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- เผยแพร่เมื่อ 3 ต.ค. 2024
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양평부부 채널은 지식 및 노하우를 언제나 아낌없이 제공하는 채널입니다. 감사합니다.
이런 땅은!! 절대 사지마세요!
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인터넷에 보면 싸다는 땅 혹은 토지투자에 대한 이야기가 많습니다. 그러나 아파트와 다르게 땅은 거래량이 적습니다. 한번 잘못 구입하면 평생 팔지 못하는 일이 발생할 수도 있습니다.
오늘은 사람이 살기도 좋고. 다른 사람에게 팔기도 좋은 땅에 대해 고민해봅니다.
전원주택 땅 사기, 토지투자 양평부부
안녕 하세요 응원합니다
응원 감사합니다. Han Lee님 ~!
부동샨은 우리 졍슈기 칭구인 헤워니 에게 물어보시죠. 말씀드렸다 시피, 우리 손혜원 으원께셔 목포땅 싹스리 해먹은거 같이 투쟈를 하셔야 된다고 봄미다. 하하하하 쩝쩝.
20년전에 맹지 잘못사서 걍 놀리고 있었는데 이번에 공단 들어서면서 어마어마하게 벌었습니다 ㅋㅋ 이런사례도 있습니다
농로도 길입니다.
말씀하신건 국토의계획및 이용에 관한법률에 따른, 용도지역중 도시지역일경우 건축법상 4미터 도로에 내땅이 2미터 접해야 하지만,
비도시지역 예를들어, 관리지역 같은경우는 농로라도 내땅에 접해 있으면 건축신고 가능합니다.
이것은 많은 분들이 모르고 계시는 내용입니다.
즉, 비도시지역은 건축법상 대지와도로와의관계에 관한 법률을 적용하지 않는다는 이야기입니다.
내땅에 통로만(에를들어, 시군구에서 토지주인의 동의를 받고 개설한 농로) 개설 되어 있더라도
건축허가나 신고는 가능 합니다.
꿀팁을 알려주시네요 신뢰감이 느껴지는 부부 모습이에요 채널명이 좋아 방문했습니다
참 행복하게 사시는 것 같아요
두 분 새해 복 많이 받으세요
구독 누르고 갑니다~~🍀🍀
속이는 사람들이 나빠요... 모르면 당하는 세상이죠. 이런 영상보며 배우는 게 중요한 이유죠~~~^^ 영상 도움 됩니다~~🤗🤗🤗
아파트는 나름대로 경험들이 많으실텐데.. 땅은 정말 어려웠습니다. ㅎ
나에게 맞는 땅을 찾는게 쉬운일은 아닌거 같네요.
꿀팁 참고해서........잘알아보고 생각해보고 실행해야겠네요.
좋은 정보 감사합니다.
원부동산 토지
군 복무 당시 같이 술 자주 먹던 후배 방이 북향인데 햇빛이 단 1도 들어오지 않더라고요
하루종일 빨래 널어놔도 마르지 않는 걸 보고 기겁했지요..
여름엔 시원합니다~~~ ㅋㅋㅋ 오~ 굿정보~! ^^
북향의 겨울은 정말 견디기 힘들다고들 합니다 ㅠㅠ
요즘 임야를 보고있던중 고급정보 강하합니다, 좋아요 구독 꾹 강사합니다.
저는 왜 두분이 한겨울에 반팔을 입고 영상찍은 모습이 이렇게 부러울까요? ^^; 두분 캐미에 5분이 훌쩍 가네요.^^
가온파님도 전원주택에 거주하시죠?
거주하시는 집이, 혹 단열에 문제가 좀 있는 집인가봐요......!!
@@루키-o7s 네..^^; 단열하자로 겨울은 물론 여름까지 고생이에요.
저는 가온파님 영상보며 공부하고 있어요^^
ㅜ
양평부부 젊으신 분들인데 좋은
일 하는거 적극 지지합니다
초보자도 쉽게 알아듣게 설명
고마워요
너무 너무 감사합니다..
지금 귀촌 준비중인 1인 입니다...
꼼꼼히 듣고 메모하고 있어요..
항상 방문해주셔서 감사합니다! 민주시민님!
@@양평부부-i3t
구독자 5만. 가세요....
주위에 귀촌 관심 있는 사람들에 홍보중 임다..ㅎ
북향안되고
산깊은 나홀로집은 안되고
물 전기 공급확인하고
도로아래땅 안되고
맹지안되고
몇천만원에
싼땅을
살수있는데
평생 묶일수 있다는말에
엄청 공감가네요
땅이 아니라 그 동네 사람들 문제가 90% 아닌가요? 전에 조사자료 방송에서 해준것 같은데요..
욧점만 간단.명료.친절하게 쏘옥쏙 ㅡ감사요
요즘 2천만이하 산속에 자연인땅 계곡물졸졸졸.산풍경으로 떠들어대는 부동산소개매물 싸다고 덥석쌌다가는 완전
애물단지되는거지..
먼저 다른건 몽땅 다재쳐
두고라도.. 우선
자신이 그곳에서 버틸만한
기가있는지 ..실제로
한이틀정도 텐트치고
잠을 자볼것..
이때 잠자리가 편치못하고
서늘한 기운이 돌거나
이상한 꿈을 꾸거나
했다면 무조건 그곳은 포기하는게 몸에 좋은거다...
반대로 잠이잘오고 마음이
편안했다면.. 다른 조건을
따져보도록할것...
비쌌땅 이유있습니다.맹지는 정원수로 5년에 한번 수확하는장목으로 적합합니다
집터를.양택명당.음택명당은
묘를안장할수있는자리
토목공사일 할 때 무슨 땅 사지말라 들었는데 정확히 기억이 안 나네요ㅋㅋ 영상 내용에도 언급하셨던 전기 가스 수도 작업 안 된 땅 같았어요ㅋㅋ
좋은 땅.
남향이고 도로보다 높고 맹지가 아니고
수도,가스 다 들어오고
이런 땅은 비쌉니다.
겁나게 비쌉니다
ㅋㅋㅋ 정답
이원두 땅에 본질은 수익성에 있습니다
남향, 도로보다 높고 맹지가 아니긴 머가 아니라는거야 ㅋㅋㅋ 그것 포함, 수도가스 다들어와야 좋은땅이지 ㅋㅋ
고로 완성된 땅은 비싸다
저는 조금 다른견해를 갖고 있습니다
정식주택이라면 맞는말입니다.하지만 평수가 크지않은 소형주택이라면 북향집은 훨씬 저렴하게 접근할수있는 요지가됩니다.지대가 낮은땅 또한
흙을 공짜로받을수 있는곳이 생각보다 많습니다.그부분을 해소한다면 부동산의가치가 대폭상승하는 요인이되기도합니다.
아무걱정도 발품도 팔기싫으시다면 비싼땅 이쁘게치장이된 땅을사시면됩니다
오늘도 잘 보고 갑니다. 좋은 영상 고맙습니다.
우리사회에 좋은분 박수
양평민 입니다. 전원주택 관련 이야기 재밌네요. 원주민의 얘기는 없는 거 같습니다. 우리 동네 소나타는 BMW 5시리즈인거 같네요. 상대적 박탈감도 있어요. 주객이 전도 된 느낌도 없지 않고요. 근래에 양평에 롯데마트 대형유통업체가 최초로 들어왔습니다. 양평은 기껏 해 봐야 약간 규모가 있는 노브랜드 유통매장이 여러곳 있고, 재래시장도 활성화 되어 있는데 느닷없이 롯데마트 들어와서 저는 반대를 했지요. 외지인이 상당히 많은 네이버 양평커뮤니티에 제가 이런 거대자본 대형마트 입점반대의 의견을 비췄지만 대부분 외지인(아지매)인 고로 왜 반대하냐, 난 찬성이다, 좋다 깨끗하다, 편하다 등등의 의견이 대부분이였습니다. 물론 저도 대형마트 나쁘지 않고, 아마존, 타오바오, 라쿠텐등 직구도 상당히 즐겨 합니다만. 양평 옆에 이천에 이마트 들어서고 재래시장 다 죽었습니다. 기존 상권, 거기에 의존하고 있던 토착민들 삶이 쑥밭이 되었다는거죠. 사회가 뭡니까? 정치가 뭡니까? 한나아렌트는 '공동체에 대한사랑'이라고 했습니다. 그런거 없어도 엄청시리 불편하지 않아요. LGTV시장에서 안팝니다. 남미에서 직구하지. 그냥 우리가 쉽게 접할 수 있는것은 우리 지역에서 자급자족 하자는 취지로 대형마트 반대 했던 것입니다. 그렇지만 외지인 고급 아지매들은 아니더라구요. 전원생활 좋죠? 마음과 정신은 도시에 가있고 몸만 양평에 있는 사람들이 좀 보이는거 같아 씁슬 합니다. *암튼 위는 제 생각 이구요. 영상은 잘 보고있어요.
역시 사람이 많은곳에 사는게 좋긴 하네요ㅎㅎ
땅 사려고 하는데 ᆢ유용한정보 감사합니다 ~~
명동 한복판에 전원주택을 짓고 살고 싶다 ~~~♥
좋은충고감사드림나
평소에 어느 정도 알고 있는 내용이었는데 이렇게 정리해 주시니 머리에 속속 들어오네요. 정보 감사해요.
정보 감사합니다. 구독누르고 갑니다.
감사합니다....항상응원합니다!
운동갔다가 다시 한번더볼께요.
유익한정보!
언제나 응원 감사합니다. 운동 잘다녀오세요!!
뭐라 하면 본인도 지하수 파면됩니다 800만원 정도면 허가하고 지하수 찿아서 파줍니다 그리고 시골도 왠만하면 상수도 들어 오는데 산골은 공동으로 지하수 파서 물탱크 성치해서 마을 사람들끼리 공동으로 쓰죠
이 분들이 리뷰 잘 해주시는듯 합니다.중요한 부분만 제대로 짚어주시는 듯해요
시골에 맹지 가지고 있는 1인 ㅡ.ㅡ ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 길 안내줘요...
좋은 정보 고맙습니다.ㅎ
잘보고 갑니다
유익합니다
꿀팁이네요.정말
구독하고갑니다.
조만간 만명찍으실듯!
좋은 정보 감사합니당~~^^
임야매매 이용 개발을 위한 사전검토 등에 대해서 wbc산림행정사가 도와드립니다
특히 허가가 어렵다고 하면서 방치되고 있는 농림지역 보전산지에 소득기반조성을 위한 이용 개발이 필요하다고 생각합니다
쏙쏙~
땅 어렵지요..
유용한 정보네요 감사합니다!
맹지는.절때로
구입하지마세요
좋은 이야기 잘듣고 가요 . 오늘 말씀의 한줄 요약 " 초보는 맹지 쳐다도 보지마라 ." 물론 고수들은 맹지나 유치권들 이해관계등이 복잡한 물건만 찾아서 사거나 경매로 받는분들 계십니다 .그분들은 말그대로 고수입니다 . 양평부부님 말대로 본인이 모르면 누가 사라고 해도 맹지 는쳐다도 보지마세요. 그리고 뭐든지 살때는 직접 가서 내눈으로 확인하고 거래하기 양평님들 어서 구독자 1만명 가요 ^^ ~ 홧팅
!9
다 돈이 문제 겟죠 돈이 부족하면 좀 단점이 보여도 감안하고 사지 않을까요 좋은 땅은 비싸서 못사요
좋은 땅 중에 이미 오른 곳이라면 정말 구입하기 부담스러운 가격이 맞습니다. ㅎㅎ 발품을 많이 팔아야겠죠?
정보 감사합니다 ㅎㅎ
땅이란 전기가 잘 수도가잘 정화조및배관이 잘돼야 합니다 그럼 까스는....언제인가 들어옵니다
농사지어 조금씩 생활비 쓰는 사고방식으로 가야지 맹지라도 농사크게 지을땅이면 좋지 전원생활이라 그건 돈잇는 애들 별장개념이지 착각말아야지
산 밑에 홀로 전원주택 만들면 전기, 통신선 끌어올때 m당 돈 받습니다. 거리에 따라 이게 몇백 내지 천단위 넘어갈수도 있음.
그리고 맹지도 잘 알아봐야 하는게 시골은 그냥 동네길도 주인 있는 경우가 많아요. 주인한테 일년에 쌀 한가마 주는 식으로 사용료 지불합니다.
유익한 정보 감사합니다.
참 행복하게 사시는 것 같아요.
항상 좋은 일들만 있으시길 바랍니다.
현기증나니까 빨리 1만명 찍으러 가즈아
나는자연인이다 보고 산가까이 혼자 사는건 쉬운거아님, 내가 저번에 산속집에서 하룻밤묵게 되었는데 좌정 다되갈무렵 "" 톡톡톡. 나가보니 암도없음 순간 머리가 쭈뼛서는 소름.. 장산범 한테 홀릴듯한 분위기야
이양반 전설의고향 너무 많이 봤네요
그래도 재미있네요
한 4일만 문 안열어 주면 다음엔 안온다네요
아무탈 없이 살아나오신 것만 해도 다행입니다.
아무도 없는 게 아니고, 이미 방에 들어왔음. 같이 주무신듯.
댓글들 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
좋네용! 이런 생활팁 좋습네다!!
근데, 한국 물부족국가 아닙니다. 유엔에서 그런거 선정한적도 없다고 하네요. 댐짓고싶은 한수원,건설 댐마피아들이 헛소문 낸것입니다. 댐짓기 위해서 광고하고,사기친겁니다.
원래 영어 뜻로는 물남용(abuse)국가입니다. 그런데 그걸 교묘히 물부족국가로 바꾸어서 캠페인했죠
ㅋㅋ양평한량님 리액션이 많이 더 좋아지셨ㄴㅔ요 ㅋㅋ북향땅, 여름은 시원,,겨울은....ㅋㅋㅋㅋ
북향땅
여름에 시원하나요~?
우리집 북쪽방향 방은
여름에 방안으로 해가들어와서
덥고 반대로겨울에는 해가 일도 안들어와서 가구 뒤편으로 이슬이 맺혀 있던데요~ㅠ
종중땅도 사면 안되겠네
땅 130평에 땅주인이20명
토지중개를 하는 유튜버입니다. 토지중개도 유튜브도 재미있지만 갈길이 머네요.^^ 많이 배우고있어요.
다른 채널에 비해 체계적인 영상이 업로드 되는 것 같습니다. 아마 꾸준히 하시면 좋은 결과가 나올 것 같습니다. 파이팅하세요!
새해복많이받으세요~
그런데요~ 저희랑얘기해요 얘기하시다보면 아내분을 바라보시는데 영상 시청하는분들에게 얘기하는게 아니구
아내분이랑 둘이 얘기하는것같아서
집중이 안돼요~ 그래도 좋은정보감사합니다.
감사합니다
전원주택은 대부분사람들의 로망이죠 땅사는데도 주의할점이 있네요 잘배워갑니다 감사합니다
전원주택이 한국에선 흔한 주거환경이 아니기 때문에 정보가 많이 부족합니다. ㅠㅠ 건축주들끼리 많은 정보공유가 절실합니다. ㅎ 리플 감사합니다!
아무래도 쩐이 부족하다보니 알면서도 싼땅만 찾게되요..ㅜㅜ
정말 맞는 말씀입니다.저도 현재 중소 도시에 살고있는대 정말 120 퍼센트 맞는 말씀입니다.알차고 유익한 정보 감사합니다.
유익한 정보
쌔유베리감사합니다~^
야무지다.
여자분이 보통이 아닌것 같다.
와 진짜 꿀팁 공감합니다 ㅎㅎ
화이팅이요!!
여자배우자분(여성평등 어쩌고단체에서 아내, 안사람이라고 쓰지 말라고...)께서 남자배우자분의 말에 리액션이 엄청 좋으시네요. 남자배우자분은 여자배우자분의 눈을 자주 맞추는 것이 내가 지금 하고 있는 얘기가 맞냐? 의 동의를 구하는 듯 하구요. 서로가 서로를 의지하는 듯 보여서 두 분 다 보기 좋아요.
좋은 얘기 잘 보고 듣고 갑니다.
시간 많이 지나 개인주택 하나 지어서 살고 싶네요.
맞읍니다.시골그리우면 캠핑가면되지요.굿 ㅡ좋은영상입니다
의견 감사합니다
땅살때 유용한 정보
감사합니다
영상 잼있게 잘보구 가요^^
우와~완전 꿀팁. 간결하게 정리해 주셔서 감사합니다!!! 짱!
구독 좋아요 누르고가요~! 앞으로 좋은 정보 많이 부탁해여~^^b
아이구 남편이 똑순이 부인 잘 맞낮네요 부부가 착떨 궁합이 참 보기좋습니다.
북향인지 남향인지 확인 하는 방법이 있나여??? 보통 창호를 남향으로 내면 남향집이라고 하던대 ...북향 남향 쉽게 확인 하는 방법좀 알려 주시면 감사 해여 .....북향 남향 에 대해 지식이 1도 없어서
짝 짝 짝
좋은 말씀입니다
그무엇보다 더 중요한 건
직거래매매가 가장 위험합니다
꼭 책임을 질수 있는 부동산에서 거래하세요
너무 이론적이고 개인생각이네요. 맹지도 구거를 잘이용하면 좋은 땅 만들수 있고요 .현황도로 있으면 허가내주는 지자체 많습니다. 북향...? 아직도 방향을 보는 분들이 많나보네여. 요즘 건축 기술이 좋아서 보온 난방 문제 없고요. 깊은 산골이라면 어느 방향이든 햇볕이 안들어 오겠죠. 주변 산세를 보면 북향이라도 햇볕 들어오는데 많습니다. 집은 경치보고 지어셔야지. 깊은 산골땅이면 물은 수질검사후 약간의 수고를 하시면 산의 물 사용하시면 되고 정 안되면 지하수 파야죠 .깊은 산골에 왜 지하수가 안나오나요? 전기가 안되는 골짜기는 쬐금 곤란하겠죠. 발전기 가동하는수 밖에...ㅎ... 골짜기 싼땅들어가 사실거라면 겨울에 눈 많이 오면 녹을때까지 기다리든지 아님 이장님 잘 꼬셔서 도움 청하셔요 트렉트에 눈치우는 장치해서 치워줍니다 기름값은 면에서 보조해주고요 . 계곡 있고 , 호수 있고 경치 좋고 주변에 인프라 좋은땅 ...? 돈 많은 사람들이 이미 접수 다했어요. 그중에서도 좋은 땅 사실려면 정말 발품 많이 팔아야 합니다 아님 전원생활을 포기하시든가? 태클은 아니고 저의 경험을 토대로한 개인적인 생각입니다. 수고하세요
진짜 현실적인 답글이네요.요즘누가 방향보고 집을짖는다고 ㅋㅋ
꿀팁 굳
북향이라고해도
음.양택명당이있습니다
이햐 꿀팁이에요 정말
응원 감사합니다!! ㅎ
두분 닮았어요 웃을때 ㅋ
감사합니다 :)
중개인들 말 믿지마세요
잘 알아보고 동내 분들에게 도요
가급적이면 땅을 사서 집을 짓지말고 팔려고 내 놓은 집을 사는게 더 싸게 먹히더라구요...
그런데 팔려고 내놓는 집은 뭔가 문제가 있을 수 있습니다.
좋은데 팔려는 경우는 거의 없으니까요. 집에 문제가 있거나 주변에 문제가 있을 수 있습니다.
목메자살한집
귀신나오는집 ㅋㅋㅋㅋ
시골집은 대부분 늙은 노부부가 자식한테 상경하거나. 하늘나라로 상경하거나 했을경우가 많아요
귀촌이나 귀어를 꿈꾸고 있는데 조은 정보 고맙습니다
말씀귀에잘들어오네요 오늘우연치않게들어와잘보고가요 항상구독하겟습니다ᆞ😊
집을 지으려고 땅를 사고 싶어면...최고로서 전문가는 건축사(건축설계사)에게 문의 하세요..모든 상황을 파악 할 수가 있습니다
호갱공부 잘하고갑니다
택배차 덤프 레미콘 왔다갔다 하는데 아무 지장없이 잘 다니고 지하수 잘나오고 좋아요
의견 감사합니다. 새해 복 많이 받으세요
땅보듯 배우자도 관상 봐야 합니다. 한사람은 돈이 들어오고 한사람은 돈이 줄줄 새어 나가는 관상~ 이부부는 돈들어 오는 관상인 사람 명의로 사야 할듯 하네요.
감사요
유익한 정보 감솨합니다.
공감도 마니 되네요^^
충남논산시강경읍부흥로 1222.27이곳에주택12가구황산대교옆뚝아래수도새가1인가구별로17000원수도사업소수차레이야기햇고시청읍하무소이야기햇는대아무들어주지안는다홍용표 사용자 관리 요청을 ㅣ
주의하신점이 더있는데요 살때 구경하면 괜찮아 보이는데. 꼭 사고 살면 습기가 안빠져 곰팡이 피고, 먼지가 많아집니다 ㅜㅜ
토지를 구매하려고하는데 그땅이 일부 도로로 수용계획이 있는땅인데 거래해도될까요?
왼쪽분은 목소리가 성우 같으시네요 ^^
명석한듯.
재치만점 여성이다.
행복한 자태가 아름답다.
솟쳐나는 내면세계의 기운이 넘쳐난다.
참 좋은 정보 입니다
두분 말씀 정말 재미있습니다
좋아요 구~~~독
유익한정보 감사합니다
친구야 나 현비다 구독했다 잘 챙겨볼게~
보기좋다 홧팅~!
김한량입니다 - 학교 등교길에 솔밭을 거닐던건 아직도 잊혀지지 않네 ㅋ 건강하고. 2019년 힘찬 한해 되길!
화이팅^^
귀에쏙쏙
감사해요