Это трэш. Это мы докатились до ручки. Эта реальность в 31 кв нового сегодняшнего жилья для работающей семьи выросла не сегодня. И уже большинство воспринимают это явление как норму. Да какая же нормальная женщина будет рожать и содержать там детей?? Уже за деньги уговаривают. А ведь все всё прекрасно понимают что это дичь.И строят же и богатеют немыслимо и впихивают людям не стыдясь из каждого утюга что это нормально! Когда нажрутся уже. Не в этой жизни похоже. Мне точно нормальности сознания общества не увидеть на своем веку в силу возраста. В эту дичь наши сталинские праотцы ни за что бы не поверили.
Давно смотрю блоги строителей-дизайнеров-архитекторов. Думал, что ничего нового уже не узнаю. Но, Карен реально находит не избитые, важные темы!!! Сапсибо, Карен, большое за это!
Ура! Ура! Моя планировка не попала в это видео! Надеюсь обязательно попадёт в следующее - "Какие планировки покупать нужно и что с ними можно сделать" ))) Очень жду!!! 🙂
Карен, поздравляю с очередным интересным видосом! Реально полезно и интересно! Очень нравится форма подачи. Я прямо проникаюсь. Верю! Что ТЫ МНЕ желаешь только лучшего. Спасибо! И с наступающим Днём Защитника Отечества!
Прямо боль всех профессионалов проговорили. Я риелтор. Я постоянно рассказываю все эти минусы планировок. Меня не понимают ни клиенты, ни застройщики. Но продавать лишь бы продать я не могу. Как сделать так чтобы профессионалов начали не только слушать, но и слышать!?!!!! Ведь потом к нам приходят и умоляют продать весь этот ад задорого.
Какое приятное открытие. Рада, что попала на Ваш канал. Вы очень интересно и живо излагаете. Всë конкретно, наглядно и с юмором. Остаюсь и жду новых видео.
Один из лучших каналов на тему и практически идеальный ведущий. Один вопрос - почему такая проблема с газом? У вас от него нельзя отказаться? У нас поголовно переходят на индукцию, меньше тепла и вони / грязи на кухне + можно совмещать с гостиной!
Лайк. Снимите видео о том когда и какой ремонт можно делать в монолитно-железобетонной новостройке ещё до усадки/осадки, чтобы можно было комфортно заехать и жить🙏
четветрый вариант - тоже огонь 1) объединить и уменьшить санузел - сделать квадратным 2) за счет того увеличить и кухню и ширину коридора 3) дверь в комнату -подвинуть в сторону окна 4) по стене справа от входа - сделать шкафы и в прихожке и в комнате 5) дверь в СУ сделать напротив входа все! по коврику ходить не будешь. толкан и кухня - разнесены, шкафов - море
Все гениальное просто - если не слушать что говорится в ролике . Убрать как он хотел сторону нельзя из за СТОЯКА В ТУАЛЕТЕ. Соответственно Кухню не расширить и дверь не впиндюрить .
Мы купили почти идеальную квартиру, хотели передвинуть проём на 1 м. Даже это нам не удалось сделать из-за ипотеки. А управляющая запретила радиаторы менять, гарантия пропадает.
Во втором варианте можно сделать перепланировку - расположить кухню в коридоре, объединив с гостиной. Получится две отдельные спальни и кухня-гостиная. От газа правда придется отказаться 🤗
В зоне кухни по документам будет кабинет. Ну и Вы делаете это на свой страх и риск, ибо газ - это всегда вероятность утечки, а если кто-то будет спать в этом помещении, то есть риск не проснуться.
@@lisica-li да, по документам там будет кабинет. Если от газа отказаться, то все ОК. Количество рисков минимально. Если это конечно вообще возможно в доме с газом. У меня в детстве соседний подъезд взорвался. Снесло половину подъезда и все окна в ближайших домах. С тех пор живу в домах без газа😁
Спасибо за то, что обосрали нашу планировку) Брали её потому, что аналогичные "хорошие" в 1,5-2 раза были дороже, а это несколько млн.руб. И мы сразу представляли как её спланировать под наши нужды)
Ну если продавец понимает что за планировка и делает соответствующую скидку, тогда норм. Ну а если цены те же, то Карен имеет полное моральное право обосрать)
С перепланировками и переустройствами все верно сказал (для продажи зачастую продавцы говорят что можно все))), кстати самый оптимальный вариант для перепланировки и переустройства на моей практике, это покупка недвижимости от застройщика на стадии разработки проекта (до момента получения разрешения на строительство застройщиком)
Все потому что её некуда сдвинуть. Влево нет смысла. И вправо не очень получится. Но. Есть одна хитрость, благодаря которой можно было бы это сделать но все равно не на много.
@@КсенияПрокофьева-п5е при чем тут лево/право? Я говорю про строительные нормы. По закону перегородку между кухней и комнатой можно убрать, но расширить кухню за счет комнаты нельзя. Для меня это не логично
@@МалинаСладкая-р7и в контексте этого разбора именно такая логика была. Но я с вами абсолютно согласна. Хотя, если газ заведён в квартиру, то и совмещения никакие нельзя делать...
Спасибо за информацию, интересно! Поясните, пожалуйста. "Третий пациент", почему нельзя убрать стену частично, например, наполовину, а обязательно убирать её целиком или оставлять?
Можно понять огрехи планировки в старых домах, особенно хрущевского периода, когда стояла задача построить как можно больше дешёвого жилья. Но отчего в домах, которые делаются сразу на продажу, возникает планировочная дичь? Кривые помещения, огромные коридоры, беда с инсоляцией. Нехватка времени на проектирование или что-то другое?
бог с тем, что есть неразумные люди, расчитывающие что из квартиры в 40кв можно сделать 5 комнат и кухню-гостиную.. но вот "профессионалы" которые создают настолько бесполезные планировки квартир... в руки на гадить таким архитекторам-проектировщикам и диплом забрать, он явно был получен просто так Х)
Карен, расскажите пожалуйста какие ещё проблемы с газом на кухне, обязательно ли завышать навесной шкаф с вытяжкой над газовой варочной поверхностью? можно ли межкомнатную дверь в кухню с газом сделать раздвижной?
Внесу 3 копейки. Недавно узаканивала Перепланировку в хрущевке с газом. Кухню объединила с комнатой. Главное требование - должны быть изолированные комнаты - спальни. Может кому пригодится.
Проходная прихожая моя боль! ☹️Через год планируем расширяться, и я прям заморочусь , но найду квартиру уж как минимум с изолированной прихожей.🤗 А максимум ещё и с большой кухней))
Карен, небольшой оффтоп - можешь снять видос/написать на дзене про микроцементную штукатурку? Понравилась идея с использованием ее как базового финального отделочного покрытия, но смущают периодически встречающиеся неадекватные цены (за бетон с примесями и лаковым покрытием сверху) + хочется поподробнее узнать об эксплуатационных характеристиках (все пишут разное, не нашел точной инфы про возможность мытья, использования в ванной). Также интересно, что из недорогих материалов можно с ней адекватно сочетать в минимализме (разбавить какими-то панелями на стену/сделать одну из стен под покраску)?
Про цены сказал на фоне того, что в 5 видео на ютубе (а также в куче статей на просторах интернета) стоимость квадратного метра различается кардинально! Для себя хочу просто понять, какие факторы являются ценообразующими, кроме стоимости услуг мастера и степени ах.евания продавца. Насколько существенны эксплуатационные отличия сделанной самостоятельно смеси из кальция-карбоната, мела и цементно-песчаной смеси (+ колер и лак) и пафосных дорогущих смесей из банок + должны ли на ваш взгляд работы по нанесению данной штукатурки стоить дешевле укладки керамогранита (со всеми подрезками, подготовками и т.д)?
Про совмещение кухни с газом и гостиной - их совмещать можно, при условии установки раздвижных перегородок. Такую перепланировку согласуют без проблем. Нельзя делать их как одно помещение
По поводу перепланировки квартиры с газом, самый простой вариант - отказаться от газа :) Серьёзно, делаете заявку газовикам, вам заваривают газовую трубу (газовый стояк становится "транзитным"), и всё ваше помещение больше не является газифицированным. Минус в том, что придётся чуть больше платить за приготовление пищи, ну а плюсы очевидны
Уважаемый Карен. Подскажите, а если я отказываюсь от газа, всё это фиксирую по закону и хочу перенести кухню в коридор на электро плите (стояк не далеко), выделяю для этого 6 кв.м2 сношу перегородку жилых комнат, даю искуственный свет и превращаю её в гостиную с кухней, по факту на бумагах согласования будет жилая большая комната 33кв м2, а кухня будет 6кв м2, там где была кухня будет гардеробная и кабинет, по реализации гардеробная с жилой комнатой. Согласую ли я законно такую планировку и не будет ли у меня страхов за будущее квартиры?
Не знаю кто вас убедил,что нельзя перепланировать вариант с газом. Для согласования проекта на плане просто чертят светопрозрачную перегородку и ВСЕ СОГЛАСУЮТ! Буквально пару месяцев назад помогал другу доделывать интерьер квартиры и при мне все согласовали !!!
Про совмещение кухни с комнатой важная ремарка, что норма региональная и на заМКАДышей не распространяется, спокойно согласуется-глвное не выходить кухней за границы мокрых зон.
Карен, спасибо за познавательные видео! Поправь ниже в чём не права. В первом примере наверное всё же люди рассчитывают изначально, что с детьми будут переезжать в более просторные квартиры. Во втором примере можно отказаться от газа, поставить заглушку и перенести кухню в коридор (он там ненужно огромный :))) Слева и справа будут спальни, а в комнате посредине отгородить стекл.перегородкой кабинет. Если делать по закону, то до прихода бти не отгораживать :)) Чтоб типа в кухне-нише было окно. Если по каким-то причинам нельзя будет сделать выход из правого санузла на новую кухню, то можно в комнату сделать. Так точно можно сейчас, если есть второй санузел. В третьем примере тоже от газа можно отказаться. И увеличить кухню за счёт санузла, если это последний этаж. Или просто кладовку сделать за счёт части санузла. В четвёртом примере можно сделать раздельный туалет и ванную с унитазом со входами из прихожей. Либо совмещённый один санузел (но маловато наверное для 4-х). Если один санузел, так можно тогда его вровень с комнатой нижней сделать. И тут тогда можно вообще 2 комнаты для парней сделать. Ну одна проходная будет :)) А кухню что мешает сделать нишей в длинном коридоре? Вот и будет в большой комнате кухня-гостиная. В пятом примере стояк же можно по-разному обыграть. В шкаф засунуть :)), шкаф приставить, греческую колонну из него сделать :))
Видео интересное! Но про газ в квартире - от него можно отказаться в пользу электрической плиты и получить льготу на тариф по электричеству и разрешение на перепланировку), а так же можно не сносить стену, а сделать раздвижной портал на всю стену - тоже выход.
Карен, вы сказали про то, что нельзя сносить стену, если в квартире газ, а если изначально от застройщика идёт кухня-гостиная? Значит ли это, что кухню обязательно нужно отделить?
В начале года согласовывал перепланировку в своей квартире. В ней мало того что газ, дак еще и котел стоит для отопления и подготовки горячей воды.Дак вот, пришли представители администрации и удивились, что я не стал объединять кухню и гостинную и делать отдельно спальню, а объеденил гостинную и коридор, оставил отдельную кухню и еще сделал спальную. А сделал я так потому что все говорят, что нельзя объединять кухню с комнатой если есть газ. Я сказал это представителю администрации, и она меня заверила, что в нашей области таких запретов нет. В связи с этим вопрос к Карену. Действительно ли у нас во всей стране не допускается объединение кухни с комнатой, если есть газ и представитель адимнистрации вводят в заблуждение? Или только в каких-то отдельных регионах действует такой запрет? Так же хотелось бы прояснить ситуацию с такой стороны. Я покупаю кватриру с газом и отказываюсь от газа. Ну по факту зачем он в современной квартире? Есть индукционные панели, которые не сильно дороже приготовят еду. А духовку в любом случае все ставят электрические ибо в газовых готовить геморой тот еще. Дак вот я отказываюсь от газа и в этом случае получается я могу объеденить кухню и комнату?
Карен, скажите, пожалуйста, в своем видео Вы сказали, что нельзя объединять кухню с жилой зоной, так как дом с газом, но в интернете написано, что при отказе от газа в одной квартире (лично в своей) их можно объединять. Так ли это или это информация устарела или ввели новые правила. Спасибо.
А почему нельзя сдвинуть перегородку между кухней и комнатой, это где квартира 57 КВ.м.??? Я не очень понял, почему только убрать, как я понял там квартира без газа.
Привет, я недавно на твоём канале, может что упустил. Но стоит острый вопрос с несущими колонами в монолитном доме, как их обыгрывать на кухне (и не только), с кухонной гарнитурой? Делать под заказ? Утолщать стены, крадя кв. метры? Как ты решаешь такие проблемы?
Слово "Администрация" состоит из двух частей "ад" и "министр", вот туда нам и нужно ходить если возникнут какие-либо вопросы по перепланировке квартиры)))
Третий пациент-норм, а-ля "однушка для шейха": сделать маленькую спальню у окна. а кухню, пол комнаты и коридор объединить в одну студию с полу-островом и диванчиками. а ну и никогда не открывать дверь людям похожим на жилищного инспектора) Четвертый пациент - это та самая кирпичная хрущевка двушка -"распашонка", но только однушка... а ну и в хрущевке был другой порядок: сортир-ванна-кухня.
Карен, А что делать, если вариантов нет и ты живёшь в квартире , похожей на планировку с тайминга 3.19. и площадью 57, с учётом балконов. Вот для такой квартиры можете предложить решение? Покупка новой квартиры хорошо, но не у всех есть возможности. Помогите людям с плохими планировками. Именно мы на вас и надеемся))
Проблема в том, что если есть газ, то возможно, что проводка в квартире не рассчитана на электроплиту и может от этого гореть или вообще не выдавать нужной мощности
Почему нельзя двигать перегородку между кухней и комнатой? Можно её сделать со сдвижными дверьми/перегородками. Т.о. переходить от большого пространства к двум маленьким. Гостей ждёте - раздвинуть перегородку, ушли гости, сдвинули.
Можно двигать стену кухни где есть газ, там пересчитывается кубатура проветривания и планировку спокойно в БТИ согласовывают. Зачем людей в заблуждение вводить. Это не перенос мокрой зоны.
В середине 2020 вышли поправки которые позволяют двигать стену между комнатой и кухней, на кухне вылепляется «кухонная зона» и она не должна находиться над жилыми помещениями, таким образом кухня переименовываемся в кухню гостиную с кухонной зоной.
@@krnkrptn у меня тоже нет кейсов, мой дом ещё строиться, но СП 54 9.22а «Не допускается размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами» даёт не сальников шанс на согласование, если об этом не говорить никто пытаться не будет, следовательно и кейсов не будет.
если газ - ставьте индукцию, она мало потребляет и делайте кухню-гостиную, в 99,999% все ожидания от готовки обламываются, никто тут не шеф-повар и не делает ресторан дома, чтобы по 6 часов в ряду готовить на газу...
@@krnkrptn есть 3.5-4квт, это мало? индукция потребляет раза в 1.5-2 меньше, опять же никто никогда 4конфорки на максимум не использует, даже если обычную взять, от силы в среднем 3-4 квт, а на индукции итого меньше.
@@krnkrptn так речь в видео не о старых квартирах вроде, а о новых, даже в таунхаусах с газом и то есть 5квт, опять же - есть речь о желании сделать кухню-гостиную, часто это можно реализовать пожертвовав мощностью техники, взять двух-тех конфорочную индукцию и вполне 1.5квт норм будет, так же духовка 2квт, итого остаются 1.5квт (если речь о древних 3квт), мало но возможно))) Я лишь написал, что это не невозможно, если чем-то другим пожертвовать, но сделать кухню-гостиную в доме с газом.
Столько боли в одном видео) У меня квартира 64 кв.м., из которых 14 прихожая 🙃 Стоит диван-кровать(да, мы укладываем гостей спать в прихожей, лол), шкаф, кресло, и туалетный столик. Как от этого чуда избавиться самостоятельно не решили, видимо придется обращатся к толковым людям) А да, тоже проходная(
У вас очень хорошие видео, спасибо. Единственное, я не понимаю, почему в квартирах с газом нельзя обьединить кухню и гостиную путём перекрытия газа и замены плиты на электро / индукцию? Заранее спасибо за ответ
Почему вы говорите, что нельзя убрать газ. Без проблем заменила газовую плиту, Мосгаз отрезал трубу, Жилищник согласовал мощность для панели варочной, а потом БТИ согласовало новую перепланировку. На все про все вышло 45к рублей с отрезом газовой трубы, штрафом за перепланировку ( сначала сделали, потом узаконили ) и вызовом БТИ на дом.
В Сочи, например, очень много квартир, с газом в том числе, продаются свободной планировки (без внутренних стен) и в таком случае кухню-гостиную можно спокойно сделать и в администрации и в БТИ это спокойно узаконивается. И, к сожалению, здесь люди хотят купить трешку, а покупают однушку и ютятся в трешке)) потому что денег не хватает на трешку
Та планировка, где туалет в середине квартиры, в народе говорится «квартира вокруг сортира»
😅
@@krnkrptn суета вокруг сортира))))
Бляяяяя...я 30 лет прожил в такой (примерно) квартире....и даже не догадывался об этом!!!)))...как страшно жить)))
Там должны лежанки быть таджичьи
31 кв.м. Планируют работать дома и завести 2х детей?? Все.. Занавес.
Это, конечно, очень токсик, но кому-то из них стоит пойти работать в офис и заработать денег на квартиру побольше.
Если это решение на пару лет, пока дети младенцы. Ну мей би...
Надеюсь у них психдиспансер рядом, и подросшие дети смогут навещать родителей
Это трэш. Это мы докатились до ручки. Эта реальность в 31 кв нового сегодняшнего жилья для работающей семьи выросла не сегодня. И уже большинство воспринимают это явление как норму. Да какая же нормальная женщина будет рожать и содержать там детей?? Уже за деньги уговаривают. А ведь все всё прекрасно понимают что это дичь.И строят же и богатеют немыслимо и впихивают людям не стыдясь из каждого утюга что это нормально! Когда нажрутся уже. Не в этой жизни похоже. Мне точно нормальности сознания общества не увидеть на своем веку в силу возраста. В эту дичь наши сталинские праотцы ни за что бы не поверили.
Человек находка. Очень приятно поражена, так толково и просто все рассказываете. Кайф🔥
Познавательно! Ни разу не пожалел о том, что подписался. Канал - супер, Карен - молодец!
Мерси
После поставленной речи Земскова слушать Карена - сомнительное удовольствие, да и не удовольствие вовсе))
Давно смотрю блоги строителей-дизайнеров-архитекторов. Думал, что ничего нового уже не узнаю. Но, Карен реально находит не избитые, важные темы!!! Сапсибо, Карен, большое за это!
Ура! Ура! Моя планировка не попала в это видео!
Надеюсь обязательно попадёт в следующее - "Какие планировки покупать нужно и что с ними можно сделать" )))
Очень жду!!! 🙂
😄🤪
Карен, поздравляю с очередным интересным видосом! Реально полезно и интересно! Очень нравится форма подачи. Я прямо проникаюсь. Верю! Что ТЫ МНЕ желаешь только лучшего. Спасибо! И с наступающим Днём Защитника Отечества!
Спасибо огромное за ваши видео, очень интересные, полезные, информативные. Очень рада,что наткнулась на ваш канал.спасибо
Спасибо, что смотрите
Супер обзор! Карен, спасибо, экономите уйму наших сил и времени. Тысячу, жирных 👍👍👍👍
Спасибо, рад что полезно :)
пожалуйста нужно побольше видео о планировках, это же очень интересно
Ждём следующие части). Спасибо
Прямо боль всех профессионалов проговорили. Я риелтор. Я постоянно рассказываю все эти минусы планировок. Меня не понимают ни клиенты, ни застройщики. Но продавать лишь бы продать я не могу. Как сделать так чтобы профессионалов начали не только слушать, но и слышать!?!!!! Ведь потом к нам приходят и умоляют продать весь этот ад задорого.
Как сделать, чтобы строили нормальные планировки, вот вопрос.
Перестать покупать говно
Риелтор, рассказывающий про минусы планировок? Такие бывают?))
Мистраль, я такой риелтор. Профессионализм и репутация мне важны. Поэтому я рассказываю всё как есть.
Карен, это единственный правильный ответ.
Прекрасный разбор! Карен - бог!
Какое приятное открытие. Рада, что попала на Ваш канал. Вы очень интересно и живо излагаете. Всë конкретно, наглядно и с юмором. Остаюсь и жду новых видео.
Карен! Ну какой молодчина! Тот контент, ради которого следует открывать TH-cam! 👍🏻👍🏻👍🏻🤝
Как всегда просто супер!!!
Один из лучших каналов на тему и практически идеальный ведущий.
Один вопрос - почему такая проблема с газом? У вас от него нельзя отказаться? У нас поголовно переходят на индукцию, меньше тепла и вони / грязи на кухне + можно совмещать с гостиной!
Лучшая рубрика!!!❤️❤️❤️❤️
Лайк. Снимите видео о том когда и какой ремонт можно делать в монолитно-железобетонной новостройке ещё до усадки/осадки, чтобы можно было комфортно заехать и жить🙏
Можно въезжать сразу, если вас не смущают перфораторные трели.
Хорошие советы, спасибо.
Лайк не глядя
Буду рад, если ещё и посмотрите 🤪
Заставка... обожаю))))
Ну, мы стараемся 😀
четветрый вариант - тоже огонь
1) объединить и уменьшить санузел - сделать квадратным
2) за счет того увеличить и кухню и ширину коридора
3) дверь в комнату -подвинуть в сторону окна
4) по стене справа от входа - сделать шкафы и в прихожке и в комнате
5) дверь в СУ сделать напротив входа
все! по коврику ходить не будешь. толкан и кухня - разнесены, шкафов - море
Все гениальное просто - если не слушать что говорится в ролике .
Убрать как он хотел сторону нельзя из за СТОЯКА В ТУАЛЕТЕ.
Соответственно Кухню не расширить и дверь не впиндюрить .
Респект Карену 😀👌👌👌👍красавчик! Инфа полезная!
Спасибо вам за видео! Да, планировки очень интересная тема
Отличный разбор. Спасибо
Мы купили почти идеальную квартиру, хотели передвинуть проём на 1 м. Даже это нам не удалось сделать из-за ипотеки. А управляющая запретила радиаторы менять, гарантия пропадает.
Благодарю! Очень интересно 👍🏼
Какой приятный человек)))))
Позитивно, грамотно, доходчиво - респект Карен! Щас для меня как никогда актуальна эта тема, шаманю планировку в SketchUp )
Во втором варианте можно сделать перепланировку - расположить кухню в коридоре, объединив с гостиной. Получится две отдельные спальни и кухня-гостиная. От газа правда придется отказаться 🤗
В зоне кухни по документам будет кабинет. Ну и Вы делаете это на свой страх и риск, ибо газ - это всегда вероятность утечки, а если кто-то будет спать в этом помещении, то есть риск не проснуться.
@@lisica-li да, по документам там будет кабинет. Если от газа отказаться, то все ОК. Количество рисков минимально. Если это конечно вообще возможно в доме с газом. У меня в детстве соседний подъезд взорвался. Снесло половину подъезда и все окна в ближайших домах. С тех пор живу в домах без газа😁
Спасибо за то, что обосрали нашу планировку)
Брали её потому, что аналогичные "хорошие" в 1,5-2 раза были дороже, а это несколько млн.руб.
И мы сразу представляли как её спланировать под наши нужды)
Тогда это лучшая сделка 😉
Не судите строго 😅
@@krnkrptn Всё в порядке)
Всегда с удовольствием Вас смотрим, ну кроме этого выпуска 😉
Ну если продавец понимает что за планировка и делает соответствующую скидку, тогда норм. Ну а если цены те же, то Карен имеет полное моральное право обосрать)
С перепланировками и переустройствами все верно сказал (для продажи зачастую продавцы говорят что можно все))), кстати самый оптимальный вариант для перепланировки и переустройства на моей практике, это покупка недвижимости от застройщика на стадии разработки проекта (до момента получения разрешения на строительство застройщиком)
Спасибо, подписался!)
Я говорю заказчикам- так нельзя, это не согласуют. Мне отвечают - ну и ладно, не будем согласовывать, двигайте во все стороны))))
Ну это уже их риски
Так люблю ваш канал, спасибо за видео
я не совсем понимаю логику. почему нельзя двигать перегородку между кухней и комнатой, но при этом можно убрать
Все потому что её некуда сдвинуть. Влево нет смысла. И вправо не очень получится. Но. Есть одна хитрость, благодаря которой можно было бы это сделать но все равно не на много.
@@КсенияПрокофьева-п5е при чем тут лево/право? Я говорю про строительные нормы. По закону перегородку между кухней и комнатой можно убрать, но расширить кухню за счет комнаты нельзя. Для меня это не логично
@@МалинаСладкая-р7и в контексте этого разбора именно такая логика была.
Но я с вами абсолютно согласна. Хотя, если газ заведён в квартиру, то и совмещения никакие нельзя делать...
Вывод...семь раз отмерь, один раз купи🤔
Заглавные картинки у ваших видео - огонь! У этого особенно!
😎
Карен, Вы супер! Спасибо за идеи.
Спасибо, Каренчик. Ты💯 краувсавчик.👍
Споусибоу 😄
Годный контент для избранных) ), совсем мало просмотров.
Рад, что вы в их числе.
Спасибо за информацию, интересно! Поясните, пожалуйста. "Третий пациент", почему нельзя убрать стену частично, например, наполовину, а обязательно убирать её целиком или оставлять?
Можно
Можно понять огрехи планировки в старых домах, особенно хрущевского периода, когда стояла задача построить как можно больше дешёвого жилья. Но отчего в домах, которые делаются сразу на продажу, возникает планировочная дичь? Кривые помещения, огромные коридоры, беда с инсоляцией. Нехватка времени на проектирование или что-то другое?
Спасибо!
бог с тем, что есть неразумные люди, расчитывающие что из квартиры в 40кв можно сделать 5 комнат и кухню-гостиную.. но вот "профессионалы" которые создают настолько бесполезные планировки квартир... в руки на гадить таким архитекторам-проектировщикам и диплом забрать, он явно был получен просто так Х)
Карен, расскажите пожалуйста какие ещё проблемы с газом на кухне, обязательно ли завышать навесной шкаф с вытяжкой над газовой варочной поверхностью? можно ли межкомнатную дверь в кухню с газом сделать раздвижной?
Внесу 3 копейки. Недавно узаканивала Перепланировку в хрущевке с газом. Кухню объединила с комнатой. Главное требование - должны быть изолированные комнаты - спальни. Может кому пригодится.
Проходная прихожая моя боль! ☹️Через год планируем расширяться, и я прям заморочусь , но найду квартиру уж как минимум с изолированной прихожей.🤗 А максимум ещё и с большой кухней))
Спасибо, подписываюсь!
Карен, если будет время, то рассмотри планировку трёшки п - 44т.
Карен, небольшой оффтоп - можешь снять видос/написать на дзене про микроцементную штукатурку?
Понравилась идея с использованием ее как базового финального отделочного покрытия, но смущают периодически встречающиеся неадекватные цены (за бетон с примесями и лаковым покрытием сверху) + хочется поподробнее узнать об эксплуатационных характеристиках (все пишут разное, не нашел точной инфы про возможность мытья, использования в ванной).
Также интересно, что из недорогих материалов можно с ней адекватно сочетать в минимализме (разбавить какими-то панелями на стену/сделать одну из стен под покраску)?
Про цены сказал на фоне того, что в 5 видео на ютубе (а также в куче статей на просторах интернета) стоимость квадратного метра различается кардинально! Для себя хочу просто понять, какие факторы являются ценообразующими, кроме стоимости услуг мастера и степени ах.евания продавца. Насколько существенны эксплуатационные отличия сделанной самостоятельно смеси из кальция-карбоната, мела и цементно-песчаной смеси (+ колер и лак) и пафосных дорогущих смесей из банок + должны ли на ваш взгляд работы по нанесению данной штукатурки стоить дешевле укладки керамогранита (со всеми подрезками, подготовками и т.д)?
th-cam.com/video/8Fr9akbU8pI/w-d-xo.html
Тут дизайнер рассказывает что тоже не согласен с ценообразование микроцементной штукатурки
Ооой ну Карен... Ну почему я раньше не подписалась).. Столько всего полезного
😊 спасибо
Про совмещение кухни с газом и гостиной - их совмещать можно, при условии установки раздвижных перегородок. Такую перепланировку согласуют без проблем. Нельзя делать их как одно помещение
Почему так мало лайков такому харизматичному дизайнеру?
^^
По поводу перепланировки квартиры с газом, самый простой вариант - отказаться от газа :) Серьёзно, делаете заявку газовикам, вам заваривают газовую трубу (газовый стояк становится "транзитным"), и всё ваше помещение больше не является газифицированным. Минус в том, что придётся чуть больше платить за приготовление пищи, ну а плюсы очевидны
Уважаемый Карен. Подскажите, а если я отказываюсь от газа, всё это фиксирую по закону и хочу перенести кухню в коридор на электро плите (стояк не далеко), выделяю для этого 6 кв.м2 сношу перегородку жилых комнат, даю искуственный свет и превращаю её в гостиную с кухней, по факту на бумагах согласования будет жилая большая комната 33кв м2, а кухня будет 6кв м2, там где была кухня будет гардеробная и кабинет, по реализации гардеробная с жилой комнатой. Согласую ли я законно такую планировку и не будет ли у меня страхов за будущее квартиры?
Не знаю кто вас убедил,что нельзя перепланировать вариант с газом. Для согласования проекта на плане просто чертят светопрозрачную перегородку и ВСЕ СОГЛАСУЮТ! Буквально пару месяцев назад помогал другу доделывать интерьер квартиры и при мне все согласовали !!!
Про совмещение кухни с комнатой важная ремарка, что норма региональная и на заМКАДышей не распространяется, спокойно согласуется-глвное не выходить кухней за границы мокрых зон.
Карен, спасибо за познавательные видео! Поправь ниже в чём не права.
В первом примере наверное всё же люди рассчитывают изначально, что с детьми будут переезжать в более просторные квартиры.
Во втором примере можно отказаться от газа, поставить заглушку и перенести кухню в коридор (он там ненужно огромный :))) Слева и справа будут спальни, а в комнате посредине отгородить стекл.перегородкой кабинет. Если делать по закону, то до прихода бти не отгораживать :)) Чтоб типа в кухне-нише было окно. Если по каким-то причинам нельзя будет сделать выход из правого санузла на новую кухню, то можно в комнату сделать. Так точно можно сейчас, если есть второй санузел.
В третьем примере тоже от газа можно отказаться. И увеличить кухню за счёт санузла, если это последний этаж. Или просто кладовку сделать за счёт части санузла.
В четвёртом примере можно сделать раздельный туалет и ванную с унитазом со входами из прихожей. Либо совмещённый один санузел (но маловато наверное для 4-х). Если один санузел, так можно тогда его вровень с комнатой нижней сделать. И тут тогда можно вообще 2 комнаты для парней сделать. Ну одна проходная будет :)) А кухню что мешает сделать нишей в длинном коридоре? Вот и будет в большой комнате кухня-гостиная.
В пятом примере стояк же можно по-разному обыграть. В шкаф засунуть :)), шкаф приставить, греческую колонну из него сделать :))
Я правильно понимаю, если в твоей квартире проведен газ, можно поставить заглушки и спокойно убирать перегородку?
Ага
@@krnkrptn Понял, спасибо
спасибочки))
Чтобы не купить дно надо быть дном, надо думать как дно. Тогда у вас просто не на что будет покупать дно
Видео интересное! Но про газ в квартире - от него можно отказаться в пользу электрической плиты и получить льготу на тариф по электричеству и разрешение на перепланировку), а так же можно не сносить стену, а сделать раздвижной портал на всю стену - тоже выход.
Можно, но ещё бывают в квартирах газовые котлы. От них уже не избавишся.
@@krnkrptn это точно! С котлами проблема останется)
Карен, вы сказали про то, что нельзя сносить стену, если в квартире газ, а если изначально от застройщика идёт кухня-гостиная? Значит ли это, что кухню обязательно нужно отделить?
Да, тоже любопытен этот момент.
Сразу решил поискать почему так, пока не нашёл.
Спальное место не должно находиться в комнате с газом, то есть на кухне, кухне-гостиной=большой кухне.
В начале года согласовывал перепланировку в своей квартире. В ней мало того что газ, дак еще и котел стоит для отопления и подготовки горячей воды.Дак вот, пришли представители администрации и удивились, что я не стал объединять кухню и гостинную и делать отдельно спальню, а объеденил гостинную и коридор, оставил отдельную кухню и еще сделал спальную. А сделал я так потому что все говорят, что нельзя объединять кухню с комнатой если есть газ. Я сказал это представителю администрации, и она меня заверила, что в нашей области таких запретов нет. В связи с этим вопрос к Карену. Действительно ли у нас во всей стране не допускается объединение кухни с комнатой, если есть газ и представитель адимнистрации вводят в заблуждение? Или только в каких-то отдельных регионах действует такой запрет? Так же хотелось бы прояснить ситуацию с такой стороны. Я покупаю кватриру с газом и отказываюсь от газа. Ну по факту зачем он в современной квартире? Есть индукционные панели, которые не сильно дороже приготовят еду. А духовку в любом случае все ставят электрические ибо в газовых готовить геморой тот еще. Дак вот я отказываюсь от газа и в этом случае получается я могу объеденить кухню и комнату?
Подписчики - а слабо сделать перепланировку, когда все стены несущие ?
"Здание падает"
Подписчики - 🗿🗿🗿🗿
Карен, скажите, пожалуйста, в своем видео Вы сказали, что нельзя объединять кухню с жилой зоной, так как дом с газом, но в интернете написано, что при отказе от газа в одной квартире (лично в своей) их можно объединять. Так ли это или это информация устарела или ввели новые правила. Спасибо.
Можно объеденить если откажетесь от газа, но нужно будет докупать эл. мощность.
А почему нельзя сдвинуть перегородку между кухней и комнатой, это где квартира 57 КВ.м.??? Я не очень понял, почему только убрать, как я понял там квартира без газа.
А если отказаться от газа, то в такой квартире можно сделать кухню гостиную? Или в любом случае в домах с газом нельзя создать кухню гостиную?
Привет, я недавно на твоём канале, может что упустил. Но стоит острый вопрос с несущими колонами в монолитном доме, как их обыгрывать на кухне (и не только), с кухонной гарнитурой? Делать под заказ? Утолщать стены, крадя кв. метры? Как ты решаешь такие проблемы?
Эй, а где "Привет, ребятки!"?
😄
А разве нельзя вместо газовой плиты поставить индукционную и обьединить пространство? Или все-равно не разрешат?
Можно, но выделенной электрической мощности скорее всего не хватит. Нужно будет докупать кВт
А что такое «администрация», куда вы всех посылаете?
Слово "Администрация" состоит из двух частей "ад" и "министр", вот туда нам и нужно ходить если возникнут какие-либо вопросы по перепланировке квартиры)))
Третий пациент-норм, а-ля "однушка для шейха": сделать маленькую спальню у окна. а кухню, пол комнаты и коридор объединить в одну студию с полу-островом и диванчиками. а ну и никогда не открывать дверь людям похожим на жилищного инспектора)
Четвертый пациент - это та самая кирпичная хрущевка двушка -"распашонка", но только однушка... а ну и в хрущевке был другой порядок: сортир-ванна-кухня.
Спасибо. просто кровь из глаз... моя уже не кажется такой ужасной. Нужно пересмотреть список пожеланий😅
Спасибо дорогой
Почему перегородки между кухней и гостинной убирать можно,а двигать нельзя?
Звучит как то не логично, объясните пожалуйста
Очень хочется, чтобы вы рассмотрели планировку двухкомнатной квартиры серии 1-кж
Блин, нет моей квартиры, ждал😅
и я :(
Радуйтесь - значит ваша планировка НЕ "дно"
аналогично, но надо радоваться, значит наши планировки хорошие)
Карен, А что делать, если вариантов нет и ты живёшь в квартире , похожей на планировку с тайминга 3.19. и площадью 57, с учётом балконов. Вот для такой квартиры можете предложить решение? Покупка новой квартиры хорошо, но не у всех есть возможности. Помогите людям с плохими планировками. Именно мы на вас и надеемся))
Так от газа можно отказаться. И тогда можно объединять комнаты
Проблема в том, что если есть газ, то возможно, что проводка в квартире не рассчитана на электроплиту и может от этого гореть или вообще не выдавать нужной мощности
@@elecktronnick вроде современные плита и духовка на 16А рассчитаны
Почему нельзя двигать перегородку между кухней и комнатой? Можно её сделать со сдвижными дверьми/перегородками. Т.о. переходить от большого пространства к двум маленьким. Гостей ждёте - раздвинуть перегородку, ушли гости, сдвинули.
А если газ перекрыть и поставить электро плиту, то ведь стену можно убрать?
Можно, но скорее всего выделенной электрической мощности на квартиру не хватит и придется ее докупать, а это ещё тот квест.
Можно, но обычно выделенной мощности на квартиру не хватает на электрическую плиту. Придется докупать.
Можно двигать стену кухни где есть газ, там пересчитывается кубатура проветривания и планировку спокойно в БТИ согласовывают. Зачем людей в заблуждение вводить. Это не перенос мокрой зоны.
В середине 2020 вышли поправки которые позволяют двигать стену между комнатой и кухней, на кухне вылепляется «кухонная зона» и она не должна находиться над жилыми помещениями, таким образом кухня переименовываемся в кухню гостиную с кухонной зоной.
Согласовали уже по этим поправкам квартиру? У меня пока таких кейсов нет.
@@krnkrptn у меня тоже нет кейсов, мой дом ещё строиться, но СП 54 9.22а «Не допускается размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами» даёт не сальников шанс на согласование, если об этом не говорить никто пытаться не будет, следовательно и кейсов не будет.
Можно газ отрезать и поставить электрическую плиту
А кухню с газом разве нельзя сделать кухней с электрической плитой и отключить газ? И тогда двигать стены?
Да, можно так. Рассказывал, кстати, о таком варианте. Придётся повозиться, но можно. Ну и если стена не несущая
Три миллиона рублей .... А я живу в Москве .... Плачу
если газ - ставьте индукцию, она мало потребляет и делайте кухню-гостиную, в 99,999% все ожидания от готовки обламываются, никто тут не шеф-повар и не делает ресторан дома, чтобы по 6 часов в ряду готовить на газу...
Откуда такая информация, что индукция мало потребляет?
@@krnkrptn есть 3.5-4квт, это мало? индукция потребляет раза в 1.5-2 меньше, опять же никто никогда 4конфорки на максимум не использует, даже если обычную взять, от силы в среднем 3-4 квт, а на индукции итого меньше.
Старые квартиры с газом на 3 квт на всю квартиру. Вы аккуратнее с предложениями.
@@krnkrptn так речь в видео не о старых квартирах вроде, а о новых, даже в таунхаусах с газом и то есть 5квт, опять же - есть речь о желании сделать кухню-гостиную, часто это можно реализовать пожертвовав мощностью техники, взять двух-тех конфорочную индукцию и вполне 1.5квт норм будет, так же духовка 2квт, итого остаются 1.5квт (если речь о древних 3квт), мало но возможно)))
Я лишь написал, что это не невозможно, если чем-то другим пожертвовать, но сделать кухню-гостиную в доме с газом.
А что мешает отказаться от газа, трубу заварят и все
Если первый этаж, без жилых помещений под. Тогда можно двигать перегородки кухня-жил.комната
А можно ли укорачивать перегородку между кухней и жилой зоной? Или прям только полный снос? Ведь укорачивая мы её не двигаем, а просто убираем часть.
Можно
Столько боли в одном видео) У меня квартира 64 кв.м., из которых 14 прихожая 🙃 Стоит диван-кровать(да, мы укладываем гостей спать в прихожей, лол), шкаф, кресло, и туалетный столик. Как от этого чуда избавиться самостоятельно не решили, видимо придется обращатся к толковым людям) А да, тоже проходная(
У вас очень хорошие видео, спасибо.
Единственное, я не понимаю, почему в квартирах с газом нельзя обьединить кухню и гостиную путём перекрытия газа и замены плиты на электро / индукцию?
Заранее спасибо за ответ
Можно. Просто чуть больше возни и денег.
на 10:00 видя эту планировку - просто бегите! Не надо стесняться. (с)
а если от газа отказаться? можно кухню гостиную?
Можно
Почему вы говорите, что нельзя убрать газ. Без проблем заменила газовую плиту, Мосгаз отрезал трубу, Жилищник согласовал мощность для панели варочной, а потом БТИ согласовало новую перепланировку. На все про все вышло 45к рублей с отрезом газовой трубы, штрафом за перепланировку ( сначала сделали, потом узаконили ) и вызовом БТИ на дом.
Где я сказал, что нельзя убирать газ?
Лайк за Катамаранова)))
Где разбор раз в неделю обещанный ?
В Сочи, например, очень много квартир, с газом в том числе, продаются свободной планировки (без внутренних стен) и в таком случае кухню-гостиную можно спокойно сделать и в администрации и в БТИ это спокойно узаконивается.
И, к сожалению, здесь люди хотят купить трешку, а покупают однушку и ютятся в трешке)) потому что денег не хватает на трешку
В Сочи правовой беспредел. Там вообще ничего по закону практически не строится
👍👍👍