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- เผยแพร่เมื่อ 2 ก.ค. 2024
- 坊間說退休三寶是騙人，是真的嗎？適合哪些人使用？識得用，其實好好用！
60歲將退休，手上一大堆保險要供，卻現金流低，很擔心，怎麼辦？
擁自住樓但逆按揭覺得不值，是否該做？
定期存款 vs 年金 20年的回報 如何？
40歲財務自由男不鳥教你如何做到退休無憂！
教你如何利用富爸爸現金流分析！
一系列影片，透過不同階層的問題，教你如何靈活運用政府社會福利包括長者生活津貼(長生津)，綜援，生果金，廣東計劃，退休三寶（逆按揭、保險逆按和年金計劃），定期存款，銀債即銀色債券，基金，低風險投資等製造現金流安心退休！
請進來吧！
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不鳥 N+TV
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影片章節：
00:00 本集學習內容簡介
00:48 1. 本港退休財務安排調查
01:08 2. 理財顧問認為要多少錢才夠退休？
01:54 3. 「鏗鏘集：退休無憂」阿當的個案內容
02:59 4. 阿當的逆按揭（安老按揭）方案
03:37 5. 甚麼是安老逆按揭？
05:03 6. 阿當對手上多份保險的煩惱
07:27 7. 想法1 - 如何看待理財顧問的建議？
09:07 8. 想法2 - 不要只依賴強積金！
09:26 9. 想法3 - 退休三寶，值得購買嗎？
10:00 10. 想法3a - 定期存款 vs 年金 20年的回報
10:16 11. 想法3b - 哪些人適合可以考慮使用？
11:26 12. 想法4 - 應否買保險？
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講者很有良心，對退休理財很有知識，現才退休十年，對理財很有興趣，對年金，逆回購和保險金都算過都是對經紀最有利，所以一樣都無買，最重要是注意現金流和保本，現在最佳的投資是存定期，分四注每三月到期為＇注，滾存下，進可攻退可守
謝謝支持😇😊
退休幾年,一直兼職,有微薄收入又不脱節,感恩❤
很好呢😊 常懷感恩的心❤️ 一定是幸福的人😊😊
我有位朋友退休十年多早供完樓，退休時得60萬，現時他資產翻了5倍。佢說不要信金融推銷員，買四大國有行年年贏。他說手頭必需有二三十萬現安心生活。其他買債買ETF。佢年年都最小有10%利。他好得好懂理財。佢又上國內玩幾天。
謝謝分享！ 供完層樓已經安心，佢又識理財又識投資就更安心。😊😊
歸納一句, 就是從幼稚園,小學,中學,大學沒有一個課程能夠教識人去做定財務需要去保障往後生活,唔單只退休. 原因就是生活在金字塔最頂層嘅資本家唔想你知,唔想你識, 如果個個人都識,試問有誰去打工,每日朝八晚八,營營役役過日子. 這就是資本社會主義之下出現嘅正常結果, 而事實上,是有方法可以做得到,你我都可以.
Richard Li😱😱
係咪果個Richard Li?😁😆
出自你口中好有說服力🤣🤣
真係好正常，個個識唔得掂。
如果唔係有富爸爸窮爸爸呢本書，我都真係唔會識。淨係識屋企人教要儲錢...😅
@@nobird8888我反而覺得最緊要係收入、讀書勁（唔係一般般嗰種）、已經係安穩一生⋯⋯做醫生就係，中位數2萬從來唔係讀書叻嘅人要諗嘅嘢
@@josephng4289 好多人揾得多洗得多, 買股買樓，做生意借錢俾人或被人呃又冇一筆.. 如果都避到，勤勤懇懇一生都唔會太差既😊
最怕中間中年危機被公司炒，醫生自己有病，手停口停。😊
@@nobird8888 你都有唔同嘅見解👍
講中晒...👍👍👍👍👍👍👏👏👏👏👏👏🥰🥰🥰🥰🥰🥰💯💯💯💯💯💯
@cc1963hkg 謝謝支持～
今晚9:15會有影片關於逆按揭詳細條文和風險分析。有空可以看呀～🥰🥰
真係唔明，一個65歲嘅老人家，有樓住唔使供，如果冇病痛一個月點使用2萬元開支呢？除咗病痛冇得計之外，我眼見好多嘅老人家，踏入70歲之後，開始買衫食嘢使費越嚟越減少，因為人開始退化，以我為例 60歲退休，唔使供樓 每年去3-4次亞洲旅行，每日兩公婆飲茶，自己煮晚飯，基本每月開支控制都係1萬2千元左右，所以D理財顧問都係呃人的
Alainchef，很高興聽到你退休生活美滿！
的確，退休後其實真的用得不多.... 很多活動其實都不用怎樣的花費。我同阿媽飲早茶，早市好多特價，2個人80-100蚊攪掂。
簡簡單單的生活就已很美滿了～
有很人手拿很多錢，卻很擔心，好多時候因為憂心多於實際的。
@@nobird8888 好同意你嘅觀點，我反而覺得人踏入50歲之後，更加需要學習退休理財，因為退休後嘅理財方式同退休前非常唔同
係呀，以前有份糧我都好搏盡，盡快資本增值，依家反而要安全第一，細水長流... 一下太勇被個大浪打過黎冇左一舊錢喊都無謂。只要每個月量入為出，收支平衡或有剩，再加D錢備用，唔太多錢都好安心過退休生活。
我就無萬二那麼多，只有9千生活費，揾part time 做住先，2個老野無仔女，無大病9千應該夠，只是無得去台灣旅行，改返深圳旅行。
同憂心多於一切。因不知要使到幾時，不知道有乜將來突發事 - 憂心多於一切。最後用得著就話好彩有計劃，用不著的話，屋企人多謝一句。
保險業高層年薪驚人，Top sale 住得起二三千萬豪宅，原因係以人口比例計算，好後悔冇買保險嘅人唔夠5%！
HAHA...很好，倒轉黎諗～
我都50歲有買儲蓄保險預備75歲用 (都有80萬). 60歲退休就用170萬買年每月$10000左右收入加埋65歲長者金$4000希望能安享晚年
很好呢！你有預備和安排👏👏👏👏
真的很好😊😊👍👍👍👍及早規劃，之後就輕鬆😊
希望政府日后能对長者金政策一直维持不变及有盈余實行。
有年金還未有長者金？
@@sally7204 年金是自己買的。
長者金分長生津（65歲）和生果金（70歲）。前者有資產審查。😊
@@nobird8888 對呀。有170年金應該只能拿生果金
保險係一個坑，切記千萬唔好為左過度保障而比出大量保險金，因為，保險多多錢都買唔晒，所以我同意主持所講，保險同儲蓄要分開攪，買一啲儲蓄同保險兼備嘅單係最唔著數，而呢樣嘢都係一個做保險嘅舊同學同我講。
我都有保險，但只係醫療，冇儲蓄成份，儲蓄我係分開攪。。件事就會好清楚。
以前因為保險產品嘅不足，保險代理都會推薦你買人壽做儲蓄，但因為人壽點都係理賠產品，供入保單嘅錢有部份會去左人壽果個pool而直接影響收益。。。
謝謝Cathy的分享😘😘😊
其實各種投資及退休保障工具，有其不同的運作方式，要知道自己嘅實際情況，及工具特性來衡量。
不要當保險是投資及退休工具，儲蓄人壽不是為自己而買，而係為左當你不在的時候，給後人的保障，用來當是退休，當然不值得。
退休三寶都係同投資保險公司鬥長命，除咗年金不予置評，物業同保險逆按都不值得，就好像已是本身的資產，用來做抵押養老，個人應為，如果有投資理財既知識，會有更好的回報。
非常同意ERIC～！一定要因應自己實際情況去考慮！自己學好理財知識，靠自己最好，會有更多和可能更好的選擇。
但如果完全不懂投資的長者，就視乎情況，夠用的話，可以不做逆按揭就不做，因為逆按揭很多細節和不可預計事件有可能一次要你還錢，所以要小心。
三種經紀唔好信，保險，地產，銀行，我中曬，好傷😡
Shirley有D野想分享下咁喎～ 可以分享俾網友聽下～😊
我個仔喺英國畢業返嚟就去咗嗰間全港最大嘅保險公司做，我哋差唔多全家族一齊出力幫佢＂衝業績＂，連續兩個月成為最佳銷售員，跟住就＂後繼無人＂（出面人冇咁易呃😂）…後尾佢又轉咗去間大地產代理商度做理財顧問…佢雖然做唔出咩成績，但係真係＂學識好多嘢＂（雖然學費貴好多😂但係就實用過大學教嘅😂）仲識得教我哋點樣＂避險＂😂佢有個大學同學去咗大銀行做，好勤力，升得好快…突然間辭職唔做，我以為佢嫌壓力大…原來佢話良心過意唔去，成日呃D伯爺婆😂😂😂
信保險公司，萬一保險公司唔掂又會係怎樣？乜都冇！錢（該説是)財産始終在自己身邊最實際，銀行，鈔票也不能盡信
都有咁既可能呀，08年咁。
多謝分享，你呢個系列要慢慢depp同思考先得😂
我見到呢留言，其實大家洗費差異原來好大，大家對於人生滿足點好唔同。😮
Sara, 謝謝長期支持！😊
特別如果股票系列，唔同時間睇，經歷唔同，睇到的東西會唔同。同我睇書一樣。
當年我第一次睇富爸爸覺得佢講買樓果套嚮香港唔work. 因為2000年頭，租平過供，份租根本唔似美國當年cover到供款。 但到近2010情況就唔同了.. 租開始幫業主供到樓，d人開幾間，有一班人就發左達。
如果依家睇返同一本書，睇到的又會唔同。
例如富爸爸和巴菲特，當年覺得冇用。其實不是他們的問題，只是當年自己的境界和眼界很太低了。現在再看就覺得他們說的都很對。
你如果睇我呢個系列其他留言，好有趣的，有的兩極化。有的人留言很正面，有的人話我教壞老人家，小心落地獄，仲話我食人血饅頭😆😆
有部人睇條片快飛或跳住黎睇，睇d唔睇d斷章取義。我覺得係可惜的，有一個轉化自己的機會，但放棄左。
有部份人會覺得有用，感恩。他們相信他們的人生一定能比較成功和生活美滿😊
所以，➡️甚麼人會看到甚麼東西⬅️，境界和心態不同，同一權東西，看到的也不一樣這是我暫時看到有趣的地方。
思想固化，就只能看到不是，沒看到好的有用地方；思想開放的人，即使影片有部份說錯或沒用，自己也能抽出對自己有用的部份以為己用...😊😊😊
有的人政治行先，不去思考人家背後的中心思想便盲批。最攪笑係，唔同顏色的人都以為我係對家鬧我🤣🤣🤣🤣😅😅😅
我覺得只有醫療保險是需要的，但應該從一岀來工作時就開始買。因為年青人一般健康，不用擔心因過往病史而不受保。
同意Tammy, 是的. 如果本身冇乜錢，就睇政府啦。真的有保險，大病也不夠用。😊
早兩星期我看慌張西望，有位女人說媽媽入私院 有保險，但最後太貴冇錢俾，破產收場。
睇病睇到破產，真係誇，咁寧願政府院了。😊
其實當老咗，買保險好貴之外，大病根本就唔夠保，睇政府，真的等死，所以保險我都係買基本就算，唔好亂信，真係要自己比較
無錯，自己諗清楚咩真正需要。大病有保險去私院可能係另一個坑....條數太大了。
65歲退休那有$继續供份住院医疗保呀,有$都用來作生活開支,人老左有病就睇街症囉,或睇工人医疗所,人老自然生死有定數,順其自然,太長命未必是好事
@@nobird8888你說得对,現私医普通感冒入去住院2日都幾萬,保单claim 唔足(7成),还要自掏腰包萬多元,对退休長者來說沒能負擔私院費用,即使買了保險也不敢去私院看病,人老了有病去睇政府医院啦,現政府病人免費派去私院看病,比以前很好多了,不用輪候太久
一個人儲到理財顧問所講嘅六百萬港元或者一百萬美元， 基本理財知識是有的， 除非是遺產 老高畫老婆過身 剩下一方不是理財 就必定中伏 理財顧問好識包裝 受過專業訓練口才一流 佢哋就係要吸乾老人家啲血。
加多樣....
東華三院有幫有物業老人家打理及出租物業，以支持老人家的生活所需。
所以還是小心中伏～
哦？原來東華三院有呢D服務，又學到野，謝謝～😊
@@nobird8888 修租易
退休生活方式決定你的開支，但係我見家中長者，60-70尚活躍，70以上已經深居簡出，開支更少，她們最貴系睇醫生和入私家醫院
無錯，同細路一樣：平有平養，貴有貴養
少錢去公立醫院，咁一般生活其實大家都係差唔多。😊
其中一個辦法是搬去living standard較低的地方，例如：國內，泰國，越南，馬來西亞……我真的有朋友做了。
是的cian😊😊 那會很足夠。😊
消費低的國家，通常安全比較低保障
不單有啲保險從業員，某啲銀行都係，60歲都建議客人買儲蓄保，危疾保都係55歲以上買，一般十年後係自己保自己。
60仲儲蓄保 ... 😅😅😅都唔知人生仲有幾多個十年...
@@nobird8888熟悉嘅無良保險佬呀 都係咁樣㗎 正所謂唔熟唔食呀 仲呃你每個月500蚊利息 5年後攞返本金， 唔夠五年攞就要扣幾多%錢， 咁係正常嘅， 之後 公司有人打電話畀我問卷 只係搭乜嘢都話知就得 當然冇聽佢講啦 先得知原來我買嗰份係債券， 我即時取消 但都要扣服務費呀。 大家有買保險啲人都要小心
嗯，小心小心～
第時可能發展自願安樂死 定時間 計算自己壽命更準
我覺得都值得社會討論自願安樂死呢個話題。我以前都反對，要堅強生存... 但真係經歷親人在病床上辛苦連尿床都被看護話覺得無尊嚴時，我就明白了。到這個階段多一天和少一天沒分別，多一天反而只徒添痛苦。
有好多人長期病又死唔去，自己又每日辛苦，都好慘，違反自然。如果只吊命冇生活質素，唔可以話係好的人生。
@@nobird8888人年纪大了身体多病痛真系好辛苦及無奈。
係呀，準備定如何減低心靈的痛苦，像修下佛理。
那些時候，有錢都沒用。還是趁沒問題好好保養身體～
@@nobird8888 我以前都非常反對安樂死。我也是目睹親友在病床上生不如死，才驚覺某些國家容許國民選擇安樂死，真是德政。
@@JoannaWong-qy8sg 無錯，吊住條命冇乜意思... 學動物病到咁上下唔食野安落回歸宇宙更好😊
安老按揭，無子孫就得，無遺產就唔駛諗咁多野，保險基本衰過自己儲蓄投資（買藍籌股），如果無腦兼定力唔夠，保險都係一個方法，迫自己儲蓄，要預不成比例（保險公司食啲乜，你懂的)，基本退休方法係無解問題，只能因環境（例如定力，腦袋）做最佳方法，咪😅
如果冇投資能力又咁上下年紀就算了，自己黎怕輸得仲多，呢2年藍籌都好凶險...
安安全全就算了...唔好被人呃，唔好輸舖大，少有少用，安心d. 冇d一舊本都唔知點算🥲😊
哂冷氣！我賣咗層樓轉租，將現金轉定期或基金，每年收入都多個玩呢啲。重可以隨時將錢攞出嚟 ！
叻😊😊👍👍👍
俾我都會好似你咁玩😊
最新一條片講現金流，講租定買樓...😊
Thx
@dyuen9780 謝謝你支持～！
買左屋|a！買一间三四百楼住又ok穷則变变則道降低要求日日去大快活食早餐我同公50元咋两餐煮飯仔揸住錢收色
無錯！！ 真係窮則變 變則通。 有層樓真的沒太大問題了，比很多人好很多了。😇😊
睇餸食飯，豐儉由人，簡單都可以生活偷快，生活快樂很多活動都不用甚麼錢。
一定要某種高質生活，又覺得唔夠錢，反而只會日日擔心愁煩，退休好慘。😊😊
退休梗係唔夠錢使，果份mpf 已經比人謀住，隨時變成年金，又隨時變成填海.....
政府冇錢嘛...😅😅
琴日睇有份mpf 我100%買恒指基金
上半年恒指都冇跌，但我hsbc mpf冇左15%，真係😭😭😭 d基金經理收錢幫我輸錢，求其買盈富基金都唔會輸啦。半年輸15%太誇了。
逆按揭的利率，房价，定期存款利率，美国长期国债利率，租金房价比。比较一下就明白，逆按揭不是号选择
如果單是比較投資是的。
但對於沒有其他資產，沒有投資能力和沒收入的沒子女的長者，沒選擇下也算是選擇。
其實坊間的理財顧問99%都係為左賺佣,信佢地一成都死😅
睇完呢條片，希望大家留個神就係了～ 😅
Agent 或基金經理用甲級寫字樓，身光頸靚，靚車靚樓，不是天跌落嚟的。
無錯～羊毛出自。。。。
本人10多年前就被親戚所害,她避重就輕氹我買左份年供2萬多的基金+女儿教育基金每年8千,份保書寄來重新看一次之後原來被熟人坑了,第2年就
断供沒再供了,之後沒有親戚做了,以及n年之後才知道原來有考慮期90天,但我幫襯這親戚时,她從來一字都沒提過有90天考慮期....😡😡
據所知,這親戚还叫她媽七十多歲一大筆買基金....這人不知所謂,为了錢不擇手段老人家的官財本都唔放过,人在做,天在看,這騙子一定有報应👹👹👹
P.s她媽已90歲了,仍掛住份基金,一日未攞翻份基金都不肯死(是她由年輕打工儲下來的官財本),一日唔死都掛住~~死都唔眼閉
年紀大最怕就係病 洗費大 反而生活簡單 d可以洗少d
kcs...係呀... 一病如果要被人照顧就好麻煩🥲
希望大家都身體健康🙏
👍👍❤️🙏
謝謝頭號粉～❤️❤️
❤🎉
Thanks Player！🎉
10:06 年金係每月攞…. 10:11 定期係擺銀行😅😅點比較，性質都唔同
你可看第16集如果自制定期每月收息😉😊
定你指年金每月拎，所以以本金少左，滾出來的息少了也是合理 不能與定期直接比較？ 如是，你說得對，你很細心，不能完全直接比較，那是粗鬆的比較（不想說得太複雜）。可能我用200萬3厘定期，一年6萬利息類似每月派息，20年120萬，加本金320萬去比較年金278萬會好d。
我想帶出的意思是，一般人不用太高的投資能力只放定期也達到或比年金更好的回報，而且定期短期急用大錢也能用。
如果鑯錢不多，從整體每月現金流加長生津考慮卻值得做。😊
水，電，煤，差嚮，高端醫療費用。已經供落的人壽保險。家人聚會。間中朋友聚會。朋友。親友熹慶。出國外旅行。。。2萬已經是坐底了。已經辛苦工作多年。難道退休後。要跟沒有工作的人士一樣。要省食省用嗎？😢
如果退休後每個月能支持2萬元支出就沒大問題，但如果收入少於支出就要想想辦法了。本金越來越少可能是問題。最重要問自己是否安心。
有D錢無得唔洗，人地仔女結婚，闔府統請，人情無得走了... 慳D可以慳的囉～
高端醫療費用是甚麼？ 有興趣想知～
‘
看了多條評論，大多人都沒做好退休保障。年青人應買保險，讓風險轉由保險公司承擔。否則到年老時，後悔莫及
對！ 要年輕時做好準備！臨渴掘井就亂，就想不到方法...😊
當年就係比銀行呃買左保險~老豆入老人院要全費~如果無保險政府會幫出
保險囉唔到~最後要媽子照顧~差點賣鴨蛋(洗肚)
@@kwokjim2220 好過我阿爸阿媽，被銀行說左買雷曼迷債...冇左一半有多🫠🫠
據說老人家要做評估，可以排傳統中央大隊政府老人院，不選地區大約2年，每月$2000。選地區好像要4年。
如果選院舍劵，有資限和入息限制，按比例至少津貼4千。
兩樣都要排隊拿輪候號碼...你可以再問問長者中心或社署。有政府可以慳返筆😊😉
@@nobird8888 佢係由醫院急入老人院唔洗申請~社工仲問我地可否同銀行講數
得~囉錢就無一大舊~
只有兩條路1.送哂啲錢比銀行~入老人院
2.只能回家
@@kwokjim2220 你父親買了什么保险？了解一下後，或可以提供一些意見給你
想請教，你覺得危疾/醫療保險是否值得購買？
看你自己需要和包幾多。
我自己很簡單，計一計供款總額和賠償總額。
諗下自己儲左d錢而唔買而去投資，或即使唔投資，n年後有那一筆錢會唔會好過保險果筆賠償？ 當中一定有機率成份的，例如買完，自己2年後病，咪覺得好彩買左，倒轉，20年都冇病，果度保費可能幾十萬了。
所以真係睇人。又要諗下如果真係危疾，筆錢係預係保俾家人小朋友生活定自己醫病。
如前者都值得買份，如後者，又要諗大痛私醫計埋保險，都要俾自己係咪支持到，接唔接受排公立果d,人人唔同。
俾唔到一定買或唔買的想法俾你，自己決定。😊😊
我覺得要分開設置 儲蓄計劃 定期儲蓄 及保險都要
謝謝分享Winnie。最緊要知道自己投資左D乜或保D乜。👍👍
片中阿當超昂居 每年4／5 萬医保十年4 /5O萬擺係自己荷包都够医病啦。
儲儲埋可能係架～ 唔知包D咩內容。
但就算到時大病，自己都要貼... 都未必夠錢。
樓宇逆按揭要計埋租金，浄計每個月攞幾多錢唔啱
但如果本身是自住就沒地方住了....😊
個廣告叫人“70幾歲去追夢”...呢啲就叫做代溝！可挑機“何不食肉糜”。
🤣🤣🤣
我諗度廣告果人都諗爆頭...諗左一個月先諗出呢句...😆
關於年金計劃，很多人會進入一個誤區，包括本視頻。20年後賬面差83萬是以2百萬元及所有利息一直放在銀行滾存出來。但事實上年金是每年提供13萬9千2給投保人在生活上使用，由某個角度看是放棄本金下每年5里8回報直到去世。若需要利息作生活費，3里定存，每年只有6萬。在維持不使用本金2百萬的情況下，年金計劃可每年提供多7萬9流動現金，對於何者較佳確實是因人而異。
謝謝留言...😊😊
請也看看另一條年金懶人包的影片了解更多，那一條比較可能好一些😊
th-cam.com/video/9e8KNk6FF-Q/w-d-xo.htmlsi=Cjq6oSlQx4LqPC-2
另外，放棄本金不可以叫利息，或扭曲了利息的定義。年金網站叫“年金率”。
@@nobird8888 看你怎樣理解回報，無論怎樣犧牲本金增加現金流与犧牲現金流增加資產是兩種策略，沒有直接的可比性。
看自己實際情況😊
另一條影片解釋甚麼人適合，甚麼人不適會
都係個句尼D所謂財演自已未顧掂就水人買野 你問佢退過休未？
哈... 我聽過有D理財顧問認真幫人諗，但真係有料又有心既唔多.... 有料去左幫有錢佬...
如果香港有物業，賣左然後去生活成本低嘅地方如東南亞退休，絕對可行！香港太貴!!!
絕對同意～！👍👍👍
唔記得邊度有講過，强積金係預算7年退休開支
係呀，好快用完...🫠😊😊
宜未雨而綢繆！预早製定退休計劃！我55歲退休！现時每月有二萬元退休金！生活安定!
很好呀，恭喜你😘😊😊
想請教一吓，每一百萬可以換每月6千長糧，二百萬就萬二，如此類推，而且每年會跟甲類消費物價指數增長，算唔算係好著數？
年金定額的，所以通脹時，年金定額的購買力可能越來越...😊
@@nobird8888我講呢個每年會跟甲類消費物價指數調整，約2-3%
你呢個是退休公務員的計算。我就覺得幾好！😅
你最大風險是政府洗曬啲錢，將來改條法例，走咗你數。這是我的預言，放長雙眼看看準唔準？
What editing apps do u use?
It calls pictory. You don't need any video editing, no video editing skills are required. As you see, my video quality it not good comparing with others . And there're a lot of limitations, e.g. need to record the voice clips sentence by sentence... not very flexible... and take a long time for voice recording. I spend maybe 4-5 hours per 12 mins video.
The good thing is... the video generation is on cloud and it has a video clips database.
If you want to make professional videos on youtube, it may not be a good choice.
Thanks :) 👍🏻 keep up the good work :)
但怎樣肯定未來幾十年的定期存款有三厘或以上呢。
唔肯定架，美國一減息就冇架啦，可能1，2年內都冇架啦。
無錯，永遠打波先黎落雨🤣
市場日日都轉，自己跟住變。到時又要轉陣架啦，美國減息的話，其他債券的債價唔會再下行，又會穩定返；樓股又可能又有行情，到時又要諗轉返股樓債😉😉😊
保險佬要出糧，啲錢邊度黎？？？？咪你份佣金黎囉😢😢😢😢😢😢😢😢😢
係呀... 只係有d係專業d良心d，真係比到好的建議你，但有d當你水魚係咁叫你買。阿當咁，說佢買d類似的東西，根本冇大用。😆😊要自己諗多d有冇用先好買。
保險當每個月供，當一個月2000，一年2萬4，10年就24萬，20年48萬。
儲起黎世界差好遠😊
乜保險都唔買，唔好信任何中介經紀，不掂股票，所有錢放入定期
可出租自住物业收取租金上大灣區住！
逆按再出租，兩份收入，再去大灣區住仲正...😆😊
其實呢世界的價值觀要改！
邊有退休這概念，應該做到做唔到才有意義！！
在工作上享受比什麼百無聊賴更有意義！！
是的，如果有喜歡熱愛的事做做到死都冇所謂😊
請問＂收益及增長基金＂可唔可以買來做財務自由嘅投資呢？買200萬，每月回報約13000，但本金可升可跌😅
以下學術分享，非投資建議：
最後一句就已經可能係致命傷。
計一計一年26萬，回報7.8厘，已經係中高風險。
另外，財務自由前定後？做法唔同。
財務自由後的話，就一定唔會用呢D工具。每隔幾年個市一大跌，隨時本金無3-50%。同埋基金食左你管理費，如果買，自己買美國指數被動型基金仲好。
財自前的話，唔好睇食息。要資本增值為主，滾大個本金。如果食息，咁倒不如定期，4-5厘，免得心煩同「賺息蝕價」。呢隻基金一年只高定期3-4厘，但風險係-10%甚至-30%... 另一邊廂4-5%，本金唔會蝕。
@@nobird8888 多謝詳細解答。咁即係做定期或者買年金，不過澳門未有年金買
@@carrie2627 我唔知你詳細情況，年齡，風險承受力...年金適合連香港長者生活津貼去做。
如果單做年金（香港這種）都未必划算，回報低。
暫時定期係比較好的，保本地賺。
@@nobird8888 謝謝回覆。我都好想告訴你我的狀況，然後賜教一下我。有微信或WhatsApp嗎？謝謝你
暫時只有youtube, 未有公開的聯絡方法。未準備hhaah... 遲下搞搞～
儲蓄保險要擺10年才有少少著素
如果計埋其他一般低風險產品的增長廣通脹，都可能輸...😄
阿當你放心，醫療保險個LOADING 一定會加到你買唔到 !
😆
冇仔女，逆按揭，ok喎
ok 諗得過架...👍😊
你供強積金係絕對可以另人安心退休，嗰個人就係強積金經紀 !
🤣🤣👍👍
年金搵笨係人都知，但如果冇仔女，層樓供滿話逆按揭冇問題喎，呢位博主忘記假設得一間自住樓賣出後，所得錢好多時唔夠比你租一世樓，仲隨時業主怕你65歲後太老唔肯租比你。逆按揭可以繼續住番自己單位直至夫婦二位都離世後才埋單計數，根本係對冇仔女退休人士最佳方案，前題係層樓不能太舊太殘！(我都已經成功做左逆按揭，羅緊每月年金)
你可以睇埋我其他同系列...😉😊
@f_3532 請教～🤗🤗
你在做逆按揭時，有甚麼最關注？ 或有沒有東西建議將會申請的人要留意？
或開始至今，有沒有甚麼特別的東西？
比如暫停事件和到期事件等，你會在意嗎？對你來說覺得有沒有甚麼大風險？
比如「物業業主沒有對該物業作出妥善保養及維持其良好狀況」這一類... 😊😊
@@nobird8888 層樓太舊如唐樓或殘樓，基本做逆按無望。而家逆按係由『按證公司』做，銀行基本上放棄，有既都只係轉交個案比按證公司。按證公司會搵市面較保守估價測量行，當將中銀估價打95折。如有其他親人同住(但不屬聯名申請人)，必須在簽聲明，萬一所有聯名申請人離世時搬出。任何非經「按證公司」同意之親友均不作承認有效居住該單位，以防逆按計劃終止時，呢D親人會阻礙拍賣收樓。最重要一定準時交管理費地租差餉、不要破產或違法建築等(按證公司有連結文件列出所有暫停事件)，因為呢類衰野會導致整個逆按提早結束，到時未離世業主就要即時還錢，冇錢就要拍賣。不過根據我律師講，呢D條款基本上正常按揭都有(冇乜人留意)，而且倘算公平，一般用來防止已抵押業主玩野搞到單位價值大跌，「按證公司」就會有損失。 按證公司列出安老按揭貸款的暫停事件名單 www.hkmc.com.hk/files/product/1/C_HKMC%20RMP%20Important%20Notice_Jan%202023_Final.pdf
@@f_3532 感謝😍😍🥰😍😍😍
因為我看到這些暫停和重要事件，想到一些風險位，如20年後大維修又已經拎到唔一筆錢（逆按到時也拎唔出）出黎維修，會唔會突然收左層樓....
和破產位這些，2個人申請，一個破產累全家，唔可以中d長者騙案，病左唔小心俾私院張單埋唔到（東張近來有個個案係咁）破產...
但有一點我不肯定：樓價升跌是否冇影響？假設是選終身，比如拎左一段時間錢，樓價價值低過［總拎金額+利息+手續費］的總值，會否停發錢，或收樓拍賣？
如會觸發，想下去，比如利率不幸長期大升，是否也是風險，是否一定選定息好點？😊😊
年金，我覺得要配合拎到長生津先有用，比如沒有子女的長者，資產又多過長生津限定，就可以把部份買年金（資產可豁免年金），令到自己合支格。😊
我剩係知MPF垃圾黎😂
想用舊錢果陣唔俾攞
到你合資格攞又蝕到hihi
HAHAHA... 我MPF都係慘不忍睹～ 如果無MPF呢樣野，D錢我自己炒，我諗可以至少早2年唔做～HAHA...
原意系好。其實最簡單mpf只系買美國債劵。每年3%回報 長遠都有一倍增長
如果咁岩上年年底退休，恒指14000點，都唔知點好... 扲左出黎，依家又係慘。
其實如果退休前最後幾年個股市一下無3，4成，單靠佢真係失晒預算。
近退休MPF轉保守少少會安全D。
@@nobird8888 放美股就最好。
俾d基金公司打理 d基金又廢。買指數etf回報仲高。
最簡單好似年金咁每年5%回報就夠
借錢俾政府or銀行
@@kelvin520123 我唔明我d mpf市跌就跟跌，市升mpf又升唔返...🙄
根本老人家，如有樓住，靠生果金都夠用啦！
有咩錢使阿！
都係，唔駛樓果d，幾千蚊都夠洗...唔大洗，長生津再多少少搞掂。
买年金？从经济角度讲亏本，从人生角度讲应该买。
無錯，同意！不能只說單一產品虧本，賈整體配合自己的情況考慮，如果配合長者生活貼，其實是很划算。😊😊
能有每個月一定穩定的收入，換來的是安心！！ 有的人即使有幾百萬退休，但每個月入不敷支，錢越來越錢少，生活每天愁苦擔心， 也不及少錢的人安心快樂。😇😊😊
冇細路就儲埋好多錢啦，有兒有女，若然係打工仔既話？唔使問你攞反輸頭，都偷歡喜啦。
哈... 依家真係咁... 上一代要俾家用，依家仲要幫仔女諗埋點幫佢地上車... 😊😆
如果樓價不停跌就仆街！
咁機會就到返有錢冇樓的人了😊
從不買保險
慳返d錢😊😊
仲有連千五元生金都拎唔到好合理日日屋企煮飯仔
退休豐儉由人，睇餸食飯，除左食住，大部份令人開心的活動其實唔駛點用錢，冇乜錢都可以豐盛。😊🥰
兩個人交緊五六萬保險其實normal,呢個主角都搞笑啦，退休前兩年先擔心呢啲問題？
可能太遲諗...？ 😅😊
都唔知距做物，
😆
保險佬都係呃鳩人。。。。🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
有d係好嘅😆😊😊
同絕世好男人一樣，未必俾你遇到😊😇🤣
退休生活，養一盆盆栽，欣賞植物長大，容易有成就感，養小魚的支出和時間花費多，小魚如果有傷亡自己也會容易難過，....
m.th-cam.com/video/F6glgQZmVes/w-d-xo.html
同意呀，玩物養志～
你喜歡張國榮？我之前也些影片是張國榮歌曲的英文翻譯，有興趣去看看。
四百幾萬香港D老野死Q哂啦，這個亞當真笨七每年6萬保險，有病去政府病院，有樓不用交租已經贏哂，除了管理費(村屋可免)、水電可省，三餐可平可貴看積蓄，每年要去旅行，得行食吓鮑魚燕窩咁就要好多$
🫠唔好咁講啦，我都係老野😭😭 咁講父母會好傷心🥲 家有一老，如有一寶。😊
Totally with 你，呢條亞當真係廢老一條
唔好咁講啦🫠唔好咁講啦🫠 每個人都係諗計想過好D生活姐～
退休後將層樓賣咗，轉買村屋，唔洗比管理費都幾好喎🤔
醫療可以去公共醫療啫
同意😊😊
太依賴政府醫院都唔掂的！因排期太耐。年幾大時自己都要做下健康檢查，做適當運動。有病需要快啲檢查。自己出錢去私家健康機構做會好些！
@@CHUNGISOK 有錢去私院，少錢就私+公，再少就公院， 睇餸食飯😊
急做手術就搵私家，小病十萬左右
之後排政府醫院，慢慢醫，慢慢調理
@@fionh8290 我同你諗法一樣😊
逆按揭最笨，同基金公司鬥長命，死咗都未攞返本金，年金亦如是
逆按就最壞情況真係得層樓冇錢先做，下下策。
年金就配合長生津先好做。😊
保險狗呃9人就真
你提出2百萬定期更勝年金，儍仔 你無計年金功能有月派。定期点用錢呀 亂講
很好，你會想這條片對不對～
你可看第16集如果自制定期每月收息。定期如果分3筆輪住做3個月，月派。你說得對，片是計算是比較粗疏簡化，以月派計，
定你指年金每月拎，所以以本金少左，滾出來的息少了也是合理 不能與定期直接比較？ 你很細心，不能完全直接比較，那是粗鬆的比較（不想說得太複雜）。可能我用200萬3厘定期，一年6萬利息類似每月派息，20年120萬，加本金320萬去比較年金278萬會好d。
我想帶出的意思是，一般人不用太高的投資能力只放定期也達到或比年金更好的回報，而且定期短期急用大錢也能用。
如果錢不多，從整體每月現金流加長生津考慮卻值得做。
騙子
世界很多騙子～ 提子提子，提防騙子～
賣樓再去租樓。現金即時在手，無人知道自己壽命有多長
都可以係一個選擇，我自己都偏揸d容易變現的資產，不過有網友提老時難租樓。😊
保險只保障保險公司，被說服投保就大鑊
有d真係有需要的就無計，如小朋友未長大，自己死左冇人養...咪買份人壽...
但大部份果d儲蓄保真係鎖死好多年之餘仲要連銀行或美國國債利息都跑輸，咁就真無謂買...😊
退休每月仲用2萬？吹吖
可能食得好d，又用得好d...😆😊