mình ở bên đức đây và bạn trai cũ của mình cũng có 1 căn nhà vườn, thực ra có 1 ngôi nhà vườn ở đức thì chưa tính đến tiền trả nợ credit để mua được 1 căng nhà, chi phí chi trả mổi tháng để chăm sóc 1 ngôi nhà thì cũng bằng nhà thuê vì tiền thuế đất hằng năm cao, chưa kể trong nhà hư gì thì phải tự bỏ tiền ra sửa, ví dụ lò sưởi hư thì bạn mình phải bỏ ra tầm 30000 euro để sửa cũng như phải bỏ nhiều công sức chắm sóc nhà như cắt cỏ , trong khi nhà thuê thì chỉ cần kiêu chủ nhà sửa và nhà căng hộ thuê thì sống tương đối dễ dàng và rẻ hơn
1 lò sưởi hỏng sửa hết 30000 euro nói phét à tính ra gần 800 triệu vnd.đang ở Vn mà diễn à bạn,lại còn bạn trai cũ có nhà vườn nữa chứ có nhà vườn thì bạn gọi là chồng rồi.đọc nghe hão Huyền quá
@@billgatesho8039 chi phí sửa chữa, lắp đặt máy móc ở Đức là rất cao bạn ạ, mấy anh thợ xây, thợ sửa chữa điều hoà tủ lạnh, lò sưởi … làm chui kiếm bội tiền miễn sao đừng để nhà nc biết là đc 😅. Nhà vườn có nghĩa là có diện tích xây nhà riêng và có một khoảng diện tích trồng cây làm vườn, nhà giàu đó. Còn đi thuê nhà mà làm hỏng đồ của chủ nhà nếu là lỗi của người thuê thì người thuê phải tự thanh toán thôi. Nói tóm lại là nên mua các thể loại bảo hiểm để giảm nguy cơ mất tiền oan.
@@manhhoanguc877đó là theo quy định thôi, chứ chúng nó bán suất hoặc bán giấy tay ầm ầm, sau 5 năm làm giấy tờ sang tên? Bạn tui mua NOXH của 1 a cán bộ địa chính nhờ cháu ổng đứng tên, chênh lệch 20% nó chửi suốt 5 năm nay 😂😂😂
Nhiều gd ở nhà thuê nhưng cuộc sống đầy đủ,hạnh phúc nhưng vì muốn mua 1 căn nhà và rồi phải tan nát gd vì đồng tiền.nếu cảm thấy hp với hiện tại thì đó mới là cuộc sống.
Ad làm video rất đúng và hay lắm. Mình sống ở đức mình thấy dân đức đúng là tầm 60% ko có mua nhà. Ho đi thuê là phầnn nhiều. O đức thuê nhà họ rất thoải mái vì được nhà nước bảo vệ người đi thuê. Tất cả đều có hợp đồng rỏ ràng , không có chuyện tranh cãi bằng miệng. Sống o đức cứ theo luật pháp mà làm. Người giàu nghèo đều giống nhau. Nếu bạn la người nghèo sẻ dc nhà nước cho tiền nhà hàng tháng , và trợ cấp thêm tiền ăn . Ở đức nếu có tranh chấp giữa thuê nhà hoặc bất cứ vande gì ngoài xã hội đều phải dùng luật của nhà nước để xử lý .cho nên họ có lối sống theo luật , và rất an toàn được bảo vệ nếu tuân thủ luật pháp.
Lợi ích của việc đi thuê nhà là có thể sống gần tại nơi có việc làm , còn nhược điểm là khi bị thất nghiệp thời gian dài , 😁 người có nhà có thể tiết kiệm 1 số thứ như lùi lại việc bảo trì nhà ! Nhưng ở nhà thuê là phải đóng không thiếu đồng nào vì người cho thuê không đợi được ! 😁
@@babyface6302 chính do đức có chế độ bảo vệ người thuê và chế độ hỗ trợ thuê khi gặp vấn đề về tài chính hoàn thiện nên ngta mới thích thuê.chứ như vn xem ở nhà thuê chủ nó đòi hay có việc gấp chậm đóng tiền thì ra đường mà ở.
@@nguyencaotrong5318 nói người ta thích thuê hơn mua là không đúng đâu ! Không có ai lại thích đi thuê nhà hơn là mua nhà cả , chẳng qua không mua được phải chịu thôi , 😁 đi thuê nhà cũng khổ lắm không sướng như bạn trên miêu tả đâu , tôi cũng từng thuê nhà và sau này mua nhà thì rõ ràng mua nhà sướng hơn nhiều 😁 mua nhà ở Đức không đơn giản như ở vn , bạn đi làm lương tháng trừ tiền thuê nhà ,ăn uống, đi lại , quần áo ,nhiều thứ nữa còn lại vài trăm thì bao giờ mới mua được nhà ? 😁
@@babyface6302 mình nói dựa trên clip và theo cmt của bạn trên,nhưng phải côg nhận chính sách thuê và luật nó hoàn thiện rõ ràng,vì mình có người nhà làm ở đức.ở việt nam có khác gì đâu như bạn nói đâu,nói gì thì tuổi trẻ còn thuê đc chứ có con cái cũng nên có cái gốc để trông về,về già cũng cần yên tĩnh
@@nguyencaotrong5318 phải có người mua mới có cái để cho thuê, vì vậy chắc chắn mua nhà xẽ có lợi hơn thuê và nguyên ngân ở thuê nhiều thì tỷ lệ cao là không đủ khả năng để mua thôi
Tôi là người Đức: Hệ thống sưởi ấm và cách nhiệt cho thời tiết lạnh khiến việc xây dựng trở nên đắt đỏ ở Đức. Và ngôi nhà đơn lẻ sử dụng quá nhiều không gian.
TRỜI ...!! người Đức mà biết comment bằng tiếng Việt ư ?! , bạn học Việt ngữ từ hồi nào mà hay quá vậy ?,xin lỗi bạn ,mình thật không ngờ luôn á Văn phạm và chính tả quá chuẩn luôn á hihi... cảm ơn bạn người Đức nhé ... nhưng cũng xin lỗi bạn thật xin lỗi bạn nha ,nếu như bạn là người Đức gốc Việt thì hãy coi chừng tui đó ,liệu hồn đó vì theo tui thì bất cứ Đồng Bào Việt kiều nào cũng không được nói câu tui là người Mỹ ,Pháp ,Anh ,Ý ,Đức ,Ma Rốc Mã Lai ,Ma Ní vv và vv gì hết , CẤM TUYỆT , vì xa TỔ QUỐC nhưng mình vẫn phải luôn tự hào mình là người Việt chứ ,đúng hôn ?!
Mua nhà mua xe nếu thất nghiệp bán đi mà tiêu xài .thuê nhà và đi xe công cộng không sợ thất nghiệp và ăn xã hội .xe công cộng đường dài còn hơn đi xe hơi
Cách hoạt động của mỗi quốc gia phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như văn hóa truyền thống, kinh tế, chính trị, lịch sử, quan hệ ngoại giao, quan hệ láng giềng,...
Hay thật. Mình cũng có tư tưởng thuê nhà để ở. Mình thấy nó tiện nghi và rẻ hơn so với việc mua nhà nhiều. Mặc dù có 1 số cái không bằng mua nhà. Sau này có con cho chúng tự cố gắng đời nó.😂
@@tieuviem7617 đúng là tùy vào quan điểm, Đức đúng là giàu có thật, nhưng mình thấy mọi người đều nói người Đức không thích sự ầm ỹ, náo nhiệt, họ thích sự yên tĩnh, không thích mở lòng với người lạ xung quanh (có vẻ khác với người Việt).
Ở Việt Nam, khi cho thuê nhà muốn lấy lại cũng phải báo trước cho bên thuê một khoản thời gian hợp lý theo thỏa thuận trong hợp đồng mà. Khi phá vỡ hợp đồng cũng phải bồi thường chứ có khác đâu. Vấn đề khác là người dân phương Tây họ tin tưởng vào pháp luật, cái gì không đúng là ra tòa án giải quyết, còn nước mình thì người ta rất ngại kiện cáo, khi thắng kiện cũng rất khó thi hành án nếu bên vi phạm hợp đồng không chịu bồi thường.
Tôi sống ở Hà Lan láng giềng của Đức, tôi có vài chia sẻ: - Chính sách sách cho thuê ở đây cũng luôn như vậy chủ nhà phải đợi người thuê rời đi mới lấy lại nhà chứ họ không có lý do nào để chấm dứt hợp đồng trước. - Tuỳ dự án và giá nhà mà có quy định phải ở 5, 10 năm mới được cho thuê hay bán lại - Mỗi tháng bạn phải chi 800-1000€ để trả tiền mua nhà hay thuê nhà. Định kỳ còn phải trả tiền bảo dưỡng nhà nữa. Vậy bạn muốn số tiền đó chi cho căn nhà của chính bạn hay quăng đi vì thuê - muốn mắc nợ hay không tuỳ vào suy nghĩ mỗi người nhưng thuê nhà ở suốt đời cuối cùng bạn mất tiền mà không có gì, con cái bạn cũng như vậy
Bạn này nói chuẩn. Bạn mình ở Hà Lan và cũng nói mua nhà vẫn lợi hơn nhiều so với việc bỏ 1 nửa thu nhập sau thuế đi thuê nhà. Thêm một ý nữa là quy định càng thắt chặt thì rủi ro cho người cho thuê càng cao, họ lại càng phải điều chỉnh giá cao lên cho tương xứng. Cuối cùng người thuê nhà là người nhận phần giá cao đó. Ví dụ quy định là không đóng tiền nhà thì chủ nhà không được đòi lại nhà. Vậy người cho thuê sẽ phải tính hàng năm thiệt hại bao nhiêu từ việc khách không đóng tiền, rồi cộng thêm phần trăm giá nhà tương xứng (vì kinh doanh phải có lãi chứ không ai nhận thiệt về mình). Vậy là những người đóng tiền nghiêm túc đã trả tiền cho những người quịt tiền nhà. Đây là một chính sách nhân đạo nhưng hơi hướng cào bằng quá.
Mình cũng ko bao giờ vay nợ, có bao nhiêu xài bấy nhiêu, ko sống bằng vẻ bề ngoài, cho nên tuy mình ko đi xe sang, đồ dùng mắc tiền nhưng tâm lý rất thoải mái
Có thể thấy 1 quy định rất hay và hiệu quả của họ đó là mua nhà thì không được bán ngay, mà phửi sở hữu trong 10 năm. Làm như vậy thì đúng là không thể thổi giá bất động sản 1 cách tuỳ tiện được.
Ad nói cũng đúng, nhưng thực tế nó lại khác. Chủ sở hữu nhà thường ở nông thôn, còn ở thành phố thì không phải vậy đâu. Ví dụ ở Hamburg nơi tôi ở, nhà ở đây thì người dân đi làm bình thường trừ thuế thì chả được bao nhiêu đâu, trả tiền nhà cả đời ko hết đấy. Cho nên thuê vẫn là chủ yếu. Chủ thuê toàn từ đời ông cụ ông bố để lại thôi :))
xem ra nhà trung tâm ở đâu cũng vậy nhỉ như cô chú tui ở mỹ mua góp nhà 30 năm nhưng ở tuốt đâu vùng ngoại ô.Ổng bả nói nhà trung tâm thành phố có mơ cũng không mơ tới
Đấy là do nhà cho thuê của người ta có chất lượng, còn nhà cho thuê ở Việt Nam thì giá tiền thì theo khu vực, còn chất lượng thì tùy tâm bên ban quản lý. :(
Tôi suốt đời đào hang ở thì đã sao, miễn vui vẻ yêu đời và luôn tích cực là vui rồi bạn nhỉ. Mùng 3 chúc mừng năm mới mọi người AN KHANH THỊNH VƯỢNG ạ☺
chính sách của chính phủ và dân họ rất hay. giống như giao thông ở nước nào đó, chính sách ưu tiên, tập trung đầu tư giao thông công cộng quá tốt nên dân ko cần, ko muốn dùng phương tiện cá nhân nên giao thông an toàn, môi trường không khí luôn sạch, ko tắc đường, ít căng thẳng khi tham gia giao thông, tiết kiệm chi phí...
Mình thấy Việt Nam mình nên học hỏi Đức để thắt chặt quy định về bất động sản hạn chế tối đa việc đầu cơ thổi giá bất động sản điển hình là vụ alibaba vừa rồi lừa đảo tới cả nhìn tỷ làm nhiều người điêu đứng ảnh hưởng đến nền kinh tế
Đây cũng là nhà của mình mà mua thì cũng là đi thuê tiền thuê tiền còn khó còn nhục Hơn Ngàn Lần thuê nhà nếu không đủ tiền tôi chọn phương án 1 là thuê Cuộc đời vẫn đẹp sao Tình yêu vẫn đẹp sao chẳng có gì mà phải lăn tăn thuê nhà còn sướng ngan làm tỷ làm tới tiền để mua nhà
Tôi có quen 1 anh bạn Đức, ngó qua thấy ổng có 1 cái tủ cũ có lỗ thủng to đùng, cái sofa cũ làm giường .... hồi đầu mới quen tưởng ổng dân vô gia cư bên đó. Hỏi ra tôi mới biết ổng tốt nghiệp 2 bằng ĐH, thành thạo 5 ngoại ngữ, làm giáo viên - nghề lương cực cao ở Đức. Dư sức mua căn nhà tốt để checkin như đa phần người Việt nổi tiếng, vậy mà sau 3 năm hôm nay ổng mới khoe vừa mua được cái giường 😊😊😊😊😊😊
kiểu nó biết cái giá trị nào nó mới tồn tại lâu dài:) đó là giá trị con người. Người đức cũng ít đi xe sang. Xe sang họ làm để bán cho nước khác. Bảo sao k giàu : D
Người đức sống rất thực tế. Họ không khoe khoang,kg đi xe sang,không làm màu như các dân tộc khác, Họ kg thiếu gì đâu, Đấy là dân tộc đức. Họ giỏi lắm, lên học cách nghĩ của họ, cách Tư duy....
Thẳng thắn mà nói: do sĩ diện Ví dụ nhé. Nhà thuê 8tr/ tháng trong 3 năm =288tr. Khấu hao 1 căn nhà trung cư hoặc cố định 1,5 tỏi cũng là trong 3 năm = 150tr. Rẻ hơn đi thuê. Nhưng nếu nta hỏi? Anh 30, 40 tuổi mà không có nhà à? Nó không khác gì anh 30,40 tuổi mà không có tiền mua nhà à? Mà rõ ràng tiền người đi thuê bỏ ra nhiều hơn, đâu phải họ không có tiền đâu? Điểm khác nhau là ở tiêu chí đánh giá của mỗi người. Người cho rằng có nhà là lắm tiền, người cho rằng mua nhà 1 lúc bỏ ra quá nhiều tiền, thà bỏ ra 6,4% để thuê nhà, còn 93,6% còn lại để mà làm ăn, cuối năm nó đẻ ra gấp 3 lần tiền thuê nhà. Vừa có chỗ ở, không mất tiền, lại còn có thêm tiền làm ăn. Khác nhau ở tiêu chí đánh giá thôi
quan điểm này cũng hợp lí!! việt nam đặt nặng chuyện nhà cửa, vì có nhà tức là có một số vốn nhất định và cố định, nên gái, zai kiếm vợ kiếm chồng toàn nhìn xem nhà cửa nó thế nào rồi mới quyết chuyện chung thân ..
Mua nhà nó cũng là 1 dạng đầu tư, mình mua nhà năm mình 32 tới giờ nó lên gấp đôi rồi, mình bán mua dc 2 căn nhỏ nữa. Nếu nghĩ mua nhà chỉ đề ở thôi thì chưa nhìn hết bức tranh, ở VN làm giàu từ bds rất nhiều
Đó là lý thuyết. Giá nhà tăng chóng mặt, đầu tư phải giỏi thì mới mong sau này mua nhà được. Mà đầu tư ko cẩn thận, mất trắng, đến già ko có chỗ ở, phải đi thuê là dở rồi. Mà thuê nhà hằng năm chủ nhà vẫn tăng tiền thuê đều đều theo lạm phát. Các khoản phí điện nước thì mập mờ, chia ko rõ ràng vì do là căn hộ trong một toà nhà chung. Vay ngân hàng mua nhà, canh sao cho tiền lãi bằng tiền thuê nhà là đẹp, vì đó là tiền mình đằng nào cũng mất. Theo thời gian thì tiền lãi ngày càng ít đi, còn tiền thuê thì chỉ có tăng.
Cao tốc việt nam nên làm 8 làn đến 12 làn mặt cắt rộng 500m, 100m ở giữa trồng cây thấp hơn 2 làn 80cm để thoát nước, 2 làn cao tốc mỗi làn rộng 200m, nên làm rộng, làm cái nào chắc cái đó, chứ cao tốc 2 làn thì o nên làm vì sau này mở rộng rất tốn kém, o nên khởi côbg quá nhiều công trình 1 lúc
Thuê hay mua thì tùy quan điểm mỗi người nhưng quan điểm của mình là không mua nhà khi tài chính còn chưa đủ. Chú mình mua căn nhà 2 tỉ trong khi mới có 800tr. Không nhớ trả bn năm nhưng mỗi tháng trả cả gốc lẫn lãi là 10tr, đợt covid vừa rồi tí thì tự tử vì áp lực trả nợ. Mình có tiền sẽ đầu tư vào trình độ,mở phòng mạch tư để sinh ra tiền trước, sau đó mới mua nhà
@@nhgjl7421 cách nói chuyện này là người chưa trải rồi :)). Khi nào bố mẹ bệnh không có tiền khám, con cái đi học không có tiền , đủ thứ tiền phải chi thì mới hiểu được
Quan trọng là không có người nghèo , XH không để cho ai phải ra đường cầu bơ cầu bất. Ra ngoài không thể nhận ra ai giầu ai nghèo, tất cả đều giống nhau.Riêng VN thì điều này là nhìn thấy rõ lắm.
Là một người châu Á trẻ nhưng mình đã chọn từ bỏ văn hoá thờ cúng, văn hoá an cư, văn hoá lập gia đình và chăm sóc con cái. Mọi tiền của mình làm ra được tuy ít nhưng chỉ dùng để phục vụ ăn uống và sức khoẻ cho bản thân và ba mẹ lớn tuổi. Còn dư thì tiết kiệm để lo đau bệnh sau này. Tuy không có áp lực lớn về vay tiền mua nhà hay tạo lập gia đình riêng nhưng lại bị áp lực từ sự xét nét của bà con và xã hội.
@@dungdo1347 đấy, lại thêm một bà con xét nét, áp lực cho OP quá lớn.. =)) người ta không mua nhà, đi thuê bằng tiền của họ, không đẻ con rồi thì chẳng hiểu liên quan gì đến vô gia cư?
@@anethorsemobydo2156 nực cười vì phản hồi của bạn. không ai có quyền gây áp lực cho ai cả. tất cả là do mình quyết định. Trường hợp vô gia cư không liên quan thì sai nhé. là người con biết và muốn lo cho bố mẹ thì khẳng định là không có vô gia cư..!!! tiền là thứ để chao đổi chứ không phải là tình cảm ok. ??? nên nhớ là những người vô gia cư là 100/100 không phải là người bản sứ.
@@dungdo1347 "trao đổi" nhé bạn. Mà bạn giải thích đoạn "Trường hợp vô gia cư không liên quan thì sai nhé. là người con biết và muốn lo cho bố mẹ thì khẳng định là không có vô gia cư..!!!tiền là thứ để chao đổi chứ không phải là tình cảm ok. " mình chả hiểu gì v?
còn tôi thì thích có một căn nhà thuộc sở hữu của mình, thích ở thì ở, ko thì cho thuê, chuyển chỗ làm hay thích sang thành phố khác sống thì cứ chuyển, cứ phải có bất động sản mới ngon cơm
Tiết kiệm tiền vì yên tâm tiền không mất giá. Tin chắc tiền sẽ mất giá theo thời gian thì đi vay hoặc mua nhà ,vàng ,đôla , bất động sản sẽ lãi hơn chỉ sợ công an quy hoạch thôi
Ad cho hỏi việc đầu cơ BDS rõ là toàn mặt hại. Không thể nói là chính phủ không biết được. Vậy lí do gì ngăn cản việc chính phủ đánh thuế nặng sang nhượng, đầu cơ BDS vậy?.
Lý do nữa là để phục vụ điều hành chính sách tiền tệ, 70% tài sản thế chấp là bds. Nên làm gì cũng từ từ. Nhìn TQ nó làm gì là VN cũng sẽ y vậy sau 2-5 năm
Hi add cảm ơn add về nội dung kênh rất sáng tạo, phù hợp và mang giá trị kiến thức với mình, phải nói kênh cho ra nhiều nội dung hay mà ít kênh tổng hợp kiến thức có nội dung tương tự. Nhưng mình phần lớn nghe hơn xem video, hôm nay có cơ hội ngồi xem kỹ thì thấy có vẻ chất lượng hình ảnh kênh đầu tư chưa thực sự chú trọng như đầu tư nội dung, hình ảnh tuy minh họa dễ hiểu nhưng không bắt măt về màu sắc và hình vẽ, cũng như nền mở đầu video nhìn có vẻ lỗi thời so với mặt bằng chung 4.0. Mình xin gớp ý nhẹ và cảm ơn kênh đã cho ra lò nhiều bài hay. 🎉🎉🎉🎉
Việc thuê nhà ở Việt Nam tính ra cũng khác bên Đức nhiều, chất lượng không so được, tiền thuê thì tăng nhanh hơn, với có nhiều bất cật mà tôi khó có thể kể ra hết ở đây. Thế là người Việt Nam chỉ còn biết cố gắng mua được căn nhà đi cho nó khỏe.
khả năng mua và khả năng thuê là khác nhau, nếu mua trả góp còn phải trả tiền lãi suất vay ngân hàng. bạn phải tính tổng cộng tiền lãi nhân với tổng số năm mới chuẩn. nhà ở Việt Nam 2 tỷ chia cho 50 năm thời gian sử dụng thấy quá đắt so với thế giới, vì mức lương công nhân lao động ở Việt Nam quá thấp.
Văn hóa và kiến thức mỗi quốc gia điều ko như nhau nên mình ở VN thì ta cứ theo VN và học hỏi dần dần những thứ tốt đẹp khác tự nhiên đất nước sẽ đi lên .
người dân mua nợ thì mới kích thích duoc kinh tế xoay vòng và tạo ra của cải, chứ có tiền lại đào hố giấu tiền, rồi đi sắm vàng, mua nhà, mua đất, thì đất nước sao mà khá khẩm duoc!?
Thấy việc thuê nhà ở Đức cũng hợp lí, nhiều người dồn tiền tích góp để mua nhà làm tài sản, khi có chiến tranh xảy ra, hoặc thay đổi chế độ thì có đem nhà theo được đâu.
Thực ra mua nhà bên này dễ nhưng nuôi nó khó lăm. Tiền thuế nhà thuế đất thuế đường trong khu con mặc hơn tiền nhà. Nhưng mình Vân mua vì nghĩ giống vn. An cư Lạt nghiệp.
Thuê nhà ở vn rẻ bằng một phần ba hoặc non nửa cùng số tiền mua nhà.Tiền đó để gửi tiết kiệm ,tiền lãi gửi được gấp đôi tiền thuê,nếu biết đầu tư làm ăn thì được nhiều hơn.Nhưng do tâm lý đồng tiền trượt giá, không có nhà để thờ cúng nên vẫn thích mua nhà.Người mua nhà cho thuê biết cho thuê không được bằng gửi tiết kiệm nhưng vẫn làm vì tâm lý giữ tài sản hơn giữ tiền
Cách đây 25 năm,khi mình học sinh ngữ tại trường Dương Minh trên đường Quang Trung quận Gò vấp,giáo viên dạy mình lúc đó là 1 người Mỹ chính gốc Họ đã nói với cả lớp về suy nghĩ này trong 2 tiết học, ngay cả người Mỹ họ cũng không quan trọng chuyện mua nhà riêng,họ thích thuê hơn
Mình không thích lắm. Cuộc sống luôn vận động và thay đổi. Làm được cái nhà ở vài năm chán chả lẽ lại đập đi xây lại. Chưa kể ở dính chỗ có quy hoạch thì xác định.
qua rồi thời an cư để lạc nghiệp, bây giờ ở đâu có công việc tốt, lương cao, chất lượng sống tốt thì tới đó ở, mà công việc thì k có tính bền vững cho nên mua một căn nhà theo vị trí công việc k còn hấp dẫn mà phải mang gánh nợ trên vai. Nhiều ng nghĩ sẽ để căn nhà cho thuê rồi di chuyển theo công việc, tuy nhiên nói thì dễ chứ thực tế k đơn giản, k quản lý thì ng thuê phá hỏng mất căn nhà, tiền sửa sang còn nhiều hơn tiền cho thuê thì cũng chán mà bán.
Cái này là đúng, làm gì cũng phải có pháp luật, chủ nhà có thể kiện người thuê nhà ra tòa, chứ không có chuyện ném đồ đạc và tống cổ người ta ra khỏi nhà giữa đêm. Phải nhờ pháp luật và tòa án xử lý chứ không đươc tự tiện xử lý.
@@MrDungfik ở đức kg có chuyện đó. Trừ phi bạn cố tình kg trả tiền thuê nhà. Còn nếu bạn thất nghiệp hay già kg có tiền thì an sinh xã hội sẽ trả cho bạn mọi thứ từ nhà đến bảo hiểm và ăn uống
Ở đâu thì bđs vẫn là quan trọng, chẳng qua thời kỳ bđs của họ đã qua lâu rồi. Còn nói kiếm tiền thì ko phân biệt sản xuất, dịch vụ hay bđs...miễn là lợi nhuận
Nếu bạn đủ giàu để mua nhà thì nên mua còn mua nhà nó là 1 khoảng nợ lớn thì không nên bởi rất có thể khoảng nợ ấy sẽ làm mất đi cơ hội phát triển của bạn . Đó là nước đức còn ở việt nam 10 năm qua bất động sản tăng giá 1 cách bất thường . Dân đầu cơ giàu lên nhờ đất và dùng đòn bẩy tài chính của ngân hàng , 1 lao động phổ thông nếu chỉ đi làm và trả tiền mua nhà và lãi ngân hàng thì phải mất 50 năm . 🙂
Bảng chữ cái của Đức phát âm giống đến 70% bản chữ của mình và tiếng Đức phát âm sao ghi vậy nên rất dễ nghe và viết. Tuy nhiên ngữ pháp thì phải gọi là cực kì lằng nhằng
Cái vụ mua nhà ở 10 năm mới được bán, cái này hay, rất hay, rất hiệu quả cho cái vụ bong bóng bất động sản ở VN hiện nay
bạn nói đúng lắm giá như VN cũng làm vậy thì tốt quá
chi ap dung mua nha tra gop thoi,,,con mua dut thi muon ban luc nao cung duoc,,,,!!!!
Lãnh đạo vn ko dám ra luật này vì chịu sức ép của đội tài phiệt, quan chức lắm nhà đất.
áp dụng ở VN để giảm số lượng tỷ phú à bạn ơi không dc đâu :V
Bạn nghĩ ở Việt Nam ai nắm nhiều bất động sản nhất:))))) ko ai đi đạp chén cơm mình đâu mà ra luật
mình ở bên đức đây và bạn trai cũ của mình cũng có 1 căn nhà vườn, thực ra có 1 ngôi nhà vườn ở đức thì chưa tính đến tiền trả nợ credit để mua được 1 căng nhà, chi phí chi trả mổi tháng để chăm sóc 1 ngôi nhà thì cũng bằng nhà thuê vì tiền thuế đất hằng năm cao, chưa kể trong nhà hư gì thì phải tự bỏ tiền ra sửa, ví dụ lò sưởi hư thì bạn mình phải bỏ ra tầm 30000 euro để sửa cũng như phải bỏ nhiều công sức chắm sóc nhà như cắt cỏ , trong khi nhà thuê thì chỉ cần kiêu chủ nhà sửa và nhà căng hộ thuê thì sống tương đối dễ dàng và rẻ hơn
1 lò sưởi hỏng sửa hết 30000 euro nói phét à tính ra gần 800 triệu vnd.đang ở Vn mà diễn à bạn,lại còn bạn trai cũ có nhà vườn nữa chứ có nhà vườn thì bạn gọi là chồng rồi.đọc nghe hão Huyền quá
@@billgatesho8039 chi phí sửa chữa, lắp đặt máy móc ở Đức là rất cao bạn ạ, mấy anh thợ xây, thợ sửa chữa điều hoà tủ lạnh, lò sưởi … làm chui kiếm bội tiền miễn sao đừng để nhà nc biết là đc 😅. Nhà vườn có nghĩa là có diện tích xây nhà riêng và có một khoảng diện tích trồng cây làm vườn, nhà giàu đó. Còn đi thuê nhà mà làm hỏng đồ của chủ nhà nếu là lỗi của người thuê thì người thuê phải tự thanh toán thôi. Nói tóm lại là nên mua các thể loại bảo hiểm để giảm nguy cơ mất tiền oan.
phét vcl
Với số tiền 30.000,-€ thì đủ thay một hệ thống lò sưởi mới.
Tiền sửa chữa thì tùy theo mức độ hỏng gía thành khoảng vài trăm đến vài nghìn là cùng
Chính sách mua 10 năm mới được bán thật sự rất hay. Nên áp dụng ngay ở Việt Nam để tránh đầu cơ.
@@datngo7183 Triều đình chứ ai nữa
mới có luật 5 năm mới được bán rồi thì phải, nhưng hình như chỉ áp dụng cho nhà ở xã hội.
@dat ngo bà phương hằng đại nam nhé , hôm trên clip có nói sổ đỏ chị có rất nhiều
Chuẩn nè 👍
@@manhhoanguc877đó là theo quy định thôi, chứ chúng nó bán suất hoặc bán giấy tay ầm ầm, sau 5 năm làm giấy tờ sang tên? Bạn tui mua NOXH của 1 a cán bộ địa chính nhờ cháu ổng đứng tên, chênh lệch 20% nó chửi suốt 5 năm nay 😂😂😂
Nhiều gd ở nhà thuê nhưng cuộc sống đầy đủ,hạnh phúc nhưng vì muốn mua 1 căn nhà và rồi phải tan nát gd vì đồng tiền.nếu cảm thấy hp với hiện tại thì đó mới là cuộc sống.
Mua nhà ko phải lí do khiến gđ tan nát vì đồng tiền bạn a mà là cách quản lí rủi ro và chi tiêu ko hiệu quả khi qdinh mua nhà
Đi thuê nhà để tiền mua xe tăng hoặc bom nguyên tử
Tiền mua nhà thì họ để hưởng thụ cuộc sống.Họ sống thực tế , thực dụng chứ không dại gì phấn đấu suốt đời chỉ vì một căn nhà .
Có một điểm tôi thấy chưa hiểu. Khi về già thu nhập bị hạn chế thì tiền đâu để thuê nhà, chưa kể ăn uống, thuốc men.
@@tuankhai1496 lương hưu vs phúc lợi xã hội họ cao lắm nên vx đủ tiền thuê nhà á
@@tuankhai1496 Phúc lợi của nó mới là quan trọng.
Phúc lợi phương tây là best, trẻ làm nhiều già lương hưu cực cao
@@tuankhai1496 ở đức kể cả bạn kg có tiền thì vẫn còn trợ cấp xã hội, bảo hiểm...từ a-z
Ad làm video rất đúng và hay lắm.
Mình sống ở đức mình thấy dân đức đúng là tầm 60% ko có mua nhà.
Ho đi thuê là phầnn nhiều.
O đức thuê nhà họ rất thoải mái vì được nhà nước bảo vệ người đi thuê. Tất cả đều có hợp đồng rỏ ràng , không có chuyện tranh cãi bằng miệng. Sống o đức cứ theo luật pháp mà làm. Người giàu nghèo đều giống nhau. Nếu bạn la người nghèo sẻ dc nhà nước cho tiền nhà hàng tháng , và trợ cấp thêm tiền ăn .
Ở đức nếu có tranh chấp giữa thuê nhà hoặc bất cứ vande gì ngoài xã hội đều phải dùng luật của nhà nước để xử lý .cho nên họ có lối sống theo luật , và rất an toàn được bảo vệ nếu tuân thủ luật pháp.
Lợi ích của việc đi thuê nhà là có thể sống gần tại nơi có việc làm , còn nhược điểm là khi bị thất nghiệp thời gian dài , 😁 người có nhà có thể tiết kiệm 1 số thứ như lùi lại việc bảo trì nhà ! Nhưng ở nhà thuê là phải đóng không thiếu đồng nào vì người cho thuê không đợi được ! 😁
@@babyface6302 chính do đức có chế độ bảo vệ người thuê và chế độ hỗ trợ thuê khi gặp vấn đề về tài chính hoàn thiện nên ngta mới thích thuê.chứ như vn xem ở nhà thuê chủ nó đòi hay có việc gấp chậm đóng tiền thì ra đường mà ở.
@@nguyencaotrong5318 nói người ta thích thuê hơn mua là không đúng đâu ! Không có ai lại thích đi thuê nhà hơn là mua nhà cả , chẳng qua không mua được phải chịu thôi , 😁 đi thuê nhà cũng khổ lắm không sướng như bạn trên miêu tả đâu , tôi cũng từng thuê nhà và sau này mua nhà thì rõ ràng mua nhà sướng hơn nhiều 😁 mua nhà ở Đức không đơn giản như ở vn , bạn đi làm lương tháng trừ tiền thuê nhà ,ăn uống, đi lại , quần áo ,nhiều thứ nữa còn lại vài trăm thì bao giờ mới mua được nhà ? 😁
@@babyface6302 mình nói dựa trên clip và theo cmt của bạn trên,nhưng phải côg nhận chính sách thuê và luật nó hoàn thiện rõ ràng,vì mình có người nhà làm ở đức.ở việt nam có khác gì đâu như bạn nói đâu,nói gì thì tuổi trẻ còn thuê đc chứ có con cái cũng nên có cái gốc để trông về,về già cũng cần yên tĩnh
@@nguyencaotrong5318 phải có người mua mới có cái để cho thuê, vì vậy chắc chắn mua nhà xẽ có lợi hơn thuê và nguyên ngân ở thuê nhiều thì tỷ lệ cao là không đủ khả năng để mua thôi
Tôi là người Đức: Hệ thống sưởi ấm và cách nhiệt cho thời tiết lạnh khiến việc xây dựng trở nên đắt đỏ ở Đức. Và ngôi nhà đơn lẻ sử dụng quá nhiều không gian.
Cảm ơn người Đức đã phát biểu ý kiến
Danke sehr.
TRỜI ...!! người Đức mà biết comment bằng tiếng Việt ư ?! , bạn học Việt ngữ từ hồi nào mà hay quá vậy ?,xin lỗi bạn ,mình thật không ngờ luôn á Văn phạm và chính tả quá chuẩn luôn á hihi... cảm ơn bạn người Đức nhé ... nhưng cũng xin lỗi bạn thật xin lỗi bạn nha ,nếu như bạn là người Đức gốc Việt thì hãy coi chừng tui đó ,liệu hồn đó vì theo tui thì bất cứ Đồng Bào Việt kiều nào cũng không được nói câu tui là người Mỹ ,Pháp ,Anh ,Ý ,Đức ,Ma Rốc Mã Lai ,Ma Ní vv và vv gì hết , CẤM TUYỆT , vì xa TỔ QUỐC nhưng mình vẫn phải luôn tự hào mình là người Việt chứ ,đúng hôn ?!
@@bangvupham5245cái qq j cũng phải "tự hào", còn ko "tự hào" thì đồng nghĩa "phản quốc". Lý luận cùn
Vẫn là Đức 👍. Thuê nhà mà chất lượng, lại được bảo vệ quyền lợi như thế thì quá ngon.
tôi cũng thích thuê, ở cách chỗ làm vài trăm mét, sáng dậy đi bộ sang công ty, vừa đi vừa huýt sáo ngắm người dân đi xe tắc đường
@@captain_atom :)) ngộ ghê
@@captain_atomđúng r tôi toàn đi bộ vs đạp xe đi làm và cảm thấy tội cho những người ko đủ tiền mà cố mua oto
@@tutran3532 thôi mà, uống nước nhiều vô 😂 cho bớt cay bớt gato
Mua nhà mua xe nếu thất nghiệp bán đi mà tiêu xài .thuê nhà và đi xe công cộng không sợ thất nghiệp và ăn xã hội .xe công cộng đường dài còn hơn đi xe hơi
Cách hoạt động của mỗi quốc gia phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như văn hóa truyền thống, kinh tế, chính trị, lịch sử, quan hệ ngoại giao, quan hệ láng giềng,...
Tóm lại họ có lối đi riêng đến thành công
Đơn giản là không có tiền
@@hongnga6997 hảo cmt :))
Phụ thuộc vào lãnh đạo nữa kaka
@@PMnguyenthainam lãnh đạo mà trái lòng dân thì dân cho xuống ghế thế thôi
Hay thật. Mình cũng có tư tưởng thuê nhà để ở. Mình thấy nó tiện nghi và rẻ hơn so với việc mua nhà nhiều. Mặc dù có 1 số cái không bằng mua nhà. Sau này có con cho chúng tự cố gắng đời nó.😂
Thế cũng hay chứ ko trông chờ vào cha mẹ.có nghị lực để ép buộc phải tiến bộ.chứ nhiều ng trông chờ vào cha mẹ(số đó có tôi)
NGƯỜI thông minh họ thích thuê nhà ở
Vấn đề nằm ở chỗ khi chúng ta ngỉ hưu thì sẽ ko còn tiền mà thuê nữa. Liệu đến lúc đó thì chúng ta có cách nào để giải quyết ko
@@QuangHuyNguyen-dr4vy nghỉ hưu thì làm thêm công việc gì đó thôi , bên nước ngoài người già vẫn đi làm việc bình thường
Chúc mừng năm mới 2023, chúc mọi người có nhiều sức khỏe để học theo người ĐỨc, đó là đỉnh cao của nhân loại.
Nhà mua, hàng xóm, địa thế, phong cảnh... Tốt hay xấu phải ở.
Nhà thuê, luôn luôn có nhiều lựa chọn. Dân Đức quá khôn.
Việc người đức biết tiết kiệm và ko nợ cũng giúp họ phát triển hơn 😍😁
Tôi hối tiếc Sinh ra ở Việt Nam càng tiếc sinh ra là người mông
@@peoplehmong3317 tùy thôi bạn. Tôi lại vô cùng tự hào được sinh ra ở Việt Nam.
Tùy bạn ,mỗi người có 1suy nghĩ khác nhau 😅😅
@@tieuviem7617 đúng là tùy vào quan điểm, Đức đúng là giàu có thật, nhưng mình thấy mọi người đều nói người Đức không thích sự ầm ỹ, náo nhiệt, họ thích sự yên tĩnh, không thích mở lòng với người lạ xung quanh (có vẻ khác với người Việt).
@@thangnguyen-cx5qi yes đúng😁😁
Mình cũng ko thích vướng vào nợ nần bởi vì vay tiền rồi khả năng trả được rất thấp 😢😢😢
Chả có nơi đâu là thiên đường,hãy tạm hài lòng với cuộc sống thực tại thì đó là thiên đường!
Bạn chưa đi du lịch châu âu nhiều nên bạn cứ nghĩ vậy 🤣🤣
@@phucthanh3614 Câu bình luận của bn giống như câu nói của "Bệnh nhân thứ 17" vậy 😏😏😏
@@SUNNYSTARSCOUT365 ếch ngồi đáy giếng
@@phucthanh3614 hay ra dẻ quá :v
@@Vingving-x5d người ta nói đúng mà ra dẻ gì !
Ở Việt Nam, khi cho thuê nhà muốn lấy lại cũng phải báo trước cho bên thuê một khoản thời gian hợp lý theo thỏa thuận trong hợp đồng mà. Khi phá vỡ hợp đồng cũng phải bồi thường chứ có khác đâu.
Vấn đề khác là người dân phương Tây họ tin tưởng vào pháp luật, cái gì không đúng là ra tòa án giải quyết, còn nước mình thì người ta rất ngại kiện cáo, khi thắng kiện cũng rất khó thi hành án nếu bên vi phạm hợp đồng không chịu bồi thường.
Cái chính là pháp luật việt nam là kg nghiêm minh ,luật củ chuối 👎🏽👎🏽👎🏽
@@Quangphamj196 chính xác.
Tôi sống ở Hà Lan láng giềng của Đức, tôi có vài chia sẻ:
- Chính sách sách cho thuê ở đây cũng luôn như vậy chủ nhà phải đợi người thuê rời đi mới lấy lại nhà chứ họ không có lý do nào để chấm dứt hợp đồng trước.
- Tuỳ dự án và giá nhà mà có quy định phải ở 5, 10 năm mới được cho thuê hay bán lại
- Mỗi tháng bạn phải chi 800-1000€ để trả tiền mua nhà hay thuê nhà. Định kỳ còn phải trả tiền bảo dưỡng nhà nữa. Vậy bạn muốn số tiền đó chi cho căn nhà của chính bạn hay quăng đi vì thuê
- muốn mắc nợ hay không tuỳ vào suy nghĩ mỗi người nhưng thuê nhà ở suốt đời cuối cùng bạn mất tiền mà không có gì, con cái bạn cũng như vậy
Bạn là người VN chứ có phải người đức đâu
bạn k mua nhà chứ có phải bạn k mua tài sản khác đâu mà sợ k có để lại cho con. Bạn xây cái nhà ở 30 năm xong con bạn k phải xây lại à.
@@HaTran-ti3ku ng Việt Nam thì sao bạn. Thế ng VN cứ phải sống theo cách bố mẹ, vs những ng khác mới đúng à
Bạn này nói chuẩn. Bạn mình ở Hà Lan và cũng nói mua nhà vẫn lợi hơn nhiều so với việc bỏ 1 nửa thu nhập sau thuế đi thuê nhà. Thêm một ý nữa là quy định càng thắt chặt thì rủi ro cho người cho thuê càng cao, họ lại càng phải điều chỉnh giá cao lên cho tương xứng. Cuối cùng người thuê nhà là người nhận phần giá cao đó. Ví dụ quy định là không đóng tiền nhà thì chủ nhà không được đòi lại nhà. Vậy người cho thuê sẽ phải tính hàng năm thiệt hại bao nhiêu từ việc khách không đóng tiền, rồi cộng thêm phần trăm giá nhà tương xứng (vì kinh doanh phải có lãi chứ không ai nhận thiệt về mình). Vậy là những người đóng tiền nghiêm túc đã trả tiền cho những người quịt tiền nhà. Đây là một chính sách nhân đạo nhưng hơi hướng cào bằng quá.
Quan niệm rôi. Xây đc cái nhà của riêng mình cảm giác nó phê cực kỳ.
Mình cũng ko bao giờ vay nợ, có bao nhiêu xài bấy nhiêu, ko sống bằng vẻ bề ngoài, cho nên tuy mình ko đi xe sang, đồ dùng mắc tiền nhưng tâm lý rất thoải mái
người Đức làm được 100, tiêu 90,mức dự trữ thấp nhất là 3 tháng lương, bình thường thì họ dự trữ tiền mặt đủ cho 6 tháng đến 1 năm
Vậy cho khỏe bạn ạ, tại sao cứ phải có cho có với người ta
Nước nào thì nước .dân ko gian quan ko tham thì sẽ phát triển
Có thể thấy 1 quy định rất hay và hiệu quả của họ đó là mua nhà thì không được bán ngay, mà phửi sở hữu trong 10 năm. Làm như vậy thì đúng là không thể thổi giá bất động sản 1 cách tuỳ tiện được.
Ad nói cũng đúng, nhưng thực tế nó lại khác. Chủ sở hữu nhà thường ở nông thôn, còn ở thành phố thì không phải vậy đâu. Ví dụ ở Hamburg nơi tôi ở, nhà ở đây thì người dân đi làm bình thường trừ thuế thì chả được bao nhiêu đâu, trả tiền nhà cả đời ko hết đấy. Cho nên thuê vẫn là chủ yếu. Chủ thuê toàn từ đời ông cụ ông bố để lại thôi :))
xem ra nhà trung tâm ở đâu cũng vậy nhỉ như cô chú tui ở mỹ mua góp nhà 30 năm nhưng ở tuốt đâu vùng ngoại ô.Ổng bả nói nhà trung tâm thành phố có mơ cũng không mơ tới
Đức 🇩🇪 phù hợp với gu từng người con em tui nó thích đức lắm vì cách sống hợp gu nó
con em gái tôi cũng vậy, đã lấy chồng và sinh con bên đấy rồi.
Tui thuộc tuýp người truyền thống, xem trọng việc thờ ông bà, cha mẹ, nên luôn muốn xd nhà ở cố định.
Nếu bạn có tiền dư nhìu bạn cứ mua. Còn ko tiền mua vô trả góp Khổ lắm ạ
Đấy là do nhà cho thuê của người ta có chất lượng, còn nhà cho thuê ở Việt Nam thì giá tiền thì theo khu vực, còn chất lượng thì tùy tâm bên ban quản lý. :(
Tôi suốt đời đào hang ở thì đã sao, miễn vui vẻ yêu đời và luôn tích cực là vui rồi bạn nhỉ.
Mùng 3 chúc mừng năm mới mọi người AN KHANH THỊNH VƯỢNG ạ☺
Nói xạo mà cũng nói như đúng rồi
@@halong6583 mình thật đấy chứ.
Tập quán Mỗi nơi mỗi khác để thích nghi với cuộc sống bản xứ .có nơi thích ăn bốc .có nơi ăn dĩa .như mình ăn đũa .nói chung là phù hợp theo từng nơi
Công nhận là giọng Ad có cái chất riêng , kiến thức khá sâu sắc .
Mixxơ giả tạo đấy chứ giọng điệu gì
@@hanhnguyen8443 Có đôi lúc bạn không cần phải nói ra sự thật đâu
chính sách của chính phủ và dân họ rất hay.
giống như giao thông ở nước nào đó, chính sách ưu tiên, tập trung đầu tư giao thông công cộng quá tốt nên dân ko cần, ko muốn dùng phương tiện cá nhân nên giao thông an toàn, môi trường không khí luôn sạch, ko tắc đường, ít căng thẳng khi tham gia giao thông, tiết kiệm chi phí...
Mình thấy Việt Nam mình nên học hỏi Đức để thắt chặt quy định về bất động sản hạn chế tối đa việc đầu cơ thổi giá bất động sản điển hình là vụ alibaba vừa rồi lừa đảo tới cả nhìn tỷ làm nhiều người điêu đứng ảnh hưởng đến nền kinh tế
Nguyễn Phúc TN : biết cả đấy mà không chịu làm vì đụng chạm đến lợi ích nhóm mà bạn.
học thì cũng học rồi, nhưng ko muốn áp dụng, làm gì dc
Như vậy vấn đề quản lý nhà nước ở Đức về nhà ở rất hay.. Họ đi làm ở đâu hợp lý với nhà ở. ..
Chúc ad và mn năm mới sức khỏe, thành công, vạn sự như ý
Cảm ơn bạn nhiều nha ♥️
Đây cũng là nhà của mình mà mua thì cũng là đi thuê tiền thuê tiền còn khó còn nhục Hơn Ngàn Lần thuê nhà nếu không đủ tiền tôi chọn phương án 1 là thuê Cuộc đời vẫn đẹp sao Tình yêu vẫn đẹp sao chẳng có gì mà phải lăn tăn thuê nhà còn sướng ngan làm tỷ làm tới tiền để mua nhà
Tôi có quen 1 anh bạn Đức, ngó qua thấy ổng có 1 cái tủ cũ có lỗ thủng to đùng, cái sofa cũ làm giường .... hồi đầu mới quen tưởng ổng dân vô gia cư bên đó. Hỏi ra tôi mới biết ổng tốt nghiệp 2 bằng ĐH, thành thạo 5 ngoại ngữ, làm giáo viên - nghề lương cực cao ở Đức. Dư sức mua căn nhà tốt để checkin như đa phần người Việt nổi tiếng, vậy mà sau 3 năm hôm nay ổng mới khoe vừa mua được cái giường 😊😊😊😊😊😊
kiểu nó biết cái giá trị nào nó mới tồn tại lâu dài:) đó là giá trị con người. Người đức cũng ít đi xe sang. Xe sang họ làm để bán cho nước khác. Bảo sao k giàu : D
Có lý do cả đấy!
Người đức sống rất thực tế. Họ không khoe khoang,kg đi xe sang,không làm màu như các dân tộc khác,
Họ kg thiếu gì đâu,
Đấy là dân tộc đức.
Họ giỏi lắm, lên học cách nghĩ của họ, cách
Tư duy....
Ông này tiền dồn vào cổ phiếu hết
Nghề giáo viên ko phải là nghề được trả lương cao nha bạn
Thẳng thắn mà nói: do sĩ diện
Ví dụ nhé. Nhà thuê 8tr/ tháng trong 3 năm =288tr. Khấu hao 1 căn nhà trung cư hoặc cố định 1,5 tỏi cũng là trong 3 năm = 150tr. Rẻ hơn đi thuê.
Nhưng nếu nta hỏi? Anh 30, 40 tuổi mà không có nhà à?
Nó không khác gì anh 30,40 tuổi mà không có tiền mua nhà à? Mà rõ ràng tiền người đi thuê bỏ ra nhiều hơn, đâu phải họ không có tiền đâu?
Điểm khác nhau là ở tiêu chí đánh giá của mỗi người.
Người cho rằng có nhà là lắm tiền, người cho rằng mua nhà 1 lúc bỏ ra quá nhiều tiền, thà bỏ ra 6,4% để thuê nhà, còn 93,6% còn lại để mà làm ăn, cuối năm nó đẻ ra gấp 3 lần tiền thuê nhà. Vừa có chỗ ở, không mất tiền, lại còn có thêm tiền làm ăn.
Khác nhau ở tiêu chí đánh giá thôi
quan điểm này cũng hợp lí!! việt nam đặt nặng chuyện nhà cửa, vì có nhà tức là có một số vốn nhất định và cố định, nên gái, zai kiếm vợ kiếm chồng toàn nhìn xem nhà cửa nó thế nào rồi mới quyết chuyện chung thân ..
Mua nhà nó cũng là 1 dạng đầu tư, mình mua nhà năm mình 32 tới giờ nó lên gấp đôi rồi, mình bán mua dc 2 căn nhỏ nữa. Nếu nghĩ mua nhà chỉ đề ở thôi thì chưa nhìn hết bức tranh, ở VN làm giàu từ bds rất nhiều
Rồi làm ăn ra nhiều tiền, dư một chút lại nghĩ đến mua một miếng đất để đấy, và nhiều miếng đất nữa, quan trọng là thời điểm nào mua thôi
@@hieudang5158 vâng e cũng nghĩ vậy
Đó là lý thuyết. Giá nhà tăng chóng mặt, đầu tư phải giỏi thì mới mong sau này mua nhà được. Mà đầu tư ko cẩn thận, mất trắng, đến già ko có chỗ ở, phải đi thuê là dở rồi. Mà thuê nhà hằng năm chủ nhà vẫn tăng tiền thuê đều đều theo lạm phát. Các khoản phí điện nước thì mập mờ, chia ko rõ ràng vì do là căn hộ trong một toà nhà chung.
Vay ngân hàng mua nhà, canh sao cho tiền lãi bằng tiền thuê nhà là đẹp, vì đó là tiền mình đằng nào cũng mất. Theo thời gian thì tiền lãi ngày càng ít đi, còn tiền thuê thì chỉ có tăng.
Đức thú vị thật . Họ luôn chừa đường lui cho bản thân trước .
Bởi vậy nên họ khi bị khủng hoảng thì còn cứu vãn được
@@tieuviem7617 Bạn có biết tiền thuê nhà bên đó mắc không ta ? và liệu ko biết tới lúc muốn tìm căn nhà để thuê ở ko biết dễ ko nữa ?
Mắc thì có mắc thật còn thuê nhà ai cũng thuê nên thuê ko bị khó khăn
Anh giải mã về Táo quân đi , xem chưa hiểu hết nội dung
Cao tốc việt nam nên làm 8 làn đến 12 làn mặt cắt rộng 500m, 100m ở giữa trồng cây thấp hơn 2 làn 80cm để thoát nước, 2 làn cao tốc mỗi làn rộng 200m, nên làm rộng, làm cái nào chắc cái đó, chứ cao tốc 2 làn thì o nên làm vì sau này mở rộng rất tốn kém, o nên khởi côbg quá nhiều công trình 1 lúc
Thuê hay mua thì tùy quan điểm mỗi người nhưng quan điểm của mình là không mua nhà khi tài chính còn chưa đủ. Chú mình mua căn nhà 2 tỉ trong khi mới có 800tr. Không nhớ trả bn năm nhưng mỗi tháng trả cả gốc lẫn lãi là 10tr, đợt covid vừa rồi tí thì tự tử vì áp lực trả nợ. Mình có tiền sẽ đầu tư vào trình độ,mở phòng mạch tư để sinh ra tiền trước, sau đó mới mua nhà
cái này những ai chơi cờ bạc đổ nợ thì vượt qua tốt hơn, vì họ chả có gì để mất, ngân hàng hay xã hội đen cũng chả dám ăn thịt mình. M quá non kém.
@@hoangtujr thôi ông tắt văn đi :)). Ông thử nợ ngân hàng hay xã hội đen 1 tỉ đi xem sống nổi mà không trả xem
@@hoanghuutai403 đó là ô thôi.
@@hoanghuutai403 thật! 😅
@@nhgjl7421 cách nói chuyện này là người chưa trải rồi :)). Khi nào bố mẹ bệnh không có tiền khám, con cái đi học không có tiền , đủ thứ tiền phải chi thì mới hiểu được
Mơ ước luôn được sống tại đất nước này , hợp lý hợp tình , k phải đối phó với nhiều bất ổn
Quan trọng là không có người nghèo , XH không để cho ai phải ra đường cầu bơ cầu bất. Ra ngoài không thể nhận ra ai giầu ai nghèo, tất cả đều giống nhau.Riêng VN thì điều này là nhìn thấy rõ lắm.
Câu nói mâu thuẩn vl ! Xã hội nào k có kẻ giàu ng nghèo !
vậy là mình sống giống người đức rồi. tha tiết kiệm từng đồng để mua dược đồ vật mình cần chứ không mượn nợ để mua. thứ 1: lãi rất cao. thứ 2: áp lực tâm lý nặng nề
Người dân Đức đúng toàn là những người trung nghĩa 👍👍👍
Chuẩn ko nợ nần thì người đức ko khổ
mình mất 2 ng bạn và 2 ng em thân thiết vì nó vay ko trả
@@binhthuanta6980 bạn còn cho vay bạn còn mất tiếp những người bạn.
Đúng ! M ko cho vay nữa,kẹt đưa vài trăm thui chứ dân tình bgio quá ngán. Toàn ăn cháo....
@@binhthuanta6980 Bởi vậy nên tốt nhất không cho vay 🙂
chính sách quá hay. Nếu vn có dc như này chắc dân mình ai cũng có nhà
Hồi đợt chạy grab có anh có tư duy này ảnh nói hay lắm,về suy nghĩ nhiều lắm chứ
Có lẽ đa số người Đức không đủ tiền mua nhà nên họ ở nhà thuê.
@@Khang602Không ạ. Họ rất thông minh đó ạ
Là một người châu Á trẻ nhưng mình đã chọn từ bỏ văn hoá thờ cúng, văn hoá an cư, văn hoá lập gia đình và chăm sóc con cái. Mọi tiền của mình làm ra được tuy ít nhưng chỉ dùng để phục vụ ăn uống và sức khoẻ cho bản thân và ba mẹ lớn tuổi. Còn dư thì tiết kiệm để lo đau bệnh sau này. Tuy không có áp lực lớn về vay tiền mua nhà hay tạo lập gia đình riêng nhưng lại bị áp lực từ sự xét nét của bà con và xã hội.
Vô gia cư nhiều vì cái sự suy nghĩ của bạn đó...
@@dungdo1347 đấy, lại thêm một bà con xét nét, áp lực cho OP quá lớn.. =))
người ta không mua nhà, đi thuê bằng tiền của họ, không đẻ con rồi thì chẳng hiểu liên quan gì đến vô gia cư?
@@anethorsemobydo2156 nực cười vì phản hồi của bạn. không ai có quyền gây áp lực cho ai cả. tất cả là do mình quyết định.
Trường hợp vô gia cư không liên quan thì sai nhé. là người con biết và muốn lo cho bố mẹ thì khẳng định là không có vô gia cư..!!! tiền là thứ để chao đổi chứ không phải là tình cảm ok. ??? nên nhớ là những người vô gia cư là 100/100 không phải là người bản sứ.
@@dungdo1347viết có vài ba chữ mà chính tả sai lên sai xuống, học lại lớp 1 rồi quay lại nói chuyện đi bé
@@dungdo1347 "trao đổi" nhé bạn. Mà bạn giải thích đoạn "Trường hợp vô gia cư không liên quan thì sai nhé. là người con biết và muốn lo cho bố mẹ thì khẳng định là không có vô gia cư..!!!tiền là thứ để chao đổi chứ không phải là tình cảm ok. " mình chả hiểu gì v?
còn tôi thì thích có một căn nhà thuộc sở hữu của mình, thích ở thì ở, ko thì cho thuê, chuyển chỗ làm hay thích sang thành phố khác sống thì cứ chuyển, cứ phải có bất động sản mới ngon cơm
cái tính người Đức nó hợp gu tui ghê.. đội bóng tui thích cũng là Đức nữa
Thu nhập ko thay đổi thì ko ai muốn chuyển
Nhưng thu nhập tăng ai cũng muốn cuộc sống tốt hơn với ngôi nhà to đẹp hươn
Chuẩn luôn, xem nhiều kênh kiến thức khác toàn thấy tự khen VN giàu có, con rồng châu á, phát triển thần tốc, dân giàu nước mạnh vl thật luôn
ko nói thế nói thẳng ra sự thật trc hay sau vẫn sẽ bị nhắc nhẹ,nặng thì bay kênh có vậy thôi
mình cũng ở nhà thuê hơn 20 năm rồi , đổi chỗ 3-4 gì đó , riếc ko mơ mộng đến căn nhà nữa , nay 29t tích cóp được 1 ít , muốn thì có 1 căn nhà ở tuốt luốt xa khu dân cư , bất tiện dã man , nên thôi giờ cứ ở thuê cho lành , tiền rủng rỉnh trong ngân hàng cũng chả ngại lắm.
Bỏ nhà đi bụi từ năm 9 tuổi ah
Kinh tế đất nước đừng bao giờ để rơi vào tình trạng vỡ bong bóng là sẽ có cơ hội phát triển
thực chất thì phải vỡ mới kiến thiết lại đc
Tiết kiệm tiền vì yên tâm tiền không mất giá. Tin chắc tiền sẽ mất giá theo thời gian thì đi vay hoặc mua nhà ,vàng ,đôla , bất động sản sẽ lãi hơn chỉ sợ công an quy hoạch thôi
Ad cho hỏi việc đầu cơ BDS rõ là toàn mặt hại. Không thể nói là chính phủ không biết được. Vậy lí do gì ngăn cản việc chính phủ đánh thuế nặng sang nhượng, đầu cơ BDS vậy?.
Do người trong chính phủ là những người sở hữu nhiều bđs chứ sao
bị thử nghĩ quy hoạch chưa công bố mà tụi nó thao túng , đầu cơ trước 5-10 thì biết ntn rồi
Lý do nữa là để phục vụ điều hành chính sách tiền tệ, 70% tài sản thế chấp là bds. Nên làm gì cũng từ từ. Nhìn TQ nó làm gì là VN cũng sẽ y vậy sau 2-5 năm
Quan tham nó có nhiều nhà đất nên nó không đánh thuế nặng. Khác gì tự bóp cà của mình
Hi add cảm ơn add về nội dung kênh rất sáng tạo, phù hợp và mang giá trị kiến thức với mình, phải nói kênh cho ra nhiều nội dung hay mà ít kênh tổng hợp kiến thức có nội dung tương tự. Nhưng mình phần lớn nghe hơn xem video, hôm nay có cơ hội ngồi xem kỹ thì thấy có vẻ chất lượng hình ảnh kênh đầu tư chưa thực sự chú trọng như đầu tư nội dung, hình ảnh tuy minh họa dễ hiểu nhưng không bắt măt về màu sắc và hình vẽ, cũng như nền mở đầu video nhìn có vẻ lỗi thời so với mặt bằng chung 4.0. Mình xin gớp ý nhẹ và cảm ơn kênh đã cho ra lò nhiều bài hay. 🎉🎉🎉🎉
Chúc ad cùng gia đình một năm mới thật nhiều sức khoẻ, an khang thịnh vượng, vạn sự như ý.
Nhà mik cũng v ko thích vay nợ ở ngoài, chỉ mượn tiền bố mẹ, anh chị trong nhà rồi trả lãi theo gửi tk ngân hàng, mươn ích thì khỏi trả lãi
đây là cách sống mình mong muốn!
Việt Nam mình áp lực phải có nhà là rất lớn , tích cóp làm nhà xong lại phải làm để trả nợ . Thành ra tiền để làm ăn không có
Clip hay quá 👍👍
Chuẩn về suy nghĩ, không cần chỉnh về hành động.
Sắp qua đức bổng nhiên thấy bài này quá bổ ích
Chúc bạn đạt được ý nguyện 😊
Nước Đức thuộc hàng top đầu châu Âu. Thật nể phục
Việc thuê nhà ở Việt Nam tính ra cũng khác bên Đức nhiều, chất lượng không so được, tiền thuê thì tăng nhanh hơn, với có nhiều bất cật mà tôi khó có thể kể ra hết ở đây. Thế là người Việt Nam chỉ còn biết cố gắng mua được căn nhà đi cho nó khỏe.
Ngược lại đấy, đặc biệt là mua trả góp , người vn giữ cái tư tưởng lạc hậu đấy thì có ngày nợ nó dí cho tre/o c/ổ chứ chả đùa.
thì có ai kiểm soát giá thuê nhà đâu,họ thích cho thuê bao nhiêu thì thuê giá sao cũng dc miễn có người thuê.
bong bóng làm giá bđs tăng. Thành ra giá thuê cao
Không có khả năng tài chính để mua.... chứ không phải không muốn...!!
Tôi từng có 2 căn nhà ở Đức nên tôi biết.. 🙏
Chắc nhà ở Đức Thọ- Hà Tĩnh?
Một lý do nửa là thuế nhà đất ở Đức tương đối cao nên việc sở hữu nhà cũng tốn kém không ít.
thì ad nói rồi mà :))) sao nói thừa thế :))
Thế mới k có tình trạng đầu cơ đất như việt nam.
@@mizuki18751 Ad nói là chi phí xây dựng cao còn tôi bổ sung về vụ thuế nhà đất.
khả năng mua và khả năng thuê là khác nhau, nếu mua trả góp còn phải trả tiền lãi suất vay ngân hàng. bạn phải tính tổng cộng tiền lãi nhân với tổng số năm mới chuẩn.
nhà ở Việt Nam 2 tỷ chia cho 50 năm thời gian sử dụng thấy quá đắt so với thế giới, vì mức lương công nhân lao động ở Việt Nam quá thấp.
Văn hóa và kiến thức mỗi quốc gia điều ko như nhau nên mình ở VN thì ta cứ theo VN và học hỏi dần dần những thứ tốt đẹp khác tự nhiên đất nước sẽ đi lên .
Qua đức ở cho nhanh
@@nguyennhat9875 bạn qua đó đi
Đúng là ở Việt Nam còn phong tục thờ cúng tổ tiên phải có bàn thờ và nơi chôn cất , rất nhiều thủ tục
Cái chính cuộc sống là thất nghiệp và bị bệnh chính phủ giúp trả tiền nhà. Cuộc sống luôn là như vậy
Ở đức mua ô tô, mua nhà , mở doanh nghiệp hầu hết là bạn phải nợ nhiều năm. Ngân hàng luôn là người người hưởng lợi.
người dân mua nợ thì mới kích thích duoc kinh tế xoay vòng và tạo ra của cải, chứ có tiền lại đào hố giấu tiền, rồi đi sắm vàng, mua nhà, mua đất, thì đất nước sao mà khá khẩm duoc!?
Họ thật thông minh
Thấy việc thuê nhà ở Đức cũng hợp lí, nhiều người dồn tiền tích góp để mua nhà làm tài sản, khi có chiến tranh xảy ra, hoặc thay đổi chế độ thì có đem nhà theo được đâu.
Quan trọng là chính phủ Đức có chính sách rất hay
Thực ra mua nhà bên này dễ nhưng nuôi nó khó lăm. Tiền thuế nhà thuế đất thuế đường trong khu con mặc hơn tiền nhà. Nhưng mình Vân mua vì nghĩ giống vn. An cư Lạt nghiệp.
Gần đây tôi có hứng thú với nước Đức
Bản cập nhật những vấn đề hiện đại và bạn phân tích tất chi tiết cụ thể tôi thích bạn
Công nghiệp Đức đứng đầu châu Â.u nhưng về mặt chính trị vẫn không thể thoát khỏi cái bóng của Anh và Pháp
Đức mà thoát thì đố dám đứng ngồi yên với thằng Do Thái và gia tộc ngầm kiểm soát của Mỹ nhá :))
Hi Izzy
@@CoomerBro5797 Chào lại 👋👋
@@SUNNYSTARSCOUT365 "Tys"
Việt nam cũng có cái bóng to đùng mà.
Việt Nam cũng nên đánh thuế BĐS thứ hai như thế để tiền bạc chảy vào sản xuất
Chúc ad năm mới vui vẻ hạnh phúc chúc kênh ngày càng phát triển nha
Thuê nhà ở vn rẻ bằng một phần ba hoặc non nửa cùng số tiền mua nhà.Tiền đó để gửi tiết kiệm ,tiền lãi gửi được gấp đôi tiền thuê,nếu biết đầu tư làm ăn thì được nhiều hơn.Nhưng do tâm lý đồng tiền trượt giá, không có nhà để thờ cúng nên vẫn thích mua nhà.Người mua nhà cho thuê biết cho thuê không được bằng gửi tiết kiệm nhưng vẫn làm vì tâm lý giữ tài sản hơn giữ tiền
Cách đây 25 năm,khi mình học sinh ngữ tại trường Dương Minh trên đường Quang Trung quận Gò vấp,giáo viên dạy mình lúc đó là 1 người Mỹ chính gốc
Họ đã nói với cả lớp về suy nghĩ này trong 2 tiết học, ngay cả người Mỹ họ cũng không quan trọng chuyện mua nhà riêng,họ thích thuê hơn
Công việc đều không sợ thất nghiệp thì ở nhà thuê là sướng nhất! Không thích hay chuyển chỗ làm thì chuyển đi nơi khác! Tự do bậc nhất
Dù là ai thì cũng muốn có một ngôi nhà riêng của mình....!
Tui không nha, ghét có nhà rieng cực, phiền ấy. Tui có 3 nhà của ba mẹ :)))
Ko đồng tình vs bác. Ai cũng muốn nhiều ngôi nhà để ở vs cho thuê nhé.
m chỉ có khi số tiền làm nhà bằng 1/4 số tiền m có thì ok
Mình không thích lắm. Cuộc sống luôn vận động và thay đổi. Làm được cái nhà ở vài năm chán chả lẽ lại đập đi xây lại. Chưa kể ở dính chỗ có quy hoạch thì xác định.
Tùy , nếu bạn ở một địa phương mà cứ 5 năm 10 năm lại vẽ ra một cái bản đồ quy hoạch thì bạn chỉ muốn ở thuê hoặc mua nhà riêng ở một địa phương khác.
qua rồi thời an cư để lạc nghiệp, bây giờ ở đâu có công việc tốt, lương cao, chất lượng sống tốt thì tới đó ở, mà công việc thì k có tính bền vững cho nên mua một căn nhà theo vị trí công việc k còn hấp dẫn mà phải mang gánh nợ trên vai. Nhiều ng nghĩ sẽ để căn nhà cho thuê rồi di chuyển theo công việc, tuy nhiên nói thì dễ chứ thực tế k đơn giản, k quản lý thì ng thuê phá hỏng mất căn nhà, tiền sửa sang còn nhiều hơn tiền cho thuê thì cũng chán mà bán.
Nếu như tầm lãnh đạo v.n được như Đức thì dân hạnh phúc hơn họ.....
Ở VN. Con ông cháu cha ăn hết rồi. Còn đâu tới người dân
Thuê nhà ở nếu gặp hàng xóm xấu tính...trả nhà thuê chỗ khác.Còn mua nhà muốn bán phải chờ đợi thời gian dài mới tránh xa được hàng xóm ghen tị..
05:55 người thuê nhà nếu ko có tiền cũng ko đc đuổi họ ra ngoài 😂 , bó tay
Cái này là đúng, làm gì cũng phải có pháp luật, chủ nhà có thể kiện người thuê nhà ra tòa, chứ không có chuyện ném đồ đạc và tống cổ người ta ra khỏi nhà giữa đêm. Phải nhờ pháp luật và tòa án xử lý chứ không đươc tự tiện xử lý.
nợ quá 3 tháng thì tòa án công an vào cuộc, không có tiền thì trước sau cũng phải ra
@@MrDungfik ở đức kg có chuyện đó. Trừ phi bạn cố tình kg trả tiền thuê nhà. Còn nếu bạn thất nghiệp hay già kg có tiền thì an sinh xã hội sẽ trả cho bạn mọi thứ từ nhà đến bảo hiểm và ăn uống
Mình thích sống trong nhà sàn của bác hồ thôi à. vừa giản dị, vừa rẻ lại gần gũi với thiên nhiên
Mình giống người Đức rồi.họ văn minh quá
Có cái nhà kiểu vẫn cảm giác an toàn hơn, đôi khi cần tiền có cái mà cắm.
Họ có sổ tiết kiệm, cần tiền vẫn cầm dc tốt mà
Nếu bạn ở nhà thuê bạn đi làm cho bản thân, còn nếu bạn mua góp căn nhà bạn đi làm cho bên bđs
Mình ước có 1 căn nhà 30 m2
CT La Sơn Túy Loan nó cho chạy 80km/h có chỗ 60km/h đường 1 làn ko có giải phân cách
Công nhân ở VN một năm chuyển nhà trọ vài lần...
Cần học hỏi Đ về bđs để tập trung vào sx, bởi sao họ là 1 trong những QG giàu nhất thế giới.
Lương 8tr/tháng
25 năm được 2 tỉ 4
Nếu trong 25 năm đó chỉ xài 400tr
Thì sẽ có 2 tỉ để mua nhà
đấy là không ốm không bệnh tật không tai nạn :V
à còn không dc đẻ con nữa :V
lương tui giờ có 6 củ/tháng, dự là 30 năm nữa mới mua nhà
Viêt nam cũng phải hoc hỏi a bạn mũi lõ này để tránh nan đầu cơ địa oc mỗi bât động sản mua phải 10 năm mới đuoc bán
Người Đức không làm từ bất động sản như Việt Nam. Mà họ giàu từ công nghệ sản xuất hiện đại.
Dân số giảm đất bán cho ai nữa mà làm bất động sản?
@@HoangLe-zw2hw đất bán cho tụi xây chung cư, xây khu kinh zoanh, xây công ty, xây bệnh viện, ...
@@tuyetmainguyen5076 một khi dân cư giảm,khi mà mọi cơ sở hạ tầng đã đầy đủ cho người dân thì xây làm gì.
Ở đâu thì bđs vẫn là quan trọng, chẳng qua thời kỳ bđs của họ đã qua lâu rồi. Còn nói kiếm tiền thì ko phân biệt sản xuất, dịch vụ hay bđs...miễn là lợi nhuận
Nếu bạn đủ giàu để mua nhà thì nên mua còn mua nhà nó là 1 khoảng nợ lớn thì không nên bởi rất có thể khoảng nợ ấy sẽ làm mất đi cơ hội phát triển của bạn . Đó là nước đức còn ở việt nam 10 năm qua bất động sản tăng giá 1 cách bất thường . Dân đầu cơ giàu lên nhờ đất và dùng đòn bẩy tài chính của ngân hàng , 1 lao động phổ thông nếu chỉ đi làm và trả tiền mua nhà và lãi ngân hàng thì phải mất 50 năm . 🙂
Bảng chữ cái của Đức phát âm giống đến 70% bản chữ của mình và tiếng Đức phát âm sao ghi vậy nên rất dễ nghe và viết. Tuy nhiên ngữ pháp thì phải gọi là cực kì lằng nhằng
Kriegst du es hin, keine Sorge 😂
ich lebe derzeit in Berlin, ich habe vor 4 jahren deutsch gelernt, ich finde deutsch sehr einfach zu lernen
Tuỳ vào phong tục tập quán của mỗi quốc gia chú không hoàn toàn phụ thuộc vào kinh tế với lại ở VN văn hoá làng quê cũng có nét đẹp riêng của nó
vid hay quá ạ ❤ đúng là Đức qua đỉnh luôn ❤