【職人心聲Ep.23】房仲不開心！為你著想為你忙，卻換來一場空

[@不動產買賣找阿誠]

我也是房仲 謝謝您把房仲的心聲詮釋得這麼棒 期待更多作品

[@duckhp55]

謝謝蘇瀅為房仲發聲
仲介真的不是像一般人認為的簡單輕鬆
成交後才真的是服務的開始
人家說我們賺很大
但很多辛苦是一般人看不到的

[@peter90004]

我這陣子買房子才深深覺得房仲被污名化，因為政府已經修法房仲只能抽房價總價的2~6%服務費，所以高房價與房仲無關，是屋主開價的問題。新成屋代銷我就不知道了

[@iunknowncyber8893]

房仲， 的確有時會業績掛O，但坦白說不必什麼程度，也不必什麼學歷， 沒仼何門檻，以這樣的情況，收那麼高服務費並不合理

[@hsuan8827]

有保障底薪的房仲 成交服務費還要給公司抽成，不是每個房仲都賺很多好嗎?而且不是每個月都一定成交，我覺得外面都把房仲講的賺很多
背後的辛苦一般人看得見嗎? 風吹日曬、時間又長，下班、放假還要接電話，有時休假還要上班，大家休假時他們在上班，這些 批評者怎麼不說了！
如果覺得服務費高 幹嘛還委託給房屋公司。
我的家人就是房仲，有次我吃早餐後面那桌就在批評XX房屋，我很想轉頭說如果真的那麼不好幹嘛還委託對方，接委託就是一種責任，而且就算成交還有服務要做，看那屋主批評的嘴臉我都快翻臉了！

[@mischakuo7837]

謝謝妳願意探討各大產業，雖然已經粉飾很多內容，但以前這些細節都不透明，沒入這些行業又怎麼會知道這些心酸苦與累，現在人很幸福了，點點影片就知道其中啊啊啊啊～～～
給在選擇職涯規劃的大家多一份評估～～～
😘蘇瀅美女要繼續加油噢🥰🥰🥰

[@吳聖崎-r6x]

感謝講出房仲心情。這行價格高。常常挑戰人性。缺乏的是將心比心的體會

[@魚小銘]

完全地說入心坎阿~~~~來，阿姑親一下~~太感動了拉

[@張明智-b5n]

每個行業都有不同的特性，一樣都是辛苦的，天底下沒有不勞而獲的。房仲辛苦，其他行業一樣辛苦的!!!

[@rice121714]

1:47
虛名
蘇瀅冷言：陰宅要不要？

[@陳雅文-c2l]

真!的!
我哥就是房仲
他真的可憐😂😂

[@724土木三班陳同学粉]

哦！讚！最喜歡的房仲終於出來了😁😂祝福你新年快樂，也願你身體健康。😀😁

[@Anubis751031]

最靠北的是有些房子需要屋主陪同看.....一些買方 隨便放鳥 讓屋主氣到想跟房仲解約..

[@曾錦鏽-p8c]

嗯

[@joe59981]

房仲完全無奈啊,根本不是房仲的問題

[@shwanhsu8212]

每個行業都有辛酸處.跟邪惡的地方.

[@jenniferpanda88]

哈哈哈~蘇瀅 我本身是房仲，妳詮釋的真好，哈哈哈

[@yang7853]

最後那段真的真的真的真的真的講到心坎裡

[@Arianna_T.]

大家都演得好好，幸苦了。

[@andylee4105]

女房仲還要擔心自己的人身安全~
人面獸心的人一堆!

[@張志成-m9r]

客戶：我要買到最好 最便宜的 並且要送一個月的房仲小姐。

[@fongfong1448]

房仲跟保險都是成功會有很可觀收入
但不是簡單就可以做到生意的
最近有朋友做保險業，但我覺得他不合適
勸不退他最後他做了6個月沒任何收入
我總結他為何失敗
1.沒做好功課，一問三不知，連我問的問題都沒理解，只會案本子說
2.沒信心，他不敢找朋友去約談，覺得難為情
3.他只想他的業績沒理客戶的需求，我自己做例子，我是沒太大要求，都清晰跟他說要什麼，只要意外，因為其他我本身都有，但他就是想說服我全都買。。。
4.自私，他最後都說了心灰意冷想不做了，之後又說有沒有朋友介紹光顧他，我直接怒了，如果我真的介紹朋友光顧了他，他又不做了，我朋友單子要找別人跟進多麻煩他不知道嗎？

[@724土木三班陳同学粉]

120萬是要買什麼？😁😂
空地嗎？

[@nickchew9800]

浴室

[@724土木三班陳同学粉]

@@nickchew9800
哈哈，說的好。
祝福你新年快樂，健康快樂😁😂

[@瞄不準的亥犽]

@@nickchew9800 一個馬桶

[@724土木三班陳同学粉]

@WuLouis 呵呵，說的好😁😂

[@724土木三班陳同学粉]

@@瞄不準的亥犽 嗯嗯！好像是😁😂

[@a86713680]

120萬那邊表情太經典!!

[@attilabritannia4266]

120萬買間凶宅都不夠，買個塔位+骨灰罐還差不多

[@jcinrealproperty3041]

呵呵，还以为只有新加坡的房仲面对这样的问题。看来其他各国也一样啊！
总之大家一起加油吧！

[@wth11]

請問一下，是要求 房仲業務員 提出的嗎？
1，不動產說明書
2、房屋格局圖
3，土地謄本
4，建築物謄本
5，實價登錄表
6，銀行鑑價，估價表
7，社區大廈 住戶規約
8，中繼水箱磅浦在何處層樓？

[@tomica4842]

這個啊公以為現在的房子只要幾百萬就可以了，沒有8百萬以上絕
對不可能有3房兩廳

[@charlotteee24.]

現「在」

[@tomica4842]

我已改過

[@檸檬茶不加茶]

【已】改過

[@tomica4842]

@@孫國聖-p2y 啥

[@sasa77520]

兩個客廳真的很奇怪

[@黃郁軒-p2f]

只有我覺得這份工作賺的錢是成正比嗎？

[@samuel_j_chen]

雷翔沒有跟田鎬演夫妻就沒看頭了XDDD蘇瀅詮釋的好好～

[@emma24202]

我也是服務業的，看到最後的呼籲，真的讓我太感動了😭服務業賣服務是本份，但不是理所當然的！

[@bb825120]

喜歡演什麼像什麼的蘇瀅❤加油❤❤

[@阿風-x4o]

不過說實在的，一間房子就要被抽6％的錢（買加賣）真的有點高
如果買方可以不用2％，成交速度應該會更快

[@wangwang7601]

沒錯，現在房價不像以前低，價格都在幾千萬以上6%就要百萬了，以為錢那麼好賺嗎？

[@何怡萱-y4y]

房子哪有那麼好賣，房仲在之中所花費的時間和持續廣告的費用都是成本，
所有心血只要沒成交都是白費功夫，
時間到可能屋主又簽給別人賣了，外面的人看到的是成交賺多少，那沒成交的花了多少有人會去關注嗎？

[@阿風-x4o]

所以我才說如果買方不用2％的話，說不定成交機率會提高啊
我並沒有說仲介費全部都不用哦!!!請看清楚!!!!!
我知道服務業的辛苦，但是換個方式來吸引～買氣～不是很好嗎!!!!

[@iankao4451]

跑跑腿，查查資料就想賺6%?
用搶的比較快好嗎? 成交0乾我屁事?
這種投機的工作成交一筆給4萬就好了。

[@呂夢寒]

房仲們辛苦了…😔

[@帕羅]

可以拍飲料店的嗎

[@attyn8114]

你的飲料好囉 都有po喔

[@rhXu-f3b]

你的飲料好囉裡面有幾集也有蘇瀅唷～

[@itsbenjamin2328]

雷翔這個霸道總裁look好帥🙈

[@chinghuang5360]

好棒！講得真好

[@林雅芬-m2d]

抓狂的那一幕很棒耶！😁😁😁

[@lujoy3446]

可以求做護理師的心聲嗎XD每天看妹妹快掛掉的樣子好心疼

[@tommy5904123]

貓 貓 男護在這可提供急診護理師日常🙌🙌🙌🙌

[@陳壘-r2t]

有遇過保險員惡意放鳥 就是你開頭那樣 只是腳色互換 還只是傳賴 投訴也沒用 保險公司幫誰大家都知道 只有錢才可以說話

[@solashang0708]

可以拍豪宅秘書嗎？

[@阿們]

下次介紹眼鏡業吧~~

[@t0518154]

120萬買一間3房2廳房子當然沒問題，但這種房子怕火燒跟水浸濕，要小心使用，因為是用紙做的………

[@Sarah0518]

我遇到都剛好相反，房仲都很搖擺

[@carsonwu2587]

哈哈哈哈～你可能不知道、有的房仲是會挖洞給消費者跳的！

[@瑪莉亞凱莉]

是“很多”！

[@trainerway]

任何行業都一樣，有正派也有偏門的

[@Ella-ws6ol]

買方賣方如果不貪心，誰能挖的到洞給你跳？

[@羽宮翠]

回歸現實，交給市場吧

[@法喇赫]

可以拍地勤人員、清潔員、空姐、機師、櫃台秘書的心聲嗎？

[@dairo0915]

拍的太好了！
我也從事房仲業，
能不能拍更多影片，
導正風氣

[@泡菜-y1v]

辛苦≧∇≦了

[@jun-wq2tw]

總價120萬😂😂😂

[@泳竣Q]

我想看廚師的心聲

[@Yuan2-1129]

可以拍TH-camr的職人心聲嗎？

[@gamiwa903]

現在每個工作都是高流動率，
話說買賣酬庸真的不低⋯

[@周湯包-p7n]

業務心聲耶哈哈哈哈哈哈

[@724土木三班陳同学粉]

蘇瀅台語好笑😁😂

[@搖滾愛-q5x]

最近好愛看內心小劇場 請問會拍小7的心聲嗎？ 蘇瀅每個角色都演的好讚 ！

[@ronweasley3402]

好看呦～

[@生活愛]

哈哈講出我們的心聲

[@jayLee-kd1tn]

講到心坎裡😭

[@jackoliver0107]

優質影片必須推👍

[@tokyolaman]

我想看：飯店業-櫃檯人員篇
遙想上過月底才剛結束政府的暖冬旅遊擴大輔助，都快眼神死了

[@liangvpe]

之前有拍過喔

[@永慶竹北科大良欣店]

棒棒！！！

[@xxlwilson]

我覺得每一位房仲業者的用心應該是理所當然的才對。

[@沈沈政賢]

好看

[@洪宇平-l5b]

蘇瀅美女
期待客運業的心酸

[@ireneyang6544]

哈哈 好寫實

[@陳信立]

可以拍高空作業的洗窗機員工的心聲嗎？ 謝

[@林懷恩-h4p]

優質好片

[@TheMyhip]

看完想哭

[@陳蓓玟]

拍得太好了

[@謝孟芯-q7x]

想看運動教練篇

[@qwe94351022]

內政部規定房仲買賣.屋主4%買方2%.總合最多6%(不一定會發生剛好滿%)
2000萬最多有服務費120萬
仲介從120萬裡再抽成(看公司規定)
所以那來的200萬????
雖然是玩笑但還是要注意一下.拜託

[@sinh6338]

謝謝您

[@ev896]

2:24 是suri屋子吗？

[@jerrycheung5928]

这个系列超棒

[@可爱的狗狗-u2m]

Suri看到这么多的要求，应该翻白眼😂

[@jenghaojin1555]

超商店員心聲ㄏㄏ

[@724土木三班陳同学粉]

王子麵有拍便利商店的哦！😁😂
th-cam.com/video/Z5B5Ot2yxYs/w-d-xo.html

[@jerrycheung5928]

没想到雷翔这么nice的人，换个性格如此不可爱……

[@gundam77103]

做過這份行業，才能快速看到人性的醜陋，而且非常多

[@yeelinglee4110]

Suri太兇了

[@jode85723]

軍人的心聲

[@sspa0512]

2千萬仲介服務費最高也才60萬，怎麼可能賣一間2千萬，仲介費收200萬，這影片反而會讓大眾誤會仲介費是暴利，內政部有規範的

[@lee7299]

雷翔好帥噢😍😍😍

[@阿薛-x2m]

感覺拍便利商店店員可以拍很多奧客

[@724土木三班陳同学粉]

王子麵有拍便利商店的哦！😁😂
th-cam.com/video/Z5B5Ot2yxYs/w-d-xo.html

[@aban690806]

2000萬的傭金緊繃才80萬，怎麼可能屋主自己算砍200算1800，哈哈哈

[@小美-w3q]

李佳 2000萬傭金緊繃80萬???
仲介服務費不是賣方4%，買方2%嗎？
2000萬不是要120萬嗎？
仲介不可能少賺吧？

[@Vib-j3q]

公司會抽成，而且不是每個都4.2%,有些屋主也會用很低的仲介費去簽專約。

[@x9789867]

雷翔演討厭的客人演得好像

[@jimmyzuki7468]

有人跟我一樣覺得雷翔穿西裝滿帥的嗎？

[@swagfan5381]

120萬，冥紙吧

[@befindlove_KEN]

120萬是要買鬼屋膩😎

[@a0911966234]

鬼屋哪有這麼便宜xD

[@befindlove_KEN]

@@a0911966234 是沒錯啦😂

[@chriskao4933]

可以買紙紮的透天別墅一百棟！

[@attilabritannia4266]

買個幾百兆庫錢燒下去預購陰間的獨棟別墅還有找

[@徐佩蓉-c8z]

有便宜的兇宅嗎? 我想買! 預算40起 有嗎? 1房1廳1衛

[@林妤軒-r8g]

醫生或消防人員

[@vlai4965]

【第3個案例】不是不成立?
即使買家自己找賣家成交，房仲店頭不是事前都會跟賣家簽：『若在委託期間(私下)成交，賣家就要付仲介費』(?)

[@我就爛大肥貓]

有些合約沒寫這一條

[@vlai4965]

@@我就爛大肥貓 應該很少? 畢竟到手的委賣怎不賺賣方手續費@@

[@何怡萱-y4y]

這種可能是一般約會發生的...

[@vlai4965]

@@何怡萱-y4y 專約也可能如此。只要店頭的合約有此條款。

[@何怡萱-y4y]

影片第三個案例是一般約比較會發生的，屋主想要私下要跟買方成交
專任委託的話屋主自己賣一樣要給服務費的喔～（一般房仲也會針對專任投入較多心力經營）
有些屋主寫專任事前會協議說針對屋主自己有的哪幾組買方，若成交房仲不收取服務費
先說...我不是房仲喔～哈哈哈哈哈

[@tommychoong8335]

Thank you

[@星光-u6s]

兒童不宜！！！！😱😱😱

[@hero5570]

超多房仲功課做超差的 資料都是直接上網查就有了 有些還一問三不知…這樣也想賀成交 賺%數 更別說有些還詐騙手法一堆

[@許珀毓]

真的！我這幾天就是在處理仲介詐騙我的事情

[@蕭鴻喆]

壞房仲很多，嘴越甜越要小心

[@zongzong5722]

詐騙手法是什麼？

[@Mo0N_B]

可以拍餐厅吗

[@rogerchen2261]

房仲抽成太高，應該全部加起來小於1%才合理。

[@江浩綸-x5b]

CNC正在學 1%⋯。

[@iankao4451]

合理，成交0本事不足，還想抽%，我看成交一間給1萬就夠了

[@王稚鈴]

可以怕美容院

[@周聿穎]

有啊

[@marcusaurelius2727]

120萬 落地窗 燒給你杯杯

[@user-oh6wb5rj2q]

👏👏👏👏👏👍👍👍

[@lee7299]

田浩

[@ireneli2735]

好好看見蘇益生菌株高度

[@tianmingpang7136]

用10sen买菜

[@Dana-cu8wc]

蘇瀅好美

[@st100523]

可以拍護理師嗎？

[@月澪澪]

房仲業最近騙人的蠻多，最好當下不要急著刷卡付頭期
自己也要事先查當地新聞，屋況等等

[@jessicalien4431]

你說的應該是新屋代銷不是房仲

[@張倡碩-h3c]

高雄的房價至少1000萬

[@ghu78u78u]

高雄這麼貴了？