Doctor muy buenas tardes en un conjunto de propiedad horizontal de 795 apartamento cuántos parqueaderos de visitantes debe de aver muchas gracias por su información
Creo que el abogado Serrano no comprendió la pregunta. Como lo expresa la ley 675/01, existiendo Consejo de Administración es este órgano quien debe nombrar al administrador, previa verificación de la "IDONEIDAD para ejercer el cargo" (parágrafo 2° del art 50). Lo anterior permite inferir que el Consejo tiene responsabilidad sobre las faltas graves o leves que cometa el ADMINISTRADOR, al igual que por no ejercer las funciones que la ley le ha otorgado a dicho cuerpo colegiado, o que ejerciéndolas presenta deficiencias. Es de advertir que no se debe tomar a la ligera ser miembro del Consejo de Administración. Esta persona debe tener una formación integral para evitar dejarse engañar del administrador (debe conocer la ley 675/01, de jurisprudencia, de contabilidad, presupuesto, matemática financiera, derecho laboral, comercial, civil, penal, entre otras). Y MUCHO SENTIDO COMÚN.
que sucede si se contrata una empresa para realizar un trabajo en la copropiedad y esta empresa no hace el trabajo completo sin embargo administrador y consejero firma acta de recibido donde claramente indica que el trabajo se entrega incompleto pero se cancela completo el contrato gracias
Dr buenos dias me gustaría preguntarle si los contratos de prestación de servicios del administrador revisor fiscal y contador tienen derecho al pago de un retroactivo a partir de enero del siguiente periodo fiscal
buenos dias perdon por la pregunta pero quisiera saber, que tan viable o legal es que despues de que se elija el consejo del conjunto los mismos copropietarios quieran elegir a un representante adicional por torre para asista a las reuniones, le agradezco mucho su colaboracion y ayuda.
Doctor una pregunta? Es que en el conjunto citaron para asamblea ordinaria no presencial, el día 7 de marzo y la asamblea se realizó el día 22 de marzo de 2021, creo que no se dieron los 15 días que pude la ley? Estoy en lo correcto o se corre un día por ser el 22 festivo..? Aunque no creo por que son días calendario.. Ayuda.. Por favor.. Gracias
Doctor Ramiro, el presidente de un consejo de administración está facultado para presentar cotizaciones para realizar obras en la propiedad horizontal?. Gracias
3 ปีที่แล้ว
Sí claro. No existe nada en la Ley que lo prohíba. Ah no ser que lo dejen escrito en el reglamento interno.
Doctor: puede un administrador nombrar un administrador delegado? Y seguir asesorándolo en decisiones? Y cómo puede esta persona convocar a asamblea no presentar a su delegado ante la asamblea ni ponerlo en conocimiento. Y seguir administrando. En el consejo solo 1 persona nueva y el mismo administrador. Esto es legal?
Los miembros del consejo no podemos, no debemos más bien, cobrar Honorarios, ya que los Condominios o Conjuntos Residenciales, son son entidades con ánimo de lucro, y no se considera un contrato laboral con la persona jurídica, quien se postule su función es para vigilar a la Administradora que cumpla sus funciones y admininistrar conjuntamente con el representante legal, y que el patrimonio de todos sea resguardado, entre muchos otros controles.
Buenos dias , Una inquietud , sera que puedo dar la orden de,no permitir,la entrada de 2 individuos, que llevan;1 Año y medio,osea 18 meces,invadiendolo y no an querido consciliar ni decir cuando me desocupan,no hablan,me ignoran,interpuse una querella y el inspector ignoro el desalojo,despues de 8 meces de espera😏, Al inspector lo amonestaron por su negligencia🤔🔎!mm. ahora dicho inspector dice que los 8 meces de espera de la querella,ese tiempo se perdio🤔m. el archivo el cazo😏mm. la procuraduria no nos da respuesta! ni Casa justicia y paz ! nadie Defiende mi derecho de propietario🙄-QUE HAGO ???AYUDENMEN 🤔👉 LES AGRADESERIA SU ASESORIA 🙄
Hubiera sido importante la aclaración de que la ley 222 se toma en este caso por analogía, porque es una ley exclusiva para comerciantes y el régimen de propiedad horizontal no es comercial. También es importante aclarar que en la discusión de la ley se rechazó la posibilidad de atribuirle al consejo responsabilidades especiales.
Doña Clara disculpe mi ignorancia, en que sentencia o discusion de la ley se rechazo la posiibilidad de atribuirle al consejo responsabilidades especiales, o cuales serian esas responsabilidades especiales? gracias
En los documentos históricos durante el trámite de la ley, se rechazó esa responsabilidad especial, prueba de ello, es que no existe en la ley, como sí existe en la ley 222. Mi correo es claraineses@gmail si quiere se los envío todos y usted los estudia y localiza la parte pertinente. Especialmente, las sanciones penales si no están específicamente establecidas, no tienen aplicación. Entonces, el consejo de admon en la p h solo tiene las mismas responsabilidades que establece el Código Civil para cualquier ciudadano
3 ปีที่แล้ว
Ya existen varias sentencias de la corte, dónde la Ley 222 y otras leyes son funcionales en propiedad horizontal de vivienda. Obligando a la súper intendencia y al ministerio de vivienda a evitar se realicen tergiversaciones por aplicar la Ley con interpretaciones individuales.
@ Conoce el título de la ley 222? Es este: Por la cual se modifica el Libro II del Código de Comercio, se expide un nuevo régimen de procesos concursales y se dictan otras disposiciones." nada que ver con propiedad horizontal. Me late que no entendió la sentencias, ojalá la citara porque no creo que digan semejante barbaridad. Qué significa: funcinale, de dónde saca esta expresión.
3 ปีที่แล้ว
@@clarainesescobar3816 Sé perfectamente lo que leí, y cuando hablo de funcionales, es debido a que como la Ley 675 es ciega, sorda y muda en muchos aspectos, en este aspecto entra a ser válida la acción jurídica de la Super. Cuando supe de la sentencia fue precisamente en un juzgado, dónde lo que dije en principio sucedió y fue válido. Lo que sucede es que hay abogados o administradores que quieren seguir amañando acciones o negando responsabilidades a través de la muda 675 y prefieren negar la existencia de otros regímenes jurídicos. Por eso es que la 675 debe ser revisada y renovada en un 80%.
Buenos días, quisiera preguntarle al doctor.serrano, si un administrador puede cambiar la decisión de la asamblea anterior a su antojo,,y también si las decisiones de la asamblea tienen vigencia.
Buenos dias , Una inquietud , sera que puedo dar la orden de,no permitir,la entrada de 2 individuos, que llevan;1 Año y medio,osea 18 meces,invadiendolo y no an querido consciliar ni decir cuando me desocupan,no hablan,me ignoran,interpuse una querella y el inspector ignoro el desalojo,despues de 8 meces de espera😏, Al inspector lo amonestaron por su negligencia🤔🔎!mm. ahora dicho inspector dice que los 8 meces de espera de la querella,ese tiempo se perdio🤔m. el archivo el cazo😏mm. la procuraduria no nos da respuesta! ni Casa justicia y paz ! nadie Defiende mi derecho de propietario🙄-QUE HAGO ???AYUDENMEN 🤔👉 LES AGRADESERIA SU ASESORIA 🙄
Yo puedo demarcar mi parqueadero segun escritura,?
Buenas noches doc Serrano, que se puede hacer cuando el revisor fiscal no cumple las funciones en la P. horizontal? gracias.
Doctor muy buenas tardes en un conjunto de propiedad horizontal de 795 apartamento cuántos parqueaderos de visitantes debe de aver muchas gracias por su información
Creo que el abogado Serrano no comprendió la pregunta.
Como lo expresa la ley 675/01, existiendo Consejo de Administración es este órgano quien debe nombrar al administrador, previa verificación de la "IDONEIDAD para ejercer el cargo" (parágrafo 2° del art 50). Lo anterior permite inferir que el Consejo tiene responsabilidad sobre las faltas graves o leves que cometa el ADMINISTRADOR, al igual que por no ejercer las funciones que la ley le ha otorgado a dicho cuerpo colegiado, o que ejerciéndolas presenta deficiencias.
Es de advertir que no se debe tomar a la ligera ser miembro del Consejo de Administración. Esta persona debe tener una formación integral para evitar dejarse engañar del administrador (debe conocer la ley 675/01, de jurisprudencia, de contabilidad, presupuesto, matemática financiera, derecho laboral, comercial, civil, penal, entre otras). Y MUCHO SENTIDO COMÚN.
que sucede si se contrata una empresa para realizar un trabajo en la copropiedad y esta empresa no hace el trabajo completo sin embargo administrador y consejero firma acta de recibido donde claramente indica que el trabajo se entrega incompleto pero se cancela completo el contrato gracias
Dr buenos dias me gustaría preguntarle si los contratos de prestación de servicios del administrador revisor fiscal y contador tienen derecho al pago de un retroactivo a partir de enero del siguiente periodo fiscal
buenos dias perdon por la pregunta pero quisiera saber, que tan viable o legal es que despues de que se elija el consejo del conjunto los mismos copropietarios quieran elegir a un representante adicional por torre para asista a las reuniones, le agradezco mucho su colaboracion y ayuda.
Doctor una pregunta? Es que en el conjunto citaron para asamblea ordinaria no presencial, el día 7 de marzo y la asamblea se realizó el día 22 de marzo de 2021, creo que no se dieron los 15 días que pude la ley? Estoy en lo correcto o se corre un día por ser el 22 festivo..? Aunque no creo por que son días calendario.. Ayuda.. Por favor.. Gracias
Doctor Ramiro, el presidente de un consejo de administración está facultado para presentar cotizaciones para realizar obras en la propiedad horizontal?. Gracias
Sí claro. No existe nada en la Ley que lo prohíba. Ah no ser que lo dejen escrito en el reglamento interno.
Doctor: puede un administrador nombrar un administrador delegado? Y seguir asesorándolo en decisiones? Y cómo puede esta persona convocar a asamblea no presentar a su delegado ante la asamblea ni ponerlo en conocimiento. Y seguir administrando.
En el consejo solo 1 persona nueva y el mismo administrador. Esto es legal?
Me gustaría una asesoría personalizada
¿cómo se nombra un consejo de administración en una propiedad horizontal donde la mayoría de los apartamentos pertenecen a una sola persona ?
Gracias
Muy buen día Dr Serrano, le pregunto? El Concejo puede prorrogar un contrato de vigilancia por más del período al que fue elegido?
El consejo no contrata. es el administrador.
Puede el concejo de administración auto remunerarce por su trabajo realizado? Teniendo en cuenta que este trabajo no es remunerable ?
Los miembros del consejo no podemos, no debemos más bien, cobrar Honorarios, ya que los Condominios o Conjuntos Residenciales, son son entidades con ánimo de lucro, y no se considera un contrato laboral con la persona jurídica, quien se postule su función es para vigilar a la Administradora que cumpla sus funciones y admininistrar conjuntamente con el representante legal, y que el patrimonio de todos sea resguardado, entre muchos otros controles.
Corrijo: no son Entidades con Ánimo de Lucro
Buenos dias ,
Una inquietud ,
sera que puedo dar la orden de,no permitir,la entrada de 2 individuos,
que llevan;1 Año y medio,osea 18 meces,invadiendolo y no an querido consciliar ni decir cuando me desocupan,no hablan,me ignoran,interpuse una querella y el inspector ignoro el desalojo,despues de 8 meces de espera😏,
Al inspector lo amonestaron por su negligencia🤔🔎!mm.
ahora dicho inspector dice que los 8 meces de espera de la querella,ese tiempo se perdio🤔m.
el archivo el cazo😏mm.
la procuraduria no nos da respuesta!
ni Casa justicia y paz !
nadie Defiende mi derecho de propietario🙄-QUE HAGO ???AYUDENMEN 🤔👉
LES AGRADESERIA SU ASESORIA 🙄
Y cuando se despide a una amistradora y no entregue el token
Hubiera sido importante la aclaración de que la ley 222 se toma en este caso por analogía, porque es una ley exclusiva para comerciantes y el régimen de propiedad horizontal no es comercial. También es importante aclarar que en la discusión de la ley se rechazó la posibilidad de atribuirle al consejo responsabilidades especiales.
Doña Clara disculpe mi ignorancia, en que sentencia o discusion de la ley se rechazo la posiibilidad de atribuirle al consejo responsabilidades especiales, o cuales serian esas responsabilidades especiales? gracias
En los documentos históricos durante el trámite de la ley, se rechazó esa responsabilidad especial, prueba de ello, es que no existe en la ley, como sí existe en la ley 222. Mi correo es claraineses@gmail si quiere se los envío todos y usted los estudia y localiza la parte pertinente. Especialmente, las sanciones penales si no están específicamente establecidas, no tienen aplicación. Entonces, el consejo de admon en la p h solo tiene las mismas responsabilidades que establece el Código Civil para cualquier ciudadano
Ya existen varias sentencias de la corte, dónde la Ley 222 y otras leyes son funcionales en propiedad horizontal de vivienda. Obligando a la súper intendencia y al ministerio de vivienda a evitar se realicen tergiversaciones por aplicar la Ley con interpretaciones individuales.
@ Conoce el título de la ley 222? Es este: Por la cual se modifica el Libro II del Código de Comercio, se expide un nuevo régimen de procesos concursales y se dictan otras disposiciones." nada que ver con propiedad horizontal. Me late que no entendió la sentencias, ojalá la citara porque no creo que digan semejante barbaridad.
Qué significa: funcinale, de dónde saca esta expresión.
@@clarainesescobar3816 Sé perfectamente lo que leí, y cuando hablo de funcionales, es debido a que como la Ley 675 es ciega, sorda y muda en muchos aspectos, en este aspecto entra a ser válida la acción jurídica de la Super. Cuando supe de la sentencia fue precisamente en un juzgado, dónde lo que dije en principio sucedió y fue válido. Lo que sucede es que hay abogados o administradores que quieren seguir amañando acciones o negando responsabilidades a través de la muda 675 y prefieren negar la existencia de otros regímenes jurídicos. Por eso es que la 675 debe ser revisada y renovada en un 80%.
Buenos días, quisiera preguntarle al doctor.serrano, si un administrador puede cambiar la decisión de la asamblea anterior a su antojo,,y también si las decisiones de la asamblea tienen vigencia.
Doctor serrano buenos dias puede un presidente del consejo firmar una certificacion de trabajo a un administrador de un centro comercial gracias
1:15 RRL
Dr serrano pague deuda de adm y no me han entregado el paz y salvo que puedo hacer
Buenos dias ,
Una inquietud ,
sera que puedo dar la orden de,no permitir,la entrada de 2 individuos,
que llevan;1 Año y medio,osea 18 meces,invadiendolo y no an querido consciliar ni decir cuando me desocupan,no hablan,me ignoran,interpuse una querella y el inspector ignoro el desalojo,despues de 8 meces de espera😏,
Al inspector lo amonestaron por su negligencia🤔🔎!mm.
ahora dicho inspector dice que los 8 meces de espera de la querella,ese tiempo se perdio🤔m.
el archivo el cazo😏mm.
la procuraduria no nos da respuesta!
ni Casa justicia y paz !
nadie Defiende mi derecho de propietario🙄-QUE HAGO ???AYUDENMEN 🤔👉
LES AGRADESERIA SU ASESORIA 🙄