Eu comprei um apto e sinceramente gente estou pensando em vendê-lo. Mais eu queria vender e ficar livre do financiamento no meu nome , pq morro de medo de vender só o ágio e as pessoas fazer algo q possa comprometer meu nome
Mas com ágio vocês não perdem dinheiro ( para quem está vendendo)? não é melhor você realizar a venda integral do imóvel com a valorização desses dois anos e com o saldo restante vocês quitam seu empréstimo com o banco.
Excelente vídeo! Muito bem explicado, espero que ajude o pessoal que precisa dessa informação. Continue trazendo conteúdos de qualidade. Beijos e sucesso! 😘
É obrigatorio ter um corretor específico? Ou tem como fazer por fora dono da casa, com a pessoa que vai comprar... gostaria que mostrasse as cláusulas do contrato de venda do agio tudo certinho. Outra dúvida A venda do agio quando faz o papel de compra e venda do imóvel no cartório, não precisa ir a caixa econômica para informa que foi vendido? No caso o cartório ja passa automaticamente para ele a dívida isso? Eu sou a vendedora, eu não irei precisar ir lá comunicar a caixa.
Oiii, ficamos em torno de uns 4 meses na primeira compra do apartamento, e na compra da casa ficamos um pouco mais de um mês, o tempo de se ajustar pra mudança mesmo… Compramos feito já, e fizemos algumas reforminhas 😍💜
Boa noite Paloma!! Vendi um ágio de uma casa ,mas o comprador não Tá pagando as prestações é muito menos contas de água , luz e iptu, como faço pra pegar meu imóvel de volta😥 total da dívida 6mil reais!!!!
Se a procuração que passei for sem validade para o comprador,e ele parar de pagar e caixa estiver querendo pega o imóvel,tem como eu entrar e pega o AP?
Gente, e se eu compro um ágil de uma casa por exemplo, e o real dono do imóvel morre, isso vai dar uma dor de cabeça danada com inventário não é? Alguém sabe sobre isso por favor? Obrigado
Boa tarde, financiei um quando tinha um dinheiro parado, no total paguei 29mil FGTS e o dinheiro. já vai fazer 2 anos alugado ele se paga, Não tenho intenção de morar la, moro com minha esposa na casa dela. Queria vender e deixa o dinheiro investido no tesouro. Juntar uma boa grana daqui uns 5 anos e se possível comprar um avista. Como funcionou o trâmite da casa de vcs? Pagaram muita diferença ex: itbi e registro sem desconto e sem isenção né. Acho que assim teria condições daqui 5 6 anos comprar um avista e ter uma renda. Tenho ciência que não vou pagar o valor que comprei o apartamento. coloquei no papel uns 15 a 20 mil a mais fora itbi e registro
Investir no tesouro ? ... Não faça isso. Se ele já está se pagando, esse é seu investimento. ( ELA ESTÁ SE VALORIZANDO E QUANDO VENDER, VALE MIL VEZES MAIS DO QUE TESOURO). E outra, ninguém sabe o dia de amanha, como você disse, a casa é da sua mulher, e não sua.
Gostaria de comprar uma casa aí em Caldas Nova, pagando ágio mais tem que continuar no nome do financiador pelo fato de eu já ter um imóvel, é tudo feito em cartório para segurança dos dois lados,obrigado.
no tipo de financiamento atual, o sistema é o chamado, sistema fiduciário. nesse sistema se não houver pagamento das parcelas, o banco informa ao cartório que imediatamente transfere o imóvel pro nome do banco e o banco tem trinta dias para leiloar o imóvel. se o leilão não cobrir o valor imóvel somado ao que foi pago, o comprador perde o imóvel e a diferença é cobrada do proprietário real do imóvel.
Estou me separando, queria pagar os 50 % do ágio do meu ex, ele pagou 54 mil, ele tá me cobrando mais que isso. Não sei o que fazer, estou tão perdida.
Ei gente, podem me tirar uma dúvida? Se eu compro uma casa "Agio" por 170k, eu preciso pagar esse valor e mais o valor que a pessoa tem pendente no banco? e quando se compra uma casa agio, fica no nome do proprietário até que momento? quando eu poderia passar para o meu nome?
Boa tarde vcs incluíram o subsídio que vcs ganharam na venda do ágio me tira essa dúvida pois estou pensando vender o meu é queria saber se posso incluir no meu.
Parabéns pelo vídeo, me tira uma dúvida estou vendendo meu ágio do meu ap para um amigo, preciso fazer a papelada ou o cartório faz isso? A pessoa perguntou p mim quanto ficaria no cartório, porem eu estou na duvida se e o cartório q faz a papelada ou tenho que levar ela pronta, obg ..
Olá Ronira, tudo bem? 😃 Então, vc precisa levar tudo prontinho, no cartório é só para assinar, vc pode verificar modelos na internet ou contratar um corretor para te auxiliar nisso. No nosso caso a compradora tinha corretor, então ele ficou responsável por essa parte. Espero ter ajudado.
@@BlogPalomaFurtado No meu caso a parcela já desconta na minha conta então eu teria que colocar em contrato que o comprador me repassaria o valor da parcela por transferência né?!
Olá me tira uma dúvida. O esposo da minha irmã comprou um ágio em 2012 e infelizmente ele veio a falecer 😔 a pessoa que vendeu o ágio, ta querendo tirar a casa da minha irmã com argumento de que a procuração era no nome do falecido que perdeu o valor com a morte dele .Porem minha irmã tá com as parcelas em dia .Ela pode perder a casa?
Olá Neide, tudo bem? Neste caso sugiro que procedem um advogado para tratar, eles eram casados? Essa pessoa está agindo de muito má fé, triste ver pessoas agindo assim. Sugiro muito que procurem um advogado o quanto antes, pq teoricamente era só o ex proprietário fazer uma nova procuração no nome da sua irmã, com um advogado acredito que vcs resolvam rápido.
Como foi a transição? Sair do imovel vendido até o atual?
Só façam isso se o banco aceitar a transferência, caso contrário é um negócio que poderá dar muita dor de cabeça.
😊😊
Eu comprei um apto e sinceramente gente estou pensando em vendê-lo. Mais eu queria vender e ficar livre do financiamento no meu nome , pq morro de medo de vender só o ágio e as pessoas fazer algo q possa comprometer meu nome
Ameiii o vídeo! Bem explicativo! Vai ajudar muita gente 😍
Ebaaaa que bom que gostou 😍 tentamos falar sobre tudo um pouquinho para deixar bem claro, tomara que ajudeee mesmo 😍🙏🏽❤️
Mas com ágio vocês não perdem dinheiro ( para quem está vendendo)? não é melhor você realizar a venda integral do imóvel com a valorização desses dois anos e com o saldo restante vocês quitam seu empréstimo com o banco.
Vcs passaram acesso do aplicativo da caixa pro comprador ?
Excelente vídeo! Muito bem explicado, espero que ajude o pessoal que precisa dessa informação. Continue trazendo conteúdos de qualidade. Beijos e sucesso! 😘
Que bom que gostou lindonaaa 😍 pode deixar que irei trazer sim 😍❤️
@@BlogPalomaFurtado vocês deram entrada pra comprar o apartamento
É obrigatorio ter um corretor específico? Ou tem como fazer por fora dono da casa, com a pessoa que vai comprar... gostaria que mostrasse as cláusulas do contrato de venda do agio tudo certinho.
Outra dúvida
A venda do agio quando faz o papel de compra e venda do imóvel no cartório, não precisa ir a caixa econômica para informa que foi vendido? No caso o cartório ja passa automaticamente para ele a dívida isso?
Eu sou a vendedora, eu não irei precisar ir lá comunicar a caixa.
Em qual local vocês compraram uma casa por 50 k ?
Que casal lindo gente ❤
Perigoso e pra quem compra que ele paga a vida toda e chega na hora a pessoa nao quer reconhecer o contrato de gaveta!
Quanto tempo vocês ficaram na casa da mãe? eu e meu marido estamos nesse mesmo processo, vcs compraram a casa ou construíram?
Oiii, ficamos em torno de uns 4 meses na primeira compra do apartamento, e na compra da casa ficamos um pouco mais de um mês, o tempo de se ajustar pra mudança mesmo… Compramos feito já, e fizemos algumas reforminhas 😍💜
Vc tem algum modelo de contrato para disponibilizar.
Boa noite Paloma!! Vendi um ágio de uma casa ,mas o comprador não Tá pagando as prestações é muito menos contas de água , luz e iptu, como faço pra pegar meu imóvel de volta😥 total da dívida 6mil reais!!!!
Se a procuração que passei for sem validade para o comprador,e ele parar de pagar e caixa estiver querendo pega o imóvel,tem como eu entrar e pega o AP?
Gente, e se eu compro um ágil de uma casa por exemplo, e o real dono do imóvel morre, isso vai dar uma dor de cabeça danada com inventário não é? Alguém sabe sobre isso por favor? Obrigado
claro que vai! só faça isso se o banco aceitar a transferência do financiamento.
Boa tarde, financiei um quando tinha um dinheiro parado, no total paguei 29mil FGTS e o dinheiro. já vai fazer 2 anos alugado ele se paga, Não tenho intenção de morar la, moro com minha esposa na casa dela. Queria vender e deixa o dinheiro investido no tesouro. Juntar uma boa grana daqui uns 5 anos e se possível comprar um avista. Como funcionou o trâmite da casa de vcs? Pagaram muita diferença ex: itbi e registro sem desconto e sem isenção né. Acho que assim teria condições daqui 5 6 anos comprar um avista e ter uma renda. Tenho ciência que não vou pagar o valor que comprei o apartamento. coloquei no papel uns 15 a 20 mil a mais fora itbi e registro
Investir no tesouro ? ... Não faça isso. Se ele já está se pagando, esse é seu investimento. ( ELA ESTÁ SE VALORIZANDO E QUANDO VENDER, VALE MIL VEZES MAIS DO QUE TESOURO). E outra, ninguém sabe o dia de amanha, como você disse, a casa é da sua mulher, e não sua.
Eu vim um rapaz vendendo eu quero tem 170 parcela mais quero colocar a parcela no meu nome é mais seguro que deixa no nome dele
Gostaria de comprar uma casa aí em Caldas Nova, pagando ágio mais tem que continuar no nome do financiador pelo fato de eu já ter um imóvel, é tudo feito em cartório para segurança dos dois lados,obrigado.
Tem que ter um advogado?
Nossa melhor vídeo 👏🏻👏🏻 muito bem explicado
😍 ficamos felizes que vc gostou 😍❤️
Vendemos o agil do nosso apartamento e a pessoa não está pagando as parcelas e o nome meu e da minha esposa esta sujo, teria como pegar de volta?
Você resolveu o problema? Pode me contar, por favor
@@Alinecardoso_s2 Resolvemos na caixa econômica, colocou as parcelas em débito em conta , na conta do comprador , assim não está mais tendo atrasos .
@@pandagamereanimes361 como faz isso? Tem como mesmo a casa não estando no nome do comprador?
@@pandagamereanimes361 tambem queria saber isso
Também quero saber
Vendi um um agio a pessoa deixa atrasar 3 prestações quando chega na quarta ela paga uma ,meu nome sempre sujo ,posso colocar a pessoa na justiça?
Tenho essa mesma duvida
Então à pessoa comprou, deu entrada, e ficaram com as parcelas do financiamento?
Lógico uai
no tipo de financiamento atual, o sistema é o chamado, sistema fiduciário. nesse sistema se não houver pagamento das parcelas, o banco informa ao cartório que imediatamente transfere o imóvel pro nome do banco e o banco tem trinta dias para leiloar o imóvel. se o leilão não cobrir o valor imóvel somado ao que foi pago, o comprador perde o imóvel e a diferença é cobrada do proprietário real do imóvel.
Obrigadaaaaa pelo esclarecimento 😃
Oii. Me passa seu Instagram por favor, quero saber melhor
Como vcs fez com a casa, financiou? quero vender o meu ap
E vc consegue fazer outro financiamento de outro imóvel depois q vende o ágio?
Como vocês compraram a casa?
Oiii, tem um vídeo aqui no canal contando tudo! 😃
Parabéns pela qualidade do vídeo, bem trabalhado. Me ficou uma dúvida, vcs venderam por um valor menor do que pagaram?
Sim.. agora não me recordo quanto mais barato foi, mas não foi muitaaa coisa mais barato não. 😀
Esse valor tem que ser dado a vista?
Estou me separando, queria pagar os 50 % do ágio do meu ex, ele pagou 54 mil, ele tá me cobrando mais que isso. Não sei o que fazer, estou tão perdida.
Ei gente, podem me tirar uma dúvida? Se eu compro uma casa "Agio" por 170k, eu preciso pagar esse valor e mais o valor que a pessoa tem pendente no banco? e quando se compra uma casa agio, fica no nome do proprietário até que momento? quando eu poderia passar para o meu nome?
Excelente!!!! 👏🏽👏🏽👏🏽
Obrigadaaa!! 😀🥰✨
Boa tarde vcs incluíram o subsídio que vcs ganharam na venda do ágio me tira essa dúvida pois estou pensando vender o meu é queria saber se posso incluir no meu.
Show!!!
Obrigadaaaa 😍✨💓
Muito bom parabéns!!! 👏🏽👏🏽👏🏽
Obrigadaaaa ✨🥰
Se eu vender o financiamento ñ precisa ter a parte do corretor
Se vc vender por conta própria, pode ver um corretor apenas para ajudar na parte da documentão.
Parabéns pelo vídeo, me tira uma dúvida estou vendendo meu ágio do meu ap para um amigo, preciso fazer a papelada ou o cartório faz isso? A pessoa perguntou p mim quanto ficaria no cartório, porem eu estou na duvida se e o cartório q faz a papelada ou tenho que levar ela pronta, obg ..
Olá Ronira, tudo bem? 😃
Então, vc precisa levar tudo prontinho, no cartório é só para assinar, vc pode verificar modelos na internet ou contratar um corretor para te auxiliar nisso. No nosso caso a compradora tinha corretor, então ele ficou responsável por essa parte. Espero ter ajudado.
Para transferir o financiamento..no banco é caro?
Olá!! Acredito que seja por volta de uns 1000 reais, por aí..
@@BlogPalomaFurtado eu não entendi bem mil reais p transferir???
Nao e simples vc vai refinanciar imovel de novo entao e outro financiamento
Vocês são nota mil!!!! Hahaha ficou muito muito bom prima!!! ♥️👏🏽👏🏽
Ebaaaa, que bom saber que vc gostou primo! 😍❤️
as parcelas de vcs eram debitadas em conta? Como foi pra passar as parcelas pro comprador? Ótimo vídeo
Olá!! Então, todo mês depositávamos na conta dele no dia acordado em contrato. E daí íamos salvando os comprovantes de transferência de cada mês 🙂
@@BlogPalomaFurtado No meu caso a parcela já desconta na minha conta então eu teria que colocar em contrato que o comprador me repassaria o valor da parcela por transferência né?!
Então tem como eu passar o financiamento pra pessoa
Tem, resolve direto com o banco, e o nome da pessoa tem que estar apto para receber o financiamento. ☺️
👏👏👏👏👏
💓😍
Olá me tira uma dúvida. O esposo da minha irmã comprou um ágio em 2012 e infelizmente ele veio a falecer 😔 a pessoa que vendeu o ágio, ta querendo tirar a casa da minha irmã com argumento de que a procuração era no nome do falecido que perdeu o valor com a morte dele .Porem minha irmã tá com as parcelas em dia .Ela pode perder a casa?
Olá Neide, tudo bem? Neste caso sugiro que procedem um advogado para tratar, eles eram casados? Essa pessoa está agindo de muito má fé, triste ver pessoas agindo assim. Sugiro muito que procurem um advogado o quanto antes, pq teoricamente era só o ex proprietário fazer uma nova procuração no nome da sua irmã, com um advogado acredito que vcs resolvam rápido.
@@BlogPalomaFurtado Sim eles eram casados.Obrigada pela resposta rápida .
Imagina! Esperto que tudo se resolva. Bjos
O que resolveu ???
😍
Tem que entregar os documentos do financiamento pra pessoa ?
Sim. 😉
Maravilhosos 😍
Assunto muito importante! Vocês souberam explicar direitinho. Amei o vídeo ❤
Aiiii amiga que bom que gostou, tentamos explicar tudo ao máximo! ❤️
Tem que levar em consideração a taxa de de condomínio 60 meses x o valor da taxa, morando de aluguel é mais vantagem
Lindo casal, muito obrigado pelas dicas.
Esse valor tem que ser dado a vista?
Sim, só se o vendedor aceitar cartão