Gustaria tambien de saber mas de los Fondos BTG Renta comercial y LV Patio Renta Inmobiliaria. Seria interesante si invita a los gestores de estos otros fondos.
Hola Alvaro, como estas? Primero decirte que me và tus clases de como comenzar a invertir y me pareciÃģ un gran curso. Estoy recien comenzando en esto y como dices en algunas partes, ojalÃĄ comenzar a invertir lo mÃĄs temprano posible, pero bueno jajaj aquà estamos. Te querÃa preguntar acerca de unas dudas que me estÃĄn apareciendo. Resulta que hace unos meses me estudie un poco en otro curso (Jose Stuvens) el metodo de valorizacion por flujo descontado. Y en una de sus clases vemos distintos multiplos, como el PER, DIVIDEND YIELD, entre otros, Valor libro entre muchos otros. Y en una reunion que tuvimos otra persona mencionÃģ la valorizacÃon por multimplos. Entonces te querÃa peguntar si es efectivamente la valorizacion por multiplos el metodo que enseÃąas en tu curso. Espero que puedas ver este mensaje, encuentro de gran valor tu canal. Espero que mÃĄs personas puedan verlo. Saludos Pd: no se si llegarÃĄs a ver este mensaje, asà que perdoname si insisto en mandarlo hartas veces ajajja
Seria interesante tener un estimado de como se modifica el nav a raiz de abrir los proyectos y liquidar lo que piensan liquidar .....para estimar flujos en base a estos....puede que aÚn te de sobre ese 8 % de yield
Gracias por el video. En mi opinion, CFINRENTAS tiene activos un poco viejos y demasiadas agencias bancarias (en tiempos donde las personas estan migrando a bancas digitales y shoppings). Por otro lado, el tema de tener las Bodegas es bastante interesante.
Las inversiones en el mercado digital son realmente recomendables porque, a pesar de los recientes acontecimientos en el mercado digital, sigo obteniendo ganancias de aproximadamente $ 29,000 de mis inversiones cada dos semanas.
Invertir se trata de tomar riesgos y ser inteligente en el mercado, necesita un experto que lo ayude en el mercado digital y no puede equivocarse con la Sra. LAUREN MURIEL
Mi primera inversiÃģn con laureen muriel me dio una ganancia de mÃĄs de $ 60k y desde entonces ella nunca ha dejado de cumplir e incluso puedo decir que es una de las corredoras sinceras que he conocido.
Buen vÃdeo Alvaro. CFINRENTAS algo caro ya. ÂŋCon que valor de dividendos estÃĄn calculando para el DY? Respecto a realizar APV con CFINRENTAS u otro, ÂŋSe podrÃa hacer un video breve explicando? Interesante. Saludso!
Buenas. Estoy averiguando lo del apv. Yo estoy calculando el retorno por dividendo de este aÃąo con 124pesos que es lo que deberÃa pagar a lo largo del 2023. Ya pagÃģ una parte importante de eso. Pero por el resto de los aÃąos deberÃa estar pagando algo aproximado a eso.
chuta, caro? a NAV el yield me darÃa 6,34%, y esta como 15-20 % de descuento. no hay fondo que de ese yield a NAV, ni Mall Palza, Cencoshopp o Parauco dan eso. a precios actuales me da sobre 7,5% de yield.
depende de los aportantes, no de la administradora que pueden decidir alargar el plazo del fondo o liquidarlo. mÃĄs que KPI, te dÃria que si el descuento del precio de mercado vs. NAV es muy alto, podrÃa parecerle interesante a lso aportantes reazliar esa utilidad via venta de los activos. entre mÃĄs cerca estÃĐ el precio de mercado del NAV del fondo, hace mÃĄs sentido vender las cutoas en el mercado no mÃĄs y no arreisgarse a que por tener que salir a vender UF30.000.000 o mÃĄs en activos, caigan los precios y la ganancia al final no sea tal. Si el fondo sigue dando un 6-7% de dividend yiedl sobre su valro NAV a mi no me hace mucho sentido liquidar. Para eso es un Fondo de Renta Inmobiliaria y no de Desarrollo y Venta, distintos objetivos y riesgos creo yo.
Jajaja lamentablemente si. Incluso hemos pensado no hacer mÃĄs anÃĄlisis de cosas poco lÃquidas porque con plaquita personas que compren se mueven los precios.
@@manuelplaza2872 claro, los dividendos que recibes quedan en tu APV, por lo que no pagan priemra categorÃa, y los peudes reiviertir en el fondo o en algun otro activo. Cualuier corredora de bolsa que haga APV con acciones lo puede hacer. Yo se que Banchile, BICE y Larrain Vial lo hacen al menos, creo que Sura tb.
yo lo tuve en Larrain Vial, y ahora a traves de Banchile, tambiÃĐn se de gente que lo ha hecho con el BICE, pero seguro se puede hacer con cualuier corredora que permita ahcer APV en acciones
@@BRATTIA2021 no hay nada , de hecho la pestaÃąa dividendos de la app indica "sin movimientos" espero que sea un error de plataforma, esperarÃĐ hasta el Lunes a ver si alguien da una explicaciÃģn.
Tremendo invitado te sacaste!
Un saludo desfe Antofagasta, Colombia
Gustaria tambien de saber mas de los Fondos BTG Renta comercial y LV Patio Renta Inmobiliaria. Seria interesante si invita a los gestores de estos otros fondos.
Prontamente estarÃĄn las personas de btg
@@BRATTIA2021 OjalÃĄ puedas invitar a gestores de BTG y LarraÃn Vial. Sobre todo de este Último pues comunican muy poco sobre el CFILVPARI1.
to the moon ððð
Que gran video Alvaro, muy grata y amena la conversaciÃģn. Me quedo con 6 segundos de la entrevista que fueron realmente forradores
Gran invitado Cristobal Gevert !!! , muchas gracias por estas entrevistas siempre se aprende un montÃģn
Hola Alvaro, como estas?
Primero decirte que me và tus clases de como comenzar a invertir y me pareciÃģ un gran curso. Estoy recien comenzando en esto y como dices en algunas partes, ojalÃĄ comenzar a invertir lo mÃĄs temprano posible, pero bueno jajaj aquà estamos.
Te querÃa preguntar acerca de unas dudas que me estÃĄn apareciendo. Resulta que hace unos meses me estudie un poco en otro curso (Jose Stuvens) el metodo de valorizacion por flujo descontado. Y en una de sus clases vemos distintos multiplos, como el PER, DIVIDEND YIELD, entre otros, Valor libro entre muchos otros. Y en una reunion que tuvimos otra persona mencionÃģ la valorizacÃon por multimplos. Entonces te querÃa peguntar si es efectivamente la valorizacion por multiplos el metodo que enseÃąas en tu curso.
Espero que puedas ver este mensaje, encuentro de gran valor tu canal.
Espero que mÃĄs personas puedan verlo.
Saludos
Pd: no se si llegarÃĄs a ver este mensaje, asà que perdoname si insisto en mandarlo hartas veces ajajja
Gracias profe por otra entrevista de lujo. Un abrazo
Seria interesante tener un estimado de como se modifica el nav a raiz de abrir los proyectos y liquidar lo que piensan liquidar .....para estimar flujos en base a estos....puede que aÚn te de sobre ese 8 % de yield
Excelente video. Muy informativo. Gracias!
Excelente entrevista! Esta super interesante lo del APV. Se podrÃan hacer un videito.
Gracias por el video. En mi opinion, CFINRENTAS tiene activos un poco viejos y demasiadas agencias bancarias (en tiempos donde las personas estan migrando a bancas digitales y shoppings). Por otro lado, el tema de tener las Bodegas es bastante interesante.
Bodenor es tremendo. A mi me gusta harto cfinrentas
Tremendo invitado, gran entrevista
La pÃĄgina de la Bolsa de Comercio no me muestra grÃĄfico con la evoluciÃģn del precio de Cfinrentas.
cierto buscaba lo mismo
Las inversiones en el mercado digital son realmente recomendables porque, a pesar de los recientes acontecimientos en el mercado digital, sigo obteniendo ganancias de aproximadamente $ 29,000 de mis inversiones cada dos semanas.
Invertir se trata de tomar riesgos y ser inteligente en el mercado, necesita un experto que lo ayude en el mercado digital y no puede equivocarse con la Sra. LAUREN MURIEL
Mi primera inversiÃģn con laureen muriel me dio una ganancia de mÃĄs de $ 60k y desde entonces ella nunca ha dejado de cumplir e incluso puedo decir que es una de las corredoras sinceras que he conocido.
Gran video. CFINRENTAS de Racional es "lo mismo" que comprar desde los bancos?
Asà es, entiendo do que hace poquito lo pusieron. Un abrazo!!!
Cuales eran los fondos internacionales q nombro en el min 48?
Que interesante, saludos profe
Buen vÃdeo Alvaro. CFINRENTAS algo caro ya. ÂŋCon que valor de dividendos estÃĄn calculando para el DY? Respecto a realizar APV con CFINRENTAS u otro, ÂŋSe podrÃa hacer un video breve explicando? Interesante. Saludso!
Buenas. Estoy averiguando lo del apv.
Yo estoy calculando el retorno por dividendo de este aÃąo con 124pesos que es lo que deberÃa pagar a lo largo del 2023. Ya pagÃģ una parte importante de eso.
Pero por el resto de los aÃąos deberÃa estar pagando algo aproximado a eso.
chuta, caro? a NAV el yield me darÃa 6,34%, y esta como 15-20 % de descuento. no hay fondo que de ese yield a NAV, ni Mall Palza, Cencoshopp o Parauco dan eso. a precios actuales me da sobre 7,5% de yield.
@@inkubuzz buena rentabilidad. caro es ironico porque ha subido mucho de precio ajjajaja, }
Na pero al comprar con tasa alta serÃĄ por un tiempo porque despuÃĐs hay que refinanciar no mas con tasas mas bajas
Alvaro cuantos pesos chilenos son aprox. por accion al aÃąo para tener una idea si fueras tan amable .
Saludos desde Temuco
OJO con las estafas en los comentarios!
Hola profe, gracias por este video.. buenÃsimo ð, ÂŋQue kpi's o situaciones deberian existir para que el 2030 quieran cerrar esto?...saludos!
depende de los aportantes, no de la administradora que pueden decidir alargar el plazo del fondo o liquidarlo. mÃĄs que KPI, te dÃria que si el descuento del precio de mercado vs. NAV es muy alto, podrÃa parecerle interesante a lso aportantes reazliar esa utilidad via venta de los activos. entre mÃĄs cerca estÃĐ el precio de mercado del NAV del fondo, hace mÃĄs sentido vender las cutoas en el mercado no mÃĄs y no arreisgarse a que por tener que salir a vender UF30.000.000 o mÃĄs en activos, caigan los precios y la ganancia al final no sea tal. Si el fondo sigue dando un 6-7% de dividend yiedl sobre su valro NAV a mi no me hace mucho sentido liquidar. Para eso es un Fondo de Renta Inmobiliaria y no de Desarrollo y Venta, distintos objetivos y riesgos creo yo.
Empezo a subir desde que subiste el analisis con victor ðĒðĒ
Jajaja lamentablemente si. Incluso hemos pensado no hacer mÃĄs anÃĄlisis de cosas poco lÃquidas porque con plaquita personas que compren se mueven los precios.
ðŊ
Donde se puede hacer APV con este fondo??
Generalmente en APVs ofrecidos por corredoras de bolsa puedes comprar estos fondos
@@forradochileEntonces podria reducir impuestos de segunda categoria ?
@@manuelplaza2872 claro, los dividendos que recibes quedan en tu APV, por lo que no pagan priemra categorÃa, y los peudes reiviertir en el fondo o en algun otro activo. Cualuier corredora de bolsa que haga APV con acciones lo puede hacer. Yo se que Banchile, BICE y Larrain Vial lo hacen al menos, creo que Sura tb.
No tenÃa idea que se puede hacer APV con CFINRENTAS
Yo tampoco jajajaja
Creo que serÃan los de bice y consorcio, hay que estudiarlos
yo lo tuve en Larrain Vial, y ahora a traves de Banchile, tambiÃĐn se de gente que lo ha hecho con el BICE, pero seguro se puede hacer con cualuier corredora que permita ahcer APV en acciones
@@inkubuzz que buen dato
Cuanto demoran en llegar los dividendos de cfinrentas? En trii no ha llegado nada
DeberÃan pagarlos el mismo dÃa de pago, se pagÃģ el viernes uno de $16 por cuota
DeberÃan ya estar. Ve si estÃĄn en la cuenta caja.
@@BRATTIA2021 no hay nada , de hecho la pestaÃąa dividendos de la app indica "sin movimientos" espero que sea un error de plataforma, esperarÃĐ hasta el Lunes a ver si alguien da una explicaciÃģn.
@@thejgpa Hola. Yo comuniquÃĐ el tema a Trii. Me dijeron que el Lunes estarÃĄ disponible en saldo los dividendos. Saludos!
@@juanjolaz gracias Juan ,yo igual intentÃĐ comunicarme con ellos pero a mà no me respondieron.
Disculpa, cuando hablan de $ 18 de dividendo, esos $18 pesos son por accion.