MERCADO IMOBILIÁRIO: A INACREDITÁVEL MUDANÇA NO IMPOSTO DOS IMÓVEIS
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- เผยแพร่เมื่อ 16 ก.ค. 2024
- MERCADO IMOBILIÁRIO: A INACREDITÁVEL MUDANÇA NO IMPOSTO DOS IMÓVEIS
00:00 Governo faz mudança em imposto de imóveis
00:35 Como funciona o ITBI hoje?
01:16 Como vai funcionar o ITBI após a Reforma Tributária?
01:51 Advogados estão de cabelo em pé com a mudança
03:37 Projeto permite cobrar ITBI por valor de tabela
06:02 Projeto está nas mãos do Congresso Nacional
06:52 Consultoria de Investimentos
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País desgraçado, políticos malditos 👿
Estamos Condenados com esses políticos.
@@FilipePrimeOst Uai, é só não fazer o L! Simples! kkk
@@WithMonkeys esqueça, religião não salva ninguém, só faz atrapalhar
@@WithMonkeys
😂😂😂😂😂
@@gledsonmonteiro1842 Muitos países budistas e islâmicos estão prosperando, principalmente aqueles onde corrupção dá pena de morte! Essas religiões também ensinam a Lei do Retorno.
A única saída do Brasil é, de fato, o aeroporto
Por isso já estou ficando fluente em inglês, vou vazar 🛫✈️🇺🇲
Nos outros países a situação não está muito diferente.
@@elianebotelho4551 está muito melhor que esse cabaré.
Estados Unidos já está é expulsando os imigrantes de lá kkkk
@@elianebotelho4551 o mundo não é mar de rosas, todo país tem seus problemas mas o brasil está muito pior do que os países membros da OCDE. E vai piorar com toda a gastança sem limites do governo federal, com isso a moeda perderá valor bem rápido.
O negócio é morar na favela, nao paga agua, luz, esgoto, IPTU..
Esse país ta florida ..
Pior que paga para facção
@@vcnc Vc quer dizer pagar a outra faccao
E ainda recebem bolsa familia,
Esse é o objetivo: eles se apropriam do que conseguimos e logo todos estaremos em favelas vivendo de bolsa família, porque o pouco que conseguimos, com muito esforço, não pertencerá aos nossos filhos mas sim, pertencerá aos membros do "partidão"...
Paga sim, na favela paga aos bandidos das facções, se não pagar é caixão ⚰️ e vela preta 😂😂😂
Governo mais doentio, sádico e cruel da história do Brasil.
*Cheguei aos 200 mil, estou rumo aos 1 milhão sou empregada doméstica estou migrando para renda variável aos poucos, não é fácil mais é possível🎉🎉🎉*
Trabalhador doméstico com mais de R$50 mil?, Como você fez isso, por favor. Sou novo no investimento em criptomoedas, você pode me orientar sobre como fazer isso?
*SENADA ELIANE PEDROSA* é uma mulher muito legítima e competente, seu método funciona como mágica, continuo vencendo com suas estratégias.
Sou empregada doméstica mas tenho a mente milionária, passo meu tempo trabalhando e buscando conhecimento, sobre educação financeira e estudando inglês, independente do seu trabalho você precisa pensar grande....
Parabéns, estou como você, rumo aos 350 mil, estou nos 70 mil, com foco e persistência é possível, acredito nisso.
Tem gente que não entende, que não importa o que aconteça e quanto você ganhou, quanto você ganha e tem em equilíbrio.
se você continuar investindo mais você ganha, esse é o segredo.
Pode se cobrar imposto antes do fato gerador? Tão roubando na cara dura.
Exatamente
Eu pensei a mesma coisa!
Ora, nossa justiça interpreta leis e a Constituição a sua luz, então nesse caso é só entender que o fato gerador é o contrato de compra e venda. Aí entra também como a prefeitura vai querer cobrar o imposto.
@@ribeirofilho. Um contrato de compra e venda pode ser desfeito. E você acha que a prefeitura vai devolver o dinheiro pago?
@@PsyFernando67 se a justiça entende que pode ser cobrado, deveria prever no caso do distrato a reversão do pagamento. Respondendo objetivamente, não acredito. Faz tempo que estou bem desacreditado na justiça brasileira.
A vasta maioria dos municípios brasileiros já cobra o ITBI na escritura. Nunca o ITBI é cobrado “após o registro”, como sugere o vídeo. Ele é requisito da transmissão e, portanto, do registro.
Em todos os anos de corretor, sempre foi pago no momento da escritura... Sou corretor desde 2009 pelo Estado de SP.
Esse desgoverno esta louco!
Pelo amor de Deus tirem esses caras daí!
Louco é quem fez o L e diz que o país está no caminho certo! Certo pra virar Cuba e Venezuela o sonho dos esquerdistas! kkk
SÓ A POPULAÇÃO TERIA COMO FAZER ISSO... PORÉM SÃO ACOMODADOS , FROUXOS E COVARDES... QUEREM QUE FAÇAM POR ELES 😂😂😂😂😂😂😂😂
Vamos reeleger todos nas eleições.
Mas o povo quis....
@@thiagop4778 exatamente...o povo adora pagar imposto. Ainda pede para o governo tiro-los o que tem
Agora minha casa de 400 mil vai valer 2 milhões p o município. Se tá na mão dos dePUTAdos, já passou!
Reclama não… por aqui a prefeitura instalou placas para sinalizar os bairros e o IPTU subiu… kkkkk
Em São Bernardo do Campo já é assim faz tempo!!! Se vc bater o pau na mesa o cartório não faz a escritura sem pagar o ITBI antes. O valor é baseado na tabela da prefeitura... Se for diferente tem que entrar com ação na justiça.
Esse roubo da máfia estatal já é realidade.
Aqui em Minas Gerais também é ainda tem imagens de drone pra ver se a construção tá toda averbada
@@elizeuoliveira6087 Em Louveira SP a prefeitura fez sobrevoo de drone e cobrou IPTU até de beiral de laje e toldo. Quem recorreu ganhou... Masss
Exatamente, sou do interior de Minas tenho imobiliária e já funciona assim.
@@RickReuab Pois é! Aqui no Rio de Janeiro a Prefeitura faz levantamento aerofotogramétrico e cobra também sobre os beirais da construção! Quando você vai reclamar, eles dizem que se o fiscal for ao local para conferir, o valor poderá aumentar muito! Aqui no Rio de Janeiro só tem bandido! Engenheiros da Prefeitura recebem comissão sobre a área aumentada! Nas favelas, os fiscais tomam tiro quando entram e tomam tiro quando saem!
Normal, algumas cidades de SC já fazem isso, talvez todas !
Quem acredita que o Brasil vai da certo ou è inocente ou mau caráter
Faltou a terceira opção que é ter problema psicológico! kkk
É jumento na verdade
Ou está no esquema
Ta fazendo o qur aqui..vaza
Eu acho é pouco! 😂😂😂
Não temos um dia de paz nesse país.
Você falou tudo, agora!
Deus que me perdoe, mas tenho que dizer isso, o brasil só terá paz quando lula não existir mais.
*Cada povo tem o governo que merece*
Compartilho do mesmo sentimento
Concordo!!!!
O conglomerado Fazzuelli ferrando o povo… Essa culpa eu não carrego . Aqui virou terra de ninguém, sem leis , sem justiça , sem constituição. Parabéns aos envolvidos.
Mas, como assim, de que não tem leis, constituição? Só de leis, existem HUM MILHÃO. Constituição? Existe, mas, e daí?
Os envolvidos são às caixinhas mágicas!!!!!
Leis tem de monte
Sem nocao
De boa..tem q pagar de qualquer jeito..quanto ao percentual cobrado sim poderia ser reduzido
NADA DE NOVIDADE... Atuo no ramo imobiliário em SP Capital... Já é dessa forma há muito tempo, pagamento de ITBI tem vencimento 10 dias após a assinatura da escritura... Sem esse pagamento não será possível fazer o registro na matrícula do imóvel para os novos proprietários... e também sobre o valor é realmente assim, paga-se pelo valor maior, de venda ou de referência, o que pode ser feito é entrar com ação pedindo o reembolso, mas na maioria dos casos não compensa pelo tempo e valor de honorários...
Redução de impostos? Ah não.. Nesse governo só aumenta, foi no anterior que os impostos foram reduzidos
Aqui na minha cidade do interior do Ceará já funcionava assim. A prefeitura que diz quanto o terreno ou propriedade vale, e eles sempre estipulam um valor maior do que o da efetiva compra/venda.
Isso é regra geral em todo o país! Governos só pensam em arrecadar mais para gastar mais!
Isso não é novidade .
Prefeitura sempre recolher o antes do registro no cartório.
Em 2012 comprei um terreno ..
E antes da assinatura eu já tinha pagado o boleto do imposto..
Em relação ao valor o imposto é cobrado pelo maior.
Se for inferior ao valor venal . Você paga imposto em cima do venal ..
Acho que nao vai mudar nada em relação ao que praticado..
Não sou do ramo mas acredito que a malandragem brasileira dita os rumos que o governo toma.
Transferi 03 imóveis nos últimos 10 anos e o cartório só começa a fazer a escritura se o ITBI estiver pago e o valor é a prefeitura que decide.
Exatamente. Eu já pago antes de registrar.
O rapaz do vídeo tá desatualizado, isso já acontece no RJ, pelo menos. A cobrança sempre foi antecipada.
Agora virou lei...
Rob, tenho uma sugestão para seus vídeos. Coloque um sino no estúdio para toda dia que for criado um novo imposto, toca ele, no dia 31 de dezembro faz a contagem de vezes que o sino tocou 😂😅
😂😂😂boa ideia irmão Luiz 👏🏻
Todo dia aumento de impostos. Meu deus, onde iremos parar...😱 Acho que irei morar em alguma favela e fugir do monstro Brasil.
Tenha só o básico e ponha todo o resto em bitcoin sobre autocustódia. Depois vaza pra um país melhor.
Em BH é assim, vc não consegue lavrar uma escritura de compra e venda sem pagar o itbi
Aqui no Rio de Janeiro, os Governos Municipal, Estadual e Federal perseguem o proprietário de imóvel! Por isso, ninguém mais investe em imóveis e em breve vai faltar imóvel para alugar e vai aumentar muito o valor do aluguel!
Assim como os togados ignoram a Constituição, o desgoverno faz o mesmo com as leis. Fazem isso porque sabem que nada acontecerá contra eles.
Nada tão ruim que não possa piorar...
Concordo!! 🤣🤣Hoje está melhor que amanhã!!! 😅😅
Adianta judicializar se o judiciário está totalmente vendido pra esse desgoverno de ladrões?
na verdade o jud.. colocou este gov como vaca leiteira. Nao é o Tof que tem um irmao padre, de uma paroquei pobre e que se tornou dono de resorts de luxo? Ou o Gilm que tem hoteis em PT... e os outros que nao podem ser investigados.
Primeiro, pq a gente paga imposto sobre a transferência de bens? Segundo, porque deixamos os políticos fazerem isso?
Esse é o tipo de situação que deveria motivar todo mundo a ir às ruas...bem como o fim da revisão da vida toda, dentre outras barbaridades ignoradas...
Concordo, tem coisas que pertence unicamente a família e o que o governo tem haver! Surreal. O povo nunca deveria aceitar uma coisa dessas.
Meu dedin pra ir pro uruguai não está mais coçando...
Está tremendo gritando!
Nós Brasileiros somos cordeirinho mesmo, o lobo chega, cheira e depois começa a comer, ficamos quietinhos sentido os caninos dele rasgando a nossa carne, apenas reclamamos que está doendo, não agimos.
O povo brasileiro é o ápice do ridículo. Todo mundo só reclama sentado no sofá, zero reação, nenhuma manifestação, nada
O povo brasileiro é o ápice do ridículo. Todo mundo só reclama sentado no sofá, zero reação, nenhuma manifestação, nada
*Nesse mundo até DEUS que o criou pagou impostos. Em qualquer país existe essa droga! 😡🤡😒. Pq ninguém faz um Impeachment no Lula e no congresso???*
Com um Congresso ignorante como este, o quê o povo votante queria? Isto está um inferno em todas as áreas.
Para averbar a venda (registrar a venda no registro de imóveis) é necessário o pagamento do ITBI, junto com a escritura. Isso o cartório de registro de imóveis solicita. Pelo menos aqui na minha cidade. A anos isso .....
Aqui em Aparecida de Goiânia-Goiás também é assim, estou surpresa que essa não é a regra. E de fato, a transmissão da propriedade é com o registro, então correto é pagar após a efetivação do ato e não antes 🤔🤔
O problema é o valor que eles irão cobrar, e não o valor do negócio
Já funciona assim na maioria dos municípios. A prefeitura quem emite a guia de Itbi após avaliação de mercado, com exceção dos imóveis novos
Tinha um terreno em jacarei sp eo valor do iptu do terreno era em cima do valor que a prefeitura deu no meu terreno de 220 mil absurdo o valor de venda pelas imobiliárias era de 130 mil ai eu tinha que pagar iptu de 220 mil de acordo com o valor da prefeitura. Pais de malandros msm
Na hora que eles declaram o valor dos bens deles, colocam o valor bem baixo.
Na Bahia ja é assim tem muito tempo e o ITCMD tb usa o valor do ITIV da prefeitura. É só ferro no povo!!
O povo daí gosta...o Petêco sempre ganha nessa joça aí
Bahia votou na porra do PT pra governador, credo man, esse povo precisa estudar
Brasil!
O país da INSEGURANÇA JURÍDICA!
Imaginem o Boulos em SP com esse poder de tabelar o "quanto vale" o imóvel kkkkkkkk
Vai ter um monte de milionário em São Paulo que, curiosamente, não vão conseguir vender nada.
Milionário de imóvel 😂
Será mesmo que ele não vai mais alugar os aptos de 2 e 3 quartos dele?
O terreno que ta alugado pra uma academia, a academia vai sair de lá?
O galpão logístico alugado, vai ficar vazio?
Será?
@@castanho13 Isso está fazendo com que falte imóveis para alugar, porque ninguém mais sente segurança em investir em imóveis! Comunistas arrasam com o país e com a economia! Geram desemprego e fome!
@@castanho13 , Acho que um problema maior do Boulos é sobre o quanto ele aumentaria de IPTU pra esses bairros de ricos ( habitação e empresas) ...
@@xiquitacuringa aí ele aumentaria imposto da família dele
Por esse motivo que no Japão tem mais de 2900.000
Imóveis desocupados,
O cidadão lá chegou ao extremo de encargos já que lá o país deve 240%do pib
Aqui está +-80% do PIB, muitos países tem essa cultura do débito.
Obrigado pela informação. Sou construtor e suas notícias são muito úteis. Sempre me cobraram ITBI antecipado e o valor do imóvel pela "tabela da prefeitura". Sempre questionei isso, mas nunca fui atrás para saber se realmente era legal. Não sabia dessa informação.
se foi na cidade de São Paulo ou alguma do interior dá para pedir a restituição, aqui em São Paulo eu entro com essas ações judiciais. De qual cidade você é?
@@antoniogleusongomes4705 o imóvel era de governador celso ramos/SC
boa noite... se o valor efetivo foi o pago não pode cobrar o que querem... ACORDA BRASIL... se o mercado esta parado e so se vende abaixo da media não faz sentido pagar o valor mais caro... no fim torna insustentavel longo prazo...
Todo ano eles aumentam a tabela e o imposto, comprei um imovel de 120.000 na tabela 4 anos depois ele já vale 165.000 IPTU de 3009,00 e nada mudou a casa é a mesma a rua a mesma tudo a mesma coisa, dizem que a inflação é de 5% más como um idoso vai pagar pelo sua casa se a aposentadoria não acompanha nem a tabela do seu imovel para ele poder pagar o IPTU e devolver o dinheiro que era para ele se aposentar
provavelmete a ideia é essa .. eles vao com o tempo tomar as propriedades.... por falta de pagamento😔😔😔😔
O L do amor já havia dito na campanha eleitoral, mas os idiotas votaram assim mesmo e ainda acham que está certo.
Por isso a galera não sabe porque não consegue vender um imóvel que valorizou em menos de 5 anos. Kkkkkkk só trouxa paga, essa é a famosa valorização de imóvel kkkkkk
E não deixam vc colocar o valor real no IR.
@@anaborges5062 então acredito que mesmo que vc queira colocar menos como antigamente, os cartórios tem que colocar o valor de tabela, alguns ainda colocam o valor que vc quiser porém isso não muda o fato do seu IPTU ser baseado no valor de tabela do imóvel, então não dá pra correr
Em BH já é assim, recente comprei imóvel por 100000, e a prefeitura me fez pagar no preço deles de 300k
A justiça ⚖️ brasileira precisa intervir nesses abusos ilegais. A OAB e demais juristas por favor se posicionem e atuem corrigindo tais alterações ilegais. O Brasil e o povo brasileiro não pode continuar vítimas de corruptos oportunistas. Chega!!!
Vários municípios já faziam isso e a jurisprudência frisou o entendimento pelo valor venal. Essa alteração para que seja pelo valor maior vai sacramentar as ações ilegais das prefeituras e os valores cobrados serão bem maiores. Já vi terreno ser vendido por 500 mil e a prefeitura avaliar em 1,3 milhão. Ou seja, o ITBI que deveria ter sido de 10 mil, foi a 26 mil.
hoje tá pelo valor de transação eu mesmo estou conseguindo recuperar imposto pago a maior dos últimos 5 anos
Na realidade a maior parte das prefeituras já cobra o maior entre os dois, apesar do julgado do STJ. Só resta ao contribuinte entrar na justiça para reaver a diferença.
exato, aqui em São Paulo eu recupero impostos do itbi e é dessa forma mesmo
O imposto por herança alto e imediato não vai funcionar para o governo porque o povo não vai ter dinheiro para pagar, simples assim. E aí o governo vai fazer o que, confiscar milhões de imóveis, despejar milhões de pessoas e deixar de receber o IPTU? Vai ficar como no norte do Brasil, os imóveis só terão contrato de compra e venda, de gaveta, a arrecadação de cartórios, imposto de compra e venda vão despencar. Este tipo de imposto só funciona quando há renda alta. O mercado imobiliário vai apenas desabar e reduzir drasticamente o número de compras e investimentos com este tipo de lei, se alguém ainda comprar algo será por preço muito baixo. Mais um tiro no próprio pé que este desgoverno dá.
Isso já acontece no município de Camaçari , a cobrança é feita pela avaliação do município, quem não concordar entre com um processo administrativo para contestar.
Com a lentidão habitual, levará anos!
Qt ao ITBI no RJ...comprei um imóvel no mes passado por 240 mil, qd fui pagar o ITBI a prefeitura disse q o imóvel vale 350..de verdade: estou cansada disso!
Daí eu chamo a constituição de guardanapo sujo com rabiscos e todo mundo fica nervosinho.
Só um otario fica kkk
Até quando nós vamos aguentar tudo isso calado sem tomar nenhuma atitude é só grosso entrando o tempo inteiro ,nem Deus tem misericórdia de nós.
Se não aguenta o grosso e só ir embora.
@@Lucas28027 ISSO É RESPOSTA DE COVARDE
@@Lucas28027 Eu não estou falando só de mim não irmão
Isso é resposta de esquerdopata e bambi ainda, pois adora um.grosso!
@@rafaelpn9755 Cale-se eu não pedi sua opinião.
Cara que absurdo
Isso já acontece no Brasil inteiro. Em qualquer lugar você não consegue fazer a escritura e posteriormente o registro no cartório de imóveis se antes tiver pago o ITBI. Sempre foi assim.
Eu acho muito errado, mas é o que acontece há muitos anos e todas as cidades.
Rob na minha cidade recolhe o ITBI quando se faz o contrato de compra e venda....a prefeitura faz avaliação...cobrar 2% do valor avaliado...só lavra a escritura com o ITBI pago.....
Estamos vivendo um pesadelo!!! Essa é a triste realidade, infelizmente.
Alguém tinha dúvida de que isso ia virar um terra sem lei?
No Mato Grosso, os cartórios só fazem o registro imobiliário se for apresentada a guia do itbi (emitido pelo respectivo município) e a respectiva quitação. O valor será o valor venda ou avaliação da prefeitura. O que for maior.
No bostil tá tão ruim de vender um imóvel que dependendo da situação é melhor abandonar, pois o IPTU já é absurdo dependendo da cidade, e esses ladrões não param de criar mais roubo e burocracia. Com carros acontece a mesma coisa, eu até já desanimei de anunciar um veículo pois não vende nem muito abaixo dessas "tabelas" que só servem como referência pra cobrar imposto!
Pobre inocente, ele acha que só vai aumentar em 20%, jaja sobem isso para 60% e o estadual para 30%, fora que vc precisa por na conta que tem a demora, chance de chegar quebrado e suporte, para realmente valer apena, tem que ser ums 50% mais barato
Faiz uéli e manda abraço pro Lira e Pacheco ❤
os contribuintes so levam no c#, quem comprou imovel comprou, agora já era, e com isso aluguel vai subindo, daqui a pouco vamos ter uma populacao trabalhadora morando na rua igual nos EUA, vamos ver se em 2026 acaba ou piora essa palhaçada
Paguei o imposto antes da🎉escritura ir para o RGI. Não existe isso. A gente paga primeiro e depois é registrado, detalhe, o RGI só registra se pagar ao próprio cartório. Piada!!! Não adianta querer colocar outro valor, o esrado, o município tem tabelas. Eles cobram o que querem. Absurdo. Se não tiver o recurso. O imóvel fica irregular. Isto é Brasil. Quanto a mudança. Passou boi, passou boiada.
Tudo normal. Se o desgoverno pedir o stf muda o entendimento novamente
É muita fome de IMPOSTO, daqui a pouco todo nosso patrimônio será Estatal.
É bem por aí ...
Eh muita insegurança jurídica tributária e fiscal neste país
Justiça no Brasil? Esquece. Vai passar isso aí. Esculhambação geral.
Ja esta sendo cobrado, quase 5% , sobre o valor do imovel, na transferência de titularidade, do imóvel. Ja ESTÁ vigorando, decidido e cobrado. Esses CRIMINOSOS tem q serem " DETIDOS".
Foi decidido pelo STJ e STF? Aí é que mora o perigo. Tudo pode ser des-decidido, dependendo dos "interesses" envolvidos
pois é eu mesmo sou advogado que recupera itbi pago a maior e agora vão jogar por terra tudo o que foi decidido
Excelente material, grato por deixar este tópico bem claro.
Em Campinas SP isso já é praticado e em João Pessoa também é feito dessa maneira.
Eu sou favorito, $ 22K toda semana! Agora posso retribuir aos moradores da minha comunidade e também apoiar a obra de Deus e a igreja. Deus abençoe a América.
2Bem...eu aconselho você a parar
de negociar por conta própria se continuar perdendo
e começar a negociar com um especialista
porque negociar com um especialista é a
melhor estratégia para iniciantes...😊
Interessante. Tenho uma quantia fixa que não faz
absolutamente nada na minha conta
bancária, quero começar algo
com ela. Você parece estar indo muito bem
para si mesmo, como consegue isso?❤❤
A avaliação da Sra. Eliza sobre
criptomoedas é de longe a mais
precisa... Uma obrigação para todos os iniciantes e
experientes traders de criptomoedas.
Por favor, quem é essa Sra. Eliza
Isso parece tão bom e eu gostaria
para participar disso, existe alguma maneira de
fale com ela?
Ah sim, claro, ela é ativa no telegram 👇
Desgoverno total, não respeita nem a Constituição 😮
Sem existe as PECs, porque seguir a constituição? Funciona assim...
Brasil descendo ladeira abaixo e sem freio de mão! O último que sair apague as luzes.
Em Santa Catarina, estas situações são comuns há décadas🤑😱
Lavrar a escritura só com o pagamento do ITBI efetuado não é o problema, pois o cidadão depois não tem como fugir desse imposto, agora, o problema é o tabelamento que vai bagunçar o mercado imobiliário.
aqui em São Paulo estava essa bagunça, eu consegui recuperar alguns impostos pagos a maior, e agora a ptzada vai conseguir regredir tudo de novo!
Existe outra problemática: o candidato a comprador do imóvel vendo esse tipo de manobra abusiva, simplesmente optará em ñ obter o imóvel. Nesse nosso Brasil, o cidadão ñ é obrigado a possuir nenhum bem q ñ lhe traga vantagem ( pelo menos por enquanto) . O cidadão mesmo possuindo o recurso para a obtenção da propriedade optará em realocar os recursos em outro empreendimento, aquele que lhe traga pelo menos, alguma compensação pelo transtorno do negócio anterior. Tremendo tiro no pé do governo.
concordo e o resultado vai ser um monte de imóvel sem vender
Abraço querido Rob gratidão.
Moro em Cachoeiro de Itapemirim - ES e aqui já é assim. Um absurdo!
Que Pais é este ??????
Aqui em Goias já funciona assim, você só consegue registrar a escritura ou contrato de financiamento apresentando o comprovante de pagamento do itbi
O recolhimento o ITBI em Goiás só ocorre quando for registar um contrato de compra e venda ou registrar a escritura, na situação atual pessoa pode fazer a escritura e contrato de compra e venda sem pagar ITBI, agora com essa nova situação se for aprovado não irá poder fazer a escritura sem pagar ANTES O ITBI , TIRANDO A SITUAÇÃO DO VALOR QUE IREMOS FICAR REFÉM DA PREFEITURA.
Em Porto Alegre já aplicam estas regras a muitos anos.
CADA POVO TEM O GOVERNO QUE MERECE!!!!!!!
Se o Brasil tentasse ser eficiente no uso dos impostos disponíveis da forma que tenta ser eficiente na forma de capta-los o país ia longe.
No RJ já cobra a muito tempo anteriormente
Pare com isso, Rob, pare! Pare de trazer novos impostos todos os dias!!!
Brincadeira kkk É triste, mas ainda bem que temos alguém que nos deixa bem informados sobre todos esses absurdos...
Haverá mais contratos de gaveta, a tabela municipal já existe para imóveis rurais, tanto para o ITR, como para o ITBI, são valores atribuídos totalmente fora da realidade, em muitos casos três a quatro vezes os valores reais.
Bom dia Rob Correia.
Parabéns Rob você é top . Suas informações precisas
Aqui no Rio sempre foi assim, os cartórios só registram a transferência do imóvel se tiver a guia de itbi paga, além disso o percentual tb sempre incidiu sobre o valor de venda ou o valor de referência estipulado pela prefeitura que, geralmente é menor. Sem novidades.
Que loucura. Onde que vai parar tudo isso . Lamentável!
Aqui em pouso alegre sul de Minas, eu sempre paguei antes de fazer a escritura
Olá! Aqui no RJ em especial no município de Guapimirim toda transição imobiliária o ITBI é cobrado antes da escrituração, e pasmem! ao invés de ser 2% é 4% do valor venal do imóvel.
Boa noite Rob. Sou advogado e sempre o ITBI foi pago na escritura de compra e venda, sobre o valor efetivo da venda, que sempre foi superior ao valor venal, e se este for maior, sempre foi pago sobre no mínimo o valor venal. Não vi muita diferença com as mudanças que foram feitas.
Grande abraço.
Gosto muito do trabalho do nosso amigo Rob Corrêa, porém, sou de MG, e aqui o ITBI sempre foi recolhido antes do registro e sempre foi feita o recolhimento pelo valor de avaliação do município, sobre a decisão do STJ de 2021 é verídica, porém em 2023 houve o entendimento contrário e prevalecendo como era antes!
Ministro Hadad e deputados e senadores: somos seus Robin Wood, roubamos dos pobres para dar à nós mesmos...
Rob Correa, aqui na cidade do Rio de Janeiro, já se paga o ITBI antes de fazer o registro no RGI, que alega que tem que constar na escrituração na Ônus Reais.
Muitos cartórios recolhem o ITBI antecipado, isso não é novidade.
O problema é as prefeituras inflar os valores da propriedade visando ganho no ITBI.
concordo
Em Novo Hamburgo, RS, já pagava-se antes de assinar a escritura de compra e venda.
Ótimo trabalho!
Pelo menos aqui em SP já acontece assim, se paga na assinatura do contrato. Comprei um imóvel em 2019 e vendi outro em 2023 ( o comprador é quem paga).