Что такое ОДН и как его начисляют.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ก.ย. 2024
- Что такое ОДН и как он начисляется.
ОДН - Общие Домовые Нужды.
***************************************************************
Платная консультация dobrotehnik.ru...
Пригласить специалиста: dretun.ru/call-...
Сайт о сантехнике по ссылке: dretun.ru/
*
Группа вконтакте: dobrosant
Предложения о сотрудничестве: d@dretun.ru
*
Инстаграм: / dobrotehnik
Страничка в контакте: dobrote...
Страничка в Фейсбук: dobrotehnik
*
Второй мой канал: / dobrotehnik
*
Поддержать проект: dretun.ru/oboru...
Или Яндекс-деньги: 410011167363130
*
Одноклассники: ok.ru/dretun/st...
Твиттер: / dretun
Ах вот оно как на самом деле... Спасибо, теперь понятно, что счетчик по воде - нам не враг)
в Воронеже регулярно отматывать за "пол цены" предлагает контролёр, например по электричеству тем у кого большое потребление - магазинам на первом этаже.
Так же и у тех у кого якобы нарушена пломбировка или не платил по счётчику платит взятку - половину показаний и мяняет счётчик. Понятно, что контролёры делятся на верх... т.к. на жалобы игнорируют.
Государство Жуликов и Воров ОДН-ом стимулирует воровство, т.к. оплачивать регулярную замену счётчика и платой одн становится не выгодно (
молодец:четко,конкретно, "без воды" все по делу рассказал.
Вот не могу я понять (логически) - почему ОДН что по воде, что по электричеству привязывают к площади квартиры.
По воде:
-взяли воду чтобы помыть пол на этаже - значит тот у кого большая площадь квартиры оплачивает большую помывочную площадь (между тем совершенно общую среди жильцов)
-полили клумбу - тот же принцип большая площадь квартиры - больше платишь за полив клумбы
То же по электричеству:
ОДН - это свет в подъезде - вот не могу понять почему человек с большей площадью квартиры должен платить больше за лестничную клетку - какая может быть вообще связь площади внутри квартиры и освещения лестинчной клекти - что человек из однушки вышел к лифту, что из трешки - воспользовался электроэнергией совершенно одинаково и независимо от площади квартиры.
+Александр Г Согласен, но выдумывал это не я. ))
Да я и не к Вам претензии предъявляю, так в общем высказался по ситуации.
Как я помню есть норматив по ОДН - и выше него брать не могут. То что выше - уже проблемы управляющей компании.
Тут логика такая, что ОДН - это расходы на содержание общедомового имущества. А всё, что связано с общедомовым имуществом делится исходя из площади помещения, занимаемого собственником. И это логично. Например, если дом на 2 квартиры (просто для наглядности): одна двушка на 40 квадратов, а вторая двухэтажный люкс на 300 метров. Логично же, что и ремонт фасада, и замена, скажем, общего насоса, и полив клумб не должны делиться поровну. В случае с многоэтажками тот же принцип. Просто предстваьте, что два этажа скупит барыга и объединит всё в одну квартиру. Разве он не должен при этом больше за содержание платить? Вот по этому принципу и делятся все общедомовые расходы. А вот то, что туда попадают сворованные кубометры и киловатт-часы - это реально проблема и не понятно, что с ней делать.
LRD, если скупит барыга, то не должен, а расчёт ОДН должен считаться из количества ПРОЖИВАЮЩИХ в квартире, а не из его площади.
Тут происходит подмена понятий. Человек приводит в пример старый дом. А в новом доме где во всем доме стоят водосчетчики? Откуда берется ОДН? Да, берут воду для мойки подъездов, НО 1 куб воды - ЭТО 100 ведер воды. Теперь про слив воды из системы - а за что житель платит по отдельному прайсу в УК если слесарь на зарплате в УК? ОДН это узаконенное воровство.
+DolgovAndrey66 Начал читать комментарий и подумал что нашелся человек который действительно нашел серьёзную ошибку или недочёт. Прочитал полностью - нет, не нашелся...
В новых домах да, счётчики стоят во всех квартирах но:
1. Подъезды так же моют, каждый этаж
2. Люди также крадут воду
3. Клумбы могут поливать
4. Где-то что-то протекло или течёт
5. Подпитка или заполнение обслуженной системы
+ по ГВС, если есть сушилка водяная потери тепла включат или в ОДН или в отопление.
А вот что касается отключение стояка по отдельной плате, это правильный вопрос.
В нормальных конторах должно быть так:
Квартира 1824 просит слить стояк отопления, а это 25 этажей.
Он платит 1 000 рублей за слив.
Из этих 1 000 рублей оплачиваются потерянные литры + закрывается часть других потерь.
Но на самом деле, почему-то эта 1000 р. идёт прямиком в карман сантехнику...
Это из темы "Раззвиздяйтсво" - об этом видео в планах.
Продолжу список: 6. Потёкшие унитазы - счётчики не срабатывают на мелкую утечку. 7. Фильтры воды с обратным осмосом - они тянут воду медленно и счётчик не учитывает эту кражу. 8. Многие ставят неодимовые магниты с силой 100 кг на счётчик.
Тонко так подошел к вопросу о установке счетчиков)))))
Артем спасибо за видео, очень четко и понятно для населения проживающих в многоквартирных домах. Но вы упустили не маловажный фактор. Кражи воды в многоквартирных домах у кого установлены счетчики постоянно растет, с помощью магнитов и других способов . Вот вам и мне приходится оплачивать за горе соседей.
Bear channel Согласен, но есть методы борьбы с этим. Что за методы, я пока рассказывать не стану. ))
Подписался, вы молодец, все по делу и наглядно!)
Спасибо. )
забыли про магниты на счетчики и прочие устройства, оттуда тоже ОДН хорошо растет
+Аркадий Паровозов можно проверить намагниченность счётчика и тогда только через суд взыскивать
Скорее всего специально не упомянуто об этом, дабы не искушать.
Но, раз уж мы об этом заговорили, то вот что интересно... Допустим, стоит общедомовой счётчик в немаленьком таком доме. При этом индивидуальные счётчики установлены абсолютно во всех квартирах. Куда тогда будет деваться неучтёнка, которая мимо счётчиков прошла? Тупо делиться на всех, в ОДН?
Хотя, сейчас уже, насколько я знаю, перерасход (а значит и неучтёнка) делится как раз на тех, кто БЕЗ индивидуальных счётчиков (по тарифам платят то бишь которые). И это помимо того, что у них ещё и коэффициент уже 1,6. Несправедливо как-то. Особенно если таковые остались в подавляющем меньшинстве. Счета им стали приходить просто астрономические.
В общем, вывод таков: общедомовой счётчик - зло. В доме, котором проживаю, общедомового пока ещё нет. Благо жильцы не голосуют за его установку, понимают хоть это. Ибо без него никаких перерасхода/неучтёнки не видно.
ОДН это банально воровство жильцов... Редко воровство УК (если они целуются с ресурсниками) Артем забыл , промывка дома этож ОДНище
Артём расскажите так же доступно об учете тепла, в наших обычных домах в подвалах стоят общие счетчики потребления тепла в килоджоулях( кажется) а потребляют все по-разному, просто удвоив радиаторы, а у кого-то из-за этого холоднее, ставить учет тепла на трубу в каждой комнате очевидно дорого, но может это экономически эффективно ? такое разрешают вообще? спасибо
На сегодняшний день в домах с общедомовыми счётчиками перерасход делят только на квартиры, НЕ оборудованные индивидуальными. И это помимо того, что у них и так коэффициент стал 1,6. Это просто жесть какие счета пришли знакомым, живущим с недобросовестными соседями. Теперь они точно все установят счётчики, деваться некуда. Но всё-равно переплачивать за соседей придётся, ибо в домах, где во всех квартирах индивидуальные стоят, неучтёнку кидают в ОДН. Где-то недавно читал, что теперь неучтёнку обяжут выплачивать управляющие компании, а ОДН будут фиксированными (по нормативу). Но могу ошибаться.
В любом случае информация из данного видео уже неактуальна.
Денисище Новосибирск. 2017. за Март насчитали примерно 1600 рублей. Это за двоих.. по нормативу.. с повышающим коэффициентом 1.5 за горячую и холодную.. И еще ОДН отдельно посчитали. Думаю пришла пора ставить счетчики))
Доступно,спасибо
У меня другой вопрос по ОДН
Насколько дорого ремонт и поверка?
Нам пришли квитанции с огромными суммами
фуфелские законы.
НЕТ счетчика? плати не по среднему и за все что вытекло и осталось с общед.счетчика. если в квартире счетчик, то и платить надо по своим затратам, а не платить за должника Васю или черта рукастого который всех обхихикал и все платят а он веселится. скажите плиз, этот ОДН за воду, свет сколько примерно в процентном соотношении от общего счета за оплату услуг должен быть?
у нас за квартиру в 70 квадратов за воду ОДН 17 рублей, за свет 90. когда за свет нагорает около 320 рублей. а за воду около 150. в квартире живет 1 человек.
Да, я с вами полностью согласен, законы в этом плане, мягко говоря, странные.
А по электрике точно ответить не могу.
VideoSantehnik
А пока таким образом стимулируют:
1.Жить вдесятером с однокомнатной квартире, вволю пользуясь водопроводом.
2.Не ставить счетчики, а платить по нормативу, например, не будучи прописанным в квартире-т.е. нуль.Сейчас счетчики вовсе не обязательны.
3.Использовать методы обмана счетчиков, распределяя ОДН на чужие квадратные метры.
Молодцы мудаки из ЖКХ и молодцы в Правительстве.
Denis Ivasenko, все у нас в стране делается не для простого человека, а для крупных бизнесменов-олигархов. Компанией, поставляющей воду владеет как раз такой человек, и вот ради этого дяденьки, владеющего млрд-ми и сделаны такие законы.
Вы не подскажите что делать?
у меня нет счётчиков на воду,я живу на последнем этаже и чтоб пошла горячяя вода её нужно проливать от 3х до ~12 минут.
Как мне поставить счётчик на горячую воду,чтобы платить только за горячую?
+Smoky WoW Установить счётчик Саяны на ГВС, который считает горячую воду только когда она идёт температурой выше 60 градусов, если ниже, засчитывает её как холодную.
Спасибо!
А на доме счётчик на ГВС учитывает температуру? Даже если общедомовой и учитывает, то в квартирах, особенно если плохая обратка (у меня на кухне теплёнькая, а в санузле горячая: 50 градусов максимум по замерам) температура может значительно отличаться от той, что на вводе в дом. Получится ведь как бы неучтёнка. И её в любом случае кто-то оплатит из жильцов. Раскидают на всех, если все квартиры со счётчиками; или только на тех, кто без счётчиков. И в моём случае это будет абсолютно вся моя так называемая горячая вода. А если таких квартир без счётчиков процентов 10 на весь дом... Эх, несправедливые законы...
Спасибо большое, Артем, за информацию! Весьма полезно! А нет ли у вас ролика подобного формата на предмет электроэнергии? На основании каких правовых документов собственник квартиры в МКД обязан устанавливать электрический счетчик/пломбировать? Предусмотрены ли законодательством штрафы за отсутствие пломбы? Обязан ли собственник платить по показаниям этого самого счетчика или может платить по нормативу? Могут ли, так сказать, проверяющие электрики ресурсоснабжающей организации прийти проверять наличие, например, пломбы когда им заблагорассудится или на то должны быть основания?..
+Антон Окулист По электрике я не разбирался, не смогу ответить. Проверить пломбу могут в соответствии с законом. Надо его поискать. Например счётчики воды могут проверять один раз в три месяца или чаще если с показаниями что-то не то.
Обращаюсь к Вам как специалисту, как переделать тупиковую систему, пока не спустишь отстоящюю воду не получишь горячию. Наверно за м-ц набегает 1-2 кубика.
Красавчик!!!
и цветы и клумбы не поливают т.к. их нет. полы в доме не моют. за почтои год жизни не видел ни 1 работника что бы мыли пол. хожу туды сюды часто в разное время.
Я сделал видео на примере своего дома, коих не мало по всем городам. Я не мог учесть все факторы на 100%, но постарался учесть их по максимуму.
Не нужны нам счётчики..абсолютная дурость..Так все усложнено.
мне сегодня одн на воду пришел на 1590р. это + к стандартному одн на 30р...
питер. однокомнатная квартира, без счетчиков на воду.
Счетчик копейки стоит + 2 гаечных ключа дешевых( ну не совсем пластилин ну дешевенький) .Закрыл общий кран, договорился с жеком, поставил счетчик и пришли из жека " обычно на следующий день " и поставили пломбы. Нужно будет еще желательно фильтр грубой очистки и обратный клапан все тоже копеечно) 2500 рублей все гдет выйдет) Да у артема на канале есть даже видео как устанавливать вроде как) "Если чувствуешь рукожопность в руках своих о подаван мой то сантехника вызови это легкая дешевая работа "
я не совсем понял. если у меня стоят счетчики на воду то я не должен платить ОДН? У меня в квитанции есть и на воду ОДН и на свет. и плачу я по счетчикам.
Забыли добавить, что в квартире в которой прописан один человек, а живёт 15 даже при повышающем коэффициенте, невыгодно ставить счётчик( ну ворюги они!!), они так и будут платить за одного прописанного. Но, но. Сам домком и сталкивался с этим. Достаточно, домкому или соседям придти в управляющую компанию и подтвердить что проживает 15 человек в этой квартире и вуаля, им придёт начисление на 15 человек по нормативу( 15 ×5,75=86, 25 м куб). В моём случае, хватило подойти и поговорить с этой семьёй ( 5 чел, прописан один) что дальше буду действовать так, и счётчик установился. У нас тариф в Башкирии, 8 кубов на человека. Ну а кто из блатных, " сдавать в падло", пусть платит за себя и такии семьи!!!
Спасибо .
Упр. комп. и ресурсноснабж. дурят всех и со счетчиками и без счетчиков,как говорят это БИЗНЕС и нужна прибыль им,а народ заплатит.
Действительно что там скучаем в 2018 по нормативам на ОДН? Есть? Сколько?
Кто решил норматив сделать 5,48? У нас 4 человека, мы тратим 4куба холодной и 2 куба горячей воды вчетвером в месяц!!! Итого 6 кубов, но ни как не 20 с лишним...
Как у Вас так получается? Я один расходую 7 кубов холодной и 5,5 горячей в месяц.
"пордукты 24" СПЕЦИАЛЬНО СДЕЛАЛИ ОШИБКУ
Спс за видос
Мы вообще закрыли подвал и не пускаем представителей энергосбытовой компании пусть по среднему считают! дешевле платить,а то за каждого отмотчика дядю Васю и произвол энергосбыта дорого обходится видители они там минусуют как хотят а перерасчета от них не добьешься.
доступно
А для мытья полов на лестничной клетке и полив,воду сливают из коллектора,я нашей уборщице воду наливаю из своего крана,не пойдет же она в подвал,где будет набирать ее из коллектора?
Дома все разные и коммуникации соответственно тоже. В каких-то домах есть торчащие краники из стен для полива цветов, где-то в туалетах у консьержей, а где-то действительно в квартирах берут. Всегда по разному. Общая суть начисления ОДН всё остаётся одинаковой на все дома где есть общий счётчик.
Даааа, все таки 354 постановление значительно лучше старого 307, а то нормативщики совсем хорошо жили :-)
у вас хоть уборщицы есть, а в питере и консьержи )))
я мою полы сам, тк остальным нравится жить в свиноте.
Евгений, а протекающие трубы в подвале отплачиваю тоже я ?
Почему вы к Артёму обращаетесь Евгений? :)
Василий Никоноров не знаю. такая вот у меня загадочная русская душа.
НИЧЕГО не увеличили, уже 2020 год! А по электричеству ОДН, вы не рассказываете, а , Вы сантехник!
Артем, добрый день.
Я живу на 5 этаже, утром встаю раньше всех (в доме). Потому горячая вода начинает литься после спуска ... 10-15 литров воды. Причем вначале течет тёплая, затем холодная (в подвале холодно), а уж потом горячая. Поясните, обязана обслуживающая компания утеплять трубы в подвале или это обязанности жильцов?
спасибо
Обязаны и обязанности это управляющей компании. Если это ТСЖ, товарищество собственников жилья, то придите и погорите с председателем, может быть так, что нет средств на эту работу, предложите чтобы он собрал сумму со всех жильцов на конкретную задачу.
Если будет отмазываться, не пойдёт на диалог и не предложит решений, возможно стоит провести в ТСЖ независимый аудит по финансам.
Установить изоляцию стоит совсем не дорого в масштабах многоэтажки. Делается силами сантехников.
А вот изменить схему подключения ГВС практически нереально. У вас система которая стоит на подпоре, и пока воду не пропустишь, будет идти холодная. Это уже вопросы капитального ремонта и обсуждать надо в управляющей компании.
Существуют счётчики, которые считают только горячую воду, пока идёт холодная она считается по тарифам холодной. Счётчик правда дороговат такой, в районе 5 т.р. + надо узнать в вашей УК Возьмут ли такой счётчик в учёт.
VideoSantehnik нет мы не ТСЖ , мы на управляйке. На Закон, что это они должны , не укажете? Счетчик горячей "не пизнают" , да и смысл им - общедомовой же всЁ считает.
михаил суторин На закон ссылку искать не имею возможности но по нормам допускается проток воды до 10 минут. Это связано с разностью простоты и сложности систем водоснабжения. Страна большая, климатические условия разные, закон подогнан на среднику.
Если они не вкладываются в период протока в 10 минут и температура ГВС ниже 60 градусов по Цельсию то далее есть рычаги воздействия.
10-157 У меня надо несколько десятков литров пропустить, сопоставимо с объемом ванны. 30 м3 в месяц на 4.
хочу сменить батареи, за слив и наполнение системы я должен платить?
Так меняй летом когда батареи пустые)Зачем менять зимой?)
На нежилых часто жалуются потому, что они напрямую врезаются в общую трубу
грамотно что касается техники сан про счётчики разводилово
раскажи о проиводителях. сантехник
а что происходит если кто то не платит квартплату?
В Питере через 6 месяцев происходят суды. Знаю людей которых выселили. Несколько семей.
Квартиры их продают, выплачивают долг и покупают на оставшуюся сумму жильё подешевле.
Но обычно до суда после предупреждения о суде долги закрывают.
Приватизированную квартиру не смогут продать, ну ни как. Я работаю в ЖЭУ электриком и есть квартиры с долгом за 1 000 000. Их конечно штук 10 - 30. В городе проживают около 50 000 человек. Каждый месяц к одному из них приходиться идти для отключения электричества.
ilnurDi Таких подробностей не знаю. Знаю лишь факты выселения, продажи квартир и погашение долга.
Обясняла херов, вбили вам в голову что вы должны , вот и платите как бараны за ОДН . Воду берете где для полива цветов, мытья полов и т/д ? Из крана где установлен счётчик и его показание оплатили. А одн это дополнительная взымание бабла у вас . а дальше будет хуже. Только потому что вы собственники будут увеличивать дополнительные услуги и некуда не денитесь будите платить скрепя зубами. А потом вы осознаете что приватизация жилища это ошибка и захотите избавится от нее , увас это неполучится потому-что данная процедура будет стоить как 90% стоимости жилья. ОБМАНУЛА ВАС РФ.
Итого нужно заставить всех установить счетчики, чтобы не было таких хитрожопых с прописанными 1-2, а проживающих 8.