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- เผยแพร่เมื่อ 13 ก.ย. 2024
- #再開発
#超高層ビル
#名古屋
#マルエイガレリア
#丸栄
こんにちは！アーバンリポート（urban report）です！
今回は名古屋市・栄の丸栄跡地や栄町ビル、ニューサカエビルなどの街区で計画されている超高層ツインタワー計画についてリポートします！
興和グループが事業主体となり、2,000億円規模の栄地区最大の再開発が計画されています。
しかし、一部地権者との交渉が難航しているようです。
【摩天楼化！】名駅と双璧をなす超高層ビル群へ！栄で計画されている大規模再開発８件！
• 【摩天楼化！】名駅と双璧をなす超高層ビル群へ...
出典：Google earth
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安藤証券は名古屋の邪魔してること自覚してさっさと明け渡してほしい。
立ち退き拒否どこにでも居るんですね。。。取り敢えず、東名阪が日本の支えとなるよう、各都市切磋琢磨してこれからも発展願います😊
某証券会社が厄介ではありますが、時間をかけてでも必ず一体的な大規模再開発を進めてほしいです
名古屋の動画をありがとうございました🎉🎉🎉これからも名古屋の動画を発信してください！❢！
中日ビル、ランドマークに続きマルエイ跡地でも高層ビルか！！！うまく再開発進んで欲しいな…
いま暫定営業してるマルエイガレリアは低層ながらかなりオシャレで今時の若者が溢れてますね
ザランドマーク(錦三丁目25番街区)のトップカメラ等と違い安藤証券が用地の真ん中にあることが再開発を難しくしていますね
たしかに安藤証券の位置は悪いですが、隣のニューサカエビルとセットで考えてもトップカメラの雑居ビルより少し大きい程度。残ったＬ字型の土地は建設中のザ・ランドマークの敷地と同等なので200ｍ級の建設も可能だと思います。
もちろん街区一体が望ましいですが、どうしても折り合いがつかなければそういう選択肢も考えて欲しいと思っています。
街区内にL型超高層を建てて出来たらその一部に安藤証券を移転。
その後ニューサカエビルと安藤証券を壊して公開空地かガレリア移転。
そしてガレリアの所に超高層建設。
こんな流れでしょうか？
名駅４の二の舞だけは勘弁願いたいね。ミッドランドとスパイラルタワーに挟まれた超一等地街区だったのに一人の異常な地権者のせいで台無しになった。結局バラバラでの再開発になってしまったからね。あそこは200m級確実のポテンシャルがあっただけに実に勿体なかった。それだけに栄のこの場所は是非スケールの大きな再開発を望む。
どうしても折り合いがつかなければあんな小規模な安藤証券のペンシルビルなど最悪無視しても仕方ないと思う。栄町ビル跡地とコインＰだけでもＬ字型だが栄角地と同規模のビルが建てられるはず。その場合ニューサカエビルは単独で建て直すしかないが止むを得ない。
出来るだけ早く動き出すことに期待したいね。
む○しさんとこは息子さんがやり手の実業家やからねぇ。
丸栄の親会社の「興和」が安藤証券に交渉しているかわかりませんが、おそらく他の会社（東京でいう森トラスト：森ビル）に任せた方が、案外早く進みそうな気がします。
300mを1棟建てたほうがインパクトあるのではないか
某証券会社が立ち退けば技術的にだいぶ楽になったでしょうね
容積率合算するにしても土台になるべき土地はそこまで広くない
麻布台ヒルズは東京タワーがあるおかげで建てられたけど、実際300mは航空法的にうんちゃらかんちゃらなんじゃなかったかな
@@user-tc7lm7nx5t名古屋の都心、名古屋市自体(一部は入ってるけど)が名古屋空港と中部国際空港は十分距離が離れてて高さ制限内に入ってないから関係ない。
@@user-tc7lm7nx5t名古屋空港と中部国際空港の高さ制限域に入ってないから関係ない。
新宿や名駅を旧式の200m級超高層ビル街とすると栄や八重洲は未来の200m級超高層ビル街になりそう。後は大阪や横浜にも200m級ビル街ができたらどんなに嬉しいことか
いずれ、動きが
あるとおもいますよ🎉
地権者に立ち退いてもらう代わりにもっと広いテナントを貸してあげるとかできなかったのかな
六本木ヒルズ開発地域の住民をタワマンに無料で住まわせるみたいに
自社ビルにこだわってるパターンでしょ
名古屋って地権者が残念すぎるんよな
今までもそれで再開発が遅れてきた
【バブルの塔】開業直後から破綻寸前…あべのハルカスより高い1193億円のガラガラ超高層ビル「さきしまコスモタワー」
福岡民湧いてるなぁ
ネーミング権で迷子になってます。一般市民。
とにかく遅過ぎる
名古屋ツインタワー多くて草
天空横丁でええがや
栄に200m以上のビル建つのに
何故大阪心斎橋には200m超えのビル建たないのだろう？🤔
大阪は第二の都会ですが、都市機能としては
首都圏と中部圏より
遅れをとっています。
これは国内で
大阪都市圏の
過密が要因です、
関西経済界の悩み
でもあります
@@user-vp1py1bz8r
航空法的には心斎橋は200m超全然いけるんじゃなかったっけ？
ビル建てるなら御堂筋沿いなんだけど景観守るための高さ規制があるから無理
@@user-tl1rb9lo8u
御堂筋沿いって150m以上のビル建たないけど150mの高さ制限あるの？
全然聞かないけど
200m超の部分って無駄に建設費用上がるうえにホテルくらいしか入れれないし意地になってるでしょ。エレベーター待ってる時間で生産性下がりまくりだって。
同じ建てるなら〜４００メートルくらいのビルを建てたらどうよ？
名古屋は地方都市ではまともな方です。
新中日ビルは重厚感も無ければ先鋭的でもない墓ビルで、ザ･ランドマーク栄も区画全体での再開発とならず歪な敷地での残念ビルに。三越建て替えは計画見直し。ここも普通に考えたら結局ツインタワーではなくどうせガレリアを建て替える規模に落ち着くんじゃないかな。名古屋って大阪や福岡と比べて都心のコインパーキングと超低層ビルが多い。よく言えば空が広くてスッキリしてる、悪く言うとスカスカ。
東京や大阪と比べるとそうかもしれませんが福岡は場違いすぎる（笑）
とんこつ人は勘違いが多いね。
大阪もいうほど大したことないがな
なんで福岡？多分福岡の方がスカスカやで
博多駅行ったとき高層ビルなさすぎて驚いたわwww
名古屋は高層ビルが好きすぎてバランスが悪い、低層階の横に高層階ビル、あまり高層階にこだわりすぎ。
名古屋は無理三越も頓挫したし上手くいくかな。あのあたり駐車場だらけですよ。
いっそのことパチンコ屋と駐車場の街にしてはどうかな。
地権買えば済むよ。
釣り上げられてるでしょ
名古屋のビルはみな低い！
２００ｍチョイくらいのビルしかない。
超高層って事は、４００ｍ近くあるのか？
うーん田舎やねえ
大きな田舎や
また福岡民か哀れだな
田舎でいいから今後一切なごや来ないで〜
どこと比べて言ってんの？笑
東京も大阪も極東の大きな田舎やね。大阪東京みたいに中央政府にたからないだけまし。
もう、中国人しか買えない金額。
アラブもユダヤもあるでよ
安藤証券が叩かれてるけど、立ち退きたく無いでしょ普通。安藤証券の立場を考えたら、地上げなんて迷惑。安藤証券のお客様にとっても便利で何不自由なくて、何が良くて立ち退くんだか。移転といったって、金があったって、これと同じかより便利な場所に売られてる不動産があるのか。それを抑えてくれるならわかるけど。
立ち退くと言ってもスクラップ＆ビルドの工事期間中だけのことでしょう。普通に考えれば引き続き地権者として新開発ビルの一角に店をリニューアルオープンさせる方向で提案されているものと思います。
あんな小さな証券会社なんざネット証券が普及した今
いつ潰れるか分からないんだから、立ち退く代わりに
興和のツインタワーの好条件で地権者になった方が得
なのに頭が硬いだけ
@@SSAS89867 名古屋人ツインタワー好きだな～～。
どんだけ超高層ビルが増えても、名古屋本当にはつまらん。
なぜここまでつまらない街なんだろ。
つまらない理由は何ですか。
あなたなりに「面白さ」の基準があって名古屋がそれを満たしていないから「つまらない街」と言われるのでしょうが、その基準は何か、後学のために教えて頂けますか。
東京も大阪も同じじゃね？
働くのがメインの都市だから、生活しやすい環境にしてるんですよ
東京も再開発はいいが、中身、東急、三井、三菱でほぼテナント変わらないからな
名古屋は栄、名駅、大須と趣の違う街がバランスよくあって魅力的だと思いますよ。何はともあれ、メシが美味い！
まあ斜に構えたマインドで過ごしてたらどこ行っても面白くないんじゃない？
それは東京でも大阪でも他の有名都市でも変わらないよ。アラ探ししちゃうからね。2、3日だけの滞在なら非日常の興奮が勝るだろうけど。
私は名古屋に滞在したの数日程度だけど、普通に街の散策楽しかったし、ご飯も美味しかったし、生活する上でも困らなさそうな印象だったから良い場所だなって思ったけどね。