DOCUMENTOS E CERTIDÕES NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS (Prof° Júlio César Sanchez)
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- เผยแพร่เมื่อ 18 ต.ค. 2024
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Certidão de propriedade- matrícula- transição; certidão de distribuição civil e criminal; ações trabalhistas; certidão de protesto- cartório de protesto; certidão de débito; vistoria anexo ao contrato
Muito obrigado.
Prometo cumprir fiel e honestamente a missão que a técnica é a ciência mim propocionaro, contribuindo para o bem-estar sócio político, econômico da terra comum.
Boa tarde Dr., ótimo vídeo, obrigado. Estou querendo adquirir um imóvel, no entanto a proprietária deste imóvel mora nos EUA. Como vou me resguardar que ela não tem nenhum processo de execução nos EUA? Aqui no brasil basta fazer uma consulta processual pública, mas como ela mora nos EUA fico na dúvida se não é arriscado comprar este imóvel.
Boa noite,
Quando você tem uma certidão positiva da justiça federal criminal . Isso se torna um problema para o comprador ?
Faltou enfatizar que na certidão de débitos não somente de condomínio, mas de IPTU.
Bom dia
muito util as dicas
Estou vendo alguns
Parabens pelo trabalho apresentado
Sucesso
Obrigado!
Quais os sites eu pego esses documentos?
Poderia colocar os sites principalmente dos federais
Ótima explicação !
Amo todas as aulas .🙌
Certidão de nascimento precisa estar atualizada? Do vendedor?
Olá excelente explicações, mas ,quem paga as certidões?:
professor sensacional!!!
Melhor vídeo!!! Ganhou um inscrito. Obrigado amigo.
Eu que agradeço
Olá professor , boa noite , o que é a certidão de propriedade , seria a matrícula do imóvel ? Grato.
Exatamente. Matrícula ou Transcrição (imóveis regulares de antes de 1973 que não sofreram nenhum registro).
Excelente vídeo, OBRIGADO 👍
Magnifica explicacao. Muito obrigada 😊
Nós que agradecemos!
Para anular uma de escritura de compra e venda Quais são os documentos necessários para esse procedimento? E necessários eu pega o certidão da matrículas?
Olá teria como descrever todos o documentos para iniciar e terminar uma transação imobiliária(RJ)?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
No caso do banco Dr? Se a venda for leilao e o banco for o VENDEDOR. A certifao de proprietário é o banco?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Se for terreno não seria interessante verificar junto a prefeitura se pode construir?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Têm lei nova a respeito de dívida de ex donos
Que ótima explicação Dr 👏👏👏
Obrigada por nos proporcionar seu conhecimento ❤️
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho, conte sempre comigo! Fraterno abraço!
Meu Deus quanta coisa 🥹
Obrigada!
Nós que agradecemos!
Parabéns e obrigada!
Eu que agradeço
Valeu pelas dicas 😊😊
Espero ter ajudado
E se for a imobiliária? Cujo sócio é a vendedora?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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@@ProfessorJulioCesarSanchez obg. Assim que puder lhe chamo. Já me adiante o valor da consulta?
Excelente aula 👏👏👏
Obrigado! Fraterno abraço!
Certidão de nascimento atualizada com assinatura eletronica que vem pelo e-mail, é válido no cartório pra compra de imóvel ?
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Valeu, rápido e objetivo.
Estou comorando um imovel rural direto com a imobiliária. O nome dela não aparece no conrrato mas sim como sócia da empresa. O marido dela, que é "solteiro" é qie assina a declaração de compra e venda. Ele pode? Se ele assina la como solteiro?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Vou comprar um terreno " doc compras e vendas" mas o terreno que eu vou comprar tá sendo vendido pro cara que está me vendendo o terreno ele tem um doc de "procuração " nesse caso é confiável ou a qualquer momento o dono real desse imóvel pode exigir o terreno novamente.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
E quando o vendedor ou o comprador é uma empresa?
Estou começando agora como corretor, tô ficando doido. 😂
Também, parece que vou enlouquecer 😅
Professor boa tarde, estou adquirindo um imóvel de um casal que são pessoas jurídicas, foi consultado pelo corretor todas as certidões e em uma delas a uma ação trabalhista, na decisão consta que foi realizado um acordo entre as partes indicando o processo sobreestado. Nesse caso há algum problema em adquirir esse imóvel?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem!
Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
👏👏👏👏
Essa certidão de propriedade é a mesma que se diz de "inteiro teor" e de "ônus"?
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certidão de distribuição civeis e certidão de distribuição criminal fiquei na dúvida qual é federal e estadual gostaria de saber por favor alguém tem essa resposta
As duas você tem que emitir tanto estadual quanto federal.
Estou vendendo meu apto e o cartório de registro de imóveis está me cobrando minha certidão de casamento de inteiro teor, alguém já viu essa exigência?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Cada um fala uma coisa diferente
Boa tarde!
Ao comprarmos um imóvel novo, paga-se pela documentação (em média 5% do valor do imóvel). Este mesmo valor também é pago na aquisição de imóvel usado?
Estou adquirindo um imóvel de um camarada que o comprou novo de uma construtora e foi financiado pela Caixa, mas já está quitado (só para dá contexto à minha pergunta)
Valor alto hein, se a pessoa comprar um imóvel de 500 mil só de documentação será 25 mil então...
Sim, independente se o imóvel for novo ou não vai ser a mesma porcentagem o valor da documentação. ✌🏿
PROF MAS QUEM PAGA , E MUITO CARO ISSO , CERTIDOES
Você falou muito rápido e a dicção ficou comprometida, mas o que foi dito aqui já ajuda.
Obrigado pela dica meu amigo, irei melhorar nessa parte 🤝
De nada! Agradeço tbm, você esclareceu bastante coisa. Sabia da burocracia nesse processo, mas não da quantidade de trâmites.
Poderia colocar os sites principalmente dos federais