Cosa devi sapere PRIMA di RISTRUTTURARE casa (spendendo poco)
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- เผยแพร่เมื่อ 1 ต.ค. 2024
- #ristrutturarecasa #ristrutturazione #zeumadesign
Cosa devi sapere prima di ristrutturare casa (spendendo poco)
La ristrutturazione della casa è uno dei momenti più stressanti in assoluto e questo è assodato. Le cose da sapere sono tante e spesso totalmente sconosciute. in questo video parleremo di tutto quello che c’è da sapere prima di ristrutturare casa e soprattutto cercando di spendere poco.
🎥 I video che ho citato:
- Rinnovare casa 👉 • Rinnovare Casa
- Video porta trasformata 👉 • RIDIPINGERE una PORTA ...
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Le immagini mostrate nei video, quando non riguardano lavori professionali di ZeumaDesign, sono prese da Pinterest e sono quindi di proprietà di terzi. Qualora trovaste una vostra immagine nel video, potete chiedere di essere citati scrivendo all'indirizzo e-mail pubblicato nelle Informazioni.
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Quali sono le difficoltà maggiori che state incontrando o che avete incontrato nel ristrutturare la vostra casa? Fatemelo sapere nei commenti! 😊
Per la prossima volta so a chi rivolgermi ora che ho scoperto voi, ma mi sono scervellato parecchio. Se mi posso permettere di dare un umile consiglio a chi si approccia a fare lavori in casa: fatevi aiutare da un interior designer competente, sensibile ed empatico; capace di capire i vostri bisogni.
Ho comprato una casa da ristrutturare senza sapere nulla sul tema. Mi sono affidato ad un pessimo architetto (è molto raro trovare recensioni sui tecnici) ed ho avuto problemi a trovare una ditta in regola.
Risultato, dopo 8 mesi ancora non ho casa completata e ci ho rimesso davvero molto in stress, soldi di affitto, e ora non mi posso permettere un interior designer.
Grazie soprattutto ai tuoi video sto riuscendo ad avere un risultato che mi soddisfa, una cassa di champagne ve la devo!😂❤
Ciao Federico! Mi spiace molto tu ti sia trovato male... Affidarsi ad un tecnico e in particolar modo con cui ci si sente affini è molto importante. Ma non lo dico solitamente, perché sembrerei di parte 😄 grazie per averlo fatto tu quindi!
Sono felice che i video ti stiano aiutando ad avere il risultato che desideri 😊
Comunque, per il futuro, sappi che ho pensato dei pacchetti di consulenze a prezzo davvero abbordabili, li trovi qui zeumadesign.com/architetto-online/ 😉
Ho terminato ristrutturazione appartamento circa un anno e mezzo fa mi sento di suggerire anche il bonus materassi che non sembra ma può essere utile in mesi in cui non si fa che spendere per ristrutturare appunto e il bonus idrico per sanitari rubinetteria etc davvero ne esistono molti
Ciao! Grazie mille per l'integrazione , non conoscevo il bonus per il materasso! Sarà sicuramente utile a chi leggerà 😊
@@ZeumaDesign vale anche per acquisto su amazon purché sia ortopedico e corredato da dichiarazione del medico di base
Molto bene!
Ciao Sabrina, sto proprio ristrutturando casa e ho incaricato un architetto. Il problema è il costo che per un appartamento di 98 mq supera i 100mila euro. Volevo sapere se è vero che alla mia età ( 76 anni) il rimborso è in cinque anni .
Ciao Grazia! Credo che non sia più possibile, ma per informazioni certe ti consiglio di rivolgerti ad un CAF o ad un commercialista :)
Ciao Sabrina hai fatto un bel video molto interessante ❤ Per chi deve affrontare questo tipo di lavoro sarà utile🥰
Grazie Francesca! 🌸
Ciao Sabrina, innanzi tutto voglio ringraziarti, per tutti i suggerimenti, con questo video mi hai dato un aiuto incredibile per gli impianti. Mi resta un grosso problema però, ed è l'intonaco che in alcuni punti si sta staccando lasciando scoperti i mattoni. Solo per rifarlo, partendo da terra a circa 1 metro di altezza mi hanno chiesto tantissimi soldi. Quali soluzioni ci sono per poter risparmiare?
Ciao Simona! Sono felice che ti sia di aiuto questo video :) Quanto alla tua domanda, temo che non sia una cosa su cui si possa risparmiare... Magari prova a sentire altre imprese per avere un altro parere ✌
confermo che il ristrutturare (specialm in qst periodo di bonus > aumento di tutto) e' problematico.
Ed a proposito di bonus e' necessario considerare se si ha sufficente capienza fiscale per usufruirne ( per es. la mia, rispetto alla ristrutturazio che sto facendo, e' molto ridotta da precedente ristrutturazione per cui non potro' usufruirne a pieno tanto piu' che le "cessioni del credito" sono scomparse).
Importante e' avere un capitolato preciso con i costi per ogni opera ed un architetto esperto che non abbia legami con chi svolge i lavori. Cmque sia occorre rassegnarsi che sia un semi-inferno ed un mega-salasso.
Bella-Sabrina come avrei voluto, in qst occasione, essere piu' vicine per chiederle di incaricarsene !!!
Sì, le ristrutturazioni sono impegnative 😄 Dove abiti cara Micol?
@@ZeumaDesign Nell' area della metropoli lombarda ed il Tigullio ligure. Ciaoooo
Ah, lontanuccio 😄 magari se un giorno verrò in vacanza in Liguria...! 🙃
Ciao Sabrina sempre interessante video!👍🏻Io per adesso non ho bisogno di questo tipo di lavori ,ma in futuro dovrei ristrutturare un bagno, quindi grazie dei consigli!👏🏻❤️😘
Ciao Diana! Quando sarà, sarai pronta 😄
Cara Sabrina, per fortuna il grosso l'ho già fatto qualche anno fa. Ora vorrei sostituire il pavimento, pitturare le porte e fare altri piccoli interventi. Aspetto solo che i bambini crescano ancora un po', perché al momento sono dei piccoli vandali😂😂😂
Ciao Silvia! Hai ragione, meglio aspettare un po' 💪
Sostituire il pavimento il mio sogno ma difficile vivendo in casa a togliere tutto e rifare nuovo .Anche io ho 2 bambini 11 e 9 anni .Ho fatto camera per loro e dopo 2 anni mi dicono che non sono piccoli e vogliono un altro colore dei muri😂.Comunque le porte ho deciso non cambiare,sto verniciando ,è un po faticoso fare lavoro vivendo in casa ma piano piano vado avanti.Adesso sto togliendo tutti i strati di pittura in una stanza e buttato giù sofitto in cartongesso,non so perché ma mi sembra di vivere in una scatola con tutta quella roba sopra.Adesso ci sono ottimi stucchi e pitture che sono meno nocivi.Noi abbiamo ancora il marmo,ma cercherò di riparare e metto cristralizzante
Ciao! Se i bimbi chiedono un altro colore delle pareti, ti va ancora bene 😄 Belli determinati comunque, eh!! Non è che è colpa dei miei video? 😄 Che colori hai scelto? :)
Sei bravissima a spiegare! grazie!!!❤❤
Grazie mille Silvia! 🙏
Ciao Sabrina! Grazie per tutti i buoni consigli! Se ho capito bene, è un buon momento per fare l'architetto, giusto? Che bel bonus se il governo rimborsa una parte delle spese di pianificazione!
Ciao Gina! In realtà questo bonus ristrutturazione è in vigore già da da parecchi anni, ma pochi sanno che le spese - di tutti i professionisti coinvolti nel lavoro, non solo dell'architetto - possono essere detratte! È una buona cosa, sì :)
Non lo so ho quasi 60 anni, mai fatto lavori edili, ma non sono per nulla spaventato, a me basta che il tetto sia sano, che non vi sia umidità e poi strada facendo quello che posso fare io bene, altrimenti qualcuno del mestiere lo farà, ovviamente i materiali li scelgo io, non come un collega che per rifare il bagno a speso 4000 euro di soli sanitari
Ciao Giorgio, come hai fatto a non non ristrutturare mai? 😳
@@ZeumaDesign mai fatto, ma essendo curioso, mi piacciono le sfide
Grazie mille! Video utilissimo!!
Ne sono felice! Grazie a te 🤗
Mi sono pentita di non aver cambiato i pavimenti anche per sovrapposizione perché non ho piastrelle per sostituire quelle rovinate. Esiste mica un servizio che riproduce le piastrelle?
Ora sono alle prese coi preventivi per i serramenti....aiuto 😅
Ciao! Hai mantenuto quindi il pavimento che hai trovato? Temo non esista questo servizio, però puoi pensare di coprirle tutte con lo smalto 😏😏😏
@@ZeumaDesign il punto è che non sono posate bene, ci eono dei punti dove si sente che non sono perfettamente in bolla eppure la livella la dovevano avere 😅
Mmmm a volte dipende anche dalla planarità del massetto sottostante, ma più probabilmente non hanno messo i cunei per tenerle livellate!
Sono riusciti a non livellare sia in orizzontale che in verticale sulle pareti del bagno...o erano ubriachi 🤣🤣🤣
🤐
Sei bravissima grazie per i consigli
Grazie mille! 😊
Hai già fatto un video sui fotomurali? Mi daresti il link?
Ciao Alessandro, ne ho fatto uno sulla carta da parati, lo trovi qui th-cam.com/video/_cFh8t0zMIE/w-d-xo.html 😊
Ciao Sabrina,non ho paura di ristrutturazioni,non ho paura di fare i sbagli,ma sempre spendo di piu...Pero quadagno sempre spazio di piu.Grazie del video,hai capelli splenditi in questo video...
Ciao Javor, bravo! D'altronde sono investimenti per realizzare spazi di una qualità migliore 😊
Grazie per i capelli 😄
Che il conto non sia in Rosso ... 😅
Eh per forza 😄
ciao Sabrina, molto molto interessante. e sicuramente lo terrò in considerazione per il bilocale che dovrò acquistare penso nell anno.
grazie. 😊 ciao
Molto bene Cinzia! 💪
Grazie Sabrina, mi piacerebbe un video sui materiali per l'insonorizzazione; vorrei affrontare una ristrutturazione ma ho questo problema.
Ciao! Di cosa hai bisogno nello specifico?
@@ZeumaDesign Il mio salotto corrisponde al salotto dei vicini, e vorrei non sentire le loro chiacchierate. Ovviamente neanche loro devono sentire me. 😀
Ciao ci sono dei materiali fonoisolanti che puoi prevedere. Sia all'interno del muro, visto che devi ristrutturare, sia pannelli da mettere a parete :)
Molto interessante.
Sempre più bella, Sabrina.
🙏🙏🙏
Ciao Sabrina, ho visto adesso il video seppur di 3 mesi fa... adesso ci sono novità riguardo ai bonus, mi riferisco al bonus per abbattimento barriere architettoniche che potrebbe essere interessante per avvicinarsi ad una ristrutturazione...ma è talmente recente che non ho trovato tecnici preparati per impostare progetti ad hoc...puoi dirci qualcosa?
Ciao Stefania! Sempre meglio affidarsi alle fonti ufficiali: www.agenziaentrate.gov.it/portale/eliminazione-delle-barriere-architettoniche
Non solo per i "bonus" ci vuole il titolo abilitativo, ma ogni qual volta si "ristruttura". Fra l'altro il termine qui è usato impropriamente. Lei sta parlando di "Manutenzione Ordinaria e Straordinaria", e NON di "ristrutturazione" che è tutt'altra tipologia di intervento edilizio ( cifr. DPR 380/2001).
Caro collega, a me non si è mai presentato nessun cliente chiedendo un preventivo per una "manutenzione straordinaria", non so a te, ma ne dubito. In questo canale cerco di semplificare quanto più possibile le nozioni tecniche e, nel gergo comune, la "manutenzione straordinaria" è la ristrutturazione. Chiaramente è cosa ben diversa dalla "ristrutturazione" definita nel Decreto, ma questo lo sappiamo solo noi tecnici, non trovi?
Quanto alla parte del titolo abilitativo (altro termine sconosciuto ai più)/bonus, a me sembra tutto chiaro... 8:50 :
"Per accedere a queste detrazioni fiscali, occorre attuare quei lavori di “manutenzione straordinaria” che implicano il deposito di una CILA al comune, da parte di un tecnico abilitato (geometra, architetto o ingegnere). Per "manutenzione straordinaria" si intente quello che noi chiamiamo "ristrutturazione", ovvero che preveda quei lavori tra cui il miglioramento dei servizi igienici o demolizioni/ricostruzioni."
A te no?
@@ZeumaDesign in effetti, sì, chi non è del mestiere usa il termine "ristrutturazione" anche se si fa solo una tinteggiatura. E forse, per chi fa video destinati a tutti, è meglio usare questo termine per comunicare meglio.
per una casa unifamiliare tutta da rifare a vicenza 140mq piu' solaio altri 70 con il tetto gia' apposto mi e' stato chiesto 300.000 Euro. Una follia
Apperò! Non so cosa prevedano i lavori ma è altino 😳
Per chi non ha la capienza fiscale relativamente al bonus 50%, c'è altro modo di recuperare i 48000€ o parte di essi?
Ciao Federica, che io sappia no, ma ti consiglio di informati presso un commercialista o un CAF
👍🏼✌🏼
🙏
Allaccio gas metano burocrazia azienda varie e rifare bagno a norma in Barriere Architettoniche, da farsi venire mal di testa, ma farle semplici ste regole?.
Benvenuto nella jungla della burocrazia!
♥️♥️♥️
Ciao Pina! 🌸
per avere pochi grattacapi , a meno che si tratti di piccoli lavori che potete anche fare da soli, vi consiglio sempre di appoggiarvi ad un professionista, che svolgera non solo gli aspetti burocratici, ma anche quelli tecnici, di contabilita e di direzione dei lavori e vi sapra consigliare al meglio
E come non essere d'accordo! 🤓
sei preziosa con i tuoi consigli e chiarimenti. Sono in attesa della pensione e non ho reddito. A novembre dovrei fare una ristrutturazione non posso usufruire di nessun bonus????
Ciao Angela, ti ringrazio! Per informazioni di questo genere ti consiglio di chiedere ad un Caf o ad un commercialista. Se ne occupano loro :)
Argomento molto interessante e devo dire che da qualche anno ci siamo buttati nell'acquisto e ristrutturazione di piccoli bilocali da mettere in affitto... il grosso del lavoro lo fa mio marito che si occupa della ristrutturazione e la successiva gestione degli immobili, mentre io mi occupo di "scovarli"...Vero è, come dici tu, che bisogna fare molta attenzione a chi ci si affida, e parlo per esperienza personale, soprattutto all'inizio è molto facile incappare in persone poco competenti, proprio per la mancanza di esperienza e questo comporta perdita di tempo, soldi e accumulo di stress.
Ciao Debora! Ma che bello 😍 non è facile gestire tutto...bravi!
Ciao!!ti ho appena scoperta :) una domanda:sono detraibili anche le spese per l'impresa edile (costo del servizio) e dell'agenzia immobiliare?grazie mille
Ciao Fausta! Benvenuta sul canale 🤗
Sono detraibili le spese per l'esecuzione dei lavori (di un certo tipo, ad esempio manutenzione straordinaria) e per l'acquisto dei materiali, oltre a quelle di progettazione.
Quelle dell'agenzia immobiliare direi di no :)
Comunque per qualsiasi informazione in merito ti consiglio di rivolgerti a chi è più ferrato di me, come un commercialista o un CAF :)
Ciao Sabrina 😍💞💞💞
Ciao Lisa! 🌞
La cosa più semplice è non ristrutturare
Beh, dipende in che condizioni è la casa :) Le case molto vecchie non hanno gli impianti a norma e c'è da tenerne conto
Sono a tre minuti di video e non trovo l’utilità del video
E io non trovo l'utilità di questo commento, dal momento che puoi andare avanti veloce o addirittura cambiare video.
Spoiler: il contenuto c'è ed è più avanti
Ma incaricare un tecnico esperto e del luogo, no? 😢
Certo!! Ma perché ho detto che non serve? 🤔 Andrei contro i miei stessi interessi 😄
Per ristrutturare un immobile di tre piani più soffitta, per un totale di 500 metri quadrati circa (impianti, pavimenti, bagni, tetto, cappotto, infissi) quanto servirà circa ?
Domanda da un milione di dollari 😄
Occorre far fare un sopralluogo a più imprese che si renderanno conto dello stato di fatto e faranno il loro preventivo.
Gli importi possono cambiare molto anche da regione a regione
@@ZeumaDesign il preventivo è meglio chiederlo direttamente alle imprese edili o è meglio rivolgersi ad un tecnico (geometra/ingenere/ architetto)?
Il preventivo deve farlo l'impresa. Volendo un tecnico può fare un computo metrico estimativo con l'elenco delle lavorazioni e il relativo importo, che si basa sui prezziari regionali, ma è solo per avere un'idea della cifra. Cosa molto utile e consigliata è invece far redigere ad un tecnico un computo metrico (uguale al precedente ma senza prezzi) in modo che sia un documento che tu puoi far prezzare a diverse imprese, potendo avere una base uguale e quindi potendo confrontare gli importi finali (altrimenti ogni impresa fa il suo preventivo con le sue voci). Non so se mi sono spiegata :)
@@ZeumaDesign grazie
Togliere la caldaia a gasolio e serbatoio nella casa indipendente che si compra come la posso scalare ?.
Non ho capito la domanda :)
@@ZeumaDesign ci sono dei bonus come cambio 50 % - 65 %, o altro?
Sulla sola caldaia onestamente non lo so, conviene chiedere a chi le vende! :)
....Se hai i soldi......
Beh, per apportare modifiche un po' servono :)
Per accedere ai Bonus se non si deve spostare nulla, basta una CIL?
Ciao Marcello, purtroppo no. Occorrono lavori di "manutenzione straordinaria" quindi occorre almeno una CILA
Lo spiego qui th-cam.com/video/lnF27y4jnCw/w-d-xo.html e qui trovi maggiori informazioni ufficiali www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/agevolazioni/detrristredil36/schinfodetrristredil36-cittadini
@@ZeumaDesign
OTTIMO grazie dei link è stato utilissimo, però non c'è scritto che serve la CILA.
Nella sezione "Come e quando", leggo che sono necessarie solo 2 cose:
1) inviare all’Azienda sanitaria locale competente per territorio, prima di iniziare i lavori, una comunicazione con raccomandata A.R., tranne nei casi in cui le norme sulle condizioni di sicurezza nei cantieri non prevedono l’obbligo della notifica preliminare alla ASL
2) pagare le spese detraibili tramite bonifico bancario o postale, da cui devono risultare la causale del versamento, il codice fiscale del soggetto beneficiario della detrazione e il codice fiscale o il numero di partita IVA del destinatario delle somme (ditta o professionista che ha effettuato i lavori).
Successivamente poi indica che vanno conservati ed esibiti a richiesta degli uffici una serie di cose tra cui:
- le abilitazioni amministrative richieste per la tipologia di lavori da realizzare (concessione, autorizzazione o comunicazione di inizio lavori). Se non sono previste abilitazioni, basta una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà, nella quale bisogna indicare la data di inizio dei lavori e va attestato che gli interventi posti in essere rientrano tra quelli agevolabili.
Quindi da quello che si capisce dovrebbe bastare anche la CIL (è importante visto che in questo modo non serve pagare un tecnico).
Ti torna?
No, non mi torna :) Devi andare in "Per quali lavori" www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/agevolazioni/detrristredil36/per-quali-lavori-detrristredil36-cittadini
Troverai "manutenzione straordinaria", puoi fare riferimento all'art. 3 del DPR 380/2001 dove vengono spiegati i vari tipi di interventi.
@@ZeumaDesign
Purtroppo il link all'art 3 non funziona :(
Cercando in giroc, ma è da verificare, dovrebbe indicare cosa si intende per "manutenzione straordinaria", ma non mi sembra che non parli di CILA o altro.
Io non devo modificare nulla devo solo sostituire gli impianti e cambiare i pavimenti e ceramiche.
Dove sbaglio?
PS: grazie comunque.
Ciao Marcello, spiego cos'è la manutenzione straordinaria nel video. Implica principalmente demolizioni/ricostruzioni e quindi il deposito della pratica al Comune (almeno CILA). Puoi cercare l'articolo 3 del DPR anche su Google :)
Se devi fare solo "manutenzione ordinaria" purtroppo non puoi accedere ai Bonus (sempre in "Per quali lavori", il livello più basso è appunto la manutenzione straordinaria).
Puoi confrontarti però con un tecnico di zona, così puoi spiegare nel dettaglio gli interventi da fare e saprà dirti :)
Grazie, molto preziosi questi tuoi consigli 💚🌹
Ciao Elsa! Ne sono molto felice 😊
@@ZeumaDesign 💚
Ciao,volevo chiederti come devo fare per imparare l'inglese tramite i film,le serie tv e le canzoni, che metodi devo applicare ,come devo approcciarmi con questi strumenti e come le posso mettere in pratica ? Idem anche i libri/audiolibri/podcast e i video su youtube, da dove devo partire se sono a zero?
N.b: sono un ragazzo di 20 anni e non ho ancora deciso che strada intraprendere ma al momento sono più orientato sulle lingue e avrei anche intenzione di andare a vivere in inghilterra😊
Ciao Paolo! Ti ho risposto all'altro commento 😊
@@ZeumaDesign ho visto,questa è la dimostrazione che mi trova sempre gli stessi canali come ho detto nell'altro commento😅😅😅
Ti ho risposto dillà!