🏠Credit Ipotecar vs. Prima Casă! Ce am ales? |
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 ก.ค. 2019
- Vă zicem ce am ales dintre Creditul Ipotecar și Prima Casă. Și de ce. 🏦 #CasaMea
🏠Toate clipurile despre Cuibul Ionescian: bit.ly/Cuibul-Ionescian
📸Eu pe Instagram: bit.ly/MariciuInstagram
📸 Ioneasca pe Instagram: bit.ly/IoneascaInstagram
🔴Abonează-te: goo.gl/qJdB2F Fac vloguri fine.
⚫️Ce aparatură folosesc: goo.gl/yK7cHx
🔵FB: / mariciushtow INSTA: / mariciu - บันเทิง
![[UNCUT]"เศรษฐา" โดนบีบให้ลาออก เผยดีลลับ "ทักษิณ" ต้องต่อโปร ไม่งั้นเจอจุดจบ! I คนดังนั่งเคลียร์](http://i.ytimg.com/vi/XlH3k81dxmE/mqdefault.jpg)
FOLLOW pe Instagram ca să îți iei un Merț ca Daniel: bit.ly/MariciuInstagram
🔥Acest clip este al doilea din seria pe care o vom face în aventura prin care trecem în căutarea și cumpărarea casei.
🎥Aici găsiți toate clipurile: bit.ly/Cuibul-Ionescian
ℹ️Am zis să documentăm video fiecare pas pe care îl facem de la momentul în care ne-am decis că este timpul să renunțăm la chirie și să ne cumpărăm casă.
🅿️Clipurile sunt făcute în colaborare cu BCR, dar nu încercăm să vă vindem nimic. Fiecare dintre voi își poate alege orice credit vrea de la ce bancă vrea. Noi doar documentăm povestea noastră și sperăm ca toate aceste clipuri să fie utile pentru toți cei care vor să își cumpere o casă a lor.
🔥Dacă aveți întrebări sau recomandări de case pentru noi, lăsați-le în comentarii sau pe adresa de mail: cuibulionescian@gmail.com
❤️Dacă vă place de noi, abonați-vă: goo.gl/qJdB2F
❤️Și urmăriți-ne pe Instagram:
📸Eu pe Instagram: bit.ly/MariciuInstagram
📸 Ioneasca pe Instagram: bit.ly/IoneascaInstagram
Salut, cat a durat din momentul in care ati aplicat pentru credit pana in momentul cand vi s-au virat practic banii in cont? As aprecia un raspuns, multumesc tare mult!
Sunteti preferati mei. Va ador nu egoistă videoclipuri pe care s-a nu le vad pe canalul vostru. O urmăresc și pe Ionescu. #Vaador
❤️
Ba frt esti incredibil de amuzant
,esti tot timpul fericit,esti foarte smecher ba baiatule nu intelwg cum ai atat de putini abonati si vizionari per video meriti mai mult,eu te respect mult bro succes in continuare
Incercati sa vizitati casa pe care doriti sa o cumparati in final si pe timp de ploaie . Sunt foarte multe case care arata foarte bine dar au probleme cu izolatia . Stima ,va urmaresc cu placere mereu
Buna dragilor! Eu nu va urmaresc de atat de mult timp astfel incat sa fi urmarit toata experienta voastra cu casa, dar nevoia te impinge la clipurile astea. Eu va urmaresc cam de la clipul cu Dupa un an in noua casa si acum cand ma la aceste clipuri realizez ca pana la urma ati gasit exact ce ati vrut si poate vi s-a mai spus dar chiar casa voastra este frumoasa si mi-ar placea foarte mult sa am si eu terasa acoperita din sticla. In curand va mai aparea un membru in familia voastra care se va bucura de tot ceea ce faceti. Succes si toate gandurile buna catre Georgiana! :)
Intrebare pentru BCR: Este posibil un credit ipotecar cu venturi din strainatate? Multumesc
Sunteti super va ador❤❤❤❤
Eu si iubitul meu ne straduim, muncim pentru o mica afacere( la inceput) si o casa proprie. Cand vad clipurile voastre ma ambitionez mai mult, ma umple de speranta si de voie buna pt ca vad ca voi puteti si automat gandesc " daca ei pot trebuie sa putem si noi. Avem 2 maini , 2 picioare, putere de munca, creier, iubire, tot ce au ei avem si noi" multumim ionestilor
Gia Georgiana xoxoooo!
Felicitari 👏👏👏👏👏👏👏
sunteți așa de fascinanți că nu credeam că voi sta în toiul nopții să ascult discuții economice :)
:)))
Asta fac eu
Bună. Sunteţi foarte frumoşi toţi trei
Prea tare dai din mâini,e deranjant!🤗👍🤣
Salut Marian ! Eu stau in berceni , mai precis la city mall ! Aici gasesti apartamente super , de 3 camere , totul spatios :) Incearca strada padesu , pana la brancoveanu !
Întrebarea este pentru voi: care sunt chichițele alea sau lista de puncte de verificat/întrebat? Sper sa le pot regăsi și pe blogul tau.
Mult succes!
Îmi place foarte mult de voi mai ales când mergeți cu auto rulota #ionesquad
Pe final de august o sa ai o surpriza :D
Sunteti cei mai tari ! Va iubesc pe toti trei!
Va dau un sfat: NU LUATI UN APARTAMENT!
Nu e atat de indicat sa va luati un apartament, nici pentru voi doi dar nici pentru Sasha pentru ca trebe sa aveti mult loc sa va desfasurati si Sasha sa se joace, sa alerge si toate cele! Nu mai zic ca daca vreti sa aveti si un copilas sau mai multi nu este indicat!Nu sunt un adult, probabil ca v-ati dat seama ( daca ati citi mesajul)dar stiu ce spun!
Sunt constienta ca stiti lucrurile acestea dar eu doar vi le reamintesc deoarece sunt foarte importante! Si ca o mica paranteza sa va spun o povestioar a traita de mine si sora mea acum opt ani! Eu avem patru ani iar soara 14! Atunci trebuia sa ne mutam la casa! Sora mea ere feticita deoarece casa la care ne-am mutat era a bunicii mele din partea mamaei si a mai fost acolo ba chiar a stat acolo pana la 3-4 ani cred! Pana mama la cunoscut pe tatal meu si m-au facut pe mine! La patru ani, dupa cum v-a ziceam ne-am mutat la acesta casa unde stau si in momentul actual! Eu nu am vrut, desi eram mica tot era greu pentru mine deoarece eu nu cunosteam pe nimeni acolo si nu mai zic ca acea casa nu era gata, deloc! Adica aveam o poarta de toata rusinea si o curte nu mai zic (dar era a noastra si peste ceva timp m-am acomodat si nu mai vroiam sa plec de acolo) ! Ideea e ca e important sa stai la casa mai ales daca aveti caine si daca veti vrea sa aveti si copilasi ( si eu am caine, tot bichon e doar ca e pui. Si e tot fetita!😂😗)! Uite, la casa poti face asta:
Poate sa iti alerge cainele si pisica si purcelul si toate animalutele inclusiv copiii!
Ai libertate!
Poti face ce vrei tu,nu e ca la bloc, nu trebuie sa nu tropai ca faci galagie si te aud aia de jos!
Si atmosfera e alta, e una mai pozitiva !
Si asa mai departe...
Iar acum in timp am o casa de milioane dupa parerea mea (nu mai are acea poarta si nici acel interior😂) si nu in sensul ca e luxoasa sau scumpa sau mare, (nu vreau sa dau detalii despre cum arata ) ci in sensul ca e a noastra, sunt amintiri si multe altele!
Deci daca va mutai la bloc si aveti un caine si vreti sa faceti si niste copilasi superbi nu stati la bloc o sa fiti mevoiti sa va mutai la o casa mai spatioasa!
Parerea mea!
Va pup si va iubesc! Sper sa alegti ce va spune inima ci nu ce va spune lumea pentru ca trebuie sa va placa dar si sa aveti spatiu si comoditate ! Sunt sigura sau macar sper ca v-a fost de ajutor sfatul meu cel lung ! 😍😘😗
P.S. sper sa raspundeti cu o inimioara ❤! ( nu tin neaparat dar asa imi dau seama daca l-ati citit!)
Pupicei voua! ❤❤❤
Bafta la alegerea casutei voastre minunate!😚😗
Multumiiiim de sfat! Mega-xoxo!
🤗🤗🤗😍😘
Mulțumim 😍🎉
Aualeu, ce punctual ești.
Va doresc mult succes si răbdare.
Va xoxo🤗
:)) xoxo
Salut,rata la creditul ipotecar nu este mai.mare fata de prima casa ?
Am sa impart acest comentariu in 3 parti caci nu intra altfel :)))) Va rog sa cititi si urmatoarele 2 comentarii.
Salutare, ma vad sa fac cateva mentiuni a unor lucruri eronate. Nu stiu cine v-a consiliat sau de unde v-ati luat informatiile., dar lucrurile stau asa:
1. Creditul "Prima Casa" - intradevar legea spune ca nu poti vinde imobilul in primii 5 ani. Dar cu acceptul Fondului de Garantare, respectiv al bancii, poti vinde oricand, deci chiar si in primii 5 ani, imobilul prin 3 metode:
- fie rambursezi suma ramasa a creditului in derulare (daca ai posibilitatea asta)
- fie cel care cumpara preia creditul, deci ramane cu ratele, iar tie iti mai revine o cota parte de bani insumand diferenta dintre pretul actual al imobilului si creditul ramas (pe scurt nu intru in detalii)
- fie cel care cumpara achita el creditul, obligatia ta fiind sa ii cedezi dreptul de propietate, la fel tie revenindu-ti o cota parte de bani daca pretul pietei a crescut intre timp si exista o diferenta pozitiva intre pretul pietei si creditul restant (pe scurt nu intru in detalii)
2. Intradevar plafonul dintre cele 2 credite este diferit. Si cum in Bucuresti sau imprejurimi costul imobilelor este mai mare decat 66.500 € sau 57.000 € dupa caz, este foarte posibil sa NU gasiti un imobil in plafonul asta. Dar nu e un capat de tara, puteti aduce un aport propiu pentru a acoperi o eventuala diferenta.
- fie mai asteptati un pic faceti niste economii astfel incat sa fiti pregatiti sa aveti diferenta
- fie faceti un credit de nevoi personale (aici trebuie calculata rentabilitatea - e de discutat daca se merita sau nu, depinde de cat de mare e diferenta) in primii 5 ani veti avea rata imobilului + rata creditului de nevoi personale - dar dupa 5 ani - veti platii doar rata imobilului care va fi insignifiant mai mica decat a unui credit ipotecar.
- fie apelati la parinti rude, prieteni sa va ajute, mai vindeti un bun, o mostenire la tara etc.
3. Atentie la rambursarea anticipata. Sa presupunem ca peste 2 ani castigati la LOTO si vreti sa rambursati tot creditul. Sa va asigurati ca la rambursarea anticipata, comisionul este 0%
4. SIngurul comision la creditul "Prima casa" este comisionul de 0,45% din valoarea creditului, care se plateste 1 singura data, in fiecare an. Nu este o suma enorma. Alte comisioane NU EXISTA.
5. Creditul "Prima casa" nu este disponibil oricand. Ba ce mai este. In ultimii 3 ani cred nu s-a intamplat nicioadata sa se termine fondurile. A fost o nebunie la inceput acum multi ani, dar repet de cel putin 3 ani fondurile nu au fost epuizate. Vreau sa imi cumpar un imobil si cei de la banca cu care lucrez m-au asigurat ca oricand pot accesa "prima casa" fonduri sunt suficiente. Cel putin anul trecut nu s-au terminat, iar anul asta la fel, cererea a mai scazut.
6. Dobanda mai buna daca iti muti veniturile la o anumita banca. E doar o chestie de marketing - e genul ofertei unui produs care costa 1000 lei pret intreg dar il poti lua la reducere cu 899 lei, iar el de fapt chiar costa 899 lei, dar e pus la un pret mai mare, apoi redus strict din motive psihologice de manipulare si marketing. Cam asa si cu dobanda asta mai buna. Absolut toate bancile au chestia asta, interesul din spatele acestei chestii de marketing, nu va ganditi ca bancile vor sa fie ele generoase cu clientii (da de unde), este ca veniturile tale sa treaca prin banca lor sa aiba o gestiune mai buna a resurselor tale, iar in caz de neplata sa iti faca intern toate demesurile mai simplu, fara batai de cap. Ai credit, ai salariul la ei, nu ti-ai platit rata, iti blocheaza banii, contul si aia e. E mai greu cand ai veniturile in alta parte. Ati inteles ideea. Deci nu e mare smecherie, nu aveti nu stiu ce extra beneficiu, asta fac toate bancile, nimic deosebit.
7. Ca tot vorbeati in prima parte a creditului de comisioane, asigurarea de viata este tot un "comision" care ghici ce. Costaaaaaaaaa. In fiecare luna platiti asigurarea de viata, sau in functie de intelegere, exista mai multe metode. Si nu e mica, gen 100 lei/luna pentru o asigurare completa sau si mai mult in functie de cat e creditul de mare. Va rog sa verificati.
8. Alte precizari:
- daca achizitionati o casa cautati ca terenul aferent casei sa fie de minim 200-300 m2 (in afara de terenul pe care e costruit casa) altfel o sa regretati decizia mai tarziu. Veti simtii nevoia de a avea un loc verde, de relaxare, poate un pomisor, un foisor, un gratarel, poate vreti sa plantati ceva legume s.a.m.d.. Altfel o sa aveti senzatiea ca stati la bloc, doar ca nu se numeste bloc, se numeste casa si e pe pamant si are 1 nivel sau 2 ... dar lipsa astfel de facilitati.
- faceti un calcul al suprafetei necesare a casei - cati metri2 sa aiba cum ar trebui sa fie compartimentata, este iziolata, cum este izolata, cat de bine e izolata, din ce e construita, daca e o casa mai veche, neaparat de verificat structura de rezistenta a casei de preferabil prin intermediul unui specialist. O casa mare include costuri foarte mari de intretinere, de la incalzire, pana la mentenanta, curatenie si poate deveni un calvar cand dai 2000 lei/luna sa incalzesti o casa 5 luni pe an. Problema nu se pune doar iarna, ci si vara ca daca mori de cald in ea si trebuie sa o racesti din nou asta costa bani. Ce sistem de incalzire are, ce clasa energetica ii e atribuita s.a.m.d.. Cum e pozitionata, depinde foarte mult, se incalzeste mai repede, e friguroasa nu este. Pozitia la fel, una destul de importanta. Cat de aproape este de nevoile voastre, gradinita, spital, scoala, supermarket, banci, taxe, job etc. La fel, zona este linistita, daca zona este un santier in lucru, se construieste masiv sau este asfalt etc etc.
- de asemenea ce alte investitii mai necesita pe viitor, ce aveti de gand sa faceti cu ea, e mobila/nemobilata sau utilata/neutilata, trebuie renovata etc. Va bucurati ca luati ceva acum si pe viitor descoperiti ca pentru a va satisface nevoile mai aveti nu stiu cat de investit. Mare atentie.
Ce va sfatuisc: Diferentele ratei, a sumei imprumutate intre Creditul Prima Casa si Un Credit ipotecar sunt foarte mari.
Exemplu: Cost imobil 250.000 lei
Plecam de la premiza ca dam un avans egal, caci altfel nu putem face o comparatie.
Credit Prima Casa: Avans 15% - adica 37.500 lei - suma suportata de banca prin credit 212.500 lei
Rata: 1100 lei/luna - 30 ani - cost total credit dupa 30 ani (suma de rambursat): 404.000 lei
Credit ipotecar cu rata fixa 5 ani apoi variabila: Avans 15% - adica 37.500 lei - suma suportata de banca prin credit 212.500 lei
Rata: 1270 lei/luna - 30 ani - cost total credit dupa 30 ani (suma de rambursat): 445.000 lei
Comparatie (toate taxele si comisioanele incluse in sumele prezentate):
1100 vs 1270 ----- rata lunara -------
404.000 vs 445.000 ----- valoare totala de rambursat ------
Wooow! Multumesc pt comentariul superlu g! O sa discutam tot ce ne-ai scris saptamana viitoare cand mergem la banca. Revenim cu detalii! Megaxoxo!
@@Mariciu cu mare placere dragii mei. Achiziția unui imobil printr-un credit este o decizie majora care va avea efecte pe tot parcursul creditului. Nu e ca și cum ai face cumpărăturile la supermarket. Trebuie sa te gândești și sa calculezi foarte bine toate chestiile, căci presupune un angajament pe termen foarte lung. Legat de tipul creditului, nu fac lobby unuia sau altuia. Dar trebuie sa țineți cont de niște costuri și indicatori pentru a face cel mai bun deal. Dacă mergeți la banca cereți asa:
1. un draft de contract pentru creditul pe care urmeaza sa îl accesați și pe care sa vi-l dea acasă sa îl citiți în liniște deplina.
2. Sa va facă o simulare și sa va dea graficul de rambursare. Întrebați daca graficul se poate negocia. Adică sa nu plătești "doar dobânda" în primii ani și foarte puțin la credit, ci cumva sa le echilibrați.
3. Atenție, chiar și aceste credite ipotecare ale lor (marca proprie a băncii), pot fi negociate. Dacă aveți o relație faina cu banca, un istoric bun, poate puneți și de un barter, ar trebui sa va micșoreze dobânda. Sunt bănci în România care în urma negocierilor cu clienții, ajung sa scadă dobânzile cu 0.5 sau chiar 1 punct procentual. 0.5% la un credit de 100.000 euro înseamnă o rata mai mica cu 200 lei/luna. Faptul ca ei au un credit standardizat nu înseamnă că nu poți negocia sau obține tot felul de beneficii. Nu îți scade dobânda, dar poate nu mai plătești asigurarea de viata. V-ați prins? Este foarte probabil ca BCR sa nu negocieze și nu ai ce sa faci, dar va spun clar ca exista bănci care fac asta. Merita sa încercați.
4. SA VA EXPLICE - ca la ultimul prost din lumea asta (nu e o jignire) ce înseamnă fiecare cost, comision, dobânda s. a. m. d. Întrebați de fiecare data, sigur nu mai sunt și alte costuri, comisioane, asigurări de viata, gratuități nepermanente (ex: comision de administrare 0 în primul an. E gratis în primul an dar în al 2-lea recuperează înțelegeți?) de fapt o sa le remarcați și în draftul de contract dacă o sa va dea unul. Trebuie sa va dea.
5. Întrebați dacă creditul nu poate fi preaprobat. Ce înseamnă asta. Ca tu încă nu ai găsit imobilul, dar mergi la banca depui toată documentația, te verifica dacă ești eligib, îți spune suma maxima acordata și dacă ești de acord îți preaproba creditul. Apoi ai 90 de zile la dispoziție sa îți găsești imobilul. Avantajul e ca faci demersurile ce țin de tine un pic înainte, ca să mai scutești din alergatura și timp pierdut. Dacă nu găsești în 90 de zile, nu cred ca se întâmplă nimic. O iei de la capăt. Întrebați de chestia asta, știam doar ca exista și în ce consta și daca va avantajează.
6.Cat timp durează acordarea creditului de la ducerea primelor acte pana la semnarea contractului. Proprietarul imobilului care va va vinde vouă trebuie sa știe clar cât durează. Pe mine de fiecare data ma întrebau când auzeau ca vreau sa cumpăr prin credit cât durează.
7. Sa aveți trecut pe hartuita fiecare request al băncii punct cu punct cum va scriu eu vouă organizat. Ce acte îmi trebuie mie, ce acte sa cer și sa verific de la vânzător. Am dat de vânzători care pur și simplu m-au persiflat spunând ca dacă am nevoie de nu știu ce acte, pe care mi le cere banca în plus fata de o vânzare cumpărare cash (tradițională) ma preocupa costul si obținerea lor. Pe principiul vrei bine, nu - pa și la gara. Sa nu râdeți dar sunt mulți din ăștia. Chiar dacă cade în sarcina lor obținerea tuturor actelor de vânzare cumpărare, o sa "negocieze" cu tine sa te ocupi de asta, implicit de costuri. Dacă vrei imobilul nu ai ce sa faci.
8. Dacă achitionati un imobil utilat, mergeți la un avocat sau faceți un act adițional la promisiunea de vânzare cumpărare la notar în care sa spuneți ca imobilul se vinde utilat și în ce consta aceasta utilare. Au fost cazuri în care s-au înțeles sa vândă, respectiv sa cumpere la un preț un imobil utilat cu eliberare la 30 de zile după semnarea actelor, vânzătorul și-a primit banii, a eliberat în 30 de zile, și cumpărătorul când a întrat efectiv în posesie casa era goala. Poți sa îl mai tragi la răspundere pe fostul proprietar dacă nu ai avut niciunde stipulat ca imobilul rămâne utilat. E doar un exemplu, pe principiul paza bună trece primejdia rea.
9. Sa mai aveți extra 2000-3000 euro pentru acte, intabulări, taxe și iar taxe. Atenție notarii au preturi diferite. Cereți o oferta în 3 locuri. Sa vedeți ce diferențe de preț au.
10. Nu semnați precontract de vânzare-cumpărare pana nu aveți evaluarea.
@@adinaoana236 Stimate Dominoara dumneavoastra chiar meritati o clanta!(in coada )
Felicitări 🤝, ai explicat totul foarte bine👌👌
Sa speram ca o sa iasa cv foarte smecher!
De abea astept sa faci vlog din casa!
Si eu :))
La creditul ipotecar, cat de vechi poate fi anul de constructie al proprietatii?
Va salut cu respect ! ma intereseaza subiectul evident. intrebarea mea este ? pentru toata lumea : de ce atunci cand faceti video/cliuri/inregistrari/material trebuie sa fie in fundal muzica ?
eu personal prefer fara. dar urmaresc clipu oricum. mutumesc apreziez munca si efortul.
Sunteți preferați mei. Va ador. Sasha este cel mai CUTE catel și dragalasi.
(#Ionesqad) . Inimioară te rog
După ce mi-am luat un credit ipotecar, la cât timp pot face o refinanțare pentru încă o locuință? Iar dacă dobânda scade?
Voi cât cîștigați :00 :)))))) big like for marian and georgiana
De ex daca am nevoe de 10k € pentru o garsonieră si am 3k momentan și un salariu minim pe economie aș putea face credit?
Buna. In cazul in care casa este din chirpic, banca acorda credit ipotecar?
Va ador sunteti cei mai tari si Sasha e SUPER CUTE (inima te rog)
Xoxo
Superrr, sper sa gasiti o casa perfecta, desigur ca va fi perfecta!!
Xoxo
Sa zicem ca am gasit ap ce vanzatorul vrea pe el 50 000€ si evaluatorul vine si spune ca apartamentul face doar 42 000€, eu ca potential client trebuie sa achit prin ordin de plata vanzatorului dif de 8000€ si sa mai garantez si la bcr cu 15% din valoarea stabilita de evaluator, spuneti-mi daca gresesc pe undeva ?
Exact prin aceste procese am trecut cu ai mei cand ne-am luat casa! Exact cu creditul ipotecar si exact cu banc BCR! A fost un proces destul de lung pana sa primim bani!
Notat! Mersi!
va respect!!!
Pwp
Ce se întâmplă cu dobândă după 5 sau 10 ani de dobândă fixa, dacă ai împrumutat pe 20 de ani?
Salut Marian, poți întreba la banca dacă am deja un credit ipotecar și fac o refinanțare dacă benificiez de aceea dobânda fixa 5 sau 10ani și dacă mai am și alte avantaje dacă facă refinanțare. Mult succes în găsirea cuibului Ionescian, eu am cautat apartamentul potrivit mai bine de 6 luni :)
Notat! Intreb!
Mult noroc!
Pwp!
💛💛💛
Deci, voi ati fost la BCR, ati vorbit cu ei ca pentru aceste clip-uri sponsorizate, dar inca nu stiti ce dobanda o sa aveti la credit? Inca nu ati vorbit cu un consultat de acolo despre suma maxima pe care puteti sa o primiti (sau daca primiti creditul), dar ati inceput deja cu reclama? Nu e nimic dubios in asta? Cred ca toti oamenii isi gasesc prima data casa, apoi cauta creditul care se preteaza cel mai bine pentru ea (in conditiile in care creditul imobiliar se acorda destul de repede).
Also, era frumos sa specificati si ca dobanda fixa (fie pe 5 ani sau 10 ani) este mult mai mare decat cea variabila, iar statistic vorbind, daca iti iei un credit pe 15 ani cu 5 ani dobanda fixa si doresti sa il platesti in 5-7 ani, e mult mai profitabil sa iei dobanda variabila (cu un posibil risc de crestere a dobanzii in partea a doua achitarii creditul dar care se amortizeaza pentru ca in prima parte ai avut o dobanda mult mai mica decat la creditul cu dobanda fixa timp de 5 ani).
Mie mi-ati lasat impresia ca nu ati facut toate calculele si v-ati cam lasat dusi de val de aceasta sponsorizare.
Spor la cautarea casei! :)
Buna,va apreciez!!!😊😊
Pwp
La creditul ipotecar trebuie sa ai girant? Sau sa girezi ceva pentru acordarea creditului?
normal ca au ... :)) doar nu crezi ca le da credit pe oki frumosi ... cu foaia de la youtube =)))
Backpackyourlife zicea ca vrea sa-si vanda apartamentul din Tineretului. Vb ce el si faceti un vlog.
Buna sincer eu unu m-am lămurit cu Bcr nu este o bancă serioasă am avut credit la ei și am plătit exagerat de mult peste, cred că mai bine de jumătate din suma împrumutată ,deci eu nu am incredere in BCR! Ce să vă zic succes! Poate voi aveți mai mult noroc și poate au mai schimbat ceva la această bancă!
Băi, vă ador!!!
Xoxoo
Intreaba la BCR daca iti ia comision pentru rambursarea anticipata a creditului si negociaza sa il scoata daca este.
Notat!
Se poate face un credit cu contract de munca din Anglia?
Va iubescccc
ador💋💋💋💋
❤❤❤
Intrebare pentru BCR: Daca un om a luat creditul prima casa doar pe numele lui(necasatorit fiind) si dupa se casatoreste,sotia este trecuta pe actele casei? Merge? Sau creditul va fii numai pe numele lui mereu?
adica sa fie coplatitor ? sau ce spui ?? :))
Reclamă la creditul ipotecar de la BCR... nu ați prezentat toate detaliile 🤨 Normal că banca vrea să își vândă propriile credite.
:))) acum te-ai prins ?:))) dar au spus cu ce venituri au luat creditul, ce garantii, garantori?:)))
Salut Mariciu! As vrea sa stiu care ar fi suma disponibila la un salariu de 4000 de lei. Te rog ftoarte mult daca ai putea aduce vb despre aceasta suma. multumesc
Ionut Murgu, cel mai bine mergi la banca sa iti spuna. :D
Personal multumesc pentru vlog, apreciez detaliile date, acum intrebarea mea este - pot accesa creditul ipotecar daca lucrez in afara Romaniei, cu alte cuvinte sa continui sa lucrez in afara ca sa pot reusi sa platesc creditul?
Astept raspuns, multumesc.
da ... iti accepta bancile ... dar o sa-ti ceara cam toate garantor in romania :D
Au fost fonduri la Prima Casa si in decembrie 2019
Sunteti nebuni. De buni ✌😍
Xoxoo
Io vreau Vlog de la Neversea :))
Mai bine în Miami în America 🤩 sau un apartament în New York sau o cazare la Sashica. Sunteti cei mai tari oameni ever #Ionescusquad #Sasha_Doarme (Ps am dat follow) ☺😊😘😘😘❤❤❤
:))
Blana vlogul
Xoxo
Intrebare poate stupida, nu stiu prea multe despre subiect, se poate achizitiona si teren pe care sa construiesti casa tot din banii de credit?
Cel mai bine e o casa, iti faci o piscină in curte, un grătar, vara stai linistit pe sezlong langa piscină. Vloguri la piscină. Mult mai frumos la casa. Stiu ca e mai scumpă dar merita efortul. :)).
Amin! :))
@@Mariciu o cuba libre in piscină, numa bine :))
Datorită vouă și a acestei serii de videoclipuri despre creditul ipotecar și tot procesul in sine, am optat și noi pentru credit ipotecar de la BCR. Suntem in drum spre noua noastră casa! Va mulțumim ❤️
Ceee taree! Să vă megabucurați de ea! Xoxoo!
Buna seara , ați facut credit ipotecar ? Totul ok?
Nu știu dacă pe lista voastră de căutare sunt aceste două filtre, dar vă rog interesați-vă de investitor imobiliar, constructor și proiectant când cumpărați pentru că unii fac o treabă de mântuială low cost ca să fie cât mai mare profitul (sunt din domeniu și știu ce vorbesc) și în al doilea rând, când vă hotărâți, faceți o vizită locuinței și după o ploaie serioasă. Știu cazuri care au avut multe probleme cauzate de ploaie. Baftă!
Sunteți ceiai mai tari oameni din lume❤❤❤❤❤
Xoxoo
Dacă o persoana este înregistrată ca "rau platnic" la Biroul de Credite, dar are totul achitat în prezent, mai poate accesa un credit la o alta banca, spre exemplu BCR?
NU,5 ani de zile numai poți accesa nici un credit
Mariciu îmi place foarte mult videoclipul tău e tare
Astept mai multe imagini cu voi vizitand case. Ia-ne cu voi peste tot.
Deal!
Condoleante!
Un mic sfat. Incercati pe cat se poate sa mergeti la vizitat case dupa o ploaie. Atunci veti putea vedea fiecare defect al ei. Sa nu va treziti ca trebuie sa schimbati acoperisul sau sa faceti cine stie ce alte reparatii.
Naaais! Buna ideea! Sar’na!
Cu drag 🤗
12:10
12:11
Subtil:))
Unde v-ati gandit sa luati casa???
Succes
M-am uitat acum si nu scrie :(
Ati ajuta fanii cu un buget estimativ a ceea ce vreti sa cumparati ?!:) have fun in cautare.
Cred ca trebuie sa te gandesti foarte bine inainte de ''a-ti semna sentinta pe 20 - 30 de ani '' la un credit ipotecar.
Imi place
Sar’na
Va iubesc mult 💘💘💘💘😇😇💘💘
Xoxo
Salut, daca esti interesat de o modalitate de a-ti inchide creditul mai repede din punct de vedere legal, da-mi un semn sa-ti ofer niste informatii care te-ar ajuta cu siguranta!
3 ani mai tarziu, si ircc tot creste:))
Aveti mare grija la comisioane!! Eu am luat de la ei 12000 lei și am dat înapoi în 10 ani 30.000lei
Notat!
dragu stefania, e vorba de credit ipotecar sau credit de nevoi personale ?
Bună ziua, sunt director al unei companii și oferim împrumuturi internaționale oricui are nevoie de un împrumut. Acordăm împrumutul nostru de la 5000 la 500.000 de euro.
Vreau să vă ofer oferta mea de împrumut ??
Vă rugăm să ne contactați prin e-mail la numărul WhatsApp
mutuelbanque44@gmail.com
+33644671149
@@mutuelbanque2298 esti un 🐂💩 aia esti.
Vrem turul cuibului ionescian❤❤
Pentru Ionesti: Stiti deja ca va urmarim cu interes toate activitatea din online, dar clipurile din seria asta le asteptam cu sufletul la gura. Seria asta a venit la fix in contextul in care si noi dorim sa ne achizitionam o casa in curand, stiti voi, dupa nunta 😁 si tot credit ipotecar vom alege. Asa ca asteptam cu muuuuuuult interes continuarea povestii cuibului ionescian.
Pentru BCR: am auzit ca ar exista posibilitatea finantarii de catre banca si a avansului sau a unei parti din avans. Astfel, am vrea sa auzim de la cineva avizat daca acest lucru este intr-adevar posibil si in ce conditii, ca noua ni se pare putin SF 😂
Sa aveti spor in continuare in acest proiect frumos 😘 😘
Îți poate finanta avansul nu doar BCR, toate băncile facă asta printr-un credit de nevoie personale, dacă veniturile tale îți permit asta. Nu e nici-o șmecherie, sa ai venituri ca ei practic îți mai dau încă un credit. Cel puțin asa cred. Nu exista ceva dedicat din câte știu. Asta ar putea fi o varianta logica ce am scris eu.
Hey! Ma bucur ca suntem utili in toata nebunia asta cu cumparatul casei. :)) Am intrebat si nu iti finanteaza avansul. Daca iti faci tu inainte credit de nevoi personale, probabil e ok, dar nu in timp ce incerci sa accesezi un credit ipotecar. E complicata situatia. :D
Salutare Ionesti! Avand in vedere ca aveti un buget generos si ca nu aveti un job 9-17, in locul vostru nu as sta nicio clipa pe ganduri si m-as orienta catre zone din nord gen Snavov / Corbeanca cu verdeata, curte mare si liniste. Spor la cautat!
Mersi de sfat! Noi vrem in oras pentru ca aici sunt evenimentele si subiectele pt vloguri. E complicat departe de inima orasului. :(
daaa si facet i turism imobiliar nu cumparati din emotie plus ca v am trimis o oferta dar nu ati raspus ceea ce nu este frumos :) succes mult
Marian am dat lume înainte să mă uit la vlog te rog sa vezi acest mesaj
5:22 😂😂😂😂
La cât ajunge rata lunara ?
Câte camere are apartamentul vostru actual?
2
Asa i am spus eu sotului casuta noastra e akl si ne asteapta si asa a fost!!!!! Ganditi pozitiv!!!
Xoxoooo
Succes_🤗😍☺😚😙😗
Xoxo!
Cum iti poti da seama ce suma poti lua de la banca in functie de venit?
Faci o simulare online pe site-ul băncii. Dacă rata care îți dă în calculatorul de credit reprezinta 40% sau mai puțin din veniturile tale lunare, atunci cu siguranță ești eligibil. Concret dacă rata la un imobil vine 1000 lei/luna iar tu câștigi 4000 lei atunci ești eligibil. 1000 din 4000 = 25% din venituri.
Hei! Banda din edit rosie sus/jos da senzatia de vlog deja vizionat si in felul asta poti pierde vizualizari, oamenii avand impresia ca ti-au vazut deja vlogul si nu mai apasa pe el. Cand vizionezi partial sau total un video apare in partea de jos orizontal o banda rosie ca cea pe care o atasezi tu din video, ca rama.🙂
Nais! Mersi! O sa fac doar pe celelalte trei laturi. Xoxo!
Si eu am avut aceeasi senzatie😅
La BCR sa aveti grija la robor ca fluctueaza pup
pwp
#VLOG1131💞
Și eu am credit ipotecar la BCR și e foarte bine
Petru Mandache cum e?
sa va ajute d-zeu pe voi in relatia cu b.c.r. caci pe altii i-a ruinat pe viata. bafta-n viata.ps. vive la CUBA LIBRE!
primu
omule fa ti o casa cat mai pasiva precum buhnici daca esti idependent la curent tot este bine daca o sa dispuneti de o suma maricica 100k euro sau 150k .cautati o casa mai ieftina si sa o modernizati pasiv panouri fotovoltaice apa v a fi calda si incalzita gratis din martie pana in noiembrie curent gratis si sa platesti doar apa si gazele
Nu e chiar complet ce ati spus voi despre prima casa vs ipotecar. Un avantaj foarte important pe care prima casa il are este ca platesti mai putini bani decat la ipotecar. Bineinteles, asta daca e sa comparam aceiasi suma, eligibila la ambele cazuri ( de ex. 50000 €). La prima casa ai dobanda 2% pe an+ircc, in timp ce la ipotecar ai cel putin 4% pe an+ircc.
Si eu va mai dau o idee, poate va inspira. Exista credit ipotecar pentru constructie de casa. Problema e ca, din cate stiu, trebuie sa fi proprietarul terenului unde vrei sa construiesti, ceea ce in zona unde vreti voi e cam greu :))
Ovidiu Petcu la ipotecar onfi mai mare dobanda, darve fixa vreo 10 ani. In perapectiva unui credit e mult mai ok psihic sa ai rata fixa, chiar daca e mai mare. Cat despre prima casa cu dobanda mai mica, ce folos daca e variabila?!
@@flaviuscalin4353 toate creditele pe o perioada atat de mare sunt variabile. Variabila o reprezinta ircc/robor. Iar faza cu 5 ani dobanda fixa, eu nu am auzit de asa ceva, si am fost la bcr, bt, raiffeisen si brd. Nicaieri nu mi-a zis de asa ceva. Dar eu nu sunt vlogger si nu le fac reclama. Iar daca dupa acei 5 ani, rata se mareste cu 30%, personal, chiar nu m-ar incanta asta. Ii spune dobanda variabila, dar nu te gandi ca variaza de la 1200 lei luna asta, la 1400 luna urmatoare. Nu, variaza in plus sau minus (cel mai probabil in plus) cu cativa lei.
@@Ovidiu1992 Chiar exista dobânda fixa în lei pt primii 5 ani la BCR. Am o colega care și-a făcut credit ipotecar cu dobânda fixa primii 5 ani. Deci nu trebuie nici sa fii Blogger nici sa le faci reclama ;)
Ovidiu Petcu , cunos persoane cu prima casa carora le a crescut rata cu cateva sute de lei din cauza robor ului. Tocmai asta spune si @mariciu in vlog de faptul ca la ipotecar este o dobanda mai mare insa cu posibilitatea de a fi fixa 5 sau 10 ani. Eate foarte improbabil dupa aceasta perioada sa fie rata cu 120% mai mare pt ca dobanda variabila va fi nesimtita rau. Cred ca e stipulat in contract si marja dobanzii variabila dupa perioada fixa.
@@flaviuscalin4353 si la ipotecar iti creste rata in functie de robor, nu doar la prima casa. Nu exista credit cu dobanda fixa :)
Nu sunt punctate cele mai importante lucruri pe care vor oamenii sa le știe. Ca trebuie sa ai un an împlinit la locul de munca(depinde de banca) ca trebuie sa ai un salar destul de generos, nu de 1700 minimul pe economie, ca trebuie sa dai avansul pentru casa 5-15% la suta în funcție de banca ( prima casa) ca trebuie sa plătești evaluatorul, ca, casa trebuie sa împlinească anumite condiții ( sa fie cărămidă), ca te costa o groaza de bani sa treci casa pe tine după ce achiți creditul, ca, contractul costa ceva mii și el.. etc.. Practic faceți reclama la BCR. Nu dați exemple concrete și nici explicații. În intro spuneați ca veți vorbi despre lucrurile pe care oamenii vor cu adevărat sa le știe, nu ați punctat nicăieri. Mult succes în căutarea unei căsuțe pentru voi!
Intreaba la BCR daca e posibil sa iei un credit ipotecar cu dobanda fixa in primi 5 sau 10 ani daca perioada de rambursare a creditului este chiar de 5 sau 10 ani sau chiar mai mica.
Exemplu:Credit potecar cu dobanda fixa in primi 5 ani,de X lei , perioada de creditare(rambursare) 4 ani .E posibil?
Daca da , daca iei un credit ipotecar cu dobanda fixa in primi 10 ani dar pe o perioada de creditare de 5 ani, si din cauza unor probleme financiare prelungesti creditul , dobanda va fi in continuare fixa?
Roger! Intreb!
@@Mariciu Si ar mai fi o intrebare.Daca faci credit ipotecar sau prima casa si esti executat silit, banca ia casa.Vei putea pe vitor sa mai accesezi un credit la banca respectiva sau alta banca? Sau esti bagat in ceva birou de credit ca rau platnic si nimeni nu iti va mai acorda credit.
@@Mariciu A si inca o intrebare, daca iei credit ipotecar sau prima casa poti sa inchiriezi apartamentul? Si daca nu ce se intampla daca banca afla