LOST TITLE - Magkano magpa Replace? | Reconstitution of Title

[@RenPinca]

Goodafternoon po ano po magiging proseso if yung nabili monga bahay is dipa po fullypaid 2nd owner po then gusto po ibenta sa pag ibig pede poba yon or ano po magiging proseso po nun? thank you sana po masagot nyo po

[@Mon-so2lz]

Good afternoon po atty., ang bahay at lupa po ng grandparents ko ay walang titulo.,tanging barangay certification at nagbabayad lang ng real property tax (amilyar) sa munisipyo..hinati po ng lolo ko ang bahay at lupa sa isang anak at sa bunso..Subalit pagkamatay po ng lolo ko ay gusto pa po bawasan/bawiin ng Lola ko ang parte ng bunso anak para ibigay/ibenta at gawing garahe ng isang anak na naging kahati nito kahit na may nakalaan namn na daan papasok. Maaari po bang tumutol ang bunsong anak? Kasi ang ipinipilit ng lola ko na sya pa din ang may ari at pwede nya gawin ang gusto nya.

[@pinoybataschannel]

@@Mon-so2lz if conjugal property po ito ng grandparents mo, 1/2 po nito is pag-aari pa ng lola, then yung 1/2 na share ng lolo mo is paghahatian pa nilang tatlo, ng lola at dalawang anak nila. So actually 2/3 lang ng kalahating area ng lupa ang pwedeng madispose ng lolo nung nabubuhay siya. So yung lola is may right to freely dispose yung 1/2 share nito at yung 1/3 ng other half.
Not unless may notarized donation mismo na pirmado ng lolo at lola mo papunta sa dalawang anak, then ito ung masusunod sa hatiaan.

[@RjPerez-p1l]

Sir tanung lang po, pede po ba ipagbili ang lupa ng deed of sale tas title?, ang title po ei dko pa natransfer sa name ko.

[@pinoybataschannel]

@@RjPerez-p1l if notaryado naman po ang Sale, pwede naman po mabenta ang lupang nabili khit hindi pa nalilipat ang titulo or tax dec sa pangalan ng buyer.
Ichecheck naman muna usually ng lawyer yung previous deed of sale at yung titulo na hawak before nito gawa ng Sale yung succeeding buyers.