga sppt pbbnya. jadi nanti utk tagihan sppt pbb tahun depan akan disesuaikan dengan ukuran dan kondisi saat ini yg bidangnya sudah dipecah
Selamat malam bpk Nandang, sy jg beli rmh tdnya lt 210 mtr knpa d sertifikat jd 206 mtr y, mngkin d ambil jln ya, sdh gitu aneh , ms sy 1 tembok sm sblh, saat ini sy sdng Ricuh , tetangga sy jg menghak milik itu tembok dia ktnya, sy lg menghubungi Bpk Gunawan Bpn bt ukur, biar sm” enak, tp blm jelas jg wktunya dia ksni, bgmna ya pak solusinya Trima kasih Gbu🤗
Mohon izin pak ,bagaimna jlan kluarnya klo dua sppt,di jadikan satu,begini masalahnya itu kavlin saya dia gabung sama ksvling saudara saya,baru dia tdak tanya saya,bgaimna pak.
Saya beli tanah 96 meter ujur manual, d sertifikat jadi 105 meter , terus s saksi minta suruh bayar lebih 11 meter nya... apakah saya harus membayar nya ? Saya takut nya nanti aps di jual s pembeli ke saya bayar nya hanya 96 meter ga sesuai sertifikat
Siang Pak, saya mau tanya, saya mau jual tanah ada rumahnya, diserifikat luasnya 313m2, diPBB yg tertera bumi hanya 248m2 Mana yang menjadi patokan luas tanah saya?
Mau tanya pak, saya ada selisih dengan tetangga,masalah tanah,tetangga saya belum punya sertifikat,tapi dia menghak i tanah lewat tupi/STTP, yg menurut saya itu tanah saya,berdasarkan sertifikat saya,terus ,mana yg harus di menangkan pak??mohon penjelAsanny🙏🙏
Mohon maaf saya menjelaskan garis besarnya saja ya pak. Izin bertanya 🙏: 1. Saya mau urus sertifikat tanah.. Nah, disitu sebleumnya di BPN, disuruh membuat pbb. Nah disitu luasan tercantum 153. 2. Setelah itu proseslah di BPN ukur ulang, cek lapangan, tim A apalah itu.. 3. Sampai akhirnya di telp Bpn terbit SK tanah dengan luasan selisih 1M saja, jadi 152. Dan disuruh setor tagihan ke Dispenda, apalah itu bphtb ya klo gak salah? 4. Nah, waktu di dispenda dilihatnya pbb sma sk bpn tadi, mreka suruh buat pbb perubahan. Dari luasan 153 jadi 152 😢 Yg mau saya tanyakan : 1.emang harus dirubah menyesuaikan ke 152 ya pak?? Bukanya apa, sya capek bolak balik minta ttd kades, isi blangko lagi, materai dsb.. Mna bolak balik naik tol dri tempat tinggal saya skrg. 😢 2. Apakah prosedur yg di Bpn mulai awal lagi? 😢 ngukur ulang dsb.. Terima kasih 🙏 mohon di bales
Pak mau tanya... saya ikut program pembuatan sertifikat tanah GRATIS pada thn 2017 kolektif desa. Sampai sekarang 2022 belum juga jadi... sudah tanya desa nya. Sudah pada ganti pegawainya. Cara cek yg terbaik gimana pa
Pak saya mau tanya ,saya mau beli rumah . Tapi penjualnya gk punya surat pbb nya. Dulu dia belinya juga gk punya surat pbb nya.trus ditanyakan k pak Rtnya setempat ,katanya emang sebagian rumah skitr stu lom ada pbbnya. Trus gimana solusinya pak untuk ngurus pbb nya.sedangkan sy mau ngurus2 beli rumah trsebut ,di perlukan pbb 5 thn trakir.Trimz byk atas jawabnya
Saran sy, cek dulu ke kantor pajak apakah benar yg disampaikan rt dan apa alasannya... karena ada kemungkinan ada hal khusus disitu atau status tanahnya yg perlu ditanyakan lagi
Izin bertanya pak,, saya kan mau bayar PBB,, tetapi luas tanah yang tercatat di sertifikat dan di dirjen pajak berbeda,, di sertifikat luasnya hanya 682 m2 tetapi di tagihan yg tercatat di dirjen pajak 950 m2 itukan selisih nya jauh berbeda,, Lalu apa untuk mengurus ke dirjen pajak untuk menyesuaikan yg di sertifikat dikenakan biaya???
luas tanah, alamat berubah, tadi nya lahan kosong, pas sy bayar pajak thn 2019, print out bukti pembayaran dari bank, muncul maslah di atas. berubah dari berkas pbb asli yg sebelum nya. mohon penjrlasan dan solusi. mks
Saran sy terkait perubahan data pada pbb sebaiknya dapat langsung menghubungi kantor pelayanan pajak setempat agar dapat diperoleh informasi yg jelas dan jika dilerlukan perbaikan dpt dikoordinasikan dgn data di kantor desa/kelurahan setempat
Pak mau tanya, saya mau jual sawah , sawah sdh saya notariskan masalahnya di pbb luas sawah 1988 dan di desa 2200..kita pas menotariskan luasnya lihat di pbb,ternyata di desa luas 2200..bagaimana cara merubah seperti luas di desa pak
Saran sy sebaiknya tetapkan batasnya yg disepakati dengan tetangga bersebelahan kemudian diuukur ulang dan hasil ukuran ulang dijadikan sebagai acuan luas dan data di desa serta pajak disesuaikan luasnya dg luas yg sebenarnya
Salam sejahtera pak ijin bertanya apakah ukuran jual beli yg sudah terjadi 12tahun lalu bisa digugat oleh pembeli si A. Dalam hal ini saya sebagai penjual menjual tanah kosong seluas 828m dari sertifikat awal 1400m. Jual beli terjadi di 2006 sudah pecah sertifikat saat itu juga, tetapi saya digugat karena membohongi ukuran tidak sesuai padahal si A beli dari saya dan patok besi dan tembok sebagai batas masih ada sampai sekarang. Dengan seenaknya membuat tembok melewati batas patok besi. Lalu si A memanggil bpn utk ukur ulang tapi yg diukur cuma tanah saya tidak diukur secara global dari awal 1400m. Dan dibilang tanah saya lebih ukurannya dan si A kurang. Kemudian diberi tanda batas yg baru saya tidak setuju karena sudah ada batas patok besi dan tanah si A tidak disaksikan oleh saya pengukurannya . si A tetap membangun melewati patok tanpa persetujuan saya dan saya dihadapakn oleh kuasa hukumnya karena tidak ada titik temu perdebatannya. Mohon solusinya pak.sehat selalu. Terimakasih🙏
Ukuran luas diperoleh berdasarkan patokan batas yg duukur jadi jika batasnya bergeser maka luas berbeda. Sarqn sy : Jika masih sengketa batas maka tetapkan batasnya terlebih dahulu dan sepakati kemudian diukur bidang tanah yg sdh dijuql tersebut kemudian selisih luasnya diperhitungkan sesuai luas yg dijual jika kelebihan maka dikembalikan jika kurang bayar dibayar selisihnya dan utk hal ini perlu ada saksi2 dan dapat juga melalui lembaga peradilan jika sulit diselesaikan secara musyawarah
@@nandangisnandar si A tidak sepakat dengan patok yg saya tunjuk yg sudah ada dipenjualan 2006 dan tetap membangun melewati patok. Langkah apa yg harus saya lakukan dikarenakan si A sudah menyerahkan ke kuasa hukumnya. Dalam hal ini siapa yg seharusnya melaporkan pelanggaran? Bisakah saya membongkar bangunannya yg melewati patok? Pihak saya atau si A. Mohon pencerahannya pak. Sehat selalu🙏🙏🙏
@@nandangisnandar dalam hal pengukuran saya tidak dihadirkan waktu ukur tanah si A padahal saya tau tepatnya patok awal karena memang belinya dari saya. Dari pihak si A berkeras kalau sudah diukur. Tanpa saya saksikan sebagai pemilik awal padahal disebelah lain ada jalan yg termasuk dalam jual beli 2006. Si A membuat tembok di 2006 disebelah jalan itu dan tidak mau mengakuinya jalan yg diluar tembok malah mau ambil disisi lain yg bersebelahan dengan saya karena masih berupa tanah kosong dengan alasan tanah dia kurang.
Kalau di sppt pbb luas tdk sama dg sertifikat, pembayaran sesuai sppt dimana luas tanah lbh besar drpd seharusnya dan sdh dibayar bertaun taun apa masih bs diurus pak? Dan kantor pajak bagian apa yg menangani hal ini
Mengenai hal ini tergantung perjanjian antara penjual dan pembeli apakah ada perjanjian tertulis jika ada peebedaan luassebelum dan sesudah disertipikatkan
@@nandangisnandar oya pak,kalo misalnya selama bertaun tahun byr sppt pbb yg tdk sesuai dg luas tanah apa bs diurus selisih pmbayarannya? Dan hrs kmana mengurusnya?
Ngapunten bpk ijin bertany. Problem keluarga kami. Kami pny tnah seluas 1.791m2. Dan batas2 ny mash ada. Dan kami sekeluarga mengelola lahan tsbt sdh lbeh dari 50 th,dan kami taat pajak. Warga sekitar dan tetua di daerah tsb mengakui bhw tnah tsb milik kami selaku ahli waris,dan bhkan siap menjadi saksi bila ad masalah. Niat kelurga renc mau d bagi,krn mumpung ahli waris msh ada(hidup) Namun. Di C desa tertera 950m2. Lgkah apakah yg harus kami tempuh supy tanah tsb bisa kami bagi dgn luas sesuai peningalan orang tua kami. Trimakash
Saran sy dapat duajukan permohonan pendaftaran tanah ke kantor pertanahan setempat dengan menunjukan bukti dasar kepemilikan yg ada, letter c desa, bukti2 pembayaran pajak, surat pernyataan penguasaan fisik dan riwayat kepemilikan tanah sejak thn 1960 sd saat ini. Nanti ada tim panitia yg akan memeriksa bukti2 trsbt utk dasar pemberian hak atas tanahnya
Saya mw tanya pak, gimana cara mencocokkan kebenaran antara surat tanah yg masih berbentuk AJB dg SPPT nya. Karena trkadang byk SPPT yg baik nama ataupun luasnya tidak sma antara AJB dg SPPT nya
AJB berdasarkan bukti kepemilikan yg dimiliki sebelum dijual. SPPT PBB bukti bahwa yg bersangkutan menggunakan dan memanfaatkan tanah dan menjadi wajib pajak. Beda antara memiliki dan menggunakan. ada yg memiliki dan menggunakan tetapi ada juga yg hanya menggunakan atau memanfaatkan tapi bukan pemiliknya
Asalamualaikum pak ... Minta penjelasan soal tanah TKD yang di sertifikatkan sepihak .. dan apakah petugas ptsl tidak di bekali soal peraturan tentang hal tersebut
selamat malam pak.baru ketemu chenelnya sebelum saya bertanya mohon ijin saya ceritakan saya dapat tanah warisan dari orang tua yang sudah bersertfikat yang terbit th1998 kalau tidak salah program pemerintah namanya prona.luas di sertifikat atas nama orang tua saya itu luasnya 14600.sementara kemaren saya datangkan tukang ukur dari bpn ternyata hasil ukurnya 19200 artinya lebih luas dari yang ada di sertifikat yang menjadi pertanyaan saya apakah yang ada lebihnya itu bisa nggak di masukan luasnya di jadikan satu sertifikat kebetulan saya mau balik nama.mohon masukanya...?
Maaf pak mau tanya tanah saya sudah SHM dan sudah terdaftar di BPN tapi mulai tahun 2018-2022 pihak kelurahan tidak mau memberikan SPPT dan saat saya tanya ke Dispenda tanah saya tidak ada di peta padahal tahun 2017 ada dan balik nama SHM tahun 2015, sama pihak Dispenda diberi surat pengantar untuk buat baru tapi pihak kelurahan/lurahnya tidak mau memberi tanda tangan MINTA TOLONG SOLUSINYA MAS 🙏🙏🙏
Jika tanahnya ada fisiknya dijuasai, digunakan dan terdaftar di sertipikat serta ada di peta pendaftaran rasanya aneh jika dianggap hilang karena peta dibuat berdasarkan data lapangan. Coba cek apakah sertipikatnya benar, cek juga apakah ada nama orang lain atau berbeda nama pada lokasi tanah tersebut di peta desa dan pajak. Jika ada nama selain yg tertulis di sertipikatsaran sy segera diproses agar disesuaikan agar sesuai dg kenyataan data di lapangan
@@febri.s1674 dg dasar sertipikat sampaikan ke dispenda jika di desa ada masalah tqnya masalahnya dan sampaikan juga permasalahannya ke camat agar dpt diselesaikan
Assalamualaikum Wr. Wb, mau bertanya pak. Saya punya tanah dengan L=847m2(sesuai sertifikat hak milik). Lalu setengahnya sudah dijual, tetapi sertifikatnya belum di pisah. Permasalahannya pada SPPT-PBB luas tanah yang kena pajak hanya 270m2. Apakah saat pemecahan sertifikat akan terjadi permasalahan? Kenapa bisa ada perbedaan luas tanah? Mohon penjelasannya. Terima kasih.
Waalaikumsallam sebaiknya segera dipecah sertipikatnya jika sdh dijual sebagian. Mengenai angka luas yg di pajak tersebut sebaiknya ditanyakan ke kantor desa/kelurahan atau kantor layanan pajak. Bisa jadi pajaknya sdh dipecah tapi sertipikatnya blm
Asalamualaikum , Pak, mau tanya , tanah di Sppt 150m, mau pengajuan bikin sertifikat kok jd 119m. Solusinya gmana ya pak supaya di sertifikat sma sprti di Sppt. Trmksh.
Saat ini masih berbeda proses mengukur, cara dan tujuan sppt pbb dg sertipikat. Utk sertipikat harus ada kepastian tanda batas dan diketahui tetangga bersebelahan tanahnya. Luasnya diukur berdasarkan batas tersebut. Jadi luas yg digunakan adalah luas yg sertipikat karena ada kesepakatan, kejelasan dan penetapan batas bidangnya
ass, mau tanya pak nandang, pemilik usaha memiliki SHGB 1.000m2 (total LB terpakai 580m2)dari kepemilikan LT 4.000m2 (SHM), seharusnya yg tertera di SPPT PBB LT 1.000m2 atau LT.4.000m2 pak, trims.
yg tercantum di SPPT PBB luas tanahnya dan luas bangunannya juga ada tercatat sebagai dasar tagihan pajaknya. Jika ada 2 bidang yg berbeda maka berbeda juga sppt pbb nya kecuali digabungkan dg dasar nama serta haknya sama dan bersebelahan. Jika HGB 1000 m nya diatas hak milik 4.000 m, maka luas tanahnya luas hak miliknya tempat berada bangunan tersebut
Pak mau tnya..sya ada 1 bidang tanah di srtfkt 899.tp di pbb 1.125..trs saya pecah jd 2..wktu ukur sya djanjikan konfirmasi dr tkg ukur kalau2 ada perbedaan luas tanah..tp pda knyataan tdk ada kbr sm skli dr tkg ukur.dan ktika sertifikat yg pecah itu jd.didenah muncul tanah sisa.dikarenakan luas yg mlbihi dr sertifikat.jd memang total luas 2 sertfkt itu sm dgn luas srtfkt induk.tp trnyata luas srtfkt induk lebih kecil drpd luas tnah yg sbnrnya.yg mgakibatkn tadinya sya pecah jd 2..skrg malah jd 3 bidang A.B.dan C..A dan B bidang muncul sertifikat.sdgkn yg C.jd tanah tak bertuan.pdhl shrsnya itu masuk ke sertifikat B..sya komplain ke bpn ktnya sruh ke tkg ukur.sy komplain ke tkg ukur.katanya tanah sisa itu suruh bkin srtfkt baru.trs dasarnya bkin srtfkt pke apa pk?sdgkn kita tdk pny pegangan bukti..mohon solusinya pak..sy urus sendri tnp notaris krn trkndala biaya pak.
saran sy langsung saja ke kantor pertanahan setempat dengan menjelaskan riwayat kepemilikan dan penguasaan tanah serta bukti buktinya. jika ternyata ada kekeliruan hasil pengukuran batas bidang tanahnya sehingga dengan bukti yg jelas maa dapat diajukan pengukuran ulang atau penataan batas. yang terpenting memang benar tanah tersebut dikuasai dan ada bukti kepemiikan serta ada kejelasan riwayatnya dengan batas2 yg jelas maka masalah ini dapat diproses dan diselesaikan
Buktinya hanya fotokopi sertifikat induk pak.krn srtfkt induk yg asli sdh diwarkat.dan pecah jd 2..prmslhn awal luas srtfkt induk tdk sesuai dgn luas aslinya.jk mmg ada pgukuran ulang.apkh nti ada by lg yg dkeluarkn pak?
Mau tanya ,,pak kalo Bentuk gambar ukuran luas tanah di sertifikat beda dgn di lapangan gmna ya ,,,soal nya dulu pernah pinjam bank dgn gadain sertifikat ....eh sial kali bank nya kebakaran + Kantor BPN nya juga terbakar ,,,,terus ukuran di PBB juga jauh kali dgn di sertifikat ......gmna ya .apa perlu pengukuran ulang Krn sertifikat yg terbakar bukti nya juga gak ad ,cuma di ganti dgn yg baru tapi ukuran nya Tdk sesuai di pbb dgn gambar nya juga aneh .....
Malam pak, maaf mau tanya .. ini saya pnya sertifikat tertulis luas tanah 359m2 . Tp di PBB luas tanah 349m2 . Nah sertifikat ini kan memang baru jadi di thn 2019 yg arti nya baru di ukur kembali kan . Tp kenapa PBB sampai di thn 2022 ini luas tanah msih 349m2 ya? Kira2 yg benar yg mana ya? Apa bs kita urus pbb agar disamakan dengan sertifikat? Dan cara urus2nya gimana? Mohon penjelasan nya pak. Makasih
Saat ini blm otomatis berubah. Jadi dgn dasar luas di sertipikat segera sampaikan ke kantor pajak agar dpt disesuaikan utk tagihan pbb tahun Berikutnya
Maaf pak 1 lg pertanyaan, kira “ sy panggil bt ukur luas tnh brp duit ya, mslhnya dr bpk gunawan sy tnya estimasinya brp kira, dia blng nnti pas dtng ukur aj, tlng lh pak brp yg sepantesnya sy berikan, krna sy yg panggil 🙏
Mohon maaf saya ingin tanya bang, tanah awal bersuratkan petok D. Seluas 470 setelah didaftarkan ke sertifikat luas tanah susut/berkurang menjadi 260 meter apa langkah yg harus dilakukan
Pak saya mau tanya, saya ada 5 sertifikat tanah dalam 1 kawasan. semua sertifikat itu balik nama tahun 2018. PBB nunggak dari tahun 2018 sampai 2021 ini dan ternyata SPPT nya belun balik nama. Setelah ditinjau, luas di SPPT dan Sertifikat berbeda dengan rincian sebagai berikut : sertifikat 646 m2 dan SPPT 204 m2, sertifikat 447 m2 dan SPPT 450 m2, sertifikat 876 m2 dan SPPT 694, sertifikat 320 m2 dan SPPT 300 m2, sertifikat 4010 m2 dan SPPT 4010 m2. Dan saya baru saja bayar PBB 2018-2021 itu kemaren sesuai SPPT, saya telat menyadari perbedaan luas tanah ini. Bagaimana ya Pak?
Utk sebelum dirubah sppt pbb yg dibayar sesuai data yg ada. Agar pada tahun berikutnya dpt disesuaikan saran sy dg bukti sertipikat dan luas yg tercantum di dalamnya maka dapat diajukan penyesuaian luas dan pajaknya ke dispenda setempat
Assalamualaikum pak, saya mau minta tolong minta solusinya, saya kredit tanah kavling,luas 87m tapi setelah lunas kok yg di AJB sama di sertyfikat luas nya cuma 61m, itu cara mengatasi nya gimana pak
Tolong bantu jawab pak, tanah perkebunan milik alm. Bpk saya luas sbenar nya itu 10.000 m2 atau sehektar, tpi d sertifikat tanah cuma trtulis 4000 m2 itu gmna cara betulis ukuran nya pak.. Tolong d jawab y pak
Ijin bertanya pak Seumpama di sppt 200m sedangkan setelah terbit sertifikat hanya 180m Apakah luas perhitungan sppt dengan BPN emang berbeda? Trimakasih semoga dihawab
penjelasannya sudah saya sampaikan di materi video ini. yang menjadi acuan kegiatan pengukuran yg dilakukan untuk pensertipikatan adalah batas2 bidang tanah yg ditunjuk pemilik dan diketahui oleh pemilik bidang tanah bersebelahan. Jadi acuannya bukan luas yang ada di sppt pbb sehingga terdapat kemungkinan sama atau sedikit berbeda jika batas yg diukur saat ngukur sppt pbb berbeda dengan saat diukur bpn. yang dipergunakan adalah yg dari bpn dan kemudian ukuran di sppt pbb dapat disesuaikan dengan mengacu hasil ukuran dari bpn
Assalamuaikum bg.. Saya idris de medan..ada mau tanya.. Saya kan kredit rumah KPR sudah jalan 12 th dr 15 th yg mau dijalani,SPPT/PBB nya belum ada..kalau mau nerbitkan SPPT/PBB itu kena biaya berapa? Terhitung juga tdk ya 12 th ke belakang?
Asalamualaikum.. Pa izin bertanya mengenai perbedaan luas tanah antara di sppt pbb 4782m2,sedangkan di shm hanya 1500m2,ini tanah peninggln alm.org tua pernh bercerita kalo luas tanah nya itu 5000m2,hanya salah di sertifikat,memang klo hanya 1500m2 tanah nya luas..gmn untuk proses pembetulan nya pa
Waalaikumsallam. Yang menjadi acuan kepastian hukum dan dasar kegiatan pengukuran adalah posisi batas bidang dan tanda batas bidangnya. Jadi selama patok batas bidang atau posisi batas bidangnya tidak bergeser ukuran luas tidak akan berbeda jauh. Mengenai luas dalam bukti pajak terkadang ada beberapa kasus real tanah sdh dipecah tetapi bukti pajak belum dipecah luasnya. Jika ada perbedaan yg sangat jauh ketika diukur dg posisi batas yg sama maka dapat mengajukan pengukuran ulang ataubpenataan batas kembali ke kantor pertanahan setempat
Mau tanya pak... kalo sy bli tanah bersertifikat...kan mau balik nama nih pak... sedang kan luas tanah yg sy beli beda jauh luas nya dengan SPPT... Gimana cara men seplit nya pak
Setelah terbit sertipikat maka luas yg digunakan sesuai data di sertipikat. Sppt pbb yg menyesuaikan luasnya. Untuk split dipasang batas2nya kemudian dg dasar sertipikat mengajukan permohonan split ke kantor pertanahan setempat
Mohon maaf pak, Sy mw bertanya bagaimana jika ukuran tanah pada PBB tidak sesuai dengan di aslinya, ukuran aslinya lebih besar bagaimana solusinya, dan tanah ini belum memiliki sertifikat . Mohon solusinya pak🙏
Luas tanah di PBB lebih luas dari pada di Sertifikaf, berarti selama ini kami bayar pajak berlebih ya pak. Trus gimana cara nya supaya sama ukuran di PBB dengan Sertifikat ? Kemana kami mengurusnya. Terimakasih pak.
Setelah terbit sertipikat, yg digunakan adalah luas berdasarkan sertipikat. Agar dapat disesuaikan maka sebaiknya ke kantor layanan pajak setempat utk disesuaikan luasnya dg luas di ssrtipikat
Mksh penjlsan nya.. Krn sama dgn kasus saya pas ikut ptsl 2017 stlah slasai berbda dgn sppt luas sppt 14 rb ketika sdh ukur ptsl sdh jd sertifikt keluar nya 9.433
Siang pak...beberapa tahun lalu rumah saya baru dilakukan pengukuran dan akhirnya terbit sertifikatnya. Saat ada pbb ternyata luasnya berbeda dengan luas di sertifikat. Bagaimana syarat prosedur dan langkah apa saja yg harus saya lakukan? Saya harus pergi kemana dan apa saja syaratnya? Mohon penjelasannya segera. Makasihh.
Luas yg digunakan adalah luas berdasarkan sertipikat. Luas yg di sppt pajak dapat disesuaikan dengan menyampaikan laporan serta bukti fotocopy sertipikatnya ke kantor layanan pajak setempat dan diajukan permohonan perubahan luasnya agar disesuaikan pada penerbitan sppt pajak tahun berikutnya
bleh nanya pak.. klo sebelah pekarangan kita udah pada diukur oleh bpn.. dan pekarangan kita kita disertifikat dan ukuran nyata bedannya jauh... sedangkan kita buat pajak sesuai ukuran realnya.. nb:tanah milik nenek dan dulu tanah adat lalu dibagi kependuduk serta disertifikat kan
Untuk data luas di sertipikat menggunakan hasil pengukuran saat dilaksanakan kegt pendaftarah tanah dengan dilakukan penetapan batas berdasarkan kesepakatan pemilik tanah dan pihak berbatasan
Pak mau tanya ukuran tanah di sertifikat sama di peta blok desa berbeda, katanya perangkat desa yang benar mengikuti peta blok sehingga perangkat desa berasumsi bahwa pembuatan sertifikat dulunya hanya mengikuti arahan pemilik tanah, seharusnya mengikuti peta blok. Apabila mengikuti ukuran sertifikat yang saya miliki, luasan tanah milik tetangga jadi berkurang kalo mengacu pada peta blok desa / sppt, sedangkan tetangga belum memiliki sertifikat hanya mengacu pada luasan yang ada di sppt desa. Terus bagaimana pak, apakah harus mengikuti perangkat desa untuk merubah sertifikat agar sesuai dengan peta blok?
Yg menjadi acuan adalah posisi batas bidang tanah yg disepakati tetangga berbatasan dan ditetapkan saat pengukuran utk sertipikat tanah. Mengenai luas adalah konsekwensi dari hasil pengukuran sesuai tanda batas yg ditetapkan. Jika ada perbedaan luas, yg digunakan luas di sertipikat sepanjang batasnya tdk bergeser
Assalamualaikum pak... Mau tanya petugas bpn ptsl yang mengukur tanah di tempat saya kok bisa menyertifikatkan tanah tkd ke perseorangan ya pak? Sedangkan pihak desa sebagian besar tidak tau ..cuma antara kepala desa dan pihak bpn ptsl... Apakah proses pemindahan hak milik tkd segampang itu ya? Dan yang anehnya lagi sayatanyasoal LATER c di desa tidak ada... Mohon solusinya
yg jadi acuan adalah patok batas atau posisi batas bidangnya. selama batas bidangnya sama maka luas tanah akan sesuai dan jika ada perbedaanpun masih dalam toleransi. coba tanyakan siapa yg mengukur untuk luas tanah yg tercantum di berkas sebelumnya (pajak atau girik) dan apakah sudah ditetapkan batasnya dan diketahui oleh tetangga yg berbatasan ? karena penetapan batas dilakukan terlebih dahulu untuk diukur bpn yg datanya akan tercantum di sertipikat. Jika masih belum percaya ajukan permohonan ukur ulang dengan alasannya. dan pada saat pengukuran ulang cek posisi batasnya yg sama dengan data yg ada dengan diketahui pihak tetangga bersebelahan difoto didokumentasikan sesuai dengan ketentuan baru di PMNA No 16 Tahun 2021 dan disaksikan agar dapat lebih yakin saat ngukur, proses dan hitungan hasilnya.
Assalamualaikum pak Saya izin bertanya ada keluarga Saya dia membeli tanah dari seseorang di zaman dulu tahun 2000 an dan diberikanlah surat dan kwitansi tanah dengan ukuran 25 m dan kemudian terjadilah sengketa tetangga menuduh tanah keluarga Saya lebih saat di ukur luas tanah keluarga Saya malahan kurang dari 25 m disurat hanya 23 m saat diukr jadi permasalahan ini gimana pak cara menyelesaikannya apakah keluarga saya harus menuntut si penjual karena kecerobohan
Waalaikumsallam. Yg jadi acuan utk pengukuran dan buat sertipikat adalah posisi tanda batasnya. Jadi intinya dimana posisi titik tanda batasnya dan perlu ada jesepakatan dg tetangga batas. Jadi selesaikan dulu permasalahan letak batasnya baru diukur. Jika masih bukti kuitansi bisa disejeaaikan selisih pembayarannya antara penjual dan pembeli. Karena utk hasil ukuran sgt tergantung posisi batas, alat yg digunakan, metode pengujuran dan kenampuan yg ngukur
Assalamualaikum wr.wb. mohon maaf pak mau tanya, pada saat dilakukan pengukuran tanah saya oleh petugas, saya sendiri sama orang yang punya tanah di sekitar tanah saya sudah sepakat menunjukkan batas tanah, tapi setelah terbit sertifikatnya ukuran tanah tidak sesuai dengan batas yang sudah ditunjukkan dan lagi petugasnya tidak kasih tanda batas tanahnya, keinginan saya dan orang pemilik tanah disekitar tanah saya pengen jelas, dan tidak terjadi percekcokan nanti sama keturannya... solusi bagaimana pak?
Waalaikumsallam dapat mengajukan agar dilakukan rekonstruksi ulang atau penataan batas kembali ke kantor pertanahan dengan mengajukan alasan, bukti dan dasar serta saksi. Agar lebih aman, nyaman, jelas maka sebaiknya dibuatkan tanda batas yg jelas atau permanen sehingga tidak terjadi masalah batas dikemudian hari. Mengenai luas tanah yang menjadi acuan di sertipikat adalah posisi batas yg ditunjuk berdasarkan kesepakatan antara pemilik tanah dg pemilik tanah yg berbatasan
Pak tanya dulu bapak saya dihibahkan tanah dari orang tuanya sebesar 618m2 sudah keluar pbb/petok pajak tapi belum sertifikat, bergantinya hari tanah itu disuruh beli sama kk bapak sayah trus terbit surat akta jual beli menjadi 464m2 sampe sekarang orang tua saya bayar pajak tetep luas pertama 618m2, yang saya pertanyakan kalau saya mau urus sertifikat luasnya yang mana bapak?
Hal ini terjadi karena adanya sertipikat dg luas sebagian dari total luas tnh di pbb sblmnya tetapi tidak diupdate pajaknya. Sarqn sy agar utk pbb nya juga dipecah dg dasar terbitnya sertipikat tanah yg dijual. Utk luas yg disertipikatkan berikutnya adalah selisih dari total luas sebelumnya dikurangi luas yg sdh terbit sertipikat
Senang bisa youtube ini, dan sy mau tanya. Lt di sertifikat 102, di pbb 142 Waktu beli rmh tsb kelebihan tanah 30 m sdh di bayar ke developer tapi kwitansinya hilang, mhn bantuannya pak, gmn cara urus sertifikatnya? Trims
Jika yg 30 m itu blm disertipikatkan dpt diajukan dg bukti yg ada termasuk bukti pajak dan batas2 yg ada disesuaikan dengan jarak atau luas di sertipikat yg sdh ada. Jika tidak ada kiluitansi pembeliannya bisa coba tanya ke developernya atau saksi2 yg ada
Pak saya beli tanah PBB dan suratnya AJB luasnya sama 6355 trus tahun 2019 ada pemutihan dri PT.SL nah knp pas jdi sertifikat luasnya jadi 5777 itu gimana pak ,,,sdngkan bedanya 423 meter apa yg harus dilakukan
@@sofiandriani1984 dengan dasar bukti sertipikat maka dusampaikan ke kantor pajak setempat utk disesuaikan luasnya pada tahun depan agar tagihan sppt pbb disesuaikan ukurannya
mantap mas , tmbh pengetahuan jg nih jdnya klo blh, bntu di jawab mas.. sertifkat kan ad luas tanah, n ada denah dlm skala tertentu ex: luas tanah tertera 106m2 sementara jika di ukur dr denah lokasi , pakai penggaris 115m2 apakah luas tanah yg di maksud di denah tsb , termasuk gorong2 n sedikit tepi jalan? apakah bs jd ad pemotongan luas lahan utk dijadikan drainase ?
Pa klw disurat sbelum jdi sertifikat itu ada pertebalan angka yg awalnya 65 m. Skarng Mnjadi 55 m stelah sertifiknya jadi, itu gmna ya pa. Apa dulu" nya sudh ada saksi persidangan apa bgaimana. Karna dri luas 65 itu diprtbal lagi jdi 55. Dan skrng pmbyrn pajak berpacu pada surat sebelum, yg ukuran tanahnya 65.
Setelah terbit sertipikat yang jadi acuan adalah luas berdasarkan sertipikat. untuk terbit sertipikat dilakukan pengukuran dengan penetapan batas Saran saya agar dengan dasar sertipikat diajukan ke kantor pelayanan pajak agar dapat disesuaikan luasnya
Alur pengajuan ke BPN bagaimana ya pak, sy mengikuti sertifikat masalah dr pemerintah luas di petok sbelumnya 270 setelah sertifikat jadi menjadi 252 pak...
Pak saya mau tanya. ALM orang tua saya dlu beli Tanah kavling di PT xxx. Saya selaku ahli waris Mau cek ke lokasi tanah ortu saya tsb & ternyata patokanya sudah Hilang semua pak. Penyebabnya 15 Thn tanah ortu saya tidak Pernah dikunjung dan di cek. Pertanyaan saya. Saya harus tanya ke mana pak untuk jelasin lokasi/ukuran tanah yg benar. Ke perangkat desa dengan alamat sesuai letak tanah / langsung ke BPN kalau mau pengembalian batas tanah. 🙏🙏🙏
Jika tanah kavling itu sudah bersertipikat maka dapat dicek sertipikatnya ke kantor pertanahan setempat agar dapat dilakukan pengembalian batasnya dengan data yg ada di kantor pertanahan. Jika masih berbentuk kavling masih tanah adat (blm bersertipikat) maka dapat dicek ke PT yg menjual tanah tersebut untuk diminta site plan nya, cek riwayat tanahnya, dicek posisi kavlingnya, cek bukti pembelian atau akta jual belinya dan kemudian diproses sertipikatnya
Untuk sertifikat ada pak tp untuk pajak belum terbayar 12 Thun. Kalau semisal saya cek ke BPN apakah harus membayar tunggakan pajak tsb atau bisa lgsung cek ke BPN dlm keadaan sertifikat Pajak Yg belum trbayar.
@@ezapratama7213 dapat juga dengan menggunakan aplikasi sentuh tanahku, utk materi caranya dapat dilihat di link materi video yg sy share di koment ini
Selamat siang pak..mohon maaf..waktu pengukuran rumah saya 27meter..tapi waktu sertifikat jadi cuma tercantum 23meter..tapi bangunan saya memang nikung ..apa ini wajar terjadi?tolong dijawab..terimakasih ..
Asllmualaikum pk mohon minta solusi kalo punya saya luas tanah yg d sertifikat tidak sesuai dikarnakan peta lokasi tanah saya sudah tertimpa oleh yg bersebelahan punya orang dan untuk merevisinya itu bagai mana 🙏
Waalaikumsallam... dapat mengajukan pelayanan penataan kembali batas ke kantor pertanahan setempat. Sehingga dapat ditetapkan kembali batasnya, diukur dan sisesuaijan data fisik (luas, bentuk geometri, batas) bidang tanahnya
Pak mau tanya saya ikut ptsl kemarin dlu udh keluar sertipikat nya atas nama saya, trus tadi sppt nya masih nama kake saya , luas di sertifikat 250 di sppt yg masih atas nama kake saya 150mm gimana cara ngurus nya pak
Pak .tanah saya disurat pajak 2930. Dan disertifikat 3600 . Apa syarat mengurus nya pak ? Apakah bnar mengurusnya menunggu tahun dpan menunggu tagihan pajak yg baru ?
syarat mengurusnya dengan menunjukan fc identitas dan sertipikat tanahnya. untuk tagihan pajak disusun untuk tahun depannya karena utk tahun yg berjalan sdh berdasar data sebelumnya. jadi berdasarkan pengalaman sy, jika diurus tahun ini maka perubahan data tagihan pajaknya sesuai luas di sertipikat akan ditagihkan di tahun depannya
Slam sejahtera pak mohon maaf pak mau tanya bagaimana jika sertifikat yang saya miliki salah ukuran dan lahan tersebut di akui oleh teman beserbrangan padahal lahan tersebut adalah warisan dari nenek saya
dapat dilakukan penataan batas kembali sesuai dengan kesepakatan diantara pihak yg bersengketa untuk kemudian dilakukan pengukuran ulang dan penyesuaian gambar dan luas dalam sertipikat
Sy mau bertanya dr RW sy ada pembuatan sertifikat..berkas yg turun kenapa luas denah tanahnya berbeda dengan yg di AJB ( status Girik ) ..yg di AJB luas 38 M , diberkas sertifikat yg mau dibuat hanya 30 M..apa sy teruskan saja pembuatan Sertifikatnya krn sy bingung ? karena kalau mengurus buat sertifikat sendiri nanti biayanya mahal & ribet.. Terimakasih sebelumnya pak
yang digunakan berdasarkan hasil ukuran terupdate dengan dasar tanda batas yg jelas, diketahui tetangga bersebelahan bidang tanahnya dan sesuai ketentuan penetapannya dari petugas ukur bpn. saran sy lanjutkan proses pensertipikatannya
Saya juga ada masalah perbedaan luas tanah di PBB dan sertifikat tanah dan lagi proses balik nama waris dan akan validasi apakah bisa ketika proses validasi di sesuaikan luas tanah di sertifikat tanah dan PBB nya karena maunya luas yang sertifikat saja karena lebih kecil luasnya. Mohon di tanggapi
Pak saya punya sertifikat tetapi luas tanah berbeda dengan sertifikat, disertifikat 7m aslinya 40m pak berbentuk ruko. Mohon bantuan pak bagaimana ya cara mengurus nya
Coba dicek lagi, apakah benar disertipikat hanya 7m. Jika ada perbedaan maka yg digunakan adalah luas di sertipikat. Semua tergantung posisi batasnya. Jika ada keberatan atau perlu penataan batas maka dapat diajukan ke kantor pertanahan setempat dgn menunjukan buktinya
Buktinya apa pak yg dibawa? Jd memang tanah saya ini tanah warisan dan kemungkinan kesalahan ukuran dr sertifikat induk. Tetapi batas2nya sudah ada krn sudah berupa ruko bagunan
@nandang isnandar assalamualaikum..Siang Pak..Izin bertanya, jika saya punya rumah waris dari orang tua luas bangunan di PBB berbeda jauh dengan luas bangunan aslinya itu apakah bisa bermasalah nantinya secara hukum/perpajakan? Luas Bangunan di PBB 90 meter sementara luas asli di lapangan hampir seluas tanahnya (luas tanah berdasarkan sertifikat hak milik 219 meter). Bagaimana solusinya ya Pak? Semoga Bapak bersedia menjawab pertanyaan saya. Terima kasih Pak..Sehat dan Sukses selalu..
Waalaikumsallam. Untuk nilai pajak bumi dan bangunan yg diperhitungkan luas tanah dan bangunannya. Biasanya ada petugas yg update mengenai data ini utk penagihan pajak tahun berikutnya. Jika ingin berpartisipasi aktif dapqt juga menyampaikan ke kantor desa atau kantor layanan pajak agar dpt disesuaikan data luas bangunannya utk tagihan tahun depan
Mohon maaf,,,apakah bangunan nya memiliki IMB.... jika bangunan nya memiliki IMB,,,maka bisa di ajukan Penyesuaian data bangunan tersebut dgn data di SPPT (LUAS TANAH ND BANGUNAN NYA DI SESUAIKAN ) namun jika tak memiliki IMB,,,berarti data di SPPT tentang luas bangunan tersebut hasil menebak,,artinya tak pernah di ukur secara pasti luas nya. Jika ingin di sesuai kan,,,,bisa di ajukan pendataan ulang.
Terimakasih bpa sangat ber manpaat sekali ,semoga allh balas ke baikan bapa dngn ber liapat ganada
Aamiiin... YRA. Terimakasih... atas doa dan supportnya
walaikum salam wr.wb
penjelasanya sangat bermanpaat dan menginspirasi pa terimakasih sudah berbagi ilmu
Alhamdulillah... sama sama, terimakasih...
Pak izin bertanya, gimana cara menyesuaikan antara AJB dan SPPT PBB, apakah ada nomer2 yg bisa sebagai acuan, bahwa SPPT PBB ini untuk bayar Surat AJB yg ini, makasih pak
Di menit 5.58,,,, secara tegas memberikan infonya,,,, mohon utk saat memberikan info jgn terlalu lambat intonasinya,,, sepeti di eja saat penjelasan nya. Trims
Terimakasih... atas masukannya...
Tahun 60an orang tua kami beli tanah bukan ukuran meteran seperti sekarang karena jaman dulu mayoritas masyarakat diperkampungan buta hurup di AJB TERTULIS 3 bidang tanah sawah kalau didaerah JAWA BARAT satu tumbak atau satu bata menurut pendapat Bapak gimana Pak ..
Mengenai luas hasil hitungan atau ukuran sebelum dilakukan pendaftaran tanah dijadikan sebagai data awal sesuai dokumen yang dimiliki. Luas yang akan dijadikan sebagai acuan dan dijadikan luas yang tercantum di sertipikat adalah luas yang dihitung berdasarkan penunjukan batas bidang (diketahui pemilik bidang tanah berbatasan) dan diukur oleh petugas ukur yang ditugaskan Kantor Pertanahan
SPPT PBB P2 nya saja dilakukan pengajuan untuk perubahan luas objek pajak dan nama objek pajak ke pemerintah daerah setempat sesuai dgn sertifikat Hak Milik tercantum. Yang menjadi acuan resmi kan adalah Sertifikat Hak Milik
Di sertifikat ibu saya dengan SPPT selisihnya 300m² sendiri, di SPPT hanya 600m², akan tetapi di sertifikat 900m²
Asalamu alaikum pak, saya beli tanah di orang tua 400mtr segel bukti jual beli nya d hilangkan bapak saya dan sekarang bpk saya ibu saya menggugagt berdalih tdk menjual 400 mtr tp 300 m, sedangakan d sppt tecantum 400 m. Tiap thn saya membayar tagihan pajak Mohon d bls pak saya butuh pencerahan
Terima kasih infonya
sama sama terimakasih...
Sugeng siang pak,
Mau tanya njih
Luas tanah saya di sertifikat kan 1825 m²
Sedangkan di SPPT 1785 m²
Dan di buku C malah kurang dari keduanya
Sedangkan tanah yang saya miliki menjadi lebih sempit, berbeda dari sppt apalagi dari sertifikat tanah .
Nah ketika pengukuran ulang dari BPN nanti, itu yang di ukur nanti ikut dari sertifikat atau dari buku C desa pak?
Mohon di bantu 🙏🏻
pada prinsipnya luas ukuran tanah ditentukan oleh posisi batas bidang tanah, metode pengukuran, alat, petugas ukur dan tujuan pengukuran. Untuk pengukuran yg dilakukan BPN pada pembuatan sertipikat, luas sesuai batas yang ada setelah mendapat persetujuan dari tetangga bersebelahan atau kuasanya. Data luas di Buku C desa dan sppt berdasarkan pengukuran untuk tujuan pembayaran pajak sehingga saat pengukurannya belum disyaratkan untuk ada persetujuan batas tetangga bersebelahan. Pemilik tanah juga memiliki kewajiban menjaga batas dan menggunakan tanahnya sesuai peruntukannya. Untuk hasil pengukuran ulang akan menggunakan data posisi batas sesuai kondisi di lapangan saat ini. jika batasnya masih sesuai maka luasnya juga tidak akan ada perbedaan yg jauh (masih dalam toleransi) namun jika ada perubahan posisi batas ada kemungkinan luasnya berbeda
Waktu beli dan pembuatan sertifikat tahun 1991 luasnya sama dan sudah ada pembatas .
Namun sekarang pembatas tersebut di buang oleh tetangga saya, pohon pun semua ditebang, akarpun di cabut semua, dan tanah saya semakin sempit .
Dan saya ingin mengajukan pengukuran ulang di BPN .
Setelah cek leter C desa ukuran nya berbeda dr sertifikat lebih kecil, itu solusinya gimana baiknya pak 🙏🏻
Apakah baiknya saya tetap lanjut ukur ulang ke BPn ?
saran sy sebaiknya diajukan penataan batas kembali dengan dasar sertipikat tanah akan diukur ulang supaya terdapat kepastian hukum tentang luas dan batasnya
Terimakasih sarannya pak 🙏🏻🙏🏻
Assalamualaikum pak
Mohon maaf mau tanya kalau disppt pajaknya itu dihitung ada luas tanah dan ada luas bangunan (luas tanah 728 m2 + luas bangunan 80 m2)
Sedangkan disertifikat ditulis luasnya 728 m2
Sedangkan kalau diukur denah gambarnya memakai skala 1:500 ketemunya lebih dari 728 m2 dan kurang dari 808m2 (ini hasil penambahan luas tanah 728 + luas bangunan 80 m2)
Mohon pencerahannya bagaimana memahami sebenarnya untuk sppt yang ada luas tanah kosongnya dan sebagian ada bangunannya tapi tidak sama dengan sertifikatnya??
Sebelumnya terima kasih banyak
Waalaikumsallam, Menghitung luas langsung dan menghitung luas pada gambar dg skala tertentu berbeda karena bbrp hal diantaranya ketelitian minimal penggaris, angka hitungan dibelakang koma dan minimal ukuran pensil/garis berdasarkan skala. Di sppt pbb luas tanah adalah luas keseluruhan tanah, luas bangunan adalah luas bangunan yg ada di atas tanah. Luas yg digunakan ketika sdh ada sertipikat adalah luas berdasarkan data pada sertipikat tanah
Pak Nandang yg baik hati saya ingin tanya bagaimana menggubah sertifikat cacat hukum secara Atministratif yaitu atas luas tanah .saya menyertifikatkan tanah dari leter C menjadi sertifikat .Setelah itu ayah saya sakit dan otomatis waktu dan biyaya saya habis untuk mengurus sertifikat cacat hukum atministrasi tsb. Setelah ayah saya meninggal saya baru ada waktu dan tanah tersebut saya garap sendiri .Tapi ada peraturan yg berbunyi bila sertifikat sudah jadi dan setelah 19 hari tidak diurus dinyatakan hangus .Padahal di sawah saya baru akhir 2 ini ada yg mencabut pathoknya dan memasang pathok di tanah saya menurut informasi yg memasang karyawan kelurahan tapi ada yang teriak ada polisi dia lalu lari .Cacat atministrasi tersebut luas tanah tidak cocok saya dirugikan jadi sempit .Kedua di pbb juga tidak sesuai jumlahnya .Kalau ada peraturan "Bila sertifikat sudah jadi dalam waktu 19 hari tidah diurus bila cacat hukum atministrasi dinyatakan hangus " Apa bener pak tidak bisa diurus ? Padahal sumber dari segala sumber hukum di Indonesia adalah Pancasila dan UUD 45 kalau itu benar apakah tidak melawan sumber hukumnya apa lagi ayah saya juga anggota veteran .Apakah ini tidak memberi peluang mafia tanah yg memanfaatkan untuk merampas ?
Bisakah saya mohon pengukuran ulang ? Dan bisakah saya mohon pengukur yg kopenten dan alat ukur yg sudah terkalibrasi .Mengingat tanah tersebut dari dulu sampai sekarang tetap sama dan saya kerjakan sendiri .Supaya masarakat sekitar kami tidak pada takut menyertikatkan tanahnya takut dipotong luas tanahnya .Sekian mator sembah nuwon pak soalnya soal tanah itu ngeri hukumnya di akhirat walau hanya sejengkal 🙏👍
Mengenai luas tanah tidak didasarkan luas yg tercantum di letter c atau bukti pajak sblum disertipikatkan. Luas yg jadi acuan adalah berdasarkan batas2 bidang tanah yg ditunjuk dan disepakati dg tetangga bersebelahan dengan didukung bukti kepemilikan haknya. Utk yg sah secara hukum mengukur luas tanah yg disertipikatkan adalah petugas ukur atau surveyor berlisensi yg ditugaskan oleh kepala kantor pertanahan setempat. Jika keberatan dg hasil ukuran dpt mengajukan keberatan selama melebihi batas toleransi dg bukti yg ada dan akan dilakukan pengukuran ulang.
Jika tanah tersebut masih dikuasai, digunakan dan memiliki riwayat tanah yg jelas serta bukti2 yg sah maka dapat diajukan utk pendaftaran tanahnya ke kantor pertanahan setempat
Assalamuakum Pak, mohon ijin bertanya
Sppt nama ibu mertua tertera luas tanah 310 m², dan banggunan 94m² masih belum bersertifikat,tetapi di leter C desa nya tertera 288m², ketika mertua msh sehat telah menghibahkan tnh&bangunan sesuai yg tertera di sppt sejak rumah dibangun dan atas nama ibu mertua pemberian dr ibunya.
Sekarang mau membuat SHM sesuai yg tertera di spptnya, proses hibah dr mertua sudah disaksikn perangkat desa dan kakaknya suami.
Yang mau saya tanyakan:
apa bisa pembuatan SHMnya atas nma suami disesuaian dgn luasan yg tertera seperti di sppt nya?jika leter C desanya berbeda dgn spptnya? proses hibah 2 thn lalu,ibu msh ada,tp bpk sdah mninggal 6bln lalu.
Angka luas yg akan tercantum disertipikat bukan berdasar sppt atau letrer c tetapi berdasarkan hasil ukuran saat dilakukan pengukuran utk proses pembuatan sertipikat dengan mengacu kepada batas2 bidang tanah yg disepakati dgn tetangga bidang tanah yg bersebelahan
Trimakasih Bapak atas penjelasanya🙏,krn sudah ada surat keterangan hibah apakah bisa saksi hnya ibu,suami,notaris dan petugas pihak bpn saja waktu ukur2an?
Sebaiknya ada disaksikan atau diketahui pemilik tanah yg bersebelahan atau kuasanya dan saksi yg dapat dipercaya, ketua rt atau rw atau aparat desa kemudian didokumentasikan kegt nya
terimakasih ilmunya pa..
Sama sama, Terimakasih...
Assalamu'alaikum pak mau bertanya saya buat sertifikat tanah tapi luas tanahnya ngak sesuai di PBB saya beli blm sertifikat dan saat pengukuran saya tdk ditempat. Nah menurut yg punya tanah tersebut 2500m di sertifikat 2100.mohon sarannya
Saya cari2 info ini alhamdulillah ketmu juga,sangat membantu...jadi bgini om...bapa saya bli tanah thn 91 cuma katanya pngukuran pakai galah skitar 386M,lalu di saat ada ptsl 96 di buat lah sertifikat tapi a/n ibu saya dengan luas 532M di sertifikat...langkah apa saja jika saya ingin membuat sppt sesuai sertifikat,apa di lakukan pengukuran lagi oleh bpn..tks om
Luas tanah yang tercantum pada sppt dapat direvisi atau disesuaikan dengan luas sebenarnya yang tercantum pada sertipikat. Dengan dasar luas yang tercantum pada sertipikat hak atas tanah maka dapat diajukan ke kantor pelayanan pajak agar dapat disesuaikan luas tanahnya.
Dengan membawa persyaratan yang diperlukan (identitas, bukti pembayaran sppt tahun sebelumnya/tahun berjalan dan fotocopy sertipikat tanah). Mengenai persyaratan surat-surat yang diperlukan dapat ditanyakan langsung ke bagian informasi di kantor pelayanan pajak wilayah setempat
@@nandangisnandar brrti tidak d lakukan pngukuran lg oleh bpn kan om ??
Luas yg tercantum di sertipikat akan menjadi acuan. Jadi tidak dilakukan pengukuran ulang sepanjang batas bidang tanahnya tetap
@@nandangisnandar siap..hatur nuhun om..suksea trus chanel ny 🙏🙏
@@abiiebpalfarizi2120 Aamiiin...
Terimakasih...
assalamu'alaikum pak.
jika waktu pertama beli tanah di SPPT tertulis 420 setelah di sertifikat menjadi 329 itu solusi nya gimana pak sertifikat baru jadi 2 tahun sekarang ini pajak (2013-2019) sesuai SPPT sedangkan (2020-2021) ikut sertifikat apakah bisa dibenerin luas tanahnya seperti pertama beli?
Wàalaikumsallam, penjelasannya ada di materi video ini tentang perbedaan cara dan hasilnya serta luas mana yg digunakan
Assalamualaikum pak.. Seperti judul ini pak.. Sertifikat saya ukuran 400m2 tp pengurusan perona.. Tp objek pajak saya bumi 232m2 bangunannya 42m2. Saya menyuruh orang ptls sudah ngasi 20jt kok katanya ini nambah lagi karena sertifikat ukuran dan nomer tumpuk trus solusinya gimana pak saya dimintai lagi buat urus pengukuran lagi.. Pdahal kemarin sudah diukur
Pak mau bertanya saya dapat tanah waris disertifikat 70m2 dan di PBB 144 M2,,,,kondisi realnya 144 M2 karena mau dijadikan 2 sertifikat kami ingin mengurus sesuai kondisi fisik.sudah ke bpn dan diukur ulang hasilnya masih 70 M2,,,gimana caranya supay kami bisa mendapatkan ukuran tanah sesuai data fisik ?terima kasih
Hal ini mgkn terjadi karena beda pemahaman metode pengukuran di bidang tanh datar atau miring. Luas pengukuran bidang tanah, acuannya adalah posisi tanda batas dan diukur pada bidang datar
Terimkasih ats penjwlasan twntant tnah ,yg surat grik/petok D.mohon bantuany....srt asli nma sy.tp d jual oleh bpk tiri yg bukn ahli waris.bagaimn langkah sy?.sedangkn p lurah sy minta d bukakan buku leter C desa,tdak mau melayani.mohon solusinya.
Saya punya rumah dgn ukuran 4 x 6 ditambah 5 x 6. Tapi PBB nya berjumlah 360.000 krn. Luas bangunan yg tertera 600 m persegi. Kalau gini gimana solusinya Bang 🙏🙏🙏
Mau tanya mas...saya beli tanah ukuran 17x35....tapi begitu terbit sertipikatnya menjadi ukuran 11 x 30...penjelasanya katanya 5 meter dipotong jalan dan 7 meter terlalu dekat sungai aktif.....posisi tanah dekat jembatan....dan ada patok2 tiang semenisasi jembatan....pertanyaan saya apa kah patok2 tiang jembatan itu tidak boleh ada bangunan di belakangnya sehingga ukuran tanah menjadi berkurang...mohon penjelasaannya
Luas di sertipikat didasarkan patok batas yg terpasang dan disepakati oleh tetangga yg bersebelahan. Jika berbatasan dg jalan,sempadan sungai atau fasilitas umum perlu diketahui aparat desa setempat dan mengacu kepada peraturan yg berlaku. Jika ada perbedaan dengan data sebelumnya berdasar surat pajak atau lainnya dg hasil ukuran sebelumnya maka yg digunakan adalah ukuran setelah ditetapkan batasnya dan sesuai data di sertipikat. Jika ada keberatan tentang luas hasil ukuran dapat diajukan ke kantor pertanahan setempat melalui sanggahan ( jika belum terbit sertipikat (masih proses pengumuman hasil pengukuran) atau penataan batas kembali jika sdh terbit sertipikat dg mengajukan bukti yg dimiliki
Pak izin tanya
. Sy beli tanah di ajb tertera 1627 meter tetapi setelah keluar sertifikat hanya jadi 1027 meter aja pak. Selish 600 meter ? Bagaimana pak solusinya
Luas tanah saya 131 m2 disertifikasi tanah dan sppt PBB itu 10000 m2 itu yg saya bayar gmn solusinya y bang
Pak, kita belinrumah dan tanahnya, sudah ada sertifikatnya tapi dia menjual hanya separuh tanahnya dari yg tertera di sertifikat, setelah diurus akhirnya pecah sertifikat, dan ketika bayar pajak tahun ini luas tanahnya sama dengan tahun sebelumnya disaat sertifikat tanah belum dipecah,
saran saya dengan dasar sertipikat yg sudah dipecah dapat diajukan ke kantor layanan pajak agar dapat dipecah juga sppt pbbnya. jadi nanti utk tagihan sppt pbb tahun depan akan disesuaikan dengan ukuran dan kondisi saat ini yg bidangnya sudah dipecah
Selamat malam bpk Nandang, sy jg beli rmh tdnya lt 210 mtr knpa d sertifikat jd 206 mtr y, mngkin d ambil jln ya, sdh gitu aneh , ms sy 1 tembok sm sblh, saat ini sy sdng Ricuh , tetangga sy jg menghak milik itu tembok dia ktnya, sy lg menghubungi Bpk Gunawan Bpn bt ukur, biar sm” enak, tp blm jelas jg wktunya dia ksni, bgmna ya pak solusinya Trima kasih Gbu🤗
luas tanah 210 m tercantumnya dimana ? jika angka tersebut di bukti pembayaran pajak maka yg digunakan ukuran yg ada di sertipikat
Untuk balik nama sppt dari putusan pengadilan belum sertifikat. Syaratnya apa aja pak?. Tanah belum sertifikat
Klo gada sertifikat nya gmn? SPPT BEDA DENGAN LUAS TANAH nya
Mohon izin pak ,bagaimna jlan kluarnya klo dua sppt,di jadikan satu,begini masalahnya itu kavlin saya dia gabung sama ksvling saudara saya,baru dia tdak tanya saya,bgaimna pak.
Saya beli tanah 96 meter ujur manual, d sertifikat jadi 105 meter , terus s saksi minta suruh bayar lebih 11 meter nya... apakah saya harus membayar nya ?
Saya takut nya nanti aps di jual s pembeli ke saya bayar nya hanya 96 meter ga sesuai sertifikat
Siang Pak, saya mau tanya, saya mau jual tanah ada rumahnya, diserifikat luasnya 313m2, diPBB yg tertera bumi hanya 248m2
Mana yang menjadi patokan luas tanah saya?
Mau tanya pak, saya ada selisih dengan tetangga,masalah tanah,tetangga saya belum punya sertifikat,tapi dia menghak i tanah lewat tupi/STTP, yg menurut saya itu tanah saya,berdasarkan sertifikat saya,terus ,mana yg harus di menangkan pak??mohon penjelAsanny🙏🙏
Terimakasih
Mohon maaf saya menjelaskan garis besarnya saja ya pak. Izin bertanya 🙏:
1. Saya mau urus sertifikat tanah.. Nah, disitu sebleumnya di BPN, disuruh membuat pbb. Nah disitu luasan tercantum 153.
2. Setelah itu proseslah di BPN ukur ulang, cek lapangan, tim A apalah itu..
3. Sampai akhirnya di telp Bpn terbit SK tanah dengan luasan selisih 1M saja, jadi 152. Dan disuruh setor tagihan ke Dispenda, apalah itu bphtb ya klo gak salah?
4. Nah, waktu di dispenda dilihatnya pbb sma sk bpn tadi, mreka suruh buat pbb perubahan. Dari luasan 153 jadi 152 😢
Yg mau saya tanyakan : 1.emang harus dirubah menyesuaikan ke 152 ya pak?? Bukanya apa, sya capek bolak balik minta ttd kades, isi blangko lagi, materai dsb.. Mna bolak balik naik tol dri tempat tinggal saya skrg. 😢
2. Apakah prosedur yg di Bpn mulai awal lagi? 😢 ngukur ulang dsb..
Terima kasih 🙏 mohon di bales
Klu luas tanah di sppt pbb tidak sama dgn objek pajak , bagaimana solusinya?
Di pbb LT 147, sdgkn di shm nya151 bagaimana cara merubah ygdi pbb pak🙏
Lhaiya, njug dimaanaaa? Nama kantornya apa klo mau menyesuaikan SPPT PBB ???
Pak mau tanya...
saya ikut program pembuatan sertifikat tanah GRATIS pada thn 2017 kolektif desa.
Sampai sekarang 2022 belum juga jadi... sudah tanya desa nya. Sudah pada ganti pegawainya. Cara cek yg terbaik gimana pa
Sama dgn kasus saya bgtu.. Saya cek k bpn sdh slsai dan sdh saya ambil.. Di cek aja k bpn bawa fto kopi ktp ksk
Pak saya mau tanya ,saya mau beli rumah . Tapi penjualnya gk punya surat pbb nya. Dulu dia belinya juga gk punya surat pbb nya.trus ditanyakan k pak Rtnya setempat ,katanya emang sebagian rumah skitr stu lom ada pbbnya. Trus gimana solusinya pak untuk ngurus pbb nya.sedangkan sy mau ngurus2 beli rumah trsebut ,di perlukan pbb 5 thn trakir.Trimz byk atas jawabnya
Saran sy, cek dulu ke kantor pajak apakah benar yg disampaikan rt dan apa alasannya... karena ada kemungkinan ada hal khusus disitu atau status tanahnya yg perlu ditanyakan lagi
Izin bertanya pak,, saya kan mau bayar PBB,, tetapi luas tanah yang tercatat di sertifikat dan di dirjen pajak berbeda,, di sertifikat luasnya hanya 682 m2 tetapi di tagihan yg tercatat di dirjen pajak 950 m2 itukan selisih nya jauh berbeda,,
Lalu apa untuk mengurus ke dirjen pajak untuk menyesuaikan yg di sertifikat dikenakan biaya???
Pak mau tanya luas tanah saya di sertifikat 152m ,tapi di PBB kok bayar nya 129 ribu itu gimana
luas tanah, alamat berubah, tadi nya lahan kosong, pas sy bayar pajak thn 2019, print out bukti pembayaran dari bank, muncul maslah di atas. berubah dari berkas pbb asli yg sebelum nya. mohon penjrlasan dan solusi. mks
Saran sy terkait perubahan data pada pbb sebaiknya dapat langsung menghubungi kantor pelayanan pajak setempat agar dapat diperoleh informasi yg jelas dan jika dilerlukan perbaikan dpt dikoordinasikan dgn data di kantor desa/kelurahan setempat
Pak mau tanya, saya mau jual sawah , sawah sdh saya notariskan masalahnya di pbb luas sawah 1988 dan di desa 2200..kita pas menotariskan luasnya lihat di pbb,ternyata di desa luas 2200..bagaimana cara merubah seperti luas di desa pak
Saran sy sebaiknya tetapkan batasnya yg disepakati dengan tetangga bersebelahan kemudian diuukur ulang dan hasil ukuran ulang dijadikan sebagai acuan luas dan data di desa serta pajak disesuaikan luasnya dg luas yg sebenarnya
Salam sejahtera pak ijin bertanya apakah ukuran jual beli yg sudah terjadi 12tahun lalu bisa digugat oleh pembeli si A. Dalam hal ini saya sebagai penjual menjual tanah kosong seluas 828m dari sertifikat awal 1400m. Jual beli terjadi di 2006 sudah pecah sertifikat saat itu juga, tetapi saya digugat karena membohongi ukuran tidak sesuai padahal si A beli dari saya dan patok besi dan tembok sebagai batas masih ada sampai sekarang. Dengan seenaknya membuat tembok melewati batas patok besi. Lalu si A memanggil bpn utk ukur ulang tapi yg diukur cuma tanah saya tidak diukur secara global dari awal 1400m. Dan dibilang tanah saya lebih ukurannya dan si A kurang. Kemudian diberi tanda batas yg baru saya tidak setuju karena sudah ada batas patok besi dan tanah si A tidak disaksikan oleh saya pengukurannya . si A tetap membangun melewati patok tanpa persetujuan saya dan saya dihadapakn oleh kuasa hukumnya karena tidak ada titik temu perdebatannya. Mohon solusinya pak.sehat selalu. Terimakasih🙏
Ukuran luas diperoleh berdasarkan patokan batas yg duukur jadi jika batasnya bergeser maka luas berbeda. Sarqn sy : Jika masih sengketa batas maka tetapkan batasnya terlebih dahulu dan sepakati kemudian diukur bidang tanah yg sdh dijuql tersebut kemudian selisih luasnya diperhitungkan sesuai luas yg dijual jika kelebihan maka dikembalikan jika kurang bayar dibayar selisihnya dan utk hal ini perlu ada saksi2 dan dapat juga melalui lembaga peradilan jika sulit diselesaikan secara musyawarah
@@nandangisnandar si A tidak sepakat dengan patok yg saya tunjuk yg sudah ada dipenjualan 2006 dan tetap membangun melewati patok. Langkah apa yg harus saya lakukan dikarenakan si A sudah menyerahkan ke kuasa hukumnya. Dalam hal ini siapa yg seharusnya melaporkan pelanggaran? Bisakah saya membongkar bangunannya yg melewati patok? Pihak saya atau si A. Mohon pencerahannya pak. Sehat selalu🙏🙏🙏
@@nandangisnandar dalam hal pengukuran saya tidak dihadirkan waktu ukur tanah si A padahal saya tau tepatnya patok awal karena memang belinya dari saya. Dari pihak si A berkeras kalau sudah diukur. Tanpa saya saksikan sebagai pemilik awal padahal disebelah lain ada jalan yg termasuk dalam jual beli 2006. Si A membuat tembok di 2006 disebelah jalan itu dan tidak mau mengakuinya jalan yg diluar tembok malah mau ambil disisi lain yg bersebelahan dengan saya karena masih berupa tanah kosong dengan alasan tanah dia kurang.
Kalau di sppt pbb luas tdk sama dg sertifikat, pembayaran sesuai sppt dimana luas tanah lbh besar drpd seharusnya dan sdh dibayar bertaun taun apa masih bs diurus pak? Dan kantor pajak bagian apa yg menangani hal ini
Mengenai hal ini tergantung perjanjian antara penjual dan pembeli apakah ada perjanjian tertulis jika ada peebedaan luassebelum dan sesudah disertipikatkan
@@nandangisnandar oya pak,kalo misalnya selama bertaun tahun byr sppt pbb yg tdk sesuai dg luas tanah apa bs diurus selisih pmbayarannya? Dan hrs kmana mengurusnya?
Utk lebih jelasnya tentang hal ini dapat ditanyakan langsung ke kantor layanan pajak
Ngapunten bpk ijin bertany.
Problem keluarga kami.
Kami pny tnah seluas 1.791m2.
Dan batas2 ny mash ada.
Dan kami sekeluarga mengelola lahan tsbt sdh lbeh dari 50 th,dan kami taat pajak.
Warga sekitar dan tetua di daerah tsb mengakui bhw tnah tsb milik kami selaku ahli waris,dan bhkan siap menjadi saksi bila ad masalah.
Niat kelurga renc mau d bagi,krn mumpung ahli waris msh ada(hidup)
Namun.
Di C desa tertera 950m2.
Lgkah apakah yg harus kami tempuh supy tanah tsb bisa kami bagi dgn luas sesuai peningalan orang tua kami.
Trimakash
Saran sy dapat duajukan permohonan pendaftaran tanah ke kantor pertanahan setempat dengan menunjukan bukti dasar kepemilikan yg ada, letter c desa, bukti2 pembayaran pajak, surat pernyataan penguasaan fisik dan riwayat kepemilikan tanah sejak thn 1960 sd saat ini. Nanti ada tim panitia yg akan memeriksa bukti2 trsbt utk dasar pemberian hak atas tanahnya
asslamuakum punten pa kalau d leter c tanah saya hilang 22 bata pa bagai mana caraengurus nya
Padahal yg lain
Lebih luas tapi bayar PBB y 24 ribu dan luas tanah saya dibawah y tapi lebih mahal 180 ribu bang
Pak mau tanya klu disppt sudah pecah jadi dua sedangkan sertifikat masih satu n mau dipecah gimana yaa prosesnyavpak
Saya mau nanya pak, kena objek pajak bumi di PBB saya lbh besar dr tetangga saya samping rumah, sdgkan luas tanah dan bangunnya sama,
Kemungkinan karena zona nilai tanah yg berbeda atau luas bangunannya berbeda
Saya mw tanya pak, gimana cara mencocokkan kebenaran antara surat tanah yg masih berbentuk AJB dg SPPT nya. Karena trkadang byk SPPT yg baik nama ataupun luasnya tidak sma antara AJB dg SPPT nya
AJB berdasarkan bukti kepemilikan yg dimiliki sebelum dijual. SPPT PBB bukti bahwa yg bersangkutan menggunakan dan memanfaatkan tanah dan menjadi wajib pajak. Beda antara memiliki dan menggunakan. ada yg memiliki dan menggunakan tetapi ada juga yg hanya menggunakan atau memanfaatkan tapi bukan pemiliknya
Asalamualaikum pak ... Minta penjelasan soal tanah TKD yang di sertifikatkan sepihak .. dan apakah petugas ptsl tidak di bekali soal peraturan tentang hal tersebut
Dan ada lagi peraturan soal tukar guling apakah bisa di lakukan tanpa sk dari bupati ?
punya sy .hasil ukur kurang 150. sy sih tidak pusing. cuman. NGEBATIN AJA.
selamat malam pak.baru ketemu chenelnya sebelum saya bertanya mohon ijin saya ceritakan saya dapat tanah warisan dari orang tua yang sudah bersertfikat yang terbit th1998 kalau tidak salah program pemerintah namanya prona.luas di sertifikat atas nama orang tua saya itu luasnya 14600.sementara kemaren saya datangkan tukang ukur dari bpn ternyata hasil ukurnya 19200 artinya lebih luas dari yang ada di sertifikat yang menjadi pertanyaan saya apakah yang ada lebihnya itu bisa nggak di masukan luasnya di jadikan satu sertifikat kebetulan saya mau balik nama.mohon masukanya...?
Maaf pak mau tanya tanah saya sudah SHM dan sudah terdaftar di BPN tapi mulai tahun 2018-2022 pihak kelurahan tidak mau memberikan SPPT dan saat saya tanya ke Dispenda tanah saya tidak ada di peta padahal tahun 2017 ada dan balik nama SHM tahun 2015, sama pihak Dispenda diberi surat pengantar untuk buat baru tapi pihak kelurahan/lurahnya tidak mau memberi tanda tangan
MINTA TOLONG SOLUSINYA MAS 🙏🙏🙏
Jika tanahnya ada fisiknya dijuasai, digunakan dan terdaftar di sertipikat serta ada di peta pendaftaran rasanya aneh jika dianggap hilang karena peta dibuat berdasarkan data lapangan. Coba cek apakah sertipikatnya benar, cek juga apakah ada nama orang lain atau berbeda nama pada lokasi tanah tersebut di peta desa dan pajak. Jika ada nama selain yg tertulis di sertipikatsaran sy segera diproses agar disesuaikan agar sesuai dg kenyataan data di lapangan
@@nandangisnandar sudah saya coba cek online alamat dan bentuk tanah sama seperti di SHM kalo ada masalah seperti itu solusinya harus kemana ya mas
@@febri.s1674 dg dasar sertipikat sampaikan ke dispenda jika di desa ada masalah tqnya masalahnya dan sampaikan juga permasalahannya ke camat agar dpt diselesaikan
@@nandangisnandar terima kasih banyak mas atas solusinya besok langsung otw ke kecamatan
@@febri.s1674 sama sama terimakasih
Assalamualaikum Wr. Wb, mau bertanya pak. Saya punya tanah dengan L=847m2(sesuai sertifikat hak milik). Lalu setengahnya sudah dijual, tetapi sertifikatnya belum di pisah. Permasalahannya pada SPPT-PBB luas tanah yang kena pajak hanya 270m2. Apakah saat pemecahan sertifikat akan terjadi permasalahan? Kenapa bisa ada perbedaan luas tanah? Mohon penjelasannya. Terima kasih.
Waalaikumsallam sebaiknya segera dipecah sertipikatnya jika sdh dijual sebagian. Mengenai angka luas yg di pajak tersebut sebaiknya ditanyakan ke kantor desa/kelurahan atau kantor layanan pajak. Bisa jadi pajaknya sdh dipecah tapi sertipikatnya blm
Terima kasih atas penjelasannya pak
sama sama, terimakasih...
I look ouuu
Asalamualaikum ,
Pak, mau tanya , tanah di Sppt 150m, mau pengajuan bikin sertifikat kok jd 119m.
Solusinya gmana ya pak supaya di sertifikat sma sprti di Sppt.
Trmksh.
Saat ini masih berbeda proses mengukur, cara dan tujuan sppt pbb dg sertipikat. Utk sertipikat harus ada kepastian tanda batas dan diketahui tetangga bersebelahan tanahnya. Luasnya diukur berdasarkan batas tersebut. Jadi luas yg digunakan adalah luas yg sertipikat karena ada kesepakatan, kejelasan dan penetapan batas bidangnya
@@nandangisnandar brti ini harus di ukur ulang ga ya pak?
Soalnya blm jd sertifikat , tpi datanya beda dengan yg d sppt
Jika ada keraguan atau sanggahan, dapat mengajukan pengukuran ulang
@@nandangisnandar baik pak , trmksh atas info nya.
Sukses slalu buat anda.
Sm sm terimakasih...
Salah nomor rumah itu gmn pak
ass, mau tanya pak nandang, pemilik usaha memiliki SHGB 1.000m2 (total LB terpakai 580m2)dari kepemilikan LT 4.000m2 (SHM), seharusnya yg tertera di SPPT PBB LT 1.000m2 atau LT.4.000m2 pak, trims.
yg tercantum di SPPT PBB luas tanahnya dan luas bangunannya juga ada tercatat sebagai dasar tagihan pajaknya. Jika ada 2 bidang yg berbeda maka berbeda juga sppt pbb nya kecuali digabungkan dg dasar nama serta haknya sama dan bersebelahan. Jika HGB 1000 m nya diatas hak milik 4.000 m, maka luas tanahnya luas hak miliknya tempat berada bangunan tersebut
Pak mau tnya..sya ada 1 bidang tanah di srtfkt 899.tp di pbb 1.125..trs saya pecah jd 2..wktu ukur sya djanjikan konfirmasi dr tkg ukur kalau2 ada perbedaan luas tanah..tp pda knyataan tdk ada kbr sm skli dr tkg ukur.dan ktika sertifikat yg pecah itu jd.didenah muncul tanah sisa.dikarenakan luas yg mlbihi dr sertifikat.jd memang total luas 2 sertfkt itu sm dgn luas srtfkt induk.tp trnyata luas srtfkt induk lebih kecil drpd luas tnah yg sbnrnya.yg mgakibatkn tadinya sya pecah jd 2..skrg malah jd 3 bidang A.B.dan C..A dan B bidang muncul sertifikat.sdgkn yg C.jd tanah tak bertuan.pdhl shrsnya itu masuk ke sertifikat B..sya komplain ke bpn ktnya sruh ke tkg ukur.sy komplain ke tkg ukur.katanya tanah sisa itu suruh bkin srtfkt baru.trs dasarnya bkin srtfkt pke apa pk?sdgkn kita tdk pny pegangan bukti..mohon solusinya pak..sy urus sendri tnp notaris krn trkndala biaya pak.
saran sy langsung saja ke kantor pertanahan setempat dengan menjelaskan riwayat kepemilikan dan penguasaan tanah serta bukti buktinya. jika ternyata ada kekeliruan hasil pengukuran batas bidang tanahnya sehingga dengan bukti yg jelas maa dapat diajukan pengukuran ulang atau penataan batas. yang terpenting memang benar tanah tersebut dikuasai dan ada bukti kepemiikan serta ada kejelasan riwayatnya dengan batas2 yg jelas maka masalah ini dapat diproses dan diselesaikan
Buktinya hanya fotokopi sertifikat induk pak.krn srtfkt induk yg asli sdh diwarkat.dan pecah jd 2..prmslhn awal luas srtfkt induk tdk sesuai dgn luas aslinya.jk mmg ada pgukuran ulang.apkh nti ada by lg yg dkeluarkn pak?
Mau tanya ,,pak kalo
Bentuk gambar ukuran luas tanah di sertifikat beda dgn di lapangan gmna ya ,,,soal nya dulu pernah pinjam bank dgn gadain sertifikat ....eh sial kali bank nya kebakaran + Kantor BPN nya juga terbakar ,,,,terus ukuran di PBB juga jauh kali dgn di sertifikat ......gmna ya .apa perlu pengukuran ulang Krn sertifikat yg terbakar bukti nya juga gak ad ,cuma di ganti dgn yg baru tapi ukuran nya Tdk sesuai di pbb dgn gambar nya juga aneh .....
Dapat mengajukan penataan batas kembali dan pengukuran ulang
Apakah tepat langkah saya bila ukuran di sppt yang tadinya tdk sama kemudian saya rubah disamakan sesuai dg yg di sertifikat
Malam pak, maaf mau tanya .. ini saya pnya sertifikat tertulis luas tanah 359m2 . Tp di PBB luas tanah 349m2 .
Nah sertifikat ini kan memang baru jadi di thn 2019 yg arti nya baru di ukur kembali kan . Tp kenapa PBB sampai di thn 2022 ini luas tanah msih 349m2 ya? Kira2 yg benar yg mana ya? Apa bs kita urus pbb agar disamakan dengan sertifikat? Dan cara urus2nya gimana? Mohon penjelasan nya pak. Makasih
Saat ini blm otomatis berubah. Jadi dgn dasar luas di sertipikat segera sampaikan ke kantor pajak agar dpt disesuaikan utk tagihan pbb tahun Berikutnya
Maaf pak 1 lg pertanyaan, kira “ sy panggil bt ukur luas tnh brp duit ya, mslhnya dr bpk gunawan sy tnya estimasinya brp kira, dia blng nnti pas dtng ukur aj, tlng lh pak brp yg sepantesnya sy berikan, krna sy yg panggil 🙏
di cek lsgi apakah tanda batas yg ditunjukan sdh tepat atau ada perbedaan dengan batas yg ditunjukan untuk hasil ukuran sebelumnya
Maaf pak,mau tanya gimana.luas surat tanah tdk sesuai dgn ukuran tanah?
Mohon maaf saya ingin tanya bang, tanah awal bersuratkan petok D. Seluas 470 setelah didaftarkan ke sertifikat luas tanah susut/berkurang menjadi 260 meter apa langkah yg harus dilakukan
Acuannya adalah posisi tanda batas yg diukur saat ini dan disepakati dg tetangga bersebelahan
Pak saya mau tanya, saya ada 5 sertifikat tanah dalam 1 kawasan. semua sertifikat itu balik nama tahun 2018. PBB nunggak dari tahun 2018 sampai 2021 ini dan ternyata SPPT nya belun balik nama. Setelah ditinjau, luas di SPPT dan Sertifikat berbeda dengan rincian sebagai berikut : sertifikat 646 m2 dan SPPT 204 m2, sertifikat 447 m2 dan SPPT 450 m2, sertifikat 876 m2 dan SPPT 694, sertifikat 320 m2 dan SPPT 300 m2, sertifikat 4010 m2 dan SPPT 4010 m2. Dan saya baru saja bayar PBB 2018-2021 itu kemaren sesuai SPPT, saya telat menyadari perbedaan luas tanah ini. Bagaimana ya Pak?
Utk sebelum dirubah sppt pbb yg dibayar sesuai data yg ada. Agar pada tahun berikutnya dpt disesuaikan saran sy dg bukti sertipikat dan luas yg tercantum di dalamnya maka dapat diajukan penyesuaian luas dan pajaknya ke dispenda setempat
Assalamualaikum pak, saya mau minta tolong minta solusinya, saya kredit tanah kavling,luas 87m tapi setelah lunas kok yg di AJB sama di sertyfikat luas nya cuma 61m, itu cara mengatasi nya gimana pak
Tolong bantu jawab pak, tanah perkebunan milik alm. Bpk saya luas sbenar nya itu 10.000 m2 atau sehektar, tpi d sertifikat tanah cuma trtulis 4000 m2 itu gmna cara betulis ukuran nya pak..
Tolong d jawab y pak
Hasil ukuran tergantung dimana posisi batas bidang tanah yg diukur. Selama batasnya tetap maka peebedaan luas juga tidak akan berbeda jauh
@@nandangisnandar trus bisa di rubah gk pak, soalnya buat ngindarin ada masalah d kemudian hari,
Batas2 nya jelas pak adanpatokan nya
Mantaaap pak dosen🥇
Alhamdulillah... Terimakasih... 🙏😁
Ijin bertanya pak
Seumpama di sppt 200m sedangkan setelah terbit sertifikat hanya 180m
Apakah luas perhitungan sppt dengan BPN emang berbeda?
Trimakasih semoga dihawab
penjelasannya sudah saya sampaikan di materi video ini. yang menjadi acuan kegiatan pengukuran yg dilakukan untuk pensertipikatan adalah batas2 bidang tanah yg ditunjuk pemilik dan diketahui oleh pemilik bidang tanah bersebelahan. Jadi acuannya bukan luas yang ada di sppt pbb sehingga terdapat kemungkinan sama atau sedikit berbeda jika batas yg diukur saat ngukur sppt pbb berbeda dengan saat diukur bpn. yang dipergunakan adalah yg dari bpn dan kemudian ukuran di sppt pbb dapat disesuaikan dengan mengacu hasil ukuran dari bpn
Assalamuaikum bg..
Saya idris de medan..ada mau tanya..
Saya kan kredit rumah KPR sudah jalan 12 th dr 15 th yg mau dijalani,SPPT/PBB nya belum ada..kalau mau nerbitkan SPPT/PBB itu kena biaya berapa? Terhitung juga tdk ya 12 th ke belakang?
Klo perumahan apaalagi kpr biasanya sdh terdata pbbnya. Jika blm dapqt coba cek di kntor layanan pbb setempat
Asalamualaikum..
Pa izin bertanya mengenai perbedaan luas tanah antara di sppt pbb 4782m2,sedangkan di shm hanya 1500m2,ini tanah peninggln alm.org tua pernh bercerita kalo luas tanah nya itu 5000m2,hanya salah di sertifikat,memang klo hanya 1500m2 tanah nya luas..gmn untuk proses pembetulan nya pa
Waalaikumsallam. Yang menjadi acuan kepastian hukum dan dasar kegiatan pengukuran adalah posisi batas bidang dan tanda batas bidangnya. Jadi selama patok batas bidang atau posisi batas bidangnya tidak bergeser ukuran luas tidak akan berbeda jauh. Mengenai luas dalam bukti pajak terkadang ada beberapa kasus real tanah sdh dipecah tetapi bukti pajak belum dipecah luasnya. Jika ada perbedaan yg sangat jauh ketika diukur dg posisi batas yg sama maka dapat mengajukan pengukuran ulang ataubpenataan batas kembali ke kantor pertanahan setempat
Mau tanya pak... kalo sy bli tanah bersertifikat...kan mau balik nama nih pak... sedang kan luas tanah yg sy beli beda jauh luas nya dengan SPPT...
Gimana cara men seplit nya pak
Setelah terbit sertipikat maka luas yg digunakan sesuai data di sertipikat. Sppt pbb yg menyesuaikan luasnya. Untuk split dipasang batas2nya kemudian dg dasar sertipikat mengajukan permohonan split ke kantor pertanahan setempat
Mohon maaf pak, Sy mw bertanya bagaimana jika ukuran tanah pada PBB tidak sesuai dengan di aslinya, ukuran aslinya lebih besar bagaimana solusinya, dan tanah ini belum memiliki sertifikat .
Mohon solusinya pak🙏
Saran sy agar segera disertipikatkan spy jelas batas, luas dan ada kepastian hukumnya
Luas tanah di PBB lebih luas dari pada di Sertifikaf, berarti selama ini kami bayar pajak berlebih ya pak.
Trus gimana cara nya supaya sama ukuran di PBB dengan Sertifikat ?
Kemana kami mengurusnya.
Terimakasih pak.
Setelah terbit sertipikat, yg digunakan adalah luas berdasarkan sertipikat. Agar dapat disesuaikan maka sebaiknya ke kantor layanan pajak setempat utk disesuaikan luasnya dg luas di ssrtipikat
Saya jg mengalami hal yang sama, ini mau urus ke bppkad tp msh ppkm
Semoga segera dapat diselesaikan permasalahannya
Mksh penjlsan nya.. Krn sama dgn kasus saya pas ikut ptsl 2017 stlah slasai berbda dgn sppt luas sppt 14 rb ketika sdh ukur ptsl sdh jd sertifikt keluar nya 9.433
Siang pak...beberapa tahun lalu rumah saya baru dilakukan pengukuran dan akhirnya terbit sertifikatnya. Saat ada pbb ternyata luasnya berbeda dengan luas di sertifikat. Bagaimana syarat prosedur dan langkah apa saja yg harus saya lakukan? Saya harus pergi kemana dan apa saja syaratnya? Mohon penjelasannya segera. Makasihh.
Luas yg digunakan adalah luas berdasarkan sertipikat. Luas yg di sppt pajak dapat disesuaikan dengan menyampaikan laporan serta bukti fotocopy sertipikatnya ke kantor layanan pajak setempat dan diajukan permohonan perubahan luasnya agar disesuaikan pada penerbitan sppt pajak tahun berikutnya
bleh nanya pak.. klo sebelah pekarangan kita udah pada diukur oleh bpn.. dan pekarangan kita kita disertifikat dan ukuran nyata bedannya jauh... sedangkan kita buat pajak sesuai ukuran realnya..
nb:tanah milik nenek dan dulu tanah adat lalu dibagi kependuduk serta disertifikat kan
Untuk data luas di sertipikat menggunakan hasil pengukuran saat dilaksanakan kegt pendaftarah tanah dengan dilakukan penetapan batas berdasarkan kesepakatan pemilik tanah dan pihak berbatasan
Pak mau tanya ukuran tanah di sertifikat sama di peta blok desa berbeda, katanya perangkat desa yang benar mengikuti peta blok sehingga perangkat desa berasumsi bahwa pembuatan sertifikat dulunya hanya mengikuti arahan pemilik tanah, seharusnya mengikuti peta blok.
Apabila mengikuti ukuran sertifikat yang saya miliki, luasan tanah milik tetangga jadi berkurang kalo mengacu pada peta blok desa / sppt, sedangkan tetangga belum memiliki sertifikat hanya mengacu pada luasan yang ada di sppt desa.
Terus bagaimana pak, apakah harus mengikuti perangkat desa untuk merubah sertifikat agar sesuai dengan peta blok?
Yg menjadi acuan adalah posisi batas bidang tanah yg disepakati tetangga berbatasan dan ditetapkan saat pengukuran utk sertipikat tanah. Mengenai luas adalah konsekwensi dari hasil pengukuran sesuai tanda batas yg ditetapkan. Jika ada perbedaan luas, yg digunakan luas di sertipikat sepanjang batasnya tdk bergeser
Assalamualaikum pak... Mau tanya petugas bpn ptsl yang mengukur tanah di tempat saya kok bisa menyertifikatkan tanah tkd ke perseorangan ya pak? Sedangkan pihak desa sebagian besar tidak tau ..cuma antara kepala desa dan pihak bpn ptsl... Apakah proses pemindahan hak milik tkd segampang itu ya? Dan yang anehnya lagi sayatanyasoal LATER c di desa tidak ada... Mohon solusinya
Karena jumplah tkd yang di jual ada 30 area/lokasi lebih
Gimana cara mencatat jarak ukuran tanah perumahan di buku?
di buku apa ?
@@nandangisnandar buku biasa
Pak saya mau tanya kenapa, luas tanah dengan luas sertifikat beda, dan pemilik tidak mau sertifikatnya tdk mau di periksa ke BPN bgmn solusinya
yg jadi acuan adalah patok batas atau posisi batas bidangnya. selama batas bidangnya sama maka luas tanah akan sesuai dan jika ada perbedaanpun masih dalam toleransi. coba tanyakan siapa yg mengukur untuk luas tanah yg tercantum di berkas sebelumnya (pajak atau girik) dan apakah sudah ditetapkan batasnya dan diketahui oleh tetangga yg berbatasan ? karena penetapan batas dilakukan terlebih dahulu untuk diukur bpn yg datanya akan tercantum di sertipikat. Jika masih belum percaya ajukan permohonan ukur ulang dengan alasannya. dan pada saat pengukuran ulang cek posisi batasnya yg sama dengan data yg ada dengan diketahui pihak tetangga bersebelahan difoto didokumentasikan sesuai dengan ketentuan baru di PMNA No 16 Tahun 2021 dan disaksikan agar dapat lebih yakin saat ngukur, proses dan hitungan hasilnya.
Assalamualaikum pak Saya izin bertanya ada keluarga Saya dia membeli tanah dari seseorang di zaman dulu tahun 2000 an dan diberikanlah surat dan kwitansi tanah dengan ukuran 25 m dan kemudian terjadilah sengketa tetangga menuduh tanah keluarga Saya lebih saat di ukur luas tanah keluarga Saya malahan kurang dari 25 m disurat hanya 23 m saat diukr jadi permasalahan ini gimana pak cara menyelesaikannya apakah keluarga saya harus menuntut si penjual karena kecerobohan
Waalaikumsallam. Yg jadi acuan utk pengukuran dan buat sertipikat adalah posisi tanda batasnya. Jadi intinya dimana posisi titik tanda batasnya dan perlu ada jesepakatan dg tetangga batas. Jadi selesaikan dulu permasalahan letak batasnya baru diukur. Jika masih bukti kuitansi bisa disejeaaikan selisih pembayarannya antara penjual dan pembeli. Karena utk hasil ukuran sgt tergantung posisi batas, alat yg digunakan, metode pengujuran dan kenampuan yg ngukur
Mohon bantuannya dan petunjuknya apabila luas tanah lebih daripada luas yg tarcatat disertifikat, terimakasih
Pembahasan terkait hal ini dapat dilihat pada materi dg link dibawah ini :
th-cam.com/video/382YlKZuCyA/w-d-xo.html
Assalamualaikum wr.wb. mohon maaf pak mau tanya, pada saat dilakukan pengukuran tanah saya oleh petugas, saya sendiri sama orang yang punya tanah di sekitar tanah saya sudah sepakat menunjukkan batas tanah, tapi setelah terbit sertifikatnya ukuran tanah tidak sesuai dengan batas yang sudah ditunjukkan dan lagi petugasnya tidak kasih tanda batas tanahnya, keinginan saya dan orang pemilik tanah disekitar tanah saya pengen jelas, dan tidak terjadi percekcokan nanti sama keturannya... solusi bagaimana pak?
Waalaikumsallam
dapat mengajukan agar dilakukan rekonstruksi ulang atau penataan batas kembali ke kantor pertanahan dengan mengajukan alasan, bukti dan dasar serta saksi.
Agar lebih aman, nyaman, jelas maka sebaiknya dibuatkan tanda batas yg jelas atau permanen sehingga tidak terjadi masalah batas dikemudian hari. Mengenai luas tanah yang menjadi acuan di sertipikat adalah posisi batas yg ditunjuk berdasarkan kesepakatan antara pemilik tanah dg pemilik tanah yg berbatasan
Pak tanya dulu bapak saya dihibahkan tanah dari orang tuanya sebesar 618m2 sudah keluar pbb/petok pajak tapi belum sertifikat, bergantinya hari tanah itu disuruh beli sama kk bapak sayah trus terbit surat akta jual beli menjadi 464m2 sampe sekarang orang tua saya bayar pajak tetep luas pertama 618m2, yang saya pertanyakan kalau saya mau urus sertifikat luasnya yang mana bapak?
Hal ini terjadi karena adanya sertipikat dg luas sebagian dari total luas tnh di pbb sblmnya tetapi tidak diupdate pajaknya. Sarqn sy agar utk pbb nya juga dipecah dg dasar terbitnya sertipikat tanah yg dijual. Utk luas yg disertipikatkan berikutnya adalah selisih dari total luas sebelumnya dikurangi luas yg sdh terbit sertipikat
Iya bapak terima kasih atas sarannya semoga bapak terus diberi kesehatan amiiin
Aamiiin... terimakasih atas support dan doanya
Iya om sama2
Senang bisa youtube ini, dan sy mau tanya. Lt di sertifikat 102, di pbb 142
Waktu beli rmh tsb kelebihan tanah 30 m sdh di bayar ke developer tapi kwitansinya hilang, mhn bantuannya pak, gmn cara urus sertifikatnya? Trims
Jika yg 30 m itu blm disertipikatkan dpt diajukan dg bukti yg ada termasuk bukti pajak dan batas2 yg ada disesuaikan dengan jarak atau luas di sertipikat yg sdh ada. Jika tidak ada kiluitansi pembeliannya bisa coba tanya ke developernya atau saksi2 yg ada
@@nandangisnandar terimakasih penjelasannya...sukses selalu pak...
@@berthalinromauli6403 Aamiiin... sama sama terimakasih...
Pak saya beli tanah PBB dan suratnya AJB luasnya sama 6355 trus tahun 2019 ada pemutihan dri PT.SL nah knp pas jdi sertifikat luasnya jadi 5777 itu gimana pak ,,,sdngkan bedanya 423 meter apa yg harus dilakukan
Kemungkinan berbeda posisi batas dan metode pengukurannya. Yang digunakan adalah sesuai luas di sertipikat
@@nandangisnandar kan patok nya sama ,,knp hasil pengukuranya bsa beda pak,kan di AJB sudah ada luasnya ,,,kan sblum sertifikat AJB dlu suratnya
@@nandangisnandar SPPT NYA apa akan mengikuti luas di sertifikat apa nanti keluar pak ,, luas nya sama ga ya soalnya blom keluar spptnya
@@sofiandriani1984 dengan dasar bukti sertipikat maka dusampaikan ke kantor pajak setempat utk disesuaikan luasnya pada tahun depan agar tagihan sppt pbb disesuaikan ukurannya
mantap mas , tmbh pengetahuan jg nih jdnya
klo blh, bntu di jawab mas..
sertifkat kan ad luas tanah, n ada denah dlm skala tertentu
ex: luas tanah tertera 106m2
sementara jika di ukur dr denah lokasi , pakai penggaris 115m2
apakah luas tanah yg di maksud di denah tsb , termasuk gorong2 n sedikit tepi jalan?
apakah bs jd ad pemotongan luas lahan utk dijadikan drainase ?
th-cam.com/video/L78csL37IJ4/w-d-xo.html
Link video materi yg menjelaskan kenapa berbeda hasil ukuran jika dihitung pke penggaris dg dasar skala pada surat ukur di sertipikat
assalamualakum pak.mau brtanya.jika di sppt luasnya 2990m2.tp di sertifikat 2900m2.dan sertifikat tersebut di pcah mnjadi 3 bgian.dan stelah slesai pcah sertifikat yg 1 mau di blik nma.apakah bpn tdak msalah jika spptnya jga blum trpecah/masih induk.?
Sppt dapat juga dipecah dengan dasar bukti sertipikat pemecahannya
Pa klw disurat sbelum jdi sertifikat itu ada pertebalan angka yg awalnya 65 m. Skarng Mnjadi 55 m stelah sertifiknya jadi, itu gmna ya pa. Apa dulu" nya sudh ada saksi persidangan apa bgaimana. Karna dri luas 65 itu diprtbal lagi jdi 55. Dan skrng pmbyrn pajak berpacu pada surat sebelum, yg ukuran tanahnya 65.
Setelah terbit sertipikat yang jadi acuan adalah luas berdasarkan sertipikat. untuk terbit sertipikat dilakukan pengukuran dengan penetapan batas Saran saya agar dengan dasar sertipikat diajukan ke kantor pelayanan pajak agar dapat disesuaikan luasnya
Baik pa trimakasi
Sama sama, Terimakasih
Alur pengajuan ke BPN bagaimana ya pak, sy mengikuti sertifikat masalah dr pemerintah luas di petok sbelumnya 270 setelah sertifikat jadi menjadi 252 pak...
Pak saya mau tanya. ALM orang tua saya dlu beli Tanah kavling di PT xxx. Saya selaku ahli waris Mau cek ke lokasi tanah ortu saya tsb & ternyata patokanya sudah Hilang semua pak.
Penyebabnya 15 Thn tanah ortu saya tidak Pernah dikunjung dan di cek. Pertanyaan saya. Saya harus tanya ke mana pak untuk jelasin lokasi/ukuran tanah yg benar. Ke perangkat desa dengan alamat sesuai letak tanah / langsung ke BPN kalau mau pengembalian batas tanah. 🙏🙏🙏
Jika tanah kavling itu sudah bersertipikat maka dapat dicek sertipikatnya ke kantor pertanahan setempat agar dapat dilakukan pengembalian batasnya dengan data yg ada di kantor pertanahan. Jika masih berbentuk kavling masih tanah adat (blm bersertipikat) maka dapat dicek ke PT yg menjual tanah tersebut untuk diminta site plan nya, cek riwayat tanahnya, dicek posisi kavlingnya, cek bukti pembelian atau akta jual belinya dan kemudian diproses sertipikatnya
Untuk sertifikat ada pak tp untuk pajak belum terbayar 12 Thun. Kalau semisal saya cek ke BPN apakah harus membayar tunggakan pajak tsb atau bisa lgsung cek ke BPN dlm keadaan sertifikat Pajak Yg belum trbayar.
untuk pengecekan dapat langsung ke kantor pertanahan setempat
th-cam.com/video/aKBDD5D53EA/w-d-xo.html
@@ezapratama7213 dapat juga dengan menggunakan aplikasi sentuh tanahku, utk materi caranya dapat dilihat di link materi video yg sy share di koment ini
Selamat siang pak..mohon maaf..waktu pengukuran rumah saya 27meter..tapi waktu sertifikat jadi cuma tercantum 23meter..tapi bangunan saya memang nikung ..apa ini wajar terjadi?tolong dijawab..terimakasih ..
Angka luas 27 m berdasarkan data apa ?
Pa di sertifikat luas 54M kalo di PBB 72M, itu gimana ya? Di biarkan saja atau harus di perbaiki dimana ya pa?
Perbaiki yg pajaknya
Asllmualaikum pk mohon minta solusi kalo punya saya luas tanah yg d sertifikat tidak sesuai dikarnakan peta lokasi tanah saya sudah tertimpa oleh yg bersebelahan punya orang dan untuk merevisinya itu bagai mana 🙏
Waalaikumsallam... dapat mengajukan pelayanan penataan kembali batas ke kantor pertanahan setempat. Sehingga dapat ditetapkan kembali batasnya, diukur dan sisesuaijan data fisik (luas, bentuk geometri, batas) bidang tanahnya
Pak mau tanya saya ikut ptsl kemarin dlu udh keluar sertipikat nya atas nama saya, trus tadi sppt nya masih nama kake saya , luas di sertifikat 250 di sppt yg masih atas nama kake saya 150mm gimana cara ngurus nya pak
Datang aja ke kantor pelayanan pbb mas..nanti dikasih rau syarat2nya
Pak .tanah saya disurat pajak 2930. Dan disertifikat 3600 . Apa syarat mengurus nya pak ? Apakah bnar mengurusnya menunggu tahun dpan menunggu tagihan pajak yg baru ?
syarat mengurusnya dengan menunjukan fc identitas dan sertipikat tanahnya. untuk tagihan pajak disusun untuk tahun depannya karena utk tahun yg berjalan sdh berdasar data sebelumnya. jadi berdasarkan pengalaman sy, jika diurus tahun ini maka perubahan data tagihan pajaknya sesuai luas di sertipikat akan ditagihkan di tahun depannya
Slam sejahtera pak mohon maaf pak mau tanya bagaimana jika sertifikat yang saya miliki salah ukuran dan lahan tersebut di akui oleh teman beserbrangan padahal lahan tersebut adalah warisan dari nenek saya
dapat dilakukan penataan batas kembali sesuai dengan kesepakatan diantara pihak yg bersengketa untuk kemudian dilakukan pengukuran ulang dan penyesuaian gambar dan luas dalam sertipikat
Sy mau bertanya dr RW sy ada pembuatan sertifikat..berkas yg turun kenapa luas denah tanahnya berbeda dengan yg di AJB ( status Girik ) ..yg di AJB luas 38 M , diberkas sertifikat yg mau dibuat hanya 30 M..apa sy teruskan saja pembuatan Sertifikatnya krn sy bingung ?
karena kalau mengurus buat sertifikat sendiri nanti biayanya mahal & ribet..
Terimakasih sebelumnya pak
yang digunakan berdasarkan hasil ukuran terupdate dengan dasar tanda batas yg jelas, diketahui tetangga bersebelahan bidang tanahnya dan sesuai ketentuan penetapannya dari petugas ukur bpn. saran sy lanjutkan proses pensertipikatannya
Terimakasih pak..wasallamuallaikum
Sama2 terimakasih...
Saya juga ada masalah perbedaan luas tanah di PBB dan sertifikat tanah dan lagi proses balik nama waris dan akan validasi apakah bisa ketika proses validasi di sesuaikan luas tanah di sertifikat tanah dan PBB nya karena maunya luas yang sertifikat saja karena lebih kecil luasnya. Mohon di tanggapi
Yg akan digunakan luas berdasarkan sertipikat, kecuali jika ada perubahan posisi batas bidang
Pak saya punya sertifikat tetapi luas tanah berbeda dengan sertifikat, disertifikat 7m aslinya 40m pak berbentuk ruko. Mohon bantuan pak bagaimana ya cara mengurus nya
Coba dicek lagi, apakah benar disertipikat hanya 7m. Jika ada perbedaan maka yg digunakan adalah luas di sertipikat. Semua tergantung posisi batasnya. Jika ada keberatan atau perlu penataan batas maka dapat diajukan ke kantor pertanahan setempat dgn menunjukan buktinya
Buktinya apa pak yg dibawa? Jd memang tanah saya ini tanah warisan dan kemungkinan kesalahan ukuran dr sertifikat induk. Tetapi batas2nya sudah ada krn sudah berupa ruko bagunan
@nandang isnandar assalamualaikum..Siang Pak..Izin bertanya, jika saya punya rumah waris dari orang tua luas bangunan di PBB berbeda jauh dengan luas bangunan aslinya itu apakah bisa bermasalah nantinya secara hukum/perpajakan? Luas Bangunan di PBB 90 meter sementara luas asli di lapangan hampir seluas tanahnya (luas tanah berdasarkan sertifikat hak milik 219 meter). Bagaimana solusinya ya Pak? Semoga Bapak bersedia menjawab pertanyaan saya. Terima kasih Pak..Sehat dan Sukses selalu..
Waalaikumsallam. Untuk nilai pajak bumi dan bangunan yg diperhitungkan luas tanah dan bangunannya. Biasanya ada petugas yg update mengenai data ini utk penagihan pajak tahun berikutnya. Jika ingin berpartisipasi aktif dapqt juga menyampaikan ke kantor desa atau kantor layanan pajak agar dpt disesuaikan data luas bangunannya utk tagihan tahun depan
Mohon maaf,,,apakah bangunan nya memiliki IMB....
jika bangunan nya memiliki IMB,,,maka bisa di ajukan Penyesuaian data bangunan tersebut dgn data di SPPT (LUAS TANAH ND BANGUNAN NYA DI SESUAIKAN )
namun jika tak memiliki IMB,,,berarti data di SPPT tentang luas bangunan tersebut hasil menebak,,artinya tak pernah di ukur secara pasti luas nya.
Jika ingin di sesuai kan,,,,bisa di ajukan pendataan ulang.
Apakah bila ternyata luas di PBB lebih kecil dari SHM apakah kita dikenakan pajak yang berlaku surut untuk PBB sebelumnya?