7가지 방법 요약 1) 02:00 역세권 (도보 10분 이내) - 상위 10% 2) 03:05 대단지 (1000 세대 이상) - 단지가 클수록 역세권보다 수익성이 좋다 3) 04:31 용적률 (재건축 분양) 4) 07:12 대지지분 (재건축) - 주변 평당 땅값과의 비교 5) 09:55 배정된 초등학교 - 부모의 마음 6) 12:25 네이버 카페 - 부동산 스터디(전국구), 아름다운 내집갖기(수도권) + 해당지역 맘카페 7) 14:39 기타사항 - 수도, 수리 등 방문 시 확인사항
1. 역세권 도보 10분이내 2. 대단지 1000세대 아파트. 3. 용적률을 알아야 한다. 4. 이 아파트 대지지분 몇평? 재개발 재건축에는 대지지분이 몇평인지 봐야한다. 5. 초등학교가 집값에 중요한 영향을 준다. 6. 네이버카페 활용하자. 부동산입력.회원수 많은곳. 부동산 스터디ㅡ전국구. 해당지역 맘카페 7. 물 잘나오는지. 결로. 햇빛 잘 드는지?
2종일반주거용지와 3종일반주거용지는 건축 시 허용되는 용적율이 다르더라구요. 2종에서 3종으로 종상향 하려면 기부채납 등이 필요하다고 합니다. 그러므로 용적율과 함께 2종 일반주거용지인지 3종일반주거용지이지도 확인해야 한다고 합니다. 물론 재건축이 임박한 아파트를 고를 때 말입니다.
첫번째 도보10분이내 역세권 둘째 대단지1000세대 셋째 용적률이 낮은곳보고 고른다.재건축시 돈부담이 적어진다 넷째 대지지분을 본다 다섯째 초등학교의 유무 여섯째 네이버카페 활용하자 ㅡ부동산스터디,아름다운내집갖기 일곱번째 집의상태를 살펴본다 좀 일찍 알러줬으면 부자되겠어요ㅜㅜ 이런 조건의 아파트가 내옆을 스윽 스쳐갔네요.다음번 기회를 기다려봐야겠네요.좋은 정보 감사합니다.
1. 역세권 도보 10분 이내 2. 대단지 1000세대 이상 3. 용적률 (땅에 집짓을 비율) 300% 늘릴수 있다 4. 집에 대지지분 몇평? 5. 초등학교 있나 없나? 6. 네이버카페 활용하자 부동산 스터디 아름다운 내집찾기 지역맘카페 7. 집의 상태.... 집의 입지 향후 전망을 보아야 한다...
파일럿님의 말이 정말로 중요한 얘기며..사람들은 오래된 아파트를 선호하지않지만..낡은 아파트라도 시간이 지난후의 가치를 생각한다면..역세권.용적율.건페율.초등학교..같은것을 중점적으로 본다면 결코 후회하진 않을것이다. 위의 모든것이 전부다 갖춰졌지만 아직도 저평가 되어있는 곳이 부천소사 3동소새울 역세권아파트다. *대지지분이 많은곳은 소사청구아파트라고함.
![좋은 집을 고를 때, 반드시 알아야 할 6가지 / 좋은 집 고르는 법 모음🏠 [E.311]](http://i.ytimg.com/vi/IJWc1Di7IoE/mqdefault.jpg)
7가지 방법 요약
1) 02:00 역세권 (도보 10분 이내) - 상위 10%
2) 03:05 대단지 (1000 세대 이상) - 단지가 클수록 역세권보다 수익성이 좋다
3) 04:31 용적률 (재건축 분양)
4) 07:12 대지지분 (재건축) - 주변 평당 땅값과의 비교
5) 09:55 배정된 초등학교 - 부모의 마음
6) 12:25 네이버 카페 - 부동산 스터디(전국구), 아름다운 내집갖기(수도권) + 해당지역 맘카페
7) 14:39 기타사항 - 수도, 수리 등 방문 시 확인사항
영상도 보지만, 보기쉽게 적어주셔서 감사드립니다 ^^
꿀영상에 요약굿이네요
👍
감사합니다
정말 시간대별로 알기쉽게 요약해주셔서
감사합니다^^
용적율 이란게 무조건 300% 지을수 있는게아나고요 그지역의 용도지구에따라 용적율이 다릅니다.
그리고 대부분 용적율 만큼 건축행위를 모두다 짓습니다
부동산맹인 저에게 이렇게 쉽게 친절하게 설명해주셔서 정말정말 고맙습니다 다음영상 기대할께요~~^^♡
반갑습니다~~
요즘 세상이 어수선해서 무슨일이 있는지 몇칠 안보이면 궁굼해짐니다
너무 반가워요^^
좋은아파트고르는 법
1 역세권 도보 10분이내
2 대단지 1000세대이상
3 용적률(300프로까지 가능, 낮을수록좋음 재개발)
4 대지지분
5 초등학교 있는지
6 네이버카페활용(부동산스터디, 아름다운내집갖기, 지역맘카페)
7 수도 벽지 등등 별로 안중요
파일럿님을
알게되어 큰 빽이 생긴것같아
든든합니다
희망이 새록새록
솟아오르는 이기분
감사합니다
성공하면 꼭 뵙고
감시 인사드리고
싶어요
부자되는 법을 너무 간단하게 정리해서 알려주시네용~ ^^
부동산은 특히나 '알고 모르고'가
정말 하늘과 땅만큼이나 큰 차이인 것 같아요.
보다보니 일년전 영상도 열심히 보고 있습니다. 거의 정주행 수준이요..ㅋㅋ
좋은 공부 고맙습니다.
추석 잘 보내세요. ♡
너무나감사해요~
내리자안아서요
가꿈 목소리라도들을수있어서요^^~
게시판은 못보고 저도 걱정많이했어요.
무슨 안좋은일 있으신가하고 걱정 많이했어요.
별일 없으셔서 다행이네요.
늘 건강하셔요.
아시는군요
저도 많이높아요
참
진실하게
말씀과 비주얼이
언제나
좋은 영상감사하네요
멋진 재파님!!
알찬 정보 감사합니다 ~^^
좋은 날씨~ 좋은 사람~
행복합니다~~
1. 역세권 도보 10분이내
2. 대단지 1000세대 아파트.
3. 용적률을 알아야 한다.
4. 이 아파트 대지지분 몇평?
재개발 재건축에는 대지지분이 몇평인지 봐야한다.
5. 초등학교가 집값에 중요한 영향을 준다.
6. 네이버카페 활용하자. 부동산입력.회원수 많은곳.
부동산 스터디ㅡ전국구.
해당지역 맘카페
7. 물 잘나오는지. 결로. 햇빛 잘 드는지?
안녕하세요 ~~~넘 방가워요^^*
건강한 모습으로 다시 만나게돼서 감사합니다
요새는 세대수많은게 의견 안모아져서 재건축도 안됨
은마아파트 헬게이트
재팟님~♡
오랜 만에보니 더욱 반갑습니다
얼굴도 좋아지시구 건강해 보이네요
오랜경험 에서 얻은 유익한 부등산 정보
7가지 잘 기억하겠습니다
감사합니다^^!
1.역세권 도보10분이내
2.대단지 1000세대 이상
3.용적률(재건축시 세대수를 늘리는)
4.이 집 대지지분 몇평?
5.초등학교 유무
6.네이버카페활용(회원수)
7.수압 벽지찍힌곳 결로 등등
실버버튼 축하드립니다
늘 감사합니다
항상 행복하시고 건강하세요~~
감사합니다❤❤❤
승순님 감사합니다 좋은 밤되세요^^
@@재테크읽어주는파일럿 세상에나~~이렇게 고마울때가~~
답을 받아보다니 말입니다
재파님
영상 무지 잘보고있구요
마침 딸내가 살집을 청약하려던때라 많은 도움 받고있습니다 고맙습니다 ^^
재파님 얼굴이 뽀샤시한데여~ ㅎㅎㅎ 푹~ 잘 쉬셨나봐요~건강한 모습보니 좋습니다~♡
🙇♀️감사합니다.감사합니다.감사합니다.🙇♀️
2종일반주거용지와 3종일반주거용지는 건축 시 허용되는 용적율이 다르더라구요. 2종에서 3종으로 종상향 하려면 기부채납 등이 필요하다고 합니다. 그러므로 용적율과 함께 2종 일반주거용지인지 3종일반주거용지이지도 확인해야 한다고 합니다. 물론 재건축이 임박한 아파트를 고를 때 말입니다.
좋은 추가 의견 감사드립니다 정일님^^
와 지적인 외모에 잘생기시기고 선하고 많은 청년들이 시청하면 좋겠네요 좋은 꿀정보 너무감사합니다 왜 이제야 알았는지.... 저희 자녀들에게 공유합니다 감사합니다
재파님~~반갑습니다~
몇달전부터 매일이다싶이 재파님 영상을 보면서 많이배우게됩니다. 넘감사합니다. 늘 유익한 정보로 인해 희망을 가져봅니다. 감사합니다
어제 처음 뵙고
어제부터 밤 새도록 정주행 중입니다
벌써 아침 6:33 이네요
즐거운 주말 보내세용
반가운 얼굴 뵈어 넘 좋았구요~
정말 도움 되는 내용 잘 기억하겠습니다~
감사합니다~~~~
다음에 다시 만나요~~~~^^♡
좋은정보 많이 주셨는데
이젠 답답하네요
이사가야하는데 전세는 오르고 답답하네요
재방송만 열씨미 ~~~
어디로가야하는지 휴
목소리 다시 듣고파요
오랜만에 뵈니 정말 반갑습니다오늘도 좋은 정보 감사합니다
역세권 연식보다 ※대단지 1000세대 이상 중요
4:30 용적률 최대 300%
대지지분 중요
출산률 감소에 초품아가 중요하나
14:39
너무좋은말씀감사합니다.
저는 26살 대학생이지만 이렇게 좋은정보를 일찍이 접하게되어 너무 좋고, 1~2년전부터는 현장에나가서 투자도하고 좋은결과도 얻었습니다.
10년뒤 제 자신이 만족할 수 있는 사람이 되겠습니다 감사해요😁
깜짝이야...! 정말정말 기쁘고 반갑습니다^^
재파님 방송은 편안하게 볼수있어서 좋은거같아요. 부담두없고~^^
잘 기억했다가 좋은집 구할께용~♡
첫번째 도보10분이내 역세권
둘째 대단지1000세대
셋째 용적률이 낮은곳보고 고른다.재건축시 돈부담이 적어진다
넷째 대지지분을 본다
다섯째 초등학교의 유무
여섯째 네이버카페 활용하자 ㅡ부동산스터디,아름다운내집갖기
일곱번째 집의상태를 살펴본다
좀 일찍 알러줬으면 부자되겠어요ㅜㅜ
이런 조건의 아파트가 내옆을 스윽 스쳐갔네요.다음번 기회를 기다려봐야겠네요.좋은 정보 감사합니다.
얼굴보니 너무 좋으네요
사실 걱정했거든요~~^^
좋은 정보 감사합니다.
참얼굴인상이좋아보여요
진솔해보이시고
말씀을꼼꼼히잘가르켜주셔서
참고맙습니다
언제나 감사합니다 오늘도 안전운전
재파님
진심으로감사드립니다
제 아들이 서울에 작은평수 하나
마련하려고 알아보는데
다시한번 영상보니 많은 도움이
됩니다 강남이 직장인데
어디로가야할지 걱정이 되네요
늘 진실되고 정직하신 재파님
늘건강하시고 오랫동안 함께해주세요
감사드립니다
반가워용~^^
여전히 잘 생긴 모습 흐믓ㅎㅎㅎ
날씨도 넘 좋구 코로나로 조용해지니 기분좋은 날이니 모두모두 즐건하루되세용~^^
반가워용. 재파님바쁘신건 넘좋아요. 환한모습보니 넘좋은데요
모르는걸 알아간다는것은 정말 재밌어요,
그동안 부동산에대해 알고싶지만 진실성 있게 알려주는사람도 없고 막연히 꿈으로만 생각햇는데 유트브로 재파님을 만난것도 행운이라 생각하며 꿈이 아니라 현실로 이뤄 보리라 맘을가담고 재파님께 열심히 배우렵니딘^^ 오늘도 수고하셨어요 재피님...
그렇군요. 나이50넘어 처음 관심 가지는데 과거를 돌아보면 꼭 저 경험을 말하는거 같습니다. 공부의 재미를 느끼게 해주어 감사합니다
한동안 방송안하셔서 걱정하고 있었는데 ~
다시 뵙게 되서 정말 행복합니디ㅣ~^^
오늘도 귀한정보 감사합니다~^^
오랜만에 목소리 들으니
반갑습니다 😁
어찌하다가2년전방송이유투브에떴어요 너~무 반가워서지금시청하고있습니다 꽃모습인데요 ? 재파님방송은언제적이어도많은도움이되네요 열공하고있습니다
오랫만입니다
감사합니다
즐겁고 행복한 5월 만들어 가십시요^^♡
재파님 오랫만이예여😍 꿀팁 좋아요~/
네, 오랫만이네요.
오늘도 기대하며 함께할께요.
정말좋은 방송해주셔서 감사합니다
큰도움이 됄꺼같네요
얼굴보아서 다행이네요
다음에 또봐요
14:05 부동산 개인간 직거래시 예상되는 법률적인 문제는 없나요? 물론 서로 믿을 만 하니까 직거래 하겠지요?
보통은 부동산에 소정의 대필료를 지불하고 부동산에서 계약서를 작성합니다^^
역세권 10분이내, 대단지. 학교
부동산스터디, 아름다운 내집갖기
고맙습니다. 정보 좋아요~
부동산초보라서 이렇게 자세히 설명해주시니 넘 알아듣기쉽고 좋네요.항상 잘듣고 있습니다.감사드립니다
재파님 감사합니다
배움이 큼니다
시간이 흐르기는햇지만 우연이 접해서 공부를 해봅니다
부린이라 열심히 공부하고 있습니다. 감사합니다.
정말로 반가워요 어느세 정이들었나봐요 건강하시고 자주뵈요 아기도 건강하죠 가정에 평화를 빌게요~~^(^
네, 걱정했네요.
반갑습니다,
먼저 좋아요꾹 하고 들어봅니다
전 드디어 집을 매도햇어요~왜 안오시나 궁금햇는데 정말 반갑습니다
오랫만애 뵙네요.
오늘도 좋은 내용 잘 듣고 메모합니다...
선생님 저는 29살 남자입니다
함께 일하는 직원분이 재테크 라는 것에 대해 이야기를 해주시어
검색을 하다 보게 되었는데 많은 도움이 되었습니다
앞으로 구독해서 열심히 좋은정보 얻어가겠습니다
저는 부동산을 공부하고 싶어도 제대로 알려주시는 분이 없어 답답했는데
재파님 덕분에 요즘 너무
재밌어요~~
조금더 일찍 알았다면 아쉬운 점도 있지만 이것도
행운이예오~~^^*
감사드립니다.
입지.가치~🤗
이번영상은 평소 정말궁금했던 정보였습니다~~감사감사~~합니다~^^
와~~~ 또 좋은 정보 감사감사합니다.
집장만 한다는 희망을 가지고 그날까지 쭈우욱~
가자 화이팅~~~~~~
어린이날 좋은 날 보내세요^^~~~
기장님~~
아구 반가워요~~
내심 여러면으로 걱정 했답니다~~
좋은방솜 잘보겠습니다~~
좋은말씀 잘 들었습니다 감사합니다😃👍👍👍👍
반가워요~~ 너무 기다렸습니다~^^
너무너무 반가워요
오랫동안 방송을 안해서 걱정 했는데 인터넷 문제로 휴 ~~다행 입니다
오늘 방송에 큰 도움이 되었습니다 감사 합니다ㆍ
안녕하세요 저는 몇달전부터 너무유익하게 정보 듣고 있습니다 저번 재건축영상때 본 내용중 자녀명의로 집을사서재건축으로 받는내용이있었는데요 세금절세와 방법을 한번더 자세히 알려주시면 감사하겠습니다^^
다시뵈니 반갑네요
유익한정보 공유합니다
감사합니다
악플 달리지않을 좋은 정보네요 특정 청약단지나 아파트단지는 추천하거나 방송하지않으면좋겠어요 가격폭등으로 무주택자들이 점점 갈곳을 잃어요 더 이상 폭등 안하게 하는것도 선한 영향력 아닐까요?
좋은정보 항상 감사합니다. 재파님!!^^
정말 오랜만에 봬요^^
초보라 지난영상부터 차근차근 보는데 꿀팁~~
잠시 일을 쉬고 있어ㅠㅠ 가을티나는 가을하늘보며 내집마련을 위해 열공중입니다~ ^^
책꽂이에 올려진 실버버튼이
눈에 확 띄는군요~~ㅎㅎㅎ
좋은 정보 계속 부탁드립니다..
감사해요^^
좋은정보 주셔서요
몇번 뒤졌는데 안보이셔서
비행가셨나 했어요
내집마련 꿈 끈을 놓지 않으려
열심히 재파님 글 구독하려해요
부린이에게 진짜 도움되는 채널입니다 (진짜 파일럿이셨다니..ㅎ) 진솔한 말투와 설명에 더 믿음이 가네요 복받으실거예요 귀한정보 아낌없이 나눠주셔서 감사합니다 🙏
좋은 말씀 감사합니다! 다음번에는 지방에도 해당되는 내용도 다뤄주시면 감사하겠습니다!
너무나 반가운 재파님
덕분에 좋은하루 입니다^^
감사합니다. 좋은 하루 되셔요~~ ❤
정말 오랜만에 오셨네요
너무 반가워요~^^
오늘도 알찬 소식 전해 주셨어 감사합니다~
반가워요
기다렸어요
고맙습니다.
홧팅!
인생 첫 댓글을 답니다~ 쭉 듣고 있었는데 구독 누를 줄도 몰라서 오늘 딸이 해줬어요
한동안 영상이 안 올라와서 설마 상처 받고 관두신 건 아니겠지 하는 생각까지 했었네요ㅎㅎ
인생 첫 댓글에 감사드립니다 앞으로도 같이 소통하고 함께해요^^
@@재테크읽어주는파일럿 감사합니다~ ㅎㅎ 설마했는데 정말 답글을 주셨네요 딸들한테 자랑해야겠어요 ㅎㅎㅎㅎ
여전히 멋지신 재파님도 즐거운 휴일 보내세요 😊오늘도 감사합니다
반갑습니다♡
왠지 며칠만 소식 없으셔도 괜히 궁금하고 걱정하게 되네요^^
아니 영상이 올라왔네요^^
무지 반갑습니다.
감사합니다❤❤❤
반간습니다
와우~~잘들어보고 부린이 탈출하겠습니다
노트에 집가면 접어놓을께 요 항상 부동산은 입지 라고 들었어요
오늘도 영상감사입니다
안녕하세요~요새자주이용하고있습니다~이제곳결혼할신혼부부입니다~저희 형편에 맞게 비규제지역인김포를보고있는데 이영상을보고 많이겸색을해보고 공부해바야겠습니다~!
안녕 하세요 다른유튜브 보다가 이 영상을 지우지않고 올려져 있어서 다시 또 시청합니다 보고싶습니다 잘 계시죠 오늘이 이천이십일년이윌 이십일입니다 저도올해는 이사를 할까 했는데 좋은정보 감사합니다
기다려
지네요
파일럿님
언제나 좋은 정보 잘 듣고 있어요
어직 집이 없어 관심이 많아요
김포북변동에재건축아파트가있는데지금파는것이 졸은지 나중에파는것이좋은지갈등이생겨서요
지금구입한지는1년이채안되었어요
재파님!! 안녕하세요^^
오랜만에 재파님 방송 보며 최근 부천중동에 집을 매수했는데 제가 제대로 집을 잘골랐는지 지표가 된듯하여 많은 도움 됬습니다! 재파님 다시 방송 나올때까지 기다리고 있겠습니다~
예쁜 두아이 잘키우시고 언능 복귀하셨음 좋겠네요^^
다시뵙게. 된것이 든든한 빽을 둔것같은 기분입니다
오늘도 정말 좋은정보 감사합니다~^^
파일럿님 진짜 많이많이 궁금했어요.~^-^
얼굴 뵈니 반가워요~~~
2년전..이네용 !! 얼굴이 빛나요~~^^
오늘도 감사합니당~~
너무 반갑습니다. 너무 기다렸습니다. 부린이 탈출 3탄!
좋은집 7 가지 (1) 도보로 10분이내 역세권 (2)대단지 1000세대 이상 (3)용적율 이 적은 집 (4) 대지지분 (5) 초등학교 가까운 곳 (6)네이버 카페 (7)집구조 향 / 층 /
파이러님 존경합니다
울산 74세 할아버지 입니다
6억이상 아파트 하나 구입 해서 우선 전세주고 있다가 노후에는 서울가서 살고 싶습니다
현금2억 있습니다
나이든 사람은 서울 어느 동내 아파트 하나 추천해주세요
많은 것을 배우고 있습니다 감사드림니다
기다렸습니다💙 용적률 ㅠㅠ 저도 몰랐습니다 열심히 공부할께요~
1. 역세권 도보 10분 이내
2. 대단지 1000세대 이상
3. 용적률 (땅에 집짓을 비율) 300% 늘릴수 있다
4. 집에 대지지분 몇평?
5. 초등학교 있나 없나?
6. 네이버카페 활용하자
부동산 스터디
아름다운 내집찾기
지역맘카페
7. 집의 상태....
집의 입지 향후 전망을 보아야 한다...
반갑습니다 .어디 아프신가하고 걱정했네요 .얼굴뵈니 참좋네요 .건강조심하세요😊
반갑습니다~~~~
참 어쩜 이렇게 한결같이 곧으신지♡
알면서도 막상 실천하려고하면 뇌가 백지가 되는 이유는 뭘까요? ㅠ ㅠ
안녕하세요? 우연히 접했는데 좋은정보 감사합니다ㅡ
자막도 그렇고 카메라도 그렇고 확 업그레이드 된 것 같아요^^ 좋은 영상 감사드립니다~ 집살 때 너무 중요한 정보네요~
광고도 스킵없이 볼테니 많이 많이 넣어주세요~~!!
내일 어린이날 즐겁게 보내시구요~
이렇게 봐주시고 댓글로 응원해주시는 것만으로도 너무 감사드립니다 Jane님도 어린이날 즐겁게 보내세요^^
파일럿님의 말이 정말로
중요한 얘기며..사람들은
오래된 아파트를 선호하지않지만..낡은 아파트라도 시간이
지난후의 가치를 생각한다면..역세권.용적율.건페율.초등학교..같은것을 중점적으로 본다면 결코 후회하진 않을것이다.
위의 모든것이 전부다 갖춰졌지만 아직도 저평가 되어있는 곳이 부천소사
3동소새울 역세권아파트다.
*대지지분이 많은곳은
소사청구아파트라고함.