【國情咨文 022 💰】蕭少滔：香港買地加入「國安條款」，如何令新加坡成為最大贏家？（下）

投資銀行家蕭少滔認為，香港買賣土地加入「國安條款」之後，令市場不穩定性大增之餘，也會影響到週邊產業，例如金融機構的融資，建築物料的採購，房地產市場的供求關係等，都不可能回復到舊香港的真正自由市場狀態。從此香港房地產市場的新規則，會逐步和中國大陸看齊，而地產商購地後忽然「違規」被收地的案例，在中國大陸屢見不鮮，日後亦可能出現在「新香港」。
他慨嘆昔日中國大陸房地產市場的風險，可以用香港作為避風港，但現在「新香港」已經等同中國大陸，避風港的角色就變成了新加坡。所以現在大量資金都湧進去新加坡房地產市場，令當地甚至要規管中國炒家，而新加坡房地產的週邊經濟活動，亦隨之而大受其惠，繼續成為香港「一國化」的最大贏家。
▶️ 蕭少滔：香港賣地加入「國安條款」，怎樣徹底改寫「地主會」遊戲規則？（上）
• 【國情咨文 021 💰】蕭少滔：香港賣地加入...
▶️ 蕭少滔：後國安法時代的「鬥地主」，結局如何？
• 【堅離地傾 182 🇭🇰】蕭少滔：後國安法時...
⏺「有中國特色的社會契約」如何被習近平摧毀？
/ 78757574
#蕭少滔 #房地產 #新加坡
成為這個頻道的會員並獲得獎勵：
/ @simonglobal
Simon 沈旭暉 堅離地 Social Media ▶
⏺Patreon: www.patreon.com/simonshen​​​​​​​​
⏹Website: simonglocal.com
🔼Facebook: shensimon​​​
ℹ️Instagram: simon.diplomacy
➡️Twitter: simonshen_glos​​​
其他合作及查詢可以電郵至[e-mail]。
選擇Caption字幕閱讀圖片Source Credits

[@李運強-e7u]

蕭生每次分析十分到位，令人歎服！！

[@lizzychan7963]

謝謝Part 2。等更多沈教授及蕭生的youtube.

[@ailo8964]

此蕭生不同彼蕭生

[@PP-zx1sg]

最後尾嗰兩句真係可圈可點😂😂
講出重點🤭

[@wongsing9063]

信息量多，又分幾層…..每次訪問滔少都起碼要聽兩次，呢一輯要聽四次….🥲

[@anguscheung1973]

感謝沈教授及蕭先生的真誠對談，獲益良多，尤其是蕭先生的結語：18:00，簡單精準，一矢中的！

[@duoweiwong8308]

滔少分析精簡，受益，感謝！

[@peterma9754]

支持沈教授，暢所欲言，加油。💪💪💪❤️

[@MoonToHKer]

真係鐘意聽蕭生分享🙏🏻

[@kamingwong3120]

真係好鐘意蕭生.

[@BW-dh5nh]

蕭先生分析好正！

[@58042311]

波叔仲諗住今年D地賣到好價，發夢

[@jasonleung2084]

我諗佢自己都唔信，。賣唔到咪配啲藉口囉，冇嘢㗎喎。

[@crackedlcd101]

結論真是一絕！

[@brendatang2556]

照蕭生的分析👍🏻，真係佩服中共的毅力！其實中共的金融「奇材」不少。🤭唔係講笑！

[@archiekleung]

Thanks again giving a lively entertaining talk on realty to people who are mainly not freehold, not leasehold, nothing hold.
Thanks for the info.

[@shirleyleung5692]

謝謝兩位敢言分析👍

[@PhoMel]

最後兩位講到忍唔住笑嗰度，真正可堪玩味😏

[@familychan-zg7cw]

多謝解釋,會小心睇路

[@geog8964]

精彩！謝！

[@bota7488]

一間上市公司都可以一夜之間無左

[@zhiyuanyu3263]

滔少用事实讲清楚各事情👍

[@amigoleung6034]

支持

[@angelafung9997]

多謝🙏🏻講解

[@TT-nh8nw]

謝謝沈生及蕭生分析

[@jeffto770]

學到嘢👍🏽

[@hillgogoangel]

多謝分享

[@laiyingpun-1515]

喜歡聽簫生講嘢！👍👍👍🙏🙏🙏

[@user-thuglife777]

邀請蕭公子評價一下包凡事件

[@hochikwan401]

👍👍👏👏👏

[@wongcoller144]

遟 d要吃飯，都要加入國安條款

[@kkeennmmaann]

我猜想“國安條款”的終極對像,是原住民的地。

[@yums.9895]

🙏🏻🙏🏻

[@SunnieWoo]

蕭先生在香港咁敢言 🫡🫡

[@Karma-xr7lj]

18:10 😂😂😂

[@tatminglam784]

The leasehold issue can be complicated. Also have to look at the highest and best use of the land and economic life of the improvements (building). If jurisdiction exception dominates, a huge discount have to be priced in.

[@williamlau2575]

尼位蕭生比燈神蕭更加風趣幽默！

[@pixelkay2004]

thanks!!

[@hongkongner2026]

蕭生，英國仍然有很多新樓house（無論是detached, semi-attached或terraced house(我自己住的terraced house 就是freehold)在不同的城市，都是freehold永久業權,和一些share of freehold的公寓；只是新的高樓大廈所謂apartments，99%是leasehold,即是有年期，年期由999年至125年的都有。
另外，從去年開始，英國政府已經推行了像佂式的peppercorn 的地稅ground rent ,因此新建的公寓的業主已經不需要付每年幾佰英鎊的地稅。

[@sato3689]

大家好。

[@desmondmok6418]

Good

[@gogonkt]

Alex 清楚明白~~

[@Bbb123LLK]

係咁

[@mr26]

冇講d野好重要

[@irischeungzacgood8823]

😊

[@derekh9209]

今時今日想買樓, 應該買入新加坡, 越南樓宇出租.

[@CaseyP2027]

蕭生解釋得真清楚 但恐怕老共會一直作最錯的決定

[@lindaclindac561]

想請教一下，如果少了地產商投地，豈不是未來供應量下跌嗎，供應少了，樓價會否因此向上呢？

[@paulpoon7253]

HK fully mainlandized since 01JUL20

[@nickleung131]

不怕神一般的對手 只怕豬一樣嘅隊友😂😂😂

[@CW-H]

認理不認人，幫理不幫親！因果！

[@winghosamLeung-ff3bu]

[@LLL-xf6ev]

對手不停做on9嘢, 新加坡爾幾年真係乜都唔使做瞓住都贏

[@paulpoon7253]

Exactly

[@kafung1751]

最惨烈可能係新加坡蘇州工業園區。

[@007ling6]

畫蛇添足遲早又加多一條...投機倒把!

[@kaisangsum4291]

好嘅唔靈醜嘅靈，加速滅亡美麗的新香港。

[@不忘恨]

沈生一矢中的，問的問題比很多記者精準

[@sarahng1052]

冇辦法，小學雞統冶

[@yangruan6218]

亂世清醒之人