Molto bello il video. Guardo spesso i tuoi lavori per la passione che traspare e per vedere come mantieni la visione chiara e diretta del argomento trattato. Non ci sono fronzoli e l' informazione rimane fluida. Saluti
9:06 la faccia felice alla domanda "quanti listing hai?" è paragonabile a quella di Mattia Faraoni quando chiede "hai precedenti?" ahahahah. Bel video Marcè! Appartamento tutta la vita, la villa non mi faceva impazzire anche se potessi scegliere con 5 mln mi farei una reggia fuori città
Bellissimo video, come non amare Miami Beach 🤩 È stato tralasciato un dettaglio che a mio avviso è molto importante quando si decide se comprare casa o appartamento. Gli appartamenti hanno HOA fees solitamente elevate . HOA fees possiamo tradurle come le famose “spese condominiali” che si pagheranno ogni mese. Si parte da qualche centinaia di $ al mese per appartamenti semplici (1 o 2 stanze) fino ad arrivare a migliaia di $ al mese per gli appartamenti più costosi e/o di lusso. Ovviamente se sei ricco i soldi non sono di certo un problema ma se consideriamo che abbiamo già speso moltissimo per Acquistare, conviene evitare spese extra che arrivano a migliaia di $ all’anno. Comprare una casa sembra essere la decisione più saggia a mio avviso. Altra cosa da considerare le tasse annue da pagare che si aggirano anche quelle a migliaia di $, dipende dal valore della casa comprata. Non vedo l’ora di vedere gli altri video! 😊🫶🏽
Complimenti per il servizio.Da novembre gli appartamenti si sono rivalutati del 40% in pochi mesi dopo 13 anni di stallo.Immobili fittati durante il covid x 1700 usd ed ora x 690 s.f. ci vogliono 3000 usd in un bel building ma non lusso.Devi dire a chi voglia comprare ,che le property taxes (imu) per un appartamentino di 300.000 usd sono di circa 6000 6500 usd annui e il condominio almeno 700 800 usd mensili per 65 70 mq e con il cambio euro usd, proiettato a 0,85 e prezzi aumentati a livello di n.y. sono c.
Belli questi video sulle ville...li adoro. Keller Williams super top...e per fortuna (per noi agenti🙂) da qualche anno c è anche in Italia. Ciaooo 😉🙋♀️
Certo 5 milioni sono tanti, ma le case sono stupende, grazie Marcello per questo video mi è stato fonte di ispirazione anche per i miei video. Magari faccio vedere qualche casa costosa qui in Colombia.
Buon giorno , volevo ricordare che a Miami in tutti i ..building.. si deve aggiungere anche il costo mensile della ..maintenance...che comprende la security, uso dele cose comuni , che in U.A: devo dire sono molte (piscina biblioteca campi da tennis etc) , nel caso specifico deve essere un importo molto alto . Dei due venditori se mi capitasse, acquisterei da Ivan , mi sembra + affidabile . Hai ragione comunque nell'affermare che con gli stessi soldi in altre parti acquisti decisamente meglio ..(le case con prezzo medio sono tutte cartone e legno ) ....
Quindi se vende 20Mln di volume e la sua commisione è il 3%: 20,000,000$ * 0.03 = 600,00$. Se il suo "broker" trattiene un altro 30%: 600,000 * 0,3 = 180,000$ (da togliere dai 600k), quindi 420k. La tassazione a Miami sembra notevolmente bassa rispetto all'Italia, stimando un 10% di tasse, che probabilmente è molto di più rispetto alla realtà, statali rimangono 378,000$, ad esagerare stimiamo 78,000$ di costi fissi tra auto, benzina, vestiti ecc, rimarrebbero in tasca 300,00$ Bhe direi che è un signor reddito annuo 300k $ NETTI. Per transare 20Mln vuol dire riuscire a vendere 4 case come quelle nel video in un anno, circa una casa a trimestre. Anche fossero 2 all'anno, una a semestre, a conti dimezzati direi che 150k$ NETTI sono comunque fantastici in un anno. Il problema è trovare chi ti da 5 MLN per una casa anche se hai mesi di tempo per trovarlo
Ma credo che la difficoltà in quel lavoro sia quello di ottenere il mandato di vendita ( il listing ) ,poi una vota ottenuto i ricchi a cuoi vendere questi immobili non mancano
In genere, ogni agente immobiliare ha un proprio portfolio di cliente a cui proporre la casa. Il venderla quindi risulterebbe la parte più facile, il difficile è ottenere il listing (più sei nel giro, più è facile ottenere listing)..
Non è poco però ha detto che per una casa siamo a partire dai 4000 dollari al mese per una persona quindi de hai una casa decente come penso abbia siamo sui 50/60 mila dollari all’anno più l’assicurazione sanitaria e il costo della vita comunque molto più elevato rimane comunque tanto però alla fine è tutto proporizionato
Come Sempre video molto interessante. Mi chiedo chi è solitamente l'acquirente tipo di questi immobili, soprattutto se è chi si trasferisce a Miami. Cambia lavoro? Si sposta in continuazione? Che mestiere fa?
Negli States direi appartamento tutta la vita, adoro tutte le cosiddette "amenities" a disposizione. Se devo avere una villa isolata nel verde, lontano da tutti, preferirei cercarla qua in Italia. (al netto del mare di soldi che servono per entrambe le situazioni, ma dettagli)
In Italia è più rischioso, i ladri ci mettono un attimo ad entrare. Le villette americane sono invece per lo più in dei complessi con sicurezza privata in comune
@@mariocisternino diciamo che se hai i veri big money, anche in Italia ci sono dei complessi di ville controllati (vedi la storica zona dell'Olgiata a Roma).
Coral gables e una zona molto bella praticamente attaccata la zona centrale di Miami. Non e per niente "lontana da tutti". Poi per un appartamento di 5 M come quello e con tutte quelle amenities, le spese condominiali sono più o meno 5K al mese. L'unico vantaggio al appartamento in condominio e che se succede qualcosa puoi sempre chiamare il management per sistemare quello che ti serve.
Sarebbe bello sapere da questi Italiani in america come hanno ottenuto la green card/visto lavorativo che sia. Li ci sono politiche sull’immigrazione abbastanza complicate. Sarebbe interessante fare un video a riguardo! 😃
Perché e un sistema molto complesso e varia un po da la situazione famigliare ed economica della persona/famiglia. Ma credo che qualche anno fa Marcello ha già affrontato un po questo argomento.
Bellissimo video, sono interessato alla casa da 5,6 milioni ma non la comprerò perché non ho la certezza che le porte siano custom made in Italia... Peccato
Bel video chissà se i pavimenti in resina sono utlizzati a Miami. Ci farei un video se mai ci capitassi. Detto questo, il secondo appartamento mi è parso di aver capito che era tutto Made in italy!
Secondo me per 5 milioni il secondo è ottimo , se hai bisogno di stare strettamente a Miami vuol dire che ha interessi economici forti e ti puoi permettere di stare lì
Se dovessi vivere in città preferire l'appartamento, però assolutamente meglio vivere in zone rurali, che case da paura con la stessa cifra 😱 Comunque quasi 50k all'anno di guadagno per vivere è veramente tanto, oltre tutto ha detto "almeno" quindi vivere penso con un tenore medio/basso!
Il pensiero che faccio è sempre, riguardo a queste case, chi le compra le rivende e le tiene per reddito? Perché queste case più le utilizzi più si svalutano
Non vorrei dire una cazzata, ma la prima sembra tantissimo una casa fatta vedere in una puntata di Selling Sunset (reality molto trash con agenti immobiliari). Però le case di quel tipo ho notato che si assomigliano molto
Grazie Marcello è stato bello guardare il tuo video ed ascoltare le storie delle ville di Miami, mi sono inscritto al tuo canale per vedere i prossimi. Veramente se dovessi vivere li preferirei un posto immezzo alla natura piuttosto che dentro al cemento, buon lavoro e fortuna con un' americana ricca.
Una cosa che mi da fastidio è che anni fa in un video insultavi chi consoderava la matematico stupida per avere successo in futuro, e poi parli tu che fai soldi praticamente solo su internet.
Quando vado nei week end a Miami non ho mai tempo per visitarle, menomale che ci sei tu, almeno ne posso direttamente comprare una! Aggiungo.. Perché comprare casa in Italia ad un prezzo accessibile quando ne puoi comprare una a Miami con tutto l'arredo fatto in Italia?
Mai capito come mai Miami piace così tanto. Stra costosa (pensa che le spese condominiali sono di al meno 1500 dollari al mese per un appartamento di 1 milione), e l’IMU il 2% del valore di mercato della proprietà.
Qua l'offerta NordVPN! nordvpn.com/marcelloascani
Non ho capito se le porte sono state fatte custom made in Italia oppure no, non era molto chiaro
Piccola curiosità mia, ma le porte sono state fatte in Italia?
Se ascolti con attenzione ad un certo punto dice "custom made"
In effetti non si capisce bene. Potrebbe specificarlo meglio nel video. In fondo, cosa gli costava dirlo.
Anche l’agente immobiliare è fatto in Italia se ci fai caso
si va bene ma sono su misura?
Non saprei, bisognerebbe chiedere. A vederle sembrano in bronzo e vetro, forse italiane custom made
Per chi non lo avesse capito questo video è custom made in italia, su misura in bronzo e vetro
😀
Riassunto appartamento: custom made-Italia
e' tutto casereccio
fatto in bronzo e vetro
tutto italiano casereccio made in italy
Ma stava parlando di ravioli o di porte?😂
Molto bello il video. Guardo spesso i tuoi lavori per la passione che traspare e per vedere come mantieni la visione chiara e diretta del argomento trattato. Non ci sono fronzoli e l' informazione rimane fluida. Saluti
Grazie picchio! vedo che sei iscritto da 4 anni grazie!
@@marcelloascani da quanto sono iscritt* io, caro Marcello?
Congratulazioni Marcello, sei fonte di ispirazione per tutti i ragazzi che ti seguono!! 😍❤️
9:06 la faccia felice alla domanda "quanti listing hai?" è paragonabile a quella di Mattia Faraoni quando chiede "hai precedenti?" ahahahah. Bel video Marcè! Appartamento tutta la vita, la villa non mi faceva impazzire anche se potessi scegliere con 5 mln mi farei una reggia fuori città
Grande Marcello! Questi video li fai molto curati e belli, sembra un programma TV. Case pazzesche veramente 🔝
Pazzesche queste case .. ho sempre adorato i video/ programmi tv dove mostrano gli interni delle abitazioni
Marcello, che qualità pazzesca questo video! Ti seguo da quando facevi animazioni, è bello vedere come ti evolvi. Continua così!
Bellissimo video, come non amare Miami Beach 🤩 È stato tralasciato un dettaglio che a mio avviso è molto importante quando si decide se comprare casa o appartamento. Gli appartamenti hanno HOA fees solitamente elevate . HOA fees possiamo tradurle come le famose “spese condominiali” che si pagheranno ogni mese. Si parte da qualche centinaia di $ al mese per appartamenti semplici (1 o 2 stanze) fino ad arrivare a migliaia di $ al mese per gli appartamenti più costosi e/o di lusso. Ovviamente se sei ricco i soldi non sono di certo un problema ma se consideriamo che abbiamo già speso moltissimo per Acquistare, conviene evitare spese extra che arrivano a migliaia di $ all’anno. Comprare una casa sembra essere la decisione più saggia a mio avviso. Altra cosa da considerare le tasse annue da pagare che si aggirano anche quelle a migliaia di $, dipende dal valore della casa comprata. Non vedo l’ora di vedere gli altri video! 😊🫶🏽
Non vedevo l’ora di questo video la carica che mi dai mi sprona a fare sempre meglio nel percorso che ho iniziato anch’io da poco qui su TH-cam❤️
Michele molteni ha distrutto TH-cam con sta tecnica dei commenti
@@edc2517 confermo, è tipo un evoluzione di iscritto ricambi ai tempi
@@edc2517 però non sapevo l'avesse introdotta michele molteni
Nascondi un po'di più lo spam
Bravo come sempre Marcy! Appartamento tutta la vita, ma la tranquillità della villa è imparagonabile!
Ma quindi nell'appartamento tutte le cose sono state fatte custom made in Italia?
grazie che l'hai sottolineato, me l'ero perso nel video
Complimenti per il servizio.Da novembre gli appartamenti si sono rivalutati del 40% in pochi mesi dopo 13 anni di stallo.Immobili fittati durante il covid x 1700 usd ed ora x 690 s.f. ci vogliono 3000 usd in un bel building ma non lusso.Devi dire a chi voglia comprare ,che le property taxes (imu) per un appartamentino di 300.000 usd sono di circa 6000 6500 usd annui e il condominio almeno 700 800 usd mensili per 65 70 mq e con il cambio euro usd, proiettato a 0,85 e prezzi aumentati a livello di n.y. sono c.
Ma questo video è Custom Made in Italia?
Fanne di più di video di questo genere😜
Questa serie è fica. Continua
Bellissimo video come sempre!! Non vedo l'ora di vedere il video con Francesca ! :D
Custom Made in italia is the new casereccio
Grande Marcello sei un esempio per noi nuovi content creator
Il wifi?
Ormai è diventata una parola magica 😂
Scherzi a parte video bellissimo, come sempre!
Non ho capito se c'è qualcosa di custom made. Il vlog, però, è figo. Grande Marcè!
Belli questi video sulle ville...li adoro. Keller Williams super top...e per fortuna (per noi agenti🙂) da qualche anno c è anche in Italia. Ciaooo 😉🙋♀️
oh.. a me sti video sulle case fanno impazzire 🤩
Video 🔝 aspetto le puntate successive 🤣
Certo 5 milioni sono tanti, ma le case sono stupende, grazie Marcello per questo video mi è stato fonte di ispirazione anche per i miei video. Magari faccio vedere qualche casa costosa qui in Colombia.
interessantissimo, complimenti!
Buon giorno , volevo ricordare che a Miami in tutti i ..building.. si deve aggiungere anche il costo mensile della ..maintenance...che comprende la security, uso dele cose comuni , che in U.A: devo dire sono molte (piscina biblioteca campi da tennis etc) , nel caso specifico deve essere un importo molto alto .
Dei due venditori se mi capitasse, acquisterei da Ivan , mi sembra + affidabile .
Hai ragione comunque nell'affermare che con gli stessi soldi in altre parti acquisti decisamente meglio ..(le case con prezzo medio sono tutte cartone e legno ) ....
La seconda è stupenda! Bellissimi questi video Marcello 😍
Quindi se vende 20Mln di volume e la sua commisione è il 3%: 20,000,000$ * 0.03 = 600,00$.
Se il suo "broker" trattiene un altro 30%: 600,000 * 0,3 = 180,000$ (da togliere dai 600k), quindi 420k.
La tassazione a Miami sembra notevolmente bassa rispetto all'Italia, stimando un 10% di tasse, che probabilmente è molto di più rispetto alla realtà, statali rimangono 378,000$, ad esagerare stimiamo 78,000$ di costi fissi tra auto, benzina, vestiti ecc, rimarrebbero in tasca 300,00$
Bhe direi che è un signor reddito annuo 300k $ NETTI.
Per transare 20Mln vuol dire riuscire a vendere 4 case come quelle nel video in un anno, circa una casa a trimestre.
Anche fossero 2 all'anno, una a semestre, a conti dimezzati direi che 150k$ NETTI sono comunque fantastici in un anno.
Il problema è trovare chi ti da 5 MLN per una casa anche se hai mesi di tempo per trovarlo
Ma credo che la difficoltà in quel lavoro sia quello di ottenere il mandato di vendita ( il listing ) ,poi una vota ottenuto i ricchi a cuoi vendere questi immobili non mancano
In genere, ogni agente immobiliare ha un proprio portfolio di cliente a cui proporre la casa. Il venderla quindi risulterebbe la parte più facile, il difficile è ottenere il listing (più sei nel giro, più è facile ottenere listing)..
la vera sfida è trovare chi vende la casa non chi la compri
Non è poco però ha detto che per una casa siamo a partire dai 4000 dollari al mese per una persona quindi de hai una casa decente come penso abbia siamo sui 50/60 mila dollari all’anno più l’assicurazione sanitaria e il costo della vita comunque molto più elevato rimane comunque tanto però alla fine è tutto proporizionato
10% di tasse mi pare estremamente basso, sicuro di non aver considerato solo la tassa statale senza quella federale che e' poi il grosso?
gran contenuto, prendo ispirazione per un possibile futuro ahaha❤️
ma per caso la casa è stata arredata su misura in Italia?
Video 100% accurato, comincio a seguirti!
Ivan is the best real estate agent in Miami!!! 💪🏻
Tra l’altro Marcello, le ameneties prevedono una fee mensile, come le nostre spese condominiali e sono veramente care
eh si, avrei dovuto chiedere e paragonare alle spese di mantenimento della villa!
The marketta channel of Marcello Ascani is here
Grande marce era da tanto che aspettavo un video simile, mi era venuto persino in mente di farlo nel mio canale😂❤️
Complimenti Marcello, video fatto molto bene. Io sceglierei l'appartamento tutta la vita!!
Ma quindi le porte e gli armadi della seconda casa, in che Paese sono prodotti? Non l’ho ben capito
Come Sempre video molto interessante. Mi chiedo chi è solitamente l'acquirente tipo di questi immobili, soprattutto se è chi si trasferisce a Miami. Cambia lavoro? Si sposta in continuazione? Che mestiere fa?
Video stupendo, contenuto molto interessante! Grazie mille Marcello per il tuo tempo! Ti aspetto a Miami per la prossima avventura! A presto!
Negli States direi appartamento tutta la vita, adoro tutte le cosiddette "amenities" a disposizione. Se devo avere una villa isolata nel verde, lontano da tutti, preferirei cercarla qua in Italia.
(al netto del mare di soldi che servono per entrambe le situazioni, ma dettagli)
In Italia è più rischioso, i ladri ci mettono un attimo ad entrare. Le villette americane sono invece per lo più in dei complessi con sicurezza privata in comune
@@mariocisternino diciamo che se hai i veri big money, anche in Italia ci sono dei complessi di ville controllati (vedi la storica zona dell'Olgiata a Roma).
Coral gables e una zona molto bella praticamente attaccata la zona centrale di Miami. Non e per niente "lontana da tutti". Poi per un appartamento di 5 M come quello e con tutte quelle amenities, le spese condominiali sono più o meno 5K al mese. L'unico vantaggio al appartamento in condominio e che se succede qualcosa puoi sempre chiamare il management per sistemare quello che ti serve.
Sei un grande marcellino!😀👍
grazie per il video !
Molto interessante questo video
Grande marcello, ma questo video è custom made in italia?
Avrei solo una piccola domanda, sono molto interessato alla provenienza delle porte del secondo appartamento, devo essermelo perso.
Video interessante 👍🏻
Grazie per questo video !! Mi sono reso conto che non potrò mai permettermele aahahahah !! Marcello video top come sempre
Sarebbe bello sapere da questi Italiani in america come hanno ottenuto la green card/visto lavorativo che sia. Li ci sono politiche sull’immigrazione abbastanza complicate. Sarebbe interessante fare un video a riguardo! 😃
Perché e un sistema molto complesso e varia un po da la situazione famigliare ed economica della persona/famiglia. Ma credo che qualche anno fa Marcello ha già affrontato un po questo argomento.
Ho sentito così tante volte la parola Italia, che ho dimenticato che eri a Miami
Bellissimo video, sono interessato alla casa da 5,6 milioni ma non la comprerò perché non ho la certezza che le porte siano custom made in Italia... Peccato
Io mi sa che lo prendo invece
Bel video chissà se i pavimenti in resina sono utlizzati a Miami. Ci farei un video se mai ci capitassi.
Detto questo, il secondo appartamento mi è parso di aver capito che era tutto Made in italy!
Questi video mi fanno volare, vorrei vendere anche io case cose, ora sono nel settore dei mobili però mai dire mai
Bel video, peccato che non sia stato fatto in Italia
4:2 sealing o for to sealing? La seconda sarebbe un errore 😁
Secondo me per 5 milioni il secondo è ottimo , se hai bisogno di stare strettamente a Miami vuol dire che ha interessi economici forti e ti puoi permettere di stare lì
Se dovessi vivere in città preferire l'appartamento, però assolutamente meglio vivere in zone rurali, che case da paura con la stessa cifra 😱
Comunque quasi 50k all'anno di guadagno per vivere è veramente tanto, oltre tutto ha detto "almeno" quindi vivere penso con un tenore medio/basso!
Avrei voluto vedere le case da 50 milioni 😱😱
Bronze is the new Gold, custom made in Italy of course
C'è anche da dire che fare un confronto 1:1 tra 5 milioni nella concezione italiana ed europea e quella USA è folle.
Quando ha parlato il secondo agente mi è venuto mal di testa da quanti inglesismi usava 😅
Il pensiero che faccio è sempre, riguardo a queste case, chi le compra le rivende e le tiene per reddito? Perché queste case più le utilizzi più si svalutano
Sono proprio belli questi video
ma le porte del secondo appartamento sono state fatte custom made?
Mi piace di più la villa però non ho capito il senso dei 5 bagni e mezzo ... Quel mezzo sta per cosa?
è un bagno per gli ospiti senza doccia e bidet, solo gabinetto e lavandino
@@marcelloascani an ok grazie!
per caso sono custom made in italia? ahahah, video fantastico
Non vorrei dire una cazzata, ma la prima sembra tantissimo una casa fatta vedere in una puntata di Selling Sunset (reality molto trash con agenti immobiliari). Però le case di quel tipo ho notato che si assomigliano molto
Marcello, ma le cose oltre ad essere fatte Custom made in Italia erano anche Casarecce?
Custom Made in Italia is the new casereccio
Assurdo come il ragazzo intervistato che potrebbe rappresentare un mio ideale di vita, proviene dalla mia città, Caserta!
Custom made in Italia?
l'agente immobiliare è custom made in Italia?
Giochi alcolico: bevi ogni volta che senti made in italy, custom made, vetro e bronzo
Flat vista su Miami Beach !!🏆🏆🏆
Custom made in Italia? Davvero?
non ho idea da dove vengono i mobili della seconda casa
Grazie Marcello è stato bello guardare il tuo video ed ascoltare le storie delle ville di Miami, mi sono inscritto al tuo canale per vedere i prossimi. Veramente se dovessi vivere li preferirei un posto immezzo alla natura piuttosto che dentro al cemento, buon lavoro e fortuna con un' americana ricca.
Ma c'è per caso qualcosa di custom made in Italia?
Tutta la vita appartamento 💪🏻
Aspettiamo tutti con ansia il giorno in cui annuncerai ho comprato una casa da tot. Milioni! 😎
Grazie per questo video custom made made in italy
ma non ho capito, l'appartamento è custom made?
Custom made è stato detto?
Incredibili porte custom made in Italia
Bello questo video custom made in Italia
Una cosa che mi da fastidio è che anni fa in un video insultavi chi consoderava la matematico stupida per avere successo in futuro, e poi parli tu che fai soldi praticamente solo su internet.
ma per caso è stato fatto custom made in Italia?
Non ho capito dove siano state fatte le porte dell'appartamento...in Italia forse? :D
Non credevo di aver aperto un video di Jok3r.
Ma le porte sono custom Made in Italia?
Ma adesso non c'è il rischio uragani a Miami ??
Marcello facci vedere francesca in costume!!!😁😁😁
Ma è custom made in Italia?
Quando vado nei week end a Miami non ho mai tempo per visitarle, menomale che ci sei tu, almeno ne posso direttamente comprare una! Aggiungo.. Perché comprare casa in Italia ad un prezzo accessibile quando ne puoi comprare una a Miami con tutto l'arredo fatto in Italia?
Casa incredibile la seconda peccato però, per 5,6 milioni avrei voluto qualcosina Custom-made in Italia su misura importata direttamente dall'Italia
Mai capito come mai Miami piace così tanto. Stra costosa (pensa che le spese condominiali sono di al meno 1500 dollari al mese per un appartamento di 1 milione), e l’IMU il 2% del valore di mercato della proprietà.
custom made in Italia is the new casereccio