Спасибо. Можете же уложиться в 15 минут. Всё по делу. Всё пригодится. Надеюсь будете также говорить про дальнейшее строительство. Дальше фундамент и опалубка. Опалубка лучше в аренду брать или купить стропила и делать самим
Здравствуйте, Дмитрий. Приобрели участок 14 соток (65:05:0000047:384), не прямоугольный. Рассматриваем вариант приобретения проекта дома Салерно/Манчестер. Подписаны и следим за вашими видео на Ютуб канале. Район участка не застроен, соседи никаких работ еще не начали. На участке молодые деревья, ольха, берёза, лиственница, шиповник. Участок имеет небольшой уклон, около 2 градусов. Начальная геология участка, по примеру ваших видео, провели самостоятельно, выкопав 3 ямы, показала следующее, 30-40 см плодородный слой, далее твёрдая глина. докопали, кое-как до 1,5 м. состав глины не меняется. По водоотводным каналам, вдоль дороги, вырытым на ковш экскаватора, также идёт сплошная глины. Из наблюдений за участком в течении 2-3 месяцев, поверхностная вода не уходит в почву. лужи на участке сохраняются долгое время, скорее испаряясь, чем утекая в почву. Исходя из этого, могли бы вы посоветовать как поступать в такой ситуации? Производить снятие плодородного слоя, выравнивание всего участка, настил геотекстиля и поэтапную отсыпку разным по размеру щебнем? Или можно отсыпать и поднять только пятно застройки дома, а остальное подсыпать плодородным слоем? Также интересует ваше мнение по поводу водоотводов вдоль дороги. Изначально дорога была неправильно размечена и канава проходит по территории участков. Соседи выше по уровню, через несколько участков, укладывают металлическую трубу и засыпают щебнем, а поверх ставят столбы ограждения. Нас данный метод не устраивает, по ряду причин. длина канавы, вдоль участка более 40 м, трубы не напасёшься)) , нет уверенности, что всё это не поплывёт. Но и перенос канавы за участок не хотим делать бездумно. Рассчитываем на ваши профессиональные комментарии.
Начинать надо если есть деньги на постройку дома. Начинать надо если сам прораб и понимаешь что-к чему нанимаешь бригады и вперед. Иначе разведут как лоха.
Да я как раз так и начинал сл снятия чернозема, вывозить чернозем безсмысленно, я накопал камаза 2 или три сейчас даже не заметно что что то подсыпал. А самое главное делать всё самому это очень занимательно, убедился на собственном опыте. Большое спасибо ютубу за то что можешь всё найти и выложить свои истории. Я лично пишу всё на камеру для истории, может кому то и мой опыт поможет перед тем как накосячить 😉 Всё по уму говоришь это важно, стройка требует много вложений. Главное всё организовать заранее.
тогда надо из строителя превращаться в оператора, бегать по участку с камерой вместо заниматься реальным делом. потом это монтировать и пр. не мой вариант, это скучно. я строю дома, вот это доставляет удовольствие мне , а заказчикам - результат. а видео снимаю в удовольствие и очень быстро.
Про септик не совсем понятно. Предлагается на самом первом этапе вкопать кольца, развести переливные трубы? Или что подразумевается под "черновым септиком"?
@@atyrau23 да, похоже, это имелось ввиду. Хотя как по мне, неудобство от выкопанной ямы на строительной площадке больше, чем экономия на тракторе. Разве что участок соток 15+
@@МихаилБрес так неудобно же, для маневрирования техники, разве нет? Во время стройки также есть риск повредить крышку люка тяжёлой техникой, если она из композитного материала. Может, я что-то упускаю, но мне кажется, лучше выкопать септик когда коробка дома будет готова.
@@GoodFamilyHouse Спасибо! Это видно смотрел, там просто про черный политилен, но на рынке он не очень хорошего качества. Подумал может еще что то используете.
Скажите пожалуйста, возможна ли заливка ленточрого фундамента не целиком с миксера, а частями самостоятельно из мешалки. Надёжнен ли будет такой способ?
Прошу дайте ссылку где вы строите фундамент на воде. Сейчас я только в вашей мудрости нахожу спасение от будущих ошибок. У меня такая ситуация на участке ( высокие грунтовые воды) и наужно начинать стройку дома. Прошу ответить. Я не могу в ваших многочисленных видео найти именно про фундамент на воде.
вам надо начать с геологии участка. дальше будет выбор, обычно один из двух - забивные сваи с обвязкой или плита th-cam.com/video/sXqgH18gt5w/w-d-xo.html
есть методики временного локального понижения , но для частного дома это очень дорого выходит. + геология вам покажет слабые грунты в зоне угв при вашем описании (предположение, но в 90% именно так и будет), так что "траншейные" фундаменты маловероятно вам подойдут
Дмитрий, спасибо за Ваш канал! Для меня это бесценный кладезь информации. Мой вопрос о старых колодцах и фундаментах старых домов/сооружений на участке. Как правильно поступить с ними если наша цель постройка нового дома? На что обращать внимание? И в целом - как правильно подготовить участок для стройки дома если на нем стоит старый дом и другие постройки? Спасибо!
Если на участке суглинок. В первый день убираем плодородку и сразу привозим песок под чтоб поднять немного пятно застройки, сделать разуклонку. Так нельзя делать? Фундамент - классическая глубоко загубленная лента
Здравствуйте. Подскажите, как называется профессия или специальность, где человек проектирует конструктивную часть дома, например: нагрузки на стены, запас прочности материалов из которого будет строиться дом, оптимальные толщины стен и перекрытий, различные допуски, погрешности в размерах конструкций, выбор материала в зависимости от масс конструкций и их прочностей, допустимые расстояния пролётов, безопасная геометрия помещений и т.п. То есть конструктивный расчёт с последующим получением готового проекта.
Дмитрий, приветствую. Подскажи пожалуйста: на участке поставил пластиковый кессон для скважины. Пришла весна и начинаются проблемы. Пока не глобальные. Дно кессона сильно выпучило. Немного перекосило кессон. Рядом капнул яму в глубину 60 см. А там вода. Глубже копаешь, больше воды. Понятно что это УГВ. Сейчас жду, когда все растает и вода уйдет ( ставили кессон летом, копали на глубину 2.5 метра, было сухо, но грунт - глина). И хочу обкапать вокруг, и вокруг кессона уложить дренажную трубу ( по технологии, геотекстиль, щебень) и свести оба конца трубы в колодец дренажный , в который опущу насос для откачки воды. Имеет ли такая схема смысл??? И на какую глубину закладывать дренажную трубу??? Ниже дна кессона на 20-30 см ???? Заранее благодарю.
чем раньше. на 21й уже новые объёмы не беру, на 22й предвариетльно напишите что, где, когда строить и состояние дел на сейчас (стройготовность участка, наличие проекта, коммуникации и пр). на почту пож-та
Дмитрий,спасибо,очень полезное видео,как и всегда🙏🏻Вопрос:какие нужны документы и с чего начать,если будет снос старого строения и строительство нового?Куда и к кому обращаться?Благодарю,если ответите,так как,на мой взгляд-это первоочерёдное мероприятие,но об этом никто и нигде не говорит почему то.🙏🏻
В РФ посылаете в местную администрацию уведомление о строительстве. Ждете пару недель и, если не получен отказ - строитесь. Если отказывают - смотрите причину, устраняете или обращаетесь в суд. Вопрос разрешения на строительво сейчас в местной администрации, не в БТИ, не в архитектуре
зависит от страны. в этом вопросе есть много сопроводительных условий, будет ли частично новое строительство, затрагивает ли это совместное с соседом имущество и пр. в Украине нас решается через ЦНАП уведомлением, но я этими бумажными вопросами не занимаюсь. лучше всего найти человека, который за вас всё порешает. стоят такие услуги сейчас вообще недорого.
Добрый день. Возник вопрос чем лучше сделать чистовую стяжку над тёплым полом. Советуют залить бетоном со щебнем. Но я боюсь что щебень может повредить трубы тёплого пола. Другие советуют бетон без щебня ещё советуют т.н. полусухую стяжку . Что Вы посоветуете. Черновая стяжка у меня со щебнем и арматурой после черновой 10 см эппс после тёплый пол.
спросите у советчиков, какая роль щебня в стяжке пола. просто интересно услышать ответы. обычная стяжка, мокрая или полу-сухая. и стяжку пола надо не укреплять щебнем на работу на сжатие (нет таких нагрузок), а армировать от образования трещин
Дмитрий, подскажите, что делать если участок и пятно застройки находиться не на возвышенности (как хотелось бы), а в небольшой низменности или на равне с дорогой?
@@GoodFamilyHouse подскажите пожалуйста, на участке дом с гаражом в ней яма, планируем сносить, и рядом еще колодец, землей если насыпать нормально будет? или как обустроить чтоб потом казусы не случилось с просадкой или чем то подобным при постройке коттеджа и как думаете нормально ли будет оставить гараж, и использовать как бытовку?
Ролик как всегда на высоте.. Подскажите пожалуйста, у меня на участке чернозем- около 70 см, дальше глина около метра и потом идет карьерный песок.. Участок практически ровный на холме, грунтовые воды низко, Фундамент предполагается столбчатый под каркасный дом... Я не могу понять как определить тип грута если у меня есть все 3 по слойно...и нужно ли сниать плодородный слой под сваи? Спасибо!
работать можно только с 2 и 3. какой фундамент оптимальный - зависит от характеристик глины и песка. th-cam.com/video/Tg2pIT2w72E/w-d-xo.html по чернозёму th-cam.com/video/yY7NoucqC-c/w-d-xo.html
Подскажите пожалуйста, если на участке уже вычищено пятно застройки и там уже стоит старый фундамент(ему лет 20 и состояние такое, что строить на нём уже нельзя!), можно ли заливать новый фундамент на месте старого ?(то есть вразбежку со старым, на том же пятне, экономя на этапе подготовки участка) sun9-58.userapi.com/c206720/v206720527/11a5dc/g5zffgKBrRE.jpg
надо делать оценку грунтов и всех исходных данных. обычно в таких ситуациях полный демонтаж старого , а новый заглубляется ниже ,учитывается распределение нагрузок и пр
если не будет на его месте нового строительства или не совместная собственность и подобное, то нет. потом по факту переинвентаризацию сделаете , если надо будет совершать какие-то действия с собственностью. и такие вопросы лучше коротко предварительно уточнять по месту, могут быть свои правила
Здравствуйте. Просьба подробнее объяснить по столбчатым фундаментам. Выбираю готовый дом, нет времени на стройку, и боязно ввязываться в стройку при ежемесячно падающем рубле. У нас все застройщики, вне зависимости от грунта делают "мелкозаглубленный ростверк на свях с ушп" . Внятного объяснения что это такое получить не смог. Конструктивно двухметровые сваи, 800мм "ростверк" заглубленный и не утеплённый, сверху тонкая монолитная плита по утепленному грунту. Не полы по грунту, а именно перекрытие.
зависит от грунтов и проекта дома. обычно так строят без расчёта, предлагают даже не изучив участок/геологию. из явных ошибок - отсутствие утепления и тонкая плита (однорядное армирование) с опиранием на ленту.
Приветствую! Поясните момент с выборкой грунта под лентой(ростверком) если у вас, в озвученном варианте, свайно- ростверковый фундамент. То есть для чего извлекать грунт который не будет вовлечен в принятие нагрузки от фундамента? Для чего, его извлекать, потом заменять на другой более "приемлемый" если нагрузку от дома принимают на себя ростверки и передают её на сваи?
чтобы под домом не было гумуса, чтобы качественно опереть полы по грунту, чтобы не было их осадки вместе со смещением нулевых труб, чтобы качественный чернозём использовать по назначению на участке, а внутрь фундамента завести дешёвых технический грунт
Про долго запрягать понравилось! :-) . Прошу извинить, могу ошибиться, вы в Украине строите? у вас киевский говор. Строили бы в московской области, цены бы вам не было
В общем всё правильно сказал, но снимать плодородный слой под постройку погрузчиком все равно что доски топором с трогать. Погрузчик сильно роет колесами и давит колею. Если песчаные грунты это прощают, то глина под подушкой должна бать ровная и с уклоном для отвода воды. Сухая погода, если не юга, всё таки очень ограниченный отрезок времени. Для земляных работ это высокий сезон, можно технику и не найти, всё занято будет.
давит и ничего страшного. дальше всё равно разрабатываются траншеи, свайные поля и пр в зависимости от геологии и других исходных данных. вода отводится не под пятном фундамента , а вертикальной планировкой от него + другим комплексом мер. выпуски делал
Дмитрий, не могли бы вы посоветовать какого-нибудь добросовестного и грамотного архитектора для разработки проекта частного дома? Нужен такой документ по которому можно было бы контролировать строителей.
рекомендовать можно только себя и потом самому нести ответственность за свою работу. опишите пож-та участок (размеры и стороны света, где проходит дорога, ограничения, если есть) и пожелания к дому (приблизительно метраж, этажность, кол-во жилых комнат, другие пожелания). попробую предложить подходящие варианты из good-family-house.com/projects/all/1 исходные данные отправляйте на почту. есть в описании
Домостроитель здорового человека!!! красавчик, мне нравится этот чел, хотя я слишком далек от постройки собственного дома.было бы интересно послушать про получение земельного участка в Украине, ибо там каждый год что-то новое"наши" законотворцы придумывают.
Здравствуйте. Спасибо за советы, даст Бог начнем, но...... есть куча проблем с началом стройки, с которыми Covid-19 мелочи) Если есть возможность дайте совет, голова уже квадратная) Купили в феврале 2020 года половину дома с участком 10 соток. 5 соток для строений и 5 соток для города. Также с соседом есть совместный сарай, в аварийном состоянии но каким то чудом еще стоит (линия границы проходит посередине, стена тоже капитальная) Хотим построить на этом участке 2-й двох этажный дом площадью 120 м.кв. с пристроеным гаражом. Но два дома на одном участке нельзя, нам так сказали, (много документов нужно) и предложили перевести нашу половину дома в "хозяйскую постройку", но владелец второй половины разрешения не дал, не захотел. Решили подавать в архитектуру наш новый дом как "хозяйственное сооружение" (сказали что не можно будет прописаться, но не страшно, рядом есть еще один дом, сносить который мы не будем). Все коммуникации свет и вода будут заведены из старого дома. Архитектор говорит что нужно стройку делать с блокированием к старому сараю (тот что общий), так как сносить другую половину соседи не хотят. Теперь архитектор сказал что нужно еще разрешений (согласие) соседей на такое блокирование и начало строительных работ. Соседи сейчас думают. Но есть подозрение что опять сосед что то придумает и соглашение не даст. Какие варианты есть у меня чтобы начать строительство в этом месте. Все так плохо? Когда покупал не подозревал о всех этих приколах(((( Схему участка прикладываю. ibb.co/BVc6M8j
да, совместная собственность с капризными соседями - это вызов. === что до вашей ситуации - объясните соседям, что если снесёте свою часть (т.к. есть общая стена, надо будет оформить предварительно) , то проиграют они в первую очередь. голая холодная стена, нарушение крыши, потенциально даже проблемы с фундаментом. т.е. вы взаимно-нужны друг другу. так что лучше им дать соглашение. тем более раньше они же и построились так ...
60кв.м в два этажа крайне не рационально.а именно +30% от цены того если строить в 1 этаж.причём если 2х этажность вами выбрана из за ограничения участка,то тоже неверно,ибо при таких небольших площадях лестница сожрёт 2-4кв.м на первом и на втором этаже.итого для тех же 80кв.м нужно будет строить 84-88+кв.м.объяснил как мог,но думаю суть мысли понятна.
@@НиколайСоркин-ы3п здравствуйте.хотите сказал ,чо одноэтажка дешевле дома в 1,5 этажа ? Тоже думаю какой же лучше все таки строить дом.душа лежит к 1,5 этажеке мансардового типа именно из -за того,что можно организовать балкон
@@GoodFamilyHouse извиняюсь,просто ,я думаю,ваш опыт можно передавать в более краткой форме,к сожалению нет столько времени изучать строительные приёмы,поэтому и претензии,и,думаю каналу это пойдёт на пользу-моё личное мнение-не хейт
Отлично надо было посмотреть это видео прежде чем я начал строить)
Бытовку ставьте спиной к солнцу.... На голом участке, тенёчек - это любимое место в течении трудового дня✌
Спасибо за выпуск! Очень полезно. Почаще снимайте такие видео, и если возможно на участках с разными рельефами и особенностями грунтов.
Дмитрий.Спасибо за выпуск.Удачного Вам начало стройки.
спасибо!
Очень полезное видео! СПАСИБО
Самое сложное это не начать, а найти тех, кто грамотно начнёт и построит твой дом, к сожалению, с этим беда.
Проще научится самому тогда и будет тебе счастье!
Павел 64 точно!
просто многие хотят по цене сарая получить усадьбу
Ага! Жаль, что нельзя клонировать Дмитрия.
Если голова есть можно и самому построить зачем ковото искать, подсобников можно искать.
Спасибо. Можете же уложиться в 15 минут. Всё по делу. Всё пригодится. Надеюсь будете также говорить про дальнейшее строительство. Дальше фундамент и опалубка. Опалубка лучше в аренду брать или купить стропила и делать самим
зависит от типа фундамента и организации работ.
Начинать нужно с организации туалета.
это один из пунктов стройготовности (условия для строителей) . сказано в выпуске
Браво👏
Доброе солнечное утро. Интересно👍
Здравствуйте, Дмитрий.
Приобрели участок 14 соток (65:05:0000047:384), не прямоугольный. Рассматриваем вариант приобретения проекта дома Салерно/Манчестер. Подписаны и следим за вашими видео на Ютуб канале. Район участка не застроен, соседи никаких работ еще не начали. На участке молодые деревья, ольха, берёза, лиственница, шиповник. Участок имеет небольшой уклон, около 2 градусов. Начальная геология участка, по примеру ваших видео, провели самостоятельно, выкопав 3 ямы, показала следующее, 30-40 см плодородный слой, далее твёрдая глина. докопали, кое-как до 1,5 м. состав глины не меняется. По водоотводным каналам, вдоль дороги, вырытым на ковш экскаватора, также идёт сплошная глины. Из наблюдений за участком в течении 2-3 месяцев, поверхностная вода не уходит в почву. лужи на участке сохраняются долгое время, скорее испаряясь, чем утекая в почву.
Исходя из этого, могли бы вы посоветовать как поступать в такой ситуации?
Производить снятие плодородного слоя, выравнивание всего участка, настил геотекстиля и поэтапную отсыпку разным по размеру щебнем? Или можно отсыпать и поднять только пятно застройки дома, а остальное подсыпать плодородным слоем?
Также интересует ваше мнение по поводу водоотводов вдоль дороги. Изначально дорога была неправильно размечена и канава проходит по территории участков. Соседи выше по уровню, через несколько участков, укладывают металлическую трубу и засыпают щебнем, а поверх ставят столбы ограждения. Нас данный метод не устраивает, по ряду причин. длина канавы, вдоль участка более 40 м, трубы не напасёшься)) , нет уверенности, что всё это не поплывёт. Но и перенос канавы за участок не хотим делать бездумно. Рассчитываем на ваши профессиональные комментарии.
здесь по верт планировке
th-cam.com/video/32Aa8Z3kjy4/w-d-xo.html
вопросы по проекту пож-та задавайте в почту
Отлично, спасибо, уже начали потихоньку.
Благодарю! Очень полезная информация!
Лайкаю каждое видео!!) Харьков
Спасибо , всё грамотно .
Начинать надо если есть деньги на постройку дома.
Начинать надо если сам прораб и понимаешь что-к чему нанимаешь бригады и вперед. Иначе разведут как лоха.
Так смотрите здесь видео, и станете сами прорабами. Здесь всё разжевано, что очень надо постараться не стать прорабом
В среднем стоимость нормального дома в пределах 15к уе.в зависимости от хотелок.главное участок и коммуникации к нему.
@@atyrau23 стать прорабом по видео, гениально. Разве что самопровозглашенным.
Отлично.
Да я как раз так и начинал сл снятия чернозема, вывозить чернозем безсмысленно, я накопал камаза 2 или три сейчас даже не заметно что что то подсыпал. А самое главное делать всё самому это очень занимательно, убедился на собственном опыте. Большое спасибо ютубу за то что можешь всё найти и выложить свои истории. Я лично пишу всё на камеру для истории, может кому то и мой опыт поможет перед тем как накосячить 😉
Всё по уму говоришь это важно, стройка требует много вложений. Главное всё организовать заранее.
Спасибо, то что нужно.
Долго запрягать - быстро ехать, прямо в точку. Если делать наоборот - то гиблое дело)
Благодарю за дельные советы!
Не хватает видео картинки общего процесса работ. А голос можно за кадром.
тогда надо из строителя превращаться в оператора, бегать по участку с камерой вместо заниматься реальным делом. потом это монтировать и пр.
не мой вариант, это скучно.
я строю дома, вот это доставляет удовольствие мне , а заказчикам - результат.
а видео снимаю в удовольствие и очень быстро.
Ракурс видео просто клаасссссс!!!!
Про септик не совсем понятно. Предлагается на самом первом этапе вкопать кольца, развести переливные трубы? Или что подразумевается под "черновым септиком"?
Думаю, сказано о том Чтобы трактор сразу выкопал яму под септик, уже потом будете кольца ставить. Ну чтобы для септика трактор потом не нанимать
@@atyrau23 да, похоже, это имелось ввиду. Хотя как по мне, неудобство от выкопанной ямы на строительной площадке больше, чем экономия на тракторе. Разве что участок соток 15+
Привезите кольца, трактор тут и поставит
@@МихаилБрес так неудобно же, для маневрирования техники, разве нет? Во время стройки также есть риск повредить крышку люка тяжёлой техникой, если она из композитного материала. Может, я что-то упускаю, но мне кажется, лучше выкопать септик когда коробка дома будет готова.
@Dmitry Kolesnikov , th-cam.com/video/u5YQvXtw3Zs/w-d-xo.html
Какой материал используете для накрывания растительного слоя под компостирование?
th-cam.com/video/yY7NoucqC-c/w-d-xo.html
@@GoodFamilyHouse
Спасибо! Это видно смотрел, там просто про черный политилен, но на рынке он не очень хорошего качества. Подумал может еще что то используете.
Дмитрий,снимите пожалуйста видео как подготовить участок.Если на участке стоит старий дом,которий надо снести.Что делать со старим фундаментом?спасибо
Здравствуйте,вы строите частные дома по Киевской обл?
Как с вами связаться ?
да. почта в описании выпуска
👍
Скажите пожалуйста, возможна ли заливка ленточрого фундамента не целиком с миксера, а частями самостоятельно из мешалки. Надёжнен ли будет такой способ?
менее надёжен
Самое главное дом построить на своём участке.
Прошу дайте ссылку где вы строите фундамент на воде. Сейчас я только в вашей мудрости нахожу спасение от будущих ошибок. У меня такая ситуация на участке ( высокие грунтовые воды) и наужно начинать стройку дома. Прошу ответить. Я не могу в ваших многочисленных видео найти именно про фундамент на воде.
вам надо начать с геологии участка.
дальше будет выбор, обычно один из двух - забивные сваи с обвязкой или плита
th-cam.com/video/sXqgH18gt5w/w-d-xo.html
@@GoodFamilyHouse благодарю что ответили. Скажите а дренаж поможет высушить достаточно от воды траншею для фундамента перед заливкой бетона?
есть методики временного локального понижения , но для частного дома это очень дорого выходит.
+ геология вам покажет слабые грунты в зоне угв при вашем описании (предположение, но в 90% именно так и будет), так что "траншейные" фундаменты маловероятно вам подойдут
Дмитрий, спасибо за Ваш канал! Для меня это бесценный кладезь информации.
Мой вопрос о старых колодцах и фундаментах старых домов/сооружений на участке.
Как правильно поступить с ними если наша цель постройка нового дома? На что обращать внимание?
И в целом - как правильно подготовить участок для стройки дома если на нем стоит старый дом и другие постройки? Спасибо!
лучше не строить на старых пятнах застройки. если никак по -другому, тогда демонтировать старое ,строить новое. всегда будут инд.особенности
@@GoodFamilyHouse , спасибо! Пока не готов обсуждать инд. особенности. В будущем, когда подготовлюсь - да.
с начало условия для рабочих!!!
да. это один из этапов обепечения стройготовности. выполняется до начала строительства.
Если на участке суглинок. В первый день убираем плодородку и сразу привозим песок под чтоб поднять немного пятно застройки, сделать разуклонку. Так нельзя делать? Фундамент - классическая глубоко загубленная лента
нет
Отличные советы, спасибо, Дима!
Здравствуйте. Подскажите, как называется профессия или специальность, где человек проектирует конструктивную часть дома, например: нагрузки на стены, запас прочности материалов из которого будет строиться дом, оптимальные толщины стен и перекрытий, различные допуски, погрешности в размерах конструкций, выбор материала в зависимости от масс конструкций и их прочностей, допустимые расстояния пролётов, безопасная геометрия помещений и т.п. То есть конструктивный расчёт с последующим получением готового проекта.
конструктор
Дмитрий, приветствую. Подскажи пожалуйста: на участке поставил пластиковый кессон для скважины. Пришла весна и начинаются проблемы. Пока не глобальные. Дно кессона сильно выпучило. Немного перекосило кессон. Рядом капнул яму в глубину 60 см. А там вода. Глубже копаешь, больше воды. Понятно что это УГВ. Сейчас жду, когда все растает и вода уйдет ( ставили кессон летом, копали на глубину 2.5 метра, было сухо, но грунт - глина). И хочу обкапать вокруг, и вокруг кессона уложить дренажную трубу ( по технологии, геотекстиль, щебень) и свести оба конца трубы в колодец дренажный , в который опущу насос для откачки воды. Имеет ли такая схема смысл??? И на какую глубину закладывать дренажную трубу??? Ниже дна кессона на 20-30 см ???? Заранее благодарю.
лучше поднять насос и обвязку и сделать нормальный кессон. будет и дешевле, и долговечнее.
Здравствуйте! Скажите если участок глинистый сколько надо убрать глыны для монолитной плиты?
зависит от грунтов и общего конструктива КЖ
За сколько времени нужно с вами связаться чтобы обсудить начало строительства ?
чем раньше. на 21й уже новые объёмы не беру, на 22й предвариетльно напишите что, где, когда строить и состояние дел на сейчас (стройготовность участка, наличие проекта, коммуникации и пр). на почту пож-та
Добрый день! Как с вами связаться, хочу пообщатьсся с Вами по фундаменту.
разовые вопросы задавайте на канале пож-та
очень много вопросов и мало вводных данных.
т.к. работаете с проектировщиком, решайте всё с ним в комплексе.
А зависимость глубины и др параметров фундамента от веса конструкции? Или по умолчанию предполагается относительно не большой коттедж?
всегда есть зависимость/выбор/расчёт
Дмитрий,спасибо,очень полезное видео,как и всегда🙏🏻Вопрос:какие нужны документы и с чего начать,если будет снос старого строения и строительство нового?Куда и к кому обращаться?Благодарю,если ответите,так как,на мой взгляд-это первоочерёдное мероприятие,но об этом никто и нигде не говорит почему то.🙏🏻
В РФ посылаете в местную администрацию уведомление о строительстве. Ждете пару недель и, если не получен отказ - строитесь.
Если отказывают - смотрите причину, устраняете или обращаетесь в суд. Вопрос разрешения на строительво сейчас в местной администрации, не в БТИ, не в архитектуре
Спасибо большое за ответы🙏🏻
зависит от страны. в этом вопросе есть много сопроводительных условий, будет ли частично новое строительство, затрагивает ли это совместное с соседом имущество и пр.
в Украине нас решается через ЦНАП уведомлением, но я этими бумажными вопросами не занимаюсь. лучше всего найти человека, который за вас всё порешает. стоят такие услуги сейчас вообще недорого.
Строительство дома. Просто о сложном спасибо большое Дмитрий за разъяснения,будем искать такого человека.Да,это в Украине.
Добрый день. Возник вопрос чем лучше сделать чистовую стяжку над тёплым полом. Советуют залить бетоном со щебнем. Но я боюсь что щебень может повредить трубы тёплого пола. Другие советуют бетон без щебня ещё советуют т.н. полусухую стяжку . Что Вы посоветуете. Черновая стяжка у меня со щебнем и арматурой после черновой 10 см эппс после тёплый пол.
спросите у советчиков, какая роль щебня в стяжке пола. просто интересно услышать ответы.
обычная стяжка, мокрая или полу-сухая. и стяжку пола надо не укреплять щебнем на работу на сжатие (нет таких нагрузок), а армировать от образования трещин
Дмитрий, подскажите, что делать если участок и пятно застройки находиться не на возвышенности (как хотелось бы), а в небольшой низменности или на равне с дорогой?
Вертикальная планировка участка. Ровный участок.
th-cam.com/video/jVWCUhPH5TM/w-d-xo.html
Вертикальная планировка участка. Участок с уклоном
th-cam.com/video/32Aa8Z3kjy4/w-d-xo.html
th-cam.com/video/cBb4WugK_N8/w-d-xo.html
@@GoodFamilyHouse спасибо! Все конкретно и по делу. Много полезного для себя узнал из вашего канала. Спасибо за ваш труд😉
Спасибо, очень полезная информация
Дмитрий, здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, стоит ли снимать плодородку за год до фундамента? Но в этом году планируется только колодец под воду
не стоит. сделаете ближе к стройке
@@GoodFamilyHouse
Спасибо
@@GoodFamilyHouse подскажите пожалуйста, на участке дом с гаражом в ней яма, планируем сносить, и рядом еще колодец, землей если насыпать нормально будет? или как обустроить чтоб потом казусы не случилось с просадкой или чем то подобным при постройке коттеджа
и как думаете нормально ли будет оставить гараж, и использовать как бытовку?
Ролик как всегда на высоте.. Подскажите пожалуйста, у меня на участке чернозем- около 70 см, дальше глина около метра и потом идет карьерный песок.. Участок практически ровный на холме, грунтовые воды низко, Фундамент предполагается столбчатый под каркасный дом... Я не могу понять как определить тип грута если у меня есть все 3 по слойно...и нужно ли сниать плодородный слой под сваи? Спасибо!
работать можно только с 2 и 3. какой фундамент оптимальный - зависит от характеристик глины и песка. th-cam.com/video/Tg2pIT2w72E/w-d-xo.html
по чернозёму th-cam.com/video/yY7NoucqC-c/w-d-xo.html
@@GoodFamilyHouse спасибо, так слой чернозема нужно снимать при свайно/столбчатом фундаменте или моєно просто сваю длиннее залить?
Подскажите пожалуйста, если на участке уже вычищено пятно застройки и там уже стоит старый фундамент(ему лет 20 и состояние такое, что строить на нём уже нельзя!), можно ли заливать новый фундамент на месте старого ?(то есть вразбежку со старым, на том же пятне, экономя на этапе подготовки участка) sun9-58.userapi.com/c206720/v206720527/11a5dc/g5zffgKBrRE.jpg
надо делать оценку грунтов и всех исходных данных.
обычно в таких ситуациях полный демонтаж старого , а новый заглубляется ниже ,учитывается распределение нагрузок и пр
@@GoodFamilyHouse Спасибо, буду значит копать и смотреть:))
А на демонтаж старого разрешение надо?🙏🏻
если не будет на его месте нового строительства или не совместная собственность и подобное, то нет. потом по факту переинвентаризацию сделаете , если надо будет совершать какие-то действия с собственностью.
и такие вопросы лучше коротко предварительно уточнять по месту, могут быть свои правила
Строительство дома. Просто о сложном благодарю🙏🏻
Здравствуйте как с вами можно связаться?
в описании видео есть почта.
если разовый вопрос - тут в комментариях
Здравствуйте.
Просьба подробнее объяснить по столбчатым фундаментам.
Выбираю готовый дом, нет времени на стройку, и боязно ввязываться в стройку при ежемесячно падающем рубле.
У нас все застройщики, вне зависимости от грунта делают "мелкозаглубленный ростверк на свях с ушп" . Внятного объяснения что это такое получить не смог.
Конструктивно двухметровые сваи, 800мм "ростверк" заглубленный и не утеплённый, сверху тонкая монолитная плита по утепленному грунту. Не полы по грунту, а именно перекрытие.
зависит от грунтов и проекта дома. обычно так строят без расчёта, предлагают даже не изучив участок/геологию.
из явных ошибок - отсутствие утепления и тонкая плита (однорядное армирование) с опиранием на ленту.
У нас в Севастополе, 40-50см и скала.
отличное основание. но учитывать сейсмику только
Приветствую! Поясните момент с выборкой грунта под лентой(ростверком) если у вас, в озвученном варианте, свайно- ростверковый фундамент. То есть для чего извлекать грунт который не будет вовлечен в принятие нагрузки от фундамента? Для чего, его извлекать, потом заменять на другой более "приемлемый" если нагрузку от дома принимают на себя ростверки и передают её на сваи?
чтобы под домом не было гумуса, чтобы качественно опереть полы по грунту, чтобы не было их осадки вместе со смещением нулевых труб, чтобы качественный чернозём использовать по назначению на участке, а внутрь фундамента завести дешёвых технический грунт
@@GoodFamilyHouse ну если полы по грунту - то конечно лучше убрать, согласен.
Дмитрий, благодарю за видео. Всегда познавательно.
Не могли бы вы добавить в описание ссылки на ваши видео про стройготовность участка?
есть в разных видео про это. целевое не снимал. не уверен, что это будет интересно многим
Про долго запрягать понравилось! :-) . Прошу извинить, могу ошибиться, вы в Украине строите? у вас киевский говор. Строили бы в московской области, цены бы вам не было
да, вы угадали )
В общем всё правильно сказал, но снимать плодородный слой под постройку погрузчиком все равно что доски топором с трогать. Погрузчик сильно роет колесами и давит колею. Если песчаные грунты это прощают, то глина под подушкой должна бать ровная и с уклоном для отвода воды. Сухая погода, если не юга, всё таки очень ограниченный отрезок времени. Для земляных работ это высокий сезон, можно технику и не найти, всё занято будет.
давит и ничего страшного. дальше всё равно разрабатываются траншеи, свайные поля и пр в зависимости от геологии и других исходных данных.
вода отводится не под пятном фундамента , а вертикальной планировкой от него + другим комплексом мер. выпуски делал
Дмитрий, не могли бы вы посоветовать какого-нибудь добросовестного и грамотного архитектора для разработки проекта частного дома? Нужен такой документ по которому можно было бы контролировать строителей.
рекомендовать можно только себя и потом самому нести ответственность за свою работу.
опишите пож-та участок (размеры и стороны света, где проходит дорога, ограничения, если есть) и пожелания к дому (приблизительно метраж, этажность, кол-во жилых комнат, другие пожелания). попробую предложить подходящие варианты из good-family-house.com/projects/all/1
исходные данные отправляйте на почту. есть в описании
😃👍👏💐
Дмитрий как в России найти нормальные бригады?
искать, выбирать, общаться, смотреть на отношение, уточнять контрольные вопросы и пр.
тут есть пара советов th-cam.com/video/lABMmS4Njkk/w-d-xo.html
Домостроитель здорового человека!!! красавчик, мне нравится этот чел, хотя я слишком далек от постройки собственного дома.было бы интересно послушать про получение земельного участка в Украине, ибо там каждый год что-то новое"наши" законотворцы придумывают.
с радостью рассказал бы про получение земли , но я не специалист в этом
Всё нужно с планировки учаска затем фундамент соответствующий
расчёт - черновая планировка с разуклонкой - фундамент - дом - чистовая планировка
Интересно спасибо!)
Здравствуйте.
Спасибо за советы, даст Бог начнем, но...... есть куча проблем с началом стройки, с которыми Covid-19 мелочи)
Если есть возможность дайте совет, голова уже квадратная)
Купили в феврале 2020 года половину дома с участком 10 соток. 5 соток для строений и 5 соток для города. Также с соседом есть совместный сарай, в аварийном состоянии но каким то чудом еще стоит (линия границы проходит посередине, стена тоже капитальная) Хотим построить на этом участке 2-й двох этажный дом площадью 120 м.кв. с пристроеным гаражом. Но два дома на одном участке нельзя, нам так сказали, (много документов нужно) и предложили перевести нашу половину дома в "хозяйскую постройку", но владелец второй половины разрешения не дал, не захотел. Решили подавать в архитектуру наш новый дом как "хозяйственное сооружение" (сказали что не можно будет прописаться, но не страшно, рядом есть еще один дом, сносить который мы не будем). Все коммуникации свет и вода будут заведены из старого дома. Архитектор говорит что нужно стройку делать с блокированием к старому сараю (тот что общий), так как сносить другую половину соседи не хотят. Теперь архитектор сказал что нужно еще разрешений (согласие) соседей на такое блокирование и начало строительных работ. Соседи сейчас думают. Но есть подозрение что опять сосед что то придумает и соглашение не даст. Какие варианты есть у меня чтобы начать строительство в этом месте. Все так плохо? Когда покупал не подозревал о всех этих приколах((((
Схему участка прикладываю.
ibb.co/BVc6M8j
да, совместная собственность с капризными соседями - это вызов.
===
что до вашей ситуации - объясните соседям, что если снесёте свою часть (т.к. есть общая стена, надо будет оформить предварительно) , то проиграют они в первую очередь. голая холодная стена, нарушение крыши, потенциально даже проблемы с фундаментом.
т.е. вы взаимно-нужны друг другу. так что лучше им дать соглашение. тем более раньше они же и построились так ...
Спасибо, буду продолжать диалог)
все решилось, добро дали)
Что значит оптимизировать работы и использовать все по максимуму???
то и значит )) объяснил же в выпуске
По вашим правилам и убеждениям: какая будет цена дома 60 кв.м, 2 этажа в Украине, запад? Без учета работы строителей.
60кв.м в два этажа крайне не рационально.а именно +30% от цены того если строить в 1 этаж.причём если 2х этажность вами выбрана из за ограничения участка,то тоже неверно,ибо при таких небольших площадях лестница сожрёт 2-4кв.м на первом и на втором этаже.итого для тех же 80кв.м нужно будет строить 84-88+кв.м.объяснил как мог,но думаю суть мысли понятна.
@@НиколайСоркин-ы3п здравствуйте.хотите сказал ,чо одноэтажка дешевле дома в 1,5 этажа ? Тоже думаю какой же лучше все таки строить дом.душа лежит к 1,5 этажеке мансардового типа именно из -за того,что можно организовать балкон
детально на ваш вопрос th-cam.com/video/lABMmS4Njkk/w-d-xo.html
@@НиколайСоркин-ы3п не только маленький участок (5 соток) но и панорамный вид нужен. Согласен пожертвовать 4 кв.м и 6x6 метров наверно сойдет.
@@ОсколкиЛета-й9ж по убеждению инженера 1.5 даже дороже обойдется чем 2 этажный, 1 этаж самый дешовый.
Дмитрий, здравствуйте! На Украине в основном работаете?
В Украине.
частные дома в Киевской обл только. выездные объекты не частные
Лайк, если мечтаешь построить собственный дом!
Забыл сказать про разравнивание участка.(бобкет рулит))
это и есть черновая планировка участка. сказано в выпуске ))
Долго запрягать .....
Почему вы всегда снимаете или своё лицо или руки ? Мы ведь заходим ради процесса стройки
какую часть тела надо ещё снимать?
@@GoodFamilyHouseху й
Твёрдый знак поставь в слове "СЪЭКОНОМЯТ")))
зачем?
@@GoodFamilyHouse
Грамматика.
наверное, вы имели в виду орфографию.
но и согласно её правил перед буквой Э твёрдый знак не ставится
@@GoodFamilyHouse
🆗 Согласен.
Главное, что ролик вышел интересным.
Тратив миллионы на стройку и обращать огромное внимание на первый день тракториста!!! Ты шутишь чтоль так?
вы можете не обращать. многие так и делают
Грамотный,воды только ненужной много, разглогольствуеш ,для длины ролика что ли?
хочу передать опыт и объяснить ПОЧЕМУ именно так делаю. если вам долго - просто выключайте
@@GoodFamilyHouse извиняюсь,просто ,я думаю,ваш опыт можно передавать в более краткой форме,к сожалению нет столько времени изучать строительные приёмы,поэтому и претензии,и,думаю каналу это пойдёт на пользу-моё личное мнение-не хейт