【不動産投資】ボロ戸建て投資はもう時代遅れかもしれません。
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- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.ย. 2024
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※本動画はあくまで個人的な見解で解説した動画になります。
不動産で利益を必ず保証するものではありません。
投資をされる場合にはリスクを十分考慮し自己責任でお願いします。
#不動産投資 #不動産投資家 #不動産
TH-camのご視聴ありがとうございました。
皆さんが思うボロ戸建ての意見があればぜひ教えてください！
利回り30％とかで回すボロ戸建賃貸に30年後とかの人口動態予想とか意味なくね？
相続登記が義務化されて空き家がかなり市場に出てくると予想しています。地方は壊滅するのは間違いないので、いかに首都圏に近いかが
ポイントになるかなと思いますが、不動産投資は下火になっていくと思います。自分は、氷河期世代なので就職の関係で地方に出てしまったのですが
大手企業なのが救いで、売り手市場の今、首都圏に近いボロ物件を物色しつつ、首都圏の企業に転職する計画でいます。幸い、地方の実家は、平地が少ない
地域で高値どまりしているので、売却するならちょうど良い時期と考えています。
コメントありがとうございます！
見方を変えれば今の市場は売り時というチャンスでもありますもんね！
芸能人がTVでDIYをサクッとおしゃれに楽しくしてるよね…下地処理や準備は裏方で職人やスタッフが早朝や夜のうちにしてる。
自分はDIY自信ある！天職！みたいな軽い気持ちでやる→肉体労働＆罰ゲーム的にメッチャしんどい。
膝と腰痛めて金は想定外にかかるし時間かかるし空しくなるし甘く見ないほうがマジでいい。
下地処理が下手な素人リフォームはクオリティ低いし長持ちしない、借る側にも見透かされてる。
あとジモティーとかで保証会社（人）無契約仲介料節約技してる人いるけど大体トラブって地獄見てる。
もうひと昔前のいい時代は終わった。
コメントありがとうございます🐨
非常に真実味のあるコメント内容ですね。
やはり表面的ではなく裏のほうを見て戸建て投資は最終判断するべきですよね。
借り入れは、いくらですか？
コメントありがとうございます！
トータルの借入ということでしょうか？