จังหวัดไหนกำลังมา? วงแหวนรอบนอกแสนล้าน ที่ดินที่เคยถูก กลับราคาพุ่งแรง ที่ดินไหนโชคดี?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 9 ม.ค. 2024
- 🔥สัมมนา "มั่งคั่งด้วยอสังหา โดยใช้ระบบการเงิน ฉบับคนไม่ชอบเสี่ยง"
สอบถาม : line.me/ti/p/%40spc2852x
✅อยากมั่งคั่ง แต่กลัวความเสี่ยง
มีเครดิต แต่ไม่รู้จะใช้ให้เต็มที่อย่างไร?
อยากทำเงินเยอะ แม้จะอยู่ต่างจังหวัด
✅อยากมีมรดก ก้อนใหญ่ส่งให้ลูก
มีเงิน อยากบริหารให้โตไปตลอดชีวิต
อยากถือทรัพย์เยอะๆ มีกระแสเงินสด โดยไม่ต้องขาย
"ซื้อถูก เช่าได้กระเเสเงินสด ถือไว้ราคาขึ้น ขายได้กำไร แบงก์อยากให้กู้"
คือคอร์สที่ดีที่สุดของ Kim Property ที่มีผู้ติดตามรวม หลักล้าน
การันตีด้วยผู้เรียนนับพันคน และ ประสบการณ์ 10 ปี คอนโด ที่ดิน และ ธุรกิจนายหน้า โรงแรม หอพัก
🔥ถนัดในการเลือกทรัพย์ที่ดีราคาถูก เพิ่มมูลค่า ถือได้นาน สร้างกระแสเงินสด รวมถึงการเล่นแร่แปรธาตุกับธนาคาร
⭕️คอร์สนี้เหมาะกับ
1. ผู้ที่ทำงานประจำ มีเครดิต นี่คือสิ่งที่มีค่าในอสังหา ใช้เครดิตเราเพื่อปั้นพอร์ตโต
2. ผู้มีรายได้ดีแต่ กู้ยาก (ไม่ใช่งานประจำ) มีความพร้อมอยู่เเล้ว หากปั้น Statement เป็นรุ่งในวงการแน่นอน
3. ผู้ที่มีเงินอยู่แล้วต้องการ ขยายพอร์ตโตแบบยั่งยืน ด้วยอสัหา อุ่นใจนอนหลับ
4. ผู้ที่ต้องการพัฒนา ปรับปรุง แปรธาตุอสังหา เพิ่มผลตอบเเทน เเละ ใช้เงินธนาคาร
สอบถาม : line.me/ti/p/%40spc2852x
บทความอสังหา : www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
FanPage : / kim.properth
สำหรับติดต่อ : kim.property.work[at]gmail.com
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
ดูรายละเอียด : goo.gl/576mBd
คอร์สทั้งหมด : goo.gl/gQyd4i
สวัสดีครับเพื่อนๆทุกคน ผมคิมครับ ช่องนี้ทำแยกขึ้นมาเพื่อที่จะ พูดถึงอสังหา ลงทุนอสังหาในเชิงลึก ซึ่งจะมีวิทยากรหลายท่านมาแบ่งปันเทคนิค หรือ ไอเดีย การลงทุนในอสังหานะครับ ใครชอบการลงทุนในอสังหา อย่าลืมติดตามนะครับ
#ลงทุนอสังหา
นักการเมืองส่วนใหญ่สมัยนี้.เป็นอุปสรรคต่อการพัฒนาประเทศ.คำนึงถึงผลประโยชน์ส่วนตนมากกว่า
ย้อนไปในอดีตวงแหวน2 กาญจนา ที่ออกแบบแนวเรขาคณิตไว้สวยงาม แต่พอเวนคืนจริงเจออุปสรรคไม่ยอมของ จข.ที่่ดิน ทั้งมีนักทุนการเมืองให้เบี่ยงออกและให้บิดแนวไปหา แนวถนนบางช่วงถึงมียุบเข้าโป่งออก ลองเปิดแมปดูบางช่วงในสมัยนั้นชุมชนแทบไม่มีแต่มีการหักหลบ หักไปหาอะไรบางอย่าง คุณสมัคร สุนทรเวช เคยตั้งกระทู้จับพิรุธถามในสภาในสมัยนั้น การออกแบบที่สวยงามมีได้แค่บนกระดาษเช่นเดียวกับถนนผังเมืองหลายที่ทั่วประเทศ เอาเข้าจริงมีการอนุมัติสิ่งปลูกสร้างในแนวถนนที่กำหนดไว้นานแล้ว ส่วนวงแหวน 3 นี่ หลังน้ำท่วมใหญ่ปี 54 เคยมีการทบทวนรูปแบบให้เวนคืนคลองฟลัดเวย์ตีคู่ไปด้วย พอผ่านไประหนึ่งคนไทยลืมง่ายกลับไม่ค่อยพูดถึงโปรเจคคลองฟลัดเวย์ตีคู่กับวงแหวน 3 นี้เลย กลับไปโฟกัสสร้างคลองบายพาสเป็นช่วงๆแทน เช่น ตอนนี้กำลังสร้างคลองบายพาสเจ้าพระยาจากบางบาลลงมาบางไทรไม่ให้น้ำไหลไม่ให้ผ่านเมืองอยุธยาหน้าน้ำ แต่น้ำจากปากคลองที่บางไทรจะไปไหนต่อล่ะ ก็มาท่วมท้ายน้ำต่อ
เน้น..เร่งทำ แต่โครงการ ที่ทำให้ ธุรกิจตัวเอง และ พรรคพวก มีมูลค่ามหาศาลล้วนๆ เลยนะ
ผังเมือง กทม. ใหม่ พยายามดึงคนกลับเข้ามาอยู่ใน กทม. สวนทางกับการขยายตัวออกของเมืองเพราะคนเบื่อความวุ่นวาย ดูแล้วไม่ไปในทิศทางเดียวกันเลยนะครับ
การทำวงแหวนเพื่อให้การเดินทางรอบนอกทำได้สะดวกขึ้น ซึ่งมันหมายความว่าคนจะหนีออกไปอยู่นอกเมืองเพิ่มมากขึ้น เพราะการเดินทางมันสะดวกแล้ว ทำไมคุณถึงคิดว่ามันเป็นการดึงคนเข้าเมืองละครับ
ดูที่ผังสีใช่มั้ยคับ
ใจกลางเมือง สร้างตึกสูงได้ สีแดง พาณิชยกรรม
รอบนอกเมือง สีเขียว สร้างตึกสูงไม่ได้
ไม่เกี่ยวครับ การมีวงแหวนรอบนอก ยิ่งเอื้อให้คนไปอยู่นอกเมืองมากขึ้น
ตอนนี้ผังเมืองมันเป็นแบบที่ควรจะเป็นแล้ว คือ มีใจกลางเมืองอยู่ภายในวงแหวนรัชดา แล้วค่อยกระจายไปรอบนอกตามลำดับ แดง > น้ำตาล > เหลือง
ต่างกับเมื่อก่อน ที่ความเจริญมันกระจายตัวไปตามแนวรถไฟฟ้าพาดผ่าน กรุงเทพโซนเหนือ อย่างห้าแยกลาดพร้าว บางซื่อ เลยถูกตีค่าต่ำกว่าความเป็นจริง
อีกอย่างที่ดินในกรุง โดนเฉพาะภายในวงแหวนรัชดา ณ ชั่งโมงนี้ คงไมมีใครซื้อได้แล้ว นอกจากเศรษฐี
กะแล้วเห็นเงียบๆแอบเปลี่ยนสีผังเมืองกันอีกแล้วนี่เอง😂😂😂 พอเถอะ
Iคนไทยเงินเฟิ้อขนาดนั้นเชียวเหรอ ทีจะแพงขนาดนั้นคงจะน่าอยู่มาหสินะที่ดินแถวกรุงเทพไหนน้ำ จะทลักเข้ากรุงเทพอยู่คนจีนมันคงจะท่วมกรุงเทพเพิ่มขึ้นสินะ
กาญจนาฝั่งตะวันตกทำให้ดีทำให้เสร็จก่อนมั๊ย ซ่อมตลอดเส้น ตั้งแต่พระราม2ยันบางปะอิน
สุรินทร์ ศูนย์กลางอีสานใต้
มีเขตติดเขมร เชื่อมลาวใต้
ทำเลเหมาะสุดแล้วครับแอดมิน
ควรคิดสร้าง คลองระบายน้ำด้วย เพราะเวลาน้ำท่วมจะทำไง สงสัยรอให้ท่วมหนักอีกครั้งจึงจะคิดสร้าง
ประเทศไทย ไม่มีผังเมืองค่ะ มาดูใต้หวัน เขามีฝังเมือง ท่อละบายน้ำ รถวิ่งได้ ใหญ่มาก และทำ หลุมอัจฉะริยะ กักน้ำได้ ระบายน้ำออกได้
อยากให้ย้ายศูนย์ราชการ กระทรวง กรม ทำเนียบ สภา สำนักงานรัฐออกให้หมดจากกรุงเทพทำให้เหมือนเมืองหลวงเนปิดอว์ของพม่า
อย่าย้ายเลยซื้อบ้านไกล้ที่ทำงานไปแล้ว
อยากให้คุณคิมพูดช้าลงอีกนิดค่ะ
❤😂แก่แล้วยิ่งฟังลำบาก ลูกเอ้ย
กดมุมบนขวา play back speed ลดความเร็วลงได้ฮะ
ถ้าด้านล่างของถนนวงแหวน ทำเป็นคลองส่งน้ำขนาดใหญ่ไปเลย จะช่วงลดปัญหาน้ำท่วม กทม ได้เยอะเลยครับ โดยเฉพาะน้ำที่ไหลบ่าลงมาจากทางเหนือและอีสาน
ทำข้างๆสิ หรือระหว่างกลาง จะทำใต้ ทำไมงบบานปลาย
ไม่ต้องทำคลองเพิ่ม คลองที่มีอยู่ปรับปรุงขุดให้มันลึกขึ้นทำคันคลองป้องกันชายคลองพัง แแค่นี้ก็พอแล้ว
มาถึงยุคที่ลุ้นว่าจังหวัดไหนโชคดีแล้วหรอเนี่ย ประเทศ กทม.
ช่องเขาสร้างหัวข้อ ที่จะมาพูดคุย วิเคราะห์ เฉยๆ
ขยันพูดจริงๆ
จะวงแหวน.อุโมง.ลงหรือจะขึ้นทางด่วนแก้ไม่ได้ครับยังไงก็ติดเพราะด่านมันเยอะเกินไปมาก.เปลืองงบสร้างเปลิองภาสื
รอความเจริญเข้ามาค่ะ อยู่คลอง13 บึงคอไห ลำลูกกา ค่า
แทนที่จะกระจายไปเมืองรองเมืองท่า เมืองท่องเที่ยวสร้างแล้วสร้างอีก บ้านนอกซ่อมแล้วซ่อมอีก
หยุดสร้างเถอะไปทําตจวหน่อยให้คนตจวเขามีรายได้หน่อยประเทศไทยมีแต่กทมเท่านั้นหรือ
ต่างจังหวัดก็ทำครับ ไม่ใช่ว่าทั้งประเทศเขาสร้างแค่ตรงนี้ ทั้งทางด่วน รถไฟความเร็วสูง มีกระจายไปทั่วทุกภูมิภาค และเริ่มสร้างไปนานแล้วด้วย
เหนด้วย
ก่อนอื่น ต้องกระจายอำนาจการปกครองก่อนเลย
เก็บภาษีได้เท่าไหร่ทั่วปท. เอามารวมที่กทม,หมด แล้วค่อยจัดสรรไปตจว.
อย่างนี้มันรวมอำนาจ
ตจว เขาก็สร้างแทบทุกๆจังหวัด คับ แต่ ว่า เขาก็จะดู ความคับคั่งของจำนวนรถชานเมือง หากยังพอรับไหว เขาก็ต้องรอ แต่จังหวัดใหญ่ คงต้องมี วงแหวน เขาจะดูความแออัดของชานเมือง และจำนวนรถ กรุงเทพ ปริมณทล แน่นอน คงต้องสร้าง
ที่สระบุรีก็ย้ายศาลากลางจังหวัดเพื่อให้รองรับกับรถไฟความเร็วสูง
รอบ 3 นี่คงไม่อยู่ในเขตกทม.น่าจะเป็นต่างจัวหวัดทั้งหมดแล้วละครับ ส่วนต่างจังหวัดหลายจังหวัดก็มี และอีกหลายจังหวัดจะไม่เป็นวงแหวนครบวงเพราะบางด้านรถอาจจะน้อย จะเรียกกันถนนเลี่ยงเมือง
น่าจะสร้างรอบนอกบ้าง อย่าอัดแต่ในกทม.เลยครับ
ที่ดินของผู้มีอำนาจอยู่ในกทม.ทั้งนั้นเลยต้องสร้างแต่ในกทม.ค่ะผลประโยชน์เยอะ
คนไทย ( สยาม ) คุ้นชินกับการสร้างเมืองเป็นวงกลม ตั้งแต่ยุคทวารวดี ที่มีการขุดคูน้ำคันดิน
คนไทย ( สยาม ) ไม่นิยมสร้างเมืองสี่เหลี่ยม เป็นบล็อก ๆ แบบตะวันตก
( ประวัติศาสตร์ของแต่ละชนชาติมันต่างกัน )
ตอนนี้ ซาอุ จะสร้างเมืองเปนเส้นตรง ตามแนวรถไฟความเร็วสูง
กว้าง500เมตร ยาว100กม. ชื่อว่า the line
ไม่ว่าจะนิยมใดสร้างเมืองเป็นวงรี วงกลม สี่เหลี่ยม ห้าเหลี่ยม หกเหลี่ยม ความคิดของเราเป็นคนสยามอยู่แล้วไม่มีปัญหาอะไรทั้งนั้นนะ
มันเป็นความคุ้นชิน ของเผ่าพันธุ์ไทย ( สยาม ) ที่ฝังลงใน ดีเอ็นเอ แล้วมั๊ง
พอมาถึงยุคอยุธยา ก็สร้างเมืองเป็นวงกลมอีก โดยการขุดคลองรอบกรุงเป็นชั้น ๆ
ยุคธนบุรี รัตนโกสินทร์ ก็ยังขุดคลองล้อมรอบเมืองเป็นวงกลมอีกเช่นเคย
( สมัยก่อนคลองคือทางด่วน หรือ วงแหวนรอบเมืองนั่นแหละ )
พอมาสร้างถนน ก็สร้างเป็นวงกลมอีก แล้วตัดเป็นใยแมงมุม
😂😂😂😂😂😂😂😂
เรื่องพวกนี้ มังฝังใน ดีเอ็นเอ ไปแล้ว
อันนี้เป็นทางไสยศาสตร์ เหรียญ วงเวียน สิ่งที่เป็นทรงกลมจะมีพลังดึงดูด
ถนนหทัยราษฎร์ทางด่วนข่าวออกมานาน ยังเงียบบ
ใต้อโศกมีอุโมงค์รถไฟฟ้าอยู่แล้ว ถ้าจะทำก็ต้องลึกลงไปอีก สำหรับรถยนต์นี่น่ากลัว
แถวสิงห์บุรี อ่างทอง ชัยนาท อุทัยธานี มองตาปริบๆ
เนื้อหาตอบโจทย์ที่เขียนไว้ไหมเนี่ย น้ำเยอะ ข้อมูลหลวมๆ น่าจะทำต่ออีกคลิปนะ เอารอบสามตรงไหน เอาปากกามาวงเลย
จริงฟัง แล้วเสียเวลาน้ำท่วมไม่มีเนื้อ
เอียน
สร้างเมื่อไหร่คะ โครงการจะอนุมัติเมื่อไหร่ คะ
วงแหวนรอบที่3 สำรวจและทำประวิจารณ์ไปแล้วเมื่อสามปีที่แล้ว แล้วเงียบไป ไปประชุมสองรอบ เงียบไปเลยจนถึงปัจจุบัน
สมัยลุงตู่ใช่ไหม
ป่านฉะนี้ เจ้าสัวกว้านซื้อไปหมดแล้ว
อยุธยา เจ้าสัวเจริญ
มีเป็นหมื่นไร่
ผังวงแหวนรอบ 3 ที่คิมนำเสนอเป็นเส้นทางเก่านะครับ ตอนนี้มีแนวเส้นทางใหม่ปรับใช้แล้วครับ
เมืองดอกบัว...เป็นทร่ราบลุ่ม..อนาคตเสื่ยงน้ำขึ้นสูง..อาจต้องถมดินมากหน่อย
น่าจะผ่านสนามกอล์ฟ ลำลูกกาคลอง11
ขยายวงแหวนยังไง รถก็ติดหนักอยู่ดีเพราะขับเข้ากลางเมือง
กระจุกอยู่แค่กรุงเทพ ในอนาคตไม่กลัวเมืองจะจมน้ำเหรอ
มาทำต่างจังหวัดดีกว่า ไม่เสี่ยงต่อนำ้ท่วม ไม่เสี่ยงต่อแผ่นดินทรุด
ไปหาสร้างเมืองใหม่เถอะ เผื่ออนาคตน้ำท่วมฉับพลันน่าจะลงมือได้แล้วนะ
เห็นด้วยครับ
นายทุนไม่ยอมครับ สร้างไม่ได้
สวัสดีครับแอต
พอได้แล้วมั้ง
วงแหวนรอบใหม่? ทำไมเอ่ยแค่ลำลูกกาและนครนายกเท่านั้นครับ แล้วมันจะเป็นวงแหวนใด้อย่างไรกันครับ น่าจะเอ่ยบ้างว่าผ่านช่วงใหนของแต่ละจังหวัด.
เข้าไปดูแผนวงแหวนรอบที่ 3 มันมีหลายระยะค่ะ
โครงการเขาเชื่อมจากทางด่วนจตุโชติ ผ่านมาลำลูกกา แล้วไปนครนายกค่ะ
ทางด่วนมาบ้านนา สระบุรีสร้างไหมครับ
แบริ่ง น่าอยู่สุด เงียบสงบดีมากครับ
ความเจริญมาพร้อมกับความเสื่อมทราม แม่น้ำ ลำคลอง ที่มีน้ำเสียและเสื่อมโทรม ก็มาจากความเจริญไม่ใช่หรอ
เท่ากับบีบกรุงเทพฯไห้แน่นขึ้นอีก...เวลานี้วงแหวนก็ถึงบางปะอิน องค์รัก บางเลนแล้ว...ทำไมไม่ขีดวงไปสระบุรี นครนายก หรือ อยุธยา เลย..ความเจริญจะได้ขยายออกไปถึงต่างจังหวัดบ้าง
😂ก้ แล้ว แต่ จะ กลับบ้านนอก ละ , ใครสะดวกก้อัดกันอยู่ กทม.
ทั่ว ปท. พัฒแค่ที่เดียว😂
Intro อยู่นั่น...don't talk around the bush....
ได้ยินโครงการนี้ตั้งแต่ชาติที่แล้วเมื่อไรจะลงมือสร้างครับ
ใช่ เชิญไปประชุม สองรอบ เมื่อปี63 เสียค่าเดินทาง เสียเวลา เห็นปชช.เป็นเครื่องมือ สุดท้ายเงียบไป แล้วนี้จะมาขุดผีล้างป่าช้าอีก ชาตินี้จะได้สร้างไหม เอาที่โครงการณ์อนุมัติให้สำเร็จก่อนไหม ไม่ได้ผลประโยชน์มั้ง เลยหาโครงการณ์ใหม่
ไม่เคย คิด จะเป็นคน กทม
คิดอะไรไม่ออกก็ทำถนน
ถ้าสร้างวงแหวนรอบที่3เสร็จ รวม ในรอบวงแหวน เป็น พื้นที่ของ จังหวัด กรุงเทพมหานคร เดียวไปเลย จะได้สร้างตึกขยายออกมาได้เยอะ รับคนเข้ามาอยู่ได้อีก10ล้านคน
จีนเทาที่ประเทศจีนสนับสนุนให้ออกไปพ้นประเทศ มีประมาณ 200 ล้านคน.ไปอยู่ต่างประเทศ.รวมทั้งไทยด้วย.โดยปลูกฝังความรักชาติจีน..เลือดข้นกว่าน้ำ..ไว้ในสมอง...ส่วนหนึ่งจะเข้ามาซื้อที่ทางเข้ามาอยู่อาศัยในไทย.สร้างความร่ำรวยมั่งคั่งทุกวิถีทางแทน.ใช้จุดอ่อนคอรัปชั่นในการทำธุรกิจสีเทา.จีนเทาเต็มประเทศไทย
ทำไมวงแหวนรอบ2 เก็บเงินเฉพาะฝั่งตะวันออก
ขอคืนทางด่วนฉลองรัช-นครนายก-สระบุรี ด้วยครับ โดนเทไปแล้ว
ไม่ทันนักการเมืองและครอบครัวหรอกครับ
โคราชไงครับกำลังสร้างวงแหวนใกล้เสร็จแล้ว
ทำซะทีเหอะครับ เดินทางจากอยุธยาไปภาคใต้ต้องใช้ กาญจนาภิเษก รถโครตติด
ฝุ่น pm
สร้างฮวงจุ้ย ให้กับประเทศหรือเปล่า??
ยังไงครับ ขยายความที
กว่าจะเข้าประเด็น โม้เกิน
ราคาที่ดินนครนายกยิ่งแพงขึ้นไปอีก
ต้องหาซื้อที่ดินแถวนครนายก อ.บ้านนา ไว้บ้างแล้วก่อนราคาจะแพง
ไร่ละ650000บาทเพิ่งซื้อไป
ตำบลสาริกา ซื้อเมื่อ 2 ปีก่อน วาละ 1 หมื่น ตอนนี้ขายกันว่าละ หมื่น 3
ตั้งแต่ รบ.นี้เข้ามา ก็มีแต่แบบนี้ ไม่สงสารคนอยู่เก่าก่อน จู่ๆก็มาเวนคืนที่ จากแปลงขี้เหร่ กลายเป็นแปลงสวยเนื้อๆ ใครได้ประโยชน ไม่นานก็รู้
ปั่นไหม?
โครงการนี้ใช้เงิน1.5แสนล้าน แต่รัฐบาลจะกู้เงินมาแจก5แสนล้าน เออ...น่าคิดนะ
เกี่ยวกันตรงไหน...ครับ
@@user-bf8mt1yd9x แสดงว่าไม่ได้คิด 1.5แสนล้านได้วงแหวน แล้ว5แสนล้านมันควรจะได้อะไร เกี่ยวมั้ยหละทีนี้
ธนาธรคือศรัทธา
พิธาคือความหวัง
ปิยบุตรคือพลัง
พรรณิการ์คือกำลังใจ
สส.ก้าวไกลคือผู้กล้า
ไปไกลๆทีไปๆๆชิวๆๆ
กี่สิบปีที่ผ่านมาก็เห็นคัดค้านกันตลอด สมัคร พยายามผลักดันถนนวงแหวนก็ต่อต้านคัดค้านจัง โชคดีที่คัดค้านไม่สำเร็จเลยนำความเจริญมารองกับการเติบโตของประเทศได้ทันเวลา
อยากให้ขยายขนาดรางรถไฟด้วย ขนาดรางที่ประเทศไทยใช้ตอนนี้ใช้มาตั้งแต่สมัย รัชกาลที่ 5
ไม่น่าจะขยายละมั้งครับ เคาะไปแล้ว ทางคู่สายใหม่ๆที่สร้างกันก็1เมตร 1.435คงเป้นเฉพาะเร็วสูงแทน
ปืที่แล้วจ่ายหมี่นกว่าบาทห้าไรปีนี้ขึ้น4หมื่นกว่าบาทไมทราบราคาขึ้นระดับไหย
มีใครมีความคิดบ้างครับบ้านผมมีโรงเเรมเล็กๆมีห้อง10ห้องเเบบเช่ารายวันวันหนึ่งคนเช่าคนเดียวเองมีวิธีใช่ให้มีประโยชน์ไหม
อยุ่ที่ไหนค่ะ
ถ้าถามวิธี ตอบเลยครับว่า ขายเลยครับ
ทำบ้านต้นไม้ หรือ ทุ่งนาคาเฟ่ ดิ
อัพราคาได้มากกว่าอีก
( มันต้องสร้างความแตกต่าง )
จะมาทำเลียนแบบโรงแรมของคนกรุงเทพทำไม ?
ลองเปิดให้ล่าท้าผีดูไหมครับ น่าจะได้รับความสนใจมากขึ้น