Дело не только в цвете краски на потолке. Есть ещё и технологии нанесения этой самой краски, не говоря уже о разных составах как краски, так и промежуточных слоёв. Ремонт в квартире мог быть сделан 30 лет назад, когда использовались совсем другие материалы и технологии. Но этот ремонт был сделан настолько качественно, что ввглядел отлично и простоял бы ещё 30 лет. Но, после залива, даже если пятно локальное, снимать надо всё покрытие с потолка, например, потому что вы не только в цвет, вы в технологию не попадёте, и границы замазанного пятна будут осыпаться и шелушиться. Также и по стенами. Пятно от залива нельзя просто закрасить. Его нужно счищать до твёрдого основания, заново шпаклевать, грунтовать и потом только красить. А если покрытие стен состоит из нескольких слоёв? Хорошие мастера наносят несколько слоёв шпаклёвки, между которыми кладут грунт и нетканый материал для предотвращения трещин. Так что история про замазать пятно - это не после залива, однозначно. Это тогда возможно, когда вы только что сделали ремонт, у вас ещё осталась та же самая краска, а ваш ребёнок взял, да и разукрасил новую стеночку фломастером. Вот в этом случае - да, вы можете просто закрасить пятно с малыми издержками. А при заливе - нужно делать полностью ремонт.
Здравствуйте. Соседи залили (несильно) по стояку отопления (в углу) комнаты, протикало по соединению батареи к трубе. Из акта: "При осмотре установлено, что намокание произошло в спальной комнате (от окна с левой стороны). Из-за этого намокла стена размерами 60-20см, вздулись обои, отклеились. Также намок пол покрытие ламинат размером 30-60см, вздулся(размером 5-8см) со стороны трубы. С системы отопления. " У квартиры с верху имеется страховка, ждем представителей страховой компании. Пока ждем уже все высохло, на обоях вообще нет следов подтеков только отклеились маленько в стыке. Ламинат тоже подсох вздулся небольшой кусок (5-8см). И мне кажется что страховая ничего платить незахочет скажет что ущерба практически нет. Или. В моем случае обязаны заменить весь ламинат и обои? Как выглядит оценка ущерба с обоями и напольным покрытием? Заранее благодарю.
А если истец не предлагал ничего, всю информацию о заливе передал в страховую компанию и она выставила нереальную сумму ущерба. При составлении акта о заливе не присутствовали,поскольку о нём не подозревали. Что можно сделать в этом случае?
Если квартира застрахована, то тогда Страховая не обязана вас приглашать. Они выезжают оценивают, потом компенсируют пострадавшей стороне и с ответчика взыскивают. Если платить отказываетесь, то страховая подаст в суд. Только в суде отстаивать свои права. В суде будут выяснять кто виноват и почему Управляющая вас не пригласила на составление Акта.
Здравствуйте.У меня спорная ситуация: соседка утверждает,что из-за утечки в моей системе отопления, в ее квартире есть повреждения на стене(разводы на обоях) Систему перекрыли.Однако, в день утечки соседка к себе в квартиру не пустила, на просьбу сфотографировать и прислать на вотс ап повреждения ,ответила, что не стоит,т.к. там совсем небольшие повреждения. Сейчас она решила написать претензию.Техник к ней не приходил .При демонтаже ламината и стяжки трубы в моей квартире абсолютно сухие, разводов,подтеков,плесени нет. При повторном включении моей системы отопления утечки нет в течении нескольких дней. Утечка у соседки обнаружилась ,когда были дожди,и,я считаю, могут быть повреждения фасада дома. Техник бездействует(должен был сделать опрессовку системы). Скажите,пожалуйста,в какие организации мне обратиться для диагностики моей системы отопления ( нашей ук не доверяю) и предоставления мне акта о состоянии системы? Спасибо!
И все же для начала проверти фасад вашего дома, на наличие трещин на нем. Трещины чаще всего бывают там, где проходит водосточная труба и в швах стеновых фасадных панелях. Если так и есть, то в УК Заявление о ремонте фасада.
Здравствуйте! Скажите, а есть ли смысл заказывать оценку ущерба, если вот такие локальные пятна? Мы думали заказать и подать в суд. Но УК и с актами мудрит и везде отсчитывается, что работы выполнены на чердачном помещении . На все жалобы нам отвечают, что все норм. Но происходят повторные залития. А так как у нас локальные (естественно, они говорят, что наклеят кусок обоев каких-нибудь и замажут пятна краской), и ремонт старый + еще оплата юриста, который поможет грамотно все составить.то мы просто боимся, что потратим больше на суд и оценку, чем нам заплатят в случае, если мы все-таки победим. Как понять, стоит ли затевать суд?
Я судился таким образом и выиграл. Но сопутствующие расходы присудили не в полном объёме. Есть такая практика. Хотя всё было подтверждено документально. Экспертизу делал у Натальи. Судился от своего имени тк сам юрист.
@@t.me.xdvizhx Добрый вечер.А если бы вы не были юристом, то как Вы думаете вам бы удалось выиграть суд? И как долго ответчик выплачивал вам сумму назначенную судом? Благодарю за ответ!
А как же судебная экспертиза, сколько изучала-судебных решений, всегда идет снижение заявленной истцом суммы. Интересно начсчет паркета, если написано в акте, что испорчено 5 кВ.м. а в оценке полная замена по всему помещению, да и еще была старая паркетная доска, а заменили штучным паркетом, разве это не повод оспорить оценку?
Конечно повод. Смета в Отчете должна быть реальной и обоснованной. Покрасить 1м2 потолка не окрашивая весь потолок это не правильно, а пол щитовой или паркетный можно отремонтировать
Скажите пожалуйста, а если повредили одну плитку в ванной комнате и такую плитку не представляется возможным приобрести т.к. она снята с производства, то оплачивается замена всей плитки?
Здравствуйте,сужусь с соседкой по затоплению.У нее экспертиза в частной компанит оценила ущерб в 12500 тр,я ходатайствовал о независимой,она насчитала ущерб в 4000 тр.Ее экспертица стоила 6000 тр,моя 14300 тр,судья говорит что как то пропорционально ущербу будет она насчитываться и я после решения часть буду взыскивать с соседки.Надо ли мне будет оплачивать и ее экспертизу.Можете по этому поводу обьяснить?А также заявлен моральный ущерб 3000 тр из за не продажи квартиры🤦♂️🤷♂️-какая правоприменительная практика по жтому поводу
@@НатальяПальчевскаяЗалив я не понял ответ.Истица заявила моральный ущерб в 3000тр и обосновывает тем,что квартира продавалась через агенство,есть какой то договор,и был якобы покупатель,но из за отклеившихся не много обоев отказался🤦♂️
Дело не только в цвете краски на потолке. Есть ещё и технологии нанесения этой самой краски, не говоря уже о разных составах как краски, так и промежуточных слоёв. Ремонт в квартире мог быть сделан 30 лет назад, когда использовались совсем другие материалы и технологии. Но этот ремонт был сделан настолько качественно, что ввглядел отлично и простоял бы ещё 30 лет. Но, после залива, даже если пятно локальное, снимать надо всё покрытие с потолка, например, потому что вы не только в цвет, вы в технологию не попадёте, и границы замазанного пятна будут осыпаться и шелушиться. Также и по стенами. Пятно от залива нельзя просто закрасить. Его нужно счищать до твёрдого основания, заново шпаклевать, грунтовать и потом только красить. А если покрытие стен состоит из нескольких слоёв? Хорошие мастера наносят несколько слоёв шпаклёвки, между которыми кладут грунт и нетканый материал для предотвращения трещин. Так что история про замазать пятно - это не после залива, однозначно. Это тогда возможно, когда вы только что сделали ремонт, у вас ещё осталась та же самая краска, а ваш ребёнок взял, да и разукрасил новую стеночку фломастером. Вот в этом случае - да, вы можете просто закрасить пятно с малыми издержками. А при заливе - нужно делать полностью ремонт.
Замечательное дополнение.
Сгустили краски. Сетку при шпаклевании кладут далеко не всегда. Даже редко, можно сказать. При штукатуривании почаще.
Здравствуйте. Соседи залили (несильно) по стояку отопления (в углу) комнаты, протикало по соединению батареи к трубе. Из акта: "При осмотре установлено, что намокание произошло в спальной комнате (от окна с левой стороны). Из-за этого намокла стена размерами 60-20см, вздулись обои, отклеились. Также намок пол покрытие ламинат размером 30-60см, вздулся(размером 5-8см) со стороны трубы. С системы отопления. "
У квартиры с верху имеется страховка, ждем представителей страховой компании. Пока ждем уже все высохло, на обоях вообще нет следов подтеков только отклеились маленько в стыке. Ламинат тоже подсох вздулся небольшой кусок (5-8см). И мне кажется что страховая ничего платить незахочет скажет что ущерба практически нет. Или.
В моем случае обязаны заменить весь ламинат и обои?
Как выглядит оценка ущерба с обоями и напольным покрытием? Заранее благодарю.
Да, производиться полная замена
Наталья, а что по испорченной мебели? Как то вы обошли стороной этот момент.
Если мебель повреждена, то считается её замена.
@@НатальяПальчевскаяЗаливА как учитывается износ?
А если истец не предлагал ничего, всю информацию о заливе передал в страховую компанию и она выставила нереальную сумму ущерба. При составлении акта о заливе не присутствовали,поскольку о нём не подозревали. Что можно сделать в этом случае?
Если квартира застрахована, то тогда Страховая не обязана вас приглашать. Они выезжают оценивают, потом компенсируют пострадавшей стороне и с ответчика взыскивают.
Если платить отказываетесь, то страховая подаст в суд.
Только в суде отстаивать свои права. В суде будут выяснять кто виноват и почему Управляющая вас не пригласила на составление Акта.
Здравствуйте.У меня спорная ситуация: соседка утверждает,что из-за утечки в моей системе отопления, в ее квартире есть повреждения на стене(разводы на обоях) Систему перекрыли.Однако, в день утечки соседка к себе в квартиру не пустила, на просьбу сфотографировать и прислать на вотс ап повреждения ,ответила, что не стоит,т.к. там совсем небольшие повреждения. Сейчас она решила написать претензию.Техник к ней не приходил .При демонтаже ламината и стяжки трубы в моей квартире абсолютно сухие, разводов,подтеков,плесени нет. При повторном включении моей системы отопления утечки нет в течении нескольких дней. Утечка у соседки обнаружилась ,когда были дожди,и,я считаю, могут быть повреждения фасада дома. Техник бездействует(должен был сделать опрессовку системы). Скажите,пожалуйста,в какие организации мне обратиться для диагностики моей системы отопления ( нашей ук не доверяю) и предоставления мне акта о состоянии системы? Спасибо!
И все же для начала проверти фасад вашего дома, на наличие трещин на нем. Трещины чаще всего бывают там, где проходит водосточная труба и в швах стеновых фасадных панелях. Если так и есть, то в УК Заявление о ремонте фасада.
Спасибо !@@КлараН
Здравствуйте!
Скажите, а есть ли смысл заказывать оценку ущерба, если вот такие локальные пятна? Мы думали заказать и подать в суд. Но УК и с актами мудрит и везде отсчитывается, что работы выполнены на чердачном помещении . На все жалобы нам отвечают, что все норм. Но происходят повторные залития. А так как у нас локальные (естественно, они говорят, что наклеят кусок обоев каких-нибудь и замажут пятна краской), и ремонт старый + еще оплата юриста, который поможет грамотно все составить.то мы просто боимся, что потратим больше на суд и оценку, чем нам заплатят в случае, если мы все-таки победим. Как понять, стоит ли затевать суд?
Я судился таким образом и выиграл. Но сопутствующие расходы присудили не в полном объёме. Есть такая практика. Хотя всё было подтверждено документально. Экспертизу делал у Натальи. Судился от своего имени тк сам юрист.
@@t.me.xdvizhx Добрый вечер.А если бы вы не были юристом, то как Вы думаете вам бы удалось выиграть суд? И как долго ответчик выплачивал вам сумму назначенную судом? Благодарю за ответ!
Как правильно отвечать на претензию при незначительном заливе?
При незначительном заливе с соседями лучше договариваться миром
А как же судебная экспертиза, сколько изучала-судебных решений, всегда идет снижение заявленной истцом суммы. Интересно начсчет паркета, если написано в акте, что испорчено 5 кВ.м. а в оценке полная замена по всему помещению, да и еще была старая паркетная доска, а заменили штучным паркетом, разве это не повод оспорить оценку?
Конечно повод. Смета в Отчете должна быть реальной и обоснованной. Покрасить 1м2 потолка не окрашивая весь потолок это не правильно, а пол щитовой или паркетный можно отремонтировать
Заменять паркетную доску (бабушкиных времён 70-80-х годов на штучный паркет нельзя категорически.
Скажите пожалуйста, а если повредили одну плитку в ванной комнате и такую плитку не представляется возможным приобрести т.к. она снята с производства, то оплачивается замена всей плитки?
Если 1 плитка, то ремонт
Истец выставляет нереальные суммы
Здравствуйте,сужусь с соседкой по затоплению.У нее экспертиза в частной компанит оценила ущерб в 12500 тр,я ходатайствовал о независимой,она насчитала ущерб в 4000 тр.Ее экспертица стоила 6000 тр,моя 14300 тр,судья говорит что как то пропорционально ущербу будет она насчитываться и я после решения часть буду взыскивать с соседки.Надо ли мне будет оплачивать и ее экспертизу.Можете по этому поводу обьяснить?А также заявлен моральный ущерб 3000 тр из за не продажи квартиры🤦♂️🤷♂️-какая правоприменительная практика по жтому поводу
Ну на самом деле странно ущерб 4000руб, а экспертиза 14300?
Моральный ущерб если квартира не продавалась, то может насчитываться.
@@НатальяПальчевскаяЗалив экспертиза назначилась судом
@@НатальяПальчевскаяЗалив я не понял ответ.Истица заявила моральный ущерб в 3000тр и обосновывает тем,что квартира продавалась через агенство,есть какой то договор,и был якобы покупатель,но из за отклеившихся не много обоев отказался🤦♂️