سؤال استاذ في. حال جاء تقرير السبع خبراء مطابق للتقرير الاول فهل تذهب المحكمة بأتجاه اصدار القرار .. وفي حالة تمييز القرار كم يستغرق من الوقت لتعود من التمييز هل صحيح شهر واحد ام اكثر ... وشكرا
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته، سعادة المستشار سؤال بعد إذن حضرتك .حصلت طليقتي علي حكم مدني من محكمة الأسرة برد المصوغات الذهبية بالإضافة إلي تعويض . و قام محاميها بتقدير إجمالي ميلغ الحكم ب150 ألف جنيه. قام معاون التنفيذ العام الماضي بالحجز علي منقولات والدتي بحجة أنها تخصني و قام بأخذ بصمة والدتي و رقمها القومي و جعلها حارسة علي المنقولات و قدر المنقولات بميلغ 13650 جنيه و رفعنا دعوي استراد منقولات لكنها أخذت رفض في أول درجة و في الاستئناف و قام معاون التنفيذ يتحرير محضر تبديد لوالدتي بصفتها حارس علي المنقولات و قمنا بسداد المبلغ قيمة المنقولات 13650 جنيه . طبعا معاون التنفيذ هيجي مرة أخري إلي منزل والدي ليحجز علي منقولات والدتي . كيف أمنعه قانونا ً من فعل ذلك. أرجو الرد و الإفادة و شكرا ً جزيلا ً لحضرتك.
السلام عليكم . اريد معلومات عن امور العقار يعني خطوات تتضمن كيفية الشراء بطريقه تضمن حق الطرفين البائع والمشتري يعني نصائح قبل المكاتبه وفتح بيان ..اذا اكوا اليه كيفية التعامل مع البائع وحتى لا يأخذ حقي لان هاي اول تجربة شراء عقار ..بس اريد اعرف خطوات شراء بيت بدون ماانغبن وتنأخذ فلوسي وهو رسميا ما محول الي وعلما ان البيت طابو سكني مو زراعي يعني اريد خطوات من اول ما اقتنع اريد اشتري شنو اكاتب اولا وبعدها اخذ نسخه وافحص السند لو شنو وبعدها شنو الخطوات حته ما اتعرض لسرقة الاموال من دون تحويل
تحية طيبة ... أستاذ عندي سؤال حول الأراضي الزراعية طابو ملك صرف هل يجوز نقل ملكيتها من البائع إلى المشتري بسند تمليك رسمي في دائرة التسجيل العقاري "الطابو" لأن المادة 5 من قانون التسجيل العقاري رقم 43 لسنة 1971 لم توضح اصناف العقارات المملوكة . أرجو الإجابة مع الشكر والتقدير لجنابكم .
تحيه طيبه دكتور عمر سؤالي لجنابك الكريم هو اذا قام المدعي بانشاء مشيدات و هذا ما اشترط عليه القرار المرقم 1198 لسنه 1977 سؤالي هو اذا قام المدعي بانشاء خيمه من الشعر قبل اقامه الدعوى و سكن فيها فهل هذا يعد سبب للتمليك و هل اعتبر القانون الخيمه من المشيدات ارجو التوضيح و شكراً جزيلاً لجنابكم الكريم
دكتور ممكن جواب لهذا السوال عقد بين رياض وعلي ورياض تجاوز حدود وكالته وتم ابرام العقد في تاريخ 1/1/2021 بحق الاصيل جوان وأجاز حالات العقد 16/2/2021 هنا يعتبر العقد ساري من تاريخ 1/1/2021 وذالك لان الاجازه الاحقة كالوكاله السابقه اي رياض تصرف تصرف فضولي وكذالك تعهد الفضولي على موافقة المالك وافق هل العقد هنا ساري من تاريخ 1/1/2021 أو تاريخ 16/2/2021
سلام عليكم استاذنا العزيز لدي دعوى رفع تجاوز عن سهامي في عقار وحصلت على قرار رفغ تجاوز بداءا واستئنافا وتمييزا. وقام احد الشركاء باجراء دعوى تمليك مع المتجاوز بصفقه بينهما على سهامي والمشيدات موضوع رفع التجاوز. ماذا افعل في هذه الحاله رجاءا
استاذ اني بعت بيت عقار قبل عقد اتفاقيه بالبيت وقبل دفع العربون نكلت عن البيع بسب غبن في السعر وبعد اسبوع أخذت العربون وأيضا نكلت عن البيع لثلاثة مرات لمدة مضت سنة وثمان أشهر والمشتري يرفض ان يعود لي البيت وإقامة علية إنذار من كاتب عدل
استاذ مرحبا اني اشتريت بناية من شخص وسحب نسخة سند ورهن للبنك وبعدها رحنا وعمل الى احد من طرفي وكالة عامة بالعقار وبعدها رحنا إلى مكتب دلالية للعقار وتكاتبت معه وستلم مني المبلغ والرهن البنك اني اسده وبعد عشر ايام قام البائع بعزل الوكالة. واني رحت الك البنك حتى اسده المبلغ الرهن قالو لازم يحظر البائع لان الرهن باسمه او تجيب قرار من المحكمة حتى تستطيع سد الرهن ويصبح العقار غير مثقل بالرهن. اني قمت دعوة تمليك على المدعي عليه البائع والقاضي عطاني قرار تمليك وبعد مامطبوع ونتقل إلى رحمت الله القاضي وتحولت الدعوة إلى قاضي ثاني وعملت تأمين احضر على المدعي عليه لأنه موقوف بعدة دعاوي منه صكوك بدون رصيد ونصب واحتيال وبالفعل حضر وقر بأنه المكاتبة صحيحة. وخلال هذا الفترة اجوني اخوان المدعي عليه وطلبو مهلة 10 ايام حتى يرجعون الي المبلغ اني طلبت من القاضي تأجيل 10 ايام وشرحت إلى القاضي ان اخو المدعي عليه طلب هذا الفترة لارجاع المبلغ القاضي وافق واجل الجلسة وبيوم الموعد الجلسة انتقل القاضي إلى محكمة آخرة وتحولت الدعوة إلى قاضي ثالت والقاضي الثالث جلستين واعطة قرار رد الدعوة بسبب اني ما سددت افلوس البنك وقابلة إلى تميز واني بدوري ميزت القرار وذكرت ان البنك ما سمح الي بتسديد القرض لان على المكاتبة ما يصير إلى بحضور المدعي عليه وهو نكل بالبيع او قرار محكمة عندي وتستطيع بتسديد. سوال هل التميز راح ينقذض قرار رد الدعوة. والك كل الشكر والاحترام علمن اني شاغل العقار وعملت تغيرات جوهرية بالعقار
![[ENGSUB] UNPRODUCTIVE DAY ใช้ชีวิต (เปื่อยๆ) ด้วยกัน 1 วัน! | OUROAD CLOSEFRiEND SS2 EP.9](http://i.ytimg.com/vi/pyYKZ3kra9w/mqdefault.jpg)
جزاكم الله خيرا دكتورنا الفاضل على هذه المعلومات القيمة والصادقة ربي يحفظكم من كل شر ومكروه
أحسنتم استاذنا العزيز...
يا حبذا طرح المزيد من الحلقات حول قانون التسجيل العقاري وتطبيقاته العملية.
المعلومتين قيمة ... احسنتم .. مبدع دوماً .. تحياتنا
قناة أكثر من روعة قمت بعمل تطبيق خاص بالقانون وقسم خاص بقناة اليوتيوب وأضفت هذه القناة داخل التطبيق
شنو اسم التطبيق؟
تجمع طلبة القانون الجامعات العراقية
بارك الله بيك دكتور حلقه جداً قيمه
جزاك الله خيرا دكتورنا الغالي
ربي يحفظك اسال الله ينور طريقك
روعه بكل ما للمعنى من كلمة
احسنت دكتور
لكن الواقع من خلال قرارات التمييز من حقه يقيم التمليك والمطالبة بفرق البدليين
استاذ تم بيع سهمي. بتارخ ٢٠٠٤ ولم يتم اي اجراء من قبل المشتري
عاشت ايدك ع فيديو دائما اختصر بلفيديو لان فيديو طويل صيرر ملل
سؤال استاذ في. حال جاء تقرير السبع خبراء مطابق للتقرير الاول فهل تذهب المحكمة بأتجاه اصدار القرار .. وفي حالة تمييز القرار كم يستغرق من الوقت لتعود من التمييز هل صحيح شهر واحد ام اكثر ... وشكرا
شكرا جزيلا لحضرتك
لماذا يطلب القاضي والعقد الملرم به شهود وكذلك في البيان في دائره الطابو البائع موقع شنو الداعي للشهود وخاصتا في هذه الأيام الشهود تعرف كلش ومايشهدون
تابع ولم يفتح بيان في التسجيل العقاري واليوم قام المشتري دعوى تمليك والان اطلب النكول عنالبيع
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته، سعادة المستشار سؤال بعد إذن حضرتك .حصلت طليقتي علي حكم مدني من محكمة الأسرة برد المصوغات الذهبية بالإضافة إلي تعويض . و قام محاميها بتقدير إجمالي ميلغ الحكم ب150 ألف جنيه. قام معاون التنفيذ العام الماضي بالحجز علي منقولات والدتي بحجة أنها تخصني و قام بأخذ بصمة والدتي و رقمها القومي و جعلها حارسة علي المنقولات و قدر المنقولات بميلغ 13650 جنيه و رفعنا دعوي استراد منقولات لكنها أخذت رفض في أول درجة و في الاستئناف و قام معاون التنفيذ يتحرير محضر تبديد لوالدتي بصفتها حارس علي المنقولات و قمنا بسداد المبلغ قيمة المنقولات 13650 جنيه . طبعا معاون التنفيذ هيجي مرة أخري إلي منزل والدي ليحجز علي منقولات والدتي . كيف أمنعه قانونا ً من فعل ذلك. أرجو الرد و الإفادة و شكرا ً جزيلا ً لحضرتك.
سلام عليكم استاذ اذا اني اشتريت عقار وتبين ان العقار عليه قرار تمليك شنو أكدر اسوي حتى الغي هذا القرار حتى أحول العقار باسمي
احسنت استاذ بس ما كتلني غير صوت الحمامة هههههه بالتوفيق استاذ
السلام عليكم . اريد معلومات عن امور العقار يعني خطوات تتضمن كيفية الشراء بطريقه تضمن حق الطرفين البائع والمشتري
يعني نصائح قبل المكاتبه وفتح بيان
..اذا اكوا اليه كيفية التعامل مع البائع وحتى لا يأخذ حقي لان هاي اول تجربة شراء عقار
..بس اريد اعرف خطوات شراء بيت بدون ماانغبن وتنأخذ فلوسي وهو رسميا ما محول الي وعلما ان البيت طابو سكني مو زراعي
يعني اريد خطوات من اول ما اقتنع اريد اشتري شنو اكاتب اولا وبعدها اخذ نسخه وافحص السند لو شنو وبعدها شنو الخطوات حته ما اتعرض لسرقة الاموال من دون تحويل
تحية طيبة ... أستاذ عندي سؤال حول الأراضي الزراعية طابو ملك صرف هل يجوز نقل ملكيتها من البائع إلى المشتري بسند تمليك رسمي في دائرة التسجيل العقاري "الطابو" لأن المادة 5 من قانون التسجيل العقاري رقم 43 لسنة 1971 لم توضح اصناف العقارات المملوكة . أرجو الإجابة مع الشكر والتقدير لجنابكم .
استاذنا سؤال ممكن اشتري قطعه ارض عن طريق وكاله يعني أوكل محامي هو يشتريها الي مع الشكر
تحيه طيبه دكتور عمر سؤالي لجنابك الكريم هو اذا قام المدعي بانشاء مشيدات و هذا ما اشترط عليه القرار المرقم 1198 لسنه 1977 سؤالي هو اذا قام المدعي بانشاء خيمه من الشعر قبل اقامه الدعوى و سكن فيها فهل هذا يعد سبب للتمليك و هل اعتبر القانون الخيمه من المشيدات ارجو التوضيح و شكراً جزيلاً لجنابكم الكريم
دكتور ممكن جواب لهذا السوال
عقد بين رياض وعلي ورياض تجاوز حدود وكالته وتم ابرام العقد في تاريخ 1/1/2021 بحق الاصيل جوان وأجاز حالات العقد 16/2/2021 هنا يعتبر العقد ساري من تاريخ 1/1/2021 وذالك لان الاجازه الاحقة كالوكاله السابقه اي رياض تصرف تصرف فضولي وكذالك تعهد الفضولي على موافقة المالك وافق هل العقد هنا ساري من تاريخ 1/1/2021 أو تاريخ 16/2/2021
وهل من الممكن التنازل عن قرار التمليك بع كسبه
سلام عليكم استاذنا العزيز لدي دعوى رفع تجاوز عن سهامي في عقار وحصلت على قرار رفغ تجاوز بداءا واستئنافا وتمييزا. وقام احد الشركاء باجراء دعوى تمليك مع المتجاوز بصفقه بينهما على سهامي والمشيدات موضوع رفع التجاوز. ماذا افعل في هذه الحاله رجاءا
استاذ اني بعت بيت عقار قبل عقد اتفاقيه بالبيت وقبل دفع العربون نكلت عن البيع بسب غبن في السعر وبعد اسبوع أخذت العربون وأيضا نكلت عن البيع لثلاثة مرات لمدة مضت سنة وثمان أشهر والمشتري يرفض ان يعود لي البيت وإقامة علية إنذار من كاتب عدل
سلام عليكم. استاذ اشلون اقدر اتواصل وياك من فضلك
هل الأرض السكنية يمكن عمل قرار تمليك بها
استاذ مرحبا
اني اشتريت بناية من شخص وسحب نسخة سند ورهن للبنك وبعدها رحنا وعمل الى احد من طرفي وكالة عامة بالعقار وبعدها رحنا إلى مكتب دلالية للعقار وتكاتبت معه وستلم مني المبلغ والرهن البنك اني اسده وبعد عشر ايام قام البائع بعزل الوكالة. واني رحت الك البنك حتى اسده المبلغ الرهن قالو لازم يحظر البائع لان الرهن باسمه او تجيب قرار من المحكمة حتى تستطيع سد الرهن ويصبح العقار غير مثقل بالرهن. اني قمت دعوة تمليك على المدعي عليه البائع والقاضي عطاني قرار تمليك وبعد مامطبوع ونتقل إلى رحمت الله القاضي وتحولت الدعوة إلى قاضي ثاني وعملت تأمين احضر على المدعي عليه لأنه موقوف بعدة دعاوي منه صكوك بدون رصيد ونصب واحتيال وبالفعل حضر وقر بأنه المكاتبة صحيحة. وخلال هذا الفترة اجوني اخوان المدعي عليه وطلبو مهلة 10 ايام حتى يرجعون الي المبلغ اني طلبت من القاضي تأجيل 10 ايام وشرحت إلى القاضي ان اخو المدعي عليه طلب هذا الفترة لارجاع المبلغ القاضي وافق واجل الجلسة وبيوم الموعد الجلسة انتقل القاضي إلى محكمة آخرة وتحولت الدعوة إلى قاضي ثالت والقاضي الثالث جلستين واعطة قرار رد الدعوة بسبب اني ما سددت افلوس البنك
وقابلة إلى تميز واني بدوري ميزت القرار وذكرت ان البنك ما سمح الي بتسديد القرض لان على المكاتبة ما يصير إلى بحضور المدعي عليه وهو نكل بالبيع او قرار محكمة عندي وتستطيع بتسديد. سوال هل التميز راح ينقذض قرار رد الدعوة. والك كل الشكر والاحترام
علمن اني شاغل العقار وعملت تغيرات جوهرية بالعقار
ممكن اتواصل وياك ضروري استاذ
استاذنا البطل اني اتابعك دوم من بغداد وانشر قناتك بكل البيجات ممكن اتواصل معاك عندي استفسار بسيط عن المدني🥺💔
سلام عليكم
شنو مجلس قيادة لثوره لمنحل
يعني بزمن صدام جان اكو مجلس قيادة الثورة مثل هسة البرلمان يصدر قوانين ويعدل عليهن
@@eng.muhammad7060 اها لحد هسه بعدهم يتبعون ويطبقو
استاذ ممكن رقمك وعنوان المكتب