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Emíli e Edgar, sou advogada e gostaria de fazer uma pequena ressalva em relação a compra de terrenos com escritura. Às vezes as pessoas acham que estão fazendo um super negócio exigindo do vendedor apenas a escritura quando na verdade o que tem que ser exigido é a MATRÍCULA do imóvel. Até porque existem escrituras de compra e venda de posse e não de propriedade. Nesse caso ela será registrada no livro de títulos e documentos, ou seja, a pessoa que compra esse terreno não será proprietária dele... terá apenas a posse. E terrenos com posse são um pouco problemáticos para quem compra com o intuito de investir, afinal, para conseguir qualquer liberação na prefeitura (alvará para construção, aprovação de projetos etc) é necessário apresentar a matrícula, pq só ela que certificará de fato quem são os proprietários. É apenas uma dica que deixo pq sei que muitas pessoas acompanham esse canal e seguem as dicas de vocês. No mais, parabéns pela nova aquisição e espero assistir vídeos da nova construção em breve. Abraços.
Verdade, também sou advogada e as pessoas não se atém a ver quanto ao registro do imóvel, que é o mais importante, bem como, verificar todas as certidões do imóvel, porque só a escritura não basta.
Taí um título de livro que mudou minha vida!! Leiam! Isso há mais de 25 anos! Vale a pena! Do Gustavo Cerbasi. Depois tem que ler também: Os Segredos dos Casais Inteligentes! Fica a dica!
Ouvindo essa história. Eu já comprei terreno no interior de 400mts quadrados por uma babinha de 12 mil reais ha 5 anos atrás. Hoje meus vizinhos estão vendendo terreno no mesmo lugar por 40mil reais. Fiz um ótimo negócio. Hoje já nem existe terreno no valor que paguei na época. Também é loteamento com estradas de terra. Más prá mim acredito que valeu.
Parabéns!! Eu tbm consegui comprar um terreno pelo Olx, estava 150 mil, sendo que o banco avaliou em 210 mil. Eu falo que foi aquele achado, mas só acha quem procura! Depois dizem que foi sorte! Mas ninguém sabe reconhecer a nossa procura . Deus abençoe vcs!
Muito esclarecedor essa informação prestada pela Sra advogada, pois tem muita gente que desconhece essas informações. A Sra. Advogada está de parabéns por prestar essas informações.
Gente vocês estão de parabéns Brasileiros do meu Brasil varonil que união que forças ótimas pessoas ótima informações estou fora do país a muitos anos é gostaria de voltar para investir nesta área mas não tinha ideia por aonde começar mas vocês me deram muitas informações útil gostaria de agradecer todos de todo meu coração que Deus abençoe nossa Pátria nossa gente que lutar para vencer
lembram de mim, sou de Itatiba...Aproveitem para fazer algo para alugar pelo AirBnB.... O lugar é lindo paradisíaco.... Não alterem a paisagem... Adorei ...
Vocês poderiam fazer um vídeo detalhando todo o processo burocrático da compra .. todo os processos, quais tem q ter mais atenção para não entrar em uma fria .. Seria muito legal! Parabéns pela nova conquista e q Deus abençoe !!
Sou analista de crédito imobiliário, e já fui funcionário público, trabalhando direto com o IPTU dos imóveis, sempre que forem comprar terreno/imóvel, o principal que sempre se deve verificar é a Matricula do terreno/imóvel, o IPTU, e a Certidão de Ônus, afim de saber se está com a metragem correta, se está individualizado, se os impostos estão em dia, se ele não é foreiro (o que é bem chato e da um custo bem maior), se ele não está com nenhum processo judicial em andamento, e se não tem nenhuma multa sobre ele, tudo isso você consegue só verificando a Matrícula, Certidão de Ônus e o IPTU (as questões envolvidas no IPTU é possível consultar no setor de dívida ativa da prefeitura).
Oi, Daniel. Boa dicas. E quais certidões negativas do vendedor devo consultar? Existem umas 10 ou mais! Precisa de tudo isso? Que trabalheira... Quais você recomenda tirar?
@@fabiogarcia1431 do vendedor não acredito que precise de muita coisa, já que o que envolva o imóvel já vai constar na matrícula, ou nas certidões que citei, dependendo do estado/município o cartório exige diversas certidões realmente, como no caso de Brasília por exemplo
@@danoss08 OK. É que dá um certo receio de comprar um imóvel (será o meu primeiro). Sem experiência, e advogados colocando medo, fico receoso de entrar numa fria.
@@fabiogarcia1431 realmente da um receio, é muito dinheiro envolvido né, mas se for fazer um financiamento com um banco, é mais tranquilo, já que eles se preocupam que o processo de venda não de nenhum problema, já que eles também seriam prejudicados
Minas Gerais, eu tenho dois terrenos cada um de 10x25 um ao lado do outro, paguei 3 mil reais em cada um deles, tenho toda documentação e pago IPTU, e tenho um na área rural a 6 km da cidade ele é equivalente a 2 campos de futebol e paguei 70 mil nele, tudo certinho com escritura. Ambos ficam na cidade de São Tiago MG 44 km de São João del Rei em um circuito turístico.
Verdade sempre encontra, tem que sair pra procurar tem jeito não. Eu peguei um de 27 mil metros por 60 mil. Agora tô tentando aprender como iniciar a construção de uma casa, pois ainda sou inexperiente nisso.
Eu comprei um terreno entre 2 cidades na área rural de Cabo Frio e Búzios R.J 10×30 36 mil Projeto kitnet 's Ah e a minha história foi a mesma q a sua , eu no celular, meu marido dormindo kkkkkk muito igual e compramos com a cara é a coragem e Deus está nos abençoando a pagar e em Janeiro vamos começar as obras. A coisa boa é que ele é mestre de obras !
Olá Bárbara td bem. Tenho um terreno em cabucú município de Nova Iguaçu. Terreno muito bonito 10×20 vcs q constroe pra alugar é excelente. Tô vendendo por $ 18.000.00.
Parabéns ao casal! Edgar e Emilly, só porque vocês são gente boa, e estamos juntos desde o início, minha oferta no terreno é de, R$ 10.000,00 avista... Abç! Denivaldo.
Amei a História de vocês Não tem coisa melhor que viver em contato com a natureza. Não vejo a hora de comprar meu Sítio dos sonhos 👏👏🙏 Deus abençõe sempre vocês
Edgar parabéns por mais está conquista eu também comprei um terreno a 20 anos atrás só valoriza entanto que este terreno hoje vale 20 vezes o valor que eu paguei sucessos.
Caracas vcs são um casa muito abençoado, eu estou como apaixonada por vcs, já vou começa às minha oração pra vcs ser muito mais abençoados, isso mesmo vcs são muito felizes, eu sempre quis fazer isso como vcs fez mas nunca tive coragem, Deus sempre proteja essa família 🙏🙏
Achei o canal por um acaso, e me identifiquei muito. Também invisto em Kitnets. Parabéns. É emocionante ver a vitória de pessoas, aparentemente, tão bacanas
Parabéns a vcs caçadores de terrenos que os donos nunca valorizaram e vcs fez toda diferença...Principalmente agora já tem outro vlr depois de limpar fazer as ruas e de forma ai sim terá muita procura...
Que legal. Parabéns pela conquista. Só queria ressaltar que em relação ao plano diretor, existem 4 parâmetros em relação ao tamanho máximo da construção. O Primeiro é a altura máxima ou o numero de pavimentos, que pode ser definida através de uma conta que considera a largura da rua ou simplesmente a definição de uma altura limite. O numero de pavimentos normalmente segue uma regra de pé direito mínimo e máximo. O Segundo são os recuos, que são o frontal, laterais e do fundo. Em algumas situações se exige apenas um recuo lateral. O terceiro é Taxa de Ocupação do solo, que acredito ser o ponto levantado por vocês, que no caso seria de 40%. Caso seja esse o valor, significa que só poderão ocupar 40% do solo com a construção. Excluindo, quando definido, as áreas não computáveis, como churrasqueira, garagem, canil... O Quarto parâmetro é na minha opinião é o mais importante, o COEFICIÊNTE DE APROVEITAMENTO. Normalmente ele é definido pelo numero 1,0 , 2,0 ou 0,5 em casos específicos. Onde o número 1,0 representa á área total do terreno, 2,0 o dobro da área do terreno e 0,5 a metade da área do terreno. Por tanto pode-se construir a área definida pelo coeficiente de aproveitamento, respeitando a taxa de ocupação do solo, os recuos e a altura máxima. Por exemplo: um terreno com 500m2 localizado em um zoneamento com TO 50%, CA 1,0, Limite de 3 pavimentos e recuos definidos. A primeira coisa é traçar os recuos, depois define uma área de 250m2 que não invada os recuos. Caso seja um sobrado, poderá ser construído mais 1 pavimento de 250m2. Mas tbm é possível construir um pavimento menor, e utilizando os 3 pavimentos, mas que respeite o térreo máximo de 250m2 e a soma dos outros andares não ultrapasse os 500m2 definidos no coeficiente de aproveitamento. Cada prefeitura tem o seu zoneamento e cada zona tem sua regra especifica. Existem diversas exigências municipais, além das leis ambientais e estaduais.
Boa noite Edgard e Emily! Gente, vocês deram uma sorte danada de ter conseguido esse terreno tão barato. Que lugar lindooo! Cheio de montanhas e a paisagem maravilhosa. Amei! Parabéns! 👍👏👏👏👏👏👏👏
QUE BÊNÇÃO GENTE!!! Parabéns para vcs...Torço muito por pessoas simples, educadas e que gostam de compartilhar as vitórias, além de ajudar outras pessoas a seguirem os mesmos passos que vcs. Parabéns mesmo de todo coração!! Vá em frente...O céu é o limite.
Edgar e Emily parabéns pela conquista! Tenho uma ideia nesse local faça uma chácara com piscina para locação para finais de semana o local e MT bonito e calmo!
Queridos, tenho assistido alguns vídeos de vocês, estou nos Estados Unidos procurando oportunidades de investimento no Brasil e tenho aprendido demais com vocês!!!! Vocês são um exemplo de parceria, amo seguir vocês, amo as dicas, vocês são geniais! Admiro demais o trabalho de vocês, to pedindo a Deus um casamento igual a esse 😍. Perfeito trabalho, que Deus prospere tudo na vida de vocês cada dia mais!!!!! Gratidão pelo conteúdo 🙏🏽
Eu e umas amigas após 11 anos morando na Europa, em 2017 retornando ao Brasil com o intuito de empreender encontramos um verdadeiro paraíso, Barra do Camaratuba - PB... De uma pesquisada, lugarzinho com praias paradisíacas e mais conhecido por europeus do que por brasileiros...
Amei vcs casal, Deus abençoe a vida de vcs, tenho esses pensamentos doidos igual a de vcs, só que ainda não fui atrás só orando pra Deus me guiar. Sou feliz por Deus ter me deixado assistir vcs agora. Só me deu mais gás pra ir atrás dos meus sonhos
Nossa! Que bacana! E quando eu vi vocês andando pelo terreno a gente não tem a noção do espaço que é devido ao mato, a sujeira, enfim. Mas esse lote limpinho, pra quem já tem uma noção de tamanho, vai ficar enorme!! Dá pra construir muita coisa aí! Só planejar legal! parabéns! Espero que consigam o que estão planejando. E esse preço é pra pessoa que vendeu se arrepender depois! kkkkkk
Que top, eu também faço isso, já comprei um terreno e uma casa desse jeito e agora estou comprando outra casa também parcelada com o proprietário. É raro achar oportunidades assim, mas acontece.
Parabéns, vocês merecem ❣️🙏😘 Se tem que voltar a plantar árvores, seria bom vocês estudar previamente as raízes e profundidade que devem plantar, e tem que ter em conta o tamanho que crecerá a árvore para não danificar os fios da rua.
Super interessante esse topico de replante, pois no meu terreno tenho q retirar umas arvores pra passar uma estrada e tbm preciso fazer uma ponte num ribeirazinho Acompanho vcs faz um tempo e gosto do jeito de vcs investirem !
Gostei, Eu também adquiri dois lotes em Ubá, Itirapina - SP, Zona Rural e ainda não coloquei nem cerca de arame farpado, tô na maior preguiça, com receio de invasores do MST, (PTralhas Comunas). Vocês acabaram de me animar a tomar conta dos meus lotes, boa sorte pro ceis!!!
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Aqui na nossa região um terreno 12x30 é mais de 170 mil reais
Aqui em sorriso e Sinop MT grosso
Agora vocês constroem uma casa em Isopor/EPS, e pronto, economia na certa.
Lindo mesmo
Ola, Onde posso saber mais ?
Emíli e Edgar, sou advogada e gostaria de fazer uma pequena ressalva em relação a compra de terrenos com escritura. Às vezes as pessoas acham que estão fazendo um super negócio exigindo do vendedor apenas a escritura quando na verdade o que tem que ser exigido é a MATRÍCULA do imóvel. Até porque existem escrituras de compra e venda de posse e não de propriedade. Nesse caso ela será registrada no livro de títulos e documentos, ou seja, a pessoa que compra esse terreno não será proprietária dele... terá apenas a posse. E terrenos com posse são um pouco problemáticos para quem compra com o intuito de investir, afinal, para conseguir qualquer liberação na prefeitura (alvará para construção, aprovação de projetos etc) é necessário apresentar a matrícula, pq só ela que certificará de fato quem são os proprietários. É apenas uma dica que deixo pq sei que muitas pessoas acompanham esse canal e seguem as dicas de vocês. No mais, parabéns pela nova aquisição e espero assistir vídeos da nova construção em breve. Abraços.
Boa dica. Muita gente não sabe disso. Obrigada.
Verdade, também sou advogada e as pessoas não se atém a ver quanto ao registro do imóvel, que é o mais importante, bem como, verificar todas as certidões do imóvel, porque só a escritura não basta.
Boa noite Doutora . Não se pode esquecer da diferença entre posse e domínio que para leigos pode levar a equívocos sérios.
@@jlima2867 Boa tarde! Que certidões são essas?
Muito obg Dra Gabriela peli aviso.
Aqui na minha região um lote rural de 1mil metros tá em torno de 100 a 110mil reais, só o.mato sem cerca sem água, sem nada.
meus parabens pela aquisição , ja comprei terreno pagando em troca uma televisão e uma bomba sapo, agora nesse video deu saudade das minhas aventuras
Casais inteligentes enriquecem juntos! Na torcida por vcs!
Taí um título de livro que mudou minha vida!! Leiam! Isso há mais de 25 anos! Vale a pena! Do Gustavo Cerbasi. Depois tem que ler também: Os Segredos dos Casais Inteligentes! Fica a dica!
@@gilmartorquato7786 ler abre a mente!
@ Ler, entender e seguir o exemplo!
Citando o Cerbasi, já vi que está antenado...
Denivaldo.
Na hora que divórciar f0deu kkkk
Vocês utilizaram a lei do silêncio só revelar depois de tudo definido , parabéns ao casal projetos sao o que criam maior união famíliar ,
Ouvindo essa história. Eu já comprei terreno no interior de 400mts quadrados por uma babinha de 12 mil reais ha 5 anos atrás. Hoje meus vizinhos estão vendendo terreno no mesmo lugar por 40mil reais. Fiz um ótimo negócio. Hoje já nem existe terreno no valor que paguei na época. Também é loteamento com estradas de terra. Más prá mim acredito que valeu.
Parabéns!! Eu tbm consegui comprar um terreno pelo Olx, estava 150 mil, sendo que o banco avaliou em 210 mil. Eu falo que foi aquele achado, mas só acha quem procura! Depois dizem que foi sorte! Mas ninguém sabe reconhecer a nossa procura . Deus abençoe vcs!
Qual era a medida dele ?
NOSSA GANHEI MINHA NOITE DE TER ACHADO VCS, NADA É POR ACASO...ESTAVA QUASE DESISTINDO DO MEU SONHO...OBRIGADA, MUITA GRATIDÃO. GRATIDÃO.GRATIDAO.
Muito esclarecedor essa informação prestada pela Sra advogada, pois tem muita gente que desconhece essas informações. A Sra. Advogada está de parabéns por prestar essas informações.
Gente vocês estão de parabéns Brasileiros do meu Brasil varonil que união que forças ótimas pessoas ótima informações estou fora do país a muitos anos é gostaria de voltar para investir nesta área mas não tinha ideia por aonde começar mas vocês me deram muitas informações útil gostaria de agradecer todos de todo meu coração que Deus abençoe nossa Pátria nossa gente que lutar para vencer
lembram de mim, sou de Itatiba...Aproveitem para fazer algo para alugar pelo AirBnB.... O lugar é lindo paradisíaco.... Não alterem a paisagem... Adorei ...
bom deixar sempre algo verde etc.. valoriza muito uma paisagem com area verde
Vocês poderiam fazer um vídeo detalhando todo o processo burocrático da compra .. todo os processos, quais tem q ter mais atenção para não entrar em uma fria .. Seria muito legal! Parabéns pela nova conquista e q Deus abençoe !!
As Vezes o Barato Sai Caro.... Tem que Investigar Tudo ....
Tem mesmo que comprar, quando a oportunidade surge a gente não deve perder, se não depois é só choro. Vocês fizeram certíssimo. Parabéns!!!
Sou analista de crédito imobiliário, e já fui funcionário público, trabalhando direto com o IPTU dos imóveis, sempre que forem comprar terreno/imóvel, o principal que sempre se deve verificar é a Matricula do terreno/imóvel, o IPTU, e a Certidão de Ônus, afim de saber se está com a metragem correta, se está individualizado, se os impostos estão em dia, se ele não é foreiro (o que é bem chato e da um custo bem maior), se ele não está com nenhum processo judicial em andamento, e se não tem nenhuma multa sobre ele, tudo isso você consegue só verificando a Matrícula, Certidão de Ônus e o IPTU (as questões envolvidas no IPTU é possível consultar no setor de dívida ativa da prefeitura).
Oi, Daniel. Boa dicas. E quais certidões negativas do vendedor devo consultar? Existem umas 10 ou mais! Precisa de tudo isso? Que trabalheira... Quais você recomenda tirar?
@@fabiogarcia1431 do vendedor não acredito que precise de muita coisa, já que o que envolva o imóvel já vai constar na matrícula, ou nas certidões que citei, dependendo do estado/município o cartório exige diversas certidões realmente, como no caso de Brasília por exemplo
@@danoss08 OK. É que dá um certo receio de comprar um imóvel (será o meu primeiro). Sem experiência, e advogados colocando medo, fico receoso de entrar numa fria.
@@fabiogarcia1431 realmente da um receio, é muito dinheiro envolvido né, mas se for fazer um financiamento com um banco, é mais tranquilo, já que eles se preocupam que o processo de venda não de nenhum problema, já que eles também seriam prejudicados
Meus parabéns pro casal. Quando os dois lutam juntos,tudo da certo.
Minas Gerais, eu tenho dois terrenos cada um de 10x25 um ao lado do outro, paguei 3 mil reais em cada um deles, tenho toda documentação e pago IPTU, e tenho um na área rural a 6 km da cidade ele é equivalente a 2 campos de futebol e paguei 70 mil nele, tudo certinho com escritura. Ambos ficam na cidade de São Tiago MG 44 km de São João del Rei em um circuito turístico.
Edgar e Emily vocês são muito corajosos.
Bola para frente, é isso aí mesmo.
São José dos Pinhais-Paraná.
Região metropolitana de Curitiba.
Eita glória a DEUS 🥰😊☺️ fiquei tão feliz agora. 😊😊😊😊😊
Parabéns irmão muito bom vídeo o terreno é top agora só investir só alegria merece like com certeza
Quando a mulher e cabeça ela levanta o homem e isso aí meus amigos que Deus continue abençoando cada vez mais .
Verdade sempre encontra, tem que sair pra procurar tem jeito não. Eu peguei um de 27 mil metros por 60 mil.
Agora tô tentando aprender como iniciar a construção de uma casa, pois ainda sou inexperiente nisso.
em que cidade ?
@@julianaalfieri1380 foi no inteiro de sp São Lourenço
@@luispaulodeolivera2945me vende 1000 metros quero fazer uma casinha 😊😊😊
Gente que casal fofo!!!
Parabéns pelos terrenos…
Que Deus abençoe…
Meu sonho comprar o meu!
Eu comprei um terreno entre 2 cidades na área rural de Cabo Frio e Búzios R.J 10×30 36 mil
Projeto kitnet 's
Ah e a minha história foi a mesma q a sua , eu no celular, meu marido dormindo kkkkkk muito igual e compramos com a cara é a coragem e Deus está nos abençoando a pagar e em Janeiro vamos começar as obras. A coisa boa é que ele é mestre de obras !
Estou construindo ai bem pertinho...
Pretendo comprar um terreno aí também
Entre dois paraísos
@@AlessandraBrimont por quanto conseguiu o terreno?
Olá Bárbara td bem. Tenho um terreno em cabucú município de Nova Iguaçu. Terreno muito bonito 10×20 vcs q constroe pra alugar é excelente. Tô vendendo por $ 18.000.00.
Parabéns ao casal! Edgar e Emilly, só porque vocês são gente boa, e estamos juntos desde o início, minha oferta no terreno é de, R$ 10.000,00 avista...
Abç!
Denivaldo.
Falou pouco, mas, não deixou de falar merda.
@@Evertonbr3 Obrigado, pelo.comentário.simpático sobre a brincadeira com o casal...
Deus o abençoe amigo...
Denivaldo.
Eu já tinha visto vcs num matagal, mais adorei, só em saber que vcs vão continuar a construir fico feliz por VCS, Deus os abençoe, saúde saude
Gente que lugar bonito , bem tranquilo parabéns susseçp para vcs
Excelente Edgar e Emilly
Amei a História de vocês
Não tem coisa melhor que viver em contato com a natureza.
Não vejo a hora de comprar meu Sítio dos sonhos 👏👏🙏
Deus abençõe sempre vocês
Vou pesquisar terrenos parabéns casal abençoado, inteligente e próspero.
Qndo vcs mostraram esse terreno eu assisti.Parabens casal,serve de inspiração pra todos
Legal já dá para plantar bastante coisa mamão manga jaca melão melancia dá para plantar bastante coisa já hein olha que maravilha
Edgar parabéns por mais está conquista eu também comprei um terreno a 20 anos atrás só valoriza entanto que este terreno hoje vale 20 vezes o valor que eu paguei sucessos.
Parabéns Edgar
Moro em terra preta é bom ouvir falar daqui
Caracas vcs são um casa muito abençoado, eu estou como apaixonada por vcs, já vou começa às minha oração pra vcs ser muito mais abençoados, isso mesmo vcs são muito felizes, eu sempre quis fazer isso como vcs fez mas nunca tive coragem, Deus sempre proteja essa família 🙏🙏
Acho que pela primeira vez assistindo oceis.
Aprendendo com Oceis.
Bão demais.
Att
Caipira de Juranda
Achei o canal por um acaso, e me identifiquei muito. Também invisto em Kitnets. Parabéns. É emocionante ver a vitória de pessoas, aparentemente, tão bacanas
Parabéns a vcs caçadores de terrenos que os donos nunca valorizaram e vcs fez toda diferença...Principalmente agora já tem outro vlr depois de limpar fazer as ruas e de forma ai sim terá muita procura...
Quem investi em terra não erra,pd ser no esgoto,um dia vai valer alguma coisa,vcs vão ver o tanto q vai valorizar esses lotes, parabéns pela compra.
Avisem quando sair o alambrado da invasão ! Deus abençoe seus planos e projetos.
minha gente, é bênção de Deus nas vossas vidas ,Q Deus continui vos abençoando ém nome de Jesus.
Que Deus abençoe vcs e que vcs construa mas kitnets
Que legal. Parabéns pela conquista.
Só queria ressaltar que em relação ao plano diretor, existem 4 parâmetros em relação ao tamanho máximo da construção.
O Primeiro é a altura máxima ou o numero de pavimentos, que pode ser definida através de uma conta que considera a largura da rua ou simplesmente a definição de uma altura limite. O numero de pavimentos normalmente segue uma regra de pé direito mínimo e máximo.
O Segundo são os recuos, que são o frontal, laterais e do fundo. Em algumas situações se exige apenas um recuo lateral.
O terceiro é Taxa de Ocupação do solo, que acredito ser o ponto levantado por vocês, que no caso seria de 40%. Caso seja esse o valor, significa que só poderão ocupar 40% do solo com a construção. Excluindo, quando definido, as áreas não computáveis, como churrasqueira, garagem, canil...
O Quarto parâmetro é na minha opinião é o mais importante, o COEFICIÊNTE DE APROVEITAMENTO. Normalmente ele é definido pelo numero 1,0 , 2,0 ou 0,5 em casos específicos. Onde o número 1,0 representa á área total do terreno, 2,0 o dobro da área do terreno e 0,5 a metade da área do terreno. Por tanto pode-se construir a área definida pelo coeficiente de aproveitamento, respeitando a taxa de ocupação do solo, os recuos e a altura máxima.
Por exemplo: um terreno com 500m2 localizado em um zoneamento com TO 50%, CA 1,0, Limite de 3 pavimentos e recuos definidos.
A primeira coisa é traçar os recuos, depois define uma área de 250m2 que não invada os recuos. Caso seja um sobrado, poderá ser construído mais 1 pavimento de 250m2. Mas tbm é possível construir um pavimento menor, e utilizando os 3 pavimentos, mas que respeite o térreo máximo de 250m2 e a soma dos outros andares não ultrapasse os 500m2 definidos no coeficiente de aproveitamento.
Cada prefeitura tem o seu zoneamento e cada zona tem sua regra especifica.
Existem diversas exigências municipais, além das leis ambientais e estaduais.
Qual o nome da sua profissão? Quero contratar um profissional assim, para quando eu for comprar meu terreno
Olá tudo bom...Parabêns...👏npor mais uma aquisição..., chuvas de bênçãos...🙏
Olá aqui é oliveira de Bauru sp parabéns Deus abençoe grandemente a vida de vcs abraço
Boa noite Edgard e Emily! Gente, vocês deram uma sorte danada de ter conseguido esse terreno tão barato. Que lugar lindooo! Cheio de montanhas e a paisagem maravilhosa. Amei! Parabéns!
👍👏👏👏👏👏👏👏
VCs são fofos demais ! adorei ! Estou em busca do meu terreno tbm ! boa sorte pessoal
Parabéns pra vocês são muito inteligentes . continua assim.. admiro vocês
SUPER FA DESSE CASAL VCS REALMENTE ME ANIMA A INVESTIR EM MEUS SONHOS PARABÉNS DESEJO GRANDEMENTE AS BÊNÇÃOS DE DEUS EM SUAS E EM NOSSAS VIDA!!!!
Parabéns susseso nessa nova empreitada Boa sorte túdo de bom 👏👏👏👏👏👏
Que achado! Vocês são guerreiros! Que Deus abençoe vocês!
Vocês estão de Parabéns
Fiquei feliz por vocês
Galinha morta só opare
cê pra quem dar valor 👏👏👏👏👏👏👏👏👏
QUE BÊNÇÃO GENTE!!! Parabéns para vcs...Torço muito por pessoas simples, educadas e que gostam de compartilhar as vitórias, além de ajudar outras pessoas a seguirem os mesmos passos que vcs. Parabéns mesmo de todo coração!! Vá em frente...O céu é o limite.
Casal lindo e abençoado Deus continue abençoando vcs Boa sorte e MUITA sabedoria bju amei VCS
bom investimento aqui em Recife comprei um lote de chácara 20x45 parabéns
Coragem, resiliência e um pouco de loucura... Rsrs... Vcs são imparáveis!
Parabéns casal!!!
😀👍👍👍
Adorei
Faço isso também
Fico procurando terrenos no olá,m mas não tenho um centavo pra comprar.
Quem sabe acho uma oportunidade dessas.
Parabéns
Edgar e Emily parabéns pela conquista! Tenho uma ideia nesse local faça uma chácara com piscina para locação para finais de semana o local e MT bonito e calmo!
Gente vocês estão de Parabéns sempre Arrasando sou fã de vocês
Caramba, vocês são ótimos negociadores, sério mesmo.
Queria conseguir ser assim kkk
PARABÉNS CASAL !!! A UNIÃO, A PARCERIA, A TRANSPARÊNCIA E CUMPLICIDADE QUE VEMOS EM VOCÊS É DEMAIS !!! SHOWW !!!
Vou acompanhar as obras casal.
Parabéns ao casal pela aquisição, Deus abençoe vocês
Queridos, tenho assistido alguns vídeos de vocês, estou nos Estados Unidos procurando oportunidades de investimento no Brasil e tenho aprendido demais com vocês!!!! Vocês são um exemplo de parceria, amo seguir vocês, amo as dicas, vocês são geniais! Admiro demais o trabalho de vocês, to pedindo a Deus um casamento igual a esse 😍. Perfeito trabalho, que Deus prospere tudo na vida de vocês cada dia mais!!!!! Gratidão pelo conteúdo 🙏🏽
Eu e umas amigas após 11 anos morando na Europa, em 2017 retornando ao Brasil com o intuito de empreender encontramos um verdadeiro paraíso, Barra do Camaratuba - PB... De uma pesquisada, lugarzinho com praias paradisíacas e mais conhecido por europeus do que por brasileiros...
boa tarde Adorei voceis dois que Deus abençoe muito voceis 😘🙏
Amei vcs casal, Deus abençoe a vida de vcs, tenho esses pensamentos doidos igual a de vcs, só que ainda não fui atrás só orando pra Deus me guiar. Sou feliz por Deus ter me deixado assistir vcs agora. Só me deu mais gás pra ir atrás dos meus sonhos
Parabéns ao casal, que Deus continue abençoando vcs sempre.Sergio, São João de Meriti, RJ
Eu já meu terreno graças a Deus certo seja louvado
Muito bom vocês são muito animados transmite muita força de vontade e coragem pra gente continui assim que Deus abençoe vocês.
Acompanho vocês, assisti todos os vídeos da construção desde o início dos primeiros kitinets. Aguardando novidades. Parabéns!! 👏👏👏Paz e Luz!!
Casal unidos cresce unidos ♥️ Deus abençoe que venha casarão ou kitnets 🤑🏆💰💰💰💰💰💸💸
Também estou nesse caminho de vocês. Já tenho duas quitinetes e comprei mais um terreno...Fechei os olhos e comprei, kkk...
Vocês são jovens exemplo, parabéns 👏👏👏👏👏💐
Nossa! Que bacana! E quando eu vi vocês andando pelo terreno a gente não tem a noção do espaço que é devido ao mato, a sujeira, enfim. Mas esse lote limpinho, pra quem já tem uma noção de tamanho, vai ficar enorme!! Dá pra construir muita coisa aí! Só planejar legal! parabéns! Espero que consigam o que estão planejando. E esse preço é pra pessoa que vendeu se arrepender depois! kkkkkk
vc são muito simpáticos !!!! energia muito boa vcs tem ! Deus continue abençoando vcs
Estourou Edgar, show de bola !!! Sorte não, é Deus na vida de vocês !!!!
sucesso e parabéns!
"Agradabilíssimo!" 😆😆😆😆 Vocês são super simpáticos, parabéns!
@@usuario3589
Arruma um espacinho na sala da sua casa para você plantar o seu "verdinho maconh.a"
que legal a história de vcs , eu também quero e vou consegui comprar meu lote a história de vcs me motivou ainda mais 🙌🙏
PARABÉNS ... isso é visão de empreendedor !!!!!
Que top, eu também faço isso, já comprei um terreno e uma casa desse jeito e agora estou comprando outra casa também parcelada com o proprietário. É raro achar oportunidades assim, mas acontece.
Parabéns que Jesus Cristo abençoe cada dia mais
Parabéns, vocês merecem ❣️🙏😘
Se tem que voltar a plantar árvores, seria bom vocês estudar previamente as raízes e profundidade que devem plantar, e tem que ter em conta o tamanho que crecerá a árvore para não danificar os fios da rua.
Gostei! Precisa ter coragem e muita disposição.
Maravilha esse negócio, e a motivação de vcs contagia de imediato , 👍👏👏👏👏🏆🎯🙏🙏🙏
Super interessante esse topico de replante, pois no meu terreno tenho q retirar umas arvores pra passar uma estrada e tbm preciso fazer uma ponte num ribeirazinho
Acompanho vcs faz um tempo e gosto do jeito de vcs investirem !
Feliz por vcs terem mais essa conquista. Parabéns, vcs merecem. Abs
Vocês estão iluminados!!!👏👏👏 vocês merecem. Parabéns 👏👏👏
OBA MAIS KITINETS PARA ESSE 2022!!!!!
PARABÉNS VCS SÃO NOSSA ESPIRAÇÃO!!!!!
Vocês são abençoado 🙏🙏 a rua do lado do terreno foi um livramento para não ter que brigar com o vizinho
Que Deus abençoe vocês, cresça juntos, com a graças de Deus.
Surgirão dinheiro inesperado,vocês estão em contato com a prosperidade basta acreditar, sucessos bjs dri
Fiquei feliz por vcs! Abraços da vovozinha de BARU!
Grande casal nota 1000 Deus abençoe vcs hoje e sempre... ABS
Parabèns, vcs vão longe, pq tem a coragem de arriscar!
Muito bom os vídeos de vocês. Parabéns pelo trabalho que realizam!
Gostei, Eu também adquiri dois lotes em Ubá, Itirapina - SP, Zona Rural e ainda não coloquei nem cerca de arame farpado, tô na maior preguiça, com receio de invasores do MST, (PTralhas Comunas). Vocês acabaram de me animar a tomar conta dos meus lotes, boa sorte pro ceis!!!
Olá, que bênção! Huhuhu meu terreno tem 432 metros quadrados tbm heeeee 12 x 36
Show. Parabéns.... já estou vendo o Damião descendo a marreta na obra.
Parabéns
Deus continue abençoando vcs