当房东本来就是一个生意，哪有做生意不花功夫、不费心思的。总不能房子买了租出去了，然后房子永远不会坏，房客也不要烦我，我一分钱维护不要出，就只管躺平每月一号收钱就好😁😁？business is business，这样看开了，当房东就容易了。 至于condo 的 special assessment，当不当房东，都会有啊，自住也会遇到的，除非你买 single family。 妹子还有一点比较青涩，就是不该跟房客做所谓的朋友。什么房客郁闷了，聊天啦，根本就应该拒绝，遇到话痨找个理由直接躲开。另外，房客的某些要求其实可以完全不理，只要没有安全隐患的，什么水龙头不好看，手把掉漆了之类的。更不能同意他们自己做了来报销，那基本上没毛病都给惯出来了。我的出租房，没热水了，空调坏了，地板起皮了，我会马上找人搞定，旺季不好找人加急花大价钱都要赶紧做，因为那是关系民生的大问题。如果房客抱怨油漆不好看，地毯不柔软，这和 safety and functional 一点关系没有，直接告诉他：“现在没有预算，costmetic的问题，先解决functional的问题，等有预算了再说”。至于停车和邻居起争执，直接甩出HOA的规定，然他们自己看。最后刷墙那个，其实是房客不想你扣他的押金，才主动提出来刷墙的。如果换做我，直接告诉他，如果他找专业人士刷墙，一点问题没有，如果是他自己刷，不同意，按规矩扣押金就行。
当房东本来就是一个生意，哪有做生意不花功夫、不费心思的。总不能房子买了租出去了，然后房子永远不会坏，房客也不要烦我，我一分钱维护不要出，就只管躺平每月一号收钱就好😁😁？business is business，这样看开了，当房东就容易了。
至于condo 的 special assessment，当不当房东，都会有啊，自住也会遇到的，除非你买 single family。
妹子还有一点比较青涩，就是不该跟房客做所谓的朋友。什么房客郁闷了，聊天啦，根本就应该拒绝，遇到话痨找个理由直接躲开。另外，房客的某些要求其实可以完全不理，只要没有安全隐患的，什么水龙头不好看，手把掉漆了之类的。更不能同意他们自己做了来报销，那基本上没毛病都给惯出来了。我的出租房，没热水了，空调坏了，地板起皮了，我会马上找人搞定，旺季不好找人加急花大价钱都要赶紧做，因为那是关系民生的大问题。如果房客抱怨油漆不好看，地毯不柔软，这和 safety and functional 一点关系没有，直接告诉他：“现在没有预算，costmetic的问题，先解决functional的问题，等有预算了再说”。至于停车和邻居起争执，直接甩出HOA的规定，然他们自己看。最后刷墙那个，其实是房客不想你扣他的押金，才主动提出来刷墙的。如果换做我，直接告诉他，如果他找专业人士刷墙，一点问题没有，如果是他自己刷，不同意，按规矩扣押金就行。
满满经验！真的我就是太不懂怎么做房东了。。谢谢分享😄
当房东最忌讳和房客做朋友，一定分清界限
疫情期間沒遇到霸王租客已經是好的了
你好，请问有交流互助群吗
感觉你这个还算事少了，每走一个租客重新刷墙基本是必备的了。我遇到的，房子进蚂蚁进虫子了，围墙坏了，垃圾没有按规定倒好，噪音啊，租客不管院子草地。我因为租客不干净被town开了ticket，还要上法庭交罚款。还有租客，拖欠房租，退租了东西也不拿走，半夜11点敲门要拿东西。我在他搬走之后把锁换了，对方还报警说让我给他开门。租客开着车半夜停在我家门口抽烟，搞得我心惊胆战，那一个月我报警了很多次。
对的我这个还不算太糟糕，你这也太惨了吧。。。真是怎么挣钱都不容易，房东也好难当
patpat，现在疫情之后房价回吐了不少。
版主，您好！请问如果有求职的问题想请教您，如何跟您联系呢？谢谢！
啊一两句的问题直接这里评论留言就行呀。如果你不想给大家看到，简单的问题可以去小红书私信我（【板牙小丸子】），复杂点的case私信我不会答，建议+VX（banyaya5）约咨询。
@@很正经的板牙 需要约咨询。怎么约VX呀？没用过😂
@很正经的板牙 I get it. 已经加您。
租客筛选出了问题。