Поздравляю с покупкой! Вы сказали что можно написать вопрос в комментариях, вот пишу. ))) 1) Итоговая стоимость квартиры 6,4 млн. руб., а сколько она была в объявлении. 2) Когда брали какие были настораживающие моменты в квартире ? (документы, бывшие владельцы и т.д.) 3) У кого вы ее покупали. ? (без ФИО конечно же, просто бабушка была, ITшник уезжал в Турцию или просто внук наследство продавал) Заранее спасибо за ответ! Кому интересны эти же вопросы ставьте Лайк! 🙂
На Академической не "мрачные" дворы хрущёвок, там очень много зелени и тихие дворы. А в той локации, где вы этот ролик снимали, у вас дорога над головой, если вы не заметили, и шумно. Академическая - намного комфортнее для жизни
И я из перетргофа вынужденно переезжала обратно в город и не жалею что выбрала Академку. Словно частичка Петергофа. Нет обилия народуа,куча садов и школ без очередей, огромные парки вокруг, сейчас их ещё и модернизировали вообще стало идеально. Также много спортзалов, СДЮШОРы, удобная транспортная развязка и недалеко от центра. Теперь буду тут искать себе квартиру в покупку. Та же лесная уже абсолютно другая история, туда ехать не охота
Старый фонд был бы хорош для жизни, если бы его хотя бы начали чистить и красить, парадные группы поменяли с железных тюремных дверей на стеклопакеты, лифты. И тогда бы вторичка задышала новой жизнью. Но в обратном случае нужно быть очень позитивным человеком, чтобы возвращаясь домой радоваться окружающей серости вокруг себя
Цвет автобусов в СПБ на оффканалах определяется как "лазурный".Глядя на вашу куртку,Юрий,Вы шагаете в ногу с ЗакСобранием Санкт-Петербурга! Похвально! )))) Вы-молодецъ,отличная подача материала!(Про хирургов-святая правда!Сам такой...).
Да, классный цвет! Очень удачный выбор цвета автобусов. Белые автобусы зимой выглядят грязновато, а бирюзово-лазурные и не раздражающе-яркие и не скучные, самое то.
Может будет ее стоимость 9500 с ремонтом, может и не будет... как правильно сказали, квартиры выставлены по цене, за которую ее НЕ покупают. Хорошие квартиры по хорошей цене разлетаются как горячие пирожки. Кстати, взглянула на Ваську немного по другому... спасибо за ролик. Квартира реально хорошая, удачная покупка, мои поздравления!
Мне тоже очень нравится этот район. Он очень чистенький, малолюдный, спокойный. И хороши именно эти советские, чуть декаденские дворы: огромные, зеленые, тихие, закрытые от шумных дорог. Где есть место и для детсада и школы и для детской (полноценной ) площадки и зона для тренажеров и футбольное поле и лавочки для бабусек под кленами... Юра молодец!
Мне этот двор и Питер очень нравится! Спасибо Вам, Юра! Обязательно бы подошла к Вам на улице, но... временно щас на Урале! Спасибо Вам! Я москвичка с коммуналки...😂😂😂
Поздравляю с покупкой квартиры! Это очень круто ,не каждому посилам! Мы летом были на этом месте где вы снимаете и качались на качелях! Там у знакомой ,знакомый ,,паркуется ,,на своей яхте.А мой сын переехал к вам 3 недели назад..но пока снимает жилье.
Такой себе это Васильевский остров. Старые и новые намывные территории. Где то от Смоленки настоящий ВО начинается. И там есть парки. А так не сильно от купчаги или академки отличается новая часть ВО. Только пробки еще больше. Не стал бы там сейчас жить. Если, что на ВО родился и прожил 25 лет. Ну и не много Ленинградского снобизма. Нет такого слова "садить"
Юра, поздравляю с удачной покупкой квартиры!!!!!!! Летом планируем покупать квартиру в Питере, хотим обратиться в ваше агентство. Нравятся ваши ролики, особенно вы, видно, что вы знающий специалист в рынке недвижимости, а как ведущий просто прелесть, улыбчивый, харизматичный, просто артист и в тоже время вижу, что вы доброжелательный и мудрый человек 😊😊😊
Эта квартира столько стоит, потому что люди хотят быстрее свалить из этого дома. Я сама в нём живу, и сама буду продавать с приличным дисконтом! За 10 -13 млн квартиры здесь стоят и их никто не купит. Поэтому умные люди скидывают, чтоб побыстрее съехать. А те кто купил, срочно начинают видеть сплошные плюсы в этой покупке)) Даже если они риэлторы со стажем и у них свой канал на Ютубе.
@@АндрейА-д3ф сама живу в 137 серии , одни минусы. Слышимость как в картонной коробке, продуваемость такая же , стены тонкие , да ну .. мне не повезло жить в такой серии . А тут кто то мечтает )))
@@Sonya_Vyazemskaya Это еще не говорим про район между Малым и Большим пр-ктом на линиях. На Ваське честно говоря..ни то ни се. Около метро - либо старье курьи ножки или на Одоевского/наб. Смоленке уже морально и физически устаревшие дома, либо старье с подворотнями вокруг Василеостровской. А новое - либо совсем эконом ЯРомантик (у меня там квартира была, пока жене не отдал) - до метро фиг доберешься и квартир на этаже как в общаге, хотя дворы приятные, либо неплохие квартиры от Горного универа, на Малом, там место приятное, но цены конские. Еще в принципе есть на 23 кажется линии, квартал от Сетлсити около ледокола, но там прогулочных зон рядом мало, я имею в виду - зеленых. Около острова Декабристов - старая малоэтажная застройка, туда в басик ДОСААФ ходил с 87 по 92 где-то. Тоже ничего интересного. Я в итоге купил в новом квартале между Пионерской и Черной речкой, там и парковая зона рядом, метро рядом, дома теплые современные, прогулочные зоны рядом все. В общем в СПб не одной Васькой едины, место на мой взгляд - немного переоценено. А то, что автор показывает ценники с циана или яндекса, так еще попробуй продай по этим ценам.
Я 7,5 лет прожил в новостройке и понял что они мне не нравятся из-за повышенной звукопроницаемости. Такое ощущение что у тебя нет личного пространства в своём доме, ты постоянно кого-то слышишь. Это ещё с учётом что квартира была угловая на последнем этаже. Да, дворы выглядят приятнее, современнее. Он в таких домах нет уюта, как будто ты в гостинице находишься. В итоге переехал в кирпичную не старую вторичку в 5 этажей, никого не видно и почти не слышно, во дворе вообще встетить человека большая редкость.
Живу четыре года в кирпичной хрущевке,от соседей натерпелся не мало, особенно с верху,а в новостройке получается ещё хуже😮 причем за такие деньги, правда нахрен она нужна.
Такой поиск плюсов плюсищев, ну ок, возможно )))) - но удручающая атмосфера у дома, виды на панельки, это для меня был бы минус, перевесивший плюсы ))))) я вообще живу в столетнем доме, да, старый фонд, но тут своя атмосфера, да, газпром арену не видно, а зачем она 😅😅
Живу на Большом проспекте В.О.,с ужасом смотрю на улицы в районе Приморской.У метро так вообще жесть из 90-х.Там неплохо только набережная обустроена у реки Смоленска.Всё остальное мрак.Плюс там же скоро будут ещё и новостройки со всеми вытекающими последствиями.
Так символично, что я открыл для себя это конкретно это же место буквально в начале сентября и крайне сильно его полюбил, и тоже захотел себе квартиру примерно в этих же домах. Поздравляю с покупкой! 🎉❤
Юра! Молодца! Так держать! Хорошим людям, хорошие варианты! Это всегда надо заслужить ,и Вы заслуживаете, помогая стольким людям! Тоже в планах купить в Петербурге что-то. 🤔Как только,то сразу к Вам!
Никогда это место не было идеальным! И цена об этом говорит. И хотя это место относится к Василеостровскому району ,это самый край района , « новостройки» 70-80 годов, одинаковые дома, спальники, которые есть во всех районах и постоянно сильный ветер. Публика,конечно, соответствует застройке. К историческим местам и домам в районе метро Василеостровская это место никакого отношения не имеет.
В дореволюционных домах на всех линиях ВО до сих пор полно коммуналок, а большиеи уже вычищенные квартиры- это совсем другой бюджет. На самом деле Юрина локация в некоторых моментах удобнее так называемого исторического центра ВО.
Поддержу. Если вдруг после этого видео кто-то не местный решит купить квартиру в этом районе-советую приехать и пройти самим эти 15 минут до метро, особенно зимой. Впечатления незабываемые)
согласна полностью! моя первая моя однушка была в кудрово, в новостройке, свежие дома, молодые соседи (хотя кудрово конечно не район мечты)) через полтора года я ее продала и купила за эту же цену такой же метраж однушку в корабле на пионерке. пришлось конечно вложиться в ремонт (+1,5млн) но теперь кв даже в сравнении не стоит с новостройкой. соседки-бабушки создают особую атмосферу, а эти запахи домашней еды в подъезде ммм. продолжаю мониторить Авито и ролики про недвиж, но теперь только с целью расширяться и вкладывать)) ❤
Юрий, разберитесь с тем как устроено досрочное погашение. С точки зрения переплаты нет никакой разницы между уменьшением срока и суммы платежа. Возьмите любой ипотечный калькулятор и вбейте туда 2 цифры - Х (сумма ежемесячного платежа) + Y (сумма досрочного погашения). Если вы каждый месяц будете платить в абсолютных цифрах X+Y=Z, что при уменьшении срока, что при уменьшении платежа, вы придете к одному и тому же результату по переплате и дате последнего платежа. Разница лишь в том, что уменьшая срок на протяжении всех выплат у вас будет неизменные X+Y=Z, а при уменьшение платежа - (Х-B) (сумма ежемесячного платежа будет уменьшаться) + (Y+B) (сумма досрочного погашения будет увеличиваться) - (X-B)+(Y+B)=Z
Отличная квартира, тоже рассматривала этот район, там есть хорошая школа рядом, это для меня было важно. Спасибо, что озвучили комментарий про всепропальщиков, как то случайно заглянула в видео другого риэлтора или экономиста или кто он там, так он всем рекомендовал срочно продавать квартиры и люди в комментариях верят таким 🤷♀️"вот вот щас все рухнет".... Нисколько не жалею, что смотрю именно ваш канал как основной про Питер!
Не знаю кому и как. Но Юра и его команда Про Питер это лучше ребята. Всегда все по факту. Все четко по полочкам. Многие кто спрашивали есть ли знакомые риелторы в Питере, всегда говорю только Про Питер.
Юра, поздравляю с покупкой!!! Я не люблю это место т.к. очень ветренно, но главное чтоб тебе нравилось! А вот по поводу того что "цены растут"-не согласен, я мониторю район где хочу купить, цены упали на 10-15%, кроме того они скоро ещё упадут(вторичка) как отменят льготную ипотеку. Не я придумал,просто рынок, спрос и предложение. Неминуемо упадут,из-за снижения спроса
Но ведь это же не Васильевский остров, это остров Декабристов, оба острова разделены рекой Смоленкой. По легенде (которая не подтвердилась) там были захоронены тела декабристов. До этого остров назывался Голодай. Так местные адаптировали не благозвучную фамилию владельца большей части недвижимости острова иностранного происхождения Холидей.
Несмотря на то, что Смоленка действительно отделяет Голодай от основной части острова, по административно-территориальному делению это тоже В.О. А Вас это чём-то не устраивает?!
Ухоженные хрущевки ( кирпич) крепкие, теплые и еще 200 лет простоят. Кто всю жизнь прожил в « кирпиче» поймет. Никогда не променяла бы на панель, особенно на острове Декабристов, где вечно постоянный холодный ветродуй.
Всю жизнь прожил в Центральном районе,нежно люблю,живу на Правде,уютные тихие ухоженные дворики,удобно станции метро 3 минуты,тоже могу рассказать о центре,как о самом удачном месте жительства)
Здравствуйте. Я не понимаю, почему дома 504,137 и других серий вы называете брежневками... Хрущевка,это 5-ка с совмещенным санузлом. А брежневкой называли такие же дома ,только с разделенным санузлом. Так было всегда ! А серии оставались сериями и кораблями..Кто то это уже придумал , из умных риелторов.
Правильно,все говарите,Васька самый лучший район в Питере,в 2018 году приехала с Сахалина,по вашим видео на ютубе,живу здесь уже шестой год и довольна ,кстати квпртиру купила в Ж/К"Романтик".Спасибо что делитесь своими компетентными рекомендациями.❤
Искренне поздравляю автора с покупкой! Считаю ее хорошим вложением средств, хорошей инвестицией! Но я бы никогда там жить не согласилась! Я работаю на Приморской, на Каховского, и не люблю этот район. Лучше исторического центра ничего нет! Но на Приморской и Василеостровской очень много вузов, так что со сдачей жилья проблем точно не будет!
Приветствую вас , вы серьёзно , арт-объект на лицах(горельеф) пририсованных в виде слёз на историческом здании в стиле модерн ,архитектора Люцедарского , это прикольно по вашему ? Это ужасно и отвратительно. Это называется вандализм.😢😮
Спасибо, Юрий, интересно. Мне нравятся 137 серия своей квадратурой и обжитыми, продуманными районами. Очень не нравится, что контингент разнообразный и общий тамбур на 10 квартир. Жила на Савушкина в 137 серии: в соседний дом каждые выходные - полиция, соседи снизу - алкаши, на площадке возле лифта на 1 января обнаружился пьяный неизветный, во дворе жила бомжиха с 3 большими собаками. Радовало, что на моем этаже очень хорошие, приличные соседи были. И в целом хороший район, но алкашей больше, чем в новых домах, где жилье не раздавали, как 137 серию, а где за свои кровные покупают. Переехала на Ленинский проспект в дом 2009 года - во дворе все спокойно, хотя по району тоже попадаются пьющие. Но в целом я довольна. Хотя все знакомые отговаривали покупать квартиру на юге. А по факту оказалось, что все в разы приличнее, чем на Севере. Так что есть весомый минус в 137 серии - в этих домах квартиры давали бесплатно, соответственно попадаются неприятные соседи.
Самоуспокоение. Через какое-то время в этих новых домах тоже алкаши будут - как минимум, от стресса, что ребенка в садик не отдать, его и нет поблизости. В тех домах тоже не сразу алкашами родились.
в кораблях, хрущах и в 504 серии контингент еще похлеще (в среднем). 137 уже больше кооперативных домов было, в 80-е по очереди давали 504, в основном.
@@Chupokadraо, хоспадя! Вспомнили про кооперативы🤦 народ уже сто раз там поменялся. Сейчас вся гопота стекается в такие гетто, как Мурино и Парнас. У меня как раз родственник наркоман переехал в Девяткино с 504 в Озерках.
Совсем недавно нашла этот канал и очень понравился! Ведущий очень быстро, ёмко и доходчиво всё объясняет 👍 подписалась и посоветовала знакомым,которые собираются переезжать. Успехов Вам 🙌
А сколько метров должна быть кухня в однокомнатной квартире?!Это помещение рассчитано на одного человека,максимум на бездетную пару!Зачем больше?На 7 кв.м. умещается все необходимое.
@@elenavolodko9334 Посмотрите на другие однокомнатные квартиры. Там кухни обычно более 10 квадратов. А в этой не развернуться. И холодильник некуда поставить. Разве что в комнату, что неудобно. Лучше бы комната была немного меньше, а кухня больше
живу в этом же доме, в двушке все окна на малую Неву .Великолепный вид из окна на Петровский и Крестовский .Шум от дороги,пыль и прочие ,решил простым способом,поставил рекуператоры.Летом когда расцветут растения в парке 45 дома ,это просто будет как на даче
Мне кажется, подъемники для людей на инвалидных колясках должны быть везде. Я думаю, всем людям хочется быть свободными в перемещении и даже на коляске посещать своих друзей.
Какие 100 лет?))))137 серия почти самая отстойная и холодная панелька, они уже свое отжили, если честно, поэтому и по цене самые дешевые, как кораблики, которые еще более отстойные. В трешках там маленькие сан узлы, потолки низкие. Жил на Кораблестроителей с 1987г по 2012г. Переехал в современный дом комфорткласса на Черной речке- земля и небо.
Цены на однушки - очень перегреты. Поздравляю с покупкой за нормальную цену. Вот так примерно должны стоить 1-е квартиры в старом панельном жилом фонде, за ту стоимость которые Вы купили.
@@mashaegorova1995 Судя, по Вашему комментарию, наверное являетесь владельцем однушки и продаете ее по завышенной цене, и продажа у Вас не идёт из-за высокой цены.
@@mashaegorova1995бывает, сейчас на вторичке цены начали снижаться. Не все с этим готовы мириться, не все снижают, ну так у них и продать обычно не выходит. Так бывает, когда рынок сначала раскалили, цены значительно увеличились без каких-то объективных факторов, а потом рынок начали охлаждать. В то время как цены на те же яйца и раньше, и сейчас соответствуют расходам на производство.
Поздравляю с покупкой! Очень классный вариант и цена такая же как однушки в Кронштадте! Кстати, можно будет попозже снять и про рынок Кронштадта! И большое спасибо за информацию про досрочное гашение ипотеки! Очень ценная информация!
Крутой риелтор (риелтор же?), выцепил хороший вариант на недорого, всё объясняет простыми словами без понтов и квартир за 50 млн. Приятно смотреть и слушать, обязательно обращусь при покупке недвижимости))
так если на момент покупки квартиры были свободные 700 тысяч, можно было их в первоначальный взнос вкинуть, и ежемесячный платёж был бы не 36, а 28 тысяч, если не меньше. Очень как-то странная аргументация к тому, чтобы брать на 30 лет и гасить досрочно.На 30 лет берут те, у кого не будет 700 тысяч на досрочный платёж. И что за аргументы про выгодность гашения на сокращение срока? Если уменьшить ежемесячный платёж, но вносить те же деньги, что и раньше, сокращая ежемесячно сумму платежа, итоговая сумма не изменится в сравнении с погашением с сокращением срока. То есть если ежемесячно вносить не 36 тысяч, а 360 тысяч, абсолютно без разницы ставить сокращение срока или сокращение ежемесячного платежа. По итогу и сумма переплаты будет одинаковой, и срок кредита будет одинаковый. Важно не то, гасить на сокращение срока или на сокращение ежемесячного платежа. Важно то, сколько в месяц ты платишь.
![[🔴LIVE] งานประกาศรางวัล MAYA TV AWARDS 2024 : มายามหาชน](http://i.ytimg.com/vi/nwmWYXXVwBY/mqdefault.jpg)
☎Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/
▶ 8(965)044-94-64
Идеально
Юра молодец! Поздравляю!
Мне больше нравиться новостройки это новая технология постройки домов безшовные дома они очень теплые ЖК цветной город.
Квартира и район не обязаны всем нравится. Главное хозяину все нравится😊 поздравляю с покупкой
Спасибо большое.
Жить на ВО - мечта!
@@Chaki-c9p Буду жить у путепровода, а гулять под путепроводом и смотреть на холодные воды депрессивного Питера, жизнь удалась.))
@@Chaki-c9p только это не ВО :) Это остров Декабристов
Поздравляю с покупкой! Вы сказали что можно написать вопрос в комментариях, вот пишу. )))
1) Итоговая стоимость квартиры 6,4 млн. руб., а сколько она была в объявлении.
2) Когда брали какие были настораживающие моменты в квартире ? (документы, бывшие владельцы и т.д.)
3) У кого вы ее покупали. ? (без ФИО конечно же, просто бабушка была, ITшник уезжал в Турцию или просто внук наследство продавал)
Заранее спасибо за ответ! Кому интересны эти же вопросы ставьте Лайк! 🙂
Пришел продавец, риэлтор оценил перспективы и возможности и урвал себе, - обычное дело. Ради таких возможностей риэлторы и заходят в бизнес. Норм
@alexlightweight
Кажется мне, что ответа вы не дождетесь.... 🤔
@@nataliapoudersel3877 Печаль ! 🙁
Согласна с вами, интересно поучить ответы на эти вопросы
Так где же Ваша квартира - Сертолово или здесь?
На Академической не "мрачные" дворы хрущёвок, там очень много зелени и тихие дворы. А в той локации, где вы этот ролик снимали, у вас дорога над головой, если вы не заметили, и шумно. Академическая - намного комфортнее для жизни
Академическая-чудесный, экологически чистый и спокойный район, парковая зона. Больше всего зелени именно там.👍👍
@@АннаНаумова-ц5м на удельной больше, я как житель политеха говорю
Полностью поддерживаю! Академическая зе бест. Зелень, инфраструктура, тихо, красота.
И мне очень нравиться Академка!
И я из перетргофа вынужденно переезжала обратно в город и не жалею что выбрала Академку. Словно частичка Петергофа. Нет обилия народуа,куча садов и школ без очередей, огромные парки вокруг, сейчас их ещё и модернизировали вообще стало идеально. Также много спортзалов, СДЮШОРы, удобная транспортная развязка и недалеко от центра. Теперь буду тут искать себе квартиру в покупку. Та же лесная уже абсолютно другая история, туда ехать не охота
Сама живу в этом районе и считаю его одним из самых лучших! Рада, что мы теперь соседи) Поздравляю с покупкой
Спасибо большое.
А что за район? Я так и не поняла
Это Васильевский остров на самых задворках.
Спасибо за выпуск, далее хорошо было бы с ремонтом посмотреть эту же квартиру!
Так что-удачного ремонта Вам!!!😊
Спасибо огромное.
Вы так искренно радуетесь и я с вами радуюсь.Вы все правильно сделали.Хорошее вложение.
Спасибо Вам за комментарий.
Спасибо за эмоциональняй рассказ. Каждый выбирает себе то, что нравится, а главное- на что есть деньги. Чтобы было получше, надо активно работать.
Спасибо Вам за комментарий.
Юрий,благодаря Вам ,выхожу по тихоньку из депрессии.
Планирую заняться своей недвигой.
Спасибо Вам 😊
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
😊
Старый фонд был бы хорош для жизни, если бы его хотя бы начали чистить и красить, парадные группы поменяли с железных тюремных дверей на стеклопакеты, лифты. И тогда бы вторичка задышала новой жизнью. Но в обратном случае нужно быть очень позитивным человеком, чтобы возвращаясь домой радоваться окружающей серости вокруг себя
Какие ещё стеклопакеты?у меня парадная с витражными окнами 5 метровыми,не надо нам вас таких,хоть какую-то красоту оставим потомкам
Какой точный комментарий! С языка сняли.
Цвет автобусов в СПБ на оффканалах определяется как "лазурный".Глядя на вашу куртку,Юрий,Вы шагаете в ногу с ЗакСобранием Санкт-Петербурга! Похвально! )))) Вы-молодецъ,отличная подача материала!(Про хирургов-святая правда!Сам такой...).
Очень удачный цвет! В нашем городе автобусы стремного зелёного цвета и это такой колхоз 😫
Да, классный цвет! Очень удачный выбор цвета автобусов. Белые автобусы зимой выглядят грязновато, а бирюзово-лазурные и не раздражающе-яркие и не скучные, самое то.
@@ДмитрийСавин-р1д во флориде называется цвет парадайз , но вот он произнес фуксия и смутился , да и пусть будет ✌
Может будет ее стоимость 9500 с ремонтом, может и не будет... как правильно сказали, квартиры выставлены по цене, за которую ее НЕ покупают. Хорошие квартиры по хорошей цене разлетаются как горячие пирожки. Кстати, взглянула на Ваську немного по другому... спасибо за ролик. Квартира реально хорошая, удачная покупка, мои поздравления!
Мне тоже очень нравится этот район. Он очень чистенький, малолюдный, спокойный. И хороши именно эти советские, чуть декаденские дворы: огромные, зеленые, тихие, закрытые от шумных дорог. Где есть место и для детсада и школы и для детской (полноценной ) площадки и зона для тренажеров и футбольное поле и лавочки для бабусек под кленами... Юра молодец!
Спасибо Вам за комментарий.
Ой это же так классно, до мурашек, когда квартиру себе покупаешь🎉🔥💥Поздравляю, Юрий! Надеюсь, обращусь к вам, когда буду покупать очередную квартиру!
Продавать пора настала,а не покупать.
Спасибо огромное. Мне очень приятно. Обращайтесь ), обязательно подберем вам подходящий вариант.
Мододец! Доброжелательный парень, приятно смотреть и слушать!
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Мне этот двор и Питер очень нравится! Спасибо Вам, Юра! Обязательно бы подошла к Вам на улице, но... временно щас на Урале! Спасибо Вам! Я москвичка с коммуналки...😂😂😂
Юрий, вы большой молодец! Поздравляю с удачным приобретением! Спасибо за ценную информацию, которую вы до нас доносите!
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Поздравляю с покупкой. Просто супер квартирка. Удачи вашему каналу и жду новых выпусков.
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Поздравляю с покупкой квартиры! Это очень круто ,не каждому посилам! Мы летом были на этом месте где вы снимаете и качались на качелях! Там у знакомой ,знакомый ,,паркуется ,,на своей яхте.А мой сын переехал к вам 3 недели назад..но пока снимает жилье.
Спасибо большое.
Такой себе это Васильевский остров. Старые и новые намывные территории. Где то от Смоленки настоящий ВО начинается. И там есть парки. А так не сильно от купчаги или академки отличается новая часть ВО. Только пробки еще больше. Не стал бы там сейчас жить. Если, что на ВО родился и прожил 25 лет. Ну и не много Ленинградского снобизма. Нет такого слова "садить"
А мы купили квартиру напротив Вас😂, на Петровском острове! 🎉Будем соседями)) Поздравляю с покупкой!
Спасибо большое.
Какой жк?
Юра, поздравляю с удачной покупкой квартиры!!!!!!! Летом планируем покупать квартиру в Питере, хотим обратиться в ваше агентство. Нравятся ваши ролики, особенно вы, видно, что вы знающий специалист в рынке недвижимости, а как ведущий просто прелесть, улыбчивый, харизматичный, просто артист и в тоже время вижу, что вы доброжелательный и мудрый человек 😊😊😊
Эта квартира столько стоит, потому что люди хотят быстрее свалить из этого дома. Я сама в нём живу, и сама буду продавать с приличным дисконтом! За 10 -13 млн квартиры здесь стоят и их никто не купит. Поэтому умные люди скидывают, чтоб побыстрее съехать. А те кто купил, срочно начинают видеть сплошные плюсы в этой покупке)) Даже если они риэлторы со стажем и у них свой канал на Ютубе.
@@VK-el4rxрасскажите подробнее пожалуйста
А в чем подвох в вашем доме?
@@VK-el4rxневерю что такая цена для этого района. Васька дорогой район. Даже рядом... для 39 кв.
@@VK-el4rxпочему вы хотите быстрее съехать из этого дома?
Живу всю жизнь в Петербурге, и лучше 137 серии лично для меня ничего нет, поздравляю с покупкой!
Спасибо Вам за комментарий.
Вы серьезно? 🤦
@@Sonya_Vyazemskayaда я тоже чтото удивился ))). 137 серия мне запомнилась как самая отстойная, хуже только кораблики на Наличной )).
@@АндрейА-д3ф сама живу в 137 серии , одни минусы. Слышимость как в картонной коробке, продуваемость такая же , стены тонкие , да ну .. мне не повезло жить в такой серии . А тут кто то мечтает )))
@@Sonya_Vyazemskaya Это еще не говорим про район между Малым и Большим пр-ктом на линиях. На Ваське честно говоря..ни то ни се. Около метро - либо старье курьи ножки или на Одоевского/наб. Смоленке уже морально и физически устаревшие дома, либо старье с подворотнями вокруг Василеостровской. А новое - либо совсем эконом ЯРомантик (у меня там квартира была, пока жене не отдал) - до метро фиг доберешься и квартир на этаже как в общаге, хотя дворы приятные, либо неплохие квартиры от Горного универа, на Малом, там место приятное, но цены конские. Еще в принципе есть на 23 кажется линии, квартал от Сетлсити около ледокола, но там прогулочных зон рядом мало, я имею в виду - зеленых. Около острова Декабристов - старая малоэтажная застройка, туда в басик ДОСААФ ходил с 87 по 92 где-то. Тоже ничего интересного. Я в итоге купил в новом квартале между Пионерской и Черной речкой, там и парковая зона рядом, метро рядом, дома теплые современные, прогулочные зоны рядом все. В общем в СПб не одной Васькой едины, место на мой взгляд - немного переоценено. А то, что автор показывает ценники с циана или яндекса, так еще попробуй продай по этим ценам.
Спасибо, что делитесь своими мыслями. Благодаря вам стала смотреть в сторону вторички. Ждем ремонта
Спасибо Вам за комментарий.
Я 7,5 лет прожил в новостройке и понял что они мне не нравятся из-за повышенной звукопроницаемости. Такое ощущение что у тебя нет личного пространства в своём доме, ты постоянно кого-то слышишь. Это ещё с учётом что квартира была угловая на последнем этаже. Да, дворы выглядят приятнее, современнее. Он в таких домах нет уюта, как будто ты в гостинице находишься.
В итоге переехал в кирпичную не старую вторичку в 5 этажей, никого не видно и почти не слышно, во дворе вообще встетить человека большая редкость.
Живу четыре года в кирпичной хрущевке,от соседей натерпелся не мало, особенно с верху,а в новостройке получается ещё хуже😮 причем за такие деньги, правда нахрен она нужна.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Там серость и одни панельки
Поздравляем.
Это всегда мотивирует и вдохновляет.
Это оооооочень крутой вариант!!!!! От души поздравляю!
Спасибо большое.
В начале ролика все збс, не обращайте внимание на кад за спиной.
И перекрытая набережная, которая будет вонять летом
Юра - заечка ❤ спасибо за рассказ о своей квартире, очень интересно смотреть, жду продолжения с нетерпением
Юрий, очень убедительно рассказываете) Я работаю на Васильевском и уже задумалась, чтобы там купить квартиру....
Спасибо огромное. Мне очень приятно. Обращайтесь ), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
Такой поиск плюсов плюсищев, ну ок, возможно )))) - но удручающая атмосфера у дома, виды на панельки, это для меня был бы минус, перевесивший плюсы ))))) я вообще живу в столетнем доме, да, старый фонд, но тут своя атмосфера, да, газпром арену не видно, а зачем она 😅😅
От души. Выпал в рекомендациях, я залип
Контент по кайфу и с пользой
Живу и вырос в Питере уже почти 30 лет. Очень интересно особенно обзоры районов)
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Живу на Большом проспекте В.О.,с ужасом смотрю на улицы в районе Приморской.У метро так вообще жесть из 90-х.Там неплохо только набережная обустроена у реки Смоленска.Всё остальное мрак.Плюс там же скоро будут ещё и новостройки со всеми вытекающими последствиями.
Я с 90-х не была у Приморской! Приехала, не узнала и ужаснулась! Какая-то хаотичная застройка! В 90-е было более гармонично!)
Поздравляю🎉
Жду эфира после ремонта, нравяться темы дизайна😊
Спасибо Вам за комментарий.
Так символично, что я открыл для себя это конкретно это же место буквально в начале сентября и крайне сильно его полюбил, и тоже захотел себе квартиру примерно в этих же домах. Поздравляю с покупкой! 🎉❤
Спасибо большое. Если Вам будет нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
Юра! Молодца! Так держать! Хорошим людям, хорошие варианты! Это всегда надо заслужить ,и Вы заслуживаете, помогая стольким людям! Тоже в планах купить в Петербурге что-то. 🤔Как только,то сразу к Вам!
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Спасибо за обзор !!!! Куртка и шапка очень красивая 🎉цвет огонь 🔥
Хороший район . Хорошая локация. До Невского пр , две остановки на метро ! И вот он , Гостиный Двор. Удачная у вас покупка .
Спасибо Вам за комментарий.
Никогда это место не было идеальным! И цена об этом говорит. И хотя это место относится к Василеостровскому району ,это самый край района , « новостройки» 70-80 годов, одинаковые дома, спальники, которые есть во всех районах и постоянно сильный ветер. Публика,конечно, соответствует застройке. К историческим местам и домам в районе метро Василеостровская это место никакого отношения не имеет.
+
Абсолютно согласна!!!!
В дореволюционных домах на всех линиях ВО до сих пор полно коммуналок, а большиеи уже вычищенные квартиры- это совсем другой бюджет. На самом деле Юрина локация в некоторых моментах удобнее так называемого исторического центра ВО.
Поддержу. Если вдруг после этого видео кто-то не местный решит купить квартиру в этом районе-советую приехать и пройти самим эти 15 минут до метро, особенно зимой. Впечатления незабываемые)
Всяко лучше намыва
согласна полностью! моя первая моя однушка была в кудрово, в новостройке, свежие дома, молодые соседи (хотя кудрово конечно не район мечты)) через полтора года я ее продала и купила за эту же цену такой же метраж однушку в корабле на пионерке. пришлось конечно вложиться в ремонт (+1,5млн) но теперь кв даже в сравнении не стоит с новостройкой. соседки-бабушки создают особую атмосферу, а эти запахи домашней еды в подъезде ммм. продолжаю мониторить Авито и ролики про недвиж, но теперь только с целью расширяться и вкладывать)) ❤
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Юрий, разберитесь с тем как устроено досрочное погашение.
С точки зрения переплаты нет никакой разницы между уменьшением срока и суммы платежа.
Возьмите любой ипотечный калькулятор и вбейте туда 2 цифры - Х (сумма ежемесячного платежа) + Y (сумма досрочного погашения). Если вы каждый месяц будете платить в абсолютных цифрах X+Y=Z, что при уменьшении срока, что при уменьшении платежа, вы придете к одному и тому же результату по переплате и дате последнего платежа.
Разница лишь в том, что уменьшая срок на протяжении всех выплат у вас будет неизменные X+Y=Z, а при уменьшение платежа - (Х-B) (сумма ежемесячного платежа будет уменьшаться) + (Y+B) (сумма досрочного погашения будет увеличиваться) - (X-B)+(Y+B)=Z
Жили много лет на кораблях 36/1, зимой в квартире очень холодно,из щелей дуло,градусник на полу показывал +10
Спасибо Вам за комментарий.
Академическая идеальное место для проживания.
Гражданка здесь. Да, свалить с Гражданки на этот вонючий ВО...Только что планировка квартиры неплохая.
Отличная квартира, тоже рассматривала этот район, там есть хорошая школа рядом, это для меня было важно.
Спасибо, что озвучили комментарий про всепропальщиков, как то случайно заглянула в видео другого риэлтора или экономиста или кто он там, так он всем рекомендовал срочно продавать квартиры и люди в комментариях верят таким 🤷♀️"вот вот щас все рухнет"....
Нисколько не жалею, что смотрю именно ваш канал как основной про Питер!
А какая школа подскажите, пожалуйста?
10я
Здоровья и удачи вам на новом месте,
Поздравляю с покупкой
Спасибо большое.
Мне всегда нравились старые дворы с деревьями нежели дворы в новостройках. Ни деревьев один бетон и асфальт. Муравейники
Не знаю кому и как.
Но Юра и его команда Про Питер
это лучше ребята.
Всегда все по факту.
Все четко по полочкам.
Многие кто спрашивали есть ли знакомые риелторы в Питере, всегда говорю только Про Питер.
А сколько в среднем стоимость услуг риелтора в Питере
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Великолепный косплей лазурного автобуса!Спасибо!
Ох,Юрий! Вы меня убили,теперь я вряд-ли дочери смогу купить однушку😢 Хорошо что Вы успели купить по адекватной цене,поздравляю! Успехов!
@@СергейИванов-ч6э4й Завидуйте молча 😁
Добрый день. Обращайтесь ), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
Увы сейчас у метро только Девяткино по нормальным ценам ((( Если конечно не брать Пролетарскую и все, что в этой стороне((((
@@AntoKostinДевяткино в пешей доступности от метро не далее 1,5 км, и с ремонтом не от застройщика уже стоит как в Спб…
ну красавчег ) молодец! Предлагаю девиз "Купил себе - помоги купить другим"!
Да, локация хорошая, тоже хотели бы там жить. 😉
Юра, поздравляю с покупкой!!! Я не люблю это место т.к. очень ветренно, но главное чтоб тебе нравилось!
А вот по поводу того что "цены растут"-не согласен, я мониторю район где хочу купить, цены упали на 10-15%, кроме того они скоро ещё упадут(вторичка) как отменят льготную ипотеку. Не я придумал,просто рынок, спрос и предложение. Неминуемо упадут,из-за снижения спроса
Молодец сынок,Спасибо за информацию.
Юрий, молодец! Цена фантастически низкая для такой квартиры! ПОЗДРАВЛЯЮ!
Спасибо большое.
Всегда рады вас видеть) Люблю Васильевский
Васька - моя любовь! Купила квартиру на Коменде, теперь хочу ещё на Ваське) Спасибо за подробные разборы❤
Но ведь это же не Васильевский остров, это остров Декабристов, оба острова разделены рекой Смоленкой. По легенде (которая не подтвердилась) там были захоронены тела декабристов. До этого остров назывался Голодай. Так местные адаптировали не благозвучную фамилию владельца большей части недвижимости острова иностранного происхождения Холидей.
Несмотря на то, что Смоленка действительно отделяет Голодай от основной части острова, по административно-территориальному делению это тоже В.О.
А Вас это чём-то не устраивает?!
Юра мои поздравления! Квартира классная, район самый лучший ( на мой взгляд),цена просто отпад!!!!
Спасибо огромное.
Поздравляю! Очень за Вас рад! Тоже обожаю такие уютные искренние дворы и Приморскую!) Вы молодец, Юрий!)
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Поздравляем . С покупкой квартиры ! Канал растёт ! Юрий ,ты лучший !
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Привет, сосед. Я с 46к1, прям в нашем дворе квартиру взял :) Смотрю тебя с 2000 подписчиков. Молоток
Юра молодец! 😅 спасибо за информацию, которой делитесь ❤
Какая крутая локация! Для человека, который любит отдыхать у водички, это идеально. Присмотрюсь к аренде там)
Спасибо Вам за комментарий.
Какой интересный ролик! Квартира с огромным потенциалом. Очень удачная покупка, рада за вас.
Спасибо огромное.
Юра поздравляю с приобретением. Желаю чтобы квартира приносила только хорошее.
Спасибо большое.
Крутое место ! Спасибо за информацию!
Спасибо Вам за комментарий.
Ухоженные хрущевки ( кирпич) крепкие, теплые и еще 200 лет простоят. Кто всю жизнь прожил в « кирпиче» поймет. Никогда не променяла бы на панель, особенно на острове Декабристов, где вечно постоянный холодный ветродуй.
Юрий у тебя смех хороший,мне нравится ,когда ты смеёшься,поздравляю с покупкой квартиры.
Всю жизнь прожил в Центральном районе,нежно люблю,живу на Правде,уютные тихие ухоженные дворики,удобно станции метро 3 минуты,тоже могу рассказать о центре,как о самом удачном месте жительства)
Да, у вас там хорошо.
Спасибо Вам за комментарий.
Жалко только, что В Питере, за вторичной мало, Следят. В Москве , в основном, старый фонд, хорошо выглядит😂😂
Юра молодец. Поздравляем с удачной покупкой😀😀😀
Отличный ролик! Спасибо что делитесь личной информацией.
Спасибо Вам за комментарий.
Здравствуйте. Я не понимаю, почему дома 504,137 и других серий вы называете брежневками... Хрущевка,это 5-ка с совмещенным санузлом. А брежневкой называли такие же дома ,только с разделенным санузлом. Так было всегда ! А серии оставались сериями и кораблями..Кто то это уже придумал , из умных риелторов.
Примите и наши поздравления с покупкой! Будем жить по соседству...Мы с Наличной, а в вашей части есть замечательный дворик с горкой Репкой👍
Спасибо большое.
Поздравляю с покупкой, сосед!)))
Спасибо.
Правильно,все говарите,Васька самый лучший район в Питере,в 2018 году приехала с Сахалина,по вашим видео на ютубе,живу здесь уже шестой год и довольна ,кстати квпртиру купила в Ж/К"Романтик".Спасибо что делитесь своими компетентными рекомендациями.❤
Я тоже с Сахалина. Планирую переезжать в Питер. А вы с каким агенством покупали?
Спасибо Вам за комментарий.
@@natali_7505 Севен Санс в отделе продаж самого застройщика здесь многло застройщиков,ЛРС,Голден Сити,Севены,и прочие,нашла в инете.
ЖК романтик - гетто с кладовками, там бичей много живёт, и находится в жопе Васьки
Поздравляю вас ещё раз 🌹.Хорошее решение. Классная квартира 👍
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Искренне поздравляю автора с покупкой! Считаю ее хорошим вложением средств, хорошей инвестицией! Но я бы никогда там жить не согласилась! Я работаю на Приморской, на Каховского, и не люблю этот район. Лучше исторического центра ничего нет! Но на Приморской и Василеостровской очень много вузов, так что со сдачей жилья проблем точно не будет!
Приветствую вас , вы серьёзно , арт-объект на лицах(горельеф) пририсованных в виде слёз на историческом здании в стиле модерн ,архитектора Люцедарского , это прикольно по вашему ? Это ужасно и отвратительно.
Это называется вандализм.😢😮
А мой комментарий с такими же возмущениями он уже удалил!
Спасибо, Юрий, интересно. Мне нравятся 137 серия своей квадратурой и обжитыми, продуманными районами. Очень не нравится, что контингент разнообразный и общий тамбур на 10 квартир. Жила на Савушкина в 137 серии: в соседний дом каждые выходные - полиция, соседи снизу - алкаши, на площадке возле лифта на 1 января обнаружился пьяный неизветный, во дворе жила бомжиха с 3 большими собаками. Радовало, что на моем этаже очень хорошие, приличные соседи были. И в целом хороший район, но алкашей больше, чем в новых домах, где жилье не раздавали, как 137 серию, а где за свои кровные покупают. Переехала на Ленинский проспект в дом 2009 года - во дворе все спокойно, хотя по району тоже попадаются пьющие. Но в целом я довольна. Хотя все знакомые отговаривали покупать квартиру на юге. А по факту оказалось, что все в разы приличнее, чем на Севере. Так что есть весомый минус в 137 серии - в этих домах квартиры давали бесплатно, соответственно попадаются неприятные соседи.
Самоуспокоение. Через какое-то время в этих новых домах тоже алкаши будут - как минимум, от стресса, что ребенка в садик не отдать, его и нет поблизости. В тех домах тоже не сразу алкашами родились.
в кораблях, хрущах и в 504 серии контингент еще похлеще (в среднем). 137 уже больше кооперативных домов было, в 80-е по очереди давали 504, в основном.
@@Chupokadraо, хоспадя! Вспомнили про кооперативы🤦 народ уже сто раз там поменялся. Сейчас вся гопота стекается в такие гетто, как Мурино и Парнас. У меня как раз родственник наркоман переехал в Девяткино с 504 в Озерках.
Совсем недавно нашла этот канал и очень понравился! Ведущий очень быстро, ёмко и доходчиво всё объясняет 👍 подписалась и посоветовала знакомым,которые собираются переезжать. Успехов Вам 🙌
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
красавчик.всегда интересно смотреть!
Да, есть тут... места. Согласна
Буквально вчера думала воспользоваться вашим советом в виде консультации )
Спасибо большое за видео, желаю вам удачного ремонта😊 Район, дом прекрасные, отличное вложение!
На фразе "большая кухня" я заржал. 7 квадратов, где даже холодильник негде поставить, это много?
А сколько метров должна быть кухня в однокомнатной квартире?!Это помещение рассчитано на одного человека,максимум на бездетную пару!Зачем больше?На 7 кв.м. умещается все необходимое.
@@elenavolodko9334 Посмотрите на другие однокомнатные квартиры. Там кухни обычно более 10 квадратов. А в этой не развернуться. И холодильник некуда поставить. Разве что в комнату, что неудобно. Лучше бы комната была немного меньше, а кухня больше
Тут имеется ввиду в сравнении с хрущевками
@@Yalo-lp2wj об этом не было сказано. Просто было сказано "большая кухня"
Юрий, очень душевный выпуск! Мне тоже нравится вторичка. Я бы такую тоже купила 😊
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Юра, молодец! 4месяца прошло, но лучше поздно, чем никогда😊. Смотрю на вас, радуюсь как за себя😂 Хорошее влажение, разумный подход👍
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
живу в этом же доме, в двушке все окна на малую Неву .Великолепный вид из окна на Петровский и Крестовский .Шум от дороги,пыль и прочие ,решил простым способом,поставил рекуператоры.Летом когда расцветут растения в парке 45 дома ,это просто будет как на даче
Спасибо Вам за комментарий.
Житель хрущевки гордится тем, что видит из своих окон красивый новый дом, а житель нового дома видит из своего окна хрущевку)
Ну, это же правда😂
Юрий, планируете при ремонте производить демонтаж сантехкабины, а потом по новой возводить стенку, отделяющую с/у от кухни и коридора?
Эх, Юрий. Это же Васильевский остров. Там крысы по дворам гуляют и очень тесно.....
С Сертолово не сравнить!
Так Вы не гуляйте...
@@archie_goodwin555 верно. Туда ни ногой
24:42 - это не детский сад, а детский дом) Живу в соседнем квартале с 2003 года, всё нравится. Тихо, спокойно)
Спасибо Вам за комментарий.
Мне кажется, подъемники для людей на инвалидных колясках должны быть везде. Я думаю, всем людям хочется быть свободными в перемещении и даже на коляске посещать своих друзей.
Поздравляю с покупкой! Видео интересное
Юра, а какая цель покупки, какой сценарий использования? только под аренду?
Cколько лет дому и сколько вообще срок службы таких домов?
Дому более 30 лет. Долговечность 137 серий заложена более 100 лет.
Какие 100 лет?))))137 серия почти самая отстойная и холодная панелька, они уже свое отжили, если честно, поэтому и по цене самые дешевые, как кораблики, которые еще более отстойные. В трешках там маленькие сан узлы, потолки низкие. Жил на Кораблестроителей с 1987г по 2012г. Переехал в современный дом комфорткласса на Черной речке- земля и небо.
Цены на однушки - очень перегреты. Поздравляю с покупкой за нормальную цену. Вот так примерно должны стоить 1-е квартиры в старом панельном жилом фонде, за ту стоимость которые Вы купили.
Тогда и яйца должны стоить в магазине 30 рублей за десяток!))
@@mashaegorova1995 Судя, по Вашему комментарию, наверное являетесь владельцем однушки и продаете ее по завышенной цене, и продажа у Вас не идёт из-за высокой цены.
@@arslanlewi3699 Являюсь владельцем, но продавать не собираюсь) Просто так не бывает, когда все дорожает, а квартиры дешевеют) Дураков то нет.
Спасибо большое.
@@mashaegorova1995бывает, сейчас на вторичке цены начали снижаться. Не все с этим готовы мириться, не все снижают, ну так у них и продать обычно не выходит. Так бывает, когда рынок сначала раскалили, цены значительно увеличились без каких-то объективных факторов, а потом рынок начали охлаждать. В то время как цены на те же яйца и раньше, и сейчас соответствуют расходам на производство.
Любимый город❤❤❤спасибо Вам за вашм обзоры,интересно смотреть))
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Поздравляю с покупкой! Очень классный вариант и цена такая же как однушки в Кронштадте! Кстати, можно будет попозже снять и про рынок Кронштадта! И большое спасибо за информацию про досрочное гашение ипотеки! Очень ценная информация!
Спасибо Вам за комментарий.
Крутой риелтор (риелтор же?), выцепил хороший вариант на недорого, всё объясняет простыми словами без понтов и квартир за 50 млн. Приятно смотреть и слушать, обязательно обращусь при покупке недвижимости))
Спасибо Вам за комментарий. Обращайтесь ), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
Очень удачное приобретение🔥
Вы прямо светитесь😎
Спасибо большое.
так если на момент покупки квартиры были свободные 700 тысяч, можно было их в первоначальный взнос вкинуть, и ежемесячный платёж был бы не 36, а 28 тысяч, если не меньше. Очень как-то странная аргументация к тому, чтобы брать на 30 лет и гасить досрочно.На 30 лет берут те, у кого не будет 700 тысяч на досрочный платёж. И что за аргументы про выгодность гашения на сокращение срока? Если уменьшить ежемесячный платёж, но вносить те же деньги, что и раньше, сокращая ежемесячно сумму платежа, итоговая сумма не изменится в сравнении с погашением с сокращением срока. То есть если ежемесячно вносить не 36 тысяч, а 360 тысяч, абсолютно без разницы ставить сокращение срока или сокращение ежемесячного платежа. По итогу и сумма переплаты будет одинаковой, и срок кредита будет одинаковый. Важно не то, гасить на сокращение срока или на сокращение ежемесячного платежа. Важно то, сколько в месяц ты платишь.