7가지 방법 요약 1) 02:00 역세권 (도보 10분 이내) - 상위 10% 2) 03:05 대단지 (1000 세대 이상) - 단지가 클수록 역세권보다 수익성이 좋다 3) 04:31 용적률 (재건축 분양) 4) 07:12 대지지분 (재건축) - 주변 평당 땅값과의 비교 5) 09:55 배정된 초등학교 - 부모의 마음 6) 12:25 네이버 카페 - 부동산 스터디(전국구), 아름다운 내집갖기(수도권) + 해당지역 맘카페 7) 14:39 기타사항 - 수도, 수리 등 방문 시 확인사항
2종일반주거용지와 3종일반주거용지는 건축 시 허용되는 용적율이 다르더라구요. 2종에서 3종으로 종상향 하려면 기부채납 등이 필요하다고 합니다. 그러므로 용적율과 함께 2종 일반주거용지인지 3종일반주거용지이지도 확인해야 한다고 합니다. 물론 재건축이 임박한 아파트를 고를 때 말입니다.
첫번째 도보10분이내 역세권 둘째 대단지1000세대 셋째 용적률이 낮은곳보고 고른다.재건축시 돈부담이 적어진다 넷째 대지지분을 본다 다섯째 초등학교의 유무 여섯째 네이버카페 활용하자 ㅡ부동산스터디,아름다운내집갖기 일곱번째 집의상태를 살펴본다 좀 일찍 알러줬으면 부자되겠어요ㅜㅜ 이런 조건의 아파트가 내옆을 스윽 스쳐갔네요.다음번 기회를 기다려봐야겠네요.좋은 정보 감사합니다.
1. 역세권 도보 10분이내 2. 대단지 1000세대 아파트. 3. 용적률을 알아야 한다. 4. 이 아파트 대지지분 몇평? 재개발 재건축에는 대지지분이 몇평인지 봐야한다. 5. 초등학교가 집값에 중요한 영향을 준다. 6. 네이버카페 활용하자. 부동산입력.회원수 많은곳. 부동산 스터디ㅡ전국구. 해당지역 맘카페 7. 물 잘나오는지. 결로. 햇빛 잘 드는지?
![[토크콘서트 화통] 풍수로 보는 좋은 아파트 고르는 방법 | 사람과 공간 읽기 | 풍수건축가 박성준](/img/n.gif)
7가지 방법 요약
1) 02:00 역세권 (도보 10분 이내) - 상위 10%
2) 03:05 대단지 (1000 세대 이상) - 단지가 클수록 역세권보다 수익성이 좋다
3) 04:31 용적률 (재건축 분양)
4) 07:12 대지지분 (재건축) - 주변 평당 땅값과의 비교
5) 09:55 배정된 초등학교 - 부모의 마음
6) 12:25 네이버 카페 - 부동산 스터디(전국구), 아름다운 내집갖기(수도권) + 해당지역 맘카페
7) 14:39 기타사항 - 수도, 수리 등 방문 시 확인사항
영상도 보지만, 보기쉽게 적어주셔서 감사드립니다 ^^
꿀영상에 요약굿이네요
👍
감사합니다
정말 시간대별로 알기쉽게 요약해주셔서
감사합니다^^
반갑습니다~~
요즘 세상이 어수선해서 무슨일이 있는지 몇칠 안보이면 궁굼해짐니다
너무 반가워요^^
부동산맹인 저에게 이렇게 쉽게 친절하게 설명해주셔서 정말정말 고맙습니다 다음영상 기대할께요~~^^♡
너무나감사해요~
내리자안아서요
가꿈 목소리라도들을수있어서요^^~
실버버튼 축하드립니다
늘 감사합니다
항상 행복하시고 건강하세요~~
감사합니다❤❤❤
승순님 감사합니다 좋은 밤되세요^^
@@재테크읽어주는파일럿 세상에나~~이렇게 고마울때가~~
답을 받아보다니 말입니다
재파님
영상 무지 잘보고있구요
마침 딸내가 살집을 청약하려던때라 많은 도움 받고있습니다 고맙습니다 ^^
아시는군요
저도 많이높아요
참
진실하게
말씀과 비주얼이
언제나
좋은 영상감사하네요
용적율 이란게 무조건 300% 지을수 있는게아나고요 그지역의 용도지구에따라 용적율이 다릅니다.
그리고 대부분 용적율 만큼 건축행위를 모두다 짓습니다
파일럿님을
알게되어 큰 빽이 생긴것같아
든든합니다
희망이 새록새록
솟아오르는 이기분
감사합니다
성공하면 꼭 뵙고
감시 인사드리고
싶어요
재파님 얼굴이 뽀샤시한데여~ ㅎㅎㅎ 푹~ 잘 쉬셨나봐요~건강한 모습보니 좋습니다~♡
🙇♀️감사합니다.감사합니다.감사합니다.🙇♀️
안녕하세요 ~~~넘 방가워요^^*
건강한 모습으로 다시 만나게돼서 감사합니다
멋진 재파님!!
알찬 정보 감사합니다 ~^^
좋은 날씨~ 좋은 사람~
행복합니다~~
좋은아파트고르는 법
1 역세권 도보 10분이내
2 대단지 1000세대이상
3 용적률(300프로까지 가능, 낮을수록좋음 재개발)
4 대지지분
5 초등학교 있는지
6 네이버카페활용(부동산스터디, 아름다운내집갖기, 지역맘카페)
7 수도 벽지 등등 별로 안중요
게시판은 못보고 저도 걱정많이했어요.
무슨 안좋은일 있으신가하고 걱정 많이했어요.
별일 없으셔서 다행이네요.
늘 건강하셔요.
좋은정보 많이 주셨는데
이젠 답답하네요
이사가야하는데 전세는 오르고 답답하네요
재방송만 열씨미 ~~~
어디로가야하는지 휴
목소리 다시 듣고파요
부자되는 법을 너무 간단하게 정리해서 알려주시네용~ ^^
부동산은 특히나 '알고 모르고'가
정말 하늘과 땅만큼이나 큰 차이인 것 같아요.
보다보니 일년전 영상도 열심히 보고 있습니다. 거의 정주행 수준이요..ㅋㅋ
좋은 공부 고맙습니다.
추석 잘 보내세요. ♡
어제 처음 뵙고
어제부터 밤 새도록 정주행 중입니다
벌써 아침 6:33 이네요
즐거운 주말 보내세용
재팟님~♡
오랜 만에보니 더욱 반갑습니다
얼굴도 좋아지시구 건강해 보이네요
오랜경험 에서 얻은 유익한 부등산 정보
7가지 잘 기억하겠습니다
감사합니다^^!
와 지적인 외모에 잘생기시기고 선하고 많은 청년들이 시청하면 좋겠네요 좋은 꿀정보 너무감사합니다 왜 이제야 알았는지.... 저희 자녀들에게 공유합니다 감사합니다
반가운 얼굴 뵈어 넘 좋았구요~
정말 도움 되는 내용 잘 기억하겠습니다~
감사합니다~~~~
다음에 다시 만나요~~~~^^♡
1.역세권 도보10분이내
2.대단지 1000세대 이상
3.용적률(재건축시 세대수를 늘리는)
4.이 집 대지지분 몇평?
5.초등학교 유무
6.네이버카페활용(회원수)
7.수압 벽지찍힌곳 결로 등등
2종일반주거용지와 3종일반주거용지는 건축 시 허용되는 용적율이 다르더라구요. 2종에서 3종으로 종상향 하려면 기부채납 등이 필요하다고 합니다. 그러므로 용적율과 함께 2종 일반주거용지인지 3종일반주거용지이지도 확인해야 한다고 합니다. 물론 재건축이 임박한 아파트를 고를 때 말입니다.
좋은 추가 의견 감사드립니다 정일님^^
참얼굴인상이좋아보여요
진솔해보이시고
말씀을꼼꼼히잘가르켜주셔서
참고맙습니다
얼굴보니 너무 좋으네요
사실 걱정했거든요~~^^
좋은 정보 감사합니다.
첫번째 도보10분이내 역세권
둘째 대단지1000세대
셋째 용적률이 낮은곳보고 고른다.재건축시 돈부담이 적어진다
넷째 대지지분을 본다
다섯째 초등학교의 유무
여섯째 네이버카페 활용하자 ㅡ부동산스터디,아름다운내집갖기
일곱번째 집의상태를 살펴본다
좀 일찍 알러줬으면 부자되겠어요ㅜㅜ
이런 조건의 아파트가 내옆을 스윽 스쳐갔네요.다음번 기회를 기다려봐야겠네요.좋은 정보 감사합니다.
반가워용. 재파님바쁘신건 넘좋아요. 환한모습보니 넘좋은데요
어찌하다가2년전방송이유투브에떴어요 너~무 반가워서지금시청하고있습니다 꽃모습인데요 ? 재파님방송은언제적이어도많은도움이되네요 열공하고있습니다
오랫만입니다
감사합니다
즐겁고 행복한 5월 만들어 가십시요^^♡
감사해요^^
좋은정보 주셔서요
몇번 뒤졌는데 안보이셔서
비행가셨나 했어요
내집마련 꿈 끈을 놓지 않으려
열심히 재파님 글 구독하려해요
재파님 방송은 편안하게 볼수있어서 좋은거같아요. 부담두없고~^^
잘 기억했다가 좋은집 구할께용~♡
깜짝이야...! 정말정말 기쁘고 반갑습니다^^
반갑습니다 .어디 아프신가하고 걱정했네요 .얼굴뵈니 참좋네요 .건강조심하세요😊
반갑습니다~~~~
정말로 반가워요 어느세 정이들었나봐요 건강하시고 자주뵈요 아기도 건강하죠 가정에 평화를 빌게요~~^(^
한동안 방송안하셔서 걱정하고 있었는데 ~
다시 뵙게 되서 정말 행복합니디ㅣ~^^
오늘도 귀한정보 감사합니다~^^
오랜만에 목소리 들으니
반갑습니다 😁
재파님 감사합니다
배움이 큼니다
시간이 흐르기는햇지만 우연이 접해서 공부를 해봅니다
너무좋은말씀감사합니다.
저는 26살 대학생이지만 이렇게 좋은정보를 일찍이 접하게되어 너무 좋고, 1~2년전부터는 현장에나가서 투자도하고 좋은결과도 얻었습니다.
10년뒤 제 자신이 만족할 수 있는 사람이 되겠습니다 감사해요😁
1. 역세권 도보 10분이내
2. 대단지 1000세대 아파트.
3. 용적률을 알아야 한다.
4. 이 아파트 대지지분 몇평?
재개발 재건축에는 대지지분이 몇평인지 봐야한다.
5. 초등학교가 집값에 중요한 영향을 준다.
6. 네이버카페 활용하자. 부동산입력.회원수 많은곳.
부동산 스터디ㅡ전국구.
해당지역 맘카페
7. 물 잘나오는지. 결로. 햇빛 잘 드는지?
모르는걸 알아간다는것은 정말 재밌어요,
그동안 부동산에대해 알고싶지만 진실성 있게 알려주는사람도 없고 막연히 꿈으로만 생각햇는데 유트브로 재파님을 만난것도 행운이라 생각하며 꿈이 아니라 현실로 이뤄 보리라 맘을가담고 재파님께 열심히 배우렵니딘^^ 오늘도 수고하셨어요 재피님...
감사합니다. 좋은 하루 되셔요~~ ❤
재파님~~반갑습니다~
몇달전부터 매일이다싶이 재파님 영상을 보면서 많이배우게됩니다. 넘감사합니다. 늘 유익한 정보로 인해 희망을 가져봅니다. 감사합니다
재파님
진심으로감사드립니다
제 아들이 서울에 작은평수 하나
마련하려고 알아보는데
다시한번 영상보니 많은 도움이
됩니다 강남이 직장인데
어디로가야할지 걱정이 되네요
늘 진실되고 정직하신 재파님
늘건강하시고 오랫동안 함께해주세요
감사드립니다
반가워용~^^
여전히 잘 생긴 모습 흐믓ㅎㅎㅎ
날씨도 넘 좋구 코로나로 조용해지니 기분좋은 날이니 모두모두 즐건하루되세용~^^
역세권 10분이내, 대단지. 학교
부동산스터디, 아름다운 내집갖기
고맙습니다. 정보 좋아요~
오랜만에 뵈니 정말 반갑습니다오늘도 좋은 정보 감사합니다
재판입니다 너무너무 도움이 많이 되고 있습니다 저는이 유튜브 방송을 이제 오늘 알았습니다 앞으로도 많은 방송 보고 희망도 가져 보겠습니다
인생 첫 댓글을 답니다~ 쭉 듣고 있었는데 구독 누를 줄도 몰라서 오늘 딸이 해줬어요
한동안 영상이 안 올라와서 설마 상처 받고 관두신 건 아니겠지 하는 생각까지 했었네요ㅎㅎ
인생 첫 댓글에 감사드립니다 앞으로도 같이 소통하고 함께해요^^
@@재테크읽어주는파일럿 감사합니다~ ㅎㅎ 설마했는데 정말 답글을 주셨네요 딸들한테 자랑해야겠어요 ㅎㅎㅎㅎ
2년전..이네용 !! 얼굴이 빛나요~~^^
오늘도 감사합니당~~
그렇군요. 나이50넘어 처음 관심 가지는데 과거를 돌아보면 꼭 저 경험을 말하는거 같습니다. 공부의 재미를 느끼게 해주어 감사합니다
전 드디어 집을 매도햇어요~왜 안오시나 궁금햇는데 정말 반갑습니다
언제나 감사합니다 오늘도 안전운전
초보라 지난영상부터 차근차근 보는데 꿀팁~~
잠시 일을 쉬고 있어ㅠㅠ 가을티나는 가을하늘보며 내집마련을 위해 열공중입니다~ ^^
부린이에게 진짜 도움되는 채널입니다 (진짜 파일럿이셨다니..ㅎ) 진솔한 말투와 설명에 더 믿음이 가네요 복받으실거예요 귀한정보 아낌없이 나눠주셔서 감사합니다 🙏
좋은 말씀 감사합니다! 다음번에는 지방에도 해당되는 내용도 다뤄주시면 감사하겠습니다!
부동산초보라서 이렇게 자세히 설명해주시니 넘 알아듣기쉽고 좋네요.항상 잘듣고 있습니다.감사드립니다
좋은정보 항상 감사합니다. 재파님!!^^
네, 오랫만이네요.
오늘도 기대하며 함께할께요.
정말좋은 방송해주셔서 감사합니다
큰도움이 됄꺼같네요
얼굴보아서 다행이네요
다음에 또봐요
재파님 안녕하세요. 반갑습니다.언제나 영상 올리시려나 기다렸습니다.오늘도 알찬 공부 했습니다.절망에서 희망으로 바꾸며 살고 있습니다.멋진 하루 되세요.
감사드립니다.
입지.가치~🤗
오랫만애 뵙네요.
오늘도 좋은 내용 잘 듣고 메모합니다...
와~~~ 또 좋은 정보 감사감사합니다.
집장만 한다는 희망을 가지고 그날까지 쭈우욱~
가자 화이팅~~~~~~
어린이날 좋은 날 보내세요^^~~~
저는 부동산을 공부하고 싶어도 제대로 알려주시는 분이 없어 답답했는데
재파님 덕분에 요즘 너무
재밌어요~~
조금더 일찍 알았다면 아쉬운 점도 있지만 이것도
행운이예오~~^^*
재파님처음시청하는데?굉장히설명잘해주시네요~^^공부하고가네요.~!
정말 오랜만에 봬요^^
좋은 정보 감사합니다.
조민우님의 댓글 보면서 ... 도움이 많이 되네요. 고맙습니다.
안녕 하세요 다른유튜브 보다가 이 영상을 지우지않고 올려져 있어서 다시 또 시청합니다 보고싶습니다 잘 계시죠 오늘이 이천이십일년이윌 이십일입니다 저도올해는 이사를 할까 했는데 좋은정보 감사합니다
너무너무 반가워요
오랫동안 방송을 안해서 걱정 했는데 인터넷 문제로 휴 ~~다행 입니다
오늘 방송에 큰 도움이 되었습니다 감사 합니다ㆍ
부린이라 열심히 공부하고 있습니다. 감사합니다.
아니 영상이 올라왔네요^^
무지 반갑습니다.
감사합니다❤❤❤
날씨 맑아
저두 베란다 문 열고 새소리 들으며
유트브 보고 있습니다
큰 맥락 7가지
깔끔 정리 노트 했네요
오늘도 감사합니다 재파님 :)
헤어스타일이바뀌셯내요 더미남돼셨내요암튼 말씀 귀에쏙쏙들어오게해주시니 항상감사합니다
여전히 멋지신 재파님도 즐거운 휴일 보내세요 😊오늘도 감사합니다
이번영상은 평소 정말궁금했던 정보였습니다~~감사감사~~합니다~^^
선생님 저는 29살 남자입니다
함께 일하는 직원분이 재테크 라는 것에 대해 이야기를 해주시어
검색을 하다 보게 되었는데 많은 도움이 되었습니다
앞으로 구독해서 열심히 좋은정보 얻어가겠습니다
기장님~~
아구 반가워요~~
내심 여러면으로 걱정 했답니다~~
좋은방솜 잘보겠습니다~~
안녕하세요~요새자주이용하고있습니다~이제곳결혼할신혼부부입니다~저희 형편에 맞게 비규제지역인김포를보고있는데 이영상을보고 많이겸색을해보고 공부해바야겠습니다~!
너무나 반가운 재파님
덕분에 좋은하루 입니다^^
다시뵙게. 된것이 든든한 빽을 둔것같은 기분입니다
오늘도 정말 좋은정보 감사합니다~^^
오랜만에 보니. 반갑습니다!
늘~ 좋은방송 부탁합니다.
그리고^^ 감사합니다♡♡
너무기다렸어요~~~~저도 폰을 이틀전바꿔서 유투브아디가 바껴로긴되니 안되서 막검색했더니 역시나ㅡ올라왔네요~^^시청시작!
네, 걱정했네요.
반갑습니다,
먼저 좋아요꾹 하고 들어봅니다
안녕하세요? 우연히 접했는데 좋은정보 감사합니다ㅡ
반갑습니다♡
왠지 며칠만 소식 없으셔도 괜히 궁금하고 걱정하게 되네요^^
좋은말씀 잘 들었습니다 감사합니다😃👍👍👍👍
반갑습니다
많이 많이 기다렸어요
무슨일이 있으신건 아닌지 걱정 했답니다
얼굴뵈니 참으로 좋네요^^
오늘도 좋은 정보 감사드립니다
제파님감사 합니다
많이 배움니다 ^^
올리신지 2분만에 왔어요 ㅎㅎㅎ
참 어쩜 이렇게 한결같이 곧으신지♡
자막도 그렇고 카메라도 그렇고 확 업그레이드 된 것 같아요^^ 좋은 영상 감사드립니다~ 집살 때 너무 중요한 정보네요~
광고도 스킵없이 볼테니 많이 많이 넣어주세요~~!!
내일 어린이날 즐겁게 보내시구요~
이렇게 봐주시고 댓글로 응원해주시는 것만으로도 너무 감사드립니다 Jane님도 어린이날 즐겁게 보내세요^^
요새는 세대수많은게 의견 안모아져서 재건축도 안됨
은마아파트 헬게이트
정말 오랜만에 오셨네요
너무 반가워요~^^
오늘도 알찬 소식 전해 주셨어 감사합니다~
파일럿 님
영상감사합니다
축복합니다
파일럿님
언제나 좋은 정보 잘 듣고 있어요
어직 집이 없어 관심이 많아요
오랜만에 만나뵈니 더 반갑습니다.
알려주신 방법 숙지하여 공부하겠습니다.
건강하고 즐거운 5월 되세요~
안 녕 하 세 여~ 이부분 계속맴돌아요 ㅎㅎ 내년1월 결혼 집을 이래저래 알아보고있는데 인터넷 고장나서 잘쉬셨지만~!!! 기다리는 구독자들위해 달려와주세요~ 열심히 살자 열자!!🙃🙂
재파님 오랫만이예여😍 꿀팁 좋아요~/
반간습니다
와우~~잘들어보고 부린이 탈출하겠습니다
노트에 집가면 접어놓을께 요 항상 부동산은 입지 라고 들었어요
오늘도 영상감사입니다
안녕하세여 오늘 첨 들어왔어여 섬종셋트 꾹하고 잘보고 갑니다, 감사합니다~^^
몰랐던 용적률,대지면적,초교,카페등의 정보에 또 계산기,카페들어가는것까지 일일히 자세하게 알려주셔서 많은 도움되어 참 고맙습니다.
오늘 뵐수 있어서 너무반가웠고요
저도 열심히 지난강의 듣고 있답니다
건강하시구요 다음에 다시만나요^^
책꽂이에 올려진 실버버튼이
눈에 확 띄는군요~~ㅎㅎㅎ
좋은 정보 계속 부탁드립니다..
보고나면 제 자신이 성장한것 같습니다. 많은걸 배웁니다. 좀더 일찍보고 앞서 나갔으면 제 삶이 더 윤택하지 않았을까~ 이제라도 화이팅 하겠습니다. 고맙습니다♡