대구는 인구 몰려살긴한데 지금 빈 공실(아파트) 엄청나게 많고 대구사는사람들도 대부분 대구에서 일해봤자 다른데서 일하는거의 70~80%수준밖에 임금을 주지않으니 걍 주변지역으로 돈벌로나가버림 주말엔 그래도 대구에있냐? 잘안있을꺼임. 대구시내(동성로)중심으로 그나마 상권유지되긴해도 달성군이면 완전외곽쪽인데 달서구도 상권 조금씩 사라지는데 달성군은 더하지..
지방에서 아파트 허가 잘 내주는 이유는 세금 걷기 가장 쉬운 방법이기 때문입니다. 취득할때 국세 지방세 내고 취득하면 국세인 종합부동산세와 지방세인 재산세를 내야하기 때문이죠. 지자치와 정부 입장에서는 불로소득과 같습니다. 쓰잘떼기없이 세어나가는 세금만 제대로 써고 세금을 줄일 수 있을텐데 그런건 전혀 신경 안쓰고 걷을 생각만 하니 이런 결과가 나오는거라 생각합니다. 그러니 집값을 자꾸 올려서 사람들이 불나방처람 뛰어들게 만든거죠. 거기에 집값에 비례해서 복비를 받는 공인중개사들이 대단한 역할을 하고요.
부동산투기로 돈버는 건 세금 90%정도 때려야 함.저 많은 상가와 빈아파트에 돈이 잠겨 있는거임.건전한 산업투자로 가야 될 돈이 콘크리트 더미에 암매장 되어 있으니 내수가 갈수록 죽을 수밖에.정말 내년 경기 큰일입니다.지금도 2~3년전에 비해 공산품가격 2배정도 올라 있음.환율 1500원 뜷리면 최저임금 2만원 안되면 서민은 굶어 죽는 겁니다.이 와중에 한국은행은 내년에 금리인하 한다고 선전포고?대기업,토건족 살리고 서민은 번개탄 피우고 죽으라는 소리.
저기 현풍의 현재 스토리를 아셔야 해요. 지금 입점한 상가가 적당하고 공실은 못채울겁니다. 더이상 들어올께 없어요. 종류별로 다 있으닌까요.주말에는 외곽 우포늪 주변 캠핑, 체험 뭐 숲세권이 잘 조성되어 있어서 그런곳에서 아이들과 즐기다보니 아파트 주변이나 상가주변에 사람이 없는 겁니다. 잠만자고 밥만 먹는거죠^ 이런 생활할려고 현풍으로 이사가는 거죠. 사람없는게 아니라 주말에 즐긴다고 없는겁니다. 이유가 있는거예요. 큰 복지시설이 들어오지 않는한 상가는 공실입니다.
이런방송 좋아요
그래야 건설사에 사기 안당하죠
건설사 분양하는 사람들한테 속은사람은 안타깝지만 또다른 피해자는 없어야죠
그러니까 건설사 80퍼센트는 사라져야함
모두가
헛욕심의 결과다!
이동네 살아요 상가비 엄청 비쌈
그리고 인구비해 상가 너무심하게 많은곳 저리 텅텅 비어도 임대비는 안낮추는곳
그리고 영화관근처 가 번화가 아님 더 윗쪽에 다 빽빽하게 몰려있음
내려올수록 저리 텅텅
다시말해 인구수 비해 상가 미치게 많음
그리고 테크노는 저녁이나 주말에 엄청 붐빔 낮엔 조용합니다
여기서도 잘되는곳은 엄청 잘되요
맞아요. 저도 텍폴 사는데 지금 촬영한곳은 중심지는 아니고 사이드쪽이죠. 중심지는 도로건너 윗쪽 구역이구요.
낮보다는 저녁에 사람이 더 많긴 합니다.
물론 인구수대비 상가가 너무 많은것도 사실이죠.
상가는끝났음 주문하면 문앞까지 배달하는 시대에 상점가서 품질떨어지는 물건비싸게 사는사람줄어듬
상가는 걱정 안해도 됩니다 그들은 돈이 넘아돌아서 투자가 아니고 투기 합니다 돈 억수로 많은기라요!
그들은 상가 한두개 있는게 아닙니다
ㅋㅋㅋㅋㅋ 올뺴미 아저씨 빙의
거지 근성 못버리면 평생 그리 산다
@@재명이네학교 떨거지님 어서오세요
상가 대출 80%까지 기본으로 해줍니다. 그래서 대출로 산 사람도 많아요 ! 임대 안되면 망하지요 ! / 내 조카가 그렇습니다. 2년째 고양 지산 상가 임차인이 없어요 ! 매달 이자만 200만원 나갑니다 !
대출이 더 많음
🦉건물이든 아파트든 사람기운이 돌아야 되는데 8년동안 공실이면 건물이 비실비실 하겠네요😢
연말이라 그런지 다른때보다 엄청 춥네요
올빼미님 감기조심하세요😊
항상 잘 보고 갑니다
정말 감사합니다
2024년 고생하셨습니다💞
2025년 새해 복 많이 받으세요🎉
인구소멸지역에 남해군은 또청사를 짓는다는데 어찌된 영문인지 모르겠어요
세금이 넘쳐나서 주체를 못해요
레전드는 청와대 이전임...
총이전비만 2조 8000억.
4:08 그 때 는 조물주 위에 건물주 라고 유행 하던 시절 이네요
8년이라...
언제 끝날지도 모르는 "경제적 징역살이"를 안하려면 이런 영상들은 교과서 그 자체임
이제 시작일뿐
아직 멀었습니다!
북면.감계 무등쪽으로 한번 올려 주세요~
마트도 문닫았던데요
추운날씨에 오늘하루도 고생했어요 영상 감사합니다
정자야 나는 무직 8년째다,😢😢
캬... 알흠다운 모습이네.. ㅋㅋㅋ
과한 욕심에 나가떨어지는 상가들... 8년 공실이면 한 30년 이상 공실로 가즈아 ~~
좀만 더 지나면 저출산 효과가 부동산에 닥칠낀데.. ㅋㅋㅋㅋㅋ
좋은 영상 잘봤습니다
상가에는 절대로 투자 안할랍니다❤😂😂👍
대한민국 🇰🇷 암행어사 올빼미님 오늘도 출두하셨네요 대한민국 🇰🇷 구석구석 찾아다니며 썩어빠진 지자체 선심행정을까발리는 현대판 암행어사 올빼미님 이추운.엄동설한폭설속에 고발영상.고맙습니다 감사합니다.고생하셨어요.항상건강하시고 행운과만복을 무탈하시길 신께 간절히 기도합니다
최고 👍 👍 👍
올빼미님 영상 감사드립니다❤🎉😊
기존 언론재벌 회사 따뜻한 사무실에 근무하는 가짜 기레기들 보다 훨씬더 진정한 저널리스트 이십니다❤😂😊
_올빼미님 추운 날씨에 수고했어요._
_늘 영상 감사히 잘보고 있습니다~😊_
잘 봤습니다. 저기가 말이 대구지 대구보다는 창녕, 고령에 가까운 곳인데
부동산버블의 심각성을 일깨워 주는 올빼미 TV님의 노력에 감사드립니다. 올빼미 TV님과함께 구독자님 모두 건강하시고 새해 복많이 받으세요 ^^
후원 감사 드립니다
❤😂❤🎉🎉😅😅😊😊
대구 달성군 어쩌다가 저래 됐는지 모르겠네.~~
항상 방송 잘 보고 있습니다.
잘 봤습니다,
올빼미 님!
나쁜일은 어깨동무 하고온다더니만 딱 그중심에 섰네요
시대가.바뀌어서 대도시에만 집중으로 몰리고 의식주도 인트넷으로
해결되는.시대에 백화점도 망해가는데 상가만 지어가지고는 답이없습니다.
지방 소멸 시대인데 영구공실입니다. 저게 다~~건설사들에게 특혜를 주는 사업에 불과합니다.
취득세 양도세 대출로 내는 애국 투기충의 영혼의 친구 건설사와 외국노동자. 😊😊😊
무슨 특혜?
@재명이네학교 4대강사업이 뭔지 아니? 한마디로 대기업에게 일감 몰아주기 사업이지! 모르는거 자랑아니다! 보아하니 여기저기 싸돌아 다니면서 댓글다는거 같은데 정신차렸으면 좋겠다!
니네교주랑 국짐애들특혜일듯@@재명이네학교
무분별한 난개발 국가를 몰락시킨다
올빼미TV가 큰 예방주사가 되어 앞으로 부동산에 피해자가 없기를 기원합니다
소임을 다 하겠습니다
저기 분양 받은. 분들은. 얼마나. 속이 탈까나. 건설사들만 배불러 가고
투기꾼들의 말로지요
상가 주인들의 피눈물이 보이네요.
모두 골 아퍼...
상가를 가져있으면 뭐하나 월세가 없는데 상가가 너무 많습니다 경제질서가 재편되는 시기입니다 조심조심 하시기 바랍니다
상가건물은 공실 쏱아질 이유밖에 없다. 상권 점포가 필요없이 편리하게 시장거래를 집에서 할수있는 세상으로 변했다 상가건물 애물단지되고 손실만 있을것이다.
지금도 상가를 계속짓고있습니다.
그런데 상가를 분양받는사람이 계속 있다는것입니다
카페공화국,유치권공화국에 이어 유령상가공화국이군요.
올빼미님은 언어의 연금술사이십니다.ㅎ
켁...... 대구 달성인지 달서에 상가를 평당 2천5백:?????????? ㅋㅋㅋㅋ 제대로 미쳐 돌아갔던 사람들인듯..... 돈이 너무 커지면 숫자로 보이니 정신이 나갔나보죠...
10평대로 쪼개서 팔았었을 수 밖에 없었겠네요.... 딱 정신나가기 좋은 3억선에서..
솔직히 이나라에서 제조업 창업은 이제 끝임 높은 인건비. 물가 누가 이런데서 창업하겠냐고 저런 지산건물은 당연 임대가 안되지 나도 가산 디지털 단지에서 1년 정도 일해봤는데 사장이 인건비에 비싼 월세 못버티고 3년 버티다 문 닫았음
각자 도생이 답입니다
상가주인분들이 욕심을버리고 보증금을 조금낮추고 월세도 절반이하로 낮춰야되는데 문의하면 값떨어진다고 욕심을 너무 내십니다. 빈상가로 비워두는거보다 월세 50만원 이하라도 채우는게 서로 좋습니다.
그동안 토건족 언플에 국민들이 많이 놀아 났지요
대다수 언론이 토건족들이 소유하고 있잖아요
그런 언론들이 좋은 뉴스만 내 보내니그동안~ 많이 속았지요
올뺴미님 같은분이 있어야 무지 몽매에서 헤어나지요
추운데 고생 많이 하셨습니다 짝짝짝~~
👍👍👍우리나라 건설사대부분이 언론사를 소유하고있는 투기기업들이죠....건물.아파트지면 건설언론기레기들이 좋다고 황금프리미엄이라고 가짜기사 마구마구써지요..
부동산 탐욕에 국가의 미래가 암울합니다
흥에 죽고 사는 국민 문화인데
노래방도 못들어가는데
어찌 번창 할까요?
유흥 빼면 어렵습니다
건물 철거할때까지 공실로 쭉 쭉 남기를 바랍니다.
테크노 중심상가는 유가읍사무소 앞이예요
수익면을 기준으로 했을경우
훈훈한 말씀이엿습니다
만세불르고 장렬하게 전사하고 은행대출은 절대갚지말고 그냥 날랴버려 !
대구는. 1년에 청년 7만명이 빠져나가는
레전드도시입니다...
대구시 아파트 공실율 증가폭은
거의 폭등을 넘어서 수직입니다.
대구는 그냥 유령도시라는 말이 딱입니다.
허허벌판입니다.
부산도 대구따라가고 있습니다
캐럴은 커피집이나 생맥주집, 체력단련시설은 저작권료를 내지만, 이 또한 약 15평에 해당하는 50제곱미터 이상인 경우에만 내기 때문에 저작권에 캐롤은 해당되지않습니다.. 캐럴이 들리지않는 이유는 에너지소음 규제법때문이 더크다고 하겠습니다.
먼가 기분이 좋구만~😏
서울,경기도도 상가 텅텅빔
평택시 삼성반도체공장옆 고덕 똑같네요
대구는 인구 몰려살긴한데 지금 빈 공실(아파트) 엄청나게 많고 대구사는사람들도 대부분 대구에서 일해봤자 다른데서 일하는거의 70~80%수준밖에 임금을 주지않으니
걍 주변지역으로 돈벌로나가버림 주말엔 그래도 대구에있냐? 잘안있을꺼임. 대구시내(동성로)중심으로 그나마 상권유지되긴해도
달성군이면 완전외곽쪽인데 달서구도 상권 조금씩 사라지는데 달성군은 더하지..
위치적으로 소비 수요층이 없는 구조입니다
늘 감사드립니다
현풍이군요..고향에서 가깝네요..수도권에 올라온지 25년정도 되었네요.비슬산자락 조용한 동네 였는데..격세지감 입니다.
정말 중요한 정보네요. 응원합니다^^~
서울 재개발 대단지 아파트상가도 지금 8년넘게 다 공실인데....지방은 오죽하겠습니까.....지산은 더 심하고요....타산지석삼아...꿈깨야죠....잘봤습니다....
상점을 열어만 놓으면 손님이 올 거라는 망상.
가격도 완전 바가지. 일본 상가는 거저에 가깝다.
장사할려면 관광객들이 바글거리는 일본에서나 해야 될듯...
경매는 다 유찰이라 크게 안바쁘실거 같아용 ^_^
혁신도시하면 뭐다? 아파트 상가우후죽순.....나라가 온통 apt apt 상가 카페등 등
상가를 너무 많이 지었음
캐롤은 저작권 때문이 아니라 소음규제법 때문 인걸로 아는데요.
비워놓지말고 흙염소라도키워라. 요즘 흙염소값이좋다
원주기업도시 가주세요 아파트 미분양 엄청 많아요
당연히 돈이 있어서 투자했겠지요
우리같이 없는사람이 불쌍한 거지요
물론 정부, 지자체, 공무원들 잘못 또한 있겠지요
부동산에 미치고 환장한 나라 ㅡㅎㅎㅎㅎㅎㅎ😂😂😂😂
추경호 지역구에다가
조매 더 올라가면 박근혜 살고있음 ㅎㅎ
글구 롯데시네마있는곳이 변화가가 안이고 조매 더 올라가서 유가읍사무소쪽이 변화가에요
상가공화국 유치권공화국 공산당인민공화국 ㅋㅋ
8년을 버텨온 것만 참으로 대단합니다만 앞으로 최소 5년도 더 갈 이 깊은 불황까지 능히 견디어 낼 수 있을지가 정말 문제입니다.에고~~너무관세음 보살
50년 갑니다
아니
없어질때까지 계속
장담합니다
@@민현박-f7c 이 불황이 5년은 간다는 거고 그 진 상가채우는 건 500년이 가도 불가능합니다.
안타깝지만 내가 걱정할일이아님
나도 힘들고 여유가 없음
이게 머선 일이고,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
정말 큰 일이네,,,,,,,,
화려하게 지어야 떡고물이라도 흘리지요.
짓다가 설계 변경을 하고 또하구 ----- 눈덩이 같이 건설비가 폭증해야 떡고물도 커지고 .....
씁슬 하나요
☃‘24년12월 한국주(괌,사이판)! 미국연방 = 우리소원.
장미빛 미래만 바라보고 희망회로
돌려서 있는돈 없는돈 끌어들여서
상가에 투자한 사람들만 헬난이도
의 고생스런 인생을 살겠구먼..😰
이 근처에 태왕에서 타운하우스까지 지었는데 다 폭망입니다. 부산도 제가 살때 있던 기업이나 마트 다 나가고 아파트로 변신하던데... 기업없인 살수가 없어요!
상가는 수도권에만 투자해야한다.😊😊
아파트도😊😊
내가 이 동네 현풍 잘 안다.
내가 70년 살앗다 현풍에서😊😊
지하철도 없는데 거기 와 투자하노😊😊
대구는 답도 없다😊😊
탐욕의 결과 ~~~
상가는 투기꾼들이 100%입니다
놔 두셔도 괜찮아유
더구나 거긴 대구잖수 괜찮아유
우짜겠노 큰일이다
구분상가 절대 사면 안 됩니다
공실이면
1. 대출이자
2. 관리비 폭탄
소유자가 내야 합니다
관리소직원은 시행사 직원들입니다
사는 순간 시행사 인질이 됩니다
지방에서 아파트 허가 잘 내주는 이유는 세금 걷기 가장 쉬운 방법이기 때문입니다. 취득할때 국세 지방세 내고 취득하면 국세인 종합부동산세와 지방세인 재산세를 내야하기 때문이죠. 지자치와 정부 입장에서는 불로소득과 같습니다. 쓰잘떼기없이 세어나가는 세금만 제대로 써고 세금을 줄일 수 있을텐데 그런건 전혀 신경 안쓰고 걷을 생각만 하니 이런 결과가 나오는거라 생각합니다. 그러니 집값을 자꾸 올려서 사람들이 불나방처람 뛰어들게 만든거죠. 거기에 집값에 비례해서 복비를 받는 공인중개사들이 대단한 역할을 하고요.
대구는 특이한 도시라...공식적인 지표상의 경제 수치에 긍정적인 면이 거의 없으나 지하경제가 풍성해서 다 잘먹고 잘삽니다. "공식적인 경제 지표"로 "거지"인 자가 "벤쯔" 몰고다니는 동네가 대구입니다. 참 재미있는 도시입니다. 대구는 적정해줄 필요가 없습니다.
국민의 짐!!,,대구, 경북,부산,, 경남...제발 .자식들을 생각하시길!! 나라를 망쳐놓고 ㅠㅠ
그래도 동네는 살기 좋습니다.
상가는 노답이지만..
부엉이님 현풍읍 사세요?
@@OwlTVman 사는건 아니고 업무차 2,3달에 1번씩 갑니다.
뭐가 살기좋아요
중급 종합병원도없는데
그기 사시는분 대부분이 근처 공단에(구지공단 논공공단 창녕공단) 근무하시는분들
@@朴姬兒 대구랑 가까워서 그건 커버가능한 부분 아닌가요? 터널이 없는것도 아니고 좌석버스도 있잖아요 그리고 전철공사도 예정되어 있고
젤 인구많은 베이비붐 세대막내가 60이 넘어갑니다 그아래 인구는 엄청 없습니다 인구가 없는데 무슨수로 장사가 됩니까
딸래미 집얻어 준다고 요새 다니고 있는디 부동산 중개사분이 그러시더군요 빈집이 이리많고 상가임대도 이렇게 많은데 주인들 절대 월세나 임대료 안내린다고 그러네요.아직 정신 못차렸어유^^
대한민국 현존하는 건설업체 토목 전기 소방 기계 통신 조경 모두 포함..그 중에 2/3는 사라져야 합니다 어쩔수 없습니다 그게 시장 원리입니다 공급 과포화입니다..대학교와 실업계 고등학교도 그쪽 신입생들 이제 제발 그만 모집하시죠..나라가 미쳐 돌아갑니다
시설유지도 생각을 해야합니다.
대~함미국 부자들이 부를 형성, 축적한 원천 두 가지: 1) 상속, 2) 부동산 투기
부동산투기로 돈버는 건 세금 90%정도 때려야 함.저 많은 상가와 빈아파트에 돈이 잠겨 있는거임.건전한 산업투자로 가야 될 돈이 콘크리트 더미에 암매장 되어 있으니 내수가 갈수록 죽을 수밖에.정말 내년 경기 큰일입니다.지금도 2~3년전에 비해 공산품가격 2배정도 올라 있음.환율 1500원 뜷리면 최저임금 2만원 안되면 서민은 굶어 죽는 겁니다.이 와중에 한국은행은 내년에 금리인하 한다고 선전포고?대기업,토건족 살리고 서민은 번개탄 피우고 죽으라는 소리.
인구가 적어지니 어쩔수가 없는것 같습니다... 에휴.. 저는 지금은 동탄 에 사는데 원래는 나주 혁신 살다 왔어요. ... 저는 어쩔수 없이 왔지만(이직) 그래도 다시 가고 싶어요. 나주 좋은데... ㅠㅠ 나주혁신은 그래도 이정도 공실은 아니긴 한데..
저기 현풍의 현재 스토리를 아셔야 해요. 지금 입점한 상가가 적당하고 공실은 못채울겁니다. 더이상 들어올께 없어요. 종류별로 다 있으닌까요.주말에는 외곽 우포늪 주변 캠핑, 체험 뭐 숲세권이 잘 조성되어 있어서 그런곳에서 아이들과 즐기다보니 아파트 주변이나 상가주변에 사람이 없는 겁니다. 잠만자고 밥만 먹는거죠^ 이런 생활할려고 현풍으로 이사가는 거죠. 사람없는게 아니라 주말에 즐긴다고 없는겁니다. 이유가 있는거예요. 큰 복지시설이 들어오지 않는한 상가는 공실입니다.
공차테크노폴리스점 많이 이용해주세요 ㅋㅋㅋ
건설사 무책임 욕망 사기분양 무분별 난개발 결국 나라를 무너뜨릴거다
저게 윗층쪽은 그나마 월세 싸게 받으니 임대가 나가는데 1층은 지들만 무슨 번화가마냥 월세 5~800씩 부르는데 누가 들어와서 무슨 장사를 함 ㅋㅋㅋ 벌어서 싹 다 임대료 내게생겼는데
감기조심하세요
올것이 왔어요. 어느 누구나 부동산으로 망할 거라고 생각은 하는데 그게 이렇게 빨리 올줄은 몰랐겠죠. 이제 인구도 줄어드니 영구적 하락은 누구나 아는 사실입니다 사실 놀랍지도 않아요😊😊😊
대구네
투자 잘못하면 인생 종 친다 부동산으로 흥한자 거저먹은 불로소득 토해내는 중
현대판 노비문서이자 주홍글씨인셈이네...
정부예산은 먼저 보는자가 임자다... 눈먼 돈은 먼저 먹는자가 임자다
정말 전국이 다 심각하네요.
지는해 마무리 잘 하시고 새해에도 좋은 영상 기대합니다 새해복 많이많이 받으시고 건강하세요 🙏👍💕🎶
저렇게 쓴돈은 주식소각의 의미가 있습니다. 누군가의 폭망은 다른사람의 돈 가치를 올립니다. 아주 많은 사람이 폭망하면 가치의 폭이 더욱 넓어집니다.
부산 광주는 이번달도 한달에 800명 600명씩 인구 순유출이든데 대구는 9월부터 3개월연속 인구 순유입이네요. 살기좋은가?