평안택 임대아파트 주민입니다. 건설사가 힘들다고 조기분양 카드를 통보하였습니다. 내집마련을 위한 시점을 보고 있습니다. 영상속에서 말씀하신 '지표(조건)' 은 도대체 어디서 알아볼 수 있는건가요?! 개인이 부동산가서 알아봐도 집이 없을리도 파는 사는 사람 없을리도 없고 할텐데, 그냥 들리는 소문, 분위기보고 지표 판단해야하는 겁니까?
결국 부동산 가격을 오르고 내리는건 그무엇도 아닌, 한은 금리결정과, 한국 부동산 정책입니다. 금리는 선반영이 늘 되고있기에, 조금 늦고 빠르고는 있을수있어도, 강남의 집값이 돈을 벌었기 떄문에 더빠진다? 무슨말이죠? 강남의 집값은 애초에 원래부터비쌌고, 그 과정에서 투자로 돈번 사람이 몇이나 될것같으십니까? 그 몇 인원들로는 가격이 크게 변화하지않다고생각합니다. 강남의 집값이 크게 빠져서 거래된것들은 여러가지 요인은 있겠지만, 강남에는 워낙 사업하는 사람들도 많고 돈놀이 하는 사람들이 많아서 가격의 큰 폭차이가 나는 거래가있을수있다고생각합니다.
이런 큰 혼란의 시장에서 늘 투자관점으로 보면 이럴때 공격적으로 투자한 사람들이 늘 벌었죠. 작년 비트코인이 역시 쓰래기다. 할때 3000만원일때 하루10시간씩 공부해서 전재산 넣고 12월 부동산 거래 최저치일때 서울 아파트 전액현금으로 샀습니다. 늘 롤렉스찬 어디 ceo 뭐 대표들 그들은 유튜브에서 듣고싶은말을 해주죠. 왜 경제학자들이 돈을 못버는지 아십니까? 경제가 안좋은데? 아니 ? 왜 가격이 오르지? 투자와 현실은 반대입니다. 인간의 본능을 거스를줄 알아야 돈을 벌 수 있다고 생각하고, 이미 그 방법으로만 서울의 부동산을 2개를 샀습니다
더 공부하셔야할듯 금리가 내린다고 수요가 달라붙는게 좋으려면 수요심리가 좋아야하는데 지금 대내외적으로 악재들이 가득하고 좋은게 없는데 심지어 환율은 계속 상승하고 가계빚도 엄청난 증가와 자영업자 역대최고 폐업, 기업들 빚이 환율상승으로 수십조가 이자비용으로만 늘어난 마당에 투자수요가 많겠습니까? 대기업조차 못버티고 희망퇴직, 구조조정하고 있습니다. 거시적으로 좀 보시길
@@똑똑현우왔어 지금 수요가 수도권으로 몰린다뇨 매물은 쌓이고 있습니다 몇달전까지는 그랬으나 지금은 그렇지 않습니다 또한 버티고들 있지만 2025년 상황이 개선되지 않으면 더 쉽지 않은 환경입니다. 트럼프 대통령의 관세정책 영향과 미중 갈등, 달러강세가 지금은 예상되고 있고 실업률증가, 기업투자 감소, 인구구조변화 등도 있어 쉽지 않을겁니다. 이전에는 경제성장률이 좋아 부동산이 상승폭도 컸지만, 저성장으로 접어든 지금은 부동산에 감당할 돈 마련도 어려운게 현실일겁니다. 물론 상승할지 하락할지는 아무도 모르나 현재 가리키는 모든 지표는 하락쪽이 큰건 사실입니다.
![앞으로 더더욱 사람들이 신축만 찾을 겁니다 | 이상우 인베이드투자자문 대표 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/TzZWmQcwKko/mqdefault.jpg)
![앞으로 더더욱 사람들이 신축만 찾을 겁니다 | 이상우 인베이드투자자문 대표 [신과대화]](/img/tr.png)
![[2025 부동산 전망] 탄핵 한파 직격탄 부동산 시장, 향방 가를 변수는 '이것'](/img/n.gif)
이광수 대표님 말에 동감합니다!!
이광수대표님 정확한팩트 감사합니다 ❤
딱 맞는 이야기 입니다
이광수대표님 말씀 진리 맞습니다❤❤❤
맞는말씀 감사합니다~~~~
표영호 이광수대표님 건강하시고 복 많이 받으세요 ❤
이광수대표님 굿입니다
똑같은 얘기 ㅡ 진리 이기 때문에 ! 20:55 👍👍👍👍👍👍👍
한결같은 말씀이 진리 맞습니다
정확하게 보고있네요
맞는 말씀만 하시네요~^^
이광수대표님 식견이 정확합니다
추카. 이제 준비하셔요 기다리면서~~~^^
모든부동산이 공실이 너무많아요 부동산은 갖고있어도 대출이자 감당이 안되서 경매물건이 쏱아지고있어모
하락이든 상승이든 원활한 매매가 이루어지는 시장이면 좋겠습니다
베이비부머 세대 60대가 부동산대출 지녀리스크로 신용불량자들이 급증하고있어요
대구는 10년전가격으로 팔려고해도 안팔려요 인구절벽으로 수요가없어요
부동산 하락을 얘기하시는분중 가장 합리적이라고 생각되나 진짜 가격 하락이 되면 좋겠음.
부산은 언제 살수있나여?
집값이 떨어지는데
거래량이 증가하는 실사례는...
잘 없습니다.
부동샨 전문가랍시고 강의팔고 강의파는 분들보다 광수형이 좋다. 진심으로 걱정해주거든. 단순 돈벌이 수단이 아님.
전문가라고 함은ᆢ
본인이 예언한 예측이 잘 맞춘분 이겠죠?
이분은 맨날 하락론자임
ㅋ
대뾰님저는생에첫일주택준비합미다조서부탁합미다
빗과 빚도 구분 못하는 광수형...ㅜㅜ
이광수대표님 경제부총리로 가면 우리나라 경제를 살릴수있을거같은대요
거래량을 잘 보라고 말씀하셨는데, 거래량은 어디가면 볼수있나요?
아실
맨날 하락론때만 나오더니 이번에도 지난번 상승장때 조용히 안나오더니 다시 나오셨네
ㅋㅋㅋㅋ 집값 오르면 사라졌다가 잠잠해지면 다시 등장~~ 이게 몇년째냐
그럼 여기 안들어오시면 되겠네요
대구는 50프로하락 10년전시세로도 안팔려요
서울꺼 팔고 지방으로와요 대구 부산 대전 등등은 아파트값 10년전시세로 내렸어요 나머지차액은 노후자금하면 마음이 든든합니다
고향이라면가도좋죠
이젠양극화가 더심해질듯한데 지방도시가도 젤좋은입지선택해야 팔고싶을때 팔수잇습니다
인구 절벽시대라 어쩔수없이 부동산은 하락 벌써 지방은 50프로 하락수준
베이부머세대가 자녀리스크로 30대와 60대가 같이 무너지고있어요
평안택 임대아파트 주민입니다.
건설사가 힘들다고 조기분양 카드를 통보하였습니다.
내집마련을 위한 시점을 보고 있습니다.
영상속에서 말씀하신 '지표(조건)' 은 도대체 어디서 알아볼 수 있는건가요?!
개인이 부동산가서 알아봐도 집이 없을리도 파는 사는 사람 없을리도 없고 할텐데,
그냥 들리는 소문, 분위기보고 지표 판단해야하는 겁니까?
kb부동산에 데이터 찾아보시거나. 아실이나 호갱노노,리치고등에 데이터 있는것 찾아보시면 예전 데이터부터 다 보실수 있어요 ~
이광수 대표님 폭락론자들한테 좋은 얘기 해주시고 본인은 여의도 더현대 바로 옆 브라이튼 여의도 사신다면서요? 정말 훌륭하십니다. 역시 돈은 이렇게 벌어야 하는군요 😊
거기 않산다고 잘못된 정보라고 얘기 된 부분이에요 ~
전세물건이 줄어드는 이유는 가격이폭락으로 떨어질거같으니까 가능하면 팔려고 하니까 매물중에 매매가 90프로이상임
집값하락이야기하면서 본인은 여의도 브라이튼 들어간 분이네 ㅋㅋㅋ
1등
ㅋㅋㅋㅋ 고장난 시계도 하루에 두번은 맞아요~~장사잘하세요~~~
60대가 무너지면 부동산하락도 동시에 옵니다
에효 쯧쯧....
진행 하시는분 앞머리를 좀 올리세요
앞이 잘보여야 인생이 잘풀임
이사람 이현철 따라하는것같은데
아직도 이러고 다니는구나..... 철면피
님 역시 아직도 여기로 찾아 오시네요
@@중근-k4j
세입자님 어서오세요. 😊
사회자님, 용산 저 전쟁 야기광,내란범에게 깎듯이 그렇게 경어,존칭 쓰지 마셨음 좋겠어요
이재명을 찢죄명이라고 불러도돼? ㅎㅎㅎ
@@푸딩-j6g
당신들이 그렇게 부르면서 뭘 묻습니까? 그리고 이재명이 계엄했냐고??
윤석열이나 지지자나 같으니 이런말 하겠지만 ....
범죄자한명방탄하려고 패악질한 범죄자방탄당이 원흉이고 그렇다고 계엄한인간도 ㅁㅊ놈이고 둘다 없어져야 국민들이 편하게 살수있다 이재명이가 정치권에 있는한 나라는 끝없이 시끄러울거다 둘다 아웃
사회자는 그렇게 말하면 안되겠죠.
본인
인생 수준이 바닥이라는걸 셀프인증하고 사네@@푸딩-j6g
ㅋㅋㅋ 집값은 완화해도 더 떨어짐...
결국 부동산 가격을 오르고 내리는건 그무엇도 아닌, 한은 금리결정과, 한국 부동산 정책입니다. 금리는 선반영이 늘 되고있기에, 조금 늦고 빠르고는 있을수있어도, 강남의 집값이 돈을 벌었기 떄문에 더빠진다? 무슨말이죠? 강남의 집값은 애초에 원래부터비쌌고, 그 과정에서 투자로 돈번 사람이 몇이나 될것같으십니까? 그 몇 인원들로는 가격이 크게 변화하지않다고생각합니다. 강남의 집값이 크게 빠져서 거래된것들은 여러가지 요인은 있겠지만, 강남에는 워낙 사업하는 사람들도 많고 돈놀이 하는 사람들이 많아서 가격의 큰 폭차이가 나는 거래가있을수있다고생각합니다.
이런 큰 혼란의 시장에서 늘 투자관점으로 보면 이럴때 공격적으로 투자한 사람들이 늘 벌었죠. 작년 비트코인이 역시 쓰래기다. 할때 3000만원일때 하루10시간씩 공부해서 전재산 넣고 12월 부동산 거래 최저치일때 서울 아파트 전액현금으로 샀습니다. 늘 롤렉스찬 어디 ceo 뭐 대표들 그들은 유튜브에서 듣고싶은말을 해주죠. 왜 경제학자들이 돈을 못버는지 아십니까? 경제가 안좋은데? 아니 ? 왜 가격이 오르지? 투자와 현실은 반대입니다. 인간의 본능을 거스를줄 알아야 돈을 벌 수 있다고 생각하고, 이미 그 방법으로만 서울의 부동산을 2개를 샀습니다
부동산,유튜브에서 하도 내년까지도 망한다 이런 글들이 많으니까 이미 그것조차도 시장에 반영이 어느정도 되었다고생각합니다 왜 집값오르는것만 선반영이 있다고 생각하시나요 ?
더 공부하셔야할듯 금리가 내린다고 수요가 달라붙는게 좋으려면 수요심리가 좋아야하는데 지금 대내외적으로 악재들이 가득하고 좋은게 없는데 심지어 환율은 계속 상승하고 가계빚도 엄청난 증가와 자영업자 역대최고 폐업, 기업들 빚이 환율상승으로 수십조가 이자비용으로만 늘어난 마당에 투자수요가 많겠습니까? 대기업조차 못버티고 희망퇴직, 구조조정하고 있습니다.
거시적으로 좀 보시길
@ 거시경제를 보면 그렇게 생각하실수도 있지만, 지금 지방은 몰락하고 수도권으로 몰리고있는 지금 수요가 아예없다고 볼 수는 없다고봅니다 결국 가장 중요한 금리만 해결되면 한국인 종특상 부동산으로 많이 달려들거에요
@@똑똑현우왔어 지금 수요가 수도권으로 몰린다뇨 매물은 쌓이고 있습니다 몇달전까지는 그랬으나 지금은 그렇지 않습니다 또한 버티고들 있지만 2025년 상황이 개선되지 않으면 더 쉽지 않은 환경입니다. 트럼프 대통령의 관세정책 영향과 미중 갈등, 달러강세가 지금은 예상되고 있고 실업률증가, 기업투자 감소, 인구구조변화 등도 있어 쉽지 않을겁니다. 이전에는 경제성장률이 좋아 부동산이 상승폭도 컸지만, 저성장으로 접어든 지금은 부동산에 감당할 돈 마련도 어려운게 현실일겁니다. 물론 상승할지 하락할지는 아무도 모르나 현재 가리키는 모든 지표는 하락쪽이 큰건 사실입니다.