密封屋頂要小心 有一種屋頂更要特別小心!!! 做不到按揭

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本影片純粹用作學術用途，任何行動前，請先徵求專業人仕意見。
成立於 2017 年，我們明白到海外投資在英國物業投資時所遇到的困難及無助。於是我們成立了英獅物業 (Lion Rock Properties and Lettings Limited)，專注為海外投資者管理他們在英國的物業，讓他們可以放心物業上的管理，專心在英國物業市場上找尋更多的機會，而不用煩心管理上的事項。務求令海外投資者可以像英國本土投資者一樣捉緊投資在英國物業上的機遇。我們的主要目標是與客戶一同成長，共同在英國物業市場上獲利。
英獅的團隊由海外及本地的專業的投資者組成，我們有豐富的物業管理經驗及相熟的裝修團隊，能夠為客戶提供全面而價格合理的管理服務。極高的透明度，如實報價，保證不會濫收費用。
Property redress scheme 成員號碼: PRS010802
Client money protection scheme 號碼: CMP007527
Deposit protection scheme: 2392288
公司註冊號碼: 11112256

[@kitmulok5772]

呢位哥哥做物業管理！已經超越本份！直情係授課！真係受益不少！🙏

[@kwylwy]

多謝Peter較咁多英國屋保養维修知識，香港冇呢D野，真係唔知。

[@amylee438]

是呀

[@amylee438]

專業的分享，謝謝分享。

[@bigplasticbigplastic2420]

果然好專業呀👍🏽👍🏽👍🏽👍🏽👍🏽

[@imchingip]

感謝 🙏 Peter 詳盡解釋 ，長知識 ！🙏🙏🙏

[@Michael852]

謝謝高質分享👍

[@wongl7369]

又長知識了，謝謝！

[@depechelam1]

Peter你解釋真係好長細。 又比我地識多一樣野。多謝

[@Hongkonger228]

Peter Gor, 多謝你的專業知識分享。

[@homingchong5572]

好專業 多謝介紹

[@lhman9578]

Peter gor, 睇得出你真係出心又出力，觀察仔細

[@laichuncho1988]

好詳細，謝謝🙏🏻

[@michaelleung8539]

好有用的知識
Peter Gor 最後如何解决屋頂呼吸問題?冀望好快有片睇

[@miuwong2735]

謝謝解說！

[@shirleychuk7800]

多謝資訊，👍

[@louisli2571]

good analysis , very informative

[@bblove875]

Peter 哥真係好勵害💪

[@dounomeng6593]

謝謝分享

[@lizlo8394]

Peter gor
好熱多補水。
嘩你好利害。 什麼也懂👍

[@529Superspeaker]

多謝分享

[@chitattong7744]

very good explanation, Thanks and keep up

[@danielxdesign]

Very detailed explanation! Thanks!
How about loft? Just curious how the roof "breathe"

[@zuxichuge5655]

Peter 哥,那些insolation 是玻璃棉,不要用力踩,會楊起玻璃棉塵,吸入身體是有害的.香港都早就開始減少使用玻璃棉來作保溫,見英國新屋都還在用?

[@brendalaubrenda6575]

辛苦你啦！

[@kimpoon3674]

very knowledgeable, thank u

[@svic8899]

Good to share the information. Thanks.

[@edmundshum2689]

Peter gor請教如果用抽濕機定時抽濕，可否解決噴foam屋頂問題

[@ycling7170]

Peter:你真好解識找咁多保養同维修知識學，同做好了個心舒服開心，辛苦你， 其實 做咩事都要 研究 點樣做 ， 日後維修英國D屋咁多年都咁好，前人1定想得到，所以去做参考學習見識，所以我很喜歡睇你的影片，識多知識，謝謝你！👍👍👍

[@lionrockpropertiesandletti9396]

感謝你的支持 :)

[@godawen7539]

加兩把抽氣扇做對流,抽出抽入好似廁所一樣🤭

[@ukxbird]

peter 哥 文武雙全，利害

[@piupiupiupiu]

現代建築理念密閉建築!

[@wmxwwstudio2784]

謝謝你分享

[@lionrockpropertiesandletti9396]

感謝留言及支持 :)

[@kennyng7018]

Hi Peter ,I’ve exactly the problem in my bedroom how to stop it?and how to let your loft breathing?thanks

[@ltsa8925]

In Canada we have roof top rotary ventilators to bring out the air between the attic and the roof.
It is driven by the wind, so power by low voltage motor. Very reliable and low maintenance cost even industrial building using it.

[@jackylee9684]

感谢

[@chikongkwok6622]

你所說的是日本常常使用

[@pochuenho9285]

請問如果我想在attic 加建一間房，咁用spray foam有沒有問題(空氣唔流通）？

[@jazzlamee754]

Thanks Peter
睇過唔少 UK VIDEOS，你分享嘅房屋資訊，特別有用。 雖則你地係做房產，但夠中肯，唔會Hard Sell。Awesome ...

[@medicom_fans7168]

只講出發現問題,但又好似不想供開解決方法咁!

[@sokatin2216]

Thank you very much

[@drewwong9457]

理論上個屋頂夾層做咗insolation係好的，咁先會令attic有恆温的感覺，至於濕氣的形成係另一個原因，要做通風系統(ventilation)，解决方法通常就係attic頭尾開個通風口或裝把有感應器的風扇就得。

[@sau-lingwong8444]

謝謝您

[@kitmulok5772]

屋頂要呼吸！即是要通氣！啱唔啱！唔通氣就發霉！

[@maychan5335]

Peter gor 謝謝專業知識,另外想問問你公司會否有維修裝修公司或師傅推介(Newcastle)?

[@lionrockpropertiesandletti9396]

唔好意思，我們沒有當地的介紹

[@xingtutan626]

开个窗户就搞掂啦，没问题

[@qiqi1953]

火燭就大檸樂囉尐 SPRAY FOAM

[@rickchen4555]

噴foam一樣有問題

[@dannyk8324]

Thx

[@stephenchan9472]

Peter ，想問下，屋仔2樓，是否一定是木？不會石屎地？
木板耐了，會唔會有問題？

[@andylam2523]

差不多可以绝对的說是木的，建築條例中規定在木的上面不能造水泥。木一般可上百年，但前題是不能经常潮濕，因為有水便能生微生物，吃了木头。

[@jamesma6103]

Thanks for sharing

[@lionrockpropertiesandletti9396]

感謝你的留言及收看 :)

[@lukeszelukesze4389]

會唔會請人做幫工

[@keithyu9045]

Peter gor 點解去睇屋 成日見到個地板好似鍋在入去房中間？即係牆邊係高啲 房中間係低D 斜左入去咁 咁係咩問題？有無得救？買唔買得過？

[@andylam2523]

是木結構承托不足做成沉降，deflection. 解決不難，中間加一橫樑把下沉的地方推高到平。樑的兩端要有柱，另加地基。要申请施工许可。工程師图纸。三万左右。

[@teanau11]

想請教吓 flat roof 又有咩問題？係咪同樣好難做按揭？

[@lionrockpropertiesandletti9396]

Flat roof 有機會下冬天積雪， 從而引致屋頂受破壞。 所以一些(不是全部) lender 不接受flat roof 的按揭。 同時保險費也會貴些。

[@northernlights4376]

我想問我間屋有70年，外牆上下有十個方格仔的氣磚，可不可以封

[@andylam2523]

今年試一試？明年春天未到，裡面会全是霉，全屋怪味。

[@wingkaykeung1697]

👍💪

[@waiiengchoi7742]

👍👍👍

[@user-om6kk3de9f]

💪

[@myleung1205]

👍

[@johnathanpin6641]

Peter gor 好似冇解釋點解做唔到按揭喎！🤣🤣

[@andylam2523]

我試一試式答你。当密封後会不通風，水汽令到裡面潮濕，滋生微生物，把木吃通了，做成结構不安全；舊的木离巴就是木被吃通了，变成纸一般。第二是裡面發霉，做成有毒气体。

[@MrAutau]

有啲屋屋頂做咗房，屋頂未無咗呼吸效果，或者好凍？

[@andylam2523]

一般在外牆，无花之上，木與木之間会有通气口。

[@fasilalam9370]

Peter Gor, 如果做 extension and loft 加建 Ensuite bedroom in Nottingham, 接唔接? 我衹信賴你。

[@lionrockpropertiesandletti9396]

Hi, 多謝你的支持和信任! Nottingham 對我們做工程來說比較遠，我們的人手資源不能支援哪區。 而且近來工作也太忙。 所以不好意思，幫不到手。

[@fasilalam9370]

@@lionrockpropertiesandletti9396
What a pity!😪😪