SUBSCRIÇÃO DO MXRF11 VALE A PENA? EXISTEM 4 FUNDOS IMOBILIÁRIOS SEMELHANTES, QUAL ESCOLHER?
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- เผยแพร่เมื่อ 14 มิ.ย. 2024
- Já Imaginou começar a criar a sua renda passivam e receber uma Renda Extra todo mês a partir de R$ 10,00!!! Qualquer pessoa com pouco mais de R$ 10,00 pode investir neste fundo imobiliário!!
Portanto não falta nada para você começar a investir mesmo com pouco dinheiro!!
Investir em Fundo imobiliários é com certeza uma ótima alternantiva para quem busca rentabilidade maior do que a poupança.
A Possibilidade de entrar neste investimento com pequenas quantias coloca o Fundo Imobiliário em destaque se comparado a outros investimentos.
Sobre o MXRF11 (MAXI RENDA)
O fundo MAXI RENDA, de CNPJ 97.521.225/0001-25, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de papel e do segmento Híbrido. O MXRF11 possui atualmente um total de 259.279.007 cotas que estão divididas entre 988.568 cotistas.
Os imóveis do fundo MXRF11 estão localizados em São Paulo, tendo um total de 3 imóveis.
O fundo MXRF11 cobra 0,90% a.a (mínimo de R$ 60 mil mensais) de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1.1 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 12.44%.
Os fundos de papel são aqueles que não realizam investimentos em um imóvel em si, mas sim em papéis relacionados ao mercado imobiliário, como as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.
** ATENÇÃO **
Não é uma recomendação de investimentos, o objetivo deste vídeo é educacional e didático.
O outro ponto positivo desse fundo imobiliário que ele historicamente paga bons dividendos, tem um bom rendimento mensal.
Subscrição de Fundos Imobiliários: Uma Maneira Inteligente de Investir no Mercado Imobiliário
Os fundos imobiliários (FIIs) têm ganhado popularidade nos últimos anos como uma alternativa inteligente para investir no mercado imobiliário. E uma das formas de entrar nesse mercado é através da subscrição de fundos imobiliários. Neste artigo, exploraremos o que é a subscrição de FIIs, como ela funciona e por que pode ser uma excelente escolha para investidores.
O que é a Subscrição de Fundos Imobiliários?
A subscrição de fundos imobiliários é um processo pelo qual os investidores podem adquirir novas cotas de um FII que está realizando uma oferta pública. Durante essa subscrição, os investidores têm a oportunidade de comprar cotas a um preço específico, muitas vezes com desconto em relação ao valor de mercado. Isso pode representar uma excelente oportunidade para aumentar sua participação em um FII a um custo mais baixo.
Como Funciona a Subscrição de FIIs?
Anúncio da Oferta: O processo de subscrição começa quando um FII anuncia uma oferta pública de novas cotas. Isso é feito para levantar capital para investimentos em novos empreendimentos ou para expandir a carteira de propriedades existente.
Período de Reserva: Durante um período determinado, os investidores interessados têm a oportunidade de reservar cotas adicionais do FII a um preço pré-estabelecido. Esse preço costuma ser inferior ao valor de mercado das cotas.
Alocação de Cotas: Após o término do período de reserva, as cotas são alocadas aos investidores de acordo com suas solicitações e com a disponibilidade de cotas.
Pagamento e Aquisição: Os investidores que tiverem suas reservas aprovadas devem efetuar o pagamento das cotas que adquiriram. Uma vez que o pagamento é feito, as cotas são transferidas para a conta do investidor.
Vantagens da Subscrição de Fundos Imobiliários
A subscrição de FIIs oferece várias vantagens aos investidores:
Preço Atrativo: A possibilidade de adquirir cotas com desconto em relação ao preço de mercado pode resultar em um investimento inicial mais vantajoso.
Diversificação: Permite a diversificação da carteira, pois os investidores podem adquirir cotas de diferentes tipos de fundos imobiliários.
Acompanhamento de Ofertas: Investidores que acompanham ativamente as ofertas públicas de FIIs podem aproveitar as oportunidades de subscrição sempre que elas surgem.
Rendimento Potencial: Ao investir em fundos imobiliários, os investidores podem receber rendimentos mensais provenientes dos aluguéis e/ou valorização das cotas.
Dicas para Investir com Sucesso em Subscrições de FIIs
Pesquisa: Antes de participar de uma subscrição, pesquise sobre o fundo imobiliário em questão, sua estratégia de investimento, histórico de desempenho e gestor.
Planejamento Financeiro: Certifique-se de que a subscrição se encaixa em seu plano de investimento e orçamento financeiro.
Acompanhamento: Mantenha-se informado sobre as datas de início e término da subscrição, bem como os procedimentos de alocação de cotas.
Diversificação: Evite concentrar todo o seu capital em uma única subscrição. Diversificar entre diferentes FIIs é uma estratégia mais segura.
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Para mim vale a pena essa subscrição pq eu adquiro mais cotas sem elevar o meu preço médio. Assim o meu DY fica maior.
Hoje cheguei a 120 mil. Estou realmente grato por todo o conhecimento e informações que você me deu nos últimos meses. Comecei com 12 mil em janeiro
Sinceramente não sou fã de subscrição. Já fiz duas vezes e me arrependi as duas. Sempre a cotação do ativo com o passar dos dias fica até mais barato que o valor da subscrição. Pra mim compensa esperar o ativo cair o máximo possível (que é o q vem acontecendo), ficar próximo ao preço de subscrição e comprar o ativo normalmente pra já receber os dividendos no mês seguinte.
Eu tenho 100 ações da Petrobras e vou continuar comprando prentendo chegar a 10 mil ações da Petrobras
Só não acho justo colocar o GARE11 nessa comparação. É um excelente fundo de tijolo e os outros são de papel.
Bruno belo vídeo, porém faltou, os R$0.33 da XP eles cobram por tudo, então não seria R$9.74 e sim R$10.07 ! ABS 😎
Faltou informar que na subscrição do MXRF11 será cobrada uma taxa da XP de 0,33 por cota, subindo o valor de 9,74 para 10,07.
9.74+taxa de administração indo pra 10.07 por cota
Eu não me inscrevo mais em subscrição, já fiz isso e me arrepeni, o preço cai muito. E no meu entendimento não vale a pena vender o direito de subscrição, quando o valor é pouco. Vai dar trabalho pra fazer a declaração de imposto de renda 😂😂😂
Na Nubank não está aparecendo o direito de subscrição.
Vc é muito bom, digo nos conteúdos e de coração, não é atoa que tem colhido bons frutos, plantar o bem sempre traz boas colheitas, obrigado Bruno por tudo
Bruno, gosto muito dos seus conteúdos, principalmente por me identificar muito com sua história. Seus vídeos são muito informativos, diretos e nos ajudam a ter uma visão analítica.
Oi BRUNO boa tarde nao me cansooo de comentar vc e o melhor VOTEI EM VC hein .
Como sempre, mais um vídeo 🔝 hein Brunão
Obrigada pela informação, DEUS abençoe
Oi Bruno. Gosto muito do seu canal. Tem muitas informações interessantes que uso em minhas análises pra comprar fundos imobiliários.
Obrigado pela aula Bruno. Meu maior desespero em ver meus ativos todos caindo nessa hora é de não ter dinheiro pra comprar mais. rsrs
Boa tarde Bruno, mas uma vez parabéns pelo excelente conteúdo do seu canal. Eu envisto na Petrobras sim e vou comprar mais. Abraços!
Valeu Bruno vídeo muito útil 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Bruno, faça mais vídeos como esse, muito didático.