Tr)WE BOUGHT A HOUSE🏠Whole Process of Buying a House in The Netherlands, Steps to Follow & TIPS💰
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.พ. 2022
- Hi Everyone!
We just bought our first house in The Netherlands yaayy!! When out journey is new, knowledge is fresh, we would like to share all of it with you regarding buying a house in the Netherlands. We know how hard is this process in here due to market tension but here are all the details of steps to take, bidding process, things to be careful with and more...
Hope you will find this video useful and it will enlighten your path a bit. I appreciate your likes, comments and subscriptions! Have fun!
IG: Badispanya
Thank you both, this is a very detailed explanation and it's very helpful. Hayırlı olsun, güle güle oturun 🤗
Thanks for the nice wishes! Hopefully it would ease that process for you ☺️
Great video! Thank you very much! And lots of luck and love in your new house! 🤗❤️
Thanks a lot! Super happy that you liked it ☺️
This is gold.Thanks for the video.
Thanks 💰💰😅
Hayırlı olsun Badecim
Çok teşekkür ederiiiz hazirandan sonra oturacağız umarım 🗝✨
Thank you very much for the detailed explanation.
Glad you found it clear! 😌
Congrats on a new home! It's good u can get 100% financing in Netherlands based on the valuation of the house. Some countries you only can get 80-85% of valuation so u need to have cash-on-hand ready.
Yes definitely agree! That’s why even young people can buy their own houses - if they can find a house - 😅
Very nice and clear explanation .thanks
Glad you find it useful ☺️🙋🏼♀️
Bu kadar karışık bir süreci bu kadar güzel anlatan başka bir video yok sanırım. Emeğinize sağlık. Hayırlı olsun 🥳
Çok teşekkürler 🙋🏻♀️bizim de kafamız zaman zaman karıştı anlatırken 😅ama bildiğimiz her şeyi anlattık
Yavrum güle güle oturun mutlulukla sağımla 🥰😘😘😘
Teşekkür ederiiz bekleriz ziyaretimize 😍
Hayırlı uğurlu olsun🙏🧿
Çok teşekkürler ☺️
Güle güle oturun kızım eviniz bereketli ağzınız tatlı olsun bu daha başlangıç
Sağol babişkosuu🥰 bir dahaki gelişinizde yeni evimizde olucaz inşallah 🗝✨
Umarım hayırlı güzel günler ve yıllar geçirirsiniz yeni evinizde.
Çok teşekkür ederiz güzel dilekleriniz için☺️
Thank you both for sharing your experience, really very helpful. When you did your bid, usually it is asked the length of time you need to process the mortgage. How many weeks did you indicate?
Hello 👋🏻 Yeah that is a good question! We asked our mortgage advisor how long it would take to arrange it before we did a bid. For us it took 4 weeks
People act as is property valuations are something new. The banks will look at comparable values for similar values in the area as they want to be assured they will not lose money should the property move to foreclosure in the future. Like all markets globally, there will come a point where this speculative buying will slow down dramatically as sometimes paying well over the valuation is money lost that will never be recouped through appreciation by the purchaser.
People felt this same way (over bidding) about Silicon Valley in California but that is no longer the case in this area and the bidding wars have stopped. Be careful folks as owning a property does not always make sense.
There is a chance the mortgage bank accept a digital valuation (€30) instead of a valuation by a real professional (€300-600). It is much cheaper, but it only happens when you bring in a lot of money, so you don’t mortgage the whole price. It happened to me, I only mortgaged 50% of the value of the house.
When did you pay for extra money, the one coming from the difference between the bid and the mortgage based on the real value of the house?
Hayırlı olsun güle güle oturun
Çok teşekkür ederiz 😊
Thanks for the tips! Is financial advisor private? Or bank/estate agent helps with it?
Hey there! They are private and separate. A different branch of service let’s say and you need to hire one (hour based generally) for your case.
I wish you luck
Thanks a lot! 🍀
Great video and very nice couple
Thank you so much! The market has changed a bit since we recorded this video. People don’t overbid as much as they used to (as far as we heard around) due to high interest rates by banks. So if we consider that’s also the case for you, 35K would be enough for all I would say. However if you want to overbid around 10%, you might need a bit more like 7-8K. This is our estimation only, please be aware 😊
@@badesaran8491 I really appreciate your reply, big thanks.
Any advises for Mortgage landers please? I am looking for different Mortgage options other than big banks like ING ABN Rabo… thanks !!!
Himm this question is a bit over us 😕 don’t want to say something wrong, so maybe better if you ask to your advisor?
Hayırlı olsun
Teşekkür ederiz 😊
Hello,
Congrats to both of you for buying a new house 🎉
I have a question with the amount of mortgage and hope you guys can help me.
Hello,
I have a question about taking a mortgage from you guys.
So if the house I want to buy is listed online for 300k
When I do the online “Hypothek” calculator with my Bank, it says I can borrow 150k
But when Someone for example is checking the value of the house like you explained in the video, and says it’s worth 200k
Does it mean, I can get the full 200k or the full 150k?
You can only get the 150k in your case example
@@TheAmalink Thank yououu :)
Hi there 👋🏻 sorry for giving a late reply, somehow didn’t see it. Amount of mortgage depends on 2 things: your income/financial capacity to pay back and the value of the house. So if the bank decided that they might give 150k max to you, even if the value of the house is 200k, you can get 150k
@@badesaran8491 Hey, no worries at all :) Thanks for the information :)
Merhaba bade, videoların cok guzel, benım merak ettiğim dilini bu şekilde akıcı hale nasıl getirdiğin , önerilerini merak ediyorum sevgiler❤️
Merhaba 👋🏻 çok teşekkür ederim ☺️ bir kaç yıl içerisinde oluyor tabi dilin baya akıcı hale gelmesi. Bana yardımcı olan şeyler: üniversite exchange programı, üniversite eğitimimin %100 İngilizce olması, yurt dışında katıldığım pek çok proje & etkinlik ve yabancı arkadaşlarımla ilişkimi devam ettirmem oldu (FaceTime, skype görüşmeleri vs) kısacası kullanman gerekiyor dili günlük hayatının içinde 😅
Aynen expertiz olayi Turkiyede de var ama Turkiyede expertiz ucretinin 80% i kadar kredi cikiyordu. Ama artik onu da vermiyor bankalar. Gerci bu teklif verme asamasinda konulan sartlarin ne ise yaradigini pek anlamadim. Yani sizin koydugunuz ev yenileme sartina gore daha fazla kredi mi cekebiliyorsunuz? Bu teklifteki sart, alici tarafindan ne anlama geliyor, bu sarta gore teklifinize farkli mi bakiyolar.
Teklif aşamasında verdiğiniz şartlar aslında kendinizi korumak için. Mesela şart olarak “kredi çıkarsa satın alma işlemini gerçekleştireceğim” diyorsunuz ki eğer olur da banka krediyi reddederse siz teklifinizi ödemek zorunda ve evi almak zorunda kalmıyorsunuz. Ya da işte şartınız “evin inşaat raporu temiz çıkarsa alacağım” ise paranızı kötü bir yatırıma karşı korumuş oluyorsunuz. Eğer raporda kötü şeyler çıktıysa, teklif verdiyseniz de almak zorunda kalmıyorsunuz. Alıcı kendini garanti altına alabiliyor yani bu gibi şartlarla
What site did you use for buy the house? Or Agentie?
We used funda.nl to find the house
so is this 15-20 k i need to have in cash , includes the bidding amount ?
or the bank will lend me the bidding amount ?
You should have the bidding amount, bank gives you only the house’s asked price (what you see on the website). Generally you should bid 10% more if you really want to house so 15-20 can change from house to house
did you guys used NHG insurance ?
Hey there 👋🏻 yes we used NHG insurance to be sure
thanks for this informative video but you mean "gross/brutto" by saying "brutal" right? ;)
Hahah yess brutto indeed! Thanks ☺️
Which city is your new house?
It’s in Dordrecht 🏡
Me and my partner are looking for a house,,, but we are not married ,,,, is it better to marry before buying house ?..
Hey there, I think it’s not must to be married before buying a house, I have a lot of friends who are partners and bought a house, so it’s okay. But when you buy a house, you can have a cohabitation agreement with your partner to guarantee after-buying Fİnancial situation
100% on a mortgage, Dutch people are really crazy…. Never do this kind of operations, save at least 30% first, even if you apply for 100% have enough earned to cover the mortgage for a first 5 years (in Amsterdam you can not even rent if you applied for deductions during the first 5 years).
Merhaba Bade, umarım bu soruyu cevaplayacak zamanın olur. Ben de senin gibi ODTÜ 3.sınıf siyaset öğrencisiyim ve videolarını keşfettikten sonra tüm hepsini zevkle izledim. Özellikle ilk videolarındaki iş bulma sürecindeki karmaşayı o kadar dürüst anlatmıştın ki gerçekten benim için oldukça ilham verici oldu. Sana sormak istediğim birkaç nokta olacaktı, bunlardan ilki Hollanda'da iş aramaya Hollanda'da başlamanın bir avantaj olup olmadığı, ve Hollanda'da ya da herhangi başka bir Avrupa ülkesinde iş bulmak için bana ve benim gibi 20 yaşındaki üniversite öğrencilerine verebileceğin tavsiyeler neler olurdu? Bunca zamandır Avrupa'da iş ve yaşam için yüksek lisans yapmamın bir 'must' olduğunu düşünüp; ortalamamı yüksek tuttum. Ki bunun hala işe yarayabileceğini düşünüyorum ama senin çizdiğin yolu da denemeye ve değerlendirmeye açık tutmak istiyorum. Bana bu konularda yardımcı olabilirsen gerçekten çok mutlu olurum, keza etrafımda ne böyle bir yolu deneyen bir tanıdığım var ne de bana bir öneri verebilecek kimsem. Şimdiden cevabın için teşekkür ederim, Hollanda'da sana çok ama çok güzel bir yaşam dilerim. Umarım bir gün ben de senin gibi bir yolu izleyebilirim. Tot ziens!
Selam Zeynep! tabi ki cevaplarım. Yurtdışında yaşamak istiyor olabilirsin ve bu tabi ki Hollanda olmak zorunda değil, o yüzden vereceğim cevapları genel Avrupa'da iş bulmak için verdiğim öneriler gibi düşünebilirsin. Benim vereceğim en büyük tavsiyeler şöyle olur: öncelikle kesinlikle İngilizceni sular seller durumuna getirmen gerekiyor. (Gerçi ODTÜ'de okuyorsan bu konuda zaten baya şanslısın demektir, ama lütfen sadece derste bırakma ingilizceyi bir şekilde her yerde kullan ve geliştirmeye devam et). Üniversite yılları yurt dışı tecrübeleri elde etmek için mükemmel zaman ve bir daha hiç bu kadar zaman olmayacak. Uluslararası gönüllü gençlik kamplarına, AIESEC staj ve projelerine, Erasmus stajlarına ve Erasmus/Exchange programlarına bir bakmanı ve kesinlikle katılabildiğin kadarına katılmanı öneririm. Bunları da özellikle ilerde çalışmak istediğin alanda deneyim kazanmak üzerine planlarsan çok daha iyi olur ve ilerde iş mülakatlarında bir hikaye yaratabilirsin. Master kesinlikle çok iyi bir yöntem network yaratma ve iş bulma açısından ama maalesef belli bir bütçe gerektiriyor. Yapabiliyorsan güzel olur ama yapamıyorsan da işe girmek için master'ın olması çok da ölümcül bir kriter değil. Son olarak zamanın pozisyonlarına ve trendlere bakarak kendini data okuma, yorumlama, User experience, design thinking ve kodlama gibi baya hype olan alanlarda geliştirmeni öneririm. (hangisine ilgin varsa). Nerde işime yarayacak ben siyaset okuyorum deme artık her pozisyon bir şekilde bu skillere dokunuyor. Kendi kendine online eğitim ve sertifika programlarına bakabilirsin, küçük adımlarla başlayabilirsin. Çalışmaktan mutlu olacağın şirketler nottan vs daha çok bir hikayen olmasına. motivasyonuna ve o işin üstesinden gelmek için yeterince cebbar mısın ona bakıyor :) bu saydıklarımı yapman onları her ülkede ikna eder diye düşünüyorum! Başarılar dilerim
@@badesaran8491 Bade cevabin icin gercekten cok ama cok tesekkur ederim, tam su anda okulda erasmus icin belgelerimi verirken okudum mesajini. Dedigin bazi seylere az da olsa oncelik verebildigimi fark ettim ve bu dediklerin beni cok ama cok mutlu etti. Kendimi hala bir staj bulmak icin zorlayacagim, hatta bunun senin gibi vodafone tarzi uluslararasi bir firmada yapmaya calisacagim. Elimden geldigince de uluslararasi projelerde ve degisim programlarinda olmaya calisiyorum. Tekrardan onerilerin icin kalpten tesekkur ederim! :)
@@zeynepia süper çok sevindim tam da o adımı atıyor olmana 🥳 pes etmek yok her türlü proje, staj, sana kapı açacak her şeye başvurmaya devam 🤓
Zeynep selam! Şu linke bir göz at insider’ın güzel bir programı başlıyor useinsider.com/she-codes/
20k more 😳😳😳😳
Yesss that’s the case really 🤷🏼♀️
Thats nothing. In cities its not uncommon to offer around 20-30% higher than the asking price. ;)