Никогда не покупайте квартиру! Почему?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 18 ก.ย. 2024
- ►►Канал с регулярными инвестиционными предложениями - "Инвест - возможности" - t.me/invest_vo...
►► 4-ДНЕВНЫЙ БЕСПЛАТНЫЙ ОНЛАЙН-ТРЕНИНГ Алексея Унжакова «ГЕН БОГАТСТВА» Старт уже вот-вот - Подробности и регистрация - gorodinvestoro...
►►Бесплатная Книга-инструкция по приумножению капитала на дивидендных акциях : gc.gorodinvest...
(+ список из 135+ компаний которые более 25 лет подряд регулярно увеличивают дивидендные выплаты + список REIT на СПб бирже здесь же - приходит на email после подписки)
►►Недельный Инвест-практикум "Пассивный доход на автомате" - finance1.ru/div...
Калькулятор создания капитала миллионера: • КАК ЗАРАБОТАТЬ МИЛЛИОН...
- Как создать пассивный доход в России - • Как создать пассивный...
- Инвестиции в дивидендные акции США | Дивидендные чемпионы - • Инвестиции в дивидендн...
- 1000$ в день на дивидендных акциях | Как он это делает? - • 1000$ в день на дивиде...
- Как инвестировать в недвижимость 5000 рублей? REIT -
• Как инвестировать в не...
- Рынки падают! Что делать? Продавать активы или покупать? -
• Рынки падают! Что дела...
- 1000$ в день на дивидендных акциях - Как отбирать? алгоритм отбора - • 1000$ в день на дивиде...
- Покупать ли сейчас доллары? - • Покупать ли сейчас дол...
- Куда вложить 100 тысяч рублей? - • Куда вложить 100 тысяч...
- Когда ждать обвал рынков? Анализ ситуации - • Когда ждать обвал рынк...
- Как школа ломает финансовое будущее - • Как школа ломает финан...
- +1 источник пассивного дохода за 5-10 лет - • Дивидендные акции - +1...
- Где хранить деньги? Как спасти свой капитал? - • Где хранить деньги? Ка...
- Как жить не работая? Пассивный доход - • Как жить не работая? П...
- Куда вложить 10 000 рублей? Пассивный доход с небольших денег - • Куда вложить 10 000 ру...
- 5 секретов инвестирования. Как инвестировать в акции и получать пассивный доход - • 5 секретов инвестирова...
Бесплатный онлайн-марафон «Я - Инвестор». 5 дней теории и практики инвестирования. Видеоуроки и задания каждый день ►►finance1.ru/finra
►►БЕСПЛАТНАЯ автоматическая инвест. система - Всесезонный портфель - с доходностью в 2-3 раза выше банковского депозита - finance1.ru/sez...
ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ Как скупать автомобили, квартиры и дома со скидкой 50-90% - • Video
![[FULL EP.16] เซียนพาลุย "เผือก-ฟรอยด์" กรี๊ดลั่น จนปูหนี | เฮ็ดอย่างเซียนหรั่ง | One Playground](http://i.ytimg.com/vi/FsqUvwS3b-Y/mqdefault.jpg)
►► 4-ДНЕВНЫЙ БЕСПЛАТНЫЙ ОНЛАЙН-ТРЕНИНГ Алексея Унжакова «ГЕН БОГАТСТВА» Старт уже вот-вот - Подробности и регистрация - gorodinvestorov.ru/richgen10
►►Бесплатная Книга-инструкция по приумножению капитала на дивидендных акциях : gc.gorodinvestorov.ru/dividendsbook_mr
(+ список из 135+ компаний которые более 25 лет подряд регулярно увеличивают дивидендные выплаты + список REIT на СПб бирже здесь же - приходит на email после подписки)
►►Недельный Инвест-практикум "Пассивный доход на автомате" - finance1.ru/divpracticum
Калькулятор создания капитала миллионера: th-cam.com/video/_OS5qhu1Zis/w-d-xo.html
- Как создать пассивный доход в России - th-cam.com/video/FHwrQE2aBKI/w-d-xo.html
- Инвестиции в дивидендные акции США | Дивидендные чемпионы - th-cam.com/video/jETj1QICSWk/w-d-xo.html
- 1000$ в день на дивидендных акциях | Как он это делает? - th-cam.com/video/87IUUy3awPw/w-d-xo.html
- Как инвестировать в недвижимость 5000 рублей? REIT -
th-cam.com/video/jw2JJA5gVG4/w-d-xo.html
- Рынки падают! Что делать? Продавать активы или покупать? -
th-cam.com/video/VU55ZUpIgBE/w-d-xo.html
- 1000$ в день на дивидендных акциях - Как отбирать? алгоритм отбора - th-cam.com/video/e1_rSA2Z7HQ/w-d-xo.html
- Покупать ли сейчас доллары? - th-cam.com/video/wu5dr4lR8kE/w-d-xo.html
- Куда вложить 100 тысяч рублей? - th-cam.com/video/K9b83OlGfMc/w-d-xo.html
- Когда ждать обвал рынков? Анализ ситуации - th-cam.com/video/CVASK_RO5DU/w-d-xo.html
- Как школа ломает финансовое будущее - th-cam.com/video/azWgjNWD7-Y/w-d-xo.html
- +1 источник пассивного дохода за 5-10 лет - th-cam.com/video/ai1J_Xh0Jx8/w-d-xo.html
- Где хранить деньги? Как спасти свой капитал? - th-cam.com/video/AwGbbyqCjGw/w-d-xo.html
- Как жить не работая? Пассивный доход - th-cam.com/video/icbnuCP-tfI/w-d-xo.html
- Куда вложить 10 000 рублей? Пассивный доход с небольших денег - th-cam.com/video/xumxFqzjDVw/w-d-xo.html
- 5 секретов инвестирования. Как инвестировать в акции и получать пассивный доход - th-cam.com/video/zJmZiroZDSg/w-d-xo.html
Бесплатный онлайн-марафон «Я - Инвестор». 5 дней теории и практики инвестирования. Видеоуроки и задания каждый день ►►finance1.ru/finra
►►БЕСПЛАТНАЯ автоматическая инвест. система - Всесезонный портфель - с доходностью в 2-3 раза выше банковского депозита - finance1.ru/sezon-potrf
ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ Как скупать автомобили, квартиры и дома со скидкой 50-90% - th-cam.com/video/2qxcREmxGFs/w-d-xo.html
мммм
10 лет назад миллиардер Владимир Любаров сказал что квартиры будут дешеветь по отношению потребительской корзины. По сути он прав, это будет еще 10 лет длится точно. И еще тогда он на курсах сказал что недвижимость не лучший способ для инвестирования. Но потом добавил, за исключением когда вы покупаете не дом а расположение дома..
Радоваться надо, жилье стало более доступней в 2 раза.
Купленное жилье из-за расположения и хорошей местности, то за 10 лет такое жилье может вырасти в цене в 10 раз, так как спрос определяет цену. Можете сравнить цены с 2010 годом с расположением.
Автор и ведущий, подскажите, этот человек тоже был бедным, не имея ни знакомых, ни капитала, вдруг проявил волю, начал общаться с кем надо и достиг успеха??? Я правильно понимаю?? Или в таких случаях как-то по другому бывает?))
Питер Линч сказал что перед началом инвестирования необходимо купить дом. Это даёт спокойствие. Гораздо комфортнее идти на риск, зная что не надо каждый месяц платить за съем.
Согласна, сто процентов вы правы ,и он также
И потом отдать его за долги??
@@elevev1887 если влазить в долги, то да)
Если есть с чего купить
Да и ещё прибыльный заводик купить,чтобы было с чего инвестировать.
Если бы я в 2008 году продал квартиру и купил биткоины, а в 2019 продал, я стал бы миллиардером!!!
Теперь я могу быть бизнес тренером и учить как можно зарабатывать много денег задним числом!
аминь, бля. тоже смотрю этих "инвесторов" и рука-лицо постоянно. Главное хомячкам курсы потом успешно продавать.
сильнее стратегии задним числом только стратегия что будет через 10 лет 😂 и все от одного эксперта из Краснодара !!! Очень приятно смотреть на реакцию и сдержанность Николая.
В 2021 если бы битки продал, ещё был бы богаче)
Забавно было посмотреть, тем не менее анализировать тоже стоит. А пример снимать дом и инвестировать эти деньги, потенциально более выгодное решение.
Инфоцыган прям терпеть не могу
Чем хороши коменты, не нужно смотреть всякий бред. Да и по одному заголовку все понятно. Всем спасибо за комментарии
Хочу послушать мальчика теперь, в реалиях после 24.02.22.
Я всегда верила только в то что могу взять в руки. Недвижимость, Валюта, золото в слитках. Потому что это Россия.
херня это всё протухшая, из прошлой эпохи)), то что не надо было брать квартиры (до 2020)
Короче никто ничего не знает как лучше
Возможно сейчас Алексей пробует себя в собирании бутылок, как тот человек, которого он приводит в пример. Жаль чувака.
А вы сильная, поднять дом
Сейчас Унжаков продает курсы по инвестициям в недвижимость стоимостью 1 лям, так что неплохо он устроился
А хороший ход Николая: во-первых денег на этом парне поднял (Николай не глуп, чтоб цыган на канал звать), просмотры тоже. Во-вторых наглядно показал, Как выглядят люди, которым точно не надо нести свои деньги. В третьих развлёк нас, ведь бесценно смотреть, как мамкин инвестор наконец-то познал "истинную суть богатства" и пытается её рассказать опытному и просто неглупому человеку.
Артём Ермолин Николай еврей , да и не Николай он наверняка , имеет своё национальное имя
Судя по видео, Николай больше всего гордится, что он папа 4 детей! Так приятно когда вы упоминаете о них!!
Я ржу😂😂😂😂😂😂
Снимите продолжение программы осенью 2022г., когда иностранные акции заморожены, а доллары можно продать по 55р. К чему пришел «инвестор»?!
Своя квартира даёт прекрасные чувства спокойствия уверенности, независимости и т.д., а это дорогого стоит. Жить нужно хорошо и через 10 лет и сегодня.
Дураки не потеряли все свои накопления в 90-е годы, в период дефолта, поэтому думают, что акции или доллары выгоднее железобетонных стен. Знаю это произошло с рублем, но ведь и доллары тоже бумага, и акции тоже бумага. Рано или поздно доллары как и все бумаги обнулятся, только когда это произойдет - никто не знает.
@Василий Кургуль нет конечно, но как узнать какие именно?
Есть шансы остаться в съемной квартире без денег и своей квартиры
Без денег и со съёмной выпрут 🤣🙈
Вот именно. И локти кусать потом.
Да рынок волатилен надо купить квартиру хоть однушку но крыша
За десять лет он 5 млн руб потратил бы только на аренду квартиры. Значит он считает, что те три миллиона он размножил бы за счёт других в несколько раз? Ну и разве это не упырь???
@@user-hd1mc7pw7f нет, у нас много знакомых кто хорошо зарабатывает на бирже, но они умные аналитический склад ума. Снимают квартиры и копят на жилье налом. Про него ничего не знаю ((((
Всё продаем хаты, покупаем акции, и доллары, и 10 лет живём в коробке из под холодильника!;)))
А потом через десять лет как богачи на дивиденды снимаем хату, или находим новою коробку!;)))
Не-не! Едем в Голландию собирать бутылки и дополнительно зарабатывать доллары)))
И всё из Воздуха?!!!как вы любите мечтать.маниловщина.всё из воздуха!
😁😁😁😘
🤣🤣🤣
@@nargisismoilova163 в России тоже можно собирать бутылки и сдавать их)
Никого не слушайте , квартира это самое первое что надо купить когда есть деньги
Vse verno,samoe lucshee investiciya
Я б ы ещё посоветовал молодежи. Не тратить деньги на понты и машину. Пока есть возможность пожить с родителями, живи и покупай небольшую квартиру для сдачи
У кого покупать? Где зарегистрирована РФ? ГУГЛ в помощь. И что всем делать?
😎 Я понимаю так: квартиру покупают не потому, что это выгодно по деньгам, а потому что это твоя квартира, из которой тебя ни кто не выдворит. Это твоё гнездо и ты ни от кого не зависим. За это не жаль и заплатить.
А деньги ради денег, да ещё и "на шатком мостке" - это как карточная игра: даже если все будут играть честно, нет гарантии, что хотя бы "останешься при своих".
А вы уверенны что не придут красные,и всё заберут как это случается циклично?
@@РенатЯмбаев-т4й, всякое может случиться. Как говорится: «От тюрьмы и от сумы́ не зарекайся». Но это уже другая тема для обсуждения.🙂.
@@МихаЛёвочкин Это Михаил неотделимая тема,молодежь не уверена в завтрашнем дне
@@РенатЯмбаев-т4й, в какой-то мере уверенность в завтрашнем дне была только в СССР. А в мире капитализма можно в одно мгновение безвозвратно потерять всё. Какая уж тут уверенность, особенно работая на тех, кто "вылез из грязи в князи"?..
@@МихаЛёвочкин , недолго длилась эта уверенность)
Ролик оставил двоякое впечатление какого-то сектантства, герой как мантру повторял что-то про правильное мышление, а цифры и выводы основаны на ретроспективе. Не покупать квартиру и все деньги вложить в 5 акций США - это довольно рискованный рецепт и данный риск не всем подходит. Сам придерживаюсь логики, что семье надо либо жить с родителями либо иметь своё жильё, пусть скромное, без излишеств и с простым ремонтом. Это позволит не платить за аренду, чувствовать надёжность, спокойствие и гармонию. Ведь только на такой почве можно добиться долгосрочных успехов и в работе и в инвестировании.
Я бы даже сказал, что это чистое казино. И того хуже. Потому что в казино тебе как правило дадут проиграть только кеш, а здесь квартиру на кону. Путь еще жизнь свою на кон роста акций поставит. Ну дурак. Что тут говорить. Пока не бабахнуло так что на улице осталась бы вся семья - так весь в розовых мечтах. Кто его из убытка доставать будет - друг Киосаки?
Акции-это не дохол, а игра в ру детку.Вот если ты на все деньги купишь фишки и выиграешь,то будет вау!
А если проиграешь,то небудетниквартиры,ни денег,чтобы еёснять.
Ахаха- сейчас бы вкладывать в акции США, когда Америка накрывается одним местом
Неа, 10лет снимаю квартиру, если есть работа то снимать не проблема, а если нет работы - то нахер эта квартира не нужна
Любой здравомыслящий человек с Вами согласится. А сидеть как на пороховой бочке, каждый день волноваться за курс акций--этак можно всё здоровье подорвать, не до семьи уже будет.
Если бы автор действовал в 2008 году так, как говорит - сейчас бы имел акции Юкоса и Нокии
🤣🤣🤣+10500
Чем нокия плоха, она выросла за эти годы?
Двоякое ощущение от видео- я за спокойствие, стабильность, за прошедшие 10 лет в мире и в нашей стране были случаи когда экономику трясло, в эти моменты легко поддаться панике и все слить, уверен большая часть аудитории это люди которые хотят более рационально тратить, инвестировать, просто жить, считаю подталкивать людей к рискам, подобными примерами, необдуманным вещам неправильно
Да он просто посчитал, если бы...)
Кто не рискует управлять своими деньгами сам, тот на пенсии не пьёт шампанское... пьёт кисель и кефир
@@ОлегДанко-ф7х да, но он то рассуждает если бы....да кабы.... в данном случае. Вот если б он рассказал, как не купил кв за 4.2 миллиона (я не помню сумму), а вложил эти деньги и снимал кв. 12 лет, а сейчас купил 3 кв в этом доме, тогда можно было бы сказать: кто не рискует.....
@@ОлегДанко-ф7х А идиоты, которые управляют сами не доживают до пенсии, а помирают от болезней вызванных стрессами.😁🖕
ШУТКА.☺️ Но с большой долей правды.
@@ОлегДанко-ф7х Зато трезвый и здоровый.
Анализ просто божественный, меня прямо на слезу пробило со смеху
ага, особенно сейчас.
@@ulyalya6093 после марта 2020, кто был с мозгами тот всё понял тогда, когда новости вышли (жаль только таких единицы). (фрс сша\ЦБ ЕС начали печать огромных объемов необеспеченного бабла)
Денег не давайте ему, промотает 100%
почему все инфоцигане любят приводить пример с собиранием бутылок? Сказки это.
Да да точно инфо циган). Пусть покажет декларацию на 100х капитал налог. Бздит как дышит
Очень культурно и грамотно. Сдаешь квартиру, берешь акции)), живешь в 3х комнатной, на эти деньги, шикуешь, и, через 10 лет... Вопрос? Кому нести деньги? Где очередь? Кто крайний?
😂
Он будет долго думать как их промотать🤣
Идея прекрасна,продать квартиру,вложиться в акции,самому идти жить на улицу и сэкономить на сьеме
Вложиться в акции и переехать в Голландию бомжевать)))
...и собирать банки в Голландии 😂
Как можно считать 10-летний ремонт и вещи в стоимость квартиры?! По сути квартира в цене выросла с 1 940 000 рублей до 3 120 000 рублей. И то, что он считает ремонт и вещи в стоимость квартиры было бы правильно, если бы продавал не через 10 лет, а через год. Потому что вся бытовая техника, мебель и прочее имеют свои сроки эксплуатации от 1 до 10 лет. И оценщик не будет их считать в стоимость потому что в любой момент может произойти поломка, выход из строя и т. п. Поэтому изначально неправильный подход.
Он считает вложения в квартиру
@@vadik1074 Ремонт он делал для себя для души! Можно сделать и за 200 000 рублей хороший ремонт. И стоимость ремонта амортизируется ежегодно, а стоимость жилья нет! К примеру если вы купили машину, за счет износа с каждым годом ее стоимость будет падать. Также и с ремонтом, с каждым годом стоимость будет падать. В принципе 10 лет это не маленький срок. А стоимость самой квартиры растет. Если бы он решил продать квартиру в тот же год, когда и купил, при этом сделав ремонт, он мог ее продать и 3 500 000 рублей.
Да,через 10 лет уже ремонт то не ремонт,пора уже новый делать. Часто даже через 5 лет уже все такое себе. Плюс сам ремонт может не привлекать,всякие красные ванны,черные потолки т т д не всем понравятся,еще и деньги тратить на то,чтобы все это убирать.
@@onnellisinm7611 Я об этом и говорю. А гость считает, что квартира не выросла в цене!
Живу в " стране развитой демократии" 😁 23 года Принадлежу к категории " upper middle class". Мне ваши рассуждения смешны.В стране, экономика которой подвержена регулярным дефолтам, " скачкам, рывкам и перекосам" НЕВОЗМОЖНО продумать долгосрочную инвестиционную программу.
И как сегодня поживает демократия? )
@@ДжинГаджи Отлично поживает " демократия" За 2021 год доход по ценным бумагам в моем " портфеле"
8 % годовых в €.🤭😀👍👍
@@heartcold198 Учитывая, что за прошлый год евро обесценился на 20% - такое себе достижение. Кто же знал, что "развитая демократия" может работать только в условиях поставок дёшевых энергоресурсов из России)
@@DmitriyBch " Эту неприятность мы переживём".😁 Инфляция по итогам года в моей стране 6,2%
Портфель ценных бумаг у меня
" похудел" на 9.3%. Но зато недвижимость поднялась на 20% ( а у меня 3 квартиры). И цены на съем поднялись на 6-7%. А цены на электроэнергию и газ лично для меня не изменились.
Потому что вся крыша моего дома в солнечных батареях
( 156м2) и они покрывают все мои потребности в электричестве, включая отопление/ охлаждение. И газом я не пользуюсь.
@Денис Захаров Стразу видно, что человек живёт в России. Без понятия о реалиях еврозоны. А насчёт того , что никто не снимает- попробуйте снять квартиру. Будете неприятно удивлены условиям и количеству отказов. После объявления о сдаче жилья в первую неделю -; более 20 желающих. Есть из кого выбирать.
Очень слабый уровень аналитики у гостя, просто позорный для профессионального инвестора. Но в целом направление мысли имеет место быть. Поясню:
-Большинство местной публики считает что квартира всяко выгоднее. Нет, это не так, точнее ОКАЗАЛОСЬ что это не так. Индекс жилья в Москве за 10 лет составил примерно 2x, при этом доллар вырос в 2,5x а безрисковые бонды в долларах принесли бы 1,3-1,4x. То есть инвестиции в бонды реалистично были бы в 1,5-2 раза доходнее. С учетом сдачи квартиры ближе к 1,5. Только вот ни один самый высокооплачиваемый аналитик не предсказал бы такую девальвацию рубля, а также такой затяжной кризис (или это уже можно назвать сдвигом) на нефтяном рынке, а также другие события
Но вместо нормального развития этой мысли у гостя настоящий мрак:
-После слов о росте личного дохода в "десятки, сотни и тысячи раз" было смешно услышать о стоимости квартиры в 6 млн. Ну чувак, если рисуешь нули в своем доходе, к стоимости квартиры бы тоже подрисовал один-два)) Или ты сто рублей зарабатывал? Бери пример с Маслова, Трансформатора и других мэтров вашего дела. Сними на час апарты в Сити, ну ты чего такой стеснительный
-Только лишь за последние два года индекс цен на кв.м. в Краснодаре составил 1,25 (в рублях). Ты либо супер-невезучий инвестор и я бы предостерег твоих адептов, либо опять же играешь с цифрами. Короче, именую тебя Инвестор с отрицательным ростом))
-Я согласен, что с учетом девальваций 2014-2015 и 2020 гг (то ли еще будет) все кто держал в рублях (и рублевой недвиге) потеряли, но рост цен, в том числе последний, вызванный сниженной ставкой рефинансирования, скрасил горькую пилюлю (по сути это был инфляционный рост). Отвечу по себе последняя сделка по недвиге принесла 27% в рублях и 4-5% в долларах, за это же время бонды в долларах принесли те же 4-6% (всё с начала 2020). Вот реальные инвестиции, а не балабольство.
-Брать средний рост за последние 10 лет после кризиса 2008-го и экстраполировать? Ну ты хотя бы суперуспешные аутлаеры типа эпла удалил. Напомню, эти 10 лет в истории фондового рынка США считаются самыми успешными, подарившими нам первые триллионные компании. Это те самые годы, в которые США показали миру что такое количественное смягчение (а что так можно было?). К чему всё это приведет, пока тоже ни один самый умный человек не ответит. Вот ты например отвечаешь что эпл будет стоить 22 триллиона (!). Возможно. А возможно и нет. Тим Кук в курсе?))
-Недвигу надо сравнивать с бондами, не пудри людям мозги успешным успехом
-По статистике выигравшие в лотерею гибнут? А знаешь что еще? По статистике 100% инвесторов-ютуберов инфоцыгане)) Ну хотя б ссылочку на статистику приводите
-"Золото к рублям оказывается выгоднее". Ахахаа))) Ну дружище, открою секрет, надо еще постараться найти что к рублям оказалось невыгоднее за последние 10 лет. Может боливар какой-нибудь))
-о, инфоцыгане научились пользоваться средними величинами! класс! что дальше? центральная предельная теорема? методы монте карло?
-Вообще нельзя путать личное и инвестиционное. Квартира для жизни, а не для инвестиций, в первую очередь это место где ты отдыхаешь, заряжаешься в том числе для успешных заработков, у тебя более богатое окружение что может окупиться в несколько раз, это более интересные школы для детей и так далее. Если нет денег на настоящие инвестиции и начинаешь играть своей квартирой - значит ты не инвестор, а диванный спекулянт, бедная жена хотела наверное уже в нормальной квартире пожить, но тут наш волк с волл стрит открыл эксель и начал считать)))
Здорово! Интересно
Интересные мысли, сасибо!
здравствуйте,а Вы с Краснодара?
До 2008 недвижимость росла как на дрожжах и все бежали туда вкладываться, про фондовый рынок мало кто думал. А оно вон как вышло... сейчас фондовый растёт как на дрожжах и все бегут туда вкладываться, но ещё не известно как оно все обернётся.
Порой в комментах узнаёшь больше чем из видео) почему бы вам не стать блогером?
"Знать бы прикуп"... Многие люди,которые по логике гостя, взяли в 2007 Газпром (одна из любимых компаний Российского инвестора) по 300 в долгострок,надеялись на безудержный рост и вот прошло 13 лет,а Газпром по 180)
@@coyotewld если человек привел пример именно про газпром - зачем нести чушь про портфель ? И где гарантии что весь портфель не "порвётся" как газпром? ))) а гарантий нет - ибо инвестиционная деятельность это игра в рулетку (русскую) . На данный момент лучше всего бабки вкладывать в недвижку даже через ипотеку. А все эти горе-консультанты по инвестициям пусть валят на стройку деньги зарабатывают , нех..й людей обманывать
Человек являясь бизнесменом и увеличивающий свой доход в 10 раз не имеет возможности купить себе собственную квартиру за свои деньги... О чем можно дальше говорить? Гость ничего нового и корректного не сказал, не любит считать задним числом, при это возвращался в 2008ой год...
В арендном жилье жить намного комфортнее чем в своем, вот в чем дело. Просто потому что на доход с денег которые хватит на покупку своего жилья, ты можешь арендовать квартиру в полтора-два раза дороже
@@ИльяМеньшиков-с9ж если в 100 то у него ежемесячный доход 1млн,я думаю с таким доходом квартиру купить за 6 млн вобще безпроблемно)))
@@jaygreen1181 в арендном ты определил детей в школу и садик ,а тут приходит хозяин и говорит что у него изменились обстоятельства
@@jaygreen1181 доход с денег гарантированный каким образом???
@@user-kj9tg5mr1m да за 6 там нормальное и не купишь жилье, в провинции может быть
Вас всегда приятно слушать👍 Редко пишу кому то, а здесь мой город обсуждают, не могу сдержаться😀 Купить дом в панельном доме в Краснодаре и сделать ремонт за 1200тр🤦🏻♂️ Дома сдаются уже с ремонтом эконом класса, то есть цена за ремонт уже была заложена в стоимость пусть даже это будет 150тр. Сделав демонтаж и ремонт по своему вы уже потеряли 150. В этом смысле лучше было покупать квартиру сразу с предчистовым ремонтом. Второй момент, в районе, в котором стоят только блочные и панельные дома, с тем же ремонтом от застройщика. Нет смысла делать дорогой ремонт🤷🏻♂️ Конечно это не окупится, на что можно расчитывать с точки зрения инвестиции, вот что хотелось сказать😀 Есть другие очень доходные варианты☝️
Согласна, за ремонт нет такой огромной надбавки в цене при перепродаже.
Если убрать в его расчете цену ремонта 1200, то он вовсе не обедел, а сэкономил на съёме и продал дороже на 50%
Николай нравится мне ваш канал, но больше не берите мамкиных инвесторов:)
Этот чувак не инвестор, а инфоциган. Выпаривает инфу из ВКонтакте ) и говорит что 100х заработал. Напоминает рекламу казино )
@@dumandauren7390 Согласен
😅😅😅😅😅😅😅😅😅
Николай вот я тоже слушаю вас, но всяких инфоцыган больше не приглашайте. Лучше приглашайте например Ковалёва Андрея
100%😀
Если бы я 15 лет назад не купил бы пирожок с капустой, а купил бы акцию. То я был бы богат. Никогда не покупайте пирожки.
Если бы я 15 лет назад не поехал в Турцию, а купил бы три акции эппла, был бы сейчас богат. Никогда не отдыхайте в Турции!
Если бы я 15 лет назад не... продолжаем, пацаны
🤣🤣🤣👍👍👍👍
Парень не совсем прав. Нельзя путать собственность и инвестиции. А если бы ему кирпич на голову упал? Где бы его семья потом жила?
Парень всё правильно говорит. Другое дело, что не все согласны и не все понимают. Да и не должны понимать, не все же могут богатеть, далеко не все. Например мое окружение не хочет понимать, и не понимают, что такое акции и своими деньгами рисковать боятся. Ну я и думаю, да и фиг с вами мне то, что. С весны инвестирую полет нормальный, а ими всегда движет страх. Недвижку можно потрогать, а акции нет, мышление такое у них.
@@MsShahin001 и у меня такое)), но акции купила)
@@MsShahin001 Шахин , мы уже поняли, что вы его защищаете) у каждого есть право на свой выбор. Просто в видео не совсем удачно показана инвестиционная стратегия, как бы он ничего и не проиграл. Во первых в плюсе и он жил а собственной квартире. Не тратился за аренду. Дорогой ремонт который чаще всего не окупается. Сейчас бакс не 30 рублей, а 75 и таких движений как до сотки врятли будут. Акции на хаях, ждем схлопывания рынка. Я сейчас сам стою перед делемой купить ли не дорогую хату и жить спокойно и путешествовать по миру или съёмную и нервничать хз за аренду, но часть денег инвестировать. Я бы не сказал что тут прям прозрачный вопрос
Он хочет свою квартиру сдавать, и снимать большую. А свободные деньги инвестировать. Если что случись то у его семьи всегда останется та старая кватрира.
@@sascha6480 правильный вывод
Что бы сказал Алексей, в марте 2022 года, на счёт своей стратегии
Помнится, Бенджамин Грэм говорил, что доходность в прошлом не общает такую же доходность в будущем. Это я про акции.
это все говорят
Однако, при хорошей диверсификации потфеля акций, вы становитесь совладельцем множества бизнесов. А бизнесы в общем и целом приносят доход - иначе их бы не было
Если бы знал, где упадешь....дальше сами понимаете
@@ОлегДанко-ф7х , согласен. Весь рынок в основном стремится вверх. Никто не создаёт компанию, чтобы позже забить на неё. Но одно лишь стремление не означает, что все компании всегда будут доходными. Я считаю, что рынок ценных бумаг не предсказуем, сегодня все хорошо, а завтра плохо. Основываясь на прошлом рынка, предсказать его будещее на 100% не возможно. Вчера этот товар продавался на ура и сегодня этот товар идет хорошо, компании богатеют, но уже к завтрашнему дню этот товар не актуален и компании, которые полностью зависят от продажи этого товара банкротятся. Поэтому мне и нравиться метод диверсификации, он позволяет не тратить время в пустую, не гадать о том, чтобы будет завтра.
Про бомжа. Он уже склеил ласты а то что у него получилась хорошая доходность везение так как большая часть времени его инвестиций пришлось на кризис 2008 -09 годов и после кризисное время когда акции упали почти в три раза а потом выросли почти в четыре раза благодаря федеральному резерву США . И то что он был бомжом больше говорит о том что у него было какое то психическое заболевание а не то что он был глупым человеком
Ни когда не покупайте квартиру, а покупайте частный дом!
Ну конечно, дом - это насос для откачивания денег
@@ЕкатеринаБолотова-з1з у нас и квартира, и дом. Так меньше всего "тянет" финансово именно дом. И родители мои и мужа жили именно в своих домах. Это наименее затратное жильё и более комфортное. Моё мнение.
Какие все умные задним умом! Вообще не убедил . Недвижимость нужна !
Недвижимость нужна, согласна с Вами. Он просто хотел показать эту историю с позиции инвестора: сколько мы могла бы заработать, если бы..., чтобы мы задумывались и просчитывали свои действия
@@ВикторияАкименко-б8ь ему нечего показывать, если трешку без ипотеки купить не может, продав двушку и имея маткапитал
@@user-rl9rp6vp6l просто умеет считать деньги: если взять ипотеку под 6%, а свои вложить в акции под 10%, то кроме квартиры получишь 4% ежегодно
Не покупайте квартиры,несите деньги нам,мы их "грамотно"вложим!)))
😂
Побежали вприпрыжку!
Ага ага...
И я о том же....
МММ 2021 🤣
@@ЕленаНезенцева Я тоже так подумала , час разбежалась
Так, человек все объясняет "психологией", лично знаком с Кийосаки, значит опять нам будут втирать дичь. Хорошо хоть что бесплатно.
@Vitan Xaos да сколько можно разводить люди думайте прежде что то сделать
Алексей, ты не совсем прав. Не учел один очень важный фактор. Когда ты 10 лет живешь на съемной квартире, а деньги твои где-то там в акциях лежат, то за эти 10 лет ты здоровья столько потеряешь от нервов, что скончаешься раньше чем тебе положено Потому что 10 лет без своей крыши над головой и переживаниями от каждой негативной новости что рынок рухнет даром не пройдут. Или ты считаешь что здоровье ничего не стоит?
Он же эти расчеты сейчас приводит, когда у него не последние средства и уже есть некая подушка безопасности. Вопрос в том - доложить ли 3 млн. р. чтобы жить в квартире побольше или жить в квартире побольше снимая ее (а для внутреннего комфорта можно оставить старую квартиру поменьше и сдавать ее. ведь если будут проблемы всегда можно в нее вернуться)
А от ипотеки на нервах не сдохнешь? Банк все деньги и квартиру заберут.
@@ЛюдмилаМорозова-с5ы ипотека есть мотивация
А квартира чем-то поможет от нервов?
@@investmydream Кризис квартиру не съест
Внимание вопрос! Как бы вы 15 лет назад купили бы акции кока коллы, вы тогда просто об этом не думали да и возможностей не было и никто не думал об этом.
Никто не думал это неправда. Ведь кто то держит акции Кока колы все это время
Все мы умные... Задним умом)
Были возможности и были люди которые покупали
Я для себя отметила самую умную мысль этого ролика. Сейчас очень выгодно купить квартиру в ипотеку. При условии стабилтного дохода и реально раскручивающейся инфляции - ипотека в 7.6 процента ниже инфляции.
Хорошо,когда квартира своя все же есть, тогда уже и вкладывать во что то другое не так страшно. Хорошо считать то,что уже случилось. А то,что будет дальше,мы не можем предугадать. Лучше иметь свою недвижимость,чтобы, как минимум, быть спокойным и сберечь свои нервы.
В который раз слышу эту глупость, если бы я купил доллар в 2008 то в 2020 году я бы разбогател в 2 раза, если ты купил в 2008 году 10 тысяч долларов то в 2020 году у тебя бы было также 10 тысяч долларов, как этого люди не могут понять ума не приложу
Ну в рублях бы в 2а раза
@@ДенисБабич-ч7ю В 2008 году хотел купить 10т доларов. Но во время опомнился и купил однокомнатную квартиру. Но пришлось ее продать, из за нехватки денег. А на остатки купил 2 комнатную квартиру. И только в этом или в следущем году она она будет сдаваться. Я считаю, что я очень умно поступил. Сейчас могу продать ее за 7 милионов. Но я сам буду жить там. Надо же иногда менять обстановку
Отвратительное впечатление оставил гость. Слышится только я я я я я изменил мышление я я я я я бомж бутылки 1.5млн евро, стартовый капитал не важен, я я я я я я ну и т.д. В бизнес молодости все такие, ничего нового с его слов не открыл. Недвижимость не выгодно? Товарищ брал ипотеку и поделил квартиру на 3 части, сдаёт 3 комнаты. 4 года прошло, он понемногу докидывал из зарплаты, недавно встречались и он сказал что через год закроет ипотеку. Покупать чтобы жить не выгодно, это и ежу понятно. Так что этот человек хотел донести?
Может это то что вы только и слышали 🤔🤔🤔
Что он гений, миллиардер и филантроп😂
@@СашаКостров-щ2п 😏😏😂😂
Согласен полностью!
Таких надо при жизни в кремлевскую стену.
Уважение автору канала, думаю, многие меня поддержат, но не приглашайте таких горе инвесторов...
1,2 млн за ремонт в однушке в 2008м году????? Адекватность хромает, сколько Жигули не тюнингуй, Мерседес не получится!!! Мнение этого парня к сведению принимать не стоит
А сколько должно было быть? С нуля в пустую коробку так и выходило? Ремонт (черновой, чистовой) + техника
@@vadik1074 я в 2014 году сделал неплохой ремонт потратив 400 тр в черновой квартире, это при северных ценах на материал , и квартира продалась дороже значительно спустя 6 лет
Николай, у вас очень интересные видео, но я никак не понимаю, зачем вы приглашаете в студию дилетантов ??? Оказывается, этот Алексей еще и основатель какого то сайта. После просмотра видео - никогда бы не зашел к нему на страницу. Доводы и преподнесение темы абсолютно БЕЗГРАМОТНОЕ!!!! Доллар будет расти, акции будут расти))) кто это сказал.? Американский рынок перегрет, печатный станок работает без остановок, доллар падает относительно других мировых валют. Как можно нести весь этот бред(((
А рубль растет? И верталетных денег в России в 20м году не раздали? И инфляции в РФ нет?
Извини конечно но это полнейший бред что чел называющий себя инвестором увеличившим доход в 100 раз не может купить квартиру за 7 лямов.
Сынок спалился сразу.
Лохам по ушам ездить будет!
Он видать 1т.р в месяц зарабатывал,вот и увеличил в 100 раз😁
Так себе инвестор. Имея уже квартиру за 3400, которую собирается продать, не может купить квартиру за 6 при увеличившемся в 100 раз (!) доходе. видимо, не хватает 2600))
Ага, ещё этот горе инвестор рассказывает как встал на якорь прикупив квартиру. А то, что её потом сдавать можно, и получать неплохие пассивы он видимо забыл))
Николай, спасибо за гостя. У нас почвилась пища для размышлений))
Он точно инвестор?)
Не хочу обидеть, но уровень 2 из 10. Мышление ни о чем, порой смешно.
Он теоретик)
ему просто надо впарить кому-то его курс беспонтовый, чтобы страшная бабенка ему наконец дала, какие там инвестиции, видно же что он если не торчок то где-то рядом
Бредовый анализ за один вечер и одно утро! Парня как минимум развели на ремонте квартиры в 2008 году.
Я вообще не понимаю стоимость ремонта равно сильную стоимости квартиры
Эксклюзивные армянские отделочники с Араратской долины...
Возможно это с учетом мебели и техники, а возможно пи@здит
чувак просто купил недвигу на пике да и ещё не в лучшем месте. недвига как и акции где то растёт где то падает. В России же вкладывать в акции или недвигу всегда имеет риск из_за валютного риска, падения рубля. Просто с акцийй можно быстрее сьебаться, а с недвигой сложнее , продать тяжелее при падении плюс налог 13%
@Mortal Silence
Ну пусть люди делают и все у них будет хорошо.
Кто говорит об 1 миллионе?
Идёт речь о больших суммах
Интересно послушать сейчас что с его акциями стало и его портфелем.
А если, все пойдет не так?
Акции упадут в цене .
Доллар сдохнет.
Вы на полянку пойдёте жить с семьей ?
Как минимум 1 объект недвижимости должен быть .
Другой вопрос, что не обязательно покупать большую квартиру, а проще её снимать, с учётом того что дети быстро растут, и такие площади потом просто не нужны в собственности.
Инвестировать можно не только в акции
доллар мало вероятно а вот рубль деволивируют в момент! ждите уже скоро будет.
Швондер заберёт твою квартиру вероятнее, чем США объявит дефолт
Nataliy Aleksandrova если доллар сдохнет, то рубль будет 1$ к 1000000 руб и это в лучшем случае... если случится такой вариант, то ваша квартира будет стоить максимум 5$...
@@Gundobin999 лучший вариант переехать в США
Лучше всего купить свой дом или построить. И для здоровья полезно и квартплаты высокой нет. Также нет соседей через стенку, которые шумят.
Я лет 10 назад прочитала Зелёный король,это Оффигеная книга,до сих пор под впечатлением👍👍она кстати на реальных событиях основана
кто автор?
@@СамирТатарстани Поль Лу Сулицер
@@888lurdes благодарю
@@888lurdes как называется книга?
Очень крутое , видио !!! На самом деле , это противосияние двух достойных идей , и было бы здорово если бы вы Николай со своей стороны предоставляли реальные расчеты по недвижимости. Некий спор который помог бы нам решить что нам ближе и эффективнее всего в той или иной ситуации . Вы большой молодец и мы очень ценим то что вы для нас делаете !👍 большое вам спасибо !
парень неправильно считает. он удвоил капитал купив квартиру за 1.9мл, стоимость ремонта - это не инвестиция, это как продукты - либо кабачковая икра либо красная. после ремонта квартира не стала дороже на стоимость ремонта.
позиция Николая более грамотная, образование дает себя знать, слушаешь рассуждения и понимаешь, что он не экспресс курсы прошел.
у парня опыт всего 5лет и судя по всему он еще не сталкивался с потерями и не знает как себя поведет потеряв 90% капитала на обвале акций, а Николай знает. Так что недвижка рулит, лучше недвижки только транспорт
Какой транспорт?
Без отделки даже 3.4 не дадут за нее. Но даже если опустить такие мелочи получится из 1.9 в 3.4 за 12 лет или 1.5млн доход .
Банковский вклад за этот период принес бы около 3-4 млн т.е. вдвое больше.
@@boole_cat не рынки падали, а Николай рассказывал что в какой то момент потерял 90% своего капитала. учись читать и слушать, будет меньше вопросов!
@@user-xk2lz7ii5z коммерческий
@@konstantinodin2978 не учитываешь расходы на аренду при банковском вкладе.
понятно что без ремонта квартира дешевле, но за ремонт квартира не станет дороже в два раза
У многих этот ролик оставил двоякое впечатление. А мне понравился. И главное здесь это правда - мышление т.е. нужно попытаться хотя бы попробовать мыслить на тему хороших заработков и обеспеченной старости. Конечно нужно вкладывать деньги только туда где понимаешь процесс и, что можешь как заработать так и нет, а не туда куда тебе скажут, обещая супердоходы (в МММ и подобные ..... очень многие вкладывали и большинство проиграли). И никого при этом не ругать если не получится, а решать-мыслить как дальше действовать. Не нужно думать, что все дураки а вот со мной такого не будет. И еще главное, что у нас менталитет - заработать по быстрому т.е. за год или максиму за два. А ведь гость привел период 10-12лет. Все-таки нужно вкладываться "в длинную". Тогда "по дороге" можно и скорректировать стратегию.
Глупая логика, можно инвестировать и прогореть, а здесь ты остаешься с квартирой
кто они, чтобы спорить с тобой
@@user-zw5qd4yo1g 😀
На десятилетия инвестировать выгодно. Уже не первого инвестора слушаю, при чем и иностранных
@@АрсиАр посмотри японский индекс
@@boole_cat я бы не стал
краткое содержание: знал бы прикуп, жил бы в Сочи
Прикупа не знал, а в Сочи жил...
Владимир Фёдоров привет, хорошо ли в Сочи жить на постоянку ?, в плане общей атмосферы , климат , рельеф местности , люди .
Он живёт в Краснодаре, а это не так уж и далеко от Сочи. Регион тот же.
Меня зовут Алена Прикуп,но я не живу в Сочи😄😄😄
@@Захар-т1л Сочи переполнен!Рабочих мест нет,пробки (одна!"дорога жизни"),уровень жизни сильно упал,точечная застройка во дворах,отсутствие парковочных мест,не очень хорошо с общественным транспортом,нет нормального образования и медицины ,безумные цены и т.д.Если устроит,то солнце,море и свежий воздух ваши.Поищите лучше в Ростове или Краснодаре,либо в станицах
Я тоже решила не покупать квартиру (под сдачу в аренду), посчитала и поняла, не выгодно... Даже 10% годовых не получу. Не факт, что всегда будут жильцы, не факт, что порядочные и не кинут на деньги, бывает и выносят всё что можно из квартиры, ломают мебель, сантехнику (не своё же), на ремонтах сколько потеряешь... пожар, наводнение могут устроить запросто... В общем головная боль... На долгосрок наверно да, в акции, дивертифицировать портфель и не гнаться за сверхприбылью. Получать свои дивы и плевать на это государство с его пенсионными реформами)
не купили квартиру?
Согласен с Алексеем , лучше купить свой дом и участок и жить спокойно . Лайк от Специалиста по правильному питанию - опыт 4 года 🍏🍤🍠🌶️🌰🥜🍞🥖🥗🦞🍣☕🥔🍆🥑🥬🥒🥦🌽🥕🍅🥥🍋🍌🍍🥭🍊🍑🌅🌄🌤️⛅☀️🌥️🌦️☁️🌨️⛈️🌩️🌧️⚡🌍🌎🌏🌑🌒🌓🌔🌕🌖🌗🌘!)
Николай! Подскажите пожалуйста, если я свои бредовые мысли в области инвестиций запишу на видео и пришлю Вам, вы разместите это видео у себя на канале?😁 Что то в двух словах о том, что нужно всё продать, на полученные средства купить акции Эппл, Самсунг и Роскосмоса, доллар, евро, килограмм золота и палатку на берегу чёрного моря... Реально, психология клиента казино на, как мне сперва казалось, серьёзном канале меня повеселила с самого утра.. вот за это спасибо!
Сегодня 13 и такое заходит🤣🤣🤣
Благодарю за полезное видео. С нашим менталитетом сложновато пойти на съемную квартиру.Хотя свекровь моей дочери уже очень давно живет на съемной квартире и говорит что чувствует себя королевой. Мы ее не понимали. Теперь я ее понимаю.Она путешествует постоянно на дивид. доход.
Гость не разбирается в том о чем говорит.Похоже,что пришел себя прорекламировать.
спрасибо за историю бомжа,нафига деньги если их не тратить?Имел 1.5 ляма ,все досталось родственникам ,а сам жил на улице..,
А душевное спокойствие? Ага,купил бы акции и с ума сьехал бы при банкротстве.
Кока кола неиобанкротится ещё 100 лет)
Поэтому и говорят все, что акции надо выбирать с умом
@@8max8
И Макдональдс похоже тоже!!
Сейчас с каждый годом у нас дураков все больше становится, кто ест и пьет эту дрянь!!)(
Согласна полностью. В фондовом рынке есть риск. Народ в 1929 в Америке из окна сигал
@@8max8 сколько можно заработать на акциях кока кола?
Николай, у Вас обычно хороший качественный контент. Но это видео - абсолютный мусор! Я понимаю он Вам заплатил за это интервью с целью раскрутки своего мусор-тренинга и уважаю Вас за ваше терпение и очень аккуратные вежливые комментарии, хотя даже по вашему выражению лица видно, что Вы не согласны с бредом, который несет этот мальчишка. Но зачем? Зачем засорять свой канал таким шлаком? Это даже не «бизнес-молодость с инфо-циганами и парабелумами» - это вообще какой-то просто детский сад. Поразвелось «инвесторов» экспертов, начитавшихся всякой мотивационной литературы, которые даже базовых понятий не имеют, зато считают себя гуру и пытаются учить других за деньги. Причем такие вот мастера активизируются как раз в периоды больших ралли перед обвалами рынков, ровно то же самое было в 2008 и в 2000, все эти ммм эксперты были тоже. Жаль что нет жёсткого регулирования этой всей секто-тренинговой деятельности с уголовной ответственностью. Совсем распустились
Виктория Шадрина заглянул, ну понятно, стандартный шаблон инфо-циган, не удивлюсь если этот чудик еще и на бизнес-молодости и прочей шушеры обучался. Вообще, Николаю стыдно должно быть такие интервью публиковать. Как говориться, скажи мне кто твой друг и я скажу кто ты.
@@zivcomp вот вот.. я тоже прям учуял бизнесмолодость.. причесон выдает
@@user-kj4wjkdhdhjsjus не завидуйте
@@zivcomp не завидуйте
Спасибо, полезно послушать разные мнения👍
Очень легко рассуждать в ретроспективе, а попробуйте угодать будущее. В очень интересное время живём. Гость оказался слабее присутствующей аудитории.
Неудачная локация квартиры, отсюда она не выросла в цене.
Возможно. Но самая лучшая инвестиция это акции в американских долларах.
@@MsShahin001 задним умом, мы все умные. Я с ним не согласна, с 2008 года я также купила квартиру и меняя ее несколько раз, умножила ее стоимость в 4.5 раза.
Я сама живу в Краснодаре и согласна неудачная локация и панельный дом. В панельном доме дорогой ремонт не следует делать, т. К обеспеченные инвесторы не покупают панельные Квартиры, а те, кто покупают в панельке, малообеспеченные, не тянут дорогой ремонт. Я покупаю в старом городе и хорошо продаю с ремонтом и без! Панельные никогда не покупаю!
@@ЛарисаПочекунина это ваши знания рынка и понимания грамотного подхода к ремонту. Дорогой ремонт, никогда нельзя продать за вложенные деньги. Я дизайнер по интерьерам) и мне всегда удавалась продать дороже, чем вложения.
@@Лёля-о5э Вы сами себе противоречите?
если бы я не ел, если бы я не женился, если бы не дети, если бы не одежда ...
Кручу верчу, запутать хочу))
"... я был в шоке..." 10:25 "... здесь у меня был шок..."
Да что же это у вас за поколение то такое - легкошокируемых? Чуть что - "я в шоке! Мама-ааааа!"
Собираем бутылки + сдаем + покупаем доллары + 10 лет = 1.5 млн. евро + закон притяжения🤔
Только надо быть в голландии
В рашке копейки эти бутылки стоят)
О! Надо сына научить финансовой грамотности. Ему 8 . Как раз, за 10 лет насобирает бутылок на 1.5 миллиона.
Я собираю бутылки между прогулкой , да, за границей , мес за 8 купила на эту сумму хороший телефон , правда из -за карантинов переодически не принимают ,но продолжу собирать ,чтобы взять какой-то курс в профессии или обучении языка ,а также на хорошие экскурсии по стране .Я в этом увидела возможности ,поэтому не стесняюсь собирать , те ,кто наблюдает не дадут же мне денег ,так чего мне тормозить
@@АллаБазыльчук извините за любопытство..
---а Вы в какой стране живете?
@@ЕленаКосьяненко-х9г Израиль , но сдача бутылок в Европе обычное оправданное дело для многих стран
Оч.интересно! Огромное СПАСИБО!
Ходить без машины это еще ладно, но вот без квартиры. Да ну нестоит так рисковать .
Ну вот типичное отечественное мышление, почти никто в коментах не согласен с ним. Поэтому стать богатым и сколотить капитал в 1 млн$ не всем дано.
@@MsShahin001 ну рискните коменты пишутся только для автора ролика
@@user-im9ku7xk5q Так я и инвестирую в американский рынок ценных бумаг с весны.
@@MsShahin001 вы не достаточно опытны что бы критически оценивать его слова, с шансом в 95% это обычный инфоциган, якобы инвистируя чужие деньги с доходностью 65%!!!!!! берет менее 3млн в ипотеку. В вашей стратегии, как и гостя потенциальная доходность больше, но она компенсируется более высокими рисками.
@@MsShahin001 подскажите как
Привет всем!Я с парнем во всем согласен, мыслит как миллионер, богатое у него мышление. Инвестировать и ещё раз инвестировать. К примеру возьмём Акции Amazon, стоили приблизительно 23 года назад 2$,а сейчас 3270 $.Можете сами подсчитать во сколько процентов выросла.Возьмём к примеру Акции NIO WKN:A2N4 PB автопромышленность в Китае,за год сделала на данный момент более 1700 процентов! Всем удачи ,а парень красавчик!
Вижу, как минимум 2 ошибки в рассуждениях Алексея. Во-первых действительно в расчетах по 2008 году он не учитывает, что был сильнейший кризис, и просадка по ценным бумагам была весьма существенна, отсюда и такой рост по активам в пересчете на 2020 год. Во-вторых, нужно понимать, что эпоха нефте-доллара заканчивается и вполне ожидаемо, что в ближайшие 10 лет как раз произойдет эпохальное его падение и, в дальнейшем, если не отказ от него совсем, то не доминирование на мировой арене точно. И эти 2 фактора должны быть учтены в приведенных Алексеем расчетах. Благодарю Николай, Алексей! 👍🌹🙏
Александр Астафьев вот интересно, если по вашему мнению в ближайшее время откажутся от нефти, то возникает ряд вопросов: на чем будут ездить сотни миллионов автомобилей, которые сейчас на дорогах всего мира (т.е. вы полагаете, что все в мире люди на столько богаты, что могут себе позволить Tesla от 120т$?!); из чего вы собираетесь производить масла и смазку для движущихся частей всех механизмов (это вообще САМЫЙ важный вопрос!!!); на чем будут работать электростанции, т.к. производство электричества сопряжено с сжиганием газа; какой компонент вместо нефти, вы собираетесь использовать в производстве всех полимеров и пластика, из которых производят практически все, что вас окружает; какой компонент вместо нефти, вы собираетесь использовать в производстве 99% кремов, зубной пасты, клеев, красок, в общем всего, что необходимо в химической промышленности и т.д. Ну и так вам для информации, официальные технические данные и расчеты перехода США на зелёную энергию. Чтобы к 2040 году перейти на возобновляемые источники энергии, США понадобиться: в отчете 538 указано, что к 2040 году нам нужно будет ликвидировать выбросы в энергетическом секторе. Это означает, что нам нужно будет преобразовать каждый дом и здание путем разрушения и замены его нефтегазовой инфраструктуры и преобразования ее для использования возобновляемых источников энергии. отопление, приготовление пищи и т. д. Давайте предположим, что 1% всех зданий и домов на 100% самодостаточны и не нуждаются в нефти и газе. По состоянию на 2019 год в США насчитывалось 128,58 миллиона домов , а по данным Центра устойчивых систем Мичиганского университета, в 2012 году насчитывалось 5,6 миллиона коммерческих зданий, занимающих 87 миллиардов квадратных футов жилой площади. До 1 января 2040 года осталось 7 077 дней. Просто сделаем простую математику, разделив количество домов и построек в Соединенных Штатах на количество дней до 2040 года дает фактическое количество конверсий, которые необходимо будет проводить ежедневно, чтобы достичь нулевых выбросов к 2040 году. Предполагая, что 1% нынешних домов не использует нефть или газ, нам нужно будет преобразовать 127,94 миллиона домов в следующие 7 077 дней, что составляет 17 987,03 домов в день. Используя то же предположение для коммерческих зданий, нам нужно будет преобразовать 5,54 миллиона коммерческих зданий, что составит 783,38 зданий в течение следующих 7 077 дней. Имейте в виду, что это количество коммерческих построек 8 лет назад. По мере того, как строится все больше домов и зданий и уменьшается количество дней до начала этого начала, эти цифры увеличиваются, и ежедневно требуется больше конверсий.
Вторая проблема - производство возобновляемой энергии. В дополнение к переоборудованию каждого существующего дома и здания нам необходимо производить 88 квадриллионов британских тепловых единиц из возобновляемых источников. Я собираюсь использовать ветер и солнечную энергию в качестве методов производства, чтобы заменить ископаемое топливо. Начиная с ветра, я собираюсь использовать морской ветряк Haliade-X компании General Electric ( GE ). В пресс-релизе GE, Haliade-Xможет обеспечить достаточно чистой энергии для питания 16 000 домашних хозяйств и сэкономить до 42 000 метрических тонн CO2. Это самая мощная ветряная турбина в мире, и ее производство начнется на заводе GE Saint-Nazaire во Франции во второй половине 2021 года, поскольку испытания все еще продолжаются. Эта турбина имеет высоту 260 метров, ротор - 220 метров, а длина каждой лопасти - 107 метров. Для сравнения: высота здания Крайслера составляет 319 метров или 1046 футов. Эта турбина составляет 260 метров или 853 фута.
Александр Астафьев
Вопрос в том, сколько турбин Haliade-X нам понадобится для замены 88 квадриллионов британских тепловых единиц? По моим подсчетам, нам потребуется 4,54 миллиона турбин. В одном мегаватте 3,4 миллиона БТЕ. GE Haliade-X рассчитана на 12 МВт с коэффициентом мощности 63%. Нам нужно будет выяснить, сколько МВт-часов вырабатывается в год на одной турбине. Уравнение для GE Haliade-X будет 12 МВт 365 дней 24 часа * 0,63 = 66 225,60 МВт часов, производимых ежегодно на одну турбину. В МВт содержится один миллион ватт, поэтому, если мы переведем произведенные МВт-часы в ватты, одна турбина будет производить 66,23 миллиарда ватт ежегодно. Один ватт равен 3,41 БТЕ часов, что означает, что каждая турбина будет производить 19,41 миллиарда БТЕ часов в год. Т.е. нам потребуется 4,7 млн ветряков... Далее давайте посмотрим на солнечные фермы . Для создания солнечной фермы, с производительностью 1 МВт и КПД около 18%, вам необходимо минимум 4 акра. земли. Используя методологию, аналогичную ветровой, солнечная ферма площадью 4 акра будет производить 1576,8 МВт часов в год. Это будет 1,58 миллиарда ватт в год на солнечную ферму площадью 4 акра, что преобразуется в ежегодно производимое 462,11 миллиона британских тепловых часов. Поскольку солнечные фермы занимают четыре акра, каждый акр будет производить 115,52 миллиона британских тепловых единиц в год. Чтобы заменить 88 квадриллионов британских тепловых единиц, потребляемых США, солнечными батареями, почти 763 миллиона акров должны быть покрыты солнечными батареями. Один акр равен 0,0015625 кв. Миль. Вам понадобится 1,19 миллиона квадратных миль земли, чтобы произвести 88 квадратов энергии. Площадь Соединенных Штатов составляет 3,8 миллиона квадратных миль, поэтому нам нужно будет разместить солнечные панели на 31,37% поверхности Америки, чтобы заменить количество британских тепловых единиц. s производятся из ископаемого топлива для их устранения. Если бы мы начали сегодня, нам бы потребовалось установить 168,45 кв. Миль солнечных панелей в день, чтобы вырабатывать достаточно энергии с помощью солнечной энергии, чтобы к 2040 году не было ископаемого топлива. Теперь представьте сколько это стоит, посмотрите вокруг, гляньте на ближайшее, далее и очень дальнее зарубежье, ну и сделайте вывод, в самом деле это реально?! Или все таки займёт чуть больше времени, ну может лет 40, хотя бы.
@@Gundobin999 не нужно разрушать дома, достаточно утеплить современными материалами. Так в Германии хрущевки реставрируют, получается цена 30% от стоимости нового дома. Уже сейчас вижу в Москве, как все больше людей ездят на электросамокатах, гораздо удобнее машины для перемещения по району, условно бесплатно
@@anydasa108 с 9 сентября 1990 года ))))
Алексей Шутов да, ещё момент, скутер то как заряжать будете без газа?!!! Он не просто необходим для производства электричества, а без него это не возможно, ну если только не уголь использовать, от которого абсолютно все в мире отказываются... А газ это попутный элемент при добыче нефти... кстати, самый высокий КПД солнечных ферм на данный момент 18% и это если солнце жарит круглый год!!! А обломка, а смена сезонов... Не упрощайте, не все так просто.
Наши родители уже жили на съемных квартирах в советское время как на пороховой бочке, да ещё и с нами, когда мы были маленькими детьми. А как только обзавелись собственным жильем, так сразу и жизнь нормализовалась, и уверенность в себе и в завтрашнем дне появились. И вообще, ни один миллионер не живёт только на съемной недвижимости, у каждого есть своя собственность.
Вы не внимательно смотрели.
1. Квартира есть. Нет смысла покупать новую большего размера. Можно просто +10-30 тысяч в месяц платить аренду, сдавая квартиру меньшего метража. Если что то случится из разряда форс мажора - можно вернуться в свою квартиру поменьше. Но вместо трат на покупку большей площади и попадания опять на дорогой ремонт, который через 5-10 лет тупо исчезнет, лучшее проивестировать в рынок. Я лично так и сделал. У меня сейчас есть деньги без ипотеки расширить жильё в 2 раза. Но я опять попаду на ремонт. Вместо этого мои деньги на ФР с див доходностью 8.5% имеющих и реализующих стратегию роста бизнеса в 2 раза за 3-5 лет.
2. ИМХО, тут можно не разделять мою точку зрения, в собственность надо покупать недвижимость, когда она будет стоить не более 1/3 вашего собранного капитала. А большинство людей ставят телегу впереди лошади. Лошадь - это ваш капитал, который тянет вас вперёд по жизни. А телега, это ваша квартира. В итоге купив квартиру в ипотеку вы переплачиваете за неё в 1,5-2 раза. Хорошо, если она за это время подорожает на столько же. Но вы точно не приумножите свой капитал - в лучшем случае останетесь при своих. Чтобы это понять, надо все просчитывать в Excel - он ваш самый лучший друг, советчик и наставник! Excel и мозги вам вправит и покажет какая альтернатива лучше.
@@Undeadlymost Вы бы ещё спустя 10 лет ответ написали бы ))))
Парень хочет продать курсы . У самого походу нет лаве раз привлекает инвесторов.Николай вложись в его проэкт и покажи как ты заработал 60% как он озвучил.
Хорошо так рассуждать, когда у тебя уже есть пассивный доход, а случись, что здоровье подкачало или ты вообще коньки отбросил, а твоя семья живет на съемной квартире, тут же выгонят, а в своей ты живешь и платишь только коммуналку. Так что, извините, своё всегда лучше
Откинет коньки, у жены останутся акции. Захочет оставит в акциях, захочет продаст и купит квартиру
Николай при всем уважении к Вам не рекламируйте таких инвесторов,он не правильно рассуждает.
Он правильно рассуждает, другое дело, что вы не верите в это.Хотя рассуждения его не с потолка, а в цифрах.
В чем ошибается?
А вы неправильно пишите.)))
Бизнес план такой: рождайся в семье чиновника)
да необязательно. Просто после армии идите работать в МВД. Пенсия 50К к 45 годам. И вы в шоколаде. А девушкам еще проще - даже армия не нужна.
Из-за этого,даже не знаю ,как обозвать; первый раз не досмотрела Мрочковского
Я думаю парень просто хотел пропиарить свой город мастеров на канале Николая. Тема высосана из пальца
Умные люди покупают квартиры и сдают их -имеют доход. Он предлагает всю жизнь платить за чужую и работать на съём-без штанов остаться.Класс.
Умные люди покупают рейты и получают доход от аренды в долларах без необходимости возиться с арендой
Если Бы у бабушки были как у дедушки...или знал бы прикуп жил бы в Сочи...не согласен с этим товарищем он не правильно считает.
Вот только про бабушку хотел написать :)) с языка сняли :)
Ваши видео, Николай, очень прикладные))) жизненные и четкие. Спасибо, огромное.
Вижу истинные эмоции Николая)
Бомж оказался умнее всех. Даже жилье не снимал )))
🤣Зачот
Это гениально😂
Оригинальный хиппи-оно хотя конечно, ну все таки ну да) не в ту аудиторию паренёк пришёл. Ему бы к Мавроди в команду
У Алексея очень интересный взгляд на вещи. Он крутой эксперт в сфере богатого мышления. Жду новых совместных сюжетов и материалов. Спасибо за интересную тему.
Человек который повысил свой доход в 100 раз и зарабатывает 1млн рублей в мес. рекламирует свои курсы и гадает куда бы вложить денег с продажи квартиры что бы заработать..смешно.
обычный инфоциган
Так еще и квартиру в ипотеку только может купить
Много денег не бывает, ему деньги - приносят другие деньги, из-за этого и инвестирует и продаёт свои услуги , а вы дальше вьебывайте свой кеш в никуда
Это не доллар растет,а рубль дешевеет вместе с нами...
Ну это так думают те кто не сображает, они думают что они наварились есле купили за рубль и через год продали за 3 рубля, они видят только цифру, не понимая слова инфлятция...
Купил квартиру, получил налоговый вычет 260.000р, еще и материнский капитал потратил, а всё в минусе.
M87
Да Николай поугарал просто🤪 не смотря на то что люди одного возраста, чувствуешь огромную разницу, гость как первокурсник
Первокурсник не имеющего никакого отношения к курсу по экономике !)
Есть возможность купить квартиру не в ипотеку! Максимально выгодно! Через старый добрый кооператив 35% от стоимости квартиры вкладываете вам добавляют 65% . Затем делаете ежемесячные возвратные платежи и живете в квартире с пропиской. Есть гарантии, мксимальная переплата за квартиру по любой стоимости 500 тыс. руб.
В качестве инвестиций возможно купить вторую квартиру с максимальной переплатой 170 тыс. рублей.
@@user-cd4ft3lt5q И где эти кооперативы?
@@user-cd4ft3lt5q и каждый год вам повышают стоимость невыкупленных метров... В итоге дороже чем в ипотеку
И он ещё имеет наглость кого-то учить?!
Это сильно Благодарю за юмор!!!🤣🤣🤣
@@ИльяМеньшиков-с9ж стращно за учеников Я валяюсь🤭🤭🤭
Очень ценное и интересное видео! Спасибо огромное за то, что вы делаете!)))
Грамотный инвестор-фантазер.Но при любом раскладе деньги не пропадут.Через 10 лет деньги от одного инвестора- фантазера перейдут к другому собственнику.
Любопытно это смотреть из апреля 2022 года. Но все же соглашусь с Алексеем. Сам делал подобные расчеты и описывал их в своем блоге. Сейчас только диверсификация должна быть посложнее.
Хах, в 2008 году не были эти Amazon и Netflix на слуху, не каждый знал что это за компании, особенно в России.... И сейчас наверняка есть молодая и зеленая компания, которая через 10 лет даст доходность в 500%. Но как угадать ее СЕЙЧАС? Легко рассуждать задним числом.... И правильно все напоминают про Nokia, сколько потеряли люди, вложившиеся в неё тогда...
Купить индекс и получить среднерыночную доходность. На длинных горизонтах s&p500 приносит 10% годовых
У меня в 2017 году был один автомобиль и 0 Рублей!
Я взял кредит наличными 700000р , купил 1 автомобиль за 500000р и 200000 сделал первоначальный взнос и купил автомобиль в кредит и начал сдавать в такси . Спустя 5 месяцев взял ещё один автомобиль в автокредит на супругу и того 4 кредита и 5 автомобилей на осень 2017 год. На сегодняшний день ( осень)2020 год у меня остаток кредита 240000р и три автомобиля 2017 года! Это при том что я занимаюсь другими делами и всегда со своей семьёй!
Нурик Москва.
"Никогда не покупайте квартиру!" = Бред. Любой актив надо покупать когда он на дне , если есть перспектива роста.
Чтобы увеличить вложения или просто их сохранить, хоть в недвижимость, хоть в акции, надо предварительно этот вопрос изучить. Что, в случае со своей квартирой, Алексей не сделал и имеет соответствующий результат. Нахватался из умных зарубежных книг по верхам, жонглирует известными именами - сам Остап Бендер позавидовал бы! Со стороны Николая, это бизнес по партнёрской программе (ссылке), не более.
Но данный "оратор" может ввести менее опытных посетителей канала в заблуждение
Николай, спасибо за интересную передачу. Очень бы хотелось услышать совета для людей пенсионного возраста. Как распорядиться своим небольшим капиталом, чтобы через несколько лет не побираться? Спасибо!!!
Присоединяюсь.
С облигациями разберитесь, только наобум не покупайте там много нюансов