Почему мы не покупаем квартиру в Израиле?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 มิ.ย. 2023
- Многие стремятся купить в Израиле собственное жилье. И это,наверное, правильно. Но есть и такие как мы, кто не гонится за собственной квартирой любой ценой. В этом ролике мы рассказываем, какие способы покупки квартиры существуют. Их плюсы и минусы.
Если вам понравился этот ролик, подписывайтесь на наш канал, ставьте лайк, оставляйте комментарии
Сэкономлю вам 20 минут. "Почему мы не покупаем квартиру в Израиле?" - Нет денег.
Чуть чуть не угадали)
Ну может деньги и есть.. но уж очень дорогое это удовольствие, сейчас покупать квартиру, я про центр страны имею в виду. )
Это точно!
😂😂😂
Ору)
Народ,особенно те,кто недавно тут живет!
Вы себе не представляете ,сколько "оракулов"
много лет орали ,что не надо покупать квартиту в Израиле.
Пслушайте,пока здесь ситауция с жильем такая,какая она есть,
ПОЖАЛУЙСТА, зарубите себе на носу.Если вы достаточно молоды
(до 45-50 лет) будьте заточены на то,чтобы купить квартиру.
Как и где - это уже другой вопрос. Можно купить в одном месте и
сдавая квартиру ,жить на съеме в другом месте.Но покупайте свое жилье.
Молодцы те,кто никого не слушал и купил недвижимость.
Остальные повелись на "специалистов" и мыкаются. Удачи всем !
А если зарабатывать и обеспечивать себе старость другим путем? Без машканты на шее. Ведь это тоже возможно
Если вы частный предприниматель то, как я понимаю, выплачивает.накопительную пенсию. С вашей возрастной категорией, Я так же к ней отношусь, необходимо ежемесячно откладывать по меньшей мере 3,000 шекелей. Иначе в пенсионном возрасте не будет возможности оплачивать съем жилья. Это так же надо учитывать, а это значительно выше процентов по ставке ипотеки
100%
Мыкаются десятки тысяч купивших, изучите вопрос перед тем как советовать.
@@gellers_propellers С арендой на шее?
Купили сначала одну...теперь снова взяли машканту и улучшили жилье...самое правильное, что после 7 лет сьема, не смотря на отсутствие денег, купили , взяв первую машканту и разбив ее на многие годы...потом начали гасить и погасили...сейчас снова взяли и снова гасим
Хорошо что многие купили квартиры никого не слушая
Отлично просто!
Согласна с вами, купили квартиру старой планировки в Тель авиве 8 лет назад за 800.000 шк., сейчас её стоимость выросла до 2.5 млн.шк. Даже продав её сейчас, можно и погасить машканту и ещё останутся деньги на хорошую квартиру на Севере. Так что вывод - покупать квартиру( хоть самую плохонькую )в центре страны
@@Daniel-ht2rd А третью квартиру вам с огромным удовольствием помогут выплатить банку противники машканты 🔥
есть разница когда купили .. при 90 процентах машканты .. или сейчас ... они ведь не в хайтеке работаютт
@@Daniel-ht2rd Сейчас 25% первоначальный взнос с 2,5 млн будет 625 тысяч. Заработки так не не выросли как квартиры ценам на квартиры скорей всего некуда если не будут рости доходы у населения
Марьяна, я приехал в Израиль без денег вообще в возрасте 42 года, то есть примерно как и вы с Юрой. В 2008 году в сентябре я одним из последних счастливчиков получил машканту на 25 лет в размере 95% от стоимости 1 млн шекелей. Первый взнос пришлось взять ссудой на 2 года. Маклер сказал мне: не бойся, срок возврата долгий. Сейчас у тебя минимальная зарплата самый нижний статус на работе. Двигайся, и будет у тебя зарплата в три раза больше, и машину новую жене будешь покупать каждые три года, и за границу кататься будешь не по разу в год. Прошло 15 лет. Маклер оказался прав, а я рад, что есть дом у моей семьи и все в этом доме есть
95% сегодня- это из области фантастики, увы
В начале 2000х можно было оформить квартиру со вторых рук фактически без денег.
@@gellers_propellers С завышением
Сказка конечно красивая. Но человеку с минимальной зп никто не дал бы машканту на миллион в 2008, так как месячный платеж был сильно выше его целой зарплаты.
@@leodupont2418 в расчет брали зарплату мою и моей жены, так как мы вместе покупали квартиру
Название очень правильное
Почему мы не покупаем,
А не почему не надо покупать
Если подвести краткий итог
Цены, условия покупки и финансирования не позволяют вам купить квартиру, не ухудшив радикально уровень жизни
Скажем так, вы приехали не в самые лучшие времена и не в самом лучшем возрасте
И респект, что вы это трезво понимаете и принимаете
А если поставить вопрос, надо ли покупать
Ответ надо, если покупка существенно не повлияет на уровень жизни
Скажем так, как средняя температура по больнице, если ежемесячные расходы на квартиру не превышают 25, максимум 30% дохода
Когда то еще не так давно это было возможно, может это вернется в будущем, а пока это то что есть
Семья с доходом 20-25 тыс, а больший доход имеют очень мало семей и не имеющая стартовый капитал, не может себе сегодня позволить купить квартиру
Вы совершенно правильно рассуждаете, мы придерживаемся тех же выводов.
Квартира, которую купили 1998 году мои родители, подарожала за эти годы даже больше чем вдвое. Даже если бы была машканта (а они обошлись без машканты), всё равно выгоднее купить, чем снимать, ибо машканта осталась бы прежней, а схирут однозначно поднимится с ценами на рынке. И дальше будет только подниматься...
и что? а кто-то купил в 1990 так у него она подорожала в 5 раз, решила понтануться ?
@@pitblock4659
Не сдохни от зависти🤣
Остальные, думаю, поняли - о чём я.
@@pitblock4659так и есть купили квартиру в95 г за 230 тыс шек. Продали За 950 тыс шек. В 21 г
10:18
Самое умное что мы сделали в Израйле, это купили квартиру. Это оказалось самое лучшее вложение капитала. Мне смешно от разговоров типо, мы нехотим быть привязанны к квартире и к какому нибудь месту. Ваша квартира это ваш билет в любое место, которое вы решите поехать. Вы не поедите туда с голым задом. Или вы думаете в Канаде можно купить недвижимость с нуля.. И потом я не понял, почему нельзя купить и сдавать в одном месте, а жить и снимать в другом?
Вы наверное, не внимательно смотрели ролик или увидели в нем только то, сто хотели увидеть
На 💯% согласен с вами, я 32 года в Израиле уже две квартиры покупал и продавал а сам живу на съёме.
У людей нет денег на первоначальный взнос, поэтому покупка отпадает сама собой.
@@MARINA-kl2sc Безусловно!
Солидарна с вами ! Никого квартиры не привязывают … наоборот )
Дорогие Геллеры Пропеллеры ! Сейчас расскажу , как моя матушка , отец и я выплачивали машканту. Квартира в Сдероте стоила тогда 180 000 шекелей. Это было в 1993 - ем году. Машканту мы взяли в ноябре 93 - го , 60 000 шекелей. Разница - подарки как жителям караванного поселка и подарки как людям , желающим жить в городе развития. Это сейчас Сдерот раскрутился , а тогда это была страшная дыра. И я не мог разъехаться с родителями , потому что работал , и помогал выплачивать машканту. Подарки как жителям города развития были " подарки " - чтобы эту сумму списали , надо было прожить в Сдероте безвылазно 15 - ть лет , так что списали нам эти подарки только в 2008 - м году. Вообщем , я свою молодость убил в Негеве - с 24 - х до 36 лет. Развивал , так сказать , Негев ! В ноябре 2015 - го года мы расчитались с банком по машканте досрочно. Взяли 60 000 шекелей , выплатили 216 000 шекелей . Такая вот история !
Марьяна, Юра, всё верно вы рассудили!
Именно так и нужно относиться к вещам, которые нам служат))
Удачи вам и гармонии! 😊
Спасибо!🌺
Поддерживаю ❤
Спасибо за подробное обьяснение!Как никто,вас понимаю!Насколько же вы прекрасны!Грамотны!И интересны!
Спасибо Вам большое!🌺
@@gellers_propellers Привет, я думаю что те деньги которые вы платите за сьем вы бы платили за машканту , кроме этого сьемные деньги не остаются вам , а с машканты они ваши , и если вы продадите квартиру через годы она будет стоить в 3 , 4 раза дороже , подумайте хорошо , вы же умные , мы купили 20 лет назад 50 000 долл.сейчас она стоит 200 000 минимум .🤣
@@yevgenigo4463 а о том, будет ли с таким правительством и такими соседями Израиль существовать через 20 лет, Вы не думали? Вы сравниваете цены начала 2000-х и цены сейчас? Может, тогда Биби своей политикой повыкидывал сотни тысяч семей из ипотечных квартир и снизил цены рынка до смешных, а за это кабланы вернули его во власть, скупив целые дома, которые теперь сдают? Вот тогда Вы и купили. Не стоит хитрить и лукавить, Вы знаете, почему тогда квартира была доступна, а через -10 лет уже нет.
Надежды юношей питают.
Мы в видео постарались объяснить почему...не купили и не купим...да, вложение в недвижимость перспективно. Но мы выбираем свободу
ваше мнение на 100% верно! Кстати и политическая ситуация говорит -не лезь в кабалу...
В кабалу кредитов лучше вообще не лезть..тем более на 30 лет
Война вот вот зако́нчится и цены полезут вверх,иеще одна причина ожидается большая Алия из Европы и америки
Купить квартиру в Израиле сейчас практически нереально , и скорее всего будет только сложнее в ближайшей перспективе . И тому есть масса проблем накопившихся годами и ещё больше тех которые появились сейчас. Лотерей для скидок в ближайшее время не будет. Ипотеку сейчас с распростертыми объятиями не дают и проверяют платёжеспособность очень тщательно ( требуют отчеты не только по доходам , но и по расходам ) . Но оплачивать ипотеку чужому дяде наверно ещё хуже , ведь многие, те кто сдают квартиры берут ипотеку для приобретения инвестиционных квартир . И получается замкнутый круг . Но самое важное нужно подумать как оплачивать аренду на пенсии , цены дорожают и на аренду также как и на приобретение . Раньше было гораздо проще купить жилье в Израиле , было много способов и возможностей , которые сейчас не доступны . Давались гранты на покупку , можно было договориться и с тем , кто продаёт указать более завышенную цену , и оценщики мог ли быть не от банка , и в таком случае первоначальный взнос был практически нулевым . Сейчас такого уже нет, и уже не будет . Но стремиться к покупке квартиры нужно и если будет хоть какая нибудь возможность купить своё жильё нужно ее использовать . И все ваши фразы говорят только о том , что подсознательно вы к этому стремитесь , и это правильно .
Купить квартиру в Москве так же не реально когда лаве нет вообще не реально что то купить
@@user-ys9zh6rm8k В москве хоть стоят квартиры на любой кошелек - есть студии по 20-25 м2. Есть ближайшее подмосковь.
@@user-ys9zh6rm8k В израиле не стоят 1,2 кв и студии. И даже 3 комнатных мало стоят. Чаще 4, 5 комнатный по 100-120 м2
Мне кажется,что вас поймут люди, которые живут в Израиле и только здесь. Я тоже так же думаю,и тоже живу на сьемном жилье, так же рассуждая. Если не купили в свое время,то сейчас это уже невозможно. Но я не парюсь по этому поводу от слова совсем,потому что нужно получать радость от жизни ,и жить по средствам.
Абсолютно согласны с Вами!
согласна с вами
@@gellers_propellers более того я тоже из хайфы и живу на сьеме . у меня бывшая коллега можно считать потеряла квартиру в бат яме . возле самого моря . Она с мужем купила очень давно . но дом приходил в упадок . соседи отказывались собирать деньги на поддержание дома и капитальный ремонт . в итоге они получали от ирии письма что дескать дом в аварийном состоянии и дескать ваша собственность и вы жильцы обязаны содержать дом . а не ирия . соседи не сговорчивые отказывались организоваться на ремонт и как итог -дом вошел в список рухляди и ветхое аварийное жилье и ирия сделала запрет на продажу и сдачу квартир в этом доме и предупредила что они должны выселиться и что ирия снимает с себя ответственость в случае если дом рухнет !!1 ТАк что вот и такие истории есть и такие риски !!!! Страховые компании также не страхуют и не компенсируют "!!!!! Жизнь беттона и его страховка 25 лет . чем старше дом тем меньше сумма страховки . ибо живем мы в климате средиземноморья и сесмической зоне !!!! Так что здесь качество строительства ене европейское и не японское . ветхое жилье - это даже не наследство !!! чтобы не терять деньги на недвижимости . ее надо постоянно обнавлять путем продажи и покупки более нового и современого . а для этого нужны постояно высокие доходыы !! Все меньше людей готовы снимать ветхое жилье !! никому не нужны мелкие и жадные хозяева со своими развалившимися квартирками в плесени !!!
Одиночке невозможно купить квартиру. Но вдвоём можно.
Времена меняются это надо понимать .кто выплатил машканьк своим трудом похал как пчелка сжог сваю жизнь на работе .и смотрит на все происходящие сейчас в стране .да можно только молится 😢😢😢😮😢
Немного не по теме квартир , но тоже , клёвая идея. Надо про Алию 90 х книгу написАть - назвать ее " Му - му " ! ( трое из пяти представителей Большой Алии не знают иврит вообще , даже на вербальном уровне. Такая уж у нас 30 + лет назад абсорбция была - мама , не горюй !).
Чтобы сходить в магазин или на рынок разговорного иврита хватает пенсионерам,а большего им и не надо!
Про квартиру понятно, а расскажите лучше о плане, ооочень интересно 👍
Очень скоро)
Согласен с вами полностью. Мы также с женой не стали покупать. Сейчас оба не пенсии, много ездим как по стране, так и по Европе. Занимаемся любимымии делами, на которые раньше не хватало времени. В общем по Губерману
Будущее - вкус не портит мне,
мне дрожать за будущее лень;
думать каждый день о черном дне -
значит делать черным каждый день.
Прекрасный Губерман! Очень любим его) а Вам успеха!
Я вам скажу так. Все хорошо, пока молодые и здоровые. А когда на пенсии прийдется платить за съём, то прийдется считать все, до копеечки. Так себе вариант. Ну , и если не дай бог, заболеть,а в возрасте больше болеют, тогда что? Я не просто говорю, знаю случаи из жизни. Когда есть своя квартира, то на пенсию можно жить , а если нет, то это выживание.
Все так Вы говорите, но есть множество вариантов как заработать на пенсию помимо квартиры
Государство частично оплачивает съем квартиры
Если ты на пенсии инет квартиры тебе платят квартирные.
знаете моя соседка решила сьязвить надо мной . что лдескать у нее и квартира и машина . и в том же разговоре сказала . ой а пенсия у меня маленькая за что я буду жить ,..??? ну да .. ашламат ахнаса - она не получит- есть машина и своя квартира и . пенсия маленькая за 22 года жизни в израиле жила подработками и без пенсионых отчислений . квартирные ей не будут платить !!!!1 на различные льготы ей тоже не придеться расчитывать . что остаеться 1671 шекель в месяц !!!!! так что вот так как то !!
@@janani2903 так если она не работала официально, а только подработки, потому и пенсии нет.
Хотя мне очень странно, пенсия от битуах леуми выше, насколько я знаю.
Вы молодцы!
Все правильно 👍
Спасибо
Впервые попала на ваш канал и хочу сказать, мне очень понравилась атмосфера. Дружелюбность, взаимопонимание- это очень чувствуется. Всегда восхищают люди, которые не боятся менять свою жизнь и смело идут навстречу новым испытаниям. Удачи вам и исполнению всего задуманного!
Спасибо большое! Очень рады Вам!
Первый раз у вас на канале. Супер видео, очень полезно услышать ваше мнение. Вы очень гармоничная пара. Удачи!
Подписка 🔥🔥🔥
Спасибо большое! Рады Вам
А мы с мужем прыгнули в последний вагон😊.Если так можно сказать.В Израиле жили на схирутах 20лет.Приехали нам было по 25 лет и с старшим сыном .Тогда в 2001 годы еще цены были норм но мы новые репатрианты без денег.В 2005 вдруг скачок на цены квартир так как много французов репатриировалось и скупали квартиры .Мы живем в Натании и тут очень много французов.Благодаря моему супругу,он работал в фирме 20лет .У нас появился шанс купить сейчас или потом (то есть никогда ).Мы взяли машканту в 2021 еще под нормальный процент .И да,вы правы,нам на все и про все понадобилось 500 тыс.И еще осталось на ремонт не большой и покупку новой техники.Я очень рада ,что мы успели в последний вагон и это был наш шанс и мы воспользовались им.Сейчас наша квартира в центре Натании уже подорожала на 300 тыс .за два года каких-то!Машканта 6тыс ,не могу сказать ,что экономим ,прям завязали пояса.Нет!Тратим как и тратили ,в еде не отказываем .Только что по заграницам не ездим.Но пока нам это и не надо ,раньше тоже как то не сильно катались .Раз в два года.В основном на Украину а теперь не куда и не кому!Детки наши взрослые ,а 30 лет родила второго .Все ,что для детей надо ,всегда покупали и оплачивали и оплачиваем младшему кружки и сейчас .Я тоже всегда работала така как надо мужу помогать а он мне помогает по дому!Вообщем я очень рада то что у нас есть и спасибо Богу!P.S .Я эти 20 лет всегда мечтала о своем жилье и верила ,что у нас получится .
Кто то в коментах высказался о детях.Я пенсионерка,мне на скромную жизнь хватает,детей не напрягаю ни чем.Три дочери поднимаются сами и довольно успешно(тьфу 3 раза).О квартире и не мечтаю,надеюсь получу хостел и не будет шансов у моих девочек разругаться по поводу наследства,а это очень важно☝️.
Удачи вам,ребята,вы молодцы!
А планами поделитесь,может это будет для кого то подсказкой.Спасибо,что создали такой канал✋️🫶🏻
Спасибо и здоровья Вам!
Удачи вам
Спасибо! И Вам!
Мы не купили квартиру, как приехали в 1990 году, перезжали 10 раз. Выбрать квартиру на съем не просто и недешево. Хозяин может повысить плату за квартиру или вдруг захочет ее продать. В последнем съеме нас хозяин не предупр
едил, что дом под снос. Если можете накопить деньги на первый взнос, то никого не слушайте - покупайте.
-
Привет. Ребята ваш канал находка для меня. Информация для меня очень важная со всех точек зрения, начиная с того что мы сверстники...☹ Жду новых роликов. Удачи
Добрый день! Спасибо, рады Вам!
Вы все говорите правильно
Спасибо! Говорим то, во что верим
Правильное решение. Когда достигните определенного возраста сможете получить хостел, а сынуля уже сам сможет заработать на квартиру. Возраст позволяет планы осуществить.
Спасибо 🌺
Мои родители стояли в очереди на хостель 20 лет , и получили когда им было уже обоим за 80 лет.
Хостел получить сейчас очень тяжело ( критерии по возрасту старше 80)
@@Sincler157 Есть списки хостелей, где можен сразу получить ,с наступления пенсионного возраста .Списки обновляются .Не центр страны , понятно. Но бывают исключения. Главное ,соответствовать критериям.
Иными словами - мы не купим квартиру потому что у нас нет денег. Но мне понравилось вас смотреть :)
Ну а мы купили в центре Холона, и нисколько не жалеем.Платим копейки.Сейчас начинается обновление района и наши дома попадают,под проект.
Вот прям копейки?)
Мазаль!))
@@gellers_propellers Можете им поверить.что платят копейки,потому,что платят уже этак лет 25. И машканту и ссуды возвратили банку в 3-м размере.
Сколько отдали вместе с процентами за годЫ?))
Всё верно!
Спасибо!
Я два раза покупал квартиры в Израиле. Но здесь есть небольшое "но". Первую я купил в 1987 году, а вторую в 2001. Обе эти даты характерны падением цен на жильё. Это были самые лучшие в моей жизни финансовые сделки. Благодаря этому я достиг финансовой независимости.
Да, самое лучшее оказаться в нужном месте и в нужное время
Супер!
Извините, конечно, но на память приходят слова классика- что же это чего ни хватишься ничего у вас нет😂
@@gellers_propellers Как раз на счет этого. Сразу на память приходят наши родители (мои, моей жены, друзей), которые получили квартиры от Амидара в начале/середине 70х и выплатили ипотеку с одной зарплаты, так как при инфляции 400%-600% ипотека не была привязана к индексу 🙂
@@iz778 И это привело к кризису банковской системы. А я к этому банкету опоздал.
Отлично полность согласен
👍
Это очень правильно!👍🏻👍🏻👍🏻
Спасибо!
Что то 1700000 дешево в Тель а виве старые квартирки от 4 миллионов
Готовимся с мужем к репатриации. Много смотрю самых разных видео обо всём в Израиле. Ютуб подбросил мне это ваше видео! Потрясающее знакомство с людьми, совпадающими с нами по философии и отношению к жизни! Где бы мы не жили, живите в кайф:). 🎉
Легкой репатриации вам! И быстрой абсорбции
Все правильно в вашем случае.
Да
Ребята полностью с вами согласна, во всех аспектах❤ну а старость прожить в другой стране, как минимум в бунгало на берегу океана 😂
Отличный план!🌺
И остаться на старости лет без израильской медицины. Так себе перспектива...
Бунгало на берегу океана - тот ещё кайф, учитывая природные катаклизмы
@@galinap3114 ну медицина у нас так себе . вы наверно не сталкивались . когда здоровый не понимаешь почему люди возмущаються . молодые врачи валят из страны . скоро вас будут лечить одни арабы из иордании
@@janani2903 Угадали, мне пока не приходится ходить по врачам.
Самое сложное если вы берете ипотеку впервые (или вообще кредит) это перебороть страх. Я когда брал первую машканту тоже переживал. Выплатил первую машканту в 2020. Взял вторую в 2021. И сейчас банк предлагает третью машканту на третью квартиру. Если возьму третью буду сдавать вторую
Вы очень красивая пара! Здоровья и долгих лет счастливой жизни! Я из Москвы, не еврейка, 55+, рассматриваю вариант приобретения квартиры в Эйлате под аренду, но это исключительно для сохранения валюты, так как в банках у нас сейчас хранить нельзя, вернее, просто относите и дарите ее банку. Многие россияне покупают недвижимость в ОАЭ, простите, но я евреям доверяю больше, чем арабам. У меня вопрос - есть ли у вас возможность купить в то же Эйлате, а там намного дешевле и покрывать выплаты за счет аренды? В итоге, у вас будет недвижимость без сильной финансовой нагрузки.
Спасибо за теплые слова) в ролике мы объяснили, что первая причина-это первоначальный взнос) поэтому остальные причины уже потом
евреи вас так обманут, глазом не успеете моргнуть
@@iananiro6681 По себе судишь? Не все такие мошенники как ты, позорище. Можно подумать, что арабы честнее. Смешно антисемитка. 👎👎👎
Покупать или не покупать квартиру это дело чисто индивидуальное.Хотя есть ещё способ купить квартиру
Спасибо за видео. Может быть кто то знает, сколько стоит студия ~25 кв.м б/у в городе Кармиэль? Спасибо!
Увы, помочь информацией не могу. Кармиэль- относительно дешевый город
Всё логично. Тоже много думаю об этом. У нас с женой похожая ситуация и по возрасту, и по финансам, и приехали мы почти одновременно. Гложет только вопрос: сможем ли мы продолжать платить аренду на пенсии? А какой у вас план, если не секрет, конечно?
На пенсии скорее всего мы переедем в более дешевую страну увы
будете получать квартирные
@@gellers_propellers Считается , что в Израиле девять миллионов граждан. Семь миллионов евреев и два миллиона арабов. Но на самом деле в Стране на постоянной основе живет только около пяти миллионов евреев. Израильская диаспора очень большая = почти два миллиона человек. Миллион живет за бугром на постоянной основе , миллион приезжает в Израиль раз в год на отметку , чтобы не считаться йордим. И одна из главных причин этого всего , я думаю , квартирный вопрос ! Таковы реалии , как говаривал Михаил Сергеевич Горбачев !!!!!
Вы правы
Цены колоссальные
Накопите денюжку и купите в Болгарии или в другой стране.
Зря вы продали в Украине квартиру.
А вообще , надо памятник придумать - мужик с перебинтованной головой , на костылях и надпись - он расчитался с банком с выплатами по машканте ДОСРОЧНО !
Аха..без почки...и без еще органов)
ага выплатил за три . а купил одну и всю жизнь жил на куриных крылашках
Рассчитались досрочно платили 15 лет
Мододцы. План надёжный, как швейцарские часы.👍 Но мы с женой пошли другим путем
Первую квартиру купили в 98г с машканьой на 17 лет. Нам тогда было по 40 лет. В 13 купили вторую и в 17 третью. Без машканты. Это позволило мне в возрасте 61 год оставить работу
( пенсия в 67) и жить на доходы от сдачи квартир
Думали уехать на пару лет пожить куда нибудь в Каринтию или на побережье Испании или в Панаму, но раздумали. Просто каждые 3 месяца уезжаем на 2-3 недели за границу.
Мне кажется этот план более надежный?🤗
У каждого свой план, вам хороших путешествий!
Не имеет значения сколько зарабатываешь, а имеет значение сколько тратишь 🙂. Не знаю как вам это удается. Нам тоже 60+, дети с нами давно не живут. Живем около Торонто. У нас три квартиры, которые мы сдаем и дом в котором мы живем, все без ипотеки. Чтобы поддерживать привычный нам образ жизни, просто так, перестать работать не могу.
@@iz778 А пенсия есть у вас? А портфель ценных бумаг есть?
@@heartcold198 Я работаю на себя, так что на пенсию сами откладываем. Ну и от правительства чего-то перепадет этак годам к 65и. И портфель тоже есть 🙂 Просто все зависит от уровня жизни к которому привык
@@iz778 Согласен. Наш уровень жизни не изменился. Просто, когда мы работали, то " лишние" деньги, которые оставались естественным путем- инвестировались в недвижимость и ценные бумаги.
Поэтому сейчас наш уровень жизни не изменился, прекратились инвестиции и живём мы на пенсию и доходы от инвестиций.
За строющийся дом снасала платят 7% от стоимости квартиры + накладные расходы, а остпльную сумму за неск месяцев до заселения.. по поводу комфортного проживания- супер!
Я вот еще что скажу. Считается , что надо развивать Негев. Так вот , пусть дети нашего любимого истэблишмента поедут в Негев и личным примером покажут , как это надо делать. Но дети нашего истэблишмента предпочитают шиковать на Канарах или Мальдивах. Я провел в Северном Негеве лучшие годы своей жизни : с 24 х до 36 ти лет. Удовольствие еще то ! Развивал , так сказать , Негев. Потом , когда жизнь в Сдероте стала не по здоровью , переехал в Ашкелон. И только недавно у меня из легких вышла пыль пустыни !
Детскими болезнями надо болеть в детстве. Если молоды берите машканты и выплачивайте. Если за 50 лет просто живите.
В разыгрываемых проектах больше таки 3-х комнатных квартир,так в Ашдоде выигравшие обратились в минстрой с жалобой,что нет больших квартир.На прошлой неделе встретила знакомых,они уже 2 года живут в 3-хком.в Герцлии,которую не выиграли,а были в листе ожидания,и кто-то не купил выигранную квартиру.Еще знакомые выиграли в ....Рамат Гане. Мой сын играет пару лет....и ничего.Как повезет.
Это ж лотерея, конечно, как повезет) но то, что мы видели, увы, нам не подходит. Наш центр жизни в ПТ
@@gellers_propellers Мой сын выиграл в Бней- Браке , 12т. шек за метр ,четыре года назад ,это не значит что он там будет жить ,ключи получает через полгода ,сдаст её ,а через два года если захочет может продать , а сам живёт в Гиват Ольге . Ему она стоила 1.200.000шек ,а сегодня уже 3.000.000.
Люди, не советуйте людям, которые не просят у вас совета.
Вы говорите живёте в центре,сколько же вы платите за схирут?Мы на севере 3 комнты снимаем за 2700,это старый дом.Где работаете и как удаётся снимать и платить схирут?
На нашем канале есть ролики с ответами на все Ваши вопросы. И сколько стоит квартира, и кем мы работаем)
Но и в лоторее квартиры не бесплатные.
Когдамогли купить,отдали деньги детям.
Пусть они живут нормально.Мы в союзе
В одной комнате жили с дочкой и мамой.
Нам повезло,социальное жилье,но это,
Конечно,барахло.Но есть крыша и не дорогая.
Абсолютно правильные рассуждения! Я бы сказала очень здравый и ответственный подход к теме покупки квартиры. Это самоубийство брать машканту до 70 лет. Прайм сейчас 6.25%. Живите в удовольствие, а не в рабстве у банка.
Спасибо за поддержку🌺
@@gellers_propellers мои знакомые недавно взяли машканту 1.3 млн.шек на 30 лет и за этот период нужно будет выплатить банку 3.2 млн. шек. Ужас!
будет скоро 12 прайз . вот тогда посмотрим
@@duvde Любезная, взяв машканту ваши знакомые выплатят 3.2 миллиона шекелей за 30 лет. Если же ваши знакомые эти 30 лет будут платить схирут, они выплатят более 6 миллионов. Что здесь непонятного
@@alonb2806 ошибаетесь! Сегодня схирут стоит на много дешевле, чем выплвты по машканте! Вот вам пример. Квартира в Хайфе, под которую взята машканта 1 млн. шек на 30 леттребует ежемесячного возврата 6000 шек, а на съем она стоит всего 3000 шек. Математику учили? Вот и счетайте....
Какие умнички все правильно почему нет малометражек для людей в возрасте
Правильно делаете , машканта за квартиру составляет 10 тыс шек в месяц . А схирут 4-5 тыс. . Есть разница . Тем более половину от машканты забирает банк
Спасибо❤️
Не 10к, а 7к
Вы молодые и красивые. Желаю Вам мудрости.
Но я бы купила небольшую квартиру. Пусть не новую. Пусть не в центре. И обязательно в любом городе, где нет проблем со сдачей квартиры в аренду, чтобы перекрывать расходы на эту квартирку. Это будет, как вложение в свой пенсионный фонд.
Покупка квартиры не привязывает к четырём ценам. Квартиру всегда можно продать или сдать. Особенно в Израиле.
Кто приехал 20-30 лет назад, в основном, если не сглупили, все при квартирах. Купили. Получили госжилье как инвалиды или пенсионеры.На сегодняшний день покупка практически невозможна для обычного человека. Это та причина, по которой не надо ехать в Израиль в настоящее время. Если не везете миллион долларов. Цивилизованного съема у государства нет. Эта система не развивается. Остается съем на диком рынке. Т.е. Вы работаете, чтобы хозяин ездил отдыхать или же выплачиваете его машканту съемом. Есть знакомый, он жил с мамой 20 лет, мама была пенсионерка(на пособии), снимали отличную квартиру. Были довольны жизнью. З/п у него небольшая, немного выше минимума. Мама умерла. И он остался на улице. Он не может снимать ни эту, ни какую другую квартиру для себя одного. Ему сейчас 53 г. Снимает комнатушки. А дальше что? А была в свое время возможнось купить! Жил бы спокойно в своей кв. и был бы в шоколаде. Деньги на съем ушли на ветер.
Так то все правильно. Мы-ваших лет. Но у нас нет плана на старость. Поделитесь. Может мы успокоимся.
Инвестиции в недвижимость за рубежом. Там, где она более приемлема по деньгам
@@gellers_propellers отличная идея!
Я в стране 23 года. Новые репатрианты, чем раньше вы купите квартиру, тем раньше станете свободными.. Неважно, где и какую, где сможете, там и покупайте. Я могу
🤦♀️
У меня коллега выиграл лотерею в Петах Тикве , сейчас подрядчик ждет разрешение на строительство
Чтобы жить в ЛЮБОЙ стране комфортно , надо быть ПОБЧем - Просто Очень Богатым Человеком. Тогда везде будет комфортно. А по поводу машканты - исключения страны Северной Европы и Скандинавии. Вот там - практически коммунизм. А что касается Израиля... С середины 90 х Израиль стал страной богатых и для богатых. А с начала нулевых годов Израиль стал страной богатых и ТОЛЬКО для богатых. Мой Ашкелон сейчас бурно растраивается. И вот , я смотрю - дом только что построен , а уже весь заселен. Значит , в Израиле много ПОБЧей , которые вкладывают деньги в недвижимость. Я не думаю , чтобы они купили эти квартиры , взяв машканту !
Здравствуйте, ребята! Маленькая хохма: место вашего выступления оформлено так, как будто вы вещаете из койки. За спиной стоят подушки, а колени накрыты серым одеялом с перекинутой через край простынёй, и две уютные кружки - на коленях 🙃 Может стать неплохой идеей ?
Ахаха))) "разговоры из койки"
Правильное решение.Жизнь не вечна.Нужно жить а не выживать
Имеено! Жить!!
😂❤
Какой-то капитал у вас уже есть (от продажи квартиры в Украине). То есть, вам уже не нужно брать в банке ссуду 500к, а можно взять меньше. Плюс есть разные фонды на работе, например, "керен иштальмут", откуда можно снимать деньги каждые шесть лет. Но даже если не снимать деньги из "керен иштальмут", под него можно взять ссуду на льготных условиях. При этом выплаты по ипотеке будут точно меньше арендной платы и из этой разницы вы легко сможете возвращать ссуды.
Почему вы считаете вместе аренду, ипотеку и ссуду? Если вы купите квартиру, вы не будете платит аренду. Ссуда и ипотека будут примерно в размере той же аренды, что вы уже платите за квартиру.
Я не уговариваю вас покупать квартиру. Я просто хочу показать, что в вашем случае это возможно.
Апд. А, ну, если вы фрилансеры, то это другой случай. Тогда соглашусь, что покупка квартиры для вас сложней.
Спасибо. Мы с мужем тоже не покупаем по этим же причинам. В стране с 90. Добавлю еще причин. Страна все быстрее превращается в то место, где жить не хотелось бы в будущем и дело не только в правительстве. Так же, когда смотришь на цены по другим городам и странам, в той же Европе, Америке, Британии, сравниваешь с Израилем..... ну вообщем понятно. Так что если и покупать, то в какой нибудь более стабильной стране, тогда и детям будет что оставить.
Большая глупость с вашей стороны что не купили квартиру
Израэль для евреев самая безопасная страна
Нужно строить дома, как в Америке , снял квартиру и живи сколько хочешь, а не бегать с сьемной квартиры на сьемной
Есть проекты долгосрочной аренды и в Израиле, вроде собираются расширять его
@@gellers_propellers да есть , но это капля в море
Посмотрим, как будет развиваться эта инициатива
На самом деле сегодня не реально купить квартиру в Израиле... Ещё 15 лет назад это было реально, нужно было внести 10%,да и цены были до 1 млн. шекелей.
Вы правы
Это клаповники , а не квартиры
@@dmitryheyman8842 Ну да,мы купили 90 метров на 20 этаже🤣🤣🤣
Поддерживаю Вашу философию, тоже не считаю покупку квартиры смыслом всей жизни и нахожу плюсы в съемном жилье. Квартиру можно покупать , когда есть деньги, а не жить в состоянии долгосрочного долга 😊
Спасибо❤️
Я свами не согласен , 32 года в Израиле живу на съёмной , тем временем покупал где мог ,уже две квартиры .
@@grishakaplan2929 я поддерживаю покупку квартиры, если есть материальная возможность, а не долгосрочные долги, которые лишают всех жизненных удовольствий
Идеальный вариант , на мой взгляд. Привезти в Израиль двадцать миллионов долларов. Купить квартиру в Герцлии. Купить яхточку. И выходить на этой яхточке в Средиземку дышать морским воздухом. А вот приехать в Израиль с голой ж*.... поверьте , уважаемые , будет здесь совсем несладко. Это я познал на своем собственном опыте !
@@leonid546
Практически вся алия 90- 91-го года приехала с голой ж..й.
Вот только по прошествии 30 с лишним лет часть ее имеет давно выплаченные квартиры стоимостью на сегодняшний день 400 -800 тыс.долл , а часть... так и осталась с голой ж..й
Я вам скажу почему я не покупаю жилье в Израиле - потому, что не могу себе этого позволить. Моя мама платит съем и я продолжаю.
И это не смертельно)
Добрый вечер.
Подскажите пожалуйста, я правильно понимаю, что Израиль скептически относится к ИП??? 🤔
Израиль больше доверяет работникам по найму?
Добрый вечер. Что значит "Израиль"? Мы говорили о банковской системе. Конечно, банки больше любят людей со стабильной зарплатой. Но если у вас чистая кредитная история, то тоже есть шанс
@@gellers_propellers Добрый вечер. Я имею в виду о банковской системе в Израиле. Просто мне показалось, или я не правильно Вас поняла, что, банковская система в Израиле не совсем жалует ИП или им всё равно, самое главное "плати", и всё равно кем ты работаешь, в принципе, как и в любой, другой стране.
У меня и родственники тоже как бы, не заморачиваются покупать своё жилье в Израиле, дОрого, хотя и проживают в Израиле с 2001 года. Но при этом, смотря на Вас и Ваши ролики, можно совсем жить по-другому, нежели, быть постоянно как загнанная лошадь, работа - дом, работа - дом, и практически, никаких удовольствий жизни для себя, так сказать. Я сделала вывод для себя: если хочешь отдохнуть, приехать в отпуск в страну, где проживают твои родственники, то, лучше жить отдельно, а к ним ходить в гости :).😁
правильно делаете. Зато вы мобильны и свободны от непредсказуемой ипотеки.
Да, так и есть
@@gellers_propellers самое мудрое решение - обеспечить старость, для которой тоже нужны деньги.
Старость должна быть в радость...
Скажу так, сидеть языком молоть это хорошо. Вперед на работу!
Йес сэр! Мы ждали Вашей команды!
Удивляюсь некоторым комментаторам, типа купил три кв и живу как царь..
Цены в конце 80х, начало 90х, были совершенно другими!
Сейчас не каждый местный может купить...
Спасибо, все так и есть
Так ведь и зарплаты были другими, в 3-4 раза ниже на той же должности.
@@galinap3114 были, никто не спорит, но и цены на кв на таком уровне были, что многие могли себе позволить, сейчас разница между зарплатой и ценой кв все больше и больше отдаляется друг от друга, все сложнее и сложнее купить, пропорция другая...
квартира в тель авиве начиинаеться с 5 миллионов . хайтек валит из страны и скоро не моку будет это покупать . ибо только они могли выстоять экзамен в банке для покупки новой квартиры
91 году мин 870шек квартира сьем 500 дол 3эт 3ком 60м без лифта кто купил квартиру нормально жили в любом месте
А платить чужому дяде стоит а ?И конечно надо иметь деньги Когда я приехала в Израиль мне ничего не дали Пошли сразу работать и через тридцать лет купили квартируВот наша жизнь Сейчас трудней детям покупкаквартиры невозможно ❤❤
Где это в центре квартира стоит 1,5 миллиона?
Да в любом городе можно найти такую квартиру в зависимости от района и площади
Сейчас , сейчас я вас повеселю. Я поселился в Сдероте в 1995 - ом году. Это сейчас Сдерот раскрутился , а тогда это была страшная дыра. И вот , смотрю - останавливается автобус. Оттуда вылезает мужик. Посмотрел , посмотрел вокруг - говорит - во , блин , кругом одни придурки ! Сел на другой автобус и уехал из Сдерота !!!!
Сейчас что то поменялось в Сдероте?
@@gellers_propellers Сейчас Сдерот бурно застраивается . Появляются новые районы новостроек. Вообщем , уже тянет на приличный город. А вот с работой... Я слышал , что с работой получше сейчас , чем в мои времена. Но вот в моей области , области электроники... Есть два электронных завода. Но работа там тупая - набивать деталями платы. И идти туда нельзя - зрение сядет окончательно ! ( Сам я сейчас живу в Ашкелоне !). Каждый день езжу в Кирьят - Гат , на фабрику , где фасую салфетки. ( Есть подвозка !).
С электроникой работать уже не могу. После 45 - ти лет подсело зрение , а в очках с электроникой много не наработаешь. Поэтому пришлось идти фасовать салфетки на фабрику . Сейчас мне 52 года.
Вы немного ошибаетесь квартира в которой вы живете
Можно купить квартиру там где по средствам, сдавать ее и жить на схируте где нравится, а машканту "платит" тот кто снимает. Мне кажется это лучше чем совсем не покупать
Я так поступил ещё в 93 году ,жил в Иерусалиме, а купил в Ашкелоне , а потом полкопил денег и купил в Иерусалиме за наличные.
Почему не играть в "Мехир Ле Миштакен", вам государство "дарит" от 300т до 1.5м шекелей, зависит от места выигрыша, по этой программе машканту вам могут дать со взносом около 15%, есть кстати маленькие квартиры но их меньше, можно взять машканту с отсрочкой и пока жилье не построили жить на схируте.
По этой программе есть и 10% первый взнос.. но...мы выбрали другой путь
Я могу подробно рассказать , почему, кому интересно-обращайтесь
🍎Хозяева жилья, ровесника государства, в достаточно выгодном положении. Во- первых, им всё- таки есть, где жить, а во- вторых, с учётом реноваций в стране, они скоро «обменяют» своё жильё на совершенно новое, комфортное и с добавочными «плюшками.»
Это глупо повеситься за машканту
На сегодня стоит как минимум 2,5 миллиона в лучшем случае если повезёт
Мы очень примерно прикинули, но Вы наверное правы
По поводу "мехир ле миштакен" у вас неверная информацися. Во первых, во всех проектах, особенно в центре, есть много и 3х комнатных квартир, 75- 85 метров, цена соответственно идет за метр. Во вторых, платить начинают только после того, как есть ишур бния, тоесть когда уже начинают строить физически, и это 2,5 - 3 года, при этом платежи разбиты по сроку строительства. Да, это ожидание начала строительства, но цена того стоит.
Нет, это не так. Наши друзья выиграли, проект еще на бумаге, но они уже заплатили первоначальный взнос, и как только взяли машканту- начали платить процент.
@@gellers_propellers если заплачен первый взнос, значит прошла процедура выбора квартиры, подписан договор покупки и каблан получил все разрешения на строительство. Да, придётся ждать несколько лет, да, платить и снимать , но в том что я написала выше все так. Написано по личному опыту .
@@gellers_propellers я вас ни к чему не призываю, просто уточняю информацию которой вы решили поделиться
А сколько времени вы ба арэц?
Почти 7 лет
@@gellers_propellers спасибо-)
У вас очень классный канал, стильно снято, динамично, позитивно, таануг смотреть-)
Спасибо большое!
Если у людей осталась недвижимость в Украине или в другой стране, то это и есть запасной вариант в квадратных метрах или деньгах. А вообще это советское время жадно приучило к своей личной квартире. Для кого-то это принципиально, для кого-то не так важно. И в сегодняшнем мире оба будут правы.
Абсолютно верно. Каждый выбирает свою стратегию жизни
Можете считать меня пессимистом, но я , скорее, реалист. Давайте возьмем сегодняшнюю ситуацию и предположим, что и в дальнейшем все развивается как сегодня. Все равно будущее предвидеть мы не можем и все равно планы строим исходя из реалий сегодняшнего дня. Так вот, еще через 15 лет ( которые пролетят очень быстро) у вас наступит пенсионный возраст. Пенсионные накопления у вас будут мизерные и вам надо будет существовать на выплаты из Битуах Леуми. Сьем квартиры в Петах Тикве станет материально невозможным и что делать? Я понимаю, у вас есть план, но даже не зная, что это за план, могу поспорить, что он тоже потребует денег. Как подправить ситуацию? А почему бы, пока вы активно работаете и развиваетесь, не купить квартиру в Харише, Хедере, Кирьят Шмоне, наконец, где цены еще вменяемые? И первый взнос ( кстати в новых проектах не требуют 30%, а 10-15) , и возврат по машканте будет вполне подьемным. Квартира будет сдаваться, возвращать машканту и даже может приносить дополнительную копеечку. Вы можете выплачивать машканту так, чтобы к пенсии ее уже и не осталось, и тогда у вас к выплатам из Битуах Леуми прибавится еще тысячи 3-4, и жизнь станет веселее. Опять же квартира подрастет в цене и сынуле ,в конце концов , кроме удочки останется и карасик. Это один вариант, другой - покупка мисрадим , третий- покупка за границей, но у последних двух много нюансов. Удачи!
Вешать кредитное ярмо на шею - точно не для нас...
Какие, например, могут быть нюансы при покупке жилья за границей?
@@gellers_propellers Все дело в том, чтобы его как раз не вешать на свою шею, а на квартиросъёмщика, т.е. вы поменяетесь с вашим Ициком местами. Можете поверить мне, это более, чем реально, но надо этим, конечно, заниматься.
@@user-pl5of7bt8d Масса нюансов. Например, мы не знаем законодательства той страны и ,есс- нно, посредники нам не расскажут всех нюансов. Управление недвижимостью за рубежом может стать невозможным. Обязанность налогового резидента Израиля немедленно уведомить налоговое управление о покупке и платить налоги с первого шекеля, скрывать не советую, все равно узнают.
Да..но пока построят дом...прийдется платить и машканту и схирут
Специалист найдет вам вариант и заработает на услоге.он в шоколаде.а платить вам вот и вся правда жизни.
Да, все правильно. Нужно купить квартиру, разлелить на комнаты и на сдавать airbnb, что бы она сама себя выплачивала. Будет накопление на старость или сыну.
Можно со второго предложения поподробнее?))) то есть 30 минут мы рассказываем, почему НЕ покупаем квартиру)))
Неадекватные цены на жилье
Ну единственно могу возразить что 5 камнат на троих тоже не надо исключать, это получается дешевле в пересчёте на комнату.
Если покупать на вторичке, то платить и съем и ссуду не так долго. Что интересно, Многие молодые израильтяне сегодня рассуждают также как авторы, но подконец ломаются и покупают квартиры.
У каждого есть выбор. И это главнок
Кто бедный , нат , кто богаты , да !
Ничего не понятно, но очень интересно)
Деньги и весь ответ.
а где вы планируете жить на пенсии?
Вот буквально завтра выйдет ролик об этом)
@@gellers_propellers жду
Социальное жилье в Израиле перестали строить при Рабине. Когда Ицхаку Рабину сказали , что у " русских " теперь проблемы , Ицхак сказал - Время решит проблему ! Начиная с 1996 - го года , Израиль пошел по американскому пути развития , и тут уже , конечно , было вообще не до соц. жилья ! И , вот с тех пор , Израиль завис между социализмом и диким капитализмом , и проблема эта не решена до сих пор.