88. Квартира в Валенсии у моря! Эконом вариант!

Видео 88. Рубрика "Испанская недвижимость вживую". В этой рубрике я показываю вам реальную недвижимость в Валенсии, которую купили мои клиенты, либо которая есть у меня в аренде, либо ту, что мне просто разрешили показать хозяева. Я рассказываю о цене при покупке и при аренде, о налогах, о плюсах и минусах каждого объекта, о ценах на ремонт и оформление, оцениваю планировку, расположение и многое другое.
В данном видео я покажу квартиру, купленную очень давно для редких приездов, которая находится в районе МАЛЬВАРРОСА. Расскажу о плюсах и минусах квартиры, о цене, метраже, состоянии и многом другом!
**************************************************************************
Агентство недвижимости в Валенсии «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ».
Web: ispaniainvest....
Mail: [e-mail]
Whatsapp: [phone]
Blog: ispaniainvest....
Отзывы: ispaniainvest....
Услуги и цены: ispaniainvest....
Аренда жилья в Валенсии: ispaniainvest....
Купить недвижимость в Валенсии: ispaniainvest....
Об агентстве: ispaniainvest....
Честная работа!: ispaniainvest....
****************************************************************************************************************************
Решили купить недвижимость в Валенсии? Поздравляю! Уверена, что у вас есть куча вопросов о том, что, как, где, почём, почему и т.д. И вы, конечно же, не знаете, какому агентству доверить столь важное дело - сопровождение вашей сделки.
Я вас понимаю. Псевдо агентств в Валенсии много, также как и откровенно неграмотных риелторов.
Меня зовут Анна Лепшинá. С 2014 года я руковожу АН «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ». Я юрист по образованию, много лет работаю с недвижимостью, так что все нюансы работы мне известны ещё до открытия своего агентства.
***************************************************************************************************************************
Спектр услуг агентства:
- продажа недвижимости (только под запрос индивидуально)
- аренда недвижимости на долгий и средний срок
- управление вашей недвижимостью (присмотр и/или сдача в аренду)
- ремонт и дизайн вашей недвижимости (от капитального до мелкого)
- полное юридически грамотное сопровождение сделки
- оформление всех документов до и после сделки
- получение ипотеки, открытие счета в банке (только клиентам!)
- оказание всех услуг без личного присутствия, по доверенности
А также:
- человеческое отношение
- дружба на долгие годы
- бесплатные консультации. Всегда! Тлф [phone]
"ИСПАНИЯ ИНВЕСТ" - агентство, которому можно доверять!

[@Marymary-dn9nb]

Снимали эту квартиру. После ремонта конечно же она преоразилась, но и до ремонта можно было жить. Район нормальный, цыган не видели ни разу. Много разных дешевых магазинчиков, меркадонна и консум рядом. Ну и конечно же пляж,море-все супер😁

[@ispaniainvest]

Спасибо, Мария, за ваш отзыв! С цыганами - да, как нарвешься. Кто-то их видел всегда, а кто-то и не заметил.)))

[@artsiom5942]

было бы интересно примерную цену реновации услышать. Ну и хотелось бы увидеть квартиры подорже, если есть такая возможность. Спасибо за ваши рассказы на канале, очень интересно! PS после ремонта квартира стала очень достойно выглядеть

[@ispaniainvest]

По цене ремонта сложно сказать, т.к люди делали частями несколько лет - меняли постепенно мебель, потом плитка в ванной и душевая, сейчас ламинат, плитка на пол в ванную, доп розетки, потолки и много мелочей, и замена остатков старой мебели. Последнее стоило около 4 тыс. До этого уже наверно не посчитать, т.к сильно растянуто во времени. Поэтому и не могу сказать общую сумму.

[@artemixeev]

Я летом жил недалеко от этого дома, проходил мимо этих домов.
А посуточно сдавали - на такую квартиру можно получить туристическую лицензию?

[@ispaniainvest]

Посуточно сдавали во времена пока с лицензией не приставали, а как только всех схватили за я... с этой лицензией в 2018 году. Я с радостью оставила этот вид деятельности и сказала всем своим клиентам, что либо они переходят на долгосрок или среднесрок, либо ищут другого человека.
Я вела 4 года много тур объектов и это был ад. Тураренда - это очень тяжело. Меня никогда не было дома, ночные звонки " мы потеряли/ забыли ключи", "ваши жильцы орут, угомоните их или вызовем полицию", заезды по ночам и ранним утрам, выезды так же. Одно слово- ад. Ну тогда я только приехала в Валенсию и это был второй мой бизнес, как говорится молода была и силы были. Когда пошел другой бизнес, то этот конечно стал напрягать и спасибо законам 2018, у меня появился повод все это бросить, что я и сделала.
Мои клиенты либо продали объекты либо перешли на долгосрок.

[@TheLT78]

Чтобы сдавать квартиру краткосрочно , не посуточно ! тоже нужна лицензия ? И какие вообще критерии получения лицензии в Валенсии ? Район? Первый этаж или последний ? Анна, Расскажите пожалуйста все нюансы

[@ispaniainvest]

А в чем разница слов "краткосрочно" и " посуточно"? На мой взгляд, это одно и то же. 3 суток или 3 дня- сути не меняет. Лицензия нужна одинаково.
Я занималаь посуточной арендой с 2014 по 2018. Так что уже 4 года как не занимаюсь и не слежу за правилами данной деятельности. Поэтому ничего на эту тему рассказать не смогу.
Чтобы рассказать, мне нужно засесть за интернет на денёк и изучить эту тему, т.к. у властей города 7 пятниц на неделе и за 4 года, думаю, они меняли все миллион раз. Времени на изучение данного вопроса у меня нет, к сожалению. Вам нужно поискать тех, кто работает в данной сфере.
Если для вас краткосрочно значит по месяцам, то это не краткосрочно, а среднесрочно. Лицензия не нужна.