【國情咨文 021 💰】蕭少滔：香港賣地加入「國安條款」，怎樣徹底改寫「地主會」遊戲規則？（上）
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ต.ค. 2024
- 「新香港」被「中國模式」改組 / 摧毀一切，近來連續三塊地皮拍賣流標，才被揭發原來「新香港」賣地已經加入「國安條款」，令從事地產投資的風險大增。曾參與不少地產融資項目的投資銀行家蕭少滔認為，我們必須閱讀《港區國安法》通過後的一連串奇怪土地案例，包括美國領事館賣地案、黎智英租務違約被控「欺詐」重判、長實以遠低於昔日市價投地等，才能明白這些條例怎樣徹底改寫「香港地主會」的遊戲規則。他坦言香港地產商作為寡頭壟斷，一向習慣以「項目公司」投地，然後才更改股權結構、引入合作夥伴和外資，但現在這些動作卻隨時「違反國家安全」，必然令地產商從此對香港市場風險重新評估。這些行內潛規則非常玄妙，唯有他這類局內人才能詳細解讀。
▶️ 蕭少滔：後國安法時代的「鬥地主」，結局如何？
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#蕭少滔 #地主會 #國安條款
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感謝蕭生！真係客觀又專業，真係學到好多嘢！Thx ！🙏🙏🙏
果然係專家，講得很清楚 👍
既然加得落去，即係預咗會用，幾十億幾百億嘅玩具，只要國安公署一句話，隨時可被充公，邊個敢玩。今日買塊地要國安，好快買屋都要，照樣充公。
謝謝蕭少滔先生的詳細講解, 使清晰明白加入國安法後, 如何使用地產權的話事權都已是給變了規則, 不明確的定義使投標者審慎起來。
投資者最忌uncertainty
多謝蕭生的專業知識。多謝沈教授。
多謝兩位。👏👏👏
多謝Simon 邀請肅生暢細講解分析。 長知識!! Thank you both of you.
好分析！加油！
我好鍾意聽呢個蕭生
感謝蕭生分析，期待下集🙏🏻
蕭老師在香港保重！請移居安全地帶以便與沈教授繼續造福我們人民 ❤
簡單其實最終咪阿公其下地產商玩晒囉！
Another great interview by Simon. Mr Siu is so knowledgeable, he can summarize very complicated issues in plain language. From leasehold, to the breach of zoning by laws of the next media case, to the ‘underground water’ terminology. Even I am in the real estate valuation business I can’t explain it that well. Great information and great questions asked. Thanks again!
成日話冇地政府將的賣唔去的地起公屋.
Wonderful analysis! It's an eye-opener. Thank you Mr. Shui.
Thanks for the thorough explanation and I look forward to Part 2.
蕭先生的觀点很全面，謝謝
多謝提點
謝謝兩位
加油！😀
咁係咪即係最後你地地產商，民企唔買，咪國企買晒佢玩晒佢呢？
遲D去公厕小个便，去超市買條姨媽巾都要合乎国安法。
長知識啊,多謝兩位👍👍👍👍👍👍👍👍
💪👍💪👍💪
professional and high quality analysis - thank you!
本來已經變咗負資產嘅業主，真係衷心“多謝”政府，宜家睇返林鄭真係設局俾人踩
蝕錢事小，踎監事大。
誠哥超低價投地，香港地價大跌，表示樓市跌勢未完？
The government said" We have to take over the project, because your company deals with a foreign banker."
Game is over!
好期待下集
#光復香港時代革命！
interesting
甘就置諸死地，玩盡佢，睇下點。
明白了，謝謝🙏
明白晒
解釋清楚，勁！😮
謝！
Thank you!
❤
👍👏
Super
thanks!!
呢的就是文明和土著的法律衝突！
下次入口米要宣誓
🙏🏻🙏🏻❤️❤️💪🏻💪🏻
正如嘉賓所講, 有錢賺既生意, 殺頭都有人做, 你港資賺夠, 驚死唔做, 但內地財團好多都想食呢舊肥豬肉, 最終比內地發展商進駐, 引入內地建築文化, 而且當政府內部有法外之國安法, 根本無人可以監管建築之間既問題, 偷工減料, 貪污舞弊等一堆問題係必然會發生
即係一網打盡囉⋯⋯
美麗新香港......................
廣東省香港市😭
地產黨 變 鬥地主
萧少滔太熟悉各方面👍
好快買菜，食快餐都有國安條款….. 不准用黃袋， 黃外賣盒……
6元一坪才算謹慎
真正攬炒
總之佢話有，就係有😱😱😱
good
謝謝蕭生分析細心解讀。其實誠哥已經出價最高對香港最有信心先投到塊地，第2標比佢低24％，最低連誠哥3份1都冇，為何“市場”只聚焦誠哥低價得地冇“留意”其他孖沙幾有信心就耐人尋味😄
噉喺咪即喺話樓價仲有排跌⋯⋯？！
惡意不買地就係違反國安法
高人
A very good political economic analysis
渠既靠重力運作，俾咗點收返？
好快香港出世都要簽國安法！
Even going to the washroom.
起咗间屋出售后，如有异议人士入住，利用的话，出售方都会有可能被砌违反国安法的风险喔。😅😅😅
咁講全港中小學有小賣部做生意都犯緊法
【國情咨文 022 💰】蕭少滔：香港買地加入「國安條款」，如何令新加坡成為最大贏家？（下）
th-cam.com/video/nK_wBXWyARo/w-d-xo.html
唔同老婆行房，都會犯国安法！
李超人已宣報香港玩完
即係美國賣壽辰山有先知？
你以為國安法可以打得贏美國?
用莫須有昆傻仔
解釋唔到點解油柑頭十個大孖沙入標，四千五蚊成交，另注意，裕民坊同長江啓德用地係商業地，而家信和中心都係萬一二蚊，康宏都係萬五，多過六千几地價商業大廈跟本冇得做，官塘几多吉租，唔係SHK根本冇人肯再做。另外，油柑頭四千五，新開發區嘅小𧐢灣應該几多呢？地鐵當然當自己地鐵沿線，但發展商乃咗日出康城好多年喎。通識教育教多角度思考，淨係一個方向諗，你覺得係答案嘅全部就係全部。
多謝🙏🏻兩位