Обзор виллы 800 м2 за €4,700,000 с переливным бассейном и видом на море на Кипре
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ค. 2024
- Друзья, подпишитесь на мой телеграм-канал VDT: t.me/vescoalex
Все об элитной недвижимости и строительстве - в одном месте.
Друзья, представляю вам второй и заключительный выпуск про Кипр. Если в прошлый раз я экспериментировал с форматом и изучал разные локации и типы курортной недвижимости, то сегодня вас ждет классический обзор средиземноморской виллы с полной отделкой в стиле warm minimalism и бассейном infinity pool.
Расскажу вам про особенности строительства и подхода к инженерии в Лимасоле, где в среднем 330 солнечных дней в году, а в самый холодный период температура не опускается ниже 9 градусов ночью. Наконец-то покажу вам дом с pivot door и без конвекторов, эстеты поймут мое ликование :))
В доме 802,5 кв.м сразу две равноценные мастер-спальни и две детские комнаты, шикарная кухня-столовая, гостиная со вторым светом, просторная терраса с зоной патио и переливным бассейном, кабинет с с/у и зеленым двориком, бесшумный лифт и комната для персонала. В заключении заглянем на соседнюю, строящуюся виллу с гаражом аж на втором этаже.
Оба дома продаются. Если прицениваетесь к курортной недвижимости, пишите мне в WhatsApp +7-915-440-03-14 или на alex@vesco.ru, вышлю подробную презентацию с фотографиями и планировками обеих вилл.
Ну а если пропустили, смотрите первый выпуск про Кипр: “Обзор острова, цены, налоги, ВНЖ, инвестиции” • Как купить элитную нед...
СОДЕРЖАНИЕ
00:00 Приветствие
00:43 В этом выпуске
01:01 Характеристики проекта
01:21 Главный вход
02:20 Гараж
03:57 Кладовая
05:36 Техническое помещение
07:02 Постирочная
07:26 Серверная
07:45 Лифт
08:15 Холл
08:58 Кухня
11:22 Система “Умный дом”
12:22 Столовая
12:53 Гостиная
14:29 Warm Minimalism
15:59 Продолжаем обзор гостиной
18:09 Терраса
18:50 Комната для персонала
21:13 Фасад
24:20 Участок
25:42 Конструктив и материалы
26:50 Входная дверь
27:27 Кабинет
29:20 Санузел при кабинете
29:52 Гостевой с/у
30:39 Коридор
31:33 Тех. блоки
33:33 Мастер-спальня №1
36:52 Гардеробная
37:19 Мастер с/у
38:33 Отдельная спальня
40:46 Детская
42:25 Мастер-спальня №2
43:27 Система хранения
43:46 Мастер с/у №2
45:10 Проект Montebello
46:47 Строящаяся соседняя вилла
49:29 Отличия курортного и московского девелопмента
50:17 Вилла продаётся
51:20 Закрывашка
БРЕНДЫ
Остекление Alumil
VRV-система кондиционирования Daikin
Лифт Kone
Система “Умный дом” Control4
КУХНЯ
Мебель Friul Intagli Industries
Техника Miele
Сантехника Grohe
Холодильник Liebherr
Стулья Poltrona Frau (Archibald)
СТОЛОВАЯ
Стол Poltrona Frau (Nabucco)
Стулья Domitalia
ГОСТИНАЯ
Диван, кресла, пуфы, банкетка, журнальные столики Poltrona Frau
Светильник Flos
КАБИНЕТ
Стол, кресло, настольный светильник Kartell
Кресло-пуф Furninova
С/У ПРИ КАБИНЕТЕ
Сантехника Laufen Pro, Grohe
МАСТЕР-БЛОК №1
Кровать, прикроватные столики Poltrona Frau
Светильники Litalla Leimu
Текстиль Yves Delorme
ОТДЕЛЬНАЯ СПАЛЬНЯ
Кровать Furninova
Светильники Louis Poulsen
ДЕТСКАЯ
Прикроватная тумба Kartell
АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ
Telegram t.me/vescoalex
Instagram / araveryanov
Facebook / araveryanov
VKontakte id8892169
TH-cam / @vdt
RuTube rutube.ru/u/VDT/
VK видео video/@vdtblog
ЯндексZen dzen.ru/vdt
E-mail: alex@vesco.ru
WhatsApp: +7-915-440-03-14
Детский канал / @2a3tv
#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #недвижимость #элитнаянедвижимость #кипр #недвижимостькипра #RealEstate #Cyprus #лимасол #курортнаянедвижимость #домуморя #вилла
Друзья, а вам понравились последние выпуски с обзором курортной недвижимости? Пишите в комментариях! Интересно узнать ваше мнение)
Алексей, где твоя квартира новая?
Так-то нравится конечно. Но больше интересует как это все соотносится с проживанием там и прочими планами владельцев.
Квартиру ещё делают, но летом уже точно въеду))
Нам понравились , нам Алексей ВСЕ обзоры нравятся ! А я вот думаю , зачем мне ХАТА на Кипре - если я живу в Израиле ? В "соседнем дворе " практически .
@@romanhoffman367 где ты живёшь, в смоленской области?
Кипр конечно интересно, но ждем от Алексея фильма о продаже замка в Грязях))))))))
Грязи уже не в тренде. Сейчас замки строят в Карелии, возле Пудожи, на берегах Гавнозера.
В такую "грязь" Алексей не полезет 😂
Этим говном из грязи не нужно канал засорять
В Грязи уже покойников отпевают.
В этом «замке» крематорий сделали
Ну всё! Я начинаю копить на такой дом!
Update: Не удержался и купил шаурму🥲
Не глядя ставлю 👍 так как всё грамотно! Процветания!
Твои видео, прямо погружают в атмосферу.
Алексей, доброе время суток, благодарю Вас за обзоры. Вы можете недостатки превратить в достоинства, это супер профессионализм. Полюбила Ваш канал, благодарю всю команду за работу.
Прекрасные обзоры, Алексей! Спасибо 👍
как всегда идеальный обзор! спасибо за отличный контент)
Спасибо за интересный обзор с языковыми изюмиками! Первый раз смотрю такое видео, есть над чем задуматься)
Очередной шедевыр) Сначала лайк потом просмотр.
Спасибо огромное за отличные дома
Моя квартира стоит , как диван + стол из этой виллы😂
А я недавно по цене этого дивана купил себе автомобиль :D
Алексей, вы очень талантливо, приятно и благородно представляете дома. Спасибо. Очень нравится, как вы преподносит обзор жилья. Желаю вам успеха. Спасибо ещё раз. 👍👍👍🔥
🙏🏻
Алексей молоток! Спасибо за ролик
Алексей, спасибо за видео. И отдельно спасибо, что упомянули стройку, которая загораживает часть вида. Сейчас действительно угнетает эта арматура. Было бы здорово, если бы застройщик нарисовал - каким будет вид после постройки дома впереди.
Судя по всему, это только ОДНА ИЗ строящихся вилл снизу, там же целый веер снизу еще можно построить. ВРяд ли чудесная гора ограничиться 4-5 виллами
@@nikeyamd ну да - покупаешь дом за 5 лямов, а через год у тебя под носом чей-то дом. Хорошо, если не многоэтажка
Алексей, вы просто превосходны как всегда. Но выглядите уставшим немного) На Кипре не забудьте ещё и отдохнуть)
Хороший обзор! Это интересно, что в каждую дверь заглядываем.
вахахха топ Вилла..
-Я поехал в магаз! Пойду на чардак за машиной
Круто !южный стиль!светло,пол👍 ,теплые тона!в интерьере, камень на стене!камин! Потолок ок подсветка👍!Да кстати Брат там рядом,живет!сказал, в 6 минутах от этой виллы!Ему скинул обзор! 😎🏛💯👍Вилла четкая!💯обзор!👍
Спасибо за видео, очень интересно посмотреть, как строят там. Отличная идея расширить географию, надеюсь, вы не ограничитесь Кипром, и покажите Турцию, Италию, Испанию, юг Франции.
Все время не покидало ощущение, что дом сделан максимально дешево под продажу. Эти окна, которые нужно двигать упираясь со всей силы, как такое можно делать в таком доме? Если строят для себя, делают их с приводом, или хотя бы механику закладывают такую, что бы ездили легко. Не установить приводы для штор - это тоже какая-то запредельная экономия. Control 4 с каким-то knx чистой воды cost effective solution.
Можно конечно сказать, что это бюджетный дом далеко от моря и все это оправдано, но зачем тогда такая площадь? Дешевый дом для большой семьи, такая концепция этого проекта получается.
Кейпады от c4 в таком же бюджете, что и какой то knx. Просто не всем нравится их внешний вид. Да и заставить работать климатическую систему штатными средствами с4 - задача нереализуемая. Поэтому knx есть всегда. :) штатные панели впротивовес «айпадикам» на стенах уже говорят что на автоматике не экономили. Так что зря вы про дом. 😎 хорошо он сделан. Скорее без излишеств, которые можно позволить «для себя». А тут уже и электроприводы, и смена кейпадов на любые другие… и всё это можно делать без разрушений.
@khaliks Добрый день! На нашем канале вы найдете много интересных видео о недвижимости и жизни в Испании. Будем рады!
Great review , thanks.
Очень красивый дом❤ поняла какой стиль мне нравится и именно в таком и хочется жить. Ничего лишнего это то что надо❤❤❤
Очень нравится канал. Смотрю и радуюсь, очень качественно отработанно. Строю себе дом, что то подсматриваю. Сейчас задумываюсь, может позвать Алексея сделать обзор на мой домик, так скажем, набить себе цену
Восторг!!!
Блин дом сказка ❤️
Отличное видео. Вилла шикарная, а вот место, конечно, не айс. Даже обидно, что вбуханы такие ресурсы в 2,5 км от моря с видами на провода:)
Алексей, бодрого времени суток. Рядом с виллой проходит дорога, выше виллы, так же будет проходить дорога. "Голубой флаг" - чистота воды, в плане шума от дороги, чистоты воздуха, какой флаг выдадут. Вилла, дом, под тапочки, слышим каждый раз. Когда можно будет увидеть "тапочки" под дом ?
это дороги, чтобы на холм подняться, подъездные, а не проездные скорее всего, так что потока машин там не будет, это как дороги внутри поселка
Ох... Какие тапочки!? Вилла под шлёпки!))))
Точно))
ты просто лучший!
800м2
Гостиная менее 50м2
Спальни и С/у - маленькие !
Где вся площадь ?!)))
костюмчик шикарный!
Круто 🗡️⚡️
А когда я в школе надевал кроссовки с костюмом, надо мной смеялись. Даже учителя )
Я один смотрю и думаю, что куплю такой дом, когда выиграю в лотерею?!)
Дай бог еще таких роликов
Алексей, ну вы юморист! 👌У греков нет слова "гардероб" потому что оно вообще (по-моему) английское, но зато есть слово "иматио(Θ)ики" - это шкаф или место хранения для верхней одежды.😁👋ну не ходит же они все голые как Диоген! )))
.. вообще в современном греческом говорят - дулапа, сифиньера.
у меня в доме окна Алумил, 20 лет всё "работает" замечательно!
Хороший обзор. И розетки там хорошие. С выключателями. И ни одному дизайнеру не придет идея запихать их вместе в с выключателями «в одну рамку». Потому что не получится. 🙈👻 соответственно выключатели сами по себе, розетки тоже, поэтому выключатели (кейпады) можно ставить очень функциональные.
Супер супер супер
Алексей, костюм хорошо на вас сидит, и видно что вы в хорошей форме. Очки только слишком на лбу носите, надо ближе к макушке задвигать
Не куплю я такую виллу, для меня дороговато))). Но какой же Алексей умный! С уважением к Вам!)
Алексей, спасибо за видео, получаю огромное удовольствие от просмотра.
2 момента:
- великолепный костюм;
- где можно в России приобрести такой камень для внутренней отделки как в гостиной использован? Или близкий к нему аналог? Очень хочу применить такой в отделке у себя в доме. Спасибо.
Спасибо! Надо подбирать аналоги. Вряд ли такой конкретно камень возят. Но лучше об этом узнать у специалистов по камню))
Великолепная вилла. Спасибо за интересный обзор. Алексей, белый костюм вам к лицу 😊 Вопрос, дом сможет работать автономно если будет аварийное отключение центрального электричества ?😅
Я не видел там аккумуляторов, поэтому вряд ли. Днем, возможно, но ночью точно нет.
Алексей, добрый день.
Подскажите, а получился ли уже у вас проект о котором вы ранее рассказывали, спроектировать и создать идеальный посёлок в Подмосковье? Если он уже появился, дайте пожалуйста ссылку.
Спасибо
Елизавета Москва 🌺
Добрый день. К сожалению, проект был заморожен в прошлом году. Но он когда-то обязательно будет.
Добрый день. К сожалению, проект был заморожен в прошлом году. Но он когда-то обязательно будет.
@@VDT Очень жаль. Задача непростая, конечно, но очень классная. Просто даже интересно, какое направление вы рассматривали и концепция.
Буду в вас верить, что всё-таки будет возможность ✊️🤞 реализации 🏡
Это участок на Истринском водохранилище
Интересно, что за декинг такой интересный, не встречал раньше.
Пошью костюм с отливом и на Кипр!😂
Я уже начал сравнивать с предыдущими домами из Подмосковья, мол, дешевле, а потом раз "без мебели" и еще "НДС" =) И ценник сразу стал сравним с отечественным 😅
2:40 туда за стекло с подсветкой мот кислотного или ярко красного цвета поставить
может рискнете на каком нибудь проекте и сделаете снаружы архитектурный бетон тип сандвич 🙂
СОНЦЕ СВЕТИТ ЛЮДЯМ ЖАРКР ЖАРКО🤣😂🤣😂
Интересно септик какого обьема много воды
Цвет и внешний вид кухни и полочек в гостиной как в СССР осталось ручки с такими висюльками прикрутить и точно СССР😅
Цвет не приятный
Жил на Кипре 5 лет, райский остров
Это тот вариант, когда сам архитектор является и дизайнером. Дизайна помещений нет. Покрасили стены в белый цвет, ванные комнаты закатали в мрамор, занесли дорогую мебель и на этом всё.
Что касается освещения: это самый худший вариант. Вечером, под таким освещением на лице владельцев дома будут видны все морщины и мешки под глазами и плюс плохой цвет лица. Сразу будет видно, что устали сильно пока зарабатывали на данную виллу.
Так и хочется сказать. ТРЕБУЕТСЯ ДИЗАЙНЕР ИЗ МОСКВЫ
мебель - классная, кстати. а дизайн - стандартный для Кипра
Подскажите, от какого освещения в доме не будет эффекта уставшего лица и подчёркнутых морщин?
На счет освещения. Я все же придерживаюсь правильности того, чтобы скрывать от взора жителей и гостей сам источник освещения. Это исключает раздражение глаз и позволяет достаточно освещать рассеянным свечением помещение. А вот за то что в показанном доме сделали треки и открытые источники света я бы уже снизила заметно цену всего жилища.
Очень скромная вилла.
смотрели уже ваши выпуски, очень понравился дом с оранжереей, но сейчас не можем найти этот выпуск
подскажите название 😭😭😭
th-cam.com/video/oghTl5225-Q/w-d-xo.html
Добрый день) А насколько функционально делать трековые светильники на высоте 5100 мм, от них же толку не будет?
Почему не будет?)) Более рассеянный свет получится.
Типовой проект, можно под себя допилить, рядом море, как вывод придератся не к чему’
Неоднозначное впечатление от этой виллы. Толи подмосковные девелоперы так нас избаловали качественной отделкой, толи греки/киприоты не так уж требовательны. Отделка, если убрать дорогущую мебель ну не супер... Санузлы все без окон (оно и понятно, это задняя часть дома), очень тесные, неинтересные, плоские. И дверь, которая в одном санузле открывается на тумбу это просто треш!!!! Ну неужели в доме за 4.7 млн долл нельзя перевесить дверь на другую сторону, тем более, по нормам дверь в санузел открывается наружу. Зато есть магнитный стопер)))) Купаться и загорать практически на проезжей части тоже такое себе... А так красивый экстерьер, неплохая планировка, очень красивая мебель и декор (картины, растения).
Здравствуйте, Алексей! В одном из роликов (если ничего не путаю, обзор вашей квартиры после отделки и ремонта) вы показывали устройство, которое вместо открытого окна - берёт воздух с улицы и очищает. За шторой ещё получилось))
Как такое устройство называется? Не могу нагуглить ничего похожего
Возможно, бризер)) Breather. Но точно не в моей квартире.
@@VDT это то, что я искала, спасибо!
Автор, здравия. Прошу вас, иногда рассказывайте за счет чего именно такая недвижимость требует таких громадных денежных вложений. Потому как вот лично я, смотря подобные видео, часто задаюсь вопросом о соответствии дизайна, материалов и решений тому, какую за это все цену ставят в итоге. Смотришь и нет ощущения элитности от всего этого или того чувства что конкретные решения стоят своих вложений.
Спасибо! Одно дело себестоимость, другое - полностью готовый объект. Стоимость определяется соотношением спроса и предложения. 2 виллы из 4 уже проданы.
@@VDT понятно. Но порой разницу между себестоимостью и спросом излишне завышают, что не всегда дает понять сразу некоторые из значимых деталей сделки.
Всё равно лучше делать тепловой контур снаружи. Будет лучше тепловая инерция и зимой и летом. Зимой бетон нагреется и будет отдавать тепло, а летом стены будут аккумулировать холод.
Интересное замечание, спасибо!
Прекрасный дом. Алексею огромный респект плюс за знание греческого языка. Один из сложнейших и прекрасных языков мира.
Что то мне подсказывает что Sea view скоро пропадёт 😂😂. Касательно недвижимости + море я бы выбирал Пелопонес Греция район кисамос Крит, либо на Кефалонии.
Прекрасный язык не может быть сложным, он лёгок в произношении, равно и Греческий.
Алексей, здравствуйте, скажите пожалуйста что у вас за прекрасные кеды?
Lanvin
Дом конечно шикарный и я понимаю, что человек купивший такой до в деньгах не нуждается. Но всё таки сколько киловатт в месяц на такой дом уходит?
Все-таки если применяют в названии термин master то оно как бы обязано относиться чисто ко владельцу жилища.
💯
В маинкрафте такую построю, хоть как нибудь прикоснусь к роскоши
💗💗💗
Можно уточнить марку и модель светильника в гостиной, вы сказали "флос"
Flos. Модель - скорее всего, Coordinates F
@@VDT Спасибо большое за ответ, нашел ее это она, даже не ожидал что ответите. Удачной сьемки.
Соковыжималка от Старка. Считается культовой)
Всё шикарно, хотелось узнать какой потолок?
3,15. А второй свет - 5,1
Даже больше чем обзор вентиляции, хочется обзор обслуживающего персонала. Кто занимается готовкой, уборкой, и живёт соответственно в этих специальных помещениях.
Что бы например прямо ваша семья и была в роли потенциального покупателя, и вы целый день прожили в полном обеспечении персонала, отметив все моменты.
А на 1 апреля, наоборот вы сами в роли персонала 😅
Конечно тут потребуется оплатить целый день работы компании, но может сделать это в рамках их рекламы.
Такие предложения от компаний обслуживания не поступают?
Отличный ролик!
Но хотелось бы уточнить про безумно продуманных инженеров и архитекторов которые так продумали архитектуру и расположили дом относительно солнца.
Вы серьезно считаете, что они это продумали на все 100%, а не так просто вышло ⁉️
История умалчивает, но обычно любой архитектор думает про солнце))
@@VDT
А как же тогда быть с зеркальной версией ⁉️😂
Отличное возражение)) Тут не поспоришь.
@@FoxA123BC дома выше разве на 100% зеркально расположен? там в любом случае большие окна на море тоже будут выходить)
@@user-xz7ge9ps7b
Внимательно смотрим 1:00, а так же 25:50
👍👍
Бетонные стены сразу напоминают Tadao Ando!
Спустя 24 минуты видео увидел про него упоминание, очень рад слышать! Мой любимый архитектор
🙏🏻
как корячит того что стул стоит на решетке слива
Внутри дом сделан хорошо а вот фасад не понравился может в живую смотрится и лучше.
Что за кроссовки 👟?
Lanvin
Ахахахах, кухня это кузина на греческом? Простите я просто не знаток этого языка. Но теперь гостя у других людей на их кухнях всегда буду помнить что трапезничаю с кузинами)))))
Пс. в тему кухонь. На моменте с холодильником вспомнила. Известно ли вам кто может и производит холодильники или холодильные камеры не вертикальные а иных конфигураций? Обычно же делают их вертикальными но бывают случаи когда удобнее иметь подобный схрон в иной конструкции.
Есть холодильники выдвижные, но я нигде ещё пока такие не встречал.
@@VDT понятно, печально что эта вариация до сих пор не распространена.
49:12 целый год строят ? я понимаю у нас зима и проблемы с погодой , а у них то что "Сиеста"?
Ага, они в 16:30 уже заканчивают работать)) Ну и много технологических процессов по отделке. Это вполне ещё срок «по-спортивному»))
просьба когда озвучиваеш параметры обьектов кв.м. высота здания и т.д. можно ли и цыфры приложить к видео 🙂 удобно для screenshot
как будто машына времени продолжил смотреть и видео и цыфры начали выскакивать 🙂 беру слова назад как всегда очень хорошый обзор
🙏🏻
Светлокоричневая мебель зовёт в ссср,у моей бабули была советская мебель такого цвета.
бомбический дом, по-моему лучше дорогих московских
Единственное, что мне не нравится в таких домах это эхо.
Я люблю посылать на три буквы и когда эхо посылает меня йух.
Уже комментировал в другом видео. Ощущение в таком доме, что ты не в доме, а в гостинице. Зачем?
В манере ведения передачи,сквозит пренебрежением к обслуживающему персоналу. Некий снобизм и возвышение . Ещё надо учитывать что будут смотреть не только потенциальные покупатели, а люди которым интересна высокая эстетика
Не знаю, с чего вы это взяли, но ничего такого нет и не предполагается. Это просто работа, как много других работ. Не самая худшая, между прочим. Много раз в своих выпусках говорю о заботе об обслуживающем персонале, когда для них создаются просто шикарнейшие условия. И я только поддерживаю такой подход. Часто такие люди работают много лет и для кого-то даже становятся членами семьи.
"архитектурный бетон" , это видимо из той же оперы что и ландшафтный сорняк или Мелиорированная сосна 🤣
th-cam.com/video/c248FO9S2dU/w-d-xo.html - скажите это специалистам, которые этим занимаются))
Как появился шрам на лице?
С рождения
Район Άγιος Τύχωνας в Лимасоле - да, условно престижный, условно удобный - до моря нужно ехать на машине, до инфраструктуры города тоже далеко. Вид на море уже ограничен строющимся домом и соседние нижние участки также застроят. Архитектура и внутренний дизайн - ну так себе, ничего интересного. Посмотрите лучше проекты домов на Кипре на нашем канале. 😔
Получше, чем российский треш!
ДА мне нравится трековые светильник больше чем всякие свисающие тягомотины, трековые светильники минималистичны, элегантны, строги, как деловой костюм.
Не дом. Торговый центр. Или гостиница.
Хммм а любопытное сочетание на 40й минуте. Указывается на элегантность шва и тп. А потом смотришь на это и что-то нема элегантности. Зато полно при приближении видно, складочек кривых и тому подобного))) интересно как одно с другим создает эту элегантность)))
18:35 тут понятно, почему продают дом
Почему?))
На своем опыте испытал весь ад покупки недвижимости на Кипре. После полугода покупки дома ко мне заселились цыгане во время моего отсутствия по закону они имеют это делать как я узнал. Вообщем кому интересны судебные процессы могу скинуть на почту
Вы когда новости где то слышите, страну запоминайте. Это в Испании было, до недавнего времени и буквально пару месяцев назад этот вопрос решили на законодательном уровне. На Кипре нет такого и не было
@@Илья-ГИР я лично столкнулся с этим уже как 3 месяц пошёл
6 тысяч евро за м2. С ндс 7 тысяч выходит. На Кипре… ну такое..
за эти деньги уже можно смотреть Испанию и даже Францию.
Стеклянные перегородки на улеце 😳🙃🙃🙃
Все красиво, но вот бетон весь вид портит