年収500万で1R投資 業者から家賃振り込まれず「後輩に紹介し紹介料もらった…」

[@シロキG3]

ものすごいストレートに言われてますけど、全然傷つかない言葉を選んでお話しされているのは本当に尊敬します

[@danro-kyon]

ポンコツ業者をぼろかす言う一方で、相談者に寄り添った紳士な対応をされる滝島さんが素晴らしいです。
新築ワンルームマンションは絶対に手を出してはいけません。

[@takech-fi6kr]

すごいよなー。
地方だと家が建つ値段が都内だとワンルームだもんなー。

[@タクヤハシモト]

滝島さんは何人もの人生を間接的にも救ってる素晴らしいお方です。
これからの活動も楽しみさせていただきます！

[@たけのこ.不動産]

同業者です。いつも真剣に拝見させて頂いています。私もかつて、サブリース契約の入ったマンションの売却依頼を受けて、なんとかサブリース契約を解約させて、売り抜けたんですが、やはりサブリースをしている業者（転貸人）とかなりやり合って苦労しました。
そういう経験をしているので滝島さんの知識と経験に感服しています。動画を拝見する中で、こんな悪どいポンコツ業者が世の中に多数存在していることに、同業者として情けなさを感じています。
私も、これからもお客様に不利益な情報でもきちんと伝えていく誠実な仕事をしていきたいと痛感しています。

[@もっこり小太郎]

確かに悪どいですが、サブリース契約でここまで頑張れる弱小会社はある意味すごいと思いますよ笑　サブリース契約はサブリース契約で料率次第ですがなかなか地獄のような業務です。資力のない会社ではせいぜい管理委託契約どまりでしょう。

[@FukumizonT0T]

この手のセールスがたまに掛かって来るけど「絶対儲かるなら銀行や公庫に事業計画を提出して直接借りれば？」と言ってやる。不動産投資の勧誘なんて、既存の金融機関が相手にしないジャンクな投資案件を、無知な個人に売り付けている悪質な商法だと思います。

[@ikoi2022]

解除出来て良かったですね！
僕も今棟物ですがサブリース会社と戦ってる状況です。
本当に解除しない会社多いいですよね>

[@FukumizonT0T]

@@ikoi2022 　日本の借地借家法は、賃借者の保護を図る為に制定されています。契約書を作る側が賃借者側に立つサブリースは貸手にとって最悪の契約になりますね。

[@パイパニック-v2b]

人と会うと不動産扱ってる人種が一番クソだと良く思うから
滝島さんみたいな善良な不動産屋に利益が集中して欲しいですね。

[@a___888]

儲け話を持ってくる人なんて、友達でも先輩でも一番最初に縁切るけどな、と思いました。
このシリーズを見ていると益々その気持ちが強くなります。

[@acountgmail8354]

革命家親子、迷惑系100万円男と言い甘い言葉に簡単にダマされてるご様子。お金は降っては来ない。甘い言葉には裏がある。

[@ちっちきチー]

推し進めてくるのはダメだね。
全部が全部投資は危ないという固定概念を持つのも危険。インデックス運用とかは低リスクだしね。何より自分で調べる事が1番大切

[@パイパニック-v2b]

節税は払う金が減るだけだから儲け話ではないかな。
毎月利益が出るなら儲け話だけど。

[@宮健-e1u]

15年程前ですが、知人から「月３％の配当を出す。投資してくれ」とお願いされました。世話になった方でしたので、１００万だけ投資しました。配当をもらい、１年で満期となり、次に「月４％の投資がある。やろうよ！」と言われましたが、さすがに断りました。その後その方がどうなったか、、、パンクしたようです。

[@bs3877]

今回の場合は相手も転職していなくなるからどう思われても構わないやってのがあったんじゃない？

[@lapan788]

このシリーズ大好きです。滝島さん一見コワモテで、購入された方の知識不足に怒ったりするのかな…？と思いきや、いつも相談者さんを責めることはせず力になってくれる頼もしいところが好きです！！

[@5戦マン]

いいものは紹介しないとというよりは紹介料欲しさに後輩さんを売ったんですよね

[@飲食店経営者3代目]

那須で貸別荘運営を計画してます。民泊代行業者を探す過程で、ここに出てきた業者のような「管理委託（民泊物件として管理）・賃貸借契約（借上げで賃料報酬）」のセットで説明をしてきた業者に最近出会いました。滝島さんのTH-camを見ていて「管理委託・賃貸借契約」のセットのヤバさを知ってたので、これはヤバいと思って、話を先に進めるのをやめました。滝島さん。ありがとうございました。

[@ゆたか-x1x]

後輩の方のほうを滝島さんが気にしてて、かなり後輩さんがまずい状況なんだなと思いました、、実家が太いことを祈るしかないですね、、

[@パイパニック-v2b]

google mapで周辺の建物の高さ見ただけでも分かるからねぇ・・・

[@reikoamano102]

そのようにして太くても細くなりますか。こんな息子に育てちゃったんだから致し方なし。

[@anan1919]

年収500万の知り合いの実家が太いかなぁ…ロープぐらいでは？？

[@視点録画する曇りのちアライさん]

目先の利益欲しさに後輩売って反面困ったら自分だけどうにか売り逃げしようとしてるよな
良いものを伝えたい!とか絶対嘘やん
後輩は自分で決めた事なので〜って言ってるけどフツーにブチ切れてると思うし縁を切りたい思いで連絡をしてこないだけやぞホンマに

[@gongkyo1720]

まぁでも糀谷で3000万のワンルーム買う決意したのは驚き桃の木だけどね。
あんな場所で。自分なら絶対に買わない。
糀谷のメリット→安い、だと思うから。

[@tatsuya3641]

滝嶋さんは後輩に紹介した依頼者に責は無いというような、優しい言葉を使っていますが、後輩からしたら依頼者を信じて購入した面もあるので、依頼者に悪気はなかったとしても、まず後輩への紹介で得た紹介料30万円を後輩に返却した方が良い気がしますね。後輩は500万くらいの損失を負う可能性が高いのですから。
不動産ではないですが、最近、ドル円が150円くらいになった際に、多くの方が160円になるのではと言い、ドル買いを煽っていたと思いますが、それを信じてドルを買った人は今、ドル円は128円ですから損をしています。
儲け話は良かれと思っても、自己責任ですから、そういった話を周りに勧めるのは控えた方が良いですね。

[@うーふぇい]

最後まで手出しなしでマンション買えるって時点で嘘だと気づかないとね
本当にそんなものがあるなら誰にも教えず自分でやるよ
あと後輩に設けて欲しいから教えたって部分も本当は手数料目当てでしょう
ってのが感想です

[@AA-zc9zr]

紹介料欲しさに後輩売ったクソ野郎

[@esbee7438]

そもそもこういう説明を書面やメールではなくLINEで送る時点で頭おかしい

[@rikko0922]

単純に紹介料欲しさに後輩に教えたと感じましたけどね。
人って本当に儲かる事は会社の後輩とか関係の薄い人間には教えないですよ。
本当に儲かるならまず親や兄弟、仲のいい友人に勧めますけどね。
私だったらリスクがある時点で誰にも教えません。損しても責任取れませんしね。

[@寛-i6u]

紹介料欲しさ、私も感じました。
言い回しがなんとも言い訳っぽくて…
滝島さんの迫力にとてもそんな事言える雰囲気ではなかったですね（笑）

[@けんけん-u8q8w]

まぁ 自身も儲かる 後輩も儲かるてっWIN WINてっなったんやろね

[@gensotenno]

その解釈しかない。先輩が金欲しさに後輩を売った

[@gi-ta]

この動画に出てくる相談者たちの頭お花畑っぷりを見るに「紹介料貰えるし、ついでに後輩も勝ち組にいれてやるか😄」って勧誘しちゃったパターンでしょう
滝島さんも「決断してしまったのは後輩さん」ってフォローしてる。普通は不動産Gメンで紹介されてる知識を知らなくとも、自分が住むわけでもない物件を頭金無しでローン組んで買おうなんて思わない

[@ファコ民倉庫]

ポンコツ業者という言葉を使っているけど、本音はポンコツ購入者なんだろうな
直接言えなくて畳みかけるようにポンコツポンコツ言ってるからわかりやすい

[@アルケミスト蓮次郎]

大正解😂

[@user-ky7sj6nd1h]

この動画に不動産投資を勧める広告が付いててなんとも皮肉でした…

[@anan1919]

永久機関ｗ

[@住田聡史]

凄いね、この人。ジョーク無しストレートに話しする辺りはプロフェッショナル感満点。

[@si-rh5mo]

茶化す事をいっさいしないのすごいよね

[@ruminoso2025]

叩き上げの不動産屋！

[@mizuno2602]

申し訳ないと思ってるなら紹介料の30万を後輩に渡してほしい。

[@junhasegawa293]

ボロクソな会社をオブラートに包まずちゃんとボロクソに言ってくれるのスカッとする。好き

[@mami-uv6of]

結局は30欲しさに後輩を勧誘したんでしょ。
後輩を地獄に突き落として自分だけ助かろうとしてるのも最低だと思う。
後輩に500万以上の負債を抱えさせて、他人の人生変えたことに責任とるべき。

[@ちゃんケロ-i2v]

ほんそれ

[@oxxogogo]

最悪の先輩（犯罪者）ですね

[@夏川椎菜ちゃん応援チャンネル]

いや、自己責任やと思う
紹介されても自分で調べて、勉強せず始めた自分がわるい

[@TK-gl9ts]

⁠@@夏川椎菜ちゃん応援チャンネル自己決断ってのは間違いない。でも、この先輩がクソ野郎ってのも間違いないかと。

[@英ちゃん-h2r]

いつも大変な案件に真摯に対応する
姿に感心します。頑張ってください。

[@chakonikki]

滝島さん、いつの間にか登録者20万人突破してますね！おめでとうございます🎉
まだまだこれからも伸びますね♪
頑張ってください😃

[@ラテレモンマリレモン]

いつも動画投稿ありがとうございます。
21:12〜不覚にも契約書、敷金、鍵が来てない三三七拍子で笑ってしまいました。

[@freeman.satochan]

ワンルーム不動産じゃないけど、民泊代行で同じような目にあいました。

[@nanacy7741]

たった２５万で人との繋がりを売っちゃうことになるとは、、人間って怖いですよね。

[@Dragon_Machine_V]

なぜ、何の知識も無く『儲かります！』って言われただけで大して信頼もしてない人の言葉を信用してしまうのだろうか？そのメンタルが謎すぎる。

[@alice-vb9qw]

そりゃ「言われた事は出来る」けど、「言われた事しか出来ない」人間を作り上げる教育の賜物だろ。

[@一般ユーザー-d2t]

新築マンション築０年のワンルームを買ったとして
３５年でローン終わったとしても、築３５年のマンションですよ・・・
周りにまたマンションが増えていくのに誰が住むだろうか？
「土地・建物・家賃が下がらなければ」なんて話を信じてしまうのがどうにも理解できない。

[@田中太郎-i1z1l]

@@一般ユーザー-d2t その為の短期売買スキームですよ

[@kitagunikara8687]

ルフィ事件の実行犯と変わらないよ。言う事聞けば簡単に大金が手に入るよと言われて疑いすら持たない。そんな美味い話ならもう全員やっとるわい。

[@もっこり小太郎]

@@一般ユーザー-d2t 築35年のマンションで住まなくなるとか頭大丈夫ですか？笑

[@トポロンももた]

相談者の、後輩に500万の損失と恨みと将来への絶望や信頼の失墜をもたらした現実への認識が甘すぎると思う。自分はトントン、ひりひりの火遊びで済んだのに。また、知識として20:38～はとても具体的に役立ちます。

[@yaegashigts]

話し方からして深く考えず周りに流されやすいタイプに見受けられる

[@reikoamano102]

「知り合い」に勧められて、不動産買っちゃうのが呑気です。それをまた「知り合い」に進めるお気楽。

[@ozzzzzz44]

この方本当に後輩さんのためになると思って紹介したのかな…。
相場より少なくても紹介料入ってるし、100%純粋な"良かれと思って"心ではない感じがします。
"申し訳ないと思ってます…"じゃ済まないでしょう。謝罪より行動で謝意を伝えたら…⁇

[@S.金無双]

絶対に紹介料目当てだったと思いますけどね。そこを糾弾しても話が進まないし、この動画の趣旨とはズレるので滝島さんもああいう風な言い方をしてましたけど。

[@windy9196]

その紹介料もピンハネされてるしな

[@gi-ta]

申し訳ないから別件で後輩さんのことも相談してるでしょうに…

[@TEST-rq8ys]

世の中には何でも疑わず信じてしまう人が一定数いる。私も友人から露骨なネズミ講に誘われたが、友人は本気で良い商品だと思って勧めていた（ちなみに50万円もする小さな美顔器w）

[@gongkyo1720]

「いやいや！紹介料が欲しかったんだろう？！偽善者ぶるなよ！」と動画見ながらツッコミをいれてしまいました。べつに紹介料が欲しいのは悪いことでもなし、隠す必要ねぇだろう！と思いました。

[@inneutral9791]

4:50
心配になるくらい人差し指が曲がるシーン

[@mokomoko888888]

20万人登録おめでとうございます☆滝島さんイラストいいですねぇ～キーホルダー販売したら購入しますよ（資格受験合格お守り）
「一括借上契約」本当に勉強になりました。
ありがとうございます

[@もっこり小太郎]

一括借上は普通に呼びますよ笑
寧ろサブリースよりも先に一括借上と呼ばれていました。

[@mokomoko888888]

@@もっこり小太郎 なるほど
サブリースは転貸の英語化ライクだったのですぐに腹に落ちたのですが
「一括借上契約」初耳な上に一括って包括って言いたいんですか？借上は賃貸ですねそれは理解できます
って感じで腹に落ちにくかったんですよね
ご親切にご教授ありがとうございます

[@もっこり小太郎]

@@mokomoko888888 企業がオーナー（所有者）からアパートやマンションを一括で借り上げて一般消費者に賃貸（転貸）するって意味だと思います。
元々ワンルーム等ではなく、世帯数の多いアパートやマンションの空室を保証し、安定した経営を行う為（名目上）のシステムです。一般的にサブリースという言葉が浸透し、ワンルーム投資に使われた始めたのが後の事です。

[@aiueokakikukeko288]

最近はCMしてないけど数年前は大東建託のキャッチコピーだったよ

[@anan1919]

魔除けになりそうｗ

[@佐々木小次郎-w8t]

こんな先輩速攻縁切るわw

[@ヤス-l9d]

自分が良かれと思ってやったことが、相手傷つけ、被害を与えてしまうのは、
めちゃめちゃつらいこと。これを糧に相談者はちゃんと学んでから、相手におすすめしてほしい。

[@AA-uq9qr]

100％本当によかれと思ってればいいのですがね…

[@anan1919]

悪意のない🐴🦌が一番たち悪いな…

[@まりも-z2h2t]

何で投資の基本の「最悪なくなってもいい範囲の金」でやらないんかね。いつでも手仕舞いできる株取引でいいじゃん。

[@さーぴ-m8z]

後輩さんがサブリースって分からなくてサインして業者に書類を送ってない事を祈ります。
この相談者さんがこの電話後すぐに後輩に知らせていますように。
相談者さん後輩さん共に被害がいくらかでも少額で済むといいですね。

[@シマウタシマジロウ]

滝島さんの喋り方上手で落ち着きます。
感情的になってしまうので真似します。

[@FukumizonT0T]

所持するのも地獄、売るのも地獄の1Rマンション投資は、ババしか無いババ抜きをやっているイメージだな。

[@国光日高]

今まで相談に来た人の解決までの、過程を知りたい！相談してきた人が、滝島さんの話を聞いて、その後どういう行動をして、いくらで損切りしたか、またはプラスがでた。弁護士入れて徹底的にあらそった、など、その後も知りたいです

[@えんむフォース]

今まで何度もワンルーム投資やろうかなと個人的に思ったけど、業者に出会わなかったらやってなかった。もし出会ってたらやってたわ😅このチャンネルで本当勉強になりました感謝👏

[@lydianian]

今回も勉強になります。

[@寛-i6u]

今回も為になる動画でした。
たまにクスリと笑える所も楽しいですね。
被害者の方には申し訳ないですが…
最近の動画の滝島さんは疲れたお声をされてますね。
とても忙しいとは思いますが、お身体ご自愛ください。
新作動画楽しみにしております。

[@catyoshida]

すごいペースで登録者数20万人超えましたね！

[@パイパニック-v2b]

不動産扱ってる正義の人なんてこの世に存在しなかったからな。

[@まおさん-v7s]

紹介料って後輩食い物にしてるやん…。
マルチの商材が不動産になっただけ。
儲かるからセミナー行こうよ!営業も紹介するよ！紹介したらさらに紹介料ももらえるからどんどん人連れてきて！！って笑

[@akkun130]

ホント10年くらい前に流行ったネズミ講が形を変えて獲物を狙ってるよなぁ。セミナー方式とかまさにそれ

[@ゆんたん-c5h]

20年前渋谷区本町の物件売却で
旗竿地で借地権のため
殆ど〇円で手放しました
滝島さんの不動産さんだったら
といつも見ながら考えてしまいます
これからも頑張って下さい

[@sagradafamilia705]

こういう面談（？）を視聴しながら都度、「こういうのにはまらないように気を付けないと…」と姿勢がピンとなるのですが、今回ばかりはさすがに「笑ってはいけない滝島不動産事務所」でした。
管理物件数が増えて支払回らないってwww

[@もっこり小太郎]

そりゃ客の手出し分を補填してたら支払い回らなくなるでしょ…。弱小企業ができる事じゃない

[@パイパニック-v2b]

支払いが遅れるかもしれないし、二重で支払うこともあるかもよ！
の方がカオスすぎんか・・・

[@bs3877]

上手い例えや適した慣用句が思い浮かばないんだけど
我先に助かろうと底なし沼で他人を引きずり込みながら引きずり込んだ方も引きずり込まれた方もアップアップしてる地獄絵図だなあ、と思うんだよねこれ

[@ロゼまりあんぬ]

物販のお店で考えると、
お客さんが多すぎるので会計めちゃくちゃになります。お釣りが多くなったり渡さなくなったりします。
って言っているのと同じですよ。
めちゃくちゃというかお店が成り立って無いですね。

[@田中カヲル-u3g]

あとは計画倒産してトンずらの段取りを組んでいるのかもしれませんね。
そしてしばらくしたら別名義で会社を興して同じ悪徳ビジネスを続けると。

[@レバ刺し-t7l]

わかりやすく丁寧な説明で凄く聞きやすいです❗️
勉強になります🤲

[@bzbrother2010]

振込の遅れをLINEで知らせるのは全くマトモじゃないわ。

[@ahoseazear6082]

横領罪だし

[@つぶごま-i5y]

素人には分かりづらい契約書の説明を
分かりやすく説明しつくださり勉強になります。しっかり理解して契約書を交わさないと人生に影を落とすという事ですね。
毎回正義感あふれる弱者に寄り添う姿勢に頭が下がります。
これからもよろしくお願いします🥺

[@ih2520]

いつもありがとうございます
とてもお勉強になります

[@KN-ce2et]

今回も、大変勉強に鳴りました。感謝です。

[@shizutaka1185]

後輩の方もどうか救われて欲しい…！後輩の方を滝島さんにご紹介されたらどうか…と思ってしまいます。

[@Natsuki-mj9fn]

紹介しても無理ですよ。持っていても赤字が増えるから、お金をどこからか借りてきて売りましょう、くらいしか言えないです。

[@パイパニック-v2b]

後輩は物理的に死亡してるからどんな金言吐いても蘇生は無理だろう。

[@handmade-hd3fn]

いい者（滝島さん）を紹介しないのは良くないよね

[@Natsuki-mj9fn]

本当に良い方かまだ分からないですよ。普通の事しか仰っていないですし、悪徳不動産も同じようなことを言って近づいてきます。自分で判断できるようになるまでしっかり勉強したり調べたりした後で不動産屋に行かないと、徹底的に喰われますよ。

[@buriburizaemon-w4x]

会社の知人が四室で総額一億以上のワンルーム物件を持っていますが、サブリースで持ち出しも相当高額なようです。
いずれ自分の物になるからと思っているようですが、自分の物になった時に老朽化して価値の下がった物件を手に入れる現実が
分からないようです。ちなみに最初の物件以外現地視察も内見もしてないようです。

[@もっこり小太郎]

いや、それだけじゃ損するか得するかわかんないよ笑　ワンルーム投資が絶対損するわけじゃないから笑

[@IgAhArU]

個人事業主の通信の営業で年収500万クラスは職種から経費計上が少ないので可処分所得と累進課税がら高い水準なので所得税、住民税、国保、マンションのローン、固定資産税、車あればローンや自動車税、任意保険、車検などなど大変だと思います。この年収でマンションを購入してしまうのは怖い。リフォームですら紹介は怖いのにマンションの紹介＋紹介料（上乗せされている）なんてあり得ないですよ。

[@ペン粒マスターワカバ]

後輩も救ってあげて欲しい

[@一二三-x3p]

関係が壊れてなければな…

[@mograd]

救うと言っても滝島さんの言うプランでしか手じまいできないと思う。「致死領域」「重症案件」である事は変えようがないと言う事でしょう。ポンコツこええ

[@ヨースター島]

色々な意味で厳しそうですね、、

[@user-cy6lo1ye7e]

大問題なのはこんなに高い買い物をしてるのに、本人が知識がなさすぎることですよね。
わからないことが多すぎて業者にとっちゃいいカモですね。

[@windy9196]

契約書も契約内容も分からない、「あるのはこれで全部です」としか言えない時点でお察し

[@anan1919]

年収500万くらいが一番🦆になる。それ以上は頭が良すぎて騙されないって別動画で言ってたな笑

[@vtuber1877]

最低な先輩で草。
500万前後の借金負うこと確実な後輩くんまじかわいそう。

[@FP-ly3dg]

黒田日銀緩和の不動産バブルはえぐい。
間違いなく高値圏で近づいてはいけない。

[@unreal3e]

いつも思ってるだろうな
「買って追い詰められてから相談するんじゃなくて、買う前の選択肢に満ち溢れた状態で相談してくれよ・・」

[@jurinose3176]

相談者さんの声色で心が痛くなってくる。。
後輩さんも相談者さんも元気が出る状況になってくれぇ

[@ice414]

不謹慎だけど「未だにワンルームを買おうとしてる人がいる」で爆笑してしまったｗ
皆自分で稼いだお金が大切じゃないんだろうか。
この人が本当に申し訳ないと思ってるなら、自分が救われた分の少しでも後輩さんに補填してあげるべきだね。

[@loverav4ever]

一度、ワンルーム詐欺のスキーム、専門用語、気をつけるポイント、やってはいけないことを整理して解説する動画を作成して欲しいです。

[@カティサーク-l7h]

「サブリース」「リボ払い」は小学校から教えるべき

[@music-iu7rw]

さすがに小学生には理解できないのでは

[@RN-xx7qf]

ワンルーム投資よく電話かかってきてたな。
みんな怪しいから相手にしてなかったけど、自分は安易に「儲かるなら」と自分にセールスが来れば買おうかなと思ってた。このチャンネルに出会えてよかったのと、金が無くて良かったです。（借金あり）

[@iwatamasato2239]

相談者も問題ありな感じがします。

[@Zero-Requiem]

私の二人の元同僚。
この一方がもう一方に不動産業者を紹介した話を聞いたので、どうも心配になりましたね・・・

[@tobikun]

オーナーへの家賃送金が遅れるのは管理会社の倒産が近いと思います。自分の場合はそうでした。

[@パイパニック-v2b]

ピンチの時に金を借りに来る奴は行動力があるせいか生き長らえ
ただ遅配するだけの奴は行動力が無いせいか消滅する
単純に金を借りる事すらできないってことなんだろうね。

[@shigenakayama]

倒産と言っても経営者は隠し金持って逃げると思います。多分最初からそのつもりだったろうし。

[@monmon1036-c1y]

「良いものを伝えなきゃね」。そんなわけないです。ワンルームマンション投資の電話はワンギリにしています。先立つものも無く、どうやって資産形成するのか、意味がわかりません。そんな美味しい話しが向こうからやってくる事は奇跡ですよね。

[@marry1296]

同僚を『子』っていってるのが‥なんかそういうところ😅

[@ノノちゃん-g7b]

これ客観的にみてると相談者さんの知り合いの多さとか紹介人芋づる式に釣り上げるために
相談者さんの営業マンが補填してたんじゃないのかとか邪推すらできそう
その"つて"がなくなったから補填やめたぐらいあっても不思議じゃないな

[@user-jf1ch2yf7w]

いつも楽しく拝見してます。
全く知らなかった不動産投資をこのチャンネルのおかげで知ることができました。
昔知り合いから儲け話のお誘いが来てお断りしましたが、自分もこうなっていたかと思うとゾッとします。
他の方も仰っていますが、本当に儲かる話は教えない。これを常に考えないとですね。

[@Mコウタ]

ポンコツ会社、ポンコツ会社と相手会社を何度も罵っているのに相談者を罵らない優しさ。

[@マサ齋藤-c9k]

相談者が取引相手だからね

[@ahoseazear6082]

@@マサ齋藤-c9k そうっすね。ポンコツ会社にお似合いのポンコツ依頼者なんて言ったら、どれだけ正論いっても他の不動産業者に頼みますって話になりかないから

[@ktkt88]

それを優しさだと思ってしまうあなたもポンコツかも！？

[@パイパニック-v2b]

騙した方を悪く言うのはいいけど、
騙された方を悪く言ったら救いがないじゃないですか。

[@FIREマン自宅警備員]

「いいものを伝えないのは良くないね」って言うのは嘘で紹介料欲しさだけだと思う。

[@パイパニック-v2b]

(おれにとって)いいものを伝えないのは(利益を逃すから)良くないね　ってことで真実。

[@nikupf]

早めの入金とか二重入金で、「お金はある」というイメージをアピールして、ワンチャン入金遅れを信じさせようとするセコさよ…

[@windy9196]

早まるなんて絶対あり得ない事をフカシてるのが腹立たしい

[@TAX-o9m]

いいものを伝えようとっていう偽善の言葉いらないよね。
金が全く絡まない良いことなら、善意だが、金が絡むことは全て偽善。

[@海ガメ忍者-g8l]

この人が この人に限らずこの手の話しに乗っちゃう人が滝島さんのアドバイス通り業者と強気で戦えるのかね？

[@パイパニック-v2b]

まず無理だね。
だから滝島さんみたいな人に代理人になってもらって
報酬を払うのが賢いやり方だね。

[@ossanlab]

自転車操業の会社が倒産する直前って感じですね、、、無事に終わる事を願ってます

[@あかいまりりん]

いやー今回も恐ろしい話だった

[@Tamachanucisq]

後輩から連絡来ないのは、普通に怒ってて縁切りたいだけだと思うけどな。
自分も一回こういう話がしつこく来たけど、何回も断って詐欺とかじゃないの？って言って以降そっち系の話してない。
話の元は実の親です。
結局その後どうなったかは知らん

[@sumikosan421]

ポンコツ会社だけど、この人、自分が無知で手出しちゃいけない、と思わないところが啞然ですね。

[@shuc7537]

米国の不動産投資を進められています。米国は土地が安く、建物は価値が下がらないので、節税のメリットもあるとのことです。かなり流行っているとのことですが、専門家の立場からアドバイスしてもらえませんか？

[@cdbgm1929]

最近「ワンルームマンション」の代わりに、
「コンパクトマンション」という呼び名を見るようになりました。
見た感じほぼ一緒ですが、どうなのでしょうか？
この辺の事情も取り上げてもらえると助かります。

[@inarimetal5991]

都内20分の駅近ワンルーム、平成早くに2500万円で分譲されたものが、いま400－500万円で買える。投資ワンルームを何千万円で買う気持ちがわからない。

[@リョヘメタル]

板橋区への熱い風評被害w

[@ロータス-w6d]

後輩かわいそう。。。

[@xapaga1]

この相談者、被害者率25％、加害者率75％と吾輩は見たね。こんな人物が先輩だったら真っ先に縁を切るよ。

[@FukumizonT0T]

紹介料を受け取っている時点で、この相談者も悪徳業者の共犯と言う事ですからね。

[@kato_junichi_strongest]

頭の悪い味方は普通の敵よりも厄介

[@gongkyo1720]

私は正直、可哀想とは思いませんでした。
糀谷駅で更に駅から10分のワンルームで3000万超え、普通に高すぎ、あり得ないでしょう。これを買ったことにビックリです。なんの土地勘もないんだろうな。

[@やっほー-e9k]

「幼稚園児並みの　ポンコツ　馬鹿業者」
思わず吹き出しました

[@善秋角]

ポンコツは相談者も同じですよね？此れこそ別の意味で「無知の涙」ですね！

[@野末貴之]

幼稚園児に失礼ですw

[@パイパニック-v2b]

サブリースを一括買い上げに偽装する幼稚園児がいたら驚愕して失禁する

[@ありなり-o4q]

今回の相談者さんはまだ傷が浅そうですが、紹介してしまった後輩さんが高値掴みの重症なのがキツイですね
滝島氏が「ワンルームは投資目的で買うな」とハッキリ何度も言ってるのに、まだ購入相談が来るというは驚き
恐るべし儲かるぞ眼鏡

[@もっこり小太郎]

いや、何で滝島さんが正しい事前提なのか謎なんだけど笑　ワンルームで儲かった人も当たり前にいるんだけどね。Gメンだから悪徳業者に嵌められて失敗してしまった人のみを動画にしてるだけだよ笑

[@Natsuki-mj9fn]

適正価格でローン組まずに購入すると、利益も出るし、節税にもなる。ローン組むと、キャッシュフローがマイナスになり、節税にもならない。

[@byname4598]

@@Natsuki-mj9fn 意味不明、利益出てどうやって節税になるんだかw
会計理解してる？？

[@HideAway776d]

理解してたら減価償却が…

[@パイパニック-v2b]

@@byname4598 君は減価償却理解していないだろｗ耐用年数まで経費になるから節税になるんだよ。

[@syoutaminato2998]

かっけー！最近見初めて遡って見てます！頑張って下さい！

[@TT-lp3ns]

投資用不動産は収益還元法からいくと家賃が下がらなければ急に下がることはありえないですね笑
マイホームのような物件であれば需要と供給の兼ね合いで急激な上昇・下落もあり得ます。
投資用は需要と供給での価格が決まる要素はほとんどないです笑
現状の市況で言うと都内のワンルームは中古販売会社が増えまくった為、どの会社も売る物件がなくて買い取るのに必死です！
中古ワンルーム買取業社3~4社に買取見積もり出してもる＋現状の物件の家賃から逆算して収益還元法で計算してもマイナスはほぼ考えられないですよ！
私はワンルーム所有＋売却もしましたが大丈夫ですよ！色んな業者に問い合わせてみて下さい😊あまりにも不安を煽る感じなので心配になりました‥

[@yumin3864]

ほんとそれ。
Gメンは商売上手すぎるよ(笑)

[@japwtmtmkpt]

絶対紹介料欲しさに後輩を差し出したでしょ。
この期に及んでうそはよくないよ。

[@パイパニック-v2b]

俺が悲しいのはその紹介料すら半分ぐらいピンハネされてる情弱っぷりな所

[@マリアライト-h2k]

割とえぐい先輩やな…😅

[@タナトス-q6z]

初めまして。
滝島様にお聞きしたいのですが、賃貸物件に入居している人でも御相談にのって頂けるのでしょうか?

[@YUKI-dq7dm]

この管理契約の先にサブリース業社が居ます。ほんと終わってます。

[@くりこ-j5o]

不謹慎ながらポンコツ会社で笑ってしまった( ‘д‘⊂彡☆))³´) ﾊﾟｰﾝ

[@ヨモギの大福]

この相談者、物件売却で利益なんて出ちゃったら似たような儲け話にもう一回引っかかりそうで危ういですね

[@もっこり小太郎]

利益が出たなら全然良いじゃないですか笑

[@河副裕]

一定期間は赤字を補填してタダで不動産が手に入るように錯覚させるわけだ。
ポンジスキームを盛り込んだような手法だね。

[@ahoseazear6082]

やってることはサブリーススキームと同じ

[@alicevivid]

2ヶ月遅延は凄いですね〜
私ならブチ切れてる
会社が購入にフルで回しててならまだ良いですけど自転車操業ならヤバいですね

[@macmomonga]

前のバブルの時に1Rマンション投資の電話が自宅にも職場にも毎日ジャンジャンかかってきていた。興味はないというと、｢将来の蓄えをしないのか？｣｢生活に余裕が欲しくないのか｣等上から目線の勧誘だったので腹が立った。乗らなくてよかったああああああ。バブル後に一戸建て買って、もうローン終わったもんね😊

[@浮遊層]

この動画の広告が「年収500万円の方も始めています！ご自身で年金を形成、ワンルームマンション投資！」
高度なギャグでしょうか…

[@stanaka0920]

後輩の物件にも一括借上の契約書が届いていて、契約済の可能性が高い気が。。