Roemer 37, 2391 NP in Hazerswoude-Dorp

Op de unieke eigen website www.roemer37.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.
Exclusieve vrijstaande villa met souterrain | energielabel A | 36 zonnepanelen | overdekt en verwarmd buitenzwembad met jetstream | uitgebreide wellness met 2 sauna’s | veel privacy.
Woonoppervlakte: 319 m² met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime walk-in-closet op de verdieping.
De woning en omgeving
Stap binnen in deze vrijstaande woning waar duurzaamheid en comfort centraal staan. De woning is ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige afwerkingen en een scala aan energiezuinige en comfortabele voorzieningen. Met het charmante Boskoop en Hazerswoude-Dorp op fietsafstand geniet u hier van een landelijke sfeer in het Groene Hart, met snelle verbindingen naar stedelijke voorzieningen. Deze royale villa is ideaal voor wie op zoek is naar privacy, ruimte en de luxe van een verwarmd buitenzwembad en wellness.
Indeling
Begane grond: via de oprit, met ruimte voor vijf auto’s, komt u bij de entree. De royale hal is voorzien van een garderobe, moderne toiletruimte met fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer en keuken. Vanuit de hal bereikt u ook de inpandige garage.
De keuken is ruim opgezet met een royaal Boretti fornuis en dubbele oven en heeft voldoende ruimte voor een eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden prachtig zicht op de tuin.
De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met een gezellige Faber gashaard en is verbonden met een serre en een aparte zijkamer, ideaal als speelruimte, bibliotheek of hobbykamer.
Thuiswerken
De woning beschikt over een comfortabele thuiskantoorruimte met veel lichtinval en voldoende opbergruimte.
Wellness en ontspanning in het souterrain
In het souterrain vindt u een luxe wellnessruimte met sauna, stoomcabine en dubbele douche. Er is tevens ruimte voor een fitnesshoek of een extra woonkamer met slaapkamer, perfect voor gasten of als privé gym.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, badkamer en aparte douche- en toiletruimte. Daarnaast is er nog een extra kamer die dient als royale walk-in-closet. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
Via de vlizotrap op de overloop is er nog toegang tot de bergvliering van ca. 20m2.
Buitenleven
De tuin is met een verwarmd zwembad (7m lang met jetstream en verlichting) en buitenkeuken ingericht voor ultiem buitenleven. Dankzij het uitgebreide irrigatiesysteem is het onderhoud eenvoudig. U kunt hier het hele jaar door genieten van het buitenleven in een groene en goed verzorgde tuin. Verder zijn alle aansluitingen voor een jacuzzi en buitendouche aanwezig.
Algemeen
Bouwjaar: 1998
Energielabel: A
Kunststof kozijnen met HR++ glas
36 zonnepanelen, BYD accu en een Aquacell waterontharder
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Garage en uitgebreide opbergmogelijkheden
Centrale ligging met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt
Gesplitste bewoning mogelijk (mantelzorg)
De eigenaar staat open voor woningruil
Oplevering in overleg.