327. ХОТИТЕ ЖИТЬ В ДЕРЕВНЕ ИСПАНИИ? ЧТО СКРЫВАЮТ РУИНЫ? ДОМ ПОД РЕМОНТ
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 ก.ย. 2024
- Видео 327. Рубрика "Купленная недвижимость". В этой рубрике я показываю вам реальную недвижимость в Валенсии, которую купили мои клиенты, либо которая есть у меня в аренде, либо ту, что мне просто разрешили показать хозяева. А также показываю квартиры после ремонта. Я рассказываю о цене при покупке и при аренде, о цене на ремонт, о налогах, о плюсах и минусах каждого объекта, о ценах на ремонт и оформление, оцениваю планировку, расположение и многое другое.
В данном видео я покажу дом в пригороде! Куплен для жизни под ремонт.
Квартира:
- около 120 м.кв
- 2 этажа
- ванная
- зал
- кухня
- терасса
- пригород Валенсии - Катарроха
Цена и другие подробности - в ролике!)))
**************************************************************************
Агентство недвижимости в Валенсии «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ».
Web: ispaniainvest....
Mail: info@ispaniainvest.com
Whatsapp: +34 66 242 9493
Blog: ispaniainvest....
Отзывы: ispaniainvest....
Услуги и цены: ispaniainvest....
Аренда жилья в Валенсии: ispaniainvest....
Купить недвижимость в Валенсии: ispaniainvest....
Об агентстве: ispaniainvest....
Честная работа!: ispaniainvest....
****************************************************************************************************************************
Решили купить недвижимость в Валенсии? Поздравляю! Уверена, что у вас есть куча вопросов о том, что, как, где, почём, почему и т.д. И вы, конечно же, не знаете, какому агентству доверить столь важное дело - сопровождение вашей сделки.
Я вас понимаю. Псевдо агентств в Валенсии много, также как и откровенно неграмотных риелторов.
Меня зовут Анна Лепшинá. С 2014 года я руковожу АН «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ». Я юрист по образованию, много лет работаю с недвижимостью, так что все нюансы работы мне известны ещё до открытия своего агентства.
***************************************************************************************************************************
Спектр услуг агентства:
- продажа недвижимости (только под запрос индивидуально)
- аренда недвижимости на долгий и средний срок
- управление вашей недвижимостью (присмотр и/или сдача в аренду)
- ремонт и дизайн вашей недвижимости (от капитального до мелкого)
- полное юридически грамотное сопровождение сделки
- оформление всех документов до и после сделки
- получение ипотеки, открытие счета в банке (только клиентам!)
- оказание всех услуг без личного присутствия, по доверенности
А также:
- человеческое отношение
- дружба на долгие годы
- бесплатные консультации. Всегда! Тлф +34662429493
"ИСПАНИЯ ИНВЕСТ" - агентство, которому можно доверять!
Снимайте побольше обзоров жилья на продажу.
А ребятам удачи! Отремонтируют, будет супер! Дом с большим потенциалом!
@@ТаняЭйдензон спасибо!
Как дизайнер, специальзирующийся на планировках, могу сказать, что можно сделать интересный функциональный проект.
Но нужен нестандартный подход.
Очень интересно, ждем продолжения 👍
А если хорошенько вложиться, то можно и для себя хорошую квартиру с террасой сделать и небольшую квартиру под сдачу 😍
Пошла искать домики 😂
@@Aloysilis передам хозяевам, но думаю денег на это у них не будет
Обзор жилья просто меркнет по сравнению с рассказом о несостоявшейся сделке! Слушал, как будто триллер посмотрел! Аня огонь! Экспрессия! Лучший риэлтор на побережье!)
@@vadimzubchenko9832 ахаха. Ну спасибо конечно, но про лучший вы прям постарались 😂
Какая интересная история! Прям детектив. Как хорошо что Вы такая стойкая! Молодец!
@@Prostocanal-u1k спасибо!
Супер , замечательный ролик, вы молодец
@@ТаняЧижова-ю9д спасибо!🤗
Спасибо за обзор, интересный дом, многое, Конечно, можно сделать, но денег огромное количество на ремонт уйдёт, на ремонт может идти больше, чем сам дом стоил
@@ludmilak7155 да, запросто ремонт может встать дороже, но там хозяева многое делают своими руками, так что посмотрим, что будет
cпасибо, очень интересно
@@beautifulnature-qp5pk благодарю!🤗
Думаю что ремонт увеличит стоимость покупки вдвое
@@Melina.845 возможно .... Сложно сказать
История интересная, лайк.
Главное не рассказали: во что обойдётся ремонт? На первый взгляд - это будет дороже стоимости самого объекта, если учитывать все их хотелки)
@@albanosanchez2001 откуда же я могу знать, во что обойдется ремонт?😂 Ремонт для личного проживания не имеет экономических границ, кроме экономики семьи. Ремонт квартиры под аренду я знаю сколько может стоить, а вот дома под себя - без понятия.там только разрешения могут обойтись в круглую сумму
@@ispaniainvest Ну как бы да. Возможно, в своей практике вы не решали таких нетривиальных задач, как восстановление разваленного дома. Я так подумал, наверное, зрителям вашего канала (особенно тем, кто реально хочет приобрести недвижимость в Испании) было бы полезно иметь представление о том, сколько ещё понадобится вложений, чтоб привести ушатанный в хлам объект в (хотя бы) жилое состояние.
Ну, не знаете, так не знаете.
Толщина стен с проломом к соседу впечатлила, о звукоизоляции в Испании не слышали. С тем, какие он орущие и шумные, это не удивительно.
История про несостоявшуюся сделку супер.
@@olgagrinchak5029 да, стены в Испании подобны коробкам от холодильника. И это ужасно. Я до сих пор боюсь, когда мои работники вещают кухни на стену, водонагреватели.
Да , можно сделать шикарный ремонт дома , но от этого не изменится окружающий вас пейзаж и вы каждый день будете смотреть на облезшие стены и заколоченные ставни других домов . Локация - имеет большое значение !
@@IrinaPerina63 к сожалению да. Именно поэтому я всегда всем говорю - не важно состояние внутри, важно что снаружи. В данном случае, людей устроил пейзаж.
Жуть! 50 штук нужно вложить как минимум в это чудо!
@@vadimzubchenko9832 это точно ) вложить придется. Но каждому свое, на каждый товар есть купец
Здравствуйте, Аня, смотрю Ваши ролики- это блеск! Живо, ярко и информативно!👋 Через год собираюсь переезжать в пригород Валенсии, хотелось бы получить Вашу консультацию по некоторым вопросам. Сколько она стоит? Спасибо. Дальнейших успехов в работе;)
@@ЕленаЗемскова-р5й спасибо огромное! Все консультации бесплатно.пиоите, звоните. Но лучше ближе к переезду, иначе инфо устареет
Спасибо за интересное видео, тоже хочется купить дом под восстановление... Вообще, 5000 евро за проект выглядит не очень дорого, если архитектор это всё и в аютаменто согласует и надзор сделает) Но вы правильно сказали, надо еще взять цены у других) Напишу вам в вазап, хотел немного проконсультироваться...
@@alexfiberline1526 хорошо)
Скоро зима интересно как они собираются там жить? Дорого конечно.. hola desde la plaza de la region!
@@reald9336 я даже не представляю. Но люди закалённые - справятся точно!
Линолеум продается в крупных строительных магазинах в индустриальных зонах висит в рулонах разнообразия особо нет ну так 10 видов имеется.Про город мы там жили в Катарохе на ул Murcia город сам не плохой уютный но мне не нравился никогда жили пол года и хотели уехать всегда с этой зоны .Это как раз линия городов параллельно морю но в 3.4 км от него ходят желтые автобусы и на море летом и в Еl Saler и в Валенсию есть электричка метро нет Линия городов начинаетсяза рекой сразу после Валенсии с города La Torre .Benetusser.Alfafar.Masanasa и потом Catarroja за катарохой Albal y Silla Silla круче на мой взгляд но дальше .Эта зона вся похуже чем зона Paterna .Burjassot y Cuart de Poblet..В катарохе и этой зоне летом очень влажно и жарко деревьев мало близость моря не очень...Дом сам на видео ну типичный старый испанский. В него еще вложить надо 100-150 тыс евро чтобы мас о менос довести до ума .но если сделать все качественно с архитектурным проектом правильным а не хаотичным то будет супер дворец дом..удачи жителям
Асбест опасен для легких- это смерть его мелкие микрочастицы острые как лезвие попадая при вдыхании в легкое режет алвеолы итп может возникать кровотечения идр хрень при постоянном контакте астма и рак тоже...смотрите в инете австралийская закрытая мертвая асбестовая деревня назания деревни не помню но есть там такое .Ну люди попали я в начале написала 100-150 ну погарячилась думаю намного больше потому как без архитектора ничего вообше нельзя делать сразу штраы а архитектор на такой дом боюсь представить ...Сколько стоит сам дом??? Если 100 тыс да плюс ремот 150 200 т ыс то игра не стоит свеч потому как adosado В alaquse например можно купить за такие деньги там до 350 стоят можно и за 250 но в норм состоянии .Люди прежде чем покупать такиеруины подумайте сколька вам еще нужно внести туда бабла и труда и своих нервов потому как в Испании на каждую мелочь требуется разрешение а оно денег стоит или один проект аюна дом но это до хера....
@@InhaBurbini спасибо за вашу информацию! Да, линолеум есть, но выбор никакой,как и обоев
Сердце плачет 😢 такая старина, это нужно сохранять и лелеять, а там все снесут поставят белое отвратительное окно , старинные ставни -двери выкинут. Камин!!!(( убьют дом. Жаль...
Тоже сердечко заболело от планов снести камин, оригинальные ставни и крышу 💔
Ещё вопрос, разрешат ли это сделать в Испании? В Испании довольно трепетно относятся к сохранению архитектуры
@@user-we3my5dk9l почему вы решили, что окна будут белые? 😊
@@user-vp8ts5yx6n ну камин можно поставить в другом месте. Но с целом, каждому свое. Кто-то любит старину, кто-то современность.
@@Melina.845 это деревня, там могут быть другие правила. Окно поменять точно можно, менять размер нельзя.
Привет! 🎉! Анна на выезде! Класс! 👍.
@@Prostocanal-u1k ))) в данный момент я на Менорке, в отпуске )))
@@ispaniainvest замечательно! Пойду посмотрю почём там недвижимость. Очень интересно узнать. В принципе всегда хочется увидеть что-то новое. Всегда хотела увидеть как выглядит этот тип домов. Мечта сбылась! Надеюсь другая моя мечта тоже сбудется - уехать жить в Испанию. Ну хотя бы попробовать надо обязательно.
Эта квартира до сих пор стоит в продаже хоть уже куплена
@@AnatolijsRiga ну для зелёной шайки это норма
однако . хорошая идея . и нормальная цена
@@evgenikraiuschin8086 как по мне - дорого (( но мы все разные.
Заходишь и чувствуется масштаб, но перестроить внутри такой дом - это стоит кучу денег, если они купили дом за евро (как в Италии), то может это имеет смысл, в случае если все дома вокруг тоже приведут в порядок.
@@irinaweiner9974 это да. К сожалению, соседей не заставишь....
крутой дом под ремонт
@@alexv4842 ага, хорошо бы увидеть результат))
Такие руины за 90 000?! 😮
@@cristinalozova3378 эх, да. Мне тоже кажется, что это очень много.
Gracias)
@@ALEKSEIVAVILIN encantada )
В Америке асбест тоже является очень токсичным веществом ,приезжает специальная служба и утилизирует его и стоит это дофига.Шиферные старые крыши также могут содержать асбест.Домик очень миленький после ремонта будет красиво.Мне понравились деревянные двери, можно их отреставрировать и покрасить в белый например ,будет красиво. А если сделать французские окна будет еще круче.В Испании вторичку надо не 1 а с 2- мя адвокатами и натариусами покупать🤣🤣И даже новострой🤣
@@888lurdes ну в целом, 90% вторички не представляет опасности 😂. Но конечно, в семье не без урода 😂
А у нас в Рязани пироги с глазами 😆 извините, но ваша манера речи напомнила
Вы все-таки поработайте над этим, пожалуйста, вы же позиционируете себя как риелтора, а не девочку с приветом.
@@mar55ka интересный и малопонятный комментарий. Поработать над чем? Что именно не так?
Вы хотите видеть вышколенного робота или веселого человека с юмором? Каждому свое
Да мне кажется норм, интересно послушать
И познавательно и развлекательно
@@vitaliyyasinskiy3689 невозможно угодить всем. И всегда есть тот, кто , ничего из себя не представляя в этом мире, осудить и обсудит другого. Надо смириться. Чем меньше шавка, тем громче лает
Можно и так жить,зачем ремонт
@@veb334 можно.... Наверно....))
У меня только один вопрос - Чьи штаны висели на поддоне??
@@ludmilak7155 Аха. Неизвестно)
Язык без костей, да ещё и рыжая. Сочувствую мужу