｛租客教室｝ 第三課：費用和簽約

[@蔡岳興-q5p]

講解的超清楚的 很感謝你的幫忙!!!

[@黃信蒼-s9y]

我遇過的實際經驗，租屋後第一次繳電費增生一項公電費，高得嚇人。之前房東並沒有說明。每個月增加一筆費用，我是整層租賃，原本想說管理費繳納就沒有公共費用。這點租屋者要當心。

[@johnyeh7792]

可以談一下租賃代管公司和房東的簽約注意事項，押金歸房東或租賃代管公司？

[@wayner314]

講解超清楚 優質

[@Zuyou2022]

感謝你的喜歡(灬ºωº灬)

[@邱意中-n1s]

房東的電費有3.5 不分夏季
有一整年6塊的
不知道政府有規範嗎
這樣房東多收了很多嗎？

[@陳府謜-d9s]

全國台灣去7-Eleven全家萊爾富ok商店查今年就查不到會嚇死人啦寶特瓶可以做很多東西只想給做很多隻啤酒可以做很多東西金牌可以做很多東西玻璃可做藝術品啊電子東西可以做很多東西啊

[@張永賢-h8z]

請問律師：
1.房客租短期故等合約到期拖欠成不丁定期租賃； 其原合約書（含附約條款）是否還有效？

[@月月-u9z]

請問會建議在簽約同時測試房屋設備的時候錄音嗎？

[@芬享-y4e]

謝謝你

[@芬享-y4e]

👍第130人次

[@huhocheung15]

提早退租，指的是第一年？
一年死約一年生約？

[@tengbenhong9339]

不好意思，租房子之前如何得知他/她是房東？

[@邱意中-n1s]

我房東常常忘記繳網路費...

[@葉智慧-l7t]

你們有 在 幫忙 房東 出租房子 業務 嗎

[@bicycle80923517]

請問我今天去看一間租屋，房東太太 人合夥的，我問他預繳半年能不能優惠點，他說要問另一位房東，這樣如果那間是我中意的房屋時，簽約過程會不會有什麼問題，使否要兩個房東同時簽訂這份契約或是需要看看是否有房屋權
對租屋了解的不太多，請教一下該如何做出判斷，或是該如何問房東，或是有哪些注意事項，拜託指點了>口

[@Zuyou2022]

如果是屋主，要要求看房屋稅單對名字。
如果是二房東，要要求看原房東的轉租契約喔~

[@kzj66666]

十個房東九個騙，千萬看清楚才簽約付錢，不然你會痛苦一輩子。房東基本上都會說謊，切勿上當受騙

[@玲玲-e4l]

您好，請問承租人如果未滿20歲，一定要連帶保證人簽名嗎？

[@劉希城]

請問契約中需要(連帶保證人嗎)

[@vlai4965]

@劉希城 不需。
如果房東要你租約已簽之後另簽保證人，租約上一秒已成立，不用另簽保證人。
如果房東技術性先要求你簽保證人，你可以先明講「不簽保證人，只簽租約」。

[@鄭羽珊-p6k]

你好，請問在已簽約的過程中才口頭提出帶朋友回來一個人50塊，沒有列在合約中，這樣的要求是合理的嗎

[@Zuyou2022]

聽您的敘述感覺是不合理的！跟錢有關的需要寫進合約或雙方口頭承諾過喔～

[@鄭羽珊-p6k]

@@Zuyou2022 好 我會跟房東溝通看看

[@whitney8191]

請問付了訂金的隔天反悔不想租了，訂金（不是押金）拿得回嗎

[@Zuyou2022]

一般來說訂金是沒辦法拿回來的喔~不過還是可以和房東談談看

[@Cdce46899]

@@Zuyou2022 我也是提前想解約還沒住進去 房仲也是說已經簽約跟匯款了 所以要全部押金扣完 而且我手上的合約還不是一式兩份 住進來後才發現實際上更深的角落髒汙程度 但目前合約上也沒特別訂立退還押金部分 所以我只能認賠了 趕快搬走嗎?

[@agneslolwow]

那如果有些算是管理人員，不是房東，說沒辦法給我房屋權狀呢 這不是必須的嗎

[@user-qo7ff6fg2v]

那就不要租

[@邱意中-n1s]

有的瓦斯費就要800
不加其他的==

[@yifenwu9018]

若租不滿一年房東不簽約，會有什麼狀況產生嗎?

[@Zuyou2022]

就算不租滿一年也是可以簽約的唷！租期可以由你們自訂，一定要簽約才有保障！