Обзор рынка СТУДИЙ Краснодара до 3,8 млн рублей
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 14 มิ.ย. 2024
- Можно ли купить студию в Краснодаре за 3,5 млн рублей? Так чтобы, как минимум, она сама себя окупала, а как максимум, приносила пассивный доход.
Можно, но не все студии подходят под этот критерий.
Давайте разбираться!
==============================
По поводу приобретения недвижимости в Краснодаре свяжись со мной: +7(938)407-44-57
🟢Мой WhatsApp:
Wa.me/+79384074457
🟢Или напиши мне в Inst: mikhail_khryapi...
🟢Я в Телеграм:
t.me/Mikhail_Khriapin
🟢Я ВКонтакте:
mikhail_khryapin
🟢Я на Яндекс дзен:
dzen.ru/id/647b7252f185ed4dab...
=============
#краснодар #недвижимость #переездвкраснодар
Михаил, Вы так ловко несущие стены везде предлагаете снести, аж страшно становится) Только в Югге это можно сделать (я про объединение комнаты с балконом), во всех остальных, показанных в видео, сносить то, что Вы закрашиваете, нельзя ни при каких обстоятельствах, Вы ведь не можете этого не знать)
Второй момент: кухню на площадь коридора перенести можно без проблем, но входить в квартиру через и так маленький коридорчик 2,5 кв.м, в котором будет еще и кухня... ну очень сомнительно) Да и какая там кухня войдет, разве только стол с мойкой.
Третий: чтобы студию можно было сдать не за три копейки, упакована она должна быть современно. То есть, надо заложить в расходы как минимум нормальные ремонт и технику, примерно 1 миллион на 25 кв.м (ну или чуть меньше). Я это к тому, что окупаться она будет еще ооооооочень долго)
В общем, нужно подумать триста миллионов раз перед покупкой студии :)
Там где можно сносить стены - я показываю что что можно убрать. В 95% случаях это газобетон, который не является несущей конструкцией. Практически во всех студиях о которых я рассказываю я был лично, видел из чего сделаны стены. Поэтому, я и говорю какие стен можно убрать. Также есть много вариантов на рынке, где есть перепланированы студии.
Конечно, при покупке лучше посмотреть из чего сделаны перегородки. Если это не сущие конструкции - то конечно убирать нельзя. Насчёт кухни в коридоре - это широкая практика, которая применяется в Москве, в Дубае, даже в Нью-Йорке) да и кто в студии будет готовить на огромных кухнях? Достаточно разместить две комфорки, мойку, и маленький холодильник. И это все помещается в коридоре
Спасибо Михаил за подробный обзор перспективного развития недвижимости в городе Краснодар и возможности приобрести квартиру студию в ипотеку, как минимум, чтоб она сама себя окупала, а как максимум, приносила пассивный доход! Спасибо за помощь людям! Профессиональная информация дороже денег! Удачи!
Благодарю вас отзыв. Если нужно - обращайтесь. WhatsApp и Telegram всегда на связи
Хочу обзор квартир, которые легко сдать на долгосрок. Какую площадь купить за наличные? В каком районе? Продаю свою недвижимость в другом городе, и хочу купить в Краснодаре, для пропитания, т. к. другого источника дохода нет и не предвидится.
Спасибо за обзор) Как раз с мужем думаем купить студию для сдачи в Самолете. Район нормальный, часто бываем там у друзей, нам нравится)
Принято. Для сдачи в самолете не самая лучшая затея. Напишите на ватсап - вышлю вам подборку
Доброе утро!!! Благодарю , за обзор!!!
Михаил, здравствуйте, спасибо большое за обзор и разъяснения, отличные предложения 🤝
Круто спасибо за обзор ! На западном обходе ещё лето строится
Благодарю. Верно, еще лето есть)
Где вы такие цены берете на сдачу.
Авито и циан. Там все четко)
В Нарнии))
Разве семейная ипотека не на 20 лет дается?
На 30, это максимальный срок ипотеки
Я считаю что если студию брать, то только с лоджией!!! И да, снести стены между комнатой и лоджией с целью увеличения лоджии минимум на ширину двуспальной кровати, отделяя стеной и металл пластиковым витражём например их. Зачем спать в общей комнате с кухней где жарят рыбу например? Или кто то к примеру отдыхает а кому то нужно по работать с разговаривая по телефону, то точно нужна комната чтоб никому не мешать. А уже уменьшенную комнату сделать кухней гостиной, и шкаф при входе будет на своём месте!!!! Я за то чтоб из лоджии делать спальню!!!
Рекламист Западного обхода))😅 Догма доплачивает наверное
Почему вы так думаете?мне показалось анти рекламой😂самая низкая цена для сдачи и тд.
Просто догма много строит и достаточно неплохо)
Лбли, если вы серьезно это рассматриваете, у меня вопрос, вы вообще в себе? 😂
А вы? Судя по вашему комментарию статус сомнителен)