Witam calkiem sensowny film, znam tą kamienicę i rzeczywiście fajny budynek , ale co do twoich wyliczeń mam sporo zastrzeżeń co do wzrostu wartości ponieważ wartość nieruchomości nie zawsze będzie rosła a juz na pewno nie o 15 % jestesmy już bardzo blisko zmiany trednu , jestem na rynku od 2007 i wiem ze nieruchomości nie tylko drożeją już tego doswiadczylem. W kazdym bądź razie życzę powodzenia jesli uda Ci się sprzedać zanim terend się zmieni to zysk będzie . Pozdrawiam 👍👍👍
Wspomniane 15% policzyłem w ramach przykładu i odnosi się do ostatniego roku. W Katowicach to nawet 22% wzrostu, natomiast oczywiście zgadzam się, że utrzymanie wzrostu cen 15% rok do roku byłoby bardzo ciężkie do utrzymania
Pracowała cała rodzina na to a ile istnień ludzkich wylewało łzy ,karma wraca i ludzie się tobie odwdzięcza i pamiętaj Bóg nie rychliwy ale sprawiedliwy
Super. Duzo konkretow w krotkim czasie. Bardzo dobry tok myslenia i thinking outside of the box ( takie to poplurane stwierdzenie teraz ). Trzymam kciuki za zysk i kolejny projekt.
Najmniejsze mieszkania mają około 20m, natomiast wynika to z pierwotnego podziału, który był wykonany paręnaście lat temu. Szkoda byłoby też niszczyć taki remont.
Gratuluję.Nie pytam skąd na to masz być może kredyt,a tak sprzedasz.Jednak pieniądze lubią ciszę.Powiedziałbyś kupiłem bez podania cyfry dla mnie byłoby mniej kłujące 😂,ale tak gratuluję.
No i to jest właśnie typowe myślenie z PRL. Popatrz sobie na dzisiejsze czasy i przewertuj możliwości. Masz masę różnych form zarobkowych i możliwości inwestycyjnych. To nie są już te czasy, że jest się skazanym na fabrykę czy na jedną kastę. Ja zaryzykowałem i też się dorobiłem młodo, choć fakt mogłem dużo stracić.
Tata zaczepił we mnie milosc sportu, ciężką pracę i walkę o swoje. Był fantastycznym człowiekiem, którego niestety już na tym świecie nie ma. Może nie dał mi kasy na start, ale zadźwięczam mu wszystko inne.
Gratulacje! Ja od małego dzieciaka zawsze chcialem mieć swoją kamienice ale narazie mam tylko pojedyncze mieszkania a nie cały budynek :( Powiedz czemu chcesz sflipować taki budynek który zarabia 60 tys zł na miecha? Nie lepiej zostawić sobie, dokupic jeszcze jedną albo 2 i mieć wszystko w nosie i życ z najmu?
Dziękuję bardzo!! Taki mam model biznesowy. Najem daje bardzo niską stopę zwrotu w porównaniu z obrotem nieruchomości. W tym przypadku lokalizacja jest absolutnie topowa, dzięki czemu mieszkania są warte bardzo dużo, ale stopa zwrotu z tych mieszkań jest dosyć niska. Skupiam się na tym w czym jestem dobry, a kolejne budynki i większe projekty na pewno się znajdą 😉
Około 20 mieszkań jest niewynajętych. Maksymalny dochód to około 120 tys zł/msc przy pełnym obłożeniu w najmie długoterminowym. Tak właśnie dzieje się w najlepszych lokalizacjach. Ze względu na bardzo wysoką wartość, stopa zwrotu wygląda mizernie, ponieważ kwoty najmu nie rosną proporcjonalnie do wartości mieszkań.
A co ma jego wiek do tego? Nawet w wieku 50 lat, na polskie warunki to bardzo ciężko osiągalna suma. Ja co prawda tyłu pieniędzy się nie dorobiłem, ale w wieku 25 lat kupiłem dom jednorodzinny za gotówkę i też wszyscy mi mówili że złodziejem jestem a nawet nie wiedzieli co robię.
Nawet nie potrafisz poprawnie napisać po polsku! Nie "Polska mentalność", a "polska mentalność", gdyż stosujesz przymiotnik, a nie nazwę kraju i dlatego należy pisać małą literą. No chyba, że przymiotnik jest immanentną częścią nazwy własnej. Weź ty się lepiej zajmij tym, na czym znasz się najlepiej, czyli swoimi szemranymi interesikami, zamiast ludziom wodę z mózgu robić. Takich naciągaczy, to już wystarczająco wiele było w Polsce i nie tylko! 👎👎👎
A co Cię tak boli w mojej działalności? Jeśli kierujesz jakieś zarzuty w moją stronę to podpisz się proszę imieniem i nazwiskiem. Do tego czasu jesteś nie wartym uwagi anonimem.
W dzisiejszych czasach, nie jest problemem takiego spotkać. Inne czasy, inne możliwości. Dzisiaj jest po prostu sporo rzeczy w które można inwestować i ryzykując, można się dorobić.
@@anulka439 Widzę że jesteś wychowankiem PRL-u. Wiesz że można nawet na głupich kartach kolekcjonerskich do gry zarobić czy na obrazach generowanych przez AI a nie mówiąc o poważnych biznesach i inwestycjach których jest masę do wyboru. Ja też jestem młody i mam dużo pieniędzy a nie kradłem.
@@1984KojotTwierdzisz, że to nie możliwe? Jak kończąc szkole pójdziesz na produkcję, to jest to niemożliwe. No, ale chyba nie sądzisz że każdy musi podzielać los przeciętnego obywatela i nie na możliwości na dorobienie się. W samym internecie masz pełno możliwości inwestycyjnych. Ja np. sporo wyciągnąłem na krypto, handlu domenami, dropshipingu, metalach szlachetnych i przedmiotach kolekcjonerskich. Potem właśnie dołączyłem do tego nieruchomości. Moi rodzice nie są bogaci, jakbyś pytał.
Czy nie uwazasz ze za jakis czas popyt na kupno mieszkan znacznie zmaleje z uwagi na ich cene? Tak smao wynajem, oplaty i czynsze beda tak wysokie, ze ludzie beda sie wyprowadzac do swoich rodzin i mieszkania beda dtaly puste jak na zachodzie. Do tego nieublagana demografia. Co o tym myslisz ?
Zarabiamy każdego roku więcej. Poza mieszkaniami drożeje energia, żywność, koszty pracownika. To nie wina ludzi, tylko systemy opartego na dodruku. Potrzeba mieszkaniowa jest jedną z najważniejszych. W pierwszej kolejności dojdziemy do rezygnacji z zachcianek, a główne potrzeby zostaną zachowane. Zdecydowanie odjeżdża pociąg o nazwie "mieszkanie na własność", ale wynajem w stosunku do wartości jest wciąż bardzo preferencyjny
To prawda, że ludzie najpierw zrezygnują z mniej ważnych potrzeb jak mieszkanie, ale wydaje mi się, że już to się dzieje, dochodzą do tego chore wymogi rządzących co mieszkań np. świadectwa energetyczne, utrudnienia dla deweloperów i fliperów. Wynagrodzenie jednak rośnie wolniej niż wzrastają ceny produktów i uslug. Przez promowanie odnawialnych źródeł energii przez UE również wzrosną znacznie ceny energii. Wtedy młodzi ludzie na starcie kariery będą mieszkać z rodzicami a popyt na wynajem mieszkań może spaść. Nie chcę byc czarnowidzem tylko staram się realnie spojrzeć na sytuację, ponieważ rozważam zacząć biznes nieruchomościowy.
Czekałem na taki komentarz. Tak każdy kto młody i zarobiony to złodziej, oszust lub ma od rodziców. To że 99,9 młodych ludzi i niepotrafi zarobić takich piniędzy to nie znaczy że wszyscy.
Gdzie JA mieszkam 2 swiaty JA pracujaca w przemyśle gdzie bylam okradana i wszedzie gdzie pracowałam tylko dlatego ze jestem otoczona złodziejami zlodziejami i to sa cyganie z innymi co mam zrobić nie daja ŻYĆ mnie corkom i wnuczka czy to jest państwo ostro wzieli sie za mnie menele gwalcac mnie i pode9jrzrwam corke za to ze my sie uczyly i żebyśmy nic nie mieli dojdzie ze po latach pracy nie będę miała gdzie mieszkac na emeryturze bo byłam bardzo widoczna na dni sosnowca nie będąc na scenie byłam bardziej ogladana niz Bony M i do dnia dzisiejszego nie mam spokoju i okradaja mnie wszedzie nawet w banku i nie mam pieniedzy a policja robi ze mnie chora bo bylam zgwalcona bo im lepiej jest gwalcic i okradać z wszystkiego , na czym polegaja znajomosci z urzednikami ,urzedniki maja znajomych meneli a menele podkladaja kurwy do zalatwiania spraw okradania czy JA pracowalam 30 lat na to żebym mieszkała w państwie złodziei komu zależało aby zniszczyć mi cale życie w państwie Polskim .
🔴 Zagłosuj na mnie w plebiscycie Mieszkanicznik Roku 2024 jako FLIPPER ROKU! Głosowanie trwa do 15 października. 👇🏻
forms.gle/qTCK9L9mr3YL9aPv5
Witam calkiem sensowny film, znam tą kamienicę i rzeczywiście fajny budynek , ale co do twoich wyliczeń mam sporo zastrzeżeń co do wzrostu wartości ponieważ wartość nieruchomości nie zawsze będzie rosła a juz na pewno nie o 15 % jestesmy już bardzo blisko zmiany trednu , jestem na rynku od 2007 i wiem ze nieruchomości nie tylko drożeją już tego doswiadczylem. W kazdym bądź razie życzę powodzenia jesli uda Ci się sprzedać zanim terend się zmieni to zysk będzie . Pozdrawiam 👍👍👍
Wspomniane 15% policzyłem w ramach przykładu i odnosi się do ostatniego roku. W Katowicach to nawet 22% wzrostu, natomiast oczywiście zgadzam się, że utrzymanie wzrostu cen 15% rok do roku byłoby bardzo ciężkie do utrzymania
Dzieki Panu miasto zyskalo piekna nieruchomosc.Oby takich obiektow wiecej.Zycze wiele szczescia i udanych transakcji.😊
Dziękuję! Niesamowicie miło słyszeć, że ktoś to docenia
Oglądam Cię od początku i ciesze się, że mogę się od Ciebie uczyć! - Szymon gratulacje! :)
Dziękuję za komentarz, ale również za zaufanie!
Gratulacje 🎉
Dziękuję ☺️
Pracowała cała rodzina na to a ile istnień ludzkich wylewało łzy ,karma wraca i ludzie się tobie odwdzięcza i pamiętaj Bóg nie rychliwy ale sprawiedliwy
Super sprawa. Wielkie gratulacje i czekam na kolejne materiały!
Super. Duzo konkretow w krotkim czasie. Bardzo dobry tok myslenia i thinking outside of the box ( takie to poplurane stwierdzenie teraz ). Trzymam kciuki za zysk i kolejny projekt.
Co to znaczy "poplurane"? 😱 To taki slang współczesnych hochsztaplerów? 🤔
@@anulka439 trolic tylko umiesz ale jak widac i tak to tobie srednio wychodzi takze proponuje znalezc nowe zajecie.
Fajnie się Ciebie ogląda. Powodzenia! :)
Ja pier nieźle!
No i elegancko!
Brawo!
Dzięki!
Łał. Ale przedsiębiorca.
Szymek... pozamiatałeś mnie 😊 Gratulacje👌
Dziękuję!
Przepiękna kamienica, tylko nie dzielcie tego na małe kurniki
Najmniejsze mieszkania mają około 20m, natomiast wynika to z pierwotnego podziału, który był wykonany paręnaście lat temu. Szkoda byłoby też niszczyć taki remont.
Gratuluję.Nie pytam skąd na to masz być może kredyt,a tak sprzedasz.Jednak pieniądze lubią ciszę.Powiedziałbyś kupiłem bez podania cyfry dla mnie byłoby mniej kłujące 😂,ale tak gratuluję.
Kojarzę skądś ten lokal 🤔
Bardzo możliwe 😜
skad malolacie miales na to pieniadze bezdomny ci dal to jakies jaja cud
Od Friza pożyczył 😅
No i to jest właśnie typowe myślenie z PRL. Popatrz sobie na dzisiejsze czasy i przewertuj możliwości. Masz masę różnych form zarobkowych i możliwości inwestycyjnych. To nie są już te czasy, że jest się skazanym na fabrykę czy na jedną kastę. Ja zaryzykowałem i też się dorobiłem młodo, choć fakt mogłem dużo stracić.
@@pentagonsecurity7867 z pustego to i Salomon nie naleje. Nie wierzę że dorobił się sam.
Tatuś kupił synkowi kamienicę. Super tylko się tym tak nie chwal.
🤦
Co twoj stary robi(l)🤔I czy tez w nieruchomosciach siedzi😉
Był nauczycielem
@@szymonkaczynski Na biednego nie trafiło.
Mowa o Tobie teraz 😉Bo nauczyciel to tak średnio bym powiedział chyba🤔
Tata zaczepił we mnie milosc sportu, ciężką pracę i walkę o swoje. Był fantastycznym człowiekiem, którego niestety już na tym świecie nie ma. Może nie dał mi kasy na start, ale zadźwięczam mu wszystko inne.
@@szymonkaczynski 🧐👍🙏
😂😂😂Chyba oszustwa.
A podobno po 8.000 macie metr w mieście...
Jak myślicie dlaczego obrzezani sprzedaja takie aktywa akurat teraz ? Czyżby cos wiedzieli ?😉
👏💪👊
Witam, Panie Szymonie ile mieszkań znajdowało się w tej kamienicy? A ile po podzieleniu na mniejsze kawalerki? Pozdrawiam
Znajdowało się około 40 i tak też zostało
Gratulacje! Ja od małego dzieciaka zawsze chcialem mieć swoją kamienice ale narazie mam tylko pojedyncze mieszkania a nie cały budynek :( Powiedz czemu chcesz sflipować taki budynek który zarabia 60 tys zł na miecha? Nie lepiej zostawić sobie, dokupic jeszcze jedną albo 2 i mieć wszystko w nosie i życ z najmu?
Dziękuję bardzo!! Taki mam model biznesowy. Najem daje bardzo niską stopę zwrotu w porównaniu z obrotem nieruchomości. W tym przypadku lokalizacja jest absolutnie topowa, dzięki czemu mieszkania są warte bardzo dużo, ale stopa zwrotu z tych mieszkań jest dosyć niska. Skupiam się na tym w czym jestem dobry, a kolejne budynki i większe projekty na pewno się znajdą 😉
Ciekawe ilu loktorow wywala na ulice ?
Wszystkim wynajmuje
Gratulacje!
Dziękuję bardzo!
Kamienica za 20mln generuje 60tys zł miesięcznie? Bardzo mało
Około 20 mieszkań jest niewynajętych. Maksymalny dochód to około 120 tys zł/msc przy pełnym obłożeniu w najmie długoterminowym. Tak właśnie dzieje się w najlepszych lokalizacjach. Ze względu na bardzo wysoką wartość, stopa zwrotu wygląda mizernie, ponieważ kwoty najmu nie rosną proporcjonalnie do wartości mieszkań.
Czyli za najem srednio trzeba placic 3000? 😂😂
3000 za mieszkanie w starej kamienicy??😂😂😂
Mocno musiałeś kraść aby kupić taką kamienicę w tym wieku nie ma się czym chwalić tylko płakać jak zmyć te brudne ręce
A co ma jego wiek do tego? Nawet w wieku 50 lat, na polskie warunki to bardzo ciężko osiągalna suma. Ja co prawda tyłu pieniędzy się nie dorobiłem, ale w wieku 25 lat kupiłem dom jednorodzinny za gotówkę i też wszyscy mi mówili że złodziejem jestem a nawet nie wiedzieli co robię.
Ach ta Polska mentalność 😢
Nawet nie potrafisz poprawnie napisać po polsku! Nie "Polska mentalność", a "polska mentalność", gdyż stosujesz przymiotnik, a nie nazwę kraju i dlatego należy pisać małą literą. No chyba, że przymiotnik jest immanentną częścią nazwy własnej. Weź ty się lepiej zajmij tym, na czym znasz się najlepiej, czyli swoimi szemranymi interesikami, zamiast ludziom wodę z mózgu robić. Takich naciągaczy, to już wystarczająco wiele było w Polsce i nie tylko! 👎👎👎
Na końcu zdania stawia się kropkę, czyli takie coś, co widzisz tu w nawiasie -- (.)!
A co Cię tak boli w mojej działalności? Jeśli kierujesz jakieś zarzuty w moją stronę to podpisz się proszę imieniem i nazwiskiem. Do tego czasu jesteś nie wartym uwagi anonimem.
Gratuluję biznesu ale te ja... Ja... Ja... Ja... Ja... Ja... Ja... I Ja jest nie do słuchania.
Życzę sukcesów 👏
Urzad skarbowy powinin bardzo dobrze przeswietlic twoje dochody podatki ,skladki i pensje kture placisz wszystko mozna skontrolowac.
Za to Ciebie powinni skontrolować czy chodziłaś do szkoły i do "kturej".
Poczekaj chwilę Ruscy puszczone parę rakiet ,to będziesz miał kamienice nie do remontu tylko do odbudowyania w centrum.
Skad 20 latek ma 20.000.000???
W dzisiejszych czasach, nie jest problemem takiego spotkać. Inne czasy, inne możliwości. Dzisiaj jest po prostu sporo rzeczy w które można inwestować i ryzykując, można się dorobić.
@@pentagonsecurity7867 Napisz wprost, że należy tak kraść, aby nie dać się złapać! 👎🤣
@@anulka439 Widzę że jesteś wychowankiem PRL-u. Wiesz że można nawet na głupich kartach kolekcjonerskich do gry zarobić czy na obrazach generowanych przez AI a nie mówiąc o poważnych biznesach i inwestycjach których jest masę do wyboru. Ja też jestem młody i mam dużo pieniędzy a nie kradłem.
@@pentagonsecurity7867 Jakich biznesach??😂😂😂
@@anulka439 Najgorzej jak swoje nieudacznictwo projektuje się na innych.
Jakim cudem można mieć 20 mln w wieku 25 lat??😂😂😂Kto ci na to dał kasę?
@@1984Kojot nie musisz mieć 20 mln, żeby kupić kamienicę za 20 mln 😉
Może ci bank dał kredyt🤣🤣🤣
@@1984KojotTwierdzisz, że to nie możliwe? Jak kończąc szkole pójdziesz na produkcję, to jest to niemożliwe. No, ale chyba nie sądzisz że każdy musi podzielać los przeciętnego obywatela i nie na możliwości na dorobienie się. W samym internecie masz pełno możliwości inwestycyjnych. Ja np. sporo wyciągnąłem na krypto, handlu domenami, dropshipingu, metalach szlachetnych i przedmiotach kolekcjonerskich. Potem właśnie dołączyłem do tego nieruchomości. Moi rodzice nie są bogaci, jakbyś pytał.
@@pentagonsecurity7867 Tak i zarobiłeś na tym milion z niczego w wieku 25 lat🤣🤣🤣 Nawet jakbyś handlował narkotykami to byś tego miliona nie wykręcił.
@@1984Kojot Trochę ponad. Uwierz mogłem bardzo dużo stracić, to było na ryzyku, kiedy ładowałem w jakieś inwestycje.
Czy nie uwazasz ze za jakis czas popyt na kupno mieszkan znacznie zmaleje z uwagi na ich cene? Tak smao wynajem, oplaty i czynsze beda tak wysokie, ze ludzie beda sie wyprowadzac do swoich rodzin i mieszkania beda dtaly puste jak na zachodzie. Do tego nieublagana demografia. Co o tym myslisz ?
Zarabiamy każdego roku więcej. Poza mieszkaniami drożeje energia, żywność, koszty pracownika. To nie wina ludzi, tylko systemy opartego na dodruku. Potrzeba mieszkaniowa jest jedną z najważniejszych. W pierwszej kolejności dojdziemy do rezygnacji z zachcianek, a główne potrzeby zostaną zachowane. Zdecydowanie odjeżdża pociąg o nazwie "mieszkanie na własność", ale wynajem w stosunku do wartości jest wciąż bardzo preferencyjny
To prawda, że ludzie najpierw zrezygnują z mniej ważnych potrzeb jak mieszkanie, ale wydaje mi się, że już to się dzieje, dochodzą do tego chore wymogi rządzących co mieszkań np. świadectwa energetyczne, utrudnienia dla deweloperów i fliperów. Wynagrodzenie jednak rośnie wolniej niż wzrastają ceny produktów i uslug. Przez promowanie odnawialnych źródeł energii przez UE również wzrosną znacznie ceny energii. Wtedy młodzi ludzie na starcie kariery będą mieszkać z rodzicami a popyt na wynajem mieszkań może spaść. Nie chcę byc czarnowidzem tylko staram się realnie spojrzeć na sytuację, ponieważ rozważam zacząć biznes nieruchomościowy.
Współczuję nazwiska 😢
Panie Szymonie wielkie gratulacje i powodzenia w realizacji tej inwestycji oraz innych które ma Pan w planie 🎉🎉🎉😊
TO MUSIAŁ BYĆ NIEZŁYM IMBECYLEM BY DAC 20 MLN ZA COŚ TAKIEGO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
I to z kanału z ledwie 7000 odbiorców...
kawalerka 25 m😂😂
Pewnie Kaczynski mu dał kasę z naszych podatków, i tak sie dorabiają, po co im pracować, wszystko na tacy
Dokładnie tak 🔥🔥🔥
No body cares
Kamienica za 20 mln w tak mlodym wieku! Brawo Szymon Polski Bill Gates
Cikawe skad pieniadze na to miales , chyba bogatego tatusia masz
Czekałem na taki komentarz. Tak każdy kto młody i zarobiony to złodziej, oszust lub ma od rodziców. To że 99,9 młodych ludzi i niepotrafi zarobić takich piniędzy to nie znaczy że wszyscy.
Przedstawiciel PRL? Co ty myślisz , że jedyną możliwością po skończeniu szkoły to pójście na produkcję, magazyn itd?
Dziś już nie pamiętam tego materiału , chyba z 3 miechy temu to oglądałem, typowy fliper a dla mnie pseudo fliper@@pentagonsecurity7867
@@pentagonsecurity7867Jakie są te możliwości żeby zarobić 20mln w wieku 20lat słucham😂😂😂
@@1984Kojotpodpisać cyrograf i wygrac na loterii 6 w totka 😂
Gdybym miał taką kasę to bym sam bym kupił kamienicę.
Słup.!!!!!
Bedzie teraz gnoil lokatorow . Masakra .😢
Na jakiej podstawie tak sądzisz?
Gdzie JA mieszkam 2 swiaty JA pracujaca w przemyśle gdzie bylam okradana i wszedzie gdzie pracowałam tylko dlatego ze jestem otoczona złodziejami zlodziejami i to sa cyganie z innymi co mam zrobić nie daja ŻYĆ mnie corkom i wnuczka czy to jest państwo ostro wzieli sie za mnie menele gwalcac mnie i pode9jrzrwam corke za to ze my sie uczyly i żebyśmy nic nie mieli dojdzie ze po latach pracy nie będę miała gdzie mieszkac na emeryturze bo byłam bardzo widoczna na dni sosnowca nie będąc na scenie byłam bardziej ogladana niz Bony M i do dnia dzisiejszego nie mam spokoju i okradaja mnie wszedzie nawet w banku i nie mam pieniedzy a policja robi ze mnie chora bo bylam zgwalcona bo im lepiej jest gwalcic i okradać z wszystkiego , na czym polegaja znajomosci z urzednikami ,urzedniki maja znajomych meneli a menele podkladaja kurwy do zalatwiania spraw okradania czy JA pracowalam 30 lat na to żebym mieszkała w państwie złodziei komu zależało aby zniszczyć mi cale życie w państwie Polskim .
Synu 😢 Ile lat pracowałeś????.A po twoich ×ksowatych nogach widać że miałeś 2 z WF-u.Nastepny który szuka jeleni 😎👎🙉👮♂️
Toś przeplacił....i to sporo.
Oby ci się szczescilo ,nie zgub rozumu
Nie zesraj się ...
Gratulacje !
Dziękuję!!
Gratulacje !!