【聞くまでもないでしょ笑】賃貸と持ち家だったらどっちがオススメですか？
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- เผยแพร่เมื่อ 23 ต.ค. 2021
- 南原竜樹のビジネススクール
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賃貸も持ち家も一長一短
そう思います。永遠のテーマですね。
@@user-go2fz8je6cそもそも
比較される時点で明確にどっちがいい
って事はないですよね
大学のランクとかでもそう
本当に差があるなら比較されない
僕達田舎は持ち家。しかもローンなしで買える中古住宅で充分｡庭は広いし、苦情も無い、ボロ家だから資産税も安い｡毎月の家賃の心配無いって本当気楽だよ。それでも今の時代経済的に苦しい｡僕達個人事業者の職人はね。
リモートワークしながら、ど田舎の築30年4LDK家賃2万賃貸に家族3人で暮らしているけど、かなり満足してるわ。
理想です！
接客業はどうあがいてもリモートでは働けないです。
リモートできる様な手に職があれば😣
めちゃくちゃ賢いと思う
60歳すぎると貸してくれない物件が多いと聞きます。
置かれた状況や環境にもよりますが、間違いなくシニアに貸し出し物件は少ないのを見ています。
自由にしたい！と思えるのは元気な年齢の時だけ。歳を取れば、その気力もなくなると思います。
周りの人達をみて、実感しています。
そこに商機は？あるのかな？・・・
南原社長・・・
ゆくゆくは少子高齢化で貸してくれる様にはなるだろうけど、安くない保険料を上乗せされるでしょうね。
現60歳以上の方はわかりませんが、現20〜30代の方の場合、人口減少により空き家が増えたり、場所を選ばなければ空き家を数百万円で購入することもできるようになるので、シニアでも賃貸持ち家問わず家を持つハードルはかなり下がります^ ^
というより、シニアになる前に
持ち家に住むことで予期せぬ収入減や外的環境の変化により自己破綻するリスクが高すぎるのが怖い😱
60過ぎたら綺麗な中古の家買うのもありですね
うちはたくさんペットがいるから持ち家かなぁ。
賃貸は多頭飼いできるところなかなかないから。
我が家もです！この方も含めリテラシー高めの方って絶対賃貸って言いますけど…動物いたり子供がいたりするとそうも言ってられないと思うんですよね…。
そうですね！
ペットは絶対に飼いたいです。
たぶんペットがいるケースの話は含めてないからだと思いますよ！
人によって前提条件は無数にあるので、一言でまとめるのは難しいです。
単純に「資産が増えるかどうか」という基準で考えるならほぼ間違いなく賃貸って感じじゃないですかね？🤔
子供の頃から貧乏で小汚い借家を転々としていたので持ち家に憧れて漸く小さいながら手に入れる事ができました、賃貸の魅力も良く解ってるつもりですが満足してます
おめでとう
おめでとう。
持家vs賃貸論争に終わりはないですが正解はその人がどう生きたいかによって違うのは言うまでもない。
幸せに感じてるならそれが正解です。
2人だけなら賃貸でいいけど、子供のためを思うと持ち家かなあ…
お金ない人ほど、家を建てるよね。
@@user-uu2mx7dx1i
嫉むなw
持ち家でもなく、賃貸でもなく、車中泊🚗です。😊ガソリンと、車検、税金だけです🎉
どんな生活をしてるかじゃない？
転勤が多い人は賃貸がいいだろうし、今住んでる土地に腰を据えて生活したいなら持ち家だろうし…
持ち家だけど長年住んで思うのは絶対賃貸がいい。デメリットは転勤やコロナ等の原因で失職した場合ローンの支払に苦しむことに。愛する人が遠方に行ってしまってもローンのせいで身動きもとれず魅力的な場所を見つけても引っ越せない。永住することになった場合、近隣住民トラブルから逃げだせない。隣にDQNがくる。ローン終わっても老朽化すれば家の修繕費用がかかり固定資産税もかかる。財産というより負の遺産。
メリットは持ち家というステータス、広い庭に広い部屋くらい。自分にとっては見栄でしかなかった
ローンの支払いに苦しむのは残債が売却価格より多いからですね。
残債が売却価格より低ければ無料どころか金もらえながら住めるのと同じ。隣にDQNが来てもすぐ引っ越せます。
@@024dadada土地がついてないなら基本は残債の方が時価より高くなるよ
@@user-cn2xx1zd2h 場所によりますね。
私は東京に住んでますが、ここら辺なら普通の値段で買って普通に返済が進めば残債を下回ることはないです。
売ればいいだけじゃ
@@user-hl8hl3qe1z
売ったところで購入時よりも価値が高くなることは日本ではほぼないです😂
つまり、売ったところで負債が残るだけです。
一軒家買って2，3年は買って良かった！って思ったけど、隣にマンション建設で太陽もなくなり、ベランダから花火も見えなくなるし、斜向かいに土木会社の会社が引っ越してきて毎日うるさいんで売却して今は賃貸の最高の場所の一軒家に引っ越しました。賃貸サイコー
川崎区で15年前に頭金400万35年ローンで家を買い車庫ベランダ付き4ldk2階建で修繕は今の所、外壁屋根塗裝で130万、シロアリ対策で10万くらい、住宅ローンは固定金利で月12万、固定資産税は年で20万で生活していて58歳で完済予定です。
川崎区でマンション賃貸4ldk相場18万＋管理費1万5千
我が家は車が有りますので駐車代も入れれば月2万上乗せ。
会社の方で転勤も無いのでこのまま生きていければ得しますね。
どちらが得かは生活環境によるでしょ。
その問いに答えはない
どっちにも優劣があり、選ぶ人の人生プランによって変わるものだからね
大事なのは自分でよく考えましょうということ
賃貸派の俺を勇気づけてくれてありがとう。
ひろゆきも賃貸らしいですよ✨
賃賃サイコー
大家業やっている身からすると、この考えでいてくれる人が多くなることは望ましい
大家さんをやられているという事で質問させていただきたいのですが、高齢者には孤独死リスクがあるから貸さない（よって持ち家を推奨）といった意見をよく聞きますが、今後人口減少で空き家が増え続けるという明白な事実を懸念しても、２０年３０年先も貸さないといった現状はあるとお考えでしょうか？知識のない素人目線なのですが、そんな事はありえないんじゃないかと思ってしまいます。
年寄『ダンボールハウスです。』
広い庭に広い部屋個人的には一軒家派
お金が有る人は賃貸でも良いかもですね、しかし普通のサラリーマンは老後に家賃を払い続けるのはしんどいので皆さん一軒家を持ちたがるわけですよ
修繕費用はかからないの？
@@user-uq8xv7ck3y
賃貸は我慢しても払わなきゃいけない金額あるでしょ？
修繕修繕ってみんな言うけど、住めなくなる程壊れる事は無いからね。
我慢すれば結局住めちゃうのが持ち家よ。
@@user-uq8xv7ck3y今はメンテナンス費用を抑えられる部材があります。それを全て網羅してから、揚げ足を取るようにしましょう。
@@user-uq8xv7ck3y ほとんどやる必要ないよ
1000万くらいかかる。とかネットみたらかいてあるけど
あんなんリフォーム会社に騙されて、壁塗り直しとか無駄なリフォームしまくってる場合のはなし
@@user-uq8xv7ck3y
経年劣化はほどほどに
大きな破損は火災保険の範囲でいいと思うよ
どちらも選択できる人が言ってるのは参考になります。
南原さんみたいな生涯現役で収入があり続ける方は賃貸が良いでしょうね。
一般人は定年退職後は賃貸貸してもらえません
わかってますよ。こんな雑にも程がある暴論を鵜呑みにする人なんて、それこそ底抜けのバカだと思いますよ。結構のっかっちゃっている人もコメント上見受けられますが。
SNSの問題点って、結局個人が何の責任も持たずに専ら自分の主観を発信できてしまうことにあるのだな、と改めて感じます。特にこういう動画を見ると。
賃貸のほうがずっと続くんだけど
わかってますよ。こんな雑にも程がある暴論を鵜呑みにする人なんて、それこそ底抜けのバカだと思いますよ。結構のっかっちゃっている人もコメント上見受けられますが。
SNSの問題点って、結局個人が何の責任も持たずに専ら自分の主観を発信できてしまうことにあるのだな、と改めて感じます。特にこういう動画を見ると。
@@mittyatya
そうですね。
正しい意見ですね！
@@mittyatya持ち家さん発狂してて草
その通り。持ち家の場合団信とかあるから最悪のときに残るけれど、賃貸だとそれもないのでリスクが大きいんだよなぁ。
@@user-hl8hl3qe1z団信じゃなくても遺族年金プラス収入保障の保険って手もある。
結局は無条件で入らされるか個人で保険入るかの違いだけや
まぁ金ない人は定年まで賃貸で過ごして老後ど田舎の安い家借りて細々と暮らすのが1番いいんじゃない？
１軒屋憧れるけど、近所にヤベー奴住んでたりしたら嫌だよな
だいたい近所にヤベー奴は最低でも1人はおるよん
僕はそのヤベーやつだけど割と平和だよ
引っ越してきたりな
まあお前も俺も誰かにはそう思われてるしそれはしゃーない
それより日本は地震とか多いからそれでボロボロになった家のローン払い続けるとかがすごく勿体無いと思う
くそわがままな同級生と家が隣で過ごしてきて、病みました
人と話したいと思えなくなりました
うーん
ローンイコール持ち家ってのが現代の都会の限定のような
田舎だと持ち家が普通だし
賃貸の団地とか格下扱いだよね
で持ち家だと経年劣化とか修繕とか焼失とか自己負担だよね
言われてる震災も他にも水害も
で毎月数万の家賃と固定資産税って長期的に見たらどっちが高いの？
同じ物件で見て
で賃貸だって出る時に掃除台とか修繕とかで数万数十万の請求来るよね
今時本物の畳とかさ
畳って絶対痛むしフローリングなら板張りでなく板張り調の樹脂のなら水に強いし腐らんし安いのにね
畳って１枚数千円だよね約万
つーか持ち家が縛られるって持ち土地の時点で縛られるっての
賃貸で引っ越せばいいってことは本籍地ころころ変わるってことやろ？
実家が固定でどこかに無い人は現住所イコール本籍起き地でしょ？
農家とか借地で賃料払いながらやるの？
それか小作人としてやるの？
賃貸ってことはテナントとしてやるってことでしょ？
テナント料と固定資産税は金額段ちだと思うけど
ワンルームの広さで固定資産税年間５０万とか行かんよね地方都市の田舎で
田舎なら３０万４０万２Ｋくらいで固定資産税そんな行く？
固定資産税自分で払ったこと無いから知らんけど
持ち家として定かな本籍地が存在してるから信用があるんでないの？
まー俺は確かに縛られないように賃貸ですけどね
日本を転々としてますから
人それぞれ。
そんなの全てのことがそう
南原さんなら問題ないと思いますが、独り身で高齢になったときに低所得者が賃貸を借りられるか不安です。
わかってますよ。こんな雑にも程がある暴論を鵜呑みにする人なんて、それこそ底抜けのバカだと思いますよ。結構のっかっちゃっている人もコメント上見受けられますが。
SNSの問題点って、結局個人が何の責任も持たずに専ら自分の主観を発信できてしまうことにあるのだな、と改めて感じます。特にこういう動画を見ると。
誰でも、高齢で働けなくなる人。 収入が年金だけでしかも年金少ない人。 に貸したいですか？ 若者であっても無職のプーに貸したいですか？ 高齢でも収入が安定している人がいいですし、安定しないなら長く働ける若者がいい。 それだけです。 自分の条件が厳しければ公営住宅がいい。
まともな社会人と思えないほど無知なコメントばっかりで驚くわ。
年取ったり低所得で住む家がないなんてことは日本ではあり得ない。
そのために公共の福祉政策としての市営県営住宅があるのだから。
高齢で資産もない、年金も少ないなら家賃はタダだよ。
住む家がないは即生活保護を認めなきゃならないから、生活保護を防ぐために市営県営住宅を喜んでタダで貸してくれるよ。
これから当分は高齢化社会だろうからこれまでよりも老人に貸さざるを得ない状況になるし、事故物件云々あるけど起こってて当たり前みたいな水準になると思う。借り主がいて貸し主が儲けられるから格差社会で借り主の資金力が下がっていくのにこのままの賃料基準では空き物件が大量に溢れてしまう。塩漬け的な感じにするより取り壊して部屋数大きめのワンルームの狭い安いバリアフリーアパートが増えてくような気がしないでもない。見栄張りたい人は家建てたら讃えられるだろね。昔より大変だし未来はもっと大変。
こういう動画って必ず賃貸だよな。
賃貸派の俺カッケーと思ってるけど、賃貸の理由を聞くと薄っぺらいから説得力はないパターン
まぁ事実、「出費を抑える」という面では圧倒的に賃貸ですからね^ ^
「家を買うことが夢」とか「見栄を張りたい」とか感情的な購入をしたいなら持ち家でもいいと思います^ ^
（あとは資産価値が上がり続ける物件をローン組まずに買えるとかなら）
@@shin7441ローンは組んだ方がいい。控除あるし、一括で買えるなら投資に回した方がいいから。
あと、家族できて3LDK以上なら賃貸の方がローンより高い。賃貸費の中にも管理費とかが含まれてるのよ😢
いやむしろ出費を抑えるなら持ち家でしょ
賃貸って大家の利益払ってるからね
長く住み続けるならば、持ち家だと思います。
色々な考え方があるよね。
はい、そうですね
南原社長のお話を聴いているだけで癒されます
自由になりたいなら賃貸。
本当に自由なのだろうか？笑
持ち家と同じ広さの家に住みたい場合はどうなんだ？
貸し家住めばいいのでは？
でも貸し家って空き家で古いイメージなのよね
田舎なら新築の家で売ってるよね
なんで賃貸は中古、持ち家は新築ってイメージでいつも論理展開されるんだろう
中古の家買って輸入住宅会社で洋風の内装にリノベーションたけど最高！！無垢材の床にしたり窓を格子窓にしたり壁紙ウィリアム・モリスにしたりグランドピアノ置くための部屋を作ったり毎日好きなものに囲まれて幸せ。ローンは発生するし節約もするけど間違いなく人生が豊かになった。
この2択だと絶対賃貸だと老後貸してくれる所ないって話になるんだよね。でも究極はどうにかなるんだよ。貸してくれる所は絶対ある。
俺が住んでるアパートは普通に高齢者居るからね。貸してくれるとこは本当にある!!
中古の一軒家を土地代だけで買うのが最高なんだわ
正にそれ
僕は間取りさえ気に入ればこれが一番賢い住み方だと思います。
上物はオマケ😊
でも修繕費や固定資産税かかりますよね🥲
@@user-pg8ii4kz6v
修繕が必要がどうかを見る、見れないなら販売側と利害関係のない詳しい信用出来る人を買う前に頼る。固定資産税は価値によるけど気にする程掛からない。
@@user-zo6iz1qv3y貰った一軒家の場合は賃貸と一軒家どっちが良い？
固定資産税て年間10〜15万くらいやろ？
私も同じ理由で賃貸が良いな、と思っていました。
が、老後入れてくれるところ、少なくないですか？
老後はホームに入れば良いんですよ！
@@user-rh8nf5il9j
ホームが嫌な場合、どうしたらいいでしょうか？？
@@user-rv9jj2ko9c 子供に頼るしかなくね？
@@KK-fp9to
それしか選択肢がない、というのは論外です。
細かく選ばなければ貸してくれる所も割と多くあるみたいですよ
まてまてまて、サラッと言ってるけど、災害が大きくなるって何を根拠に？
今も昔も災害の大きさなんて変わらないのでは？
なんなら現代や設備の方が災害には強いんだが。
で、賃貸は自由？何を根拠に？
賃貸契約書に縛られて、一生オーナーの利益まで負担しなきゃいけないのでは？
わかってますよ。こんな雑にも程がある暴論を鵜呑みにする人なんて、それこそ底抜けのバカだと思いますよ。結構のっかっちゃっている人もコメント上見受けられますが。
SNSの問題点って、結局個人が何の責任も持たずに専ら自分の主観を発信できてしまうことにあるのだな、と改めて感じます。特にこういう動画を見ると。
本当に金ある人は賃貸がいいよね
その時の状況に応じた部屋を借りたらいい
中くらいの人は買った方が後々が楽
下位層は安い賃貸しか選択肢がない
これは難しいですよねぇ 安い中古買うのが自分はいいかなぁ 売ったら戻ってくるし 年取ると貸してくれる所減りますよね それがネックですね。これからは空き家が増えてきてどうなるんでしょう。
私も安い中古持ち家派です😊 ローン少なめで気楽に暮らせます♪
空き家が増えるから
年を取っても借りれる世の中になるんじゃないかな？
年取っても借りやすいようになると思いますよ。
じゃないと大家は家賃回収できなくなりますから
@@user-to2fs7fb4l 高齢化の波でそうなる可能性はありますが孤独死のリスクが高まり次の人への告知など色々難点が多いですよね まだまだ審査基準のハードル高いと思いますよ。
@@koifuna 単身者の場合はかなり厳しいでしょうね。
子供が保証人になる等の制約があれば今以上に簡単に借りれるようになる。レベルですかね
家くらい好きにしたら良い・・・これが最適解だと思う。
借りたい奴は借りれば良いし、買いたい奴は買えば良い。
買えば資産だが、目減りもするが地価が高騰すれば、資産価値は上がる。
将来は、分からんよ。
賃貸は、その環境によって支払額も違うんだから、一概には言えんが身軽であるのは事実だ。
Which do you like better?
これからの日本で家買っても資産になんかならないからな。
持ち家はある程度の年になったら中古で一括で買って住み潰して死んでくか金持ちが趣味で買うかだな。
最近の接着剤で貼り付けた様な簡素な新築の家は30年ローン組んだ挙げ句20年も持たないらしい。ローン払い終わらない内に修繕費やリフォーム代等が更にかかる。
youtuberで上位の皆さんはほとんどの方が
賃貸ですね。居場所がばれてもすぐに引っ越せるから
って言ってました。
警察からも逃げれるように？
海外逃亡とか
@@user-nm4dj8fb3d
それは持ち家でも同じやんw
高齢者でもUR賃貸なら普通に借りれるところいっぱいある。
いい物件ほど満杯でなかなか空きません。
待たずに借りられるのは駅遠バス便のエレベーターなし物件。貧困層老人が束になって過疎ってる団地中心なのが現実。
でも年取ったら借りられないよ😮
年寄りに賃貸がいいか聞いてみてほしい
年行ってもう１件家を立て直すお金があるなら老後を新築で過ごせるが、古くなった持ち家なら市営県営住宅でも一緒だけどな。
市営県営住宅は金持ちは断られるけど、高齢者貧乏人が断られることは絶対ないしな。
@@user-oy1il9zz9x まぁ市営も一階だけですよ使えるの。2階以上は地獄でしか無い
@@user-oy1il9zz9x
そもそも建て直すのに家1軒分もかからねーよ笑
歳とって市営区営に住む寂しい人生が嫌だからみんな家族と一戸建てに住むんだよ笑
@@user-ug7zq1pz3j市営住宅に住むのは寂しいの？どこに住むかよりも誰と過ごすかじゃない？
確かに台風デカいの来てるもんなぁ
北海道とかそのへんだったら買ってもいいかな程度なのか持ち家って…
北海道、いいですよ
実際問題、ガチで150万借りて被害にあった場合、現実的にどう解決していけばいいの？
地道に返済していくしかないとしても、死ぬほどの状況なの？
学生の頃に自宅近くで変質者に付きまとわれた経験から賃貸派になった。
もし持ち家だったらと思うと報復が怖くて警察にも行けないし、あの恐怖を抱えながら暮らすの無理。
年金生活までに投資しながらお金貯めて老後に中古住宅買う。
かっこいい
本当にその通りです！！
自宅にサンドバッグおいたりシャドーできる空間確保して音も気にしたくない俺は持ち家派
ジムに通わなくても良いしスパーリングしたいときだけ友人呼ぶ
持ち家でも賃貸でもどっちみち金はかかるからな🤭
人間関係が億劫と感じない人だったらシェアハウスに住んで割り勘もありかもね(๑•̀᎑
割と疲れるからシェアはお勧めしない。
若い時に金貯めたくて、ならギリ理解できる
え？掛からんよ
賃貸なら毎月1万円ぐらいの積み立て式の共益費で補修工事など美化をやってくれるが持ち家なら全て実費
あと犯罪に合いやすいのは持ち家
@@user-vr1zd2yf2rですよね
その土地にその家に長年住む覚悟があれば購入するのがいいかもしれないがいつ震災来てこの先長い人生生きてて考えが変わったり別の土地に行きたくなったり何があるかもわからない中で家なんて買えない、身軽に生きたいから安い賃貸が1番
老後の資金余るほどたくさんあるなら賃貸でもいいかな！
一般的な収入の人は、老後に住む賃貸レベル下がりそう。賃貸上げ多いね笑
隣人が皆良い人ならいいが、組事務所だったりしたら。。。
なので自由に移動できる賃貸が良いね
そんな大事な決断なら買う前に隣人リサーチくらいしとけよとおもう笑
今地震が多く起こりそうな時期なので賃貸の方がいいですよね。多少お金がかかっても、人生今後なにがあるかわかりませんしね。
南海トラフが起こると、1ヶ月後くらいに富士山噴火のリスクが待っています。なので震災に遭遇した時点でさっさと逃げの一択です。持ち家にこだわっていたら死にますよ。
賃貸アパート買って自分も住もうかなと思ってる。
一部屋家族に事務所として貸す予定。
経費にできるし家族と自分で別の部屋に住んで家賃補助を出せば節税できる。
知識がある人は人生に無駄がなくて尊敬します
持ち家を持つことにこだわりがある。人生の目標！って人以外は買うべきじゃないよなあ
世界一の大富豪イーロンマスクは、ワンルーム賃貸マンションに住んでるそうです。
比較するのもナンセンス！
自由は自由でも定義によるよな
賃貸は住む場所こそ自由だけど広さや間取りにこだわればどの道金がかかるしDIYやペットも犬猫のみならず爬虫類系まで飼いたいとかなら断然持ち家に軍配が上がる
そういった夢を叶えやすいのは持ち家だから個人的にはそっち派かな
お年を召した方で絶対に賃貸がいいっていう人ほど、ずっと賃貸に住んでる人少ない気がする。。。
絶対に賃貸の方がいいからわしの物件を借りてくれ
賃貸こそずっと支払い続くけど？
社長の意見を大参考にします！ありがとうございます
私の生き方に合ってると感じたので腹落ちしました！ありがとうございます。
でも老後、貸してもらえるかとても心配。
持ち家。賃貸は60すぎると貸してくれないとかあるし、年齢をとればとるほど住めなくなってくるし、孤独な独居老人ならばなおさら。
二十何年間で賃貸で暮らしてきたが、家賃だけで二千万弱を払いました。結局、マンションを購入した。今考えれば、なんで早く買わなかったかと思いました。
なんで持ち家派と賃貸派でこんなに対立してるの？どっちもメリットデメリットあるんだし住みたい方でいいでしょ。どっちがいいとかない
子育て世代は賃貸大変やないですか？騒音問題...上下左右音を気にしながら気を付けながら生活するのはほんとに窮屈です。子供が幼い頃賃貸で下の人から怒鳴られたことがあって今でもトラウマです。今は田舎の持ち家で騒音気にせずのんびり暮らしてます。子供が吹奏楽部で、隣家がないので家で楽器の練習だって出来るのでとても助かってます。人によって状況は変わるし考え方も違うから、賃貸か持ち家かは自分でよく考えて判断した方がいいと思います
お金はあるなら賃貸一択。
持ち家を持ったら意見が変わる
後戻りできないからですね
賃貸だろうと持ち家だろうと家の中の構造はあんまり変わらないから持ち家にこだわる必要は無いと思う｡
信用問題と格式じゃ？
持ち家・・・きちんと役所にいろいろ登録してあるから何かあったら手続きで閲覧出来るんだっけ？
部外者でも事が事で手続きしたら見れるんだっけ？
警察とか役所とか事が事でも教えてくれんからね
探せんのよね
それは論点ズレすぎてて草
賃貸はくそ家賃高くすれば広い部屋に住めるけど
10万とかならワンルームかボロアパートやで
@@sy-de9lw大阪で2路線徒歩10分位のところ住んでるけど9万でも広めの3LDK借りれる。
探せば見つかる
自分も持ち家ではなく賃貸派なんですが、高齢になってから家を借りれないと思うのですがそこらへんはどうなんでしょうか…
公営住宅は仮に入れたとしても周囲も外人や生活保護クラスの民度が集まるわけでボロ屋で死ぬ覚悟は必要だよ
惨めに感じるかそれが自分の最後を迎える場所だと思えるかは価値観だから人それぞれ
そうなんだよね、自由に生きたいなら賃貸だけどね～、、、賃貸は保証人の確保とか、ある程度年齢いったら貸して貰えないとかあるからなー
賃貸に決まってますよ❗️
不動産屋😄
マイホームに決まってますよ！
ハウスメーカー、銀行
@@user-zh8di9if7r さま
金持ち
金融システムを信用していない人
も
マイホームですね🏠
自然災害で住めなくなるレベルの災害に遭う確率なんて0.1%もないと思うの、それを理由として賃貸オススメとか薄っぺらい
自分の価値観にあった方を選ぶのが正解じゃない？
そんな当たり前の事わかってんだよ、問題はメリット、デメリット理解してない奴が多すぎるから論争になんのよ
@@gjq465 賃貸派 の平均年収サラリーマンに言いたい。
お前らの老後は地獄が待ってると・・・・
厚生年金で15万貰うとしよう、家賃が5万としたら残りは10万だ🎵
かなりきついよね😃首都圏に住んでいたら家賃はもっと高いぞ？生きて行けるか？
大学生のとき賃貸に住んでたけど
普通に上の階の人の足音とか、隣の住人の生活音とか聞こえてくるから
びっくりしたわ
小さい頃は一戸建て住みだったからそんな体験なくてびびった
みんなよくあれ耐えられるね
私も大学生でアパート1階に住んで上の人の足音うるさすぎて引っ越しました。
家買うのは所詮は見栄でしょw
南原さんの言うことは全くその通りです！
どっちか悩めるのええなぁ
俺なんか絶対住宅ローン通らんから
選ぶまででもない笑
今の30代とかが定年迎える頃なんて空き家だらけなんだから余裕で老後でも家借りられるよ。そもそも20年とか30年とかでローン組む人は定年まで健康に働き続けてる前提なんだよな。終身雇用制度だって確実に定年まで続く保証もないし、転勤、出向のリスクを考えると賃貸の方がいいと思う。長期ローンのリスクを軽く考える人が多すぎる。
地方ならそうかもな
東京は毎年人口増えてるぞ
平均年齢90歳近くの日本。
今後年金の見込みもない日本。
賃貸90歳まで払い続けるのか？
年金2000万問題。それプラスで
住宅費用も貯めろと言うのか？
定年が70歳だとして死ぬまでの20年
賃貸5万円、築30年1k
こんなボロボロの管理が杜撰な所で
借りれるかどうか。
老後難民問題をどう思う。
70歳になっても賃貸が簡単に借りれると思わない方がいい。
月5万、年60万、20年で1200万死ぬまでかかり続ける。
かたや住宅ローンには終わりがある
固定資産税のみで住んでいける。
年間15万ぐらいだろう。
今の自由を求めて将来の生活を
捨てるのか？無駄に生かされるこの時代で
どうする？お金が無くて助けてくれなくても死ねないんだぞ？
30歳から老後の3500万円貯めようと
思うと月々7.2万貯めないと行けないんですよ？冷静に考えてみてくれ。
今の日本の30歳の平均年収でどう貯める？
老後売りやすいような場所、土地に価値のある場所で攻めて持っておくべきじゃないか？賃貸は何も残らないぞ？
災害？何があるかわからない？
土地には影響ないだろ。
上物は保険で100%とは言わないが
ある程度対策出来るだろ？
そんなあるかも分からない災害に
びびらずに今後の日本の事、自分の老後の事、もっとびびった方がいいぞ。
配信者はお金があるから賃貸でいい。
TH-camrはお金が確保出来てる奴が多いからみんな賃貸派なんだよ。
お金に余裕があれば賃貸でいいんだよ！
お金に余裕がありません。
老後大丈夫かな？
って少しでも思う人、ちゃんと考えた方がいいよ。
メチャクチャ納得した。本当に賃貸はお金払い続けるだけで何も残らない。
住宅購入もデメリットありますよ。大体変動金利でローンを組んでると思いますが、日銀による金利上昇リスク。今勤めてる会社の倒産リスク。病気になって働けなくなるリスク。ローンを35年で組んだ場合、これらのリスクが35年間で一度も起こらない保証はどこにもないし、それが起こった場合老後にすらたどり着かずゲームオーバーになってしまいます。
2000万を貯金だけで貯めようとするから大変だと思うだけです。全世界株式のインデックスに定月積み立てて20年続ければ、願望割れしたことは過去一度もありません。
この異常な長文の時点でお察し下さい。
全部読んでないけど
年金2000万円問題は持ち家戸建ての人で試算されているようです。
修繕もせず何も壊れずに住み続けれるという空想。固定資産税だけではないでしょう。買った場所が都心ならいいけど地方ならよっぽど発展してない限りこれから先の超高齢化社会で過疎化が進み周りの環境がみるみる変わります。それでも車も乗れなくなって住み家も移動出来ないリスクはデカすぎる
絶対に人や場合による。
日本人皆賃貸。笑
住むだけなら賃貸すよね！
賃貸は賃貸で月々の家賃がなぁ...
つまり
ショッピングモールのテナントがいいのかな
人たくさん来てたくさん売れるとこならテナントでも採算取れるだろうけど
繁華街とか交通量の多いとこでも
お客さん多くてもテナント料とバイト人件費が加算されたら
🥵
🥵
引退したらキャッシュで買おうかな
親が買った家ならいい
ただし一軒家より分譲マンションがいいよ
固定資産税と管理費等その他もろもろで住めるからただし築年数によってはあちこち老朽化が進み修理費だけで莫大な金額を要するのである程度で見切りをつけて新築分譲マンションに住みつつ賃貸用に知り合い等に貸すことにより収入を得つついい物件に住めると思います
ただし家賃滞納によるリスクを背負うのであくまでもその部分に関しては自己責任でって形になります
老後の家賃どうやって払うの？
生活保護になれば安泰❤
やっぱり、都市と郊外やったら変わってくるんですかね。
自由な人生には自由な設計の家も欲しいな
金持ちは賃貸、一般人は持ち家
ほんとそれ
そうとは限らんw
逆な気がする・・
六麓荘とか賃貸なさそうだ
金持ちが賃貸で大丈夫な理由と貧乏人や一般人が可能な限り持ち家を持つべき理由を考えればわかりますよ。
(持ち家を持てないくらい収入がない一般人を除く)
@@chan6703ほかなんかゆえよ
最終的な資産を考えたらどちらが良いんでしょうか。私は相場より安く持ち家を買うですかね。
賃貸もずっと払い続けると思うの
そういうことじゃないんだよなー
@@stonechi6182
でもどういうことかは説明できないんだよな〜
賃貸でも持ち家でもお金はかかり続けるけど、賃貸の方がリスクが低いっていうことを動画で言ってるんだけど、そこまで言わないとわかんないの?
むしろ持ち家にも関わらず払い続けるものがのがなんだかなぁ…固定資産税とか
@@stonechi6182
賃貸は社会的信用性が低い（特にアパート）
ボッタクリ投資信託みたいな持ち家と比較しても。。
研究結果や論文にも出ていますが、ちゃんとした家ならば、健康寿命や要介護年齢、医療費、光熱費などにも差が出るとそうですよ。それらも含めて議論してもらいたいです。
ローンは借金と言う首輪
なかなか外せない
ローンは借金は間違いないけど、
完済時期は明確。
賃貸は死ぬまで払うので、いつまで払うか不明確。
だから賃貸がお得とは限らない。
ローンに関しては終身雇用が破綻しかけている日本で何事もなく完済できる前提で考えるのはどうなんだろうか？自分の病気や数十年夫婦円満でいけるかどうかも不透明
賃貸が何かと便利だけど、最近は車やバイクを入れて眺められる自宅ガレージに憧れます。。
今は、そういう賃貸も多いですよ
賃貸のデメリットがお金がないもしくは高齢になると特定の場所しか借りられないって言うの以外ないからね。。
持ち家の管理費ヤバいわ。台風とか地震で崩れても引越しゃいいだけだし
持ち家は結局ちゃんと管理しないと何年も住めないですよね、でもその人が持ち家が好きだって言うならもちろんそっちがいいと思う
そうですね
持ち家のメリットがマジでわからん
たまに持ち家と賃貸で生涯かかるお金の記事とか見るけど、同じグレードとか同じ賃貸に何十年も住む前提で計算してて草生える。
賃貸派の人間は同じ所に何十年もいねーよって。
その通りです
何十年は知らんが、家庭を持って子どもができるとある程度その土地やその近辺に腰据えることになる可能性が高いから、気分や自分1人が考えるコスパだけでコロコロ引っ越す前提の方が考えにくくなるよ。
@@moldesukedo 気分や自分1人のコスパではなく、病気や怪我、ライフスタイルの変化に合わせるんですよ。
子供が出来て引っ越したくなければ大きくなるまでの間はその土地にいればいいですし。
病気や怪我で収入が減った場合などは少しグレードを下げる事を視野に入れる事も出来ますし、逆に大幅に収入が上がる場合は家族も連れてより良い環境に移る事も容易です。
それって資産価値が落ちにくい持ち家（それなりに立地のいいマンション）でも可能じゃないすか？ライフスタイルが変われば売ればいいでしょ。
（そういう意味で田舎の戸建てはキツいかも、、）
そうすると売った時の差額を家賃と見たときに大幅に得するケースって多々あると思います。
ましてや今って固定金利は上がりつつあっても変動金利は驚くほど低くて当面大幅に上がる基調無し、且つ住宅ローン減税が0.7パーあるから借り得でしかない。
東京以外のぼちぼち都市部で交通の便も悪くない中古マンション3,500万とした時に、同じような条件のマンションはおおよそ賃料16万はくだらないです。
子どもが0歳だったり今から生まれるとして少なくとも20年はそれら近郊に住まうとして、賃貸で20年だと16万×12ヶ月×20年＝3,840万 そこから更新料、仰るような状況に応じて引っ越す場合なら引っ越し費用などなど加味すると、その時点で比較しても▲500万なんすよね。
勿論賃貸の場合、途中から病気や怪我でボロアパートや団地に住まうこと加味したら変わってきますけども。。
個人的には万が一何かあっても売りやすく、売るとしたとき資産価値が落ちにくい持ち家が強いと思います。
@@moldesukedo この手の話で立地のいいマンションとか条件を限定し始めたらキリないと思うぞ。明らかに全体の半分にも満たないでしょ。下手したら3分の1にも満たなくないか？
子供の数によって変わってくる部分もあるし難しいけど、
個人的には仕事選びやらあらゆる面で柔軟に動ける賃貸の方がいいんじゃねって思うよ。
様々な実際の声を聞いたら変わってくるかもしれないけどね。
結局は人間だから感情って部分は数字じゃ測れないしね。
ただ細かな情報どうもありがとう勉強になりましたよ。