ОСНОВНЫЕ ОШИБКИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ / ПРО ПИТЕР
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- Если видео не грузится, ждём вас в других наших соц. сетях! Оно уже опубликовано там.
Дзен: dzen.ru/id/622...
VK: video/@...
Rutube: rutube.ru/chan... ☎Остались вопросы? Пишите!
▷ 8(965)044-94-64
▷ WhatsApp 8(965)044-94-64
▷ Viber 8(965)044-94-64
▷ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
======================================================
Про Питер - это канал Риэлтора Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
Мы предлагаем полный спектр услуг в Санкт-Петербурге, как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек!
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
Юрий, спасибо!!! Очень приятно всегда смотреть ваши ролики. Сколько всего нового узнаю. Ваша ответственность перед клиентом , неравнодушие мне очень нравится. Вы из тех редких мужчин которые несут ответственность за свои действия . Так держать!!! Канал нужный, и вы симпатичный. Надеюсь, когда буду покупать квартиру в Питере ,то удастся вас выхватить . С таким отношением к работе вы пойдете очень далеко. Удачи в работе и взаимопонимания в семье!!!
Svetlana Denisova спасибо, не перехвалите.
@@Pro_PiterЮра ,хвалю, хвалю, пока не удалось перехвалить
Спасибо, что выложили сдесь. Думал может попросить, чтобы видеозапись была вашего выступления. А тут все само получилось. Лично не смогли поприсутствовать. Не получилось выбраться из кудровских пробок)))
Спасибо Юрий за ваши ответы, очень помогли.
Жаль что Ломоносовскую так в "серость" записали. Мы прожили возле метро там, очень довольна - настолько развитаинфраструктура, шикарные сталинки, и конечно НАБЕРЕЖНАЯ! Супер вид, парки, вот все есть! Куракина дача с прудиками, Бабушкин парк чуть дальше! ДО Тц, Меги - рукой подать, развязки удобные и мост сразу и обьездов куча и КАД недалеко. Достаточно популярное место, не скажу что ценник низкий на квартиры , но норм. Добрыми словами вспоминаю локацию
ну вы прям рассказчик, интересно слушать, все адекватно по делу, спасибо
Спасибо вам большое за грамотную и понятную информацию.
Очень классный формат и информативно👍🏼Спасибо!
Доступно, на хорошем русском.
Вопросы тают по ходу изложения.
Спасибо!
Юрий, спасибо за краткое изложение основных моментов
Можно побольше таких разборов! Чтобы заранее изучить районы, цены, и приехать к Вам покупать не с кашей в голове :) И большое спасибо за Ваш труд, обязательно обращусь!
Анна Косачева добро!
Юра молодец!
Попал прям в точку, помню как раньше в гости приезжал и восхищался городом, музеями и тд и тп.
После переезда, хожу на работу(естественно на музеи времени нет) в невском районе и там спокойно можно встретить спящего алкашонка на травке в парке.
ПОЭТОМУ люди, обязательно поживите здесь немного на съемной квартире, чтоб хоть небольшое представление о районах у вас появилось! Чтоб хоть какое-то понимание было где именно вам и вашим детям будет комфортно в будущем жить!
Невский район большой, у меня с ним иные ассоциации хотя в 4 утра шел от большевиков к зольной и вправду кадры попадались живописные)
я запомню навсегда Про Пётр....
Юрий спасибо огромное за ваши видео!Все очень информативно и понятно!Хотела попросить зделать обзор п.г.т Янино,Всеволожского района)Хотим там взять студию)Будем благодарны за обзор)
Вы большой молодец))) профи своего дела)) спасибо, что рассказываете так интересно и честно, как есть) успехов Вам))
Спасибо!!
Метро, метро, всё время про метро говорят, когда речь о недвижимости. 5 минут на транспорте до метро - это типа хорошо? Так это за транспорт каждый раз платить и за метро тоже. Ну живу я в 10 минутах ходьбы от метро (2 остановки) и что? Пытаюсь вспомнить, когда туда в последний раз лазал, да не могу. В этом году ещё точно не пользовался этой станцией. Что со мной не так?
Спасибо, Юра, как всегда очень полезно и по делу 👍🏻
Отличный материал, спс)
Вам спасибо.
@@Pro_Piter интересно кто два диза и за что поставили)
Дизы из Кудрово) И Девяткино.
забыл о Севастополе) переплюнул уже Санкт-Петербург) и цены абсолютно не снижаются. Мне понравилось видео.
Спасибо за интересные нюансы ! Ведь в мелочах вся жизнь.
Юра,ты реально крут) просто знай это...
Достаточно интересная подача))))
Извините... а какие комплексы продаются как горячие пирожки?
красавчик!все по полочкам!
все правильно сказано, и прям история как про меня ...изучила все ваши видео, была настроена только с вами приобрести, а данные свои засветила...
Светлана Сочава иногда можно потолкаться с Застройщиком
Юрий, как всегда с интересом посмотрела видео. Спасибо за информацию. Вызываете доверее. По крайней мере по честному все расскажите и подскажите. Соберёмся покупать квартиру станем вашими клиентами. С уважением, Наталья
Отличный эфир!
Юрий, добрый день. Спасибо огромное за информацию. Информативно, осветили наиболее важные аспекты. Из полученной информации теперь стало возможным сделать определённые выводы. Жаль, что всего лишь час был предоставлен на общение. Почему-то ни слова не сказали про Эталон ЛенСпецСМУ (интересно Ваше мнение услышать).
Была квартира от Ленспецсму.Жилье комфорт класса,цены кусаются. Шумоизоляция дерьмо, ук хреновое навязывают платные услуги типа мытья окон, которое делается на отье.. Ну из плюсов лифты отисовские. Вообщем ничего особенного.
Очень полезно. Спасибо.
Посмотрел почти все ваши ролики. Как всегда это бывает, сначала взял квартиру(в ипотеку) потом начал интересоваться, а правильно ли я все сделал..хорошо, что вроде не местный но город знаю хорошо. Благодаря вам про недвижку знаю теперь достаточно много. Давно хочу стать агентом, надеюсь в ближайшем будущем пожать вам руку при заключении сделки)
Это уже мало вероятно, так как на сделки ходят подчиненные. Пожать руку можно или на встречах, или в качестве клиента.
Про сирот, к сожалению, тоже слышала. Причём от риэлтора, которая купила в новостройке квартиру. Всё верно говорите, Юрий. Спасибо.
Юрий спасибо за видео, доступно и интересно как всегда 👍😊
Мы решили переехать в Санкт-Петербург, подскажите за какое время до переезда надо обратиться к вам, чтоб вы помогли нам снять квартиру? Спасибо заранее.
классное видео.
Во Владивостоке цены как в ПИТЕРЕ и растут.
Все точно сказал про те самые 2-3 «социальные квартиры»......))((
Юрий,спасибо за это видео! ЛСР перекладывает плитку?😏 мне кажется я скоро стану вашим клиентом, нужна будет приёмка)
Люблю Питер. Пытаюсь скопить на первоначальный взнос ипотеки. Сразу продавать жилье в Самаре боюсь. Чтобы было куда перевозить вещи, чтобы было где жить. Расстояние же не маленькое от Самары.
Ares W родной это какой? Родилась в литовской ССР, год прожила под Екатеринбургом, период учебы с 1 класса до диплома в универе жила под Пензой, 6 лет в Самаре...
Имеет смысл арендовать на пол годика, спокойно все перетащить и найти работу и потом уже переезжать.
Rwaterwall зачем искать новую работу, если перевестись можно по сети в Питер?
@@maksim1964 сама решу. Если вам вам не нравится мегаполис - уезжайте к морю на какую-нибудь небольшую станцию от Туапсе до Адлера. Там воздух чище.
@@maksim1964 "панаехали"))))
Толково и доходчиво.
Спасибо
Мурино к Питеру относится только маленькой частью основная часть относится как и Кудрово к Всеволожскому р-ну!
Спасибо,огромное , спасибо! Для покупки квартиры можно к Вам обратиться?
От Кудрово до метро есть пешеходная дорожка, 30 минут до метро доходил в любую погоду, да местами грязновато но жить можно.
Юрий, насчёт района у Звёздной: в целом вы правы, но есть исключение ЖК "Светлый мир Жизнь", там дорога напрямую к московскому шоссе, построенная самим застройщиком, в других ЖК приходится обходить все стройки через Дунайский проспект
Согласен.
Обходить все стройки, пока там стройки, т.е. пару лет. От фо ю реально 15 мин до метро через московское шоссе. Проверено. А через пулковское шоссе вообще пох на метро, Принадлежность к московскому району тоже пох, но это факт, и оторванности от него все меньше с каждым годом. В целом средняя рогатка уже спальник комфорт класса с качественным жильем и крутыми придомовыми территориями и отличной транспортной доступностью Не вводите в заблуждение уважаемый эксперд
Алексей Головко ссылку где я называю себя экспертом.
Про Питер тема как называется? С позиции эксперта выступаете
Алексей Головко тема называется, пригласили - пришёл. Приходите вы, скажете своё мнение. Если пригласят.
Питер мечта и любовь. Я из другого города, могу я по военной ипотеки приобрести квартиру?
Да конечно.
Юрий, подскажите пожалуйста про единый центр социального жилья, что это за контора с подозрительными ценами??
Правильно, я именно на ярмарке недвижимости искал риэлтора и остался доволен.
Не знаю какой Юрий риэлтор ( но похоже все-таки неплохой), но продает он себя классно. Не знаю, сам он он людей нужных нашел(нанял) или кто-то посоветовал для продвижения, но факт остается фактом. Благодаря Ютубу - этот канал и есть его личная рекламная площадка. Тем более через него он охватывает и регионы. Уверен, что благодаря этому клиентов у него предостаточно. Так что "топит он не за своих" (с), а топит он за себя, но делает это достаточно изящно.
Зачем я это пишу? Наверное завидую немного, хотя риэлтором не являюсь и тружусь совершенно в другой области, но среди знакомых риэлторы есть и думаю, как минимум не хуже в профессиональном плане ( практически все о чем рассказывает Юрий я знаю и благодаря им). Но это и не важно. Вообщем, молодец.
Andre Bogatov спасибо! Взвешенный подход. Приятно видеть таких людей в зрителях.
А еще вопрос: как лучше продавать - переуступку почти сданного дома или ждать полноценных ключей?
Интересно послушать ))
Не понял про Вернисаж... Если студия стоила 1,8 млн., то как сумма в 5 млн. превратилась? Они 20 лет в ипотеку выплачивали? Но Вернисаж столько не строился... Или золотой унитаз поставили?
Да бред, студии там стоили 1.5 млн сейчас с ремонтом можно продать за 2.3-2.5. Сказки какие то
"не буду рассказывать про цветной город и новую охту". На самом деле про соц.жилье неоднозначный вопрос. В том же "Я-Романтике" соц.жилья нет, а лифты разукрашены, кражи совершаются, парадные раздалбывают. Также город далеко не всем дает жилье, потому что не так уж много сирот, которые нигде не прописаны. Часто бывает так, что естт какая-нибудь доля (или просто прописка по соц.найму) в каком-нибудь домике в деревне, с дальними родственниками и на выходе из интерната человек вроде по закону имеет жилье, а с другой стороны реально жить ему негде. Это я к тому, что жилья по "специальному соц.найму" в среднем очень мало по городу, но если кто-то очень боится, то стоит просто избегать определенных локаций, которые всегда расположены на окраинах: Шушары, Парнас, Ручьи.
@@shir5585 есть такие посты Варламова varlamov.ru/2202685.html
varlamov.ru/2611876.html
. Скорее всего, сильно приукрашенные d-sanin.livejournal.com/258071.html . Соц.жилье везде есть, и на Парнасе, и в Шушарах. Ничего особо страшного там нет.
Расскажи про фирму доступное жилье, спб!
А чем Ханты плохи? Чем больше ходишь тем здоровей.
Я из Украины. Квартиры в Питере мне не нужно, но смотрю не отрываясь. Уж очень "вкусная" подача! )
Владивосток забыл добавить...поверь цены здесь конь на квартиры...
ЮРИЙ ГДЕ ЛУЧШЕ СДАВАТЬ НА ПРОСПЕКТЕ ПРОСВЕЩЕНИЯ ИЛИ НА КОМЕНДАНТСКОМ? СКОЛЬКО ВЫ БЕРЕТЕ ПРОЦЕНТОВ ЗА КУПЛЮ-ПРОДАЖУ?
Беру, как все. Вы лучше звоните 89650449464.
Немало было сказано про Кудрово, добавлю свои 5 копеек) Про пробки абсолютно справедливо, автомобилистам Кудрово противопоказано, ибо в часы пик гарантированно будете терять время и нервы. А вот для пешеходов есть неплохой вариант в северной части Кудрово, так как от метро до ближайших новостроек 15 минут обычным шагом. Плюс есть трамвай (5 маршрутов), до остановки которого 5 минут пешком. Автобусы с маршрутками не берем в расчет, потому что прекрасно стоят в тех же пробках.По общественному транспорту есть перспективы - в 2023 году будет открыто метро рядом с ТРК Мега-Дыбенко. Плюс в эти же сроки будут проложены трамвайные пути непосредственно через всё Кудрово. По крайней мере всё это запланировано)
Скорее всего в 2025 году метро.
Вы правы, поторопился)
Не будет там метро. "Театральную" в центре когда-то обещали сдать в 2004году. Уже 2019 на носу, а метро нет и в ближайшие 3-5 лет не откроется. А кто будет строить метро в области?
👏👏👏
Юрий, а "Солнечный город" далековато от метро, пешком не дойдешь до метро, да? Пробки...дороги нет..Покупать там?
"Друзья, я бесплатно консультирую только своих клиентов. Кто хочет стать клиентом, пишите. Спасибо за понимание" ((с) Юрий Останин, ВК)
@@andrebogatov2167 Ну Юрий же говорил про другие стройки вчастности про Кудрово, Девяткино
ничего про намывные территории не услышал и севен-сан
Я ошибся в покупке региона ((((((((((((((((((((((((
Я считаю, что риэлтор это представитель, который должен выбить условия лучшие для покупателя. Недавно позвонил одним, чётко говорю у меня есть вся сумма, нагибайте застройщика на тыщ 700, они какую-то туфту мне гонят про цены и т.д. Короче вывод - не нужны эти прокладки, даже торговаться не могут с застройщиком или (что скорее всего) не хотят.
Торговаться с застройщиком? Вы откуда упали, кисунь?
Возможно, торговаться умеют, но эта разница самим нужна)))
Нагибайте застройщика на тыщ 700. Ахахаа))) Откуда вы берётесь только такие???)
Юрий, будет ли видео о ЖК Невские паруса? Очень интересный комплекс
Приходжите, с удовольствием продам)))
СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ГДЕ В ПИТЕРЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ ПОД НАЙМ НА 3 ГОДА ЗА 4500000.
ВОЗЛЕ ЛЮБОГО МЕТРО, А ВООБЩЕ. ОБРАЩАЙТЕСЬ - ПОДБЕРЕМ. @@nika090575
@@nika090575 капс сломался?
Спустя 2 года Девяткино уже 150 тысяч за квадрат )))
то ли еще будет
Всегда выпрашиваю скидки😆 да, регион скидку мне не дали, тк нет билета.
Olga TV это ваш ваш Риэлтор должен был рассказать
Юрий, спасибо. У меня такой вопрос про Западное Мурино купили двух комнатную квартиру в жк солнечный семь минут от метро, сами не местные и послушав отзывы о районе
понял что район с плохими перспективами, какое ваше мнение?
Vasiliy Gruzdev мне тоже не очень нравится.
Живу там район пипец .
Вы молодец!
здравствуйте я гр Туркмении имею внж живу в спб хочу в ипотеку квартиру. можете помочь?
Город герой Ленинград.！
подскажите а за 3 млн. в городе можно что нибудь подобрать. ну или 3.5
Никита Мараховец можно
Однушка хрущёвка, а за 3,6 - 3,8 кирпичная однушка уже.
здравствуйте На Вас как напрямую выйти?я очень далеко региональный покупатель Лететь долго и дорого
написать или позвонить 89650449464
Юрий, а вы только по спб или по ло тоже работаете? Хотелось бы обзор по недвижимости именно по домам в курортном районе по ценам приемлемым, в районе 12 млн. Реально там купить дом?
Занимаюсь ютубом и профессиональной недвижимостью...
ЮРИЙ А ГДЕ ЛУЧШЕ СДАВАТЬ В НАЙМ НА
НА ПРОСПЕКТЕ ПРОСВЕЩЕНИЯ ИЛИ НА КОМЕНДАНТСКОМ?
Город-герой Ленинград однако...
И чем вам, Юрий, так Кудрово не нравится? Печально слышать. Тут хоть дома поновее, чем в историческом центре.
Elena Fedorova 4 раза извинился в процессе, и радовался за тех. Кто доволен. Вы не слышали? А почему, я подробно объясняю.
тогда вам в краснодар нужно) там половина города это новостройки и эти дома поновее чем в историческом центре петербурга и + ikea есть)...дома поновее центра спб это вообще не параметр ))
@@Nesiditsya это первое, что в голову пришло. Так что не судите строго. В Краснодаре жарко, и любовь к Санкт Петербургу перевесила при выборе места жительства
Кудрово- это северный Париж!
Alexandra Couturier да. Только сами парижане называют северный Париж (в частности Сен-Дени) «Северная Африка», из-за очень специфического контингента.
А почему из Кудрово одна дорога? На карте пробок их три и все в рабочем состоянии. А вот про западное Девяткино ничего не рассказали. А ведь там уже и выезды на КАД начали строить.
А к метро сколько?
@@Pro_Piter да все три...просто на один-два поворота больше. Я вообще не понимаю зачем все щемятся именно через Ленинградскую.
Забавно, но до Ломоносовской (от Меги, живу недалеко) я доезжаю ощутимо быстрее, чем до Дыбенко. Да чего греха таить, я хотя бы доезжаю, а не пешком дохожу полтора километра из-за мертвейших пробок на том самом северном выезде.
Не знаю где спросить, поэтому под этим видео. Я живу в другом городе и есть желание купить квартиру в спб, но для себя не до конца понимаю как это сделать технически. Ну купила я билет, приехала на вокзал. А дальше? Где я буду жить пока подбирают квартиру, смотрим документы, готовим сделку, идем на регистрацию, ждем ключи. Точное время на это не известно. Нет ли у Вас услуги: встретили на вокзале, посетили в квартире, все обьехали, выбрали объект, идем на сделку, получаем ключи. Так сказать "все включено"? Пугает как я все это проверну в чужом и незнакомом городе.
ну так снять квартиру можно ж, отель, хостел, апарты. В том районе где хотите жить. Даже если Юрий вам снимет квартиру - это тоже будет стоить денег))
Хотя как идея класс - покупка с встречей и заселением))
Интернет вам в помощь!
Ребята смотрите рекламу в ролике до конца. Не долго идёт и хоть кому-то доход не большой!
Johny BoLt да на самом деле без разницы. Но спасибо.
@@Pro_Piter мне кажется люди должны ценить, что ты помогаешь им понять какие то нюансы о которых они даже не знали до твоего видео, и это некий жест благодарности!
@@dBoogieNights Вот из-за таких как ты и пробки на дорогах!
Спасибо, не переживай.@@Freefromfreedom
Второй год думаю, что Setl оббанкротится🤯
Здравствуйте Юрий, внимательно смотрю ваши видео. Сейчас
нахожусь в процессе купли-продажи и возник вопрос. Что
лучше, ЖК ЙОГА или ЖК на Королева. Дома стоят рядом и Цены
очень близки, но говорят что у Лидера выше качество. РК-
Строй обещает пройти гос комиссию в 2018 году, а ЛидерГрупп
только в 2021, плюс традиционная задержка на 2-3 года, итого
более 5 лет разницы. Стоит ли ввязываться или лучше "синица в
руках". Острой проблемы с жильем нету, могу ждать 2-3 года,
но стоит ли?
И что вы решили? Я тоже думаю
Извините... а какие комплексы продаются как горячие пирожки?
Белая Полоса легенда
Я-Романтик мелкогабаритное жилье улетало как пирожки.