古洞南華第|開箱近7000呎洋房 花園都有4800幾呎|一間要約2億元?|睇咗當住咗系列

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 19 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น •

  • @Michaelmr6ne
    @Michaelmr6ne ปีที่แล้ว +11

    嘩😂離地都咁想點呀?多謝拍片俾我見識。
    大西北仲要周圍有鄉黑,有錢人都唔會揀個度,晚晚擔心俾人爆格,塊地皮用嚟起個正常屋苑幾百一千個單位仲合理。

  • @lokpatrick2576
    @lokpatrick2576 ปีที่แล้ว +1

    裝修好靚.

  • @LART888
    @LART888 ปีที่แล้ว +1

    難得有得參觀吓呢啲豪宅👍🏻👍🏻謝謝

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      多謝收看😊

  • @Bonjour1
    @Bonjour1 ปีที่แล้ว +7

    個盤有6千幾呎又有泳池花園,好有豪宅氣派,樓底高夠濶落,只不過地點差,價錢堅離地,座落古洞周圍環境麻麻,附近有地盤發展中,交通唔多方便又隔涉。每個月管理費要5萬幾蚊,真係人都癲😂

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว +2

      附近環境同屋苑入面真係兩個世界🙈

  • @alexc9735
    @alexc9735 ปีที่แล้ว +13

    古典大宅當然係超正,建築外觀同室內空間感都造得好好。不過附近環境真係太雜亂啦,沙塵滾滾既工地&鐵皮屋?另外保安係最大問題,有呢個錢比較會考慮正統D既豪宅區,或者大埔。

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      謝謝你話俾我哋知睇法😊請將登入TH-cam時的名稱截圖,然後whatsapp至51659760,以便聯絡領取咖啡禮券

  • @lok_k
    @lok_k ปีที่แล้ว +19

    其實個定位想點?附近d私人屋仔千幾二千萬,同區買家換樓唔會一下就跳級十倍上。有錢人著重生活品味同社交圈子,周圍又冇歷史文化藝術野,想要靚景又冇海景又冇城市夜景。你行出屋苑門口已經兩個世界,邊度識到同一圈子朋友?

    • @MrTim-dg1ue
      @MrTim-dg1ue ปีที่แล้ว +2

      有7個鄰居,突然冇調味料都可以問隔籬屋借!方便

    • @lok_k
      @lok_k ปีที่แล้ว +3

      @@MrTim-dg1ue 成個屋苑得6間屋仔,假設賣得晒,你係其中一個業主,你有5個鄰居🤣

    • @李李-d3m
      @李李-d3m ปีที่แล้ว

      咁大個花園有冇蚊和蠓㗎?一般村屋的花園有蚊都唔想出去

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      @lokok-sd8js 謝謝你話俾我哋知睇法😊請將登入TH-cam時的名稱截圖,然後whatsapp至51659760,以便聯絡領取咖啡禮券

  • @matthewman9283
    @matthewman9283 ปีที่แล้ว +1

    好奇咩人會買,附近變化大投资風險高‼

  • @amazingamen7525
    @amazingamen7525 ปีที่แล้ว +2

    比2億買豪宅,最重要當然是私穩,地段,投資價值。山頂肯定是首選,次選是南區。北區可以作渡假?另外是否獨立地段?獨立門婢?規劃又如何,買得起都睇下左右住D咩人先?

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว +1

      投港島一票🙋

  • @MrTim-dg1ue
    @MrTim-dg1ue ปีที่แล้ว +1

    買得2億house! 當然要講埋附近有咩巴士/小巴線比工人知啦,好細心!讚❤

    • @BobbyWong-mn8fw
      @BobbyWong-mn8fw ปีที่แล้ว +1

      所以d片係for 工人睇😂😂😂😂

    • @honhui4694
      @honhui4694 ปีที่แล้ว +1

      其實如果我真係有2億,點解唔係九龍塘買屋仔,要去到古洞人跡罕至地方住?我諗唔明

  • @eric777a
    @eric777a ปีที่แล้ว +5

    目標對象一定係內地或中港生意人,香港有錢人唔會想住上水攞,有兩億就會買南區啦!

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      應該都係,除非想買嚟渡假😂

  • @Blissful_C9
    @Blissful_C9 ปีที่แล้ว

    @12:06 我又俾瑤瑤省到立立令喇!! 😘😘🥰🥰

    • @Enter_Tsoi
      @Enter_Tsoi ปีที่แล้ว

      咁就係, Mickey 咁省鏡......👍👍❤❤

  • @syfrankwan8808
    @syfrankwan8808 2 หลายเดือนก่อน +1

    2億元????
    咪玩啦!!!看看 mins 0:52 吧!!!!一邊係貨櫃車爛地,另一邊係鐵皮屋林立,地段為新界北古洞喎,根本就唔係傳統嘅 luxury district!!!!南區ONE STANLEY 1.3億元,相比之下,呢啲值2億元????唔係吓嘛!!!!

  • @sowonglik
    @sowonglik 10 หลายเดือนก่อน

    賣37000,兩個可能是內部交易,建築費算12000,地價9000,就是想找六個國內有錢傻佬接貨,隔離賣11000,就是地皮最多值5000,如果政府再賣地,可能3000有交易,再起一個項目,可能建築費10000也可以,成本13000-15000,這個盤一接貨就輸六成,而且好難轉手。

  • @DIO.Passenger
    @DIO.Passenger ปีที่แล้ว +6

    8.5元管理費,零設施,健身單車都冇部。🤣🤣
    發展商知到樓價hi嘢,諗住管理費執返多小,好鬼肉酸。🤣🤣

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว +1

      8.5元真係有啲貴🥲

  • @kakatoooo
    @kakatoooo ปีที่แล้ว +1

    相信目標買家都只係附近陀地鄉黑。

  • @mountainsee7620
    @mountainsee7620 ปีที่แล้ว +3

    做十世都搵唔到二憶,學主持話齋:「睇咗當住咗!」

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      🥲🥲🥲共勉之

  • @chanvin7829
    @chanvin7829 ปีที่แล้ว +2

    7000呎請4個工人夠唔夠?大到咁如果有小朋友可以盡情玩捉依因同埋踩單車。睇片見到屋苑同外面分隔只有普通圍牆,頂層唔係通常有歐式鐵支一圈圈咁圍住?你間屋幾億裡面實有大把值錢野,而且係平地普通路人就咁抬頭望就見到屋內情況,就咁睇對於保安有少少擔心。

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      謝謝你話俾我哋知睇法😊請將登入TH-cam時的名稱截圖,然後whatsapp至51659760,以便聯絡領取咖啡禮券

  • @ivan6576
    @ivan6576 ปีที่แล้ว

    個度都算古洞咩?

  • @xoox__i8304
    @xoox__i8304 ปีที่แล้ว +4

    兩間已賣出洋房「都是與賣方有關的人士」,又係銷售藝術搭定個棚先😎
    點解發展商要起咁大間屋,同區d客源都冇住咁大,人地就算想換新樓都食唔落啦,慢慢招標拍烏蠅啦。

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      謝謝你話俾我哋知睇法😊請將登入TH-cam時的名稱截圖,然後whatsapp至51659760,以便聯絡領取咖啡禮券

  • @becknam209
    @becknam209 ปีที่แล้ว

    真係好靚 但今晚六合彩頭獎都係得三千萬 唔知中幾多次先住得起呢?

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      😂😂😂說出個重點來

  • @jameschan19940220
    @jameschan19940220 ปีที่แล้ว +1

    洋屋入便設計係靚嘅,但所有地方都係生活用,完全無工作或娛樂用嘅空間,真係有少少空洞
    而且個屋苑淨係做安全嘢,完全唔負責維修措施,竟然都要一個月俾成6萬蚊,究竟係咩玩法?
    睇返啲高空鏡頭,全個屋苑只有薄薄一道圍牆包住,一過咗道牆就直接係私人花園的地方,保安真係好令人concerning
    而且個屋苑除咗一條公家路,好似已經咩都無,呢舊錢俾完真係唔知做咩
    可能因為得六戶人去分,所以先要出咁多掛。
    不過都係唔知究竟攞咗啲錢去做咩

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      唔知要等幾耐,出面看先整好呢🤔

  • @852hk
    @852hk ปีที่แล้ว

    28Hse點解你覺得呢間係豪宅?

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      你心目中嘅豪宅係點啊?😮

  • @DIO.Passenger
    @DIO.Passenger ปีที่แล้ว +2

    9千蚊幾買上水地,等睇發展商見識新香港正苦鐵拳。😆😆

  • @Gulugulu-j2k
    @Gulugulu-j2k ปีที่แล้ว +2

    2億邊度都買到啦😂使鬼買上水咩

    • @hkcheongchan
      @hkcheongchan ปีที่แล้ว

      除左山頂冇乜地方買唔到😂

    • @MrTim-dg1ue
      @MrTim-dg1ue ปีที่แล้ว

      啟德地政府都係賣緊幾千蚊呎地,有得2億既人可以考慮喺新界買地自己起!唔至7千尺

  • @ShunTung
    @ShunTung ปีที่แล้ว +2

    華第整個設計同內籠都好靚,盡顯豪宅氣派,可惜喺屋苑規模太細,附近環境唔得,附近嘅洋房售價平成10倍,欠缺可比性,如果有budget嘅朋友,未必會考慮景觀可變性太大嘅地段。

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      同對面屋苑真係差好遠🥲

  • @KhicasGems
    @KhicasGems ปีที่แล้ว

    thx #khicas #緣飾

  • @EL-hz8do
    @EL-hz8do ปีที่แล้ว +6

    2億買上水?😂😂
    發展商當大陸人水魚喎

  • @fishcatyuen6868
    @fishcatyuen6868 ปีที่แล้ว +2

    大屋裝修好老餅🤢幾千尺間屋,工人房豆腐膶咁細,工人唔係人咩!😤

  • @lw3023
    @lw3023 ปีที่แล้ว +1

    地段真係no good no good🥲

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      去內地夠曬快😂

  • @metal8568
    @metal8568 ปีที่แล้ว +4

    樣一般,但經常 show 腿

    • @youtom4404
      @youtom4404 ปีที่แล้ว +3

      樣有 D 似 IU ,但 IU 比她靚同埋更有氣質

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      @@youtom4404 甘咪即係唔似囉😂

  • @JC-rb3zv
    @JC-rb3zv ปีที่แล้ว +1

    送俾我都冇錢交管理費🥲

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      表示認同🥲

  • @WTNg-r9p
    @WTNg-r9p ปีที่แล้ว

    幾十年前嘅裝修風格設計,out到不堪入目😢

  • @AlanSmith88888
    @AlanSmith88888 4 หลายเดือนก่อน +1

    luxury housing in the middle of a construction / dirt field LOL
    only in hong kong.

  • @EdwardYuen-f4g
    @EdwardYuen-f4g ปีที่แล้ว

    2億算平

  • @Capeta18hk
    @Capeta18hk ปีที่แล้ว

    啲裝修唔識欣賞😅

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      各花入各眼🤣

  • @johnlamhk
    @johnlamhk ปีที่แล้ว +2

    隔離左右乡下佬及貨櫃場⋯⋯⋯ 2億?咪撚玩

  • @joechanchihan5452
    @joechanchihan5452 ปีที่แล้ว

    超大... 一般打工仔(高層)都無可能承接...

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      所以睇咗當住咗啦~😂

  • @hkcheongchan
    @hkcheongchan ปีที่แล้ว +1

    痴線 咁既地方賣兩億 😂 傻hi左

  • @robertho4377
    @robertho4377 ปีที่แล้ว

    呢啲屋介紹嚟都冇咩意思,有幾多人會有興趣?

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      無錢睇下都可以掛😂

    • @robertho4377
      @robertho4377 ปีที่แล้ว

      如果真係有錢人更加唔會有興趣

  • @EdwardYuen-f4g
    @EdwardYuen-f4g ปีที่แล้ว

    甘甘貴,只是用mele,笑死😂。

  • @BearIronman
    @BearIronman ปีที่แล้ว

    點會買依個位....... 唔好話公居屋, 起幾千個上車盤單位十支樓頂住你就好笑

    • @28hse_com
      @28hse_com  ปีที่แล้ว

      今時今日真係好多野都話唔埋🙈

  • @阿棗
    @阿棗 ปีที่แล้ว +1

  • @Andy-sq1qc
    @Andy-sq1qc ปีที่แล้ว