Мой район - Молжаниновский р-он. / МЦД 3 / 1-й Ленинградский / Московская прописка
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 ก.ค. 2024
- ✔️1-й Ленинградский : www.dsk1.ru/1-leningradskij
✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке: t.me/zadvizhcom
Сегодня посмотрим один из самых быстроразвивающихся районов Москвы! Молжаниновский район! Что с инфраструктурой? Транспортом? Что думают жители о Районе? Как обстоят дела с новостройками? Также разберем один интересный проект! 1й-Ленинградский! Сколько стоят квартиры? Какие варианты планировок? Разберемся в этом видео!
00:00 Анонс
00:54 Молжаниновский район
02:34 Какие перспективы по развитию
04:39 Школа
05:24 Мнение жителей
10:00 1й Ленинградский
13:00 Инфраструктура района
14:13 Про проект
15:50 МЦД и инфраструктура
18:30 Приведут ли в порядок территории
19:21 Фасад и конструкция
22:11 Закрытый двор
23:23 Смотрим предложения
25:26 Варианты покупки
26:24 Лот для Детей
29:13 Итоги
Мой район - Молжаниновский р-он. / МЦД 3 / 1-й Ленинградский / Московская прописка
#недвижимость #москва #ипотека
Очень интересно было вас послушать
I remember watching people discuss this viral topic on other channels, but you explained it best.
Люблю смотреть такие спокойные видео мне очень нравится
Прекрасный район все сделанно с толком очень впечатляет!👍🔥
Ну, спасибо, хоть вы объяснили, что думают жители о районе и как обстоят дела с новостройками
Начало видео (первая половина) Синявинская. Там все красиво.
От Ленинградсеого до МЦКД 15 минут пешком.
До МКАДа 6 км. 30 минут на авто.
Какие больницы? В новой поликлинике оборудования нет и неизвестно когда будет. МРТ не сделать.
Школа "Переспектива" перегружена, в ней "И" классы.. Пешком до младшей школы 40 минут бежать..
It’s really beautiful helpful video. This is wonderful information video
Здравствуйте! Почему не рассказали про жк молжаниново от самолет? Их жк выглядит интересней на мой взгляд, так как находится в пешей доступности от станции МЦД
спасибо вам за прекрасное видео мне очень понравилось это видео очень красивый район мне очень понравилась я бы сама там желаю спасибо вам большое я смотрю видео а мне очень нравится
Больше всего уважаю строителей, они делают для меня те удобства которые они сами заслуживают
Надо стремится именно к такому подходу обустройства района, и жители сами увидят разницу
Интересная передача, интересно было послушать. Только везде одна и та же самая большая проблема - это тесная инфраструктура.
Отличное место для жизни наверное квартиры очень дорогие. Прикольное видео
Район перспективый, много всего разнообразного в нем, и детские площадки что очень важно, и места для прогулок есть 👍
Есть на что посмотреть в этом районе, и каждое изменение пошло на пользу
Особо интереснобыло узнать мнение местных жителей, что им нравится, а что хотелось бы добавить или поменять.
На вит район такой живенько и люди похожи приличные, можно проживать 😊
nice vedio 💙
Район выглядит очень привлекательно и снабжён инфраструктурой, что очень практично
it’s really very interesting video content .
отличный район , развитая инфроструктура , красивые новые дома
Всегда смотрю с интересом районы, которые вы показываете. Важно понять, какого развития можно ожидать в том или ином месте, прежде чем делать окончательный выбор.
Вы лучше посмотрите какие там расценки на квартиры, за такую сумму можно в других городах купить две квартиры такого же класса.
@@sashabest1479в других говорах это в Сибири? Там как раз двушки по 5 млн
очень уютный для проживания район
Хороший район, как раз то что нужно для комфортногопроживания.
Тот момент , когда сразу видно , что 1-й Ленинградский купил весь сюжет. Показали чуть про Синявинскую , чтобы сильно в глаза не бросалось , а потом весь выпуск про новый ЖК 😀 Такие вы забавные. А вы с жителями 1-Ленинградский почему не пообщались?! Они бы вам рассказали асе прелести данного раойна .. Где ни дороги, ни тротуаров нет, света не было 2 месяца во дворе и т.д. и т.п. если бы не сами жители , которые ежедневно направляли жалобы , то ничего бы ни застройщик ни управляющая компания здесь не исправили.. Транспортная доступность здесь НИКАКАЯ !!! На Синявинской хоть 283/283к пустили и то спустя 4 года , когда люди начали массово жаловаться.... Вот и вся суть данного видео ) пыль в глаза от застройщика)
Транспортная доступность здесь НИКАКАЯ !!! - до станции Молжениново пешком 1230 м или 15 мин и в центре через 40 мин . Сколько районов около МКАД могут похвалиться таким таймингом до центра ? сегодня 20.11.2023 пешеходый тратуар уже почти построен,свет есть )))),тепло есть ,каждую неделю открываются новые магазины итд
@@skife2820а можно в таком случаем пример района, где трешка 70+ квадратов стоит сейчас 14 млн в новостройке?
Поддерживаю! Живу с 2014 года на Синявинской.Ни одного отделения банка, жители просили отделение Сбербанка открыть. Увы! МФЦ нет, ни одного фитнес клуба. 283 автобус ходит хорошо. Удобен тем, кому на зеленую ветку. До Пленарной ходит 865 автобус с перерывом в 30-40 минут, очень долго приходится ждать.По утрам пробки уже на Синявинской ( одна полоса в каждом направлении). Очень красиво сделали парк с прудом, люди с удовольствием отдыхают.хорошие школы. Поликлинику открыли ( но к узким специалистам ехать нужно в другие поликлиники Москвы, т.к.врачи не хотят сюда ехать работать, теряют много времени пока доберутся).
@@skife2820подскажите пожалуйста как осуществляется теплоснабжение Молжаниново? И что за запах от отчистных и где проходят очистные?
пользователи будут в курсе того что их интересует и ето здорово
Спасибо большое Вам за такое тёплое видео. Много информации важной.
Очень красиво рельсы лежат...ровные...блестящие...и без ям.
ничего не переживайте будут и неровные и не блестящие и с ямами
благодаря таким информативным обзорам пользователи будут в курсе того что их интересует и ето здорово
Ребят, все круто, спасибо за инфу! Но цена - это самое важное, понимаю, что они меняются постоянно, но для ориентира хотя бы приблизительную цену сказали б
Замечательный обзор а также интервью, как раз очень актуальная тема💯
Место красивое, тихое, вокруг частные дома
практически каждый при вселении старается сделать ремонт под себя и на свой вкус
Не плохое место, симпатичное
Такой красивый район, всё такое чистенькое, приятно смотреть, прям Европейский уровень
Порой показывают то что бы вы хотели увидеть. Не всегда это правда.
как говорил Журавлев, не верьте рендерам, не верьте красивой картинке, приезжайте на электричке( ой мцд) в 18:00 сходите пешочком от станции, посмотрите сколько десятков км до МЕГИ и прокатитесь в пробках через ХИМКИ.
Сложно поменять место жительства, но в принципе, человек привыкает ко всему!)
Красота то какая люблю такой вайбовый контент
Главное чтобы соседи адекватные попались, а остальное все будет
Действительно очень перспективный район, который построен для жизни людей.
Да хороший район для жизни и хорошо что он продолжает развиваться.
Спасибо за очень хорошее информационное видео просмотрел и прослушал с большим удовольствием всё очень понравилось.
Такому району могут позавидовать многие жители из разных городов
БЫл кстати я там не давно такм очень красиво
Спасибо за видео просмотрел с большим интересом всё очень понравилось инфраструктура развивается.
А вот вопрос, Никит а ты бы на самом деле купил себе?)
Жители микрорайона довольны, значит всё в порядке и жить там можно!
Хороший район, который очень быстро развивается. Очень интересное видео.
Надеюсь что когда-то он будет выглядеть так же как Северодонецк.
Спасибо за информацию. С вами недвижимость покупать намного проще. Вы всё тщательно анализируете. Спасибо.
Пля, писец. Сплошная реклама. Ведущих бы самих запихнуть туда жить😅
Покупка недвижимости весьма рисковый финансово и эмоционально напряжённый процесс, особенно если вы сталкиваетесь с ним впервые.
Цікаво, якщо проїхати декілька кілометрів у глибинку, там так само?
в этом районе все есть для хорошей жизни !
Пройдёт несколько лет и ещё больше прибавится респектабельных районов поблизости
Они оставят большое наследие в виде архитектуры в современном городской районе
Давно пора было браться за такие проекты. А то не посмотришь везде на всем экономят а жители мучаются.
Дома смотрятся совсем не грустно, а красиво. Дома до 15 этажей, дома выше 17 этажей не рассматривала, небоскребы смотрятся ужасно и страшно. . Мне понравился 1й Ленинградский. Место красивое, тихое, вокруг частные дома. Добираться до МЦД пешком 15 минут.
Как с вами связаться
Ты никогда не бывал
В нашем городе светлом,
Над вечерней рекой
Не мечтал до зари.
С друзьями ты не бродил
По широким проспектам,
- Значит, ты не видал
Лучший город земли.
Песня плывет, Сердце поет.
Эти слова О тебе, Москва!...
Ахах, сколько же ботов нагнали даже в комментарии😂 Лишь бы купили этот хлам от ДСК 🤡
Уже 15 лет не могут решить вопрос бетонного завода, который загрязняет весь район, вонь с реки и трубопроводов, от которых - просто офигеете, как воняет.
Да, МЦД-3 - круто, жк Молжаниновский гораздо выигрышнее смотрится по всем параметрам, тем более по ремонту и стоимости жилья!
10 раз подумайте, прежде, чем покупать у дск этот хлам Ленинградский... 🙌🏻
Так замечательно агент рассказывает про инфраструктуру, и сады, и школы, ну прям все есть. Только не рассказали, что всего две школы на весь район, которые находятся 5+ км от жк, так еще и переполнены донЕльзя
а теперь честный комментарий от жильца МОЛЖАНИНОВО на СИНЯВИНСКОЙ. Да здесь просто глушь, почти никакой инфраструктуры, кроме поликлиники новой и МЦД. Автобус по платной забит под завязку, доехать на машине - это АД. Район строил СУ 155 для военных, качество супер эконом, много съёмщиков жилья из-за дешевизны. Рядом асфальтовый завод, кладбище, необлагороженные посадки. Цены на новостройки в районе завышены очень сильно, не стоят они этих денег. Сдаю квартиру таксисту, а сам живу в Бутово в новом ЖК ПИК и по-настоящему понимаю, что такое парки, инфраструктура, чистота и доступность. А самое главное с минимальной доплатой!!!!
район похож на НЕКРАСОВКУ, но с зелеными насаждениями и деревьями 😂
Москва развивается в геометрической прогрессии и вширь и ввысь и вглубь . Но уже давно признана лучшим городом земли . Спасибо и лайк .
лично у меня этот район вызывает одни позитивные эмоции !
Главное, чтоб район и через несколько лет остался таким же, как сейчас.
Проще у пик поближе к центру по таким деньгам🤦♂️
Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов заявил «Ъ FM», что в связи с запуском МЦД-3 выросли ставки аренды в объектах, которые расположены вдоль ленинградского и казанского направлений.
Просто замечательный район с богатой инфраструктурой...
Молжаниновский район - место, где сочетается уют и гармония. Его красивые улицы, парки и атмосфера создают замечательное окружение для жизни. Желаем, чтобы каждый день в этом районе приносил радость и удовлетворение, а сообщество становилось ещё теплее и дружелюбнее!
Отличный комментарий, пусть люди живут в добре и место где они живую и будут жить приносит радость😊
Красивый район, есть всё для комфортного проживания и отдыха. Чистота и порядок
Я тоже так считаю что это красивый район, есть всё для комфортного проживания и отдыха. Чистота и порядок.
Вот это уже Европейский уровень, очень красиво выглядит
Одни новостройки в Москве. А интересно, будет ли спрос на квартиры в них? Они поидее стоить будут очень дороговато.
Качество квартир - гораздо ниже ПИКа, любого другого застройщика. В квартирах без отделки кривые стены, отсутствует водоснабжение, неправильно подключена электрика, зачастую не работает отопление. Не работает вентиляция.
В квартирах с отделкой всё то же самое, но плюсом ещё совершенно отвратительная отделка: кривая, косая, плитка уложенная на пустоты, криво наклеенные обои, потёки краски везде.
Отдельно - постоянные протечки. На верхних этажах течет крыша, текут лифты, текут абсолютно все лоджии от застройщика. На средних этажах и ниже - течет отопление, водопровод. Кладовки в подвале затоплены на десятки сантиметров.
До метро - 30-40 минут и одна битва с собакой. Либо 1 час по Ленинградке.
Сроки сдачи квартир многократно нарушены. По договорам с получением 29.09 не открыты целые секции. Косяки застройщика не исправляются, от суда застройщик бегает (если получается).
Жильцам навязана УК (Комфорт24), принадлежащая застройщику. УК не делает ничего, закрывает заявки, даже аварийные, без исправлений. Насчитывает колоссальные суммы платежей, даже и 100к в отдельных случаях. Навязывает договоры услуг, не требующиеся и по космическим ценам.
Отдел заселения врёт в глаза. Отдел продаж врёт в глаза. В компании нет отдела или человека, к которому можно обратиться для решения вопросов.
Договор составлен так, что упоминает отдельные внутренние документы Застройщика, которые вам однако ни за что не дадут. Договор разрешает менять любые варианты отделки на любые; и любые "внутренности" квартиры на любые. Согласно Договору, содержит ли он отделку или нет, вам в общем-то обязаны дать бетонную коробку, а остальное - уже на усмотрение Застройщика ДСК.
Цены ничуть не ниже рыночных, качество, сроки - гораздо, гораздо ниже.
P.S. ну и подарки в виде фекалий - не исключение, а правило. Либо под ванной, либо что хуже - над сантехнической кабиной, между кабиной и капитальным потолком, где найти гораздо сложнее. Такие случаи, к сожалению, через одного.
Никитос ты хоть и смотришь в таких районах, но все равно купишь на павелецкой, поближе к Тёще, ведь каблук давит сверху 😂
Пхахах, я написал Никите лично, он купил квартиру! Обещал ответить в комментариях!
Столько приторных комментариев о том, как тут хорошо. А по факту:
- транспортная доступность на тройку. На машине через ленинградку не проехать, до мцд идти либо через частный сектор где бродят стаи бродячих собак, либо вдоль ЛШ без пешеходной дорожки, где тебя постоянно норовят сбить обочечники;
- отсутствие инфраструктуры - нет ни магазинов, ни аптек. Все детские сады, кружки, школы на другой стороне ЛШ и они переполнены;
- детские площадки убожеские, какие-то редкие бревна с закосом под эко. Детям до 5 лет кроме песочницы ничего нет;
- нет парковки. Обещают построить, при этом цены анонсируют от миллиона за машиноместо (неотапливаемый паркинг без лифта);
- кладовки по колено в воде, сдать до сих пор не могут;
- ремонт сделан плохо, отклонения от нормали у стен и потолков по 20мм и более;
- текущие балконы
- отвратительная УК Комфорт от застройщика, которая впаривается по умолчанию с бешенными ценовыми услугами (например консьерж в 700р.в мес.в обязанности которого входит только приветствие жильцов, а также оплата уборки придомовой территории, которую выполняет Жилищник;
- свои обязанности и обещания УК выполняет из под палки
Например, ночью во дворе света нет, поаэка не позвонишь и не посканадалишь.
Не верьте этому видео.
это про какой жк вы пишите?
Да тоже интересует в каком это ЖК,еще и консъерж есть.?
Если электрички часто ходят, то надобности в автомобиле большой нет
Собственно там где ты живёшь должно быть чисто и безупречно, потом уже соседи и друзья по дому
Молжаниновский район - настоящий уютный уголок, где обитает дружелюбное сообщество. Отличные парки, удобные магазины, и забота о благоустройстве делают его особенно привлекательным.
Совершенно верно вы говорите, именно это то место где можно жить комфортно.
Для чого навіть у думках відмовлятися від користування автомобілем? Потрібні радикальні дії.
А где школа ??
Обзоры на этом канале исключительно рекламные, надеюсь люди которые смотрят и читают комментарии, смогут различить купленные комментарии ботоферм от настоящей обратной связи жильцов ЖК которые объективно мягко говоря не сходятся с купленными комментариями.
Уверен, что многие мечтают о недвижимости в престижном районе или новостройке, однако плачевная ситуация в экономике РФ диктует свои правила игры.
Вопросы к качеству данного жилья, ПЛЕСЕНЬ, кривые стены, просевшие полы, неработающие розетки, испорченное остекление, протечки на лоджии, проблеммы в санузлах, плитка отстала, качество натяжной потолка и много ещё других проблем, как возможно такое плохое качество за такие огромные деньги и это Москва, куда смотрят надзорные органы, с исправлением своих косяков т.ж. проблемы, устраняют не достатки неохотно. Ужасная ситуация и отношение застройщика((
Вроде и Москва не резиновая. А настроили домов уже столько, что некому покупать. А вообще мне кажется както дороговато.
15 % взнос это для съёмки а на самом деле 30% и больше 😂
Это вот все(первоначалка и ставки по ипотеке) менялось с геометрической прогрессией,я тоже сейчас посмотрела выпуса был 3 месяца назад-все поменялось.
Сейчас если исключить семейную ипотеку,то по гос.подд.от 8% ипотека плюс за выдачу ипотеки ввели с 11.01 процент в итоге удорожание квартиры происходит.
Потом сократили выдачу ипотеки уже максимально не 12 а 6 млн.руб,что это для Москвы?(в случае чего это на однушку не хватит) и первоначальный сейчас взнос от 30% и планируют еще выше его ввести.
Вывод,если семья-то хотя бы нужно иметь 30-50% первоначалки чтобы если эти 6 млн.взять в ипотеку то купить хотя бы 1-2 комн квартиру от 40 метров.
Большие площади будут не по зубам обычным людям,только со средним или высоким доходом,а зачем им так далеко покупать жилье,они смогут позволить себе квартиру возле метро купить поближе.
@@user-qd2xu8ix8z спасибо, вот именно что 15% взнос не найдёшь не то что 30-50% простому смертному 😂
Не верится, что в Москве такое вообще было. Нет канализации. 😮
Молжаниновский р-он - это север, район так себе, а мне больше по душе Юг Москвы.
Район неплохой, но мне не нравится инфраструктура, только ради Московской прописки если ...
А как вы будете платить за квартиры в следующим году если рассея банкрот?
Кастрюля из страны 404
Качество ремонт квартир ужасная
Качество ремонта квартир ужасно
Никакой инфраструктуры нет у 1 Ленинградского. До неё 2,5км. На машине. Тротуаров нет, подъезды к жк разбитые, парковочных мест уже мало, узко. Никаких магазинов по близости. Аптека и озон, вот и все. И ничего на той стороне Молжаниново не изменится, ибо строить дальше некуда
А я наоборот рассматривал этот район для проживания, а у него он сколько недостатков(((
НУжно немножко, а может и множко подождать и все будет.
Просто Европа мешает)
Купили двушку там ( в ЖК 1й Ленинградский), а по факту дом из говна и палок!!! очень расстроились...сделайте настоящий выпуск про качество! чтобы люди знали какой там кот в мешке! Куча крыс, мышей, фекалии в квартирах при приемке от рабочих. Рабочие - это отдельная тема*. Все корпуса заливает, т.к. джамшуты сделали все через опу. , коммуникации лопаются во всех квартирах и в самом доме. Куча людей теперь судятся, застройщик со своей карманной УК все заявки закрывает , либо 1,5 месяца ждать исправлений (которые так же висят, и не исполняются). Многие так и не дождались, ушли в суд, мосжилинспекцию и прочее.
Расскажите поподробнее в каком корпусе купили? И что с ремонтом,или вы без ремонта брали?
Экология при выборе квартиры на первом месте
как же приятно жить в таком тихом и спокойном районе с развитой инфраструктурой и хорошим озеленением территории
за хороший район хорошие деньги и это логично!
Почему не говорят о вредности Молжаниново. Самолет здесь взлетают и садятся и самые вредные этажи 4-7. Все летчики об этом знают
Можно, по подробней...
Самое не благодарное, это спрашивать у мамочек: спросите у отцов, которые в пробке на Ленинградском шоссе стоят с утра и до вечера. Если бы любили мужей, в этой попе не купили точно
Но ведь спрашивают в ожидании только положительных отзывов, кому нужна правда.
все как при совке.нечего хорошего
Это моя мама 😂 я Ульяна
Этот район сейчас хорошо подходит для комфортного проживания.