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私の亡き父も医者でしたが、先生先生と営業マンにおだてられていろんな詐欺まがいの投資に引っかかっていましたし、不動産詐欺にも引っかかっていましたが、プライドが邪魔して対策もできなかったようです。医者の人は、医師になるための勉強が忙しく、ある意味世間知らずなので、そこにつけ込んでくるのだの思います。父の場合、世間知らずなのに、世間を知っていると勘違いして、おだてにのっていました。相続の時に全てを知り、資産があまりにも減っていて驚きました。思い出してコメントしました。うまくいくように祈っています
歯科医の友人が言ってたが、医者や歯医者はマンション投資で騙される人が多いらしい。世間知らずだけど金は持っているから、ちやほやされて騙されると言っていた。
看護師ですが、世間知らずの医師がいるというのは同感です。医師の中には子供の時から、医師になる教育だけを受けてきたので、一般常識がない方もいます。私の知ってる医師は琵琶湖が何県にあるか知りませんでした。もちろん、そういった方はごく一部ですが。まぁ、以前の動画でも看護師の方がいて、看護師も世間知らずな方は多いので、私もカモにならないように気をつけます。
世間知らずはどこにでもいる。医師に限ったことではないが収入がある分実行に移せるのが違い。
昔見た高校生クイズ番組で超難問をバンバン正解する名門進学校の生徒達がテーブルマナー問題で四苦八苦してたの思い出したわで、そんな高校らに遅れを取ってたとこは全問正解してた何事も偏ると良くないな
ふふ😅
@@たけのこ軍正規兵 ただ彼らの超進学校の親御さんも犯罪は論外だがテーブルマナーや世間の常識は大学生になってから否が応でも体験する、しかしハイレベル受験戦争は今じゃないとできないという考えがあるでしょう。
投資なのに「節税」って時点でおかしいんだよね…。投資として儲かってたら「納税」してなきゃいけないわけで…。減価償却しまくってたら最初は赤字だけだけど、デッドクロスしたらショートするんじゃないかな…。税金のことわからないなら、とにかくさっさと手仕舞うのが良いと思う。
またしても医者はカモにするには最適だということが証明されてしまった金あって時間なくて疲弊してて閉鎖コミュニティで世間知らずでプライドも高いってのがまさに好条件
15:49 ここからの滝島さんの一言一言がすべてを物語っていますね。非常に穏やかに、冷静に、厳しく、状況整理をしておられる瞬間だと思いました。
医師ではありませんが、病院勤務です。最近は医局もうるさくなって医師には直接繋げなくなったので、他職種に他病院の医師を装って電話してきます。人の命を預かる職場に嘘をついでまで電話してくる○ソマンション営業は死滅すれば良いと思っていますが、今回のようなチョロい医師がいるから、あの手この手でアプローチしてくると思うと、悲しくなりますね。
貴方の病院は素晴らしい！
肩書を装うのもそうだけどうちに多い営業電話は、社名を名乗らず個人名だけを名乗って架けてくるからタチが悪い「〇〇様からお電話です」て言われたらとりあえず代わらざるを得ないからなぁ社名を名乗らない時点でビジネスとして失礼極まりないのでそれをはっきり指摘してガチャ切りするけどね
エ●リードですか？
自分も病院事務てすが昼夜問わずかかってきますね笑〇〇科の〇〇だけど緊急の用件があるから当直のドクターに繋いでとか声も違うし非通知なんでバレバレなんですけどね笑
@@coffeeshop88あそこやっぱ有名なんやな着拒しても別の番号から掛けてきたり、他の人が掛けてきたりでしつこかったから消費者庁と国交省に通報入れてやったわ
学歴とマネーリテラシーは比例しません人は勉強した分野だけ賢くなれます、知見の無い分野で調子に乗るのは止めましょう
高学歴だとプライドも高い人が多いから難しいんでしょうねだから狙われる
滝島さんが最後のまとめのお話でハッキリ「ゴミ物件」って言ってしまってることに笑ってしまった。相談者さんすみません。
親が医師ですが、まじで変なもの売りにくる奴いっぱいいるよで、畑違いのことに関しては無知無頓着でかつなぜかIQ下がるし最悪なことに時間はないけどお金はあるからあまり考えず高額な買い物しちゃうんだよね。。。びっくりする
うちの親と同じだ。
何を診ているお医者様なのかわかりませんが、受け答えも少しぼんやりとされていて、大学生のようなかんじで…職業的にももっとしっかりして欲しいなと思ってしまいましたでないとまた騙されてしまいそう
勤務医だから夜勤明けかもしれないし多少はぼんやりしていても仕方ないと思う。
@@レオ-r6n いや、医者って実際マジでこんな感じで、同年代よりも数歳精神年齢幼いんですよね
「節税」とか言いますが…「損させてあげます」ってのと同義ですね。モノはいいようですが、意外にも納得する人がいるのにも驚いたことです
ほんそれ節税になると言うことは持ち出しまたは赤字になっていると同義です。でなければ節税にはなりません。
PLとCFが理解できていない人が多いですね。PLでマイナスになるだけだから、損はしていないんですよ。
@ 動画解説にもある通り、それはサブリース会社が調整しているからCFにはまだ影響がないだけで、これから修繕費やら乗っかってくるし、築年が進むにつれて家賃収入も減るんだからどんどん損するスキームって言ってるじゃん。何言っちゃってるの。
数十万人も医者が居るんだからそりゃ金融リテラシーが恐ろしく低い人も多少は居るわな。普通は病院に電話かかってきても「あんなやばいの買うやついないよねー」ってなる話なのに、同期が・・・とか先輩が・・・・ってあたりも含めリテラシーが恐ろしく低い人で固まってたんだろうなと。とはいえ、一般サラリーマンと違って収入があるので当たればこれだけ凄まじいカモになってくれるし、これに引っかかるレベルの人は結局良くわかってないから最後まで逃げずに払う人が多いんだろうなぁ
初期研修が始まった直後に不動産投資の電話がかかってきた。病院関係者を騙り、巧妙に電話を繋いできた。ホイホイ話を聞いてしまっていた私にすぐに気付いた2年目の先輩が「今すぐ切れ！」と大声を出して助けてくれたのを覚えています。
いい先輩ですね当時、実需で駅近マンション買っていれば値上がりはしたかも
いつになく相談者さんに対する滝島さんのあきれ感が強いですね。
なんか可哀想やったわ
1500万も稼いでる医師とは思えない話し方でビビックリしちゃいました
どんな話し方やったらいいねん😂嫉妬ですな。
直美ですね笑
@@沙都子-k2x 医者は30代で千万、二千万行きますよ。
育ちの悪い学生みたいですよね。
追い詰められるとこうなるもんじゃないかなぁ
これだけ負債があったらご自身で住宅を買いたくなっても住宅ローン組めないだろうし、難しいね。
家も買えなければ、開業したくなっても融資できないでしょうね…。個人の与信を圧迫してるってことに気付いてなさそう…
高齢者の話かと思ったら・・・こんな人いるんだから詐欺師永遠にいなくならないよな
ワンルームマンションへの誘いはむしろ若い人が多いと思います。市場の事を知りませんから。
病院に電話 医者の先生に、嘘の理由で取り次いでもらう（迷惑）本件とは違うが 断っても、しつこい電話攻勢、電話やめてくれってんで契約、泥沼へ激務、患者さん優先、投資物件の事なんて調べる時間は少ない
不動産投資をしている人間から言わせてもらうと、タッキーにそそのかされて早期売却は最も悪手ですわ。
不動産投資に限らないけど、不動産は特に自分でメリットデメリット全て説明できるレベルの知識が無いとやっちゃだめだねその知識がなければインデックス投資してたほうが100倍マシ
医師と一緒に仕事しているけど、世間知らずな人が多い印象・・・一千万ってそんなに贅沢できる年収じゃないぜ・・・
税金が半端ないですからね。手取りにすると大した額ではないですよね。
@@eriko671 仰るとおりです。自分も一千万円近く稼いだときに「外車に乗れないんだ」と残念な気分になりました（笑）
その税金額の多さを痛感するから「不動産投資で節税できますよ」という言葉が刺さるんでしょうね。
追記で。○○商事で年収1300万、投資用物件での借入8000万ある方が、住宅ローン1.2億組んで家買ってます。滝島さんが言ってる投資用あると家買えないは事例知らなすぎですね、、、
1000万は全然贅沢できん。1500万は独身ならいいけど子供が出来たら奥さんが働かないと辛い。2000万でやっと月に1回くらいはファミレス以外にも行けるかなという程度
ワンルーム投資ダメ絶対！定期ありがとうございます。
やっぱり不動産投資は場所が第一ですね。値が張っても場所。一等地かその近辺。そして私はワンルームの投資は行いません。
区分だったら中古のファミリーマンションでも買って回したほうが余程良いと、ちょっとSumoを見た素人でも分かる。
分譲賃貸3万円に住んでる。オーナーは近所の歯科医で数件貸してると言ってた。年数もだんだん古くなってあちこち故障してる。水回りとか、自分がすると言って何回か来て貰ったけど（お金がかかるからできる部分は自分が修理したいとのこと）でも結局うまく行かずに修理屋さん呼ぶ羽目になった。オーナーが支払ったけど、投資用賃貸ですね。去年オーナーチェンジしたからもう別の人がオーナー🎉
ほぼ同じ年収の勤務医ですが、最近の若い医師は投資は株式の人が多いです。この方のような投資をする若手医師は減ってるように思います（自分より年配の先生なんかは割と不動産投資もしてます）
株は勝手にやればいいけどワンルームマンションはほぼ詐欺ですよね
「売りに来るもの」に良いものは有りません。市場に並んで誰でもいつでも売買出来るものしか買う価値はありません
最近の若い人は不動産神話があまりないですからね。それはとてもいい事だと思います。
利回りマイナスのワンルーム買うより、ほったらかしで3〜5％が期待出来る投信にいれて本業に励む方がよさそうですね！
簡単ではなくても株なら1クリックで売買できるし。情報もある程度あるし。ワンルームマンション投資がどういうことかも 調べるとわかったのにな。
10軒＋2軒は、過去最大？でもって、お決まりの儲かってる幻想。どうして、何も計算できないのに、こんな巨額の契約が出来るのか、不思議でならない。
頑張ってくれている若いお医者様を騙すなよ...どうなってんだ住宅業界。今後、少しでも良い結果になる事を祈っています。
31歳で10件は凄い！100万損する為に数万還付されるので得しました！なんて鴨がネギだわ。
借金が10件なので火の車という意味で凄いです。ちなみに現金一括または返済完了しているもの以外は全て貸借物なので資産とは言えませんね。
頭の…今日は滝島さん我慢した笑
なんか態度でかい依頼者だな。なんで最後、自分が相談してる側なのに、滝島さんの方に御礼を言わせてるんだよ。
19:34ここでイラついた可能性🥹
まだ完全に受け止めきれていないんじゃないかな。どこかまだワンルーム屋を信じている。だから騙される。
全部売却しても一億近い負債抱えるかもって言われたら言葉も出ないでしょ。
動画に出ていただいているお礼も兼ねてじゃないかな？
恐らく終演を瀧島さんが頼んだのでしょう、！
このお医者さんは患者にもこんな言葉遣いなんだろうな、、。滝島さんの言葉には品や相手への敬意を感じるし、職業や学歴では計れない人間性が大事なんだと違う観点でも勉強になるこのチャンネルは貴重だと思う😂
動画3分で同じこと感じました言葉遣いが悪い医者とはいえ人間性や物事の考えたが透けて見える人ですね
自分が考える「相談者のとるべき言葉遣い」をとっていないと判断したら、こんな些細なことで人格攻撃かw以前の動画でも、「カメラの前で帽子を取らなかった」というだけで人生、全否定されるレベルで叩いてる人とかもいたなwホント、職業や学歴では計れない人間性が大事なんだと違う観点でも勉強になるこのチャンネルの “コメ欄” は貴重だと思う😂
@@monstt4993 言葉使いに重点を置く人ばっかではないですよね。医師は病気など見抜く判断、経験が大事。トークが仕事じゃない。
声もくそ若い。普通に聞いたら中高生かと思う。精神年齢が子供なんだろうね。だから年相応にならない。
@@monstt4993医師ってコミュニケーションが最も大事なので…相手に敬意を持っていないどころか投げやりな言葉遣いしかできないのは、あまり良いとは言えないですよ、正直。
本当に儲かる物件は世にでません。なんで儲かる物件がポンポン出てくると思うんだろう、、、
前の医師の方は8軒、この方は10軒、サラリーマンとかで3軒を提案されたみたいな例もあったので、年収とか支払い能力とかでギリギリ破産しない程度を判断されて営業してるんですかね
医師になるくらい頭良いのに、こんな簡単な計算も出来ず悪徳不動産屋にだまされちゃうんだな
こういう専門うまシカは、医師に限らずどこにでも居る。
ジャンル特化型の「頭のいい人」は他の事はポンコツな人多いよ
高学歴や上位資格って記憶力特化型でも受かっちゃうからな
考えたら理解できるんだけど、考えようとしないんだろうね。
同業者としての予想ですが…そもそも1500万の年収でこの額の融資を受けれている以上かなり太い実家なのだと思いますそうなると おそらく私大卒なのかなと…私大出身医師が 優秀ではないというわけではないですが中には補助金入学者も紛れていますし理数科目の比重が少ない大学もありますので…案外計算できない医師っているとは思いますよ周囲にワンルームマンション投資者が溢れている時点でそういう 集まりの職場なんだろうなと正直 自分も数多の勧誘を受けましたがそういう勧誘にブチギレこそすれ乗っかった医師なんて私は見たことないですもん
節税ってそんなもん、確定拠出年金目一杯入れてからまだ物足りなければさてどうしようと考え始めるのがモノの順序であって、節税をまずの目的に一発目に不動産ってのがおかしな話。不動産でがっちり儲けたるわ！って思惑以外でいきなり不動産投資はない。なんも考えてない。貯金でもしとき。
薬局やクリニックには勧誘電話がしょっちゅうかかってくるよ。
ワンルームの話しっていつも刺激的ですね。滝島さんの歯切れの良いトークカッコいいです！憧れます。
そろそろワンルームに限らずお金の話は高校辺りで必修にしてほしい。
川崎医科大学じゃなきゃ医学部入るのに偏差値70位要るからな。私学なら3000万円の学費。挙句、金融リテラシー底辺の医者がいっちょ上がり。
一応、2022年から高校で投資を教えるようになったらしいが、先生も世間知らずな業種だし、内容も家計管理や貯金・資産形成など基本的な話ばかりだからね。
新宿１０９ ケンゾウさんの 詐欺撲滅の授業が良いかな。
@@kazuoka1143 投資詐欺も一緒に教えないとだまされる。
メッチャリアル！知り合いの先輩の話かなと思うくらいです。自分も研修医2年目の時に1コ上の先輩が持ってました、しかも複数その先輩は医者としては非常に優秀で、大学も首席で卒業するくらいの方だったんですが、そんな人がナゼ、、って思ったのを思い出します。その先輩だけかなと思ったらコレまた結構買っている人多いんですよね。何気なく後輩と世間話をしてたら、先輩、実はボクもワンルーム買っちゃったんですよと聞いてびっくりいつ買ったの？？と聞くと何と入職してからわずか3ヶ月目でとの事。いやいやいや、、と思いつつも話を聞くと、節税とか資産形成になるからオススメですよ！との事で全く疑っていない様子。コレは、、と思って後輩に紹介してもらった営業マンに会いに行くと、ホントにこの動画みたいに実は許可をもらって先生の同期の確定申告書持ってきちゃいました、と同期のモノを見せられましたそこでまた同期で買ってるやつこんなにいるのか！とビックリその後の彼らがどうなったのか心配ですやってる事も限りなくアヤシイんですよね。営業マンに節税ってどういう意味って聞くと不動産を持てば事業経費として色々計上できるようになるから、普段使いのケータイも自家用車のガソリン代も、はたまた旅行の費用すらも、不動産購入の為の用途として計上するから節税になると。いやそれグレーというか普通にブラックなんじゃ、、と思っていましたただ先輩や後輩はそれを信じて全部のレシートを経費として計上していたようです。当たり前の様に住宅ローンで申請してたし大丈夫かなァという感じですこんな感じの話はめちゃめちゃリアルです
もしもしカモよカモさんよ〜ですね。こんなに買う余裕あるなら東京の港、渋谷、中央区のどこかの駅近タワマン一室買うだけのほうが楽そう。
節税狙いで東京23区の物件買うやつなんかいないだろ。
20年前に相談者さんと同じような人がいた噂を聞いたことあるなあ。騙されまくって土日も馬車馬のようにアルバイトしてローン返済していた。当時だから何の知識もなかったけど、マンションなんて買ったらいかんと思っていた
31歳の方が１０軒もローンが通ったのも謎過ぎる
銀行の営業マンのグルでしょうね
31歳・・しっかりしてや・・ホンマ・・
「どうして騙されてしまうんだろう・・・」と多くの人が感じていると思います。実際の話、セールス電話だとしても、先輩が勧誘してきたとしても、１００人うち９９人は騙されないと思います。けれども、１００人に１人はうっかりとアポを約束してしまうんですよね。
もっと低いよ😅10000人に掛けて13人にアポ取れてそのうちの１人っす。昔はチョロかったけども、こういう動画が増えたので騙される奴減ったのよ❤
今さらながら、「滝島さんの功績は非常に大きい」と声を大きくして言いたいです。
同年代の女医ですが、同業として恥ずかしい初期研修医時代から愚直にインデックス投資していますが、老後資金分は貯蓄できています医師の金融リテラシーの低さは異常です。カモられるのも仕方がない。
最初買った2件を繰越返済頑張って完済して不労所得出来たからその金でまた買うならギリ分かるけど10件同時は生粋のギャンブラーやな。
聞いてるだけで怖くなってきた・・・もはやホラー動画・・・
一棟物件買えばええのになぜワンルームを買ってしまうのか。
この医者やばすぎだろ・・・
わたしが絶対にやらないこと。・マルチ商法・カルト宗教・ワンルームマンション投資
絶対はない。だから何がいけないのか認識しておくこととはまったときに抜け出すための予防策を講じておくこと。
10件も買う前に、おかしいと思わんのかね・・・
自分が売る立場だとしたら「これまで何件も買ってくれた先生ですから、特別にお買い得な物件を紹介しますよ」と言ってさらに売り付けるよ。「普段は市場に出回らない物件なんですよ」と言えば、きっと先生は自分が特別扱いされてると思って、安心して買い続けますよ。
いいタイミングで買ったから勝ち組だろ。梅田なんて爆騰してる
@@shuzhouzhou694 地価が上がっていても爆騰するのはワンルームではなく、ファミリータイプの物件だろう。
@@shuzhouzhou694不動産のこと知らなさそう、、、
@@shuzhouzhou694←この人ワンルーム屋さんですよ
大怪我してるのはわかってるのがせめてもの救いですなこのチャンネル見てなかったら20件30件と買ってそうだ
不動産営業からしたら絶好の鴨さん🦆社会勉強だよ！
不動産は一歩目の失敗で人生終わるから社会勉強とか言ってられない、初めての株で失敗するのとは次元が違う
@ 一般人はそうだけど、この依頼者は実家も金持ちのボンボンじゃね？
医師は医師免許をとるための学力はあっても、あらゆる面で賢いという証明ではない、のかもしれない。
医学部で金融・不動産の授業はないですし、就職後は医学の生涯学習をしなければならないから仕方ないのかも。
確かに。卒前にワンルームマンション屋に騙されないようにしましょうっていう講義をしたほうがいい
@@qwert5462 数時間伝えればわかるのに、しないんだよね。
医者って頭いい人すごく沢山いるけど、地方の中堅進学校でも最下位レベルだった人でもなってるからね。親が医者とかで病院継いだり、親の病院継ぐまで他の病院いたり。
全部見ました。仕事で優秀な人でもこういうケースは有りうるでしょう。金融・不動産の常識が一般の人にも広まっていくと良いですね。
1億7千万のビル買って回した方がよっぽど良かったやろ
そんな安いビルはない😂😂😂😂
それも場合による。滝島さんの他の動画であったと思うよ
アパートならあるよ。
アパートとかの大家さんって儲かるのか滝島さんに解説していただけると嬉しいよね
@@qwert5462 かぼちゃの馬車がワンルームのビッグ版と説明していた回があったと思いますが。
特上カモリストに載ってそうですね
まず年収額面の10倍以上借りてる時点でね。。。
悪質なセールストークに乗せられすぎて契約してますし、これじゃあマトモな後戻りがかなり厳しくなりそうですね。購入した物件価格が1.5倍になる事を祈るしかないけど、自社購入ならそれも無理かな。
不動産投資より医者になることの方がよほど難しいと思うんだけどね
１０物件買っちゃうと流石に言い訳はし難い状態ですね。傷が浅く済むことを願ってます。
頭悪いわけじゃないというか確実に自分よりは能力がある人だろうになんでこうも頭悪そうな受け答えしてるんだろうというのが怖い。あとこの動画シリーズみてると、自分がそういうワンルーム投資案件物件に住んでたらどうしようみたいな居心地の悪さを感じたりもしますね。
医療の勉強はしてきたけど、それ以外の知識があるわけじゃないからね。
「世の中には頭…」の続きが聞きたい笑
勤務医は激務で本業が大変だろうに・・・
だから買うだけで済みますよ〜っていう詐欺トークに引っかかるんだよな。
客付けや施設の管理は管理会社がやりますし、会計は税理士にまかせられますから先生はどっしり構えていてくださいましw
相続した財産で、不動産経営やってる先輩に聞いたけど、めっちゃ詳しく教えてくださいました。滝島さんがおっしゃってることも、全部把握されていましたし、収支がトントンでバンバンザイよって。相続したからやってるけど、大変だっておっしゃってました。儲けようなんてねぇ。って苦笑いされてました。私は、滝島さんの動画を見て、金融リテラシーだけは学んでおこうって毎回感じさせられます。
借入がある状態で相続されたらかなりしんどいですね。ローンがなくてもそこに大規模修繕やら、退去したら、見栄えを良くするのに、壁がみやらフローリングやら、目に見えないところで、費用がかかってくるし、ローンは真っ先に払わないとストレス抱える。ローンの支払いで仕事に手つかんくなったら本末転倒🎉🎉🎉ローンをしはっらてやっと資産になる😂😂😂道のりは長い
契約者が来てくれる？ 長期で借りるか？その他も大変なのかも。
こういう問題を国会議員は国会で問題にすべきです。滝島さん本当にお疲れ様です！
建設業自体が政治家とベッタリだから、政治家に期待するのは難しいと思いますよ。
裏金議員を当てにしたらダメでしょう。
欲出して、よく理解せず投資してる時点ですべて本人の責任。国はこんなんいちいち構ってらんないでしょ。
不動産会社側は法律をしっかり理解して絵を描いてるから、自分たちは法に触れるようなことはしない違法行為の証拠があるなら被疑者も訴えればいいし、滝島さんも会社名や物件名出せるでしょ
自分が住みたいもの欲しいものを買うが基本だよね
金持ってる情弱が狙われますなぁ
こういうので弁護士、会計士、税理士が騙されたって話は聞かないですよね。やっぱり文系の素養(経済、法律)も大事なのかなと思いました。
弁護士投資マンションの被害者を相手にしているや情報を知っている。会計士、税理士投資マンションの不動産屋は節税を謳うが本職に嘘の論理は通用しない専門分野だから騙されない理由でしょう。
自分よりあたまのいい法律、金融に強い人に 営業がいかないのかも。いっても無理。
還暦越えの勤務医です。昔、投資詐欺で大金を失いました。「よく知らないものに投資してはいけない」という原則を守らなかったので、自業自得です。いまは、米国株インデックス長期定額積立てを継続して、詐欺の被害を遥かに上回る利益を出し続けてます。その時は絶望しましたが、今は貴重な教訓です。やっぱり、勉強しないで投資で儲けるのは難しいですね。
コロナ禍に教科書通りSP500買うだけで資産が倍になった 今年なんか1年で4割近く増えてるなんでよく調べもせずこんな面倒くさい非効率な投資するかなあ・・・
せっかく稼げているのに資産を守る力がないのは残念だ
31の社会人とは思えない態度だなｗ
電卓を弾いたことがないお医者さんという属性はどこで量産されているのだろうか。
日々患者の生死に向き合って必死に医学の勉強をしてるドクターですからね。ミスしようものならすみませんでしたじゃすまないです。そんな人たちに付け入る悪徳業者が酷いだけかと。
騙されないための授業を義務教育で取り入れてほしいよね
どうでしょ？国公立と有名私立を除けば、頭の良し悪しより学費が出せるかですからねぇ。世間知らずでのんびり大切に育てられた方とかもいらっしゃるでしょ
親が勉強学ばせてないから。
医師だけど、今の医師は私立でも偏差値そこそこ高いぞ他の人より若い段階でお金を稼ぐから標的にされやすいから引っかかる人もそれなりに多いだけ
相談者さん、思い切りもよいし。これで学んで、将来的にはすごい資産家になりそうですね。
信じられない。1.7億投資して月数百万の利益があるならいいけど...どんな脳ミソしてるんだ('ω')
同じ勤務医だけど、この医師の話し方は鼻につく。職場でも、コメディカルから嫌われそうな話し方だと思うよ。気を付けたほうが良い。
初期臨床研修医は研修期間中に、不動産投資の迷惑電話についての研修を義務化すべき
研修医に限らず、投資の勉強をもっと国が義務教育として取り入れていくべきだと思う
義務教育のうちに政治とマネーの授業を受けさせるべきPTAが独自に講演と称して開催するもよし。
中古一棟アパート2〜3件はいけたね…いろんな手続は当然全部自分でやることになるけど利益は全然違ってくる。
芸能人みたいに医者も自分は特別だから特別な投資案件が回ってくると思っちゃうんだろな。。
シンプルこのお医者さんに診察されたくないな😅
収入高いのに金融や不動産のリテラシーが無い人ってほんとにいるんだなぁ…
そういう人に限って周りには一切言わないで隠すからね（プライドが邪魔をする）
驚かされますね。。おまけに医者。。頭良いのになぜ・・・、、医学以外の勉強していないからコロッと騙されちゃうのかな。。忙しいから金融・不動産の勉強なんてする暇もないだろうし、、
収入高い、時間がない人はこういう投資詐欺のイイかもよ。
お医者さんになる勉強と金融リテラシー全く分野が異なるから勉強してないと鴨にされる人も多く出てくると思います！仲の良い歯医者さんがいますがやはり金融リテラシーが高いとは言えなかったですね。いろいろ学んでもらい新NISAから投資を始めてくれるところまで導く事が出来ました！
学校で教わらないことには対応できないんでしょう😇
私の父も医師。いわゆる世間知らずだから、目暗判押す癖があり、周りが注意しても「黙っていなさい」の一点張り。この動画に出ている医者はまだ計算を一応してるから私の父よりマシ。
ローンを組むことへの抵抗のなさがやばいですね…そしてそこまで貸す銀行も銀行。
医師でそれだけ稼いでいるならわざわざ借金を背負う必要ないのに。ローンは借金。金が貯まってから自分の金を運用すればいい。実家が太ければやり直せるかもね。
コレ仮に保有物権の収支がトントンで負債ではなかったとしても本人も不動産の専門家ではなく家族も把握してないとなると１０件の不動産を資産として運用管理できるかな？厳しくね？お医者さんだと本業で忙しいだろうし、とてもじゃないけど無理でしょ。
なんかこういうの見てると別に優先的に救ってやる必要ない気がしてくる。富裕層の道楽で不動産に手を出して失敗してるわけであって、もっと困窮している人たちを救ってほしいと思った。
あまり相談者を責めたらだめですよ。こういう慈善好意をなさってくれる方がいるおかげで不動産会社の社員達の給料やビルオーナーの利益をを支えてくれてるのだから
皮肉ワロタ どうせ銀行も全部グルの悪徳業者に金入っても意味ないわ。
1億7千万、、ひぇえ～～、、容赦がなさすぎやろ、人の心とか無いんか
ないですよ。保険屋と不動産屋は。売ることが社会貢献だって教育もされてますからね
すげーな、一応自分の資産として持ってる物1.7億円の詳細がここまでうろ覚えって。。
月に10-20万手だしだったら、そのまま投資信託に入れたら良かっただろうに。。
本人に手出しの感覚はないw あたしだったら不動産に興味があるのだったら霞が関キャピタルの株を勧めます
ワンルーム投資は違法にするくらいの法整備してほしい。
今、米の商業用不動産ローンの平均延滞率が10%超えてるわけです。テールリスクだったかもしれないですがえらい事になってる。世界でも指折りのプロが扱っているものでこの有様。この人たち(最低でもMBA取得)に勝てると思うのなら買ってもいいと考えれば、普通手をださない
相談者さん、最初は落ち着きがなくてヘラヘラしてたけど、次第に口数が少なくなって行ってるのが印象的でした。でも、残念ながらまだ「騙されている」事に気付いてなくて、滝島さんが皮肉たっぷりに言ってる言葉にも「ハァ…ハァ…」って感じで。
怖い事するなぁ…😅年収1500万あっても、少し躓いただけで詰む可能性高い…
税金のことも全くわかっていないし怖いよ。忙しい医者は企業型年金だけやっとけ。それでええ
メスが震えそう😅
日商エステム、ゴールドファステートとか他3つくらい会社思いつきますが、別にこれはこれで不動産投資の在り方かなとは思っています。ただ1戸当たり明らかに高い物件を10件持つのはおっしゃる通り危ないです。頭金10万で35年ローンが簡単に引けるから購入されたと思いますが。
どこのワンルーム会社か想像がつくラインナップですね😂
31歳年収1500万円のお医者様が、なぜワンルームを10軒も・・・。ローンという名の借金が１億7000万円・・・。世間知らずにもほどがあるでしょ。。やけくそでビットコインを買ってりゃ、いまの高騰で大儲けだったのにね、、
相談案件の最終着地がどうなったかが一番興味あります。
私の亡き父も医者でしたが、先生先生と営業マンにおだてられていろんな詐欺まがいの投資に引っかかっていましたし、不動産詐欺にも引っかかっていましたが、プライドが邪魔して対策もできなかったようです。医者の人は、医師になるための勉強が忙しく、ある意味世間知らずなので、そこにつけ込んでくるのだの思います。父の場合、世間知らずなのに、世間を知っていると勘違いして、おだてにのっていました。相続の時に全てを知り、資産があまりにも減っていて驚きました。思い出してコメントしました。うまくいくように祈っています
歯科医の友人が言ってたが、医者や歯医者はマンション投資で騙される人が多いらしい。世間知らずだけど金は持っているから、ちやほやされて騙されると言っていた。
看護師ですが、世間知らずの医師がいるというのは同感です。
医師の中には子供の時から、医師になる教育だけを受けてきたので、一般常識がない方もいます。
私の知ってる医師は琵琶湖が何県にあるか知りませんでした。
もちろん、そういった方はごく一部ですが。
まぁ、以前の動画でも看護師の方がいて、看護師も世間知らずな方は多いので、私もカモにならないように気をつけます。
世間知らずはどこにでもいる。医師に限ったことではないが収入がある分実行に移せるのが違い。
昔見た高校生クイズ番組で超難問をバンバン正解する名門進学校の生徒達がテーブルマナー問題で四苦八苦してたの思い出したわ
で、そんな高校らに遅れを取ってたとこは全問正解してた
何事も偏ると良くないな
ふふ😅
@@たけのこ軍正規兵 ただ彼らの超進学校の親御さんも犯罪は論外だがテーブルマナーや世間の常識は大学生になってから否が応でも体験する、しかしハイレベル受験戦争は今じゃないとできないという考えがあるでしょう。
投資なのに「節税」って時点でおかしいんだよね…。投資として儲かってたら「納税」してなきゃいけないわけで…。
減価償却しまくってたら最初は赤字だけだけど、デッドクロスしたらショートするんじゃないかな…。税金のことわからないなら、とにかくさっさと手仕舞うのが良いと思う。
またしても医者はカモにするには最適だということが証明されてしまった
金あって時間なくて疲弊してて閉鎖コミュニティで世間知らずでプライドも高いってのがまさに好条件
15:49 ここからの滝島さんの一言一言がすべてを物語っていますね。非常に穏やかに、冷静に、厳しく、状況整理をしておられる瞬間だと思いました。
医師ではありませんが、病院勤務です。
最近は医局もうるさくなって医師には直接繋げなくなったので、他職種に他病院の医師を装って電話してきます。
人の命を預かる職場に嘘をついでまで電話してくる○ソマンション営業は死滅すれば良いと思っていますが、今回のようなチョロい医師がいるから、あの手この手でアプローチしてくると思うと、悲しくなりますね。
貴方の病院は素晴らしい！
肩書を装うのもそうだけど
うちに多い営業電話は、社名を名乗らず個人名だけを名乗って架けてくるからタチが悪い
「〇〇様からお電話です」て言われたらとりあえず代わらざるを得ないからなぁ
社名を名乗らない時点でビジネスとして失礼極まりないのでそれをはっきり指摘してガチャ切りするけどね
エ●リードですか？
自分も病院事務てすが昼夜問わずかかってきますね笑
〇〇科の〇〇だけど緊急の用件があるから当直のドクターに繋いでとか
声も違うし非通知なんでバレバレなんですけどね笑
@@coffeeshop88
あそこやっぱ有名なんやな
着拒しても別の番号から掛けてきたり、他の人が掛けてきたりでしつこかったから消費者庁と国交省に通報入れてやったわ
学歴とマネーリテラシーは比例しません
人は勉強した分野だけ賢くなれます、知見の無い分野で調子に乗るのは止めましょう
高学歴だとプライドも高い人が多いから難しいんでしょうね
だから狙われる
滝島さんが最後のまとめのお話でハッキリ「ゴミ物件」って言ってしまってることに笑ってしまった。
相談者さんすみません。
親が医師ですが、まじで変なもの売りにくる奴いっぱいいるよ
で、畑違いのことに関しては無知無頓着でかつなぜかIQ下がるし
最悪なことに時間はないけどお金はあるからあまり考えず高額な買い物しちゃうんだよね。。。びっくりする
うちの親と同じだ。
何を診ているお医者様なのかわかりませんが、受け答えも少しぼんやりとされていて、大学生のようなかんじで…
職業的にももっとしっかりして欲しいなと思ってしまいました
でないとまた騙されてしまいそう
勤務医だから夜勤明けかもしれないし多少はぼんやりしていても仕方ないと思う。
@@レオ-r6n いや、医者って実際マジでこんな感じで、同年代よりも数歳精神年齢幼いんですよね
「節税」とか言いますが…
「損させてあげます」ってのと同義ですね。
モノはいいようですが、
意外にも納得する人がいるのにも驚いたことです
ほんそれ
節税になると言うことは持ち出しまたは赤字になっていると同義です。
でなければ節税にはなりません。
PLとCFが理解できていない人が多いですね。
PLでマイナスになるだけだから、損はしていないんですよ。
@ 動画解説にもある通り、それはサブリース会社が調整しているからCFにはまだ影響がないだけで、これから修繕費やら乗っかってくるし、築年が進むにつれて家賃収入も減るんだからどんどん損するスキームって言ってるじゃん。
何言っちゃってるの。
数十万人も医者が居るんだからそりゃ金融リテラシーが恐ろしく低い人も多少は居るわな。
普通は病院に電話かかってきても「あんなやばいの買うやついないよねー」ってなる話なのに、同期が・・・とか先輩が・・・・ってあたりも含めリテラシーが恐ろしく低い人で固まってたんだろうなと。
とはいえ、一般サラリーマンと違って収入があるので当たればこれだけ凄まじいカモになってくれるし、これに引っかかるレベルの人は結局良くわかってないから最後まで逃げずに払う人が多いんだろうなぁ
初期研修が始まった直後に不動産投資の電話がかかってきた。
病院関係者を騙り、巧妙に電話を繋いできた。
ホイホイ話を聞いてしまっていた私にすぐに気付いた2年目の先輩が「今すぐ切れ！」と大声を出して助けてくれたのを覚えています。
いい先輩ですね
当時、実需で駅近マンション買っていれば値上がりはしたかも
いつになく相談者さんに対する滝島さんのあきれ感が強いですね。
なんか可哀想やったわ
1500万も稼いでる医師とは思えない話し方でビビックリしちゃいました
どんな話し方やったらいいねん😂
嫉妬ですな。
直美ですね笑
@@沙都子-k2x 医者は30代で千万、二千万行きますよ。
育ちの悪い学生みたいですよね。
追い詰められるとこうなるもんじゃないかなぁ
これだけ負債があったらご自身で住宅を買いたくなっても住宅ローン組めないだろうし、難しいね。
家も買えなければ、開業したくなっても融資できないでしょうね…。個人の与信を圧迫してるってことに気付いてなさそう…
高齢者の話かと思ったら・・・
こんな人いるんだから詐欺師永遠にいなくならないよな
ワンルームマンションへの誘いはむしろ若い人が多いと思います。
市場の事を知りませんから。
病院に電話 医者の先生に、嘘の理由で取り次いでもらう（迷惑）
本件とは違うが 断っても、しつこい電話攻勢、電話やめてくれってんで契約、泥沼へ
激務、患者さん優先、投資物件の事なんて調べる時間は少ない
不動産投資をしている人間から言わせてもらうと、タッキーにそそのかされて早期売却は最も悪手ですわ。
不動産投資に限らないけど、不動産は特に自分でメリットデメリット全て説明できるレベルの知識が無いとやっちゃだめだね
その知識がなければインデックス投資してたほうが100倍マシ
医師と一緒に仕事しているけど、世間知らずな人が多い印象・・・一千万ってそんなに贅沢できる年収じゃないぜ・・・
税金が半端ないですからね。
手取りにすると大した額ではないですよね。
@@eriko671 仰るとおりです。自分も一千万円近く稼いだときに「外車に乗れないんだ」と残念な気分になりました（笑）
その税金額の多さを痛感するから「不動産投資で節税できますよ」という言葉が刺さるんでしょうね。
追記で。
○○商事で年収1300万、投資用物件での借入8000万ある方が、住宅ローン1.2億組んで家買ってます。
滝島さんが言ってる投資用あると家買えないは事例知らなすぎですね、、、
1000万は全然贅沢できん。1500万は独身ならいいけど子供が出来たら奥さんが働かないと辛い。2000万でやっと月に1回くらいはファミレス以外にも行けるかなという程度
ワンルーム投資ダメ絶対！定期ありがとうございます。
やっぱり不動産投資は場所が第一ですね。
値が張っても場所。一等地かその近辺。そして私はワンルームの投資は行いません。
区分だったら中古のファミリーマンションでも買って回したほうが余程良いと、ちょっとSumoを見た素人でも分かる。
分譲賃貸3万円に住んでる。オーナーは近所の歯科医で数件貸してると言ってた。年数もだんだん古くなってあちこち故障してる。水回りとか、自分がすると言って何回か来て貰ったけど（お金がかかるからできる部分は自分が修理したいとのこと）でも結局うまく行かずに修理屋さん呼ぶ羽目になった。オーナーが支払ったけど、投資用賃貸ですね。去年オーナーチェンジしたからもう別の人がオーナー🎉
ほぼ同じ年収の勤務医ですが、最近の若い医師は投資は株式の人が多いです。この方のような投資をする若手医師は減ってるように思います（自分より年配の先生なんかは割と不動産投資もしてます）
株は勝手にやればいいけどワンルームマンションはほぼ詐欺ですよね
「売りに来るもの」に良いものは有りません。市場に並んで誰でもいつでも売買出来るものしか買う価値はありません
最近の若い人は不動産神話があまりないですからね。
それはとてもいい事だと思います。
利回りマイナスのワンルーム買うより、ほったらかしで3〜5％が期待出来る投信にいれて本業に励む方がよさそうですね！
簡単ではなくても株なら1クリックで売買できるし。情報もある程度あるし。
ワンルームマンション投資がどういうことかも 調べるとわかったのにな。
10軒＋2軒は、過去最大？
でもって、お決まりの儲かってる幻想。
どうして、何も計算できないのに、こんな巨額の契約が出来るのか、不思議でならない。
頑張ってくれている若いお医者様を騙すなよ...どうなってんだ住宅業界。
今後、少しでも良い結果になる事を祈っています。
31歳で10件は凄い！
100万損する為に数万還付されるので得しました！なんて鴨がネギだわ。
借金が10件なので火の車という意味で凄いです。
ちなみに現金一括または返済完了しているもの以外は全て貸借物なので資産とは言えませんね。
頭の…
今日は滝島さん我慢した笑
なんか態度でかい依頼者だな。
なんで最後、自分が相談してる側なのに、滝島さんの方に御礼を言わせてるんだよ。
19:34
ここでイラついた可能性🥹
まだ完全に受け止めきれていないんじゃないかな。どこかまだワンルーム屋を信じている。だから騙される。
全部売却しても一億近い負債抱えるかもって言われたら言葉も出ないでしょ。
動画に出ていただいているお礼も兼ねてじゃないかな？
恐らく終演を瀧島さんが頼んだのでしょう、！
このお医者さんは患者にもこんな言葉遣いなんだろうな、、。滝島さんの言葉には品や相手への敬意を感じるし、職業や学歴では計れない人間性が大事なんだと違う観点でも勉強になるこのチャンネルは貴重だと思う😂
動画3分で同じこと感じました
言葉遣いが悪い
医者とはいえ人間性や物事の考えたが透けて見える人ですね
自分が考える
「相談者のとるべき言葉遣い」
をとっていないと判断したら、こんな些細なことで人格攻撃かw
以前の動画でも、
「カメラの前で帽子を取らなかった」
というだけで人生、全否定されるレベルで叩いてる人とかもいたなw
ホント、職業や学歴では計れない人間性が大事なんだと違う観点でも勉強になるこのチャンネルの “コメ欄” は貴重だと思う😂
@@monstt4993 言葉使いに重点を置く人ばっかではないですよね。
医師は病気など見抜く判断、経験が大事。トークが仕事じゃない。
声もくそ若い。普通に聞いたら中高生かと思う。精神年齢が子供なんだろうね。だから年相応にならない。
@@monstt4993医師ってコミュニケーションが最も大事なので…相手に敬意を持っていないどころか投げやりな言葉遣いしかできないのは、あまり良いとは言えないですよ、正直。
本当に儲かる物件は世にでません。なんで儲かる物件がポンポン出てくると思うんだろう、、、
前の医師の方は8軒、この方は10軒、サラリーマンとかで3軒を提案されたみたいな例もあったので、年収とか支払い能力とかでギリギリ破産しない程度を判断されて営業してるんですかね
医師になるくらい頭良いのに、こんな簡単な計算も出来ず悪徳不動産屋にだまされちゃうんだな
こういう専門うまシカは、医師に限らずどこにでも居る。
ジャンル特化型の「頭のいい人」は他の事はポンコツな人多いよ
高学歴や上位資格って記憶力特化型でも受かっちゃうからな
考えたら理解できるんだけど、考えようとしないんだろうね。
同業者としての予想ですが…
そもそも1500万の年収で
この額の融資を受けれている以上
かなり太い実家なのだと思います
そうなると おそらく私大卒なのかなと…
私大出身医師が 優秀ではないというわけではないですが
中には補助金入学者も紛れていますし
理数科目の比重が少ない大学もありますので…
案外計算できない医師っているとは思いますよ
周囲にワンルームマンション投資者が溢れている時点で
そういう 集まりの職場なんだろうなと
正直 自分も数多の勧誘を受けましたが
そういう勧誘にブチギレこそすれ
乗っかった医師なんて私は見たことないですもん
節税ってそんなもん、確定拠出年金目一杯入れてからまだ物足りなければさてどうしようと考え始めるのがモノの順序であって、節税をまずの目的に一発目に不動産ってのがおかしな話。
不動産でがっちり儲けたるわ！って思惑以外でいきなり不動産投資はない。なんも考えてない。貯金でもしとき。
薬局やクリニックには勧誘電話がしょっちゅうかかってくるよ。
ワンルームの話しっていつも刺激的ですね。滝島さんの歯切れの良いトークカッコいいです！憧れます。
そろそろワンルームに限らずお金の話は高校辺りで必修にしてほしい。
川崎医科大学じゃなきゃ医学部入るのに偏差値70位要るからな。
私学なら3000万円の学費。
挙句、金融リテラシー底辺の医者がいっちょ上がり。
一応、2022年から高校で投資を教えるようになったらしいが、
先生も世間知らずな業種だし、
内容も家計管理や貯金・資産形成など基本的な話ばかりだからね。
新宿１０９ ケンゾウさんの 詐欺撲滅の授業が良いかな。
@@kazuoka1143 投資詐欺も一緒に教えないとだまされる。
メッチャリアル！
知り合いの先輩の話かなと思うくらいです。
自分も研修医2年目の時に1コ上の先輩が持ってました、しかも複数
その先輩は医者としては非常に優秀で、大学も首席で卒業するくらいの方だったんですが、そんな人がナゼ、、って思ったのを思い出します。
その先輩だけかなと思ったらコレまた結構買っている人多いんですよね。
何気なく後輩と世間話をしてたら、先輩、実はボクもワンルーム買っちゃったんですよと聞いてびっくり
いつ買ったの？？と聞くと何と入職してからわずか3ヶ月目でとの事。
いやいやいや、、と思いつつも話を聞くと、節税とか資産形成になるからオススメですよ！との事で全く疑っていない様子。
コレは、、と思って後輩に紹介してもらった営業マンに会いに行くと、ホントにこの動画みたいに実は許可をもらって先生の同期の確定申告書持ってきちゃいました、と同期のモノを見せられました
そこでまた同期で買ってるやつこんなにいるのか！とビックリ
その後の彼らがどうなったのか心配です
やってる事も限りなくアヤシイんですよね。
営業マンに節税ってどういう意味って聞くと
不動産を持てば事業経費として色々計上できるようになるから、普段使いのケータイも自家用車のガソリン代も、はたまた旅行の費用すらも、不動産購入の為の用途として計上するから節税になると。
いやそれグレーというか普通にブラックなんじゃ、、と思っていました
ただ先輩や後輩はそれを信じて全部のレシートを経費として計上していたようです。
当たり前の様に住宅ローンで申請してたし大丈夫かなァという感じです
こんな感じの話はめちゃめちゃリアルです
もしもしカモよカモさんよ〜ですね。
こんなに買う余裕あるなら東京の港、渋谷、中央区のどこかの駅近タワマン一室買うだけのほうが楽そう。
節税狙いで東京23区の物件買うやつなんかいないだろ。
20年前に相談者さんと同じような人がいた噂を聞いたことあるなあ。騙されまくって土日も馬車馬のようにアルバイトしてローン返済していた。当時だから何の知識もなかったけど、マンションなんて買ったらいかんと思っていた
31歳の方が１０軒もローンが通ったのも謎過ぎる
銀行の営業マンのグルでしょうね
31歳・・しっかりしてや・・ホンマ・・
「どうして騙されてしまうんだろう・・・」と多くの人が感じていると思います。
実際の話、セールス電話だとしても、先輩が勧誘してきたとしても、１００人うち９９人は騙されないと思います。
けれども、１００人に１人はうっかりとアポを約束してしまうんですよね。
もっと低いよ😅10000人に掛けて13人にアポ取れてそのうちの１人っす。昔はチョロかったけども、こういう動画が増えたので騙される奴減ったのよ❤
今さらながら、「滝島さんの功績は非常に大きい」と声を大きくして言いたいです。
同年代の女医ですが、同業として恥ずかしい
初期研修医時代から愚直にインデックス投資していますが、老後資金分は貯蓄できています
医師の金融リテラシーの低さは異常です。カモられるのも仕方がない。
最初買った2件を繰越返済頑張って完済して不労所得出来たからその金でまた買うならギリ分かるけど10件同時は生粋のギャンブラーやな。
聞いてるだけで怖くなってきた・・・
もはやホラー動画・・・
一棟物件買えばええのになぜワンルームを買ってしまうのか。
この医者やばすぎだろ・・・
わたしが絶対にやらないこと。
・マルチ商法
・カルト宗教
・ワンルームマンション投資
絶対はない。
だから何がいけないのか認識しておくこととはまったときに抜け出すための予防策を講じておくこと。
10件も買う前に、おかしいと思わんのかね・・・
自分が売る立場だとしたら「これまで何件も買ってくれた先生ですから、特別にお買い得な物件を紹介しますよ」と言ってさらに売り付けるよ。
「普段は市場に出回らない物件なんですよ」と言えば、きっと先生は自分が特別扱いされてると思って、安心して買い続けますよ。
いいタイミングで買ったから勝ち組だろ。梅田なんて爆騰してる
@@shuzhouzhou694 地価が上がっていても爆騰するのはワンルームではなく、ファミリータイプの物件だろう。
@@shuzhouzhou694
不動産のこと知らなさそう、、、
@@shuzhouzhou694←この人ワンルーム屋さんですよ
大怪我してるのはわかってるのがせめてもの救いですな
このチャンネル見てなかったら20件30件と買ってそうだ
不動産営業からしたら絶好の鴨さん🦆
社会勉強だよ！
不動産は一歩目の失敗で人生終わるから社会勉強とか言ってられない、初めての株で失敗するのとは次元が違う
@
一般人はそうだけど、この依頼者は実家も金持ちのボンボンじゃね？
医師は医師免許をとるための学力はあっても、あらゆる面で賢いという証明ではない、のかもしれない。
医学部で金融・不動産の授業はないですし、就職後は医学の生涯学習をしなければならないから仕方ないのかも。
確かに。卒前にワンルームマンション屋に騙されないようにしましょうっていう講義をしたほうがいい
@@qwert5462 数時間伝えればわかるのに、しないんだよね。
医者って頭いい人すごく沢山いるけど、地方の中堅進学校でも最下位レベルだった人でもなってるからね。親が医者とかで病院継いだり、親の病院継ぐまで他の病院いたり。
全部見ました。仕事で優秀な人でもこういうケースは有りうるでしょう。
金融・不動産の常識が一般の人にも広まっていくと良いですね。
1億7千万のビル買って回した方がよっぽど良かったやろ
そんな安いビルはない😂😂😂😂
それも場合による。滝島さんの他の動画であったと思うよ
アパートならあるよ。
アパートとかの大家さんって儲かるのか滝島さんに解説していただけると嬉しいよね
@@qwert5462 かぼちゃの馬車がワンルームのビッグ版と説明していた回があったと思いますが。
特上カモリストに載ってそうですね
まず年収額面の10倍以上借りてる時点でね。。。
悪質なセールストークに乗せられすぎて契約してますし、これじゃあマトモな後戻りがかなり厳しくなりそうですね。
購入した物件価格が1.5倍になる事を祈るしかないけど、自社購入ならそれも無理かな。
不動産投資より医者になることの方がよほど難しいと思うんだけどね
１０物件買っちゃうと流石に言い訳はし難い状態ですね。傷が浅く済むことを願ってます。
頭悪いわけじゃないというか確実に自分よりは能力がある人だろうになんでこうも頭悪そうな受け答えしてるんだろうというのが怖い。
あとこの動画シリーズみてると、自分がそういうワンルーム投資案件物件に住んでたらどうしようみたいな居心地の悪さを感じたりもしますね。
医療の勉強はしてきたけど、それ以外の知識があるわけじゃないからね。
「世の中には頭…」の続きが聞きたい笑
勤務医は激務で本業が大変だろうに・・・
だから買うだけで済みますよ〜っていう詐欺トークに引っかかるんだよな。
客付けや施設の管理は管理会社がやりますし、会計は税理士にまかせられますから先生はどっしり構えていてくださいましw
相続した財産で、不動産経営やってる先輩に聞いたけど、めっちゃ詳しく教えてくださいました。
滝島さんがおっしゃってることも、全部把握されていましたし、収支がトントンでバンバンザイよって。
相続したからやってるけど、大変だっておっしゃってました。
儲けようなんてねぇ。
って苦笑いされてました。
私は、滝島さんの動画を見て、金融リテラシーだけは学んでおこうって毎回感じさせられます。
借入がある状態で相続されたらかなりしんどいですね。
ローンがなくてもそこに大規模修繕やら、退去したら、見栄えを良くするのに、壁がみやらフローリングやら、目に見えないところで、費用がかかってくるし、ローンは真っ先に払わないとストレス抱える。ローンの支払いで仕事に手つかんくなったら本末転倒🎉🎉🎉
ローンをしはっらてやっと資産になる😂😂😂道のりは長い
契約者が来てくれる？ 長期で借りるか？その他も大変なのかも。
こういう問題を国会議員は国会で問題にすべきです。滝島さん本当にお疲れ様です！
建設業自体が政治家とベッタリだから、政治家に期待するのは難しいと思いますよ。
裏金議員を当てにしたらダメでしょう。
欲出して、よく理解せず投資してる時点ですべて本人の責任。国はこんなんいちいち構ってらんないでしょ。
不動産会社側は法律をしっかり理解して絵を描いてるから、自分たちは法に触れるようなことはしない
違法行為の証拠があるなら被疑者も訴えればいいし、滝島さんも会社名や物件名出せるでしょ
自分が住みたいもの欲しいものを
買うが基本だよね
金持ってる情弱が狙われますなぁ
こういうので弁護士、会計士、税理士が騙されたって話は聞かないですよね。
やっぱり文系の素養(経済、法律)も大事なのかなと思いました。
弁護士
投資マンションの被害者を相手にしているや情報を知っている。
会計士、税理士
投資マンションの不動産屋は節税を謳うが本職に嘘の論理は通用しない
専門分野だから騙されない理由でしょう。
自分よりあたまのいい法律、金融に強い人に 営業がいかないのかも。いっても無理。
還暦越えの勤務医です。昔、投資詐欺で大金を失いました。「よく知らないものに投資してはいけない」という原則を守らなかったので、自業自得です。いまは、米国株インデックス長期定額積立てを継続して、詐欺の被害を遥かに上回る利益を出し続けてます。その時は絶望しましたが、今は貴重な教訓です。やっぱり、勉強しないで投資で儲けるのは難しいですね。
コロナ禍に教科書通りSP500買うだけで資産が倍になった 今年なんか1年で4割近く増えてる
なんでよく調べもせずこんな面倒くさい非効率な投資するかなあ・・・
せっかく稼げているのに資産を守る力がないのは残念だ
31の社会人とは思えない態度だなｗ
電卓を弾いたことがないお医者さんという属性はどこで量産されているのだろうか。
日々患者の生死に向き合って必死に医学の勉強をしてるドクターですからね。
ミスしようものならすみませんでしたじゃすまないです。
そんな人たちに付け入る悪徳業者が酷いだけかと。
騙されないための授業を義務教育で取り入れてほしいよね
どうでしょ？
国公立と有名私立を除けば、頭の良し悪しより学費が出せるかですからねぇ。
世間知らずでのんびり大切に育てられた方とかもいらっしゃるでしょ
親が勉強学ばせてないから。
医師だけど、今の医師は私立でも偏差値そこそこ高いぞ
他の人より若い段階でお金を稼ぐから標的にされやすいから引っかかる人もそれなりに多いだけ
相談者さん、思い切りもよいし。これで学んで、将来的にはすごい資産家になりそうですね。
信じられない。1.7億投資して月数百万の利益があるならいいけど...
どんな脳ミソしてるんだ('ω')
同じ勤務医だけど、この医師の話し方は鼻につく。職場でも、コメディカルから嫌われそうな話し方だと思うよ。
気を付けたほうが良い。
初期臨床研修医は研修期間中に、不動産投資の迷惑電話についての研修を義務化すべき
研修医に限らず、投資の勉強をもっと国が義務教育として取り入れていくべきだと思う
義務教育のうちに政治とマネーの授業を受けさせるべき
PTAが独自に講演と称して開催するもよし。
中古一棟アパート2〜3件はいけたね…いろんな手続は当然全部自分でやることになるけど利益は全然違ってくる。
芸能人みたいに医者も自分は特別だから特別な投資案件が回ってくると思っちゃうんだろな。。
シンプルこのお医者さんに診察されたくないな😅
収入高いのに金融や不動産のリテラシーが無い人ってほんとにいるんだなぁ…
そういう人に限って周りには一切言わないで隠すからね（プライドが邪魔をする）
驚かされますね。。おまけに医者。。頭良いのになぜ・・・、、
医学以外の勉強していないからコロッと騙されちゃうのかな。。
忙しいから金融・不動産の勉強なんてする暇もないだろうし、、
収入高い、時間がない人はこういう投資詐欺のイイかもよ。
お医者さんになる勉強と
金融リテラシー
全く分野が異なるから
勉強してないと鴨にされる人も
多く出てくると思います！
仲の良い歯医者さんがいますが
やはり金融リテラシーが高いとは言えなかったですね。
いろいろ学んでもらい
新NISAから投資を始めてくれるところまで導く事が出来ました！
学校で教わらないことには対応できないんでしょう😇
私の父も医師。いわゆる世間知らずだから、目暗判押す癖があり、周りが注意しても「黙っていなさい」の一点張り。この動画に出ている医者はまだ計算を一応してるから私の父よりマシ。
ローンを組むことへの抵抗のなさがやばいですね…
そしてそこまで貸す銀行も銀行。
医師でそれだけ稼いでいるならわざわざ借金を背負う必要ないのに。ローンは借金。金が貯まってから自分の金を運用すればいい。実家が太ければやり直せるかもね。
コレ仮に保有物権の収支がトントンで負債ではなかったとしても
本人も不動産の専門家ではなく家族も把握してないとなると
１０件の不動産を資産として運用管理できるかな？厳しくね？
お医者さんだと本業で忙しいだろうし、とてもじゃないけど無理でしょ。
なんかこういうの見てると別に優先的に救ってやる必要ない気がしてくる。富裕層の道楽で不動産に手を出して失敗してるわけであって、もっと困窮している人たちを救ってほしいと思った。
あまり相談者を責めたらだめですよ。こういう慈善好意をなさってくれる方がいるおかげで不動産会社の社員達の給料やビルオーナーの利益をを支えてくれてるのだから
皮肉ワロタ
どうせ銀行も全部グルの悪徳業者に金入っても意味ないわ。
1億7千万、、ひぇえ～～、、容赦がなさすぎやろ、人の心とか無いんか
ないですよ。保険屋と不動産屋は。売ることが社会貢献だって教育もされてますからね
すげーな、一応自分の資産として持ってる物1.7億円の詳細がここまでうろ覚えって。。
月に10-20万手だしだったら、そのまま投資信託に入れたら良かっただろうに。。
本人に手出しの感覚はないw あたしだったら不動産に興味があるのだったら霞が関キャピタルの株を勧めます
ワンルーム投資は違法にするくらいの法整備してほしい。
今、米の商業用不動産ローンの平均延滞率が10%超えてるわけです。テールリスクだったかもしれないですがえらい事になってる。世界でも指折りのプロが扱っているものでこの有様。この人たち(最低でもMBA取得)に勝てると思うのなら買ってもいいと考えれば、普通手をださない
相談者さん、最初は落ち着きがなくてヘラヘラしてたけど、次第に口数が少なくなって行ってるのが印象的でした。
でも、残念ながらまだ「騙されている」事に気付いてなくて、滝島さんが皮肉たっぷりに言ってる言葉にも「ハァ…ハァ…」って感じで。
怖い事するなぁ…😅年収1500万あっても、少し躓いただけで詰む可能性高い…
税金のことも全くわかっていないし怖いよ。忙しい医者は企業型年金だけやっとけ。それでええ
メスが震えそう😅
日商エステム、ゴールドファステートとか他3つくらい会社思いつきますが、別にこれはこれで不動産投資の在り方かなとは思っています。ただ1戸当たり明らかに高い物件を10件持つのはおっしゃる通り危ないです。頭金10万で35年ローンが簡単に引けるから購入されたと思いますが。
どこのワンルーム会社か想像がつくラインナップですね😂
31歳年収1500万円のお医者様が、なぜワンルームを10軒も・・・。
ローンという名の借金が１億7000万円・・・。世間知らずにもほどがあるでしょ。。
やけくそでビットコインを買ってりゃ、いまの高騰で大儲けだったのにね、、
相談案件の最終着地がどうなったかが一番興味あります。