ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
คุณนายแม่โชคดี มีลูกชายที่ฉลาด เรียนเก่งไปเป็นอาจารย์อยู่. ต่างชาติต่างภาษา น่าภูมิใจเหลือเกิน ใครๆก็ อยากได้ลูกแก้วแบบนี้แหละ พาเที่ยว สร้างบ้านให้ทั้งไทย ทั้งญี่ปุ่น เป็นแบบอย่าง ที่ดีเยี่ยม นายแม่มีบุญจริงๆ ขอแสดงความยินดีด้วยน๊าค่ะ
จริงค่ะ ติดตามบุหรุซัง เพราะนายแม่เลย อยากเลี้ยงลูกได้ดีแบบนายแม่ ❤
ติดตามบิรุซังมานานแล้วคะ ตั้งแต่ก่อนสร้างบ้านที่ไทย จนมาถึงคอนโดที่ญี่ปุ่น เห็นพัฒนาการที่ดีของบิรุซังแล้วดีใจจริงๆคะ ชื่นใจแทนคุณนายแม่จริงๆ❤❤❤
เหมือนกันเลยคะชอบมาก
ดีจริง ใช้พื้นที่คุ้มค่าทุกตารางเมครเลย เหลือแต่ใต้ฝ้าเพดานที่อาจทำเป็นที่เก็บของได้
ยินดีด้วยมากๆค่ะ
หรูมาก ตอนไผนนรรที่โตเกียวชอบการดีไซน์ห้องแบบนี้มาก คอนโดไทยถึงจะกว้างกว่า 15 ล้าน 20 ล้านยังไม่หรูเท่านี้เลย แถมนี้อยู่ในตัวเมืองโตเกียวด้วยใช่มั้ยครับ สุดยอด
ห่ะไทยเนี่ยนะไม่หรู15 20ล้าน ตลก
ยินดีกับคอนโดใหม่ด้วยค่ะ
คนอยู่ในเมืองชื่อบ้านอยู่ราคาแพงมาก เลยต้องชื่อคอนโดซึ่งราคาแพงมาก55ล้านเยนถ้าอยู่บ้านนอกชื้อบ้านได้เกือบสองหลังเคยชื้อบ้านอยู่คะที่ต่างจังหวัดบ้านพร้อมที่ดิน25ล้านเยนสองชั้นที่ดินกว้างมากจอดรถได้ตั้งสามคันต่างจากในเมืองอะไรๆก็แพง
ใช่ครับ นอกเมืองถูกกว่าเยอะมาก แต่ผมคำนึงถึงความสะดวกสบายและชีวิตยามแก่หน่ะครับ ตอนนี้ทำงานในเมือง ถ้าซื้อบ้านนอกเมืองก็ต้องเช่าที่อยู่ใกล้ๆที่ทำงาน เสียเงิน 2 ที่ ตอนแก่ไปไหนมาไหนไม่ค่อยสะดวก อยู่คนเดียว อยู่นอกเมืองไปซื้อของซุปเปอร์ก็ลำบาก ไปหาหมอก็ไกล ถ้าอยู่ในเมือง ลงจากคอนโดเดินไม่กี่ร้อยเมตรถึงซุปเปอร์ ร้านอาหาร โรงหนัง โรงพยาบาล ถ้าบ้านมีพื้นที่กว้าง ตอนแก่ก็ทำความสะอาดลำบาก อยู่คอนโดทำแค่นิดเดียวแถมไม่ต้องขึ้นบันไดครับ ผมคิดแบบนึ้เลยยอมเสียเงินแพงเพื่อชีวิตที่สบายยามแก่ครับ
@@TheNaoki แค่เปรียบเทียบเฉยๆคะ ว่าในเมืองใหญ่ ที่อยู่อาศัยแพงไม่ได้ว่าอะไรคุณนะ .เข้าใจว่าหน้าที่การงานของคุณต้องอยู่ที่นี้.ที่ดิฉันอยู่ก็ไม่ได้บ้านนอกถึงกับไม่มีอะไรคะ เป็นเมืองเล็กๆ 宇佐市大分県、
@@ทําความดีเพื่อความดี-ฦ1จ เข้าใจครับ ไม่ได้คิดว่าคุณเข้ามาว่าอะไรครับ ขอบคุณที่เข้าคอมเมนต์ด้วยครับ เดี๋ยวเข้าอยู่เมื่อไหร่จะถ่ายมาให้ชมอีกครับ 🙂
อยากสอบถามครับว่าถ้าเป็นต่างชาติทำงานประจำที่อยู่ปุ่น ยังไม่มี Permanent Residence visa จะสามารถยืมเงินธนาคารซื้อคอนโดได้ไหมครับ
ได้ครับ แต่จะกู้ได้ไม่เต็มร้อยเปอร์เซ็นต์ จะต้องวางเงิดสดประมาณ 30-40% ที่เหลือก็กู้ธนาคาร แต่โอกาสกู้ผ่านก็มีน้อยครับ
@@TheNaoki ขอบคุณครับ
ใช้คะซื่อคอนในเมืองสดวกสบาย
ถ้าเข้าอยู่แล้วมีค่าใช้จ่ายรายเดือนรายปีที่ต้องจ่ายเนื้อที่45ตร มเท่าไรครับค่าใช้จ่ายจะเหมือนกับมีบ้านเลยไหมครับอย่าทราบราคาโดยประมาณครับขอบคุณครับ
ค่าส่วนกลางพอๆกับค่าส่วนกลางของที่เช่าครับ และมาค่าซ่อมตึกเพิ่ม รวมทั้ง 2 อย่างประมาณ 2 หมื่นกว่าเยนต่อเดือนครับ และเสียค่าภาษีรายปีประมาณ 2 แสนเยน และค่าประกันไฟ 5 ปีจ่ายทีนึง ประมาณแสนห้าครับ
แล้วบ้านที่เมืองไทย ทำอย่างไรครับ
ก็เก็บไว้อยู่ตอนที่ไปไทยครับ แล้วก็ให้คุณนายแม่อยู่ครับ ไม่งั้นไม่มีที่อยู่ที่ไทยก็ต้องไปเช่าโรงแรมนอน
คอนโดน่าอยู่มากครับ ไม่ทราบค่าส่วนกลางแพงมั้ยครับ แล้วต้องเสียภาษีปีละประมาณเท่าไหร่ครับ ขายต่อยากมั้ยครับ
ค่าส่วนกลางเดือนละหมื่นสองพันกว่าครับ ราคานี้รวมค่าเน็ตค่าสำรองซ่อมตึกเรียบร้อยแล้วครับ ภาษีปีละประมาณ 2 แสนครับ ขายต่อคิดว่าไม่น่ายากนะครับ เพราะทำเลดี
@@TheNaokiทำเลตรงไหนค่ะ พอดีกำลังคิดกับแฟนจะหาซื้อคอนโดราคาที่พอจะสู้ไหวค่ะ และไม่ไกลจากสถานรถไฟในโตเกียวค่ะ แนะนำหน่อยค่ะ เพราะเราไม่ได้ภาษาญี่ปุ่นเท่าไหร่ทั้งคู่ค่ะ ตอนนี้ทำงานที่อเมริกา แต่อยากย้ายกลับไปอยู่โตเกียวค่ะ
@@tipparuengsart3272 ของผมอยู่สถานี Chofu ครับ ห่างจากชินจุกุประมาณ 17 นาที และสถานีนี้เป็นสถานีที่รถไฟทุกขบวนของสาย Keio จอดหมด สะดวกมากครับสำหรับชีวิตติดเมือง เดินจากสถานี 5 นาที มีซุปเปอร์ ห้าง โรงพยาบาล โรงหนัง ที่ทำการเขต รถบัสไปสนามบินล้อมรอบภายในรัศมี 500 เมตรครับ
@@TheNaoki ขอบคุณค่ะ โห!! ทำเลดีมากเลยค่ะ
ต่างชาติซื้อคอนโดได้ไหมคะ
ผมก็คนต่างชาติครับ
ไม่มีห้องนอน
ของจริงมี 2 ห้องนอนครับ แต่ห้องตัวอย่างไม่มีครับ
ดีใจด้วยนะคะ คุณนายแม่ภูมิใจกับลูกน่าดู ห้องสวยดูดี🎉🎉
เผื่อเพื่อนๆที่สนใจ ต่างชาติซื้อบ้าน กับคอนโดที่ญี่ปุ่นได้ค่ะ…แต่ต้องเป็นเงินสด ยินดีต้อนรับค่ะ
ยินดีด้วยนะคะ เก่งมากจริงๆ ซื้อคอนโดที่ญี่ปุ่นแสดงว่าคงตั้งใจไม่กลับมาอยู่ไทยแล้ว ดีจังเลย ขอให้แฮปปี้นะคะ รอชมบ้านใหม่ค่า 😊
ขนาดเขตก่อสร้างของ ญป. ยังดูเรียบร้อยกว่าของไทยราวฟ้ากับเหว😅
มาแล้วว❤❤ วันนี้ดีใจมากเลยที่มีโอกาสได้เจอคุณนายแม่และบีรุซัง ยังกับได้กระทบไหล่ดาราแน่ะ😂😂😂 คุณแม่และบีรุซังน่ารักมาก คุยกันอยู่พักนึงเลย❤ตัวจริงบีหรุซังหน้าใสมากกก รีวิวสกิลแคร์บ้างก็ได้นะอยากดูอ่ะจ้า 🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
ยินดีที่ได้เจอกันนะครับ
สวยมาก ภายนอกเขตก่อสร้างสะอาดมากๆครับ ไม่เสียชื่อญี่ปุ่นเลยครับ ❤
เสียดายไม่เห็นห้องนอน ห้องสวยมากเลยครับ ราคาดี ห้องน่าอยู่รอดูตอนสร้า่งเสร็จน่าเอาไปปรับที่ไทยคอนโดไทยไม่ละเอียดเท่านี้
ห้องสวยมากครับ ตอนนี้แมนชั่นญี่ปุ่นแพงมากโดยเฉพาะโตเกียว ราคามากกว่าตอนผมซื้อเมื่อ 15 ปีก่อนประมาณ 1.5 เท่า ผมเลยขายเอากำไร ตอนนี้มาเช่าแทน คิดว่าเกษียณจะกลับไทย คงไม่ซื้ออีกแล้ว
ยินดีกับคุณเบียร์และคุณนายแม่ที่ได้ห้องสวยถูกใจ น่าอยู่มากๆค่ะ🎉
อยากมีเงินน่ะ ผิดที่ว่าไม่มีเงินซื้อ น่าสนใจ
ยินดีด้วยนะค่ะ 🎉 อยากซื้อคอนโดที่ญี่ปุ่นเหมือนกัน ประเทศในฝัน ที่รักมาก ❤
45 ตรม กำลังดี อยู่คนเดียวสบายๆค่ะ ทำคงามสะอาด 2 ชม เนียนกริ๊บค่ะ
🎉🎉 ยินดีด้วยนะคะ รอชมคลิปเปิดบ้านนะคะจำได้คลิปที่พาไปชมห้องพักของแต่ละคนในแก๊งค์ ยังนึกชอบที่เค้าใช้พื้นที่ได้เป็นประโยชน์มาก ว้าวเตียงที่กดขึ้นกดลงได้มาก
คอนโดชั้นบนสุดไม่ร้อน เพราะสถาปนิกคิดเยอะกว่าเรา ใส่ฉนวนกันร้อน กันหนาว กันเสียงรบกวน ชอบให้เลือกสี เลือกวัสดุได้ ทำตู้ ทำครัวให้ครบชุด มีเครื่องล้างจานด้วย สงสัยทำไมใช้แก๊สได้ คงมีฮีทเตอร์ มีแอร์พร้อม ที่ญี่ปุ่นค่าไฟฟ้าหน่วยละกี่บาทครับ ถ้าห้องเสร็จรีวิวจัดเต็มนะครับ
จริงครับ สถาปนิกกับวิศวกรญี่ปุ่นคิดเยอะว่าที่ไทยครับ คิดแบบละเอียดในเรื่องเล็กน้อยมากครับ เช่นมุมห้องไม่มีเสา ไม่มีรางประตูที่พื้น ฯลฯ คอนโดในญี่ปุ่นใช้แก๊สได้ครับ ที่ห้องอาหารและห้องนั่งเล่นมีฮีตเตอร์อยู่ใต้พื้นให้เลยครับ ส่วนแอร์+ฮีตเตอร์ในเครื่องเดียวกันต้องซื้อเองครับ ค่าไฟจำไม่ได้ว่าหน่วยละเท่าไหร่ครับ แต่ตอนนี้ผมใช้ประมาณ 3 พันกว่าเยนถ้าไม่เปิดแอร์หรือฮีตเตอร์ ถ้าเดือนนี้เปิดแอร์ทั้งวันก็ 8 พันกว่าเยนครับ
สวยงามมากค่าา รอชมเลยนะคะ รู้จักช่องตั้งแต่รูมทัวร์สมัยก่อน จนมาถึงได้อยู่คอนโดเป็นของตัวเองแล้ว ดีใจด้วยนะคะ 🎉🎉
ยินดีด้วยนะคะพี่เบียร์ น่าอยู่มากๆค่ะ จากแฟนคลับที่ติดตามมาตั้งแต่เป้เป้ยังเป็นตากล้องให้นะคะ 😊
โห นานมากเลยครับ ขอบคุณมากครับที่ติดตาม
อาจารย์ซื้อราคาขนาดนี้แสดงว่าเงินเดือนคงเยอะมากๆขอแสดงความดีใจด้วยน่ะค่ะ
ต้องเรื่องมากอะ ถูกต้องเเล้วค่ะพี่ ❤ ดีใจด้วยจ้า
ยินดีด้วยนะคะบิรุซัง แล้วห้องคือใช้พื้นที่คุ้มค่ามาก มีตัวเลือกให้เจ้าของปรับเปล่ยนเยอะเลย
อาจารย์น่าจะแจกแจงทรัพย์สินหน่อยนะครับ เงินเดือนเท่าไหร่ ค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง เหลือเงินใช้จ่ายเท่าไหร่ ถ้าอยู่เมืองไทยอาจารย์ที่นี่คงไม่รวยเท่านี้555
เคยทำคลิปเกี่ยวกับเงินเดือนไปแล้วครับ เข้าไปดูได้ที่คลิปนี้เลยครับ th-cam.com/video/bzyUK9d9jns/w-d-xo.html
@@TheNaoki เคยดูแล้วครับ ผมแซวเล่นน่ะครับ แม่ผมชอบดูคลิปอาจารย์มากเพราะพาแม่เที่ยวนี่แหละ อิจฉาคุณแม่จังได้เที่ยวญี่ปุ่นแบบชิวๆ
ปุ่นวัสดุดีมากๆสวยจัง ดูเเล้วเก็บไว้เป็นเเรงบันดาลใจเลยค่ะ งานคอนโดญี่ปุ่นงานละเอียดจัง 55ล้านเยน คุ้มๆ ตีเป็นเงินไทยประมาณ 14-15ล้าน คนไทยดูไว้นะ เมืองไทยดีขนาดไหน
ญี่ปุ่นราคานี้แหละค่ะ บ้านก็ราคาประมาณนี้แหละค่ะ ที่ญี่ปุ่นแพงค่ะ บ้านพี่เองก็อยู่โตเกียว ซื้อมา13ปีแล้ว 62ล้านเยน ผ่อน30ปี เหลืออีก17ปี55555เป็นหนี้ยาวเลย
ไม่เห็นถ่ายห้องนอนให้ดูเลยครับ กี่ห้องนอนครับ 2 หรือเปล่า รวมๆแล้วห้องนี้พื้นที่ทั้งหมดประมาณกี่ตารางเมตรครับ
จับได้ละว่าดูคลิปไม่จบ ตอนท้ายบอกราคาพร้อมพื้นที่แล้วครับ มี 2 ห้องนอน แต่ห้องตัวอย่างไม่ได้ทำไว้เพราะพื้นที่ไม่พอครับ
ยินดีด้วยนะคะ🎉13ล้านกว่าบาท ดอกเบี้ยคิดยังไงคะ ผ่อนกี่ปีคะเนี้ย 30ปีเหมือนซื้อบ้านที่ไทยไหมคะ😅
ดอกเบี้ย 0.39% ต่อปีครับ ทำเรื่องผ่าน 35 ปี
สวยมากๆครับ / ผมไม่แน่ใจว่าที่ญี่ปุ่นมีระบบระบายกลิ่นควันในห้องดีขนาดไหน แต่คอนโดที่ผมอยู่ปัจจบันในเมืองไทย type คล้ายกับคุณเบียร์เลยครัวติดห้องนั่งเล่นจะมีปัญหาเรื่องกลิ่นทำกับข้าวมากๆ ยิ่งทำอาหารไทยกลิ่นยิ่งแรงทั่วห้องทะลุเข้าห้องนอนเครื่องดูดควันก็เอาไม่อยู่ แนะนำติดเป็นบานเลื่อนกระจกในโซนห้องครัวแยกออกจากห้องนั่งเล่นจะช่วยลดกลิ่นได้ดีมาก
เรื่องระบายกลิ่นอาหารไทยคงไม่ดีเท่าที่ควรครับ เพราะกับข้าวไทยกลิ่นแรง เวลาทำอาหารก็อาจเปิดประตูระเบียงและเครื่องดูดควันได้อยู่ครับ
น่าอยู่เรียบง่าย ตอนนี้ผมอายุ27โตมากับการ์ตูนญีีปุ่น ใฝ่ฝันอยากไปเที่ยวญี่ปุ่นสักครั้งในชีวิต้พราะชอบความสะอาดเรียบง่ายเป็นระเบียบเรียบร้อยของบ้านเมืองและผู้คน แต่พูดญี่ปุ่นไม่เป็นเลย อยากให้พี่รีวิวร้านหนังสือญี่ปุ่น หนังสือที่อ่านสะสมหน่อยครับ
อยากเห็นห้องนอน เค้าไม่ให้ถ่ายห้องนอนหรอครับ
เลือกทำเลเก่งมากครับใกล้สถานีตอนขายต่อน่าจะมีกำไรครับยินดีด้วยครับ😄😄
❤
อยากให้เล่าด้านมืดคือข้อเสียในสังคมของประเทศญี่ปุ่นมีอะไรบ้างครับ
อยากเล่ามากครับ เจอมาเยอะ แต่ไม่กล้าเล่าออกสื่อ เดี๋ยวจะโดนแจ้งครับ ถ้าเจอกันตัวต่อตัวถึงจะเล่าให้ฟังครับ
ชอบ ออกแบบได้ลงตัว น่าอยู่มาก ช่อง คนช่างสงสัย ใช่น้องบิวรุซัง รึเปล่า หน้าตาเขาเหมือนคุณนายแม่มากเลย : )
ใช่ครับ บีหรุซังกับคุณนายแม่เองครับ ฝากกด subscribe ให้ด้วยครับ
คิดถึงช่องนี้มากกกกกกกกกกก ตามคุณบีหรุซัง สอนสั่งน้ำเปล่าในร้านอาหาร ภูมิใจแทนมากๆเลยค่ะ
ถ้าคิดถึงก็กด subscribe ติดตามซิครับ จะได้อยู่กันไปนานๆ
เหมือน รร 5 ดาวเลย สงสัย ท๊่ญี่ปุ่น ห้องน้ำเขาใช้วัสดุอะไร ราน้อยมาก ทั้งกำแพง พื้น เมืองไทย แป้บเดียว มาละ
ราน้อยเพราะขัดครับ ถ้าไม่ขัดก็ราเหมือนกันครับ 555
@@TheNaokiบ้านผมก็รีดน้ำผนังทุกบ้าน พื้นห้องน้ำทุกวัน ราแทบไม่มี มีแค่ส่วนมุมๆที่เช็ดยาก ก็ขัดออกเอา
❤ คิดถึงคุณนายแม่จ้า
อยู่แมนชั่นติดสถานีรถไฟในโตเกียวเหมือนกันค่ะ 48 ตรม.40 ล้านเยน สมัยสิบปีที่แล้ว ราคาเลยถูกกว่ากันพอสมควร อยู่แมนชั่นสบายกว่าอยู่บ้านมากๆ ทั้งเรื่องการทิ้งขยะ เรื่องความปลอดภัย เสียงก็ไม่ดังด้วย บางทีเงียบเหมือนอยู่คนเดียวในโลกอ่ะค่ะ 555 เดินทางก็สะดวก 2 นาทีถึงสถานีรถไฟ นั่ง 15 นาทีถึงชินจุกุแล้ว… เคยมองหาคอนโดดีๆที่กรุงเทพเหมือนกัน แต่ห้องที่ทำเลดีๆติดรถไฟฟ้า ถ้าอยากได้คุณภาพเท่าห้องที่อยู่ตอนนี้ คือประมาณ 20 ล้านบาท งงมาก ทำไมในกรุงเทพถึงแพงกว่าในโตเกียวได้ขนาดนั้น
แพงมาก
ขอแสดงความยินดีด้วยค่ะ
ติดตามคุณบีรุซังมานาน ตั้งแต่คลิปพาคุณนายแม่ล่องเรือ ❤ เห็นความสำเร็จแต่ละก้าวแล้วภูมิใจแทนคุณนายแม่จริงๆค่ะ
เดวตามไปซื้อด้วย
ยินดีด้วยค้า. จะรอดูบ้านหลังใหม่ตอนเสร็จแล้วค้า
ขั้นตอนการซื้อยังไงค่ะ อินทะบิวplease
อยากดูห้องนอนด้วยค่ะ
ถ้าสร้างเสร็จรอชมห้องของอาจารย์เต็มๆอยู่นะคะ ต้องสวยมากแน่ๆเลย💗
ดีใจด้วยค่ะคุณบิวซัง ชอบดีไซน์ของ คอนโดหลังนี้มากเลยค่ะชอบในครัวชอบ sink อ่าง ล้างจานในครัวใหญ่ดี ลูกสาว และสามี ของ เขา ซื้อทาวน์เฮ้าส์ที่ใกล้ๆ มหาวิทยาลัยที่ซิดนีย์ มันแพงมากเลยค่ะ แล้วก็ไม่รู้หราเท่าของคุณบิว ทาวน์เฮาส์ มือสอง ราคาตั้งเกือบ 9แสนดอลลาร์ 2 ห้องนอน
คุณนายแม่ก็ชอบครัวที่เค้าให้มานี้ครับ ที่ญี่ปุ่นเค้าใส่ใจในรายละเอียดมากครับ อึ้งเหมือนกัน แต่ห้องจริงไม่มีโต๊ะกินข้าว โซฟา และผนังหินมห้นะครับ นอกนั้นก็ได้ครบตามห้องตัวอย่าง
ที่นี่เมืองอะไรคะ บอกได้ไหมคะ อยู่เขตไหนคะ สนใจคะ
@@harukokobayashi5566 โตเกียวครับ เขตโชฝุ
ประตูหนาดูดีมากครับ และไฮเทคมาก ดูๆแล้ว 75 ตรม มั้ยครับ
น่าอยู่มากเลยคะ กำลังจะไปเทียวosaka จองที่พักเป็นคอนโด ด้านนอกสไต คอนโดที่ญี่ปุ่นมองภายนอกตึกจะคล้ายกันเลยนะคะ
ภาพมันนวลไปนิด ดูหลอกตา ดึงความสนใจกันเนื้อหาไปครับ
อยากเห็นแบบห้องนอนจังค่า ❤
fc คุณนายแม่
คุณเป็นใครคนไทย สถานะอะไร ถึงซื้อใด้ ญี่ปุ่นไม่โง่เง่าเต่าตุ่น คงรวยมากมาย
タイ語の書き方を見たらタイ人じゃないと思う。ユーザー名を見て日本人じゃないかな!僕は日本の永住権を持っているタイ人です。永住権を持ったら日本人と同じ状態になります。なんで買えられないの?東京の物件はこのぐらい値段です。それは知らないですか?
ขอแนะน่ะค่ะ...บ้านที่เมืองไทยถ้าในบ้าน 2 ชั้นตรงบันไดพอมีที่ๆ จะติดลิฟท์ก็ติดเลยค่ะ...หลักหมื่นเองน่ะ
ขอบคุณครับ แต่ไม่มีพื้นที่ติดลิฟต์แล้วครับ บ้านไม่ใหญ่ครับ
ยินดีด้วยคะ สำหรับคอนโดใหม่
ไม่โชว์ห้องนอนเลยครับ
สวยมากๆเลยค่ะ ยินดีด้วยนะคะ งานเค้าเริ่ดจริงๆค่ะ
บ้านใก้ลเสร็จยังค่ะ
อยากทราบว่าคิดจะมีบ้านที่ญี่ปุ่นน่าจะต้องมีฐานเงินเดือนเท่าไหร่กับมีเงินเก็บไว้สำรองจ่ายถึงเหมาะสมครับ ผมเพิ่งได้เริ่มทำงานประจำปีนี้ก่อนหน้าเป็นวีซ่านักเรียนทำแต่พาทไทม์ เงินเดือน 180万 อต่คิดว่ามันคงดีถ้าจะมี กรรมสิทธิ์ของตัวเอง
เงินเดือน 18万 รึเปล่าครับ ถ้า 180 万 นี่มากกว่าอธิการบดีอีกนะครับ ตอนมาใหม่ๆมีเงินเดือนทั้งปีประมาณ 6 ล้านเยน ไปดูห้องราคา 60 ล้าน คนขายบอกว่าควรจะดูห้องที่ถูกกว่านี้น่าจะดีกว่า ประกอบกับตอนนั้นยังไม่มี permanent residence เลยกู้ยาก แต่ตอนนี้ฐานเงินเดือนเลยตอนนั้นมาเยอะแล้ว และได้ PR แล้ว เลยซื้อได้ครับ ส่วนเงินส่วนแรกที่ต้องจ่าย ของผม 2 ล้าน 4 แสนครับ เป็นค่าทำเอกสารและการจัดการล้วนๆครับ
ยินดีด้วยครับ หน้าอยู่มากครับ
ใช่เลยค่ะ ถูกต้องที่สุด ซื้อตอนยังไม่ขึ้น1次1期ราคาดีสุด พอคอนโดสร้างเสร็จแล้วขายเลยก็ได้กำไรละส่วนเราพลาดเราซื้อตอนมันสร้างเสร็จแล้ว😞
ที่ผมซื้อน่าจะเป็นรอบสุดท้ายแล้วครับเหลือไม่กี่ห้องแล้ว ก่อนหน้านี้ไปดู ราคาห้องที่ผมซื้อยังปิดไว้อยู่ เหมือนเค้าเก็บห้องที่ดีๆไว้ขายท้ายๆ รอบนี้ไปดูเหลือแต่ชั้นบน เลยเอาเลยครับ
ชอบเสื้อส้ม❤
สมมติว่าถ้าซื้อมาเเล้วเเต่ไม่ได้อยู่ สามารถปล่อยเช่าต่อได้มั๊ยคะ?
มันเป็นกรรมสิทธิ์ของเรา เราเป็นเจ้าของ เราจะทำอะไรก็ได้ซิครับ เราซื้อมาเป็นของเรานะครับ ไม่ได้เช่าอยู่
เสียภาษีราวๆ ปีละกี่ % ของราคาห้องครับผม
เสียปีละประมาณ 2 แสนเยนครับ
ถ้าอยู่ต่างประเทศจะซื้อได้มั้ย และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง ขอบคุณคะ😊
ถ้าอยู่ต่างประเทศก็จะเหมือนกรณีคุณเคนธีรเดช น่าจะต้องซื้อสดอย่างเดียวครับ เพราะกู้ธนาคารในญี่ปุ่นไม่ได้ เอกสารสำหรับคนที่อยู่นอกประเทศไม่ทราบครับ
อจ เบียร์ น่าไปหาบ้าน ตจว เเล้วทำ ฺBNB นะครับ ปล่อยเช่านักท่องเที่ยวไทย
ไม่มีคนดูแลครับ ต้องจ้างคนดูแลอีก ยังปลีกตัวจากงานหลักไปไม่ได้ครับ
เล็กน่ารักพอดีอยู่
รับแม่บ้านหรือคนใช้คนสวนไหมคะ สนใจไปทำงานด้วยค่ะ
ที่ญี่ปุ่นเค้าทำงานบ้านกันเองครับ สวนไม่มีครับ อยู่คอนโด สวนของคนโดเค้ามีบริษัทดูแลอยู่แล้วครับ ไม่ใช่ดูแลสวนอย่างเดียวด้วย ดูแลและจัดการคอนโดทั้งตึกเลยครับ
ห้องนอนไม่มีโชว์หรือคะ ดูสวยหมดเลยค่ะ
พื้นที่โชว์รูมเล็กครับ ห้องนอนเลยกลายเป็นห้องสำหรับพนักงานคุยกับลูกค้าครับ ไม่ได้ตกแต่งอะไร มีแต่โต๊ะกับเก้าอี้ครับ
ฟังก์ชั่นห้องดีมาก
ยินดีด้วยค่ะ ห้องสวยดูดีน่ารักค่ะ ราคา 53 ล้าน แปดแสนบาทไทยเหรอค่ะ โห!!เขตไหนของโตเกียวค่ะ พอดีว่ากำลังคิดกับแฟนจะหาซื้อคอนโดในโตเกียวเช่นกันค่ะ ต้องใช้เอเย่นต์หาคอนโด และทนายดูเรื่องสัญญาหรือเปล่าค่ะ เพราะอยากย้ายกลับไปอยู่โตเกียว ตอนนี้แฟนทำงานอยู่ที่อเมริกา แต่เราอยากกลับไปอยู่ญี่ปุ่นแล้วค่ะ
ถ้าใช้เอเย่นต์ก็จะเสียค่าเอเย่นต์เพิ่มอีกกี่เปอร์เซ็นต์ของราคาห้อง จ้างทนายดูสัญญาอีกก็เสียอีก สัญญาของอพาร์ตเมนต์ทุกห้องในโครงการก็จะเหมือนกันอยู่แล้วครับ ถ้าสัญญามีปัญหา ห้องอื่นคงโวยไปแล้ว
@@TheNaoki ขอบคุณมากค่ะ
ห้องสวยมาก น่าอยู่ครับ
แล้วต้องเสียค่าส่วนกลางรายเดือนอีกเดือนละเท่าไหร่ค่ะ
ส่วนกลางห้องผมเสียเดือนละหมื่นกว่าเยนครับ อันนี้รวมค่าเน็ต ค่าบริการ SECOM และค่าซ่อมตึกล่วงหน้าแล้วด้วยครับ
ห้องน้ำอัตโนม้ติแบบญี่ปุ่น ไปดูที่วัดธรรมกายได้
ไม่ต้องที่วัดธรรมกายก็มีหลายที่ครับ แฟชั่นไอร์แลนด์ก็มีให้ใช้ครับ แต่จะไม่ full option เหมือนตามบ้าน ที่บ้านผมใส่ฟังชั่นสั่งงานด้วยเสียงเข้าไปด้วยครับ
ยินดีด้วยอย่างยิ่งค่ะบีหรุซัง👍😍
อย่าลืม สายฉีดล้างก้น เด้ออออออ 5555
สายฉีดก้นไม่จำเป็นแล้วครับ เพราะมีส้วมกดปุ่มแล้ว ไฮเทคกว่า ฉีดตูดได้ นวดตูดได้ เป่าลมตูดได้ อุ่นตูดได้ครับ ถ้าลองใช้ส้วมญี่ปุ่นแล้วจะลืมที่ฉีดตูดไปเลยครับ
@@TheNaoki😂😂😂😂😂
ที่ญี่ปุ่น
เริส
ห้องนอนหาย
5:22 6:21 6:22
สวยค่ะ อันนี้มีที่จอดรถด้วยรึเปล่าคะ
มีที่จอดรถ จอดมอเตอร์ไซค์ จอดจักรยาน แต่ทุกอย่างเสียตังให้ส่วนกลางหมดครับ
ชั้นบนสุดหน้าหนาวจะหนาวกว่าปกติไหมคะ
ไม่น่านะครับ กระจกสองชั้นไม่น่าทำให้หนาวกว่าครับ
โอเคครับ แต่ง🎉
ไม่ใช่สัญชาติญี่ปุ่นซื้อได้มั๊ยคะ
เคน ธีรเดชก็ไม่ใช่สัญชาติญี่ปุ่น และไม่มี permanent residence อยู่ในญี่ปุ่นก็มีบ้านพร้อมที่ดินที่ฮอกไกโดครับ
คอนโดที่ญี่ปุ่นสวยมากเลยครับ
อยากซื้อคอนโดที่ญี่ปุ่น แต่ว่าเป็นแค่นักท่องเที่ยวจะซื้อได้มั้ยครับ มันเปิดบัญชีธนาคาร กับเบอร์มือถือไม่ได้อ่ะครับ หรือแนะนำให้ไปลงเรียนภาษาแล้วจะได้ทำธุรกรรมพวกนี้ได้ครับ
ถ้ามีเงินก็ซื้อได้เลยครับ อย่างคุณเคน ธีรเดชก็ไม่ได้อยู่ในญี่ปุ่น ยังซื้อบ้านพร้อมที่ดินในญี่ปุ่นได้เลย เงินอย่างเดียวครับ
@@TheNaoki แต่ธุรกรรมการเงินก็ต้องผ่านชื่อคนอื่นใช่มั้ยครับพวกค่าส่วนกลางรายเดือน ค่าน้ำไฟ ถึงแม้เราจะจ่ายสดไม่กู้ธนาคารที่โน่น
@@NateWithWho อันนี้ไม่แน่ใจนะครับ แต่คิดว่าไม่ต้องผ่านชื่อคนอื่นก็ได้ครับ บิลก็ส่งมาที่บ้านในญี่ปุ่น ส่วนการจ่ายเงินอาจให้จ่ายทางบัตรเครดิตครับ
ในคลิปมีอ๊ะ กี่ครั้งใครนับบ้าง😂
ทำสถิติอยู่เหรอครับ ลองหาดูว่าคลิปไหนมี อ๊ะ เยอะสุด แล้วมีกี่ครั้ง
ไม่เอารองจากบนสุดสัก 1-2 ชั้นครับ ชั้นบนสุด โดนแดดตรงจะร้อนมากยามบ่ายเย็นนะครับ และอาจมีน้ำรั่ว เวลาฝนตกหนัก
ถ้าเป็นคอนโดไทยต้องซื้อแบบนั้นครับ แต่นี่คอนโดญี่ปุ่นมีการตรวจสอบคุณภาพอย่างดีครับ บริษัทดูแลตึกให้ตลอด ซ่อมแซมให้ตลอดอายุการใข้งานครับ ไม่ต้องกังวลเรื่องนี้เลย
@@TheNaoki OK krub
สวยน่าอยู่มากค่ะ😊
🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️
อยากเห็นห้องจริง
คุณนายแม่โชคดี มีลูกชายที่ฉลาด เรียนเก่งไปเป็นอาจารย์อยู่. ต่างชาติต่างภาษา น่าภูมิใจเหลือเกิน ใครๆก็ อยากได้ลูกแก้วแบบนี้แหละ พาเที่ยว สร้างบ้านให้ทั้งไทย ทั้งญี่ปุ่น เป็นแบบอย่าง ที่ดีเยี่ยม นายแม่มีบุญจริงๆ ขอแสดงความยินดีด้วยน๊าค่ะ
จริงค่ะ ติดตามบุหรุซัง เพราะนายแม่เลย อยากเลี้ยงลูกได้ดีแบบนายแม่ ❤
ติดตามบิรุซังมานานแล้วคะ ตั้งแต่ก่อนสร้างบ้านที่ไทย จนมาถึงคอนโดที่ญี่ปุ่น เห็นพัฒนาการที่ดีของบิรุซังแล้วดีใจจริงๆคะ ชื่นใจแทนคุณนายแม่จริงๆ❤❤❤
เหมือนกันเลยคะชอบมาก
ดีจริง ใช้พื้นที่คุ้มค่าทุกตารางเมครเลย เหลือแต่ใต้ฝ้าเพดานที่อาจทำเป็นที่เก็บของได้
ยินดีด้วยมากๆค่ะ
หรูมาก ตอนไผนนรรที่โตเกียวชอบการดีไซน์ห้องแบบนี้มาก คอนโดไทยถึงจะกว้างกว่า 15 ล้าน 20 ล้านยังไม่หรูเท่านี้เลย แถมนี้อยู่ในตัวเมืองโตเกียวด้วยใช่มั้ยครับ สุดยอด
ห่ะไทยเนี่ยนะไม่หรู15 20ล้าน ตลก
ยินดีกับคอนโดใหม่ด้วยค่ะ
คนอยู่ในเมืองชื่อบ้านอยู่ราคาแพงมาก เลยต้องชื่อคอนโดซึ่งราคาแพงมาก
55ล้านเยนถ้าอยู่บ้านนอกชื้อบ้านได้เกือบสองหลัง
เคยชื้อบ้านอยู่คะที่ต่างจังหวัดบ้านพร้อมที่ดิน25ล้านเยนสองชั้นที่ดินกว้างมากจอดรถได้ตั้งสามคัน
ต่างจากในเมืองอะไรๆก็แพง
ใช่ครับ นอกเมืองถูกกว่าเยอะมาก แต่ผมคำนึงถึงความสะดวกสบายและชีวิตยามแก่หน่ะครับ ตอนนี้ทำงานในเมือง ถ้าซื้อบ้านนอกเมืองก็ต้องเช่าที่อยู่ใกล้ๆที่ทำงาน เสียเงิน 2 ที่ ตอนแก่ไปไหนมาไหนไม่ค่อยสะดวก อยู่คนเดียว อยู่นอกเมืองไปซื้อของซุปเปอร์ก็ลำบาก ไปหาหมอก็ไกล ถ้าอยู่ในเมือง ลงจากคอนโดเดินไม่กี่ร้อยเมตรถึงซุปเปอร์ ร้านอาหาร โรงหนัง โรงพยาบาล ถ้าบ้านมีพื้นที่กว้าง ตอนแก่ก็ทำความสะอาดลำบาก อยู่คอนโดทำแค่นิดเดียวแถมไม่ต้องขึ้นบันไดครับ ผมคิดแบบนึ้เลยยอมเสียเงินแพงเพื่อชีวิตที่สบายยามแก่ครับ
@@TheNaoki แค่เปรียบเทียบเฉยๆคะ ว่าในเมืองใหญ่ ที่อยู่อาศัยแพงไม่ได้ว่าอะไรคุณนะ .เข้าใจว่าหน้าที่การงานของคุณต้องอยู่ที่นี้.
ที่ดิฉันอยู่ก็ไม่ได้บ้านนอกถึงกับไม่มีอะไรคะ เป็นเมืองเล็กๆ 宇佐市大分県、
@@ทําความดีเพื่อความดี-ฦ1จ เข้าใจครับ ไม่ได้คิดว่าคุณเข้ามาว่าอะไรครับ ขอบคุณที่เข้าคอมเมนต์ด้วยครับ เดี๋ยวเข้าอยู่เมื่อไหร่จะถ่ายมาให้ชมอีกครับ 🙂
อยากสอบถามครับว่าถ้าเป็นต่างชาติทำงานประจำที่อยู่ปุ่น ยังไม่มี Permanent Residence visa จะสามารถยืมเงินธนาคารซื้อคอนโดได้ไหมครับ
ได้ครับ แต่จะกู้ได้ไม่เต็มร้อยเปอร์เซ็นต์ จะต้องวางเงิดสดประมาณ 30-40% ที่เหลือก็กู้ธนาคาร แต่โอกาสกู้ผ่านก็มีน้อยครับ
@@TheNaoki ขอบคุณครับ
ใช้คะซื่อคอนในเมืองสดวกสบาย
ถ้าเข้าอยู่แล้วมีค่าใช้จ่ายรายเดือนรายปีที่ต้องจ่ายเนื้อที่45ตร มเท่าไรครับ
ค่าใช้จ่ายจะเหมือนกับมีบ้านเลยไหมครับอย่าทราบราคาโดยประมาณครับ
ขอบคุณครับ
ค่าส่วนกลางพอๆกับค่าส่วนกลางของที่เช่าครับ และมาค่าซ่อมตึกเพิ่ม รวมทั้ง 2 อย่างประมาณ 2 หมื่นกว่าเยนต่อเดือนครับ และเสียค่าภาษีรายปีประมาณ 2 แสนเยน และค่าประกันไฟ 5 ปีจ่ายทีนึง ประมาณแสนห้าครับ
แล้วบ้านที่เมืองไทย ทำอย่างไรครับ
ก็เก็บไว้อยู่ตอนที่ไปไทยครับ แล้วก็ให้คุณนายแม่อยู่ครับ ไม่งั้นไม่มีที่อยู่ที่ไทยก็ต้องไปเช่าโรงแรมนอน
คอนโดน่าอยู่มากครับ ไม่ทราบค่าส่วนกลางแพงมั้ยครับ แล้วต้องเสียภาษีปีละประมาณเท่าไหร่ครับ ขายต่อยากมั้ยครับ
ค่าส่วนกลางเดือนละหมื่นสองพันกว่าครับ ราคานี้รวมค่าเน็ตค่าสำรองซ่อมตึกเรียบร้อยแล้วครับ ภาษีปีละประมาณ 2 แสนครับ ขายต่อคิดว่าไม่น่ายากนะครับ เพราะทำเลดี
@@TheNaokiทำเลตรงไหนค่ะ พอดีกำลังคิดกับแฟนจะหาซื้อคอนโดราคาที่พอจะสู้ไหวค่ะ และไม่ไกลจากสถานรถไฟในโตเกียวค่ะ แนะนำหน่อยค่ะ เพราะเราไม่ได้ภาษาญี่ปุ่นเท่าไหร่ทั้งคู่ค่ะ ตอนนี้ทำงานที่อเมริกา แต่อยากย้ายกลับไปอยู่โตเกียวค่ะ
@@tipparuengsart3272 ของผมอยู่สถานี Chofu ครับ ห่างจากชินจุกุประมาณ 17 นาที และสถานีนี้เป็นสถานีที่รถไฟทุกขบวนของสาย Keio จอดหมด สะดวกมากครับสำหรับชีวิตติดเมือง เดินจากสถานี 5 นาที มีซุปเปอร์ ห้าง โรงพยาบาล โรงหนัง ที่ทำการเขต รถบัสไปสนามบินล้อมรอบภายในรัศมี 500 เมตรครับ
@@TheNaoki ขอบคุณค่ะ โห!! ทำเลดีมากเลยค่ะ
ต่างชาติซื้อคอนโดได้ไหมคะ
ผมก็คนต่างชาติครับ
ไม่มีห้องนอน
ของจริงมี 2 ห้องนอนครับ แต่ห้องตัวอย่างไม่มีครับ
ดีใจด้วยนะคะ คุณนายแม่ภูมิใจกับลูกน่าดู ห้องสวยดูดี🎉🎉
เผื่อเพื่อนๆที่สนใจ ต่างชาติซื้อบ้าน กับคอนโดที่ญี่ปุ่นได้ค่ะ…แต่ต้องเป็นเงินสด ยินดีต้อนรับค่ะ
ยินดีด้วยนะคะ เก่งมากจริงๆ ซื้อคอนโดที่ญี่ปุ่นแสดงว่าคงตั้งใจไม่กลับมาอยู่ไทยแล้ว ดีจังเลย ขอให้แฮปปี้นะคะ รอชมบ้านใหม่ค่า 😊
ขนาดเขตก่อสร้างของ ญป. ยังดูเรียบร้อยกว่าของไทยราวฟ้ากับเหว😅
มาแล้วว❤❤ วันนี้ดีใจมากเลยที่มีโอกาสได้เจอคุณนายแม่และบีรุซัง ยังกับได้กระทบไหล่ดาราแน่ะ😂😂😂
คุณแม่และบีรุซังน่ารักมาก คุยกันอยู่พักนึงเลย
❤ตัวจริงบีหรุซังหน้าใสมากกก รีวิวสกิลแคร์บ้างก็ได้นะอยากดูอ่ะจ้า 🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
ยินดีที่ได้เจอกันนะครับ
สวยมาก ภายนอกเขตก่อสร้างสะอาดมากๆครับ ไม่เสียชื่อญี่ปุ่นเลยครับ ❤
เสียดายไม่เห็นห้องนอน ห้องสวยมากเลยครับ ราคาดี ห้องน่าอยู่รอดูตอนสร้า่งเสร็จน่าเอาไปปรับที่ไทยคอนโดไทยไม่ละเอียดเท่านี้
ห้องสวยมากครับ ตอนนี้แมนชั่นญี่ปุ่นแพงมากโดยเฉพาะโตเกียว ราคามากกว่าตอนผมซื้อเมื่อ 15 ปีก่อนประมาณ 1.5 เท่า ผมเลยขายเอากำไร ตอนนี้มาเช่าแทน คิดว่าเกษียณจะกลับไทย คงไม่ซื้ออีกแล้ว
ยินดีกับคุณเบียร์และคุณนายแม่ที่ได้ห้องสวยถูกใจ น่าอยู่มากๆค่ะ🎉
อยากมีเงินน่ะ ผิดที่ว่าไม่มีเงินซื้อ น่าสนใจ
ยินดีด้วยนะค่ะ 🎉
อยากซื้อคอนโดที่ญี่ปุ่นเหมือนกัน ประเทศในฝัน ที่รักมาก ❤
45 ตรม กำลังดี อยู่คนเดียวสบายๆค่ะ ทำคงามสะอาด 2 ชม เนียนกริ๊บค่ะ
🎉🎉 ยินดีด้วยนะคะ รอชมคลิปเปิดบ้านนะคะ
จำได้คลิปที่พาไปชมห้องพักของแต่ละคนในแก๊งค์
ยังนึกชอบที่เค้าใช้พื้นที่ได้เป็นประโยชน์มาก ว้าวเตียงที่กดขึ้นกดลงได้มาก
คอนโดชั้นบนสุดไม่ร้อน เพราะสถาปนิกคิดเยอะกว่าเรา ใส่ฉนวนกันร้อน กันหนาว กันเสียงรบกวน ชอบให้เลือกสี เลือกวัสดุได้ ทำตู้ ทำครัวให้ครบชุด มีเครื่องล้างจานด้วย สงสัยทำไมใช้แก๊สได้ คงมีฮีทเตอร์ มีแอร์พร้อม ที่ญี่ปุ่นค่าไฟฟ้าหน่วยละกี่บาทครับ ถ้าห้องเสร็จรีวิวจัดเต็มนะครับ
จริงครับ สถาปนิกกับวิศวกรญี่ปุ่นคิดเยอะว่าที่ไทยครับ คิดแบบละเอียดในเรื่องเล็กน้อยมากครับ เช่นมุมห้องไม่มีเสา ไม่มีรางประตูที่พื้น ฯลฯ คอนโดในญี่ปุ่นใช้แก๊สได้ครับ ที่ห้องอาหารและห้องนั่งเล่นมีฮีตเตอร์อยู่ใต้พื้นให้เลยครับ ส่วนแอร์+ฮีตเตอร์ในเครื่องเดียวกันต้องซื้อเองครับ ค่าไฟจำไม่ได้ว่าหน่วยละเท่าไหร่ครับ แต่ตอนนี้ผมใช้ประมาณ 3 พันกว่าเยนถ้าไม่เปิดแอร์หรือฮีตเตอร์ ถ้าเดือนนี้เปิดแอร์ทั้งวันก็ 8 พันกว่าเยนครับ
สวยงามมากค่าา รอชมเลยนะคะ รู้จักช่องตั้งแต่รูมทัวร์สมัยก่อน จนมาถึงได้อยู่คอนโดเป็นของตัวเองแล้ว ดีใจด้วยนะคะ 🎉🎉
ยินดีด้วยนะคะพี่เบียร์ น่าอยู่มากๆค่ะ จากแฟนคลับที่ติดตามมาตั้งแต่เป้เป้ยังเป็นตากล้องให้นะคะ 😊
โห นานมากเลยครับ ขอบคุณมากครับที่ติดตาม
อาจารย์ซื้อราคาขนาดนี้แสดงว่าเงินเดือนคงเยอะมากๆขอแสดงความดีใจด้วยน่ะค่ะ
ต้องเรื่องมากอะ ถูกต้องเเล้วค่ะพี่ ❤ ดีใจด้วยจ้า
ยินดีด้วยนะคะบิรุซัง แล้วห้องคือใช้พื้นที่คุ้มค่ามาก มีตัวเลือกให้เจ้าของปรับเปล่ยนเยอะเลย
อาจารย์น่าจะแจกแจงทรัพย์สินหน่อยนะครับ เงินเดือนเท่าไหร่ ค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง เหลือเงินใช้จ่ายเท่าไหร่ ถ้าอยู่เมืองไทยอาจารย์ที่นี่คงไม่รวยเท่านี้555
เคยทำคลิปเกี่ยวกับเงินเดือนไปแล้วครับ เข้าไปดูได้ที่คลิปนี้เลยครับ th-cam.com/video/bzyUK9d9jns/w-d-xo.html
@@TheNaoki เคยดูแล้วครับ ผมแซวเล่นน่ะครับ แม่ผมชอบดูคลิปอาจารย์มากเพราะพาแม่เที่ยวนี่แหละ อิจฉาคุณแม่จังได้เที่ยวญี่ปุ่นแบบชิวๆ
ปุ่นวัสดุดีมากๆสวยจัง ดูเเล้วเก็บไว้เป็นเเรงบันดาลใจเลยค่ะ งานคอนโดญี่ปุ่นงานละเอียดจัง 55ล้านเยน คุ้มๆ ตีเป็นเงินไทยประมาณ 14-15ล้าน คนไทยดูไว้นะ เมืองไทยดีขนาดไหน
ญี่ปุ่นราคานี้แหละค่ะ บ้านก็ราคาประมาณนี้แหละค่ะ ที่ญี่ปุ่นแพงค่ะ บ้านพี่เองก็อยู่โตเกียว ซื้อมา13ปีแล้ว 62ล้านเยน ผ่อน30ปี เหลืออีก17ปี55555เป็นหนี้ยาวเลย
ไม่เห็นถ่ายห้องนอนให้ดูเลยครับ กี่ห้องนอนครับ 2 หรือเปล่า รวมๆแล้วห้องนี้พื้นที่ทั้งหมดประมาณกี่ตารางเมตรครับ
จับได้ละว่าดูคลิปไม่จบ ตอนท้ายบอกราคาพร้อมพื้นที่แล้วครับ มี 2 ห้องนอน แต่ห้องตัวอย่างไม่ได้ทำไว้เพราะพื้นที่ไม่พอครับ
ยินดีด้วยนะคะ🎉
13ล้านกว่าบาท ดอกเบี้ยคิดยังไงคะ ผ่อนกี่ปีคะเนี้ย 30ปีเหมือนซื้อบ้านที่ไทยไหมคะ😅
ดอกเบี้ย 0.39% ต่อปีครับ ทำเรื่องผ่าน 35 ปี
สวยมากๆครับ / ผมไม่แน่ใจว่าที่ญี่ปุ่นมีระบบระบายกลิ่นควันในห้องดีขนาดไหน แต่คอนโดที่ผมอยู่ปัจจบันในเมืองไทย type คล้ายกับคุณเบียร์เลยครัวติดห้องนั่งเล่นจะมีปัญหาเรื่องกลิ่นทำกับข้าวมากๆ ยิ่งทำอาหารไทยกลิ่นยิ่งแรงทั่วห้องทะลุเข้าห้องนอนเครื่องดูดควันก็เอาไม่อยู่ แนะนำติดเป็นบานเลื่อนกระจกในโซนห้องครัวแยกออกจากห้องนั่งเล่นจะช่วยลดกลิ่นได้ดีมาก
เรื่องระบายกลิ่นอาหารไทยคงไม่ดีเท่าที่ควรครับ เพราะกับข้าวไทยกลิ่นแรง เวลาทำอาหารก็อาจเปิดประตูระเบียงและเครื่องดูดควันได้อยู่ครับ
น่าอยู่เรียบง่าย ตอนนี้ผมอายุ27โตมากับการ์ตูนญีีปุ่น ใฝ่ฝันอยากไปเที่ยวญี่ปุ่นสักครั้งในชีวิต้พราะชอบความสะอาดเรียบง่ายเป็นระเบียบเรียบร้อยของบ้านเมืองและผู้คน แต่พูดญี่ปุ่นไม่เป็นเลย อยากให้พี่รีวิวร้านหนังสือญี่ปุ่น หนังสือที่อ่านสะสมหน่อยครับ
อยากเห็นห้องนอน เค้าไม่ให้ถ่ายห้องนอนหรอครับ
เลือกทำเลเก่งมากครับ
ใกล้สถานี
ตอนขายต่อน่าจะมีกำไรครับ
ยินดีด้วยครับ😄😄
❤
อยากให้เล่าด้านมืดคือข้อเสียในสังคมของประเทศญี่ปุ่นมีอะไรบ้างครับ
อยากเล่ามากครับ เจอมาเยอะ แต่ไม่กล้าเล่าออกสื่อ เดี๋ยวจะโดนแจ้งครับ ถ้าเจอกันตัวต่อตัวถึงจะเล่าให้ฟังครับ
ชอบ ออกแบบได้ลงตัว น่าอยู่มาก ช่อง คนช่างสงสัย ใช่น้องบิวรุซัง รึเปล่า หน้าตาเขาเหมือนคุณนายแม่มากเลย : )
ใช่ครับ บีหรุซังกับคุณนายแม่เองครับ ฝากกด subscribe ให้ด้วยครับ
คิดถึงช่องนี้มากกกกกกกกกกก ตามคุณบีหรุซัง สอนสั่งน้ำเปล่าในร้านอาหาร ภูมิใจแทนมากๆเลยค่ะ
ถ้าคิดถึงก็กด subscribe ติดตามซิครับ จะได้อยู่กันไปนานๆ
เหมือน รร 5 ดาวเลย สงสัย ท๊่ญี่ปุ่น ห้องน้ำเขาใช้วัสดุอะไร ราน้อยมาก ทั้งกำแพง พื้น เมืองไทย แป้บเดียว มาละ
ราน้อยเพราะขัดครับ ถ้าไม่ขัดก็ราเหมือนกันครับ 555
@@TheNaokiบ้านผมก็รีดน้ำผนังทุกบ้าน พื้นห้องน้ำทุกวัน ราแทบไม่มี มีแค่ส่วนมุมๆที่เช็ดยาก ก็ขัดออกเอา
❤ คิดถึงคุณนายแม่จ้า
อยู่แมนชั่นติดสถานีรถไฟในโตเกียวเหมือนกันค่ะ 48 ตรม.40 ล้านเยน สมัยสิบปีที่แล้ว ราคาเลยถูกกว่ากันพอสมควร อยู่แมนชั่นสบายกว่าอยู่บ้านมากๆ ทั้งเรื่องการทิ้งขยะ เรื่องความปลอดภัย เสียงก็ไม่ดังด้วย บางทีเงียบเหมือนอยู่คนเดียวในโลกอ่ะค่ะ 555 เดินทางก็สะดวก 2 นาทีถึงสถานีรถไฟ นั่ง 15 นาทีถึงชินจุกุแล้ว… เคยมองหาคอนโดดีๆที่กรุงเทพเหมือนกัน แต่ห้องที่ทำเลดีๆติดรถไฟฟ้า ถ้าอยากได้คุณภาพเท่าห้องที่อยู่ตอนนี้ คือประมาณ 20 ล้านบาท งงมาก ทำไมในกรุงเทพถึงแพงกว่าในโตเกียวได้ขนาดนั้น
แพงมาก
ขอแสดงความยินดีด้วยค่ะ
ติดตามคุณบีรุซังมานาน ตั้งแต่คลิปพาคุณนายแม่ล่องเรือ ❤ เห็นความสำเร็จแต่ละก้าวแล้วภูมิใจแทนคุณนายแม่จริงๆค่ะ
เดวตามไปซื้อด้วย
ยินดีด้วยค้า. จะรอดูบ้านหลังใหม่ตอนเสร็จแล้วค้า
ขั้นตอนการซื้อยังไงค่ะ อินทะบิวplease
อยากดูห้องนอนด้วยค่ะ
ถ้าสร้างเสร็จรอชมห้องของอาจารย์เต็มๆอยู่นะคะ ต้องสวยมากแน่ๆเลย💗
ดีใจด้วยค่ะคุณบิวซัง ชอบดีไซน์ของ คอนโดหลังนี้มากเลยค่ะชอบในครัวชอบ sink อ่าง ล้างจานในครัวใหญ่ดี ลูกสาว และสามี ของ เขา ซื้อทาวน์เฮ้าส์ที่ใกล้ๆ มหาวิทยาลัยที่ซิดนีย์ มันแพงมากเลยค่ะ แล้วก็ไม่รู้หราเท่าของคุณบิว ทาวน์เฮาส์ มือสอง ราคาตั้งเกือบ 9แสนดอลลาร์ 2 ห้องนอน
คุณนายแม่ก็ชอบครัวที่เค้าให้มานี้ครับ ที่ญี่ปุ่นเค้าใส่ใจในรายละเอียดมากครับ อึ้งเหมือนกัน แต่ห้องจริงไม่มีโต๊ะกินข้าว โซฟา และผนังหินมห้นะครับ นอกนั้นก็ได้ครบตามห้องตัวอย่าง
ที่นี่เมืองอะไรคะ บอกได้ไหมคะ อยู่เขตไหนคะ สนใจคะ
@@harukokobayashi5566 โตเกียวครับ เขตโชฝุ
ประตูหนาดูดีมากครับ และไฮเทคมาก ดูๆแล้ว 75 ตรม มั้ยครับ
น่าอยู่มากเลยคะ กำลังจะไปเทียวosaka จองที่พักเป็นคอนโด ด้านนอกสไต คอนโดที่ญี่ปุ่นมองภายนอกตึกจะคล้ายกันเลยนะคะ
ภาพมันนวลไปนิด ดูหลอกตา ดึงความสนใจกันเนื้อหาไปครับ
อยากเห็นแบบห้องนอนจังค่า ❤
fc คุณนายแม่
คุณเป็นใครคนไทย สถานะอะไร ถึงซื้อใด้ ญี่ปุ่นไม่โง่เง่าเต่าตุ่น คงรวยมากมาย
タイ語の書き方を見たらタイ人じゃないと思う。ユーザー名を見て日本人じゃないかな!僕は日本の永住権を持っているタイ人です。永住権を持ったら日本人と同じ状態になります。なんで買えられないの?東京の物件はこのぐらい値段です。それは知らないですか?
ขอแนะน่ะค่ะ...บ้านที่เมืองไทยถ้าในบ้าน 2 ชั้นตรงบันไดพอมีที่ๆ จะติดลิฟท์ก็ติดเลยค่ะ...หลักหมื่นเองน่ะ
ขอบคุณครับ แต่ไม่มีพื้นที่ติดลิฟต์แล้วครับ บ้านไม่ใหญ่ครับ
ยินดีด้วยคะ สำหรับคอนโดใหม่
ไม่โชว์ห้องนอนเลยครับ
สวยมากๆเลยค่ะ ยินดีด้วยนะคะ งานเค้าเริ่ดจริงๆค่ะ
บ้านใก้ลเสร็จยังค่ะ
อยากทราบว่าคิดจะมีบ้านที่ญี่ปุ่นน่าจะต้องมีฐานเงินเดือนเท่าไหร่กับมีเงินเก็บไว้สำรองจ่ายถึงเหมาะสมครับ ผมเพิ่งได้เริ่มทำงานประจำปีนี้ก่อนหน้าเป็นวีซ่านักเรียนทำแต่พาทไทม์ เงินเดือน 180万 อต่คิดว่ามันคงดีถ้าจะมี กรรมสิทธิ์ของตัวเอง
เงินเดือน 18万 รึเปล่าครับ ถ้า 180 万 นี่มากกว่าอธิการบดีอีกนะครับ ตอนมาใหม่ๆมีเงินเดือนทั้งปีประมาณ 6 ล้านเยน ไปดูห้องราคา 60 ล้าน คนขายบอกว่าควรจะดูห้องที่ถูกกว่านี้น่าจะดีกว่า ประกอบกับตอนนั้นยังไม่มี permanent residence เลยกู้ยาก แต่ตอนนี้ฐานเงินเดือนเลยตอนนั้นมาเยอะแล้ว และได้ PR แล้ว เลยซื้อได้ครับ ส่วนเงินส่วนแรกที่ต้องจ่าย ของผม 2 ล้าน 4 แสนครับ เป็นค่าทำเอกสารและการจัดการล้วนๆครับ
ยินดีด้วยครับ หน้าอยู่มากครับ
ใช่เลยค่ะ ถูกต้องที่สุด ซื้อตอนยังไม่ขึ้น1次1期ราคาดีสุด พอคอนโดสร้างเสร็จแล้วขายเลยก็ได้กำไรละ
ส่วนเราพลาดเราซื้อตอนมันสร้างเสร็จแล้ว😞
ที่ผมซื้อน่าจะเป็นรอบสุดท้ายแล้วครับเหลือไม่กี่ห้องแล้ว ก่อนหน้านี้ไปดู ราคาห้องที่ผมซื้อยังปิดไว้อยู่ เหมือนเค้าเก็บห้องที่ดีๆไว้ขายท้ายๆ รอบนี้ไปดูเหลือแต่ชั้นบน เลยเอาเลยครับ
ชอบเสื้อส้ม❤
สมมติว่าถ้าซื้อมาเเล้วเเต่ไม่ได้อยู่ สามารถปล่อยเช่าต่อได้มั๊ยคะ?
มันเป็นกรรมสิทธิ์ของเรา เราเป็นเจ้าของ เราจะทำอะไรก็ได้ซิครับ เราซื้อมาเป็นของเรานะครับ ไม่ได้เช่าอยู่
เสียภาษีราวๆ ปีละกี่ % ของราคาห้องครับผม
เสียปีละประมาณ 2 แสนเยนครับ
ถ้าอยู่ต่างประเทศจะซื้อได้มั้ย และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง ขอบคุณคะ😊
ถ้าอยู่ต่างประเทศก็จะเหมือนกรณีคุณเคนธีรเดช น่าจะต้องซื้อสดอย่างเดียวครับ เพราะกู้ธนาคารในญี่ปุ่นไม่ได้ เอกสารสำหรับคนที่อยู่นอกประเทศไม่ทราบครับ
อจ เบียร์ น่าไปหาบ้าน ตจว เเล้วทำ ฺBNB นะครับ ปล่อยเช่านักท่องเที่ยวไทย
ไม่มีคนดูแลครับ ต้องจ้างคนดูแลอีก ยังปลีกตัวจากงานหลักไปไม่ได้ครับ
เล็กน่ารักพอดีอยู่
รับแม่บ้านหรือคนใช้คนสวนไหมคะ สนใจไปทำงานด้วยค่ะ
ที่ญี่ปุ่นเค้าทำงานบ้านกันเองครับ สวนไม่มีครับ อยู่คอนโด สวนของคนโดเค้ามีบริษัทดูแลอยู่แล้วครับ ไม่ใช่ดูแลสวนอย่างเดียวด้วย ดูแลและจัดการคอนโดทั้งตึกเลยครับ
ห้องนอนไม่มีโชว์หรือคะ ดูสวยหมดเลยค่ะ
พื้นที่โชว์รูมเล็กครับ ห้องนอนเลยกลายเป็นห้องสำหรับพนักงานคุยกับลูกค้าครับ ไม่ได้ตกแต่งอะไร มีแต่โต๊ะกับเก้าอี้ครับ
ฟังก์ชั่นห้องดีมาก
ยินดีด้วยค่ะ ห้องสวยดูดีน่ารักค่ะ ราคา 53 ล้าน แปดแสนบาทไทยเหรอค่ะ โห!!เขตไหนของโตเกียวค่ะ พอดีว่ากำลังคิดกับแฟนจะหาซื้อคอนโดในโตเกียวเช่นกันค่ะ ต้องใช้เอเย่นต์หาคอนโด และทนายดูเรื่องสัญญาหรือเปล่าค่ะ เพราะอยากย้ายกลับไปอยู่โตเกียว ตอนนี้แฟนทำงานอยู่ที่อเมริกา แต่เราอยากกลับไปอยู่ญี่ปุ่นแล้วค่ะ
ถ้าใช้เอเย่นต์ก็จะเสียค่าเอเย่นต์เพิ่มอีกกี่เปอร์เซ็นต์ของราคาห้อง จ้างทนายดูสัญญาอีกก็เสียอีก สัญญาของอพาร์ตเมนต์ทุกห้องในโครงการก็จะเหมือนกันอยู่แล้วครับ ถ้าสัญญามีปัญหา ห้องอื่นคงโวยไปแล้ว
@@TheNaoki ขอบคุณมากค่ะ
ห้องสวยมาก น่าอยู่ครับ
แล้วต้องเสียค่าส่วนกลางรายเดือนอีกเดือนละเท่าไหร่ค่ะ
ส่วนกลางห้องผมเสียเดือนละหมื่นกว่าเยนครับ อันนี้รวมค่าเน็ต ค่าบริการ SECOM และค่าซ่อมตึกล่วงหน้าแล้วด้วยครับ
ห้องน้ำอัตโนม้ติแบบญี่ปุ่น ไปดูที่วัดธรรมกายได้
ไม่ต้องที่วัดธรรมกายก็มีหลายที่ครับ แฟชั่นไอร์แลนด์ก็มีให้ใช้ครับ แต่จะไม่ full option เหมือนตามบ้าน ที่บ้านผมใส่ฟังชั่นสั่งงานด้วยเสียงเข้าไปด้วยครับ
ยินดีด้วยอย่างยิ่งค่ะบีหรุซัง👍😍
อย่าลืม สายฉีดล้างก้น เด้ออออออ 5555
สายฉีดก้นไม่จำเป็นแล้วครับ เพราะมีส้วมกดปุ่มแล้ว ไฮเทคกว่า ฉีดตูดได้ นวดตูดได้ เป่าลมตูดได้ อุ่นตูดได้ครับ ถ้าลองใช้ส้วมญี่ปุ่นแล้วจะลืมที่ฉีดตูดไปเลยครับ
@@TheNaoki😂😂😂😂😂
ที่ญี่ปุ่น
เริส
ห้องนอนหาย
5:22 6:21 6:22
สวยค่ะ อันนี้มีที่จอดรถด้วยรึเปล่าคะ
มีที่จอดรถ จอดมอเตอร์ไซค์ จอดจักรยาน แต่ทุกอย่างเสียตังให้ส่วนกลางหมดครับ
ชั้นบนสุดหน้าหนาวจะหนาวกว่าปกติไหมคะ
ไม่น่านะครับ กระจกสองชั้นไม่น่าทำให้หนาวกว่าครับ
โอเคครับ แต่ง🎉
ไม่ใช่สัญชาติญี่ปุ่นซื้อได้มั๊ยคะ
เคน ธีรเดชก็ไม่ใช่สัญชาติญี่ปุ่น และไม่มี permanent residence อยู่ในญี่ปุ่นก็มีบ้านพร้อมที่ดินที่ฮอกไกโดครับ
คอนโดที่ญี่ปุ่นสวยมากเลยครับ
อยากซื้อคอนโดที่ญี่ปุ่น แต่ว่าเป็นแค่นักท่องเที่ยวจะซื้อได้มั้ยครับ มันเปิดบัญชีธนาคาร กับเบอร์มือถือไม่ได้อ่ะครับ หรือแนะนำให้ไปลงเรียนภาษาแล้วจะได้ทำธุรกรรมพวกนี้ได้ครับ
ถ้ามีเงินก็ซื้อได้เลยครับ อย่างคุณเคน ธีรเดชก็ไม่ได้อยู่ในญี่ปุ่น ยังซื้อบ้านพร้อมที่ดินในญี่ปุ่นได้เลย เงินอย่างเดียวครับ
@@TheNaoki แต่ธุรกรรมการเงินก็ต้องผ่านชื่อคนอื่นใช่มั้ยครับพวกค่าส่วนกลางรายเดือน ค่าน้ำไฟ ถึงแม้เราจะจ่ายสดไม่กู้ธนาคารที่โน่น
@@NateWithWho อันนี้ไม่แน่ใจนะครับ แต่คิดว่าไม่ต้องผ่านชื่อคนอื่นก็ได้ครับ บิลก็ส่งมาที่บ้านในญี่ปุ่น ส่วนการจ่ายเงินอาจให้จ่ายทางบัตรเครดิตครับ
ในคลิปมีอ๊ะ กี่ครั้งใครนับบ้าง😂
ทำสถิติอยู่เหรอครับ ลองหาดูว่าคลิปไหนมี อ๊ะ เยอะสุด แล้วมีกี่ครั้ง
ไม่เอารองจากบนสุดสัก 1-2 ชั้นครับ ชั้นบนสุด โดนแดดตรงจะร้อนมากยามบ่ายเย็นนะครับ และอาจมีน้ำรั่ว เวลาฝนตกหนัก
ถ้าเป็นคอนโดไทยต้องซื้อแบบนั้นครับ แต่นี่คอนโดญี่ปุ่นมีการตรวจสอบคุณภาพอย่างดีครับ บริษัทดูแลตึกให้ตลอด ซ่อมแซมให้ตลอดอายุการใข้งานครับ ไม่ต้องกังวลเรื่องนี้เลย
@@TheNaoki OK krub
สวยน่าอยู่มากค่ะ😊
🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️
อยากเห็นห้องจริง