Warum sollte der gute alte Gerard Hörhan Werbung für Immobilien machen und sich damit Konkurrenz auf den Markt rufen? Hier geht es nicht um Immobilien. Hier geht es um überteuerte Massencoachings. Das ist heutzutage das große Ding, mit dem Menschen legal abgezockt werden.
Der Markt steht still, kaum Jemand möchte kaufen und die Verkaufspreise sinken von Tag zu Tag. Eigentümer und Verkäufer sind frustriert, denn den Absprung haben 2022 viele verpasst. Ein Verkäufer hat jetzt 3 Optionen: 1. Vermieten und die nicht umlegbaren CO2-Steuer selbst bezahlen. 2. Vermieten und teuer sanieren. 3. Das Objekt verscherbeln und hoffen, dass ein Ahnungsloser kauft. In solch angespannten Phasen wird gelogen, dass sich die Balken biegen.
na ja, aber gibt es denn noch so günstige Wohnungen? Ansonsten dauert das wohl ewig bis diese durch die Mieteinnahmen erst mal abbezahlt ist und dann was als Gewinn abfällt. Gut er hat es geschafft. Denke er hat damals halt einfach mal angefangen und heute ist die Rechnung aufgegangen.
Das is das problem der meisten armen, es fehlt die geduld jahrelang zu investieren bevor es aufgeht. Man verliert den glauben dran und bum, bist im loch
Das Problem ist nur, dass du mit 20k Eigenkapital für die restlichen 100k Fremdkapital persönlich haftest. Lass mit der 1-Zimmer-Wohnung irgendwas sein, Sanierungsbedarf, Leerstand, Mietnomaden etc., und wenn du dann keine größeren finanziellen Reserven hast, bist du sofort in der Privatinsolvenz. Sich so ein Klumpenrisiko zu schaffen ist nicht klug. Gerald hat vorher als Investmentbanker richtig Kohle verdient und von Anfang an diversifiziert, das ist dann ein ganz anderes Spiel.
Wo ein Wille ist auch ein Weg. Bei der Strategie kauft man nur kleine Löcher, sprich Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Ist dann die Heizung kaputt oder muss das Dach neu gemacht werden etc. werden die Kosten durch alle Eigentümer aufgeteilt und brechen einen garantiert nicht das Genick. Leerstand ist in Ballungsräumen kein Problem und das Risiko mit Mietnomaden kann man minimieren. Mietnomaden haben in der Regel keine saubere Schufa…… Wenn man sich gut vorbereitet ist das Risiko also meiner Meinung nach überschaubar. Wenn man irgendwann mehrere Wohnungen hat, verteilt sich das Risiko zudem noch. Natürlich ist gerade der Anfang deutlich Risikoreicher als z.B eine Investition in den MSCI World. Aber wenn man was erreichen will muss man nunmal manchmal auch kalkulierte Risiken eingehen. Wenn ich alles gut plane und dann was schief läuft, bringt mich das sicher nicht so schnell in eine Privatinsolvenz. Wen man einfach drauf los kauft oder man keine eiserne Reserve für unvorhergesehenes hat, braucht sich halt nicht zu wundern.
@@justinm6532 Vielleicht geht man nicht direkt pleite, aber es besteht eine große Wahrscheinlichkeit, mit der Wohnung jedenfalls sehr viel Geld zu verlieren und keines zu verdienen. Kann ich dagegen zehn Wohnungen auf einmal kaufen, verteilt sich das Risiko ganz anders und die erwartbare durchschnittliche Rendite ist viel höher. Mathematisch ist über das Gesetz der großen Zahlen und das Konfidenzintervall auszurechnen. Deinen Vergleich mit dem MSCI World finde ich gut, du würdest ja auch nicht 100k Kredit aufnehmen um den ETF zu kaufen, sondern nur dein Eigenkapital darin anlegen, oder? Und für einen jungen Kleinanleger, der mühsam 20k beiseite gespart hat, ist es sicher kein guter Tipp, mit 100k Kredit eine Wohnung zu kaufen. Der kauft dann nämlich im Zweifel keine zweite und dritte Wohnung mehr, sondern arbeitet die nächsten zehn Jahre die Bankschulden ab. Da muss man schon sehr risikofreudig sein und dann wiederum gibts andere Möglichkeiten wie Hebelprodukte, Kryptowährungen und Casinos.
Bitte, bitte, bitte … kauft euch unabhängige Fachlektüre zum Thema Vermögensaufbau und meidet die unseriöse Coaching-Szene! Gerald Hörhan geht es nur um den Ticketverkauf von Massen-Seminaren, und vermittelt mal gerade die ersten 40 Seiten eines Fachbuchs über Immobilien.
@@dasselbstlos7248 Aber genau das ist ja sein Prinzip - anstatt z.B. 500k für eine Eigentumswohnung auszugeben, machst du mit den 500k die Anzahlung für 10 Wohnungen, die du dann vermietest und damit den Kredit abbezahlst.
Gerade sein Buch durchgelesen. Bei dem Jungen läuft , danke
Warum sollte der gute alte Gerard Hörhan Werbung für Immobilien machen und sich damit Konkurrenz auf den Markt rufen? Hier geht es nicht um Immobilien. Hier geht es um überteuerte Massencoachings. Das ist heutzutage das große Ding, mit dem Menschen legal abgezockt werden.
wie meistert man so eine gute ton aufnahme? 😮
@@usermav2183 Toaster als Mikrofon
ton qualität made by rohr
EZW 20k ist die Reportage von 1988?
20k als Eigenkapital, nicht als Kaufpreis
Er sagt sogar im selben Satz das die Miete dann den ‚restlichen’ Kredit zahlt
Dann habe ich das nicht gehört :)@@AyeAye-sf6fy
Anzahlung😂
@@DasKanal100manche hören mit dem hintern zu 😂😂😂
Der Markt steht still, kaum Jemand möchte kaufen und die Verkaufspreise sinken von Tag zu Tag. Eigentümer und Verkäufer sind frustriert, denn den Absprung haben 2022 viele verpasst. Ein Verkäufer hat jetzt 3 Optionen: 1. Vermieten und die nicht umlegbaren CO2-Steuer selbst bezahlen. 2. Vermieten und teuer sanieren. 3. Das Objekt verscherbeln und hoffen, dass ein Ahnungsloser kauft. In solch angespannten Phasen wird gelogen, dass sich die Balken biegen.
na ja, aber gibt es denn noch so günstige Wohnungen? Ansonsten dauert das wohl ewig bis diese durch die Mieteinnahmen erst mal abbezahlt ist und dann was als Gewinn abfällt. Gut er hat es geschafft. Denke er hat damals halt einfach mal angefangen und heute ist die Rechnung aufgegangen.
Das is das problem der meisten armen, es fehlt die geduld jahrelang zu investieren bevor es aufgeht. Man verliert den glauben dran und bum, bist im loch
Das Problem ist nur, dass du mit 20k Eigenkapital für die restlichen 100k Fremdkapital persönlich haftest. Lass mit der 1-Zimmer-Wohnung irgendwas sein, Sanierungsbedarf, Leerstand, Mietnomaden etc., und wenn du dann keine größeren finanziellen Reserven hast, bist du sofort in der Privatinsolvenz. Sich so ein Klumpenrisiko zu schaffen ist nicht klug. Gerald hat vorher als Investmentbanker richtig Kohle verdient und von Anfang an diversifiziert, das ist dann ein ganz anderes Spiel.
korrekt
Wo ein Wille ist auch ein Weg. Bei der Strategie kauft man nur kleine Löcher, sprich Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Ist dann die Heizung kaputt oder muss das Dach neu gemacht werden etc. werden die Kosten durch alle Eigentümer aufgeteilt und brechen einen garantiert nicht das Genick.
Leerstand ist in Ballungsräumen kein Problem und das Risiko mit Mietnomaden kann man minimieren. Mietnomaden haben in der Regel keine saubere Schufa…… Wenn man sich gut vorbereitet ist das Risiko also meiner Meinung nach überschaubar.
Wenn man irgendwann mehrere Wohnungen hat, verteilt sich das Risiko zudem noch.
Natürlich ist gerade der Anfang deutlich Risikoreicher als z.B eine Investition in den MSCI World. Aber wenn man was erreichen will muss man nunmal manchmal auch kalkulierte Risiken eingehen.
Wenn ich alles gut plane und dann was schief läuft, bringt mich das sicher nicht so schnell in eine Privatinsolvenz.
Wen man einfach drauf los kauft oder man keine eiserne Reserve für unvorhergesehenes hat, braucht sich halt nicht zu wundern.
@@justinm6532 Vielleicht geht man nicht direkt pleite, aber es besteht eine große Wahrscheinlichkeit, mit der Wohnung jedenfalls sehr viel Geld zu verlieren und keines zu verdienen. Kann ich dagegen zehn Wohnungen auf einmal kaufen, verteilt sich das Risiko ganz anders und die erwartbare durchschnittliche Rendite ist viel höher. Mathematisch ist über das Gesetz der großen Zahlen und das Konfidenzintervall auszurechnen. Deinen Vergleich mit dem MSCI World finde ich gut, du würdest ja auch nicht 100k Kredit aufnehmen um den ETF zu kaufen, sondern nur dein Eigenkapital darin anlegen, oder? Und für einen jungen Kleinanleger, der mühsam 20k beiseite gespart hat, ist es sicher kein guter Tipp, mit 100k Kredit eine Wohnung zu kaufen. Der kauft dann nämlich im Zweifel keine zweite und dritte Wohnung mehr, sondern arbeitet die nächsten zehn Jahre die Bankschulden ab. Da muss man schon sehr risikofreudig sein und dann wiederum gibts andere Möglichkeiten wie Hebelprodukte, Kryptowährungen und Casinos.
Vor allem kommt er aus der goldenen Zeit, wo man noch günstig Wohnungen kaufen konnte.
@@justinm6532 *wenn man etwas schneller erreichen will. Man kann es auch mit weniger Risiko erreichen, dauert aber potentiell Jahrzehnte länger.
Gute Tipps selfmade Millionär
Erben,Gewinnen,Heiraten:)))
Der gute Herr, der fleißig Allgemeinwissen als Fachwissen verkaufen möchte ..
Bitte, bitte, bitte … kauft euch unabhängige Fachlektüre zum Thema Vermögensaufbau und meidet die unseriöse Coaching-Szene! Gerald Hörhan geht es nur um den Ticketverkauf von Massen-Seminaren, und vermittelt mal gerade die ersten 40 Seiten eines Fachbuchs über Immobilien.
Wer den Altersstrukturwandel nicht ernst nimmt, der wird langfristig mit Immobilien sein Geld verbrennen.
Wenn alles brennt, werden sie es uns schenken 😂
Die Moral der Geschichte, kauft überall nur in München nicht!
😮
An wem zahlt er den Miete? Verstehe ich nicht , an sich selber oder wie?
alter bist du dumm
An den Vermieter, der in diesem Fall nicht er selbst ist.
@@FlorianHWave Ja, ok macht aber doch wenig Sinn, wenn man Millionär ist, da kannste dir auch eine Wohnung kaufen und in der dann wohnen.
@@dasselbstlos7248 Aber genau das ist ja sein Prinzip - anstatt z.B. 500k für eine Eigentumswohnung auszugeben, machst du mit den 500k die Anzahlung für 10 Wohnungen, die du dann vermietest und damit den Kredit abbezahlst.
@@dasselbstlos7248 Geil - hat TH-cam gerade meine Antwort gelöscht?
Hey Boss ich Brauch an Bozen Manni
Mit den Festival Bändern sieht er aus wie ein 🤡
deiner mama gefällts
Ich verstehe ihn überhaupt nicht 😂
Daun lern richtigs deitsch😂😂
20k eigenkapital? 😂